Condomínio Residencial · vaga de garagem, respeitando o espaço delimitado da garagem, com a profundidade de até 60cm; 2.6.2. Para as vagas de meio, só é permitido armários

Regulamento Interno

Condomínio

Residencial

Condomínio Residencial EASY – Regulamento Interno 2/22

S U M Á R I O

1. DA ADMINISTRAÇÃO 1.1. CÓDIGO DE CONDUTA ÉTICA 3

1.2. AÇÕES JUDICIAIS 3

2. PADRONIZAÇÃO página 2.1. FECHAMENTO DE VARANDA 3

2.2. GARDEN 5

2.3. REDE DE PROTEÇÃO 6

2.4. TELA MOSQUITEIRO 6

2.5. AR CONDICIONADO 6

2.6. ARMÁRIOS DE GARAGEM 7

3. SEGURANÇA E CONVIVÊNCIA 8

4. REGRAS DE UTILIZAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS 4.1. ACADEMIA 11

4.2. ANIMAIS DOMÉSTICOS 11

4.3. ÁREA DO LIXO 12

4.4. BRINQUEDOTECA 12

4.5. CARRINHO DE COMPRAS 12

4.6. CHURRASQUEIRA 13

4.7. ELEVADORES 14

4.8. GARAGENS 14

4.9. HIDROMASSAGEM 15

4.10. HOME THEATER (CINEMA) 16

4.11. LAN HOUSE 17

4.12. MUDANÇA 17

4.13. OBRAS 18

4.14. PISCINA 18

4.15. PLAYGROUND-QUADRA ESPORTES-ESPELHO D’ÁGUA 19

4.16. SALÃO DE FESTAS 20

4.17. SALÃO DE JOGOS 21

4.18. SAUNA 22


1. DA ADMINISTRAÇÃO

1.1. CÓDIGO DE CONDUTA ÉTICA

1.1.1. É vedada a contratação pelo Condomínio (direta ou indiretamente) de parentes do Síndico ou de membros do Conselho Fiscal, até o quarto grau descendente, por afinidade ou em linha colateral;

1.1.2. É vedada a contratação de serviços com empresas cujo Síndico, membros do Conselho Fiscal ou parentes destes, até o quarto grau, façam parte da sociedade, a menos que essa relação seja exposta em Assembleia e, mesmo assim, ela aprove tal contratação;

1.1.3. A Administração do Condomínio e os recursos tecnológicos disponíveis (sala da Administração, computadores, telefones e outros) é de uso exclusivo dos funcionários/colaboradores do Condomínio, Síndico e membros do Conselho Fiscal.

1.2. AÇÕES JUDICIAIS

1.2.1. Ações judiciais movidas contra a pessoa que ocupar um dos cargos da Administração do Condomínio Residencial (Subsíndico/ Síndico/ Conselheiros) em virtude de ações adotadas na função do seu cargo representando o Condomínio Residencial, as custas judiciais ou com advogado serão pagas pelo Condomínio Residencial. Em caso de comprovada a má fé, de um dos membros da administração, este deverá arcar com as custas processuais e honorários advocatícios, pagos pelo Condomínio.

2. PADRONIZAÇÃO

2.1. FECHAMENTO DE VARANDA

2.1.1. É permitido fechar as varandas, seguindo o alinhamento do guarda-corpo (linhas retas), mantendo a cor da estrutura/perfil de alumínio anodizado fosco e vidro temperado verde. O Condômino é livre para escolher qual será o vidro fixo (FX) e o vidro com porta trava (PT);

2.1.2. Poderá ser fechada a varanda das Unidades, devendo previamente ser apresentado à Administração do Condomínio, a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA-DF relativa ao profissional responsável pelo projeto e execução do serviço;

2.1.3. Para as varandas Duplex do Bloco A, fica autorizada a instalação de teto retrátil (trilho corrediço), desde que a sobrecarga na estrutura fixa seja de até dois vidros, de até um metro cada, para cada lado. Caso a cobertura seja de policarbonato compacto, não há restrição de sobrecarga;

2.1.4. É permitido instalar película nos vidros, respeitando a cor verde em tonalidade semelhante ao padrão do prédio, sendo proibidas as cores: fumê ou espelhada.



2.2. GARDEN

2.2.1. É permitido cobrir o pergolado, com avanço de até 15 cm para acabamento e pingadeira, devendo utilizar telha termo acústica, pintada com a mesma cor e textura do pergolado atual. Deverá utilizar vidro temperado verde e estrutura de alumínio anodizado fosco na cor existente do prédio. O guarda corpo deve ser de vidro laminado verde e estrutura de alumínio descrito acima.


2.3. REDE DE PROTEÇÃO

2.3.1. É permitido instalar rede de proteção na cor cinza.

2.4. TELA MOSQUITEIRO

2.4.1. É permitido instalar tela mosquiteiro nas cores cinza ou gelo no vão das janelas ou no padrão já aprovado para fechamento da varanda.

2.5. AR CONDICIONADO

2.5.1. É permitido instalar ar condicionado modelo split, devendo o condensador/ compressor ficar na varanda em altura máxima de até um metro do chão, não podendo a tubulação ficar visível e exposta;

2.5.2. É proibido instalar ar condicionado no perímetro externo dos apartamentos.


2.6. ARMÁRIO DE GARAGEM

2.6.1. É permitido instalar armário de aço na cor cinza claro, sempre ao fundo da vaga de garagem, respeitando o espaço delimitado da garagem, com a profundidade de até 60cm;

2.6.2. Para as vagas de meio, só é permitido armários suspensos (modelo “a”);

2.6.3. Para as vagas localizadas junto à parede podem ser utilizados armários grandes (modelo “b”).


3. SEGURANÇA E CONVIVÊNCIA

3.1. O Condômino, seus empregados/colaboradores e convidados deverão:

3.1.1. se portar com decoro (decência; respeito; dignidade; conveniência) quando usar das coisas e áreas comuns;

3.1.2. zelar pelas coisas do Condomínio;

3.1.3. tratar com respeito e educação os funcionários e colaboradores do Condomínio.

3.2. É obrigatório a todo morador:

3.2.1. manter cadastro atualizado no banco de dados do Condomínio, devendo preencher ficha cadastral completa sempre que lhe for solicitado pela Administração, tirando foto e apresentando documento oficial válido, com foto e número de RG. No caso de criança, poderá ser apresentada a certidão de nascimento;

3.2.2. cadastrar na Administração o veículo que utilizará a sua vaga de garagem;

3.2.3. apresentar comprovante de propriedade do imóvel ou de locação;

3.2.4. informar a portaria sempre que ocorrer algum incidente com água ou outro produto em qualquer área comum, para que seja providenciada a limpeza o mais rápido possível, a fim de se evitar acidentes;

3.2.5. ao sair/final da assembleia, é obrigatória a devolução da plaquinha identificadora da Unidade.

3.3. Somente moradores e seus empregados domésticos poderão ser cadastrados no Sistema Biométrico do Condomínio. O morador deverá solicitar à Administração o cadastramento do empregado doméstico e cancelar quando ele for desvinculado da Unidade. O ingresso de não moradores/visitantes só será permitido com a concordância do morador visitado.

3.4. Nas portarias é obrigatória a identificação de todo prestador de serviço e visitante, que deverá tirar foto e apresentar documento oficial válido, com foto e número de RG.

3.5. É obrigação de todo morador descer para receber qualquer tipo de encomenda. Os galões de água só poderão subir até o apartamento, se o entregador for acompanhado pelo morador na entrada e na saída do prédio.

3.6. Ao entrar e sair, o morador deve fechar/travar a porta vinculada ao aparelho biométrico.

3.7. O responsável por pichar paredes ou áreas do Condomínio será multado em valor correspondente a um salário mínimo, além do repasse do custo da pintura. Em caso de reincidência, a multa será aplicada em dobro.

3.8. A pessoa que acessar a cobertura/telhado, sem autorização prévia da Administração será multada em valor correspondente a um salário mínimo. Em caso de reincidência, a multa será aplicada em dobro.

3.9. Quando o alarme de incêndio for acionado desnecessariamente, sem fato concreto de incêndio, a Unidade vinculada ao responsável pelo acionamento será multada no valor correspondente a um salário mínimo. Em caso de reincidência, a multa será aplicada em dobro.


3.10. É proibido o uso de som na área da piscina ou nas áreas próximas da piscina, sendo permitido nas áreas locadas, salão de festas, churrasqueiras e por profissionais contratados pela administração do Condomínio.

3.11. É proibido:

3.11.1. obstruir as câmeras de segurança com objetos ou decoração;

3.11.2. andar de skate, patinete, patins, bicicleta etc. ou jogar bola e frescobol em qualquer área comum do Condomínio, com exceção dos esportes permitidos para a quadra;

3.11.3. fumar em qualquer área comum do Condomínio;

3.11.4. colocar cartões/cartazes nos quadros de aviso ou afixar em qualquer outro local dentro do Condomínio, cabendo isso somente à Administração;

3.11.5. manter botijão de gás nas unidades autônomas;

3.11.6. deixar ou abandonar objetos nas áreas comuns, como tintas, drywall, ferragens, canos, tijolos, carrinho de supermercado ou qualquer outro objeto;

3.11.7. subir e pisar no jardim;

3.11.8. utilizar as mesas de apoio, localizadas próximas à área da piscina, para fazer refeições;

3.11.9. pessoas circularem com capacete na cabeça dentro do Condomínio;

3.11.10. a permanência e circulação de crianças com idade igual ou menor de 6 anos desacompanhadas nas áreas de lazer, devido ao risco de acidentes;

3.11.11. deixar aparente nas varandas, em nível superior ao guarda-corpo, objetos que descaracterizam a fachada do prédio como tábua de passar, vassouras, escada, pneu etc;

3.11.12. instalar tanque e/ou máquina de lavar roupa na varanda ou direcionar a água dessas instalações para o ralo da varanda, ainda que não estejam instalados nessa área.

3.12. Os banheiros internos da área de lazer são de uso exclusivo para usuários do salão de festas e home theater (cinema).

3.13. Os custos com envio de notificação serão repassados à Unidade, juntamente com a cobrança da taxa condominial.

3.14. O bicicletário é de uso exclusivo dos moradores. Toda bicicleta guardada no bicicletário deverá ter etiqueta identificadora no corpo da bicicleta. Caso a bicicleta não seja identificada pelo morador na Administração do Condomínio em 90 dias, ela será doada.

3.15. Com exceção de mudança, é permitido o transporte de cargas eventuais somente até às 22h e com aviso prévio, mínimo de duas horas para que o elevador possa ser forrado, e sempre pelo elevador de serviço. Está permitido o transporte de cargas pelo elevador social do bloco A, desde que seja forrado previamente.


3.16. Para receber convidados na área de lazer em número superior a dois convidados, o morador deve locar uma das áreas de lazer como churrasqueira, salão de festas e cinema.

3.17. É proibido deslocar mesas e cadeiras de outras áreas de lazer, e as mesas com ombrelone não podem ser deslocadas do lugar originalmente disponibilizadas.

3.18. Solicitação de filmagem:

3.18.1. O morador poderá solicitar filmagem através do livro de moradores, informando motivo, data, horário e qual a câmera. A filmagem será disponibilizada por meio de CD-ROOM (ou semelhante), fornecido pelo solicitante;

3.18.2. O serviço será cobrado por câmera e pelo valor de até 10% do maior valor da taxa condominial, determinado pela Administração;

3.18.3. Em caso de exposição de outras pessoas, o pleito poderá ser levado à apreciação do Conselho Fiscal;

3.18.4. O Condomínio se faculta ao direito de solicitar B.O. para atender eventuais solicitações;

3.18.5. Em caso de notificação, as filmagens serão disponibilizadas sem custo.


4. REGRAS DE UTILIZAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS

4.1. ACADEMIA

4.1.1. O uso é exclusivo e privativo dos moradores, sendo proibida a circulação de pessoas molhadas, com trajes de banho e sem calçado apropriado (tênis);

4.1.2. É proibido:

4.1.2.1. o uso da academia por menores de 12 anos;

4.1.2.2. entre 12 e 14 anos, somente se acompanhadas de seus pais ou responsáveis legais;

4.1.2.3. a entrada com comida e bebida, exceto água;

4.1.2.4. a entrada de animais;

4.1.2.5. fumar.

4.1.3. A utilização da esteira é limitada a 30 minutos, devendo ser respeitada a fila registrada no quadro, com exceção de duas esteiras que ficarão livres, sem restrição de tempo para utilização. Não havendo demandas registradas no quadro, a utilização das esteiras é livre.

4.1.4. É obrigatório desligar o equipamento após sua utilização e o último usuário ao sair da academia, deve desligar o ventilador e a televisão. Os itens da sala de musculação como anilhas, pesos, tornozeleiras e outros, deverão ser guardados após a utilização.

4.1.5. O volume dos aparelhos sonoros deve ser de “som ambiente”.

4.1.6. Fica autorizado ao Condômino contratar personal trainer para aulas particulares na academia.

4.2. ANIMAIS DOMÉSTICOS

4.2.1. É vedada a circulação de animais nas áreas de lazer e elevadores sociais, sendo permitido somente o de pequeno porte, se estiver no colo do dono;

4.2.2. É permitida a circulação dos animais domésticos nas áreas comuns, desde que conduzidos com guia;

4.2.3. A focinheira deve ser utilizada em cães da raça Pit Bull, Rottweiler, Pastor Alemão, Husky Siberiano, Malamute do Alasca, Doberman, Chow Chow, Presa Canário, Boxer e Dálmata. Outras raças que possuam semelhantes quesitos de força e/ou porte também devem utilizar a focinheira;

4.2.4. O Condômino que possuir animais é responsável por preservar a limpeza das áreas comuns do condomínio, inclusive, zelando para que o odor não incomode os moradores;

4.2.5. É proibido manter, mesmo que temporariamente, a criação de animais domésticos ou silvestres nas residências, descaracterizando assim os animais de estimação.


4.3. ÁREA DO LIXO

4.3.1. É obrigatório:

4.3.1.1. acondicionar o lixo dentro de sacos plásticos;

4.3.1.2. avisar a portaria quando colocar grandes volumes no recinto;

4.3.1.3. colocar recipientes de vidros na lixeira de vidros;

4.3.1.4. manter a porta fechada.

4.4. BRINQUEDOTECA

4.4.1. O uso da brinquedoteca é exclusivo e privativo aos moradores e seus convidados, sendo permitido sua utilização diariamente das 6:00h às 22:00h;

4.4.2. A utilização é permitida somente para crianças de até 06 (seis) anos, sempre acompanhadas de seus pais ou responsável maior de 18 anos;

4.4.3. Só é permitido pisar no tapete emborrachado se estiver descalço;

4.4.4. É obrigação dos pais/responsável auxiliar, orientar e zelar pelos materiais disponibilizados, bem como acompanhar as crianças dentro e fora do recinto;

4.4.5. Os jogos e brinquedos disponibilizados são para uso exclusivo dentro do recinto;

4.4.6. Não é permitido beber, comer ou trocar fraldas no recinto;

4.4.7. É vedada a entrada de animais;

4.4.8. É proibido o acesso de adultos e crianças com roupas de banho;

4.4.9. É proibido fumar.

4.5. CARRINHO DE COMPRAS

4.5.1. Deve ser utilizado exclusivamente para o transporte de compras de supermercado;

4.5.2. É proibido o transporte de volumes pesados, material de obra, mudança etc;

4.5.3. Após sua utilização, o carrinho deve ser devolvido imediatamente;

4.5.4. Está permitido o trânsito do carrinho de compras, no Elevador Social/Serviço do Bloco A, devendo ter cuidado ao entrar e sair para não riscar/estragar as paredes do elevador.


4.6. CHURRASQUEIRAS

4.6.1. O valor da locação é de até 15% do maior valor da taxa condominial, determinado pela Administração;

4.6.2. A reserva deve ser feita pelo morador da unidade e somente se estiver adimplente com o Condomínio, podendo ser cancelada até 15 dias antes do evento;

4.6.3. A reserva da área de lazer deve ser feita via online, em site próprio do Condomínio ou por meio de formulário, diretamente na Administração, desde que o cadastro do morador esteja atualizado no banco de dados do Condomínio;

4.6.4. Só poderá ser feita nova reserva após a realização do evento da primeira reserva;

4.6.5. Não poderá ser feita reserva da churrasqueira conjuntamente com o salão de festas;

4.6.6. O limite máximo é de 20 pessoas;

4.6.7. A utilização da churrasqueira é das 10h às 22h. Domingos, feriados e dias úteis, exceto véspera de sábado, domingo e feriado, a utilização da área da churrasqueira se inicia às 10 horas e fica limitada até às 20 horas;

4.6.8. O evento é restrito a área da churrasqueira locada;

4.6.9. O volume dos aparelhos sonoros deve ser o de “som ambiente”, ficando proibida a utilização de caixa de som com amplificador;

4.6.10. Os banheiros a serem utilizados pelos usuários da churrasqueira são os localizados na área externa;

4.6.11. O morador deve utilizar os móveis disponíveis na churrasqueira, não sendo permitida a locação de mesas e cadeiras, ou qualquer outro item que aumente a lotação máxima prevista de convidados;

4.6.12. Após a utilização, caso verificada alguma irregularidade, o condômino ressarcirá o Condomínio pelos danos causados, podendo sofrer multa ou suspensão do uso da área por até um ano;


4.6.13.1. apresentar nas portarias relação dos convidados até 24 horas antes do evento;

4.6.13.2. a liberação do espaço está condicionada ao cumprimento do item anterior;

4.6.13.3. recolher todos os objetos utilizados na decoração da festa, bem como os itens pessoais e descartáveis;

4.6.13.4. chavear armários e freezer, devolvendo as chaves na portaria, no mesmo dia, após o término do evento;


4.6.14. É proibido:

4.6.14.1. fazer uso de pregos, colas, fita durex e afins para a decoração da área;

4.6.14.2. a entrada de convidados na área da piscina, inclusive crianças, além do salão de jogos e qualquer outra área que é exclusiva e privativa aos moradores;

4.6.14.3. subir nas cadeiras, mesas, jardim etc.;

4.6.14.4. utilizar churrasqueiras portáteis, de qualquer espécie nas áreas de lazer;

4.6.14.5. a circulação de animais;

4.6.14.6. fumar.

4.7. ELEVADORES

4.7.1. É proibido utilizar os elevadores:

4.7.1.1. sem camisa;

4.7.1.2. trajado com roupa de banho;

4.7.1.3. trajado com roupa molhada;

4.7.1.4. crianças menores de 06 (seis) anos desacompanhadas.

4.7.2. É proibido nos ELEVADORES SOCIAIS:

4.7.2.1. carrinho de compras e/ou cargas;

4.7.2.2. carga, objetos volumosos, bicicletas;

4.7.2.3. material referente a obras, reformas, pintura etc.;

4.7.2.4. a circulação de animais, sendo permitido somente os de pequeno porte, se estiver no colo do dono.

4.7.3. É proibido segurar as portas dos elevadores em tempo superior ao necessário para entrada e saída de pessoas, exceto para manutenção e limpeza por pessoas autorizadas pela Administração;

4.7.4. É proibido fumar.

4.8. GARAGENS

4.8.1. A velocidade máxima permitida é de 20 km/h;

4.8.2. A entrada de pedestres é permitida exclusivamente pela portaria;

4.8.3. É proibida a entrada de veículos não cadastrados junto à Administração;


4.8.4. Com exceção de ganchos para bicicletas e cadeiras de roda, não é permitido instalar nas garagens ou pendurar nas paredes coisas ou armários que não sejam os armários padronizados, conforme item 1.6;

4.8.5. A locação de vagas de garagem somente é permitida para moradores do Condomínio;

4.8.6. Será colocada trava na roda do carro que estacionar em vaga alheia. Tão logo identificado a qual unidade esse motorista está vinculado, a trava será liberada e o apartamento multado em valor correspondente a meio salário mínimo. O boleto terá vencimento em até 10 dias da data do ocorrido.

4.8.7. A preferência nas rampas é para o veículo que sobe;

4.8.8. É proibido:

4.8.8.1. a permanência de crianças nas garagens;

4.8.8.2. deixar objetos como pneu, bicicleta, geladeira invicta etc. soltos na garagem, ainda que dentro do espaço delimitado de sua garagem;

4.8.8.3. buzinar na entrada do prédio e na garagem;

4.8.8.4. fumar.


4.8.9.1. a utilização de crachá identificador no lado esquerdo inferior do vidro dianteiro do veículo;

4.8.9.2. obedecer as normas de trânsito e as sinalizações indicativas;

4.8.9.3. acender os faróis;

4.8.9.4. manter a vaga de garagem limpa, em caso de vazamento de óleo.

4.9. HIDROMASSAGEM

4.9.1. É de uso exclusivo e privativo dos moradores;

4.9.2. O valor da locação é de até 20% do maior valor da taxa condominial por período (manhã e tarde), determinado pela Administração;

4.9.3. É permitida a utilização às sextas-feiras (das 17h às 22h), sábados, domingos e feriados (das 10h às 22h), sendo a capacidade de até 5 (cinco) pessoas;

4.9.4. Previamente a utilização da hidromassagem, deverá o condômino usar a ducha;

4.9.5. Só é permitida a entrada de crianças menores de 14 anos quando acompanhadas de seus pais ou responsável legal;

4.9.6. O usuário deve se secar antes de sair do ambiente da hidromassagem a fim de preservar a segurança das pessoas nas demais áreas comuns;


4.9.7. Devolver as chaves na portaria A, no mesmo dia, após a utilização.

4.9.8. É proibido:

4.9.8.1. entrar com creme ou óleo corporal, por orientação técnica;

4.9.8.2. levar qualquer objeto para dentro da hidromassagem, como bóias, bexiga, equipamentos eletrônicos/mergulho, alimentos, bebidas, sais de banho etc.;

4.9.8.3. entrar na hidromassagem, se estiver sem água;


4.9.8.5. fumar.

4.10. CINEMA

4.10.1. O espaço destina-se, exclusivamente, à reprodução de filmes ou programação de TV;


4.10.3. A reserva deve ser feita por morador da unidade e somente se estiver adimplente com o Condomínio, podendo ser cancelada até 5 dias antes do evento;



4.10.6. Não poderá ser feita reserva do cinema conjuntamente com reserva da Churrasqueira ou do Salão de Festas;

4.10.7. É permitida sua utilização diariamente das 10h às 24h, devendo os equipamentos ser desligados às 22h;

4.10.8. É dever do morador zelar pelos móveis e equipamentos, ficando responsável por ressarcir o Condomínio em caso de quaisquer danos;

4.10.9. Após a utilização, caso verificada alguma irregularidade, poderá sofrer multa ou suspensão do uso do espaço por até um ano;


4.10.10.1. obedecer os limites da legislação em vigor quanto ao som dos aparelhos, especialmente a partir das 22h;

4.10.10.2. respeitar o número máximo de 15 pessoas;


4.10.10.3. manter as portas fechadas;

4.10.10.4. Devolver as chaves na portaria A, no mesmo dia, após a utilização.


4.10.11.1. exibir filmes de cunho pornográficos ou imorais;

4.10.11.2. cobrar ou permitir que se cobre, de qualquer forma ou a qualquer pretexto, taxa de ingresso;

4.10.11.3. menores de 10 anos desacompanhados dos pais ou responsável;

4.10.11.4. colocar os pés nos móveis e/ou objetos de decoração;

4.10.11.5. o acesso de adultos e crianças com roupas de banho;

4.10.11.6. no interior da sala, o consumo de comida, com exceção de pipoca.

4.10.12. Após a utilização da sala, o usuário deverá desligar todos os equipamentos, inclusive, o ar condicionado.

4.11. LAN HOUSE

4.11.1. É de uso exclusivo e privativo aos moradores;

4.11.2. Considerando que se trata de área para pesquisa e estudo, deve-se manter silêncio, sendo proibido risadas ou gritos, o que causa incômodo;


4.11.3.1. entrar com comida e bebida, exceto água;

4.11.3.2. acessar, visualizar e compartilhar conteúdos de cunho pornográfico ou imoral;

4.11.3.3. a permanência de menores de 12 anos sem a presença dos pais ou responsável maior de 18 anos;

4.11.3.4. a entrada de animais.

4.11.3.5. fumar;

4.12. MUDANÇA


4.12.1.1. agendar previamente junto à Administração, seja na entrada ou na saída do prédio;

4.12.1.2. utilizar o elevador de emergência/serviço. No bloco A está autorizada a utilização do elevador social 1, desde que devidamente protegido;


4.12.2. Só é permitida uma mudança por bloco, por período:

4.12.2.1. Manhã: das 8 às 12h e Tarde: das 13 às 17h;

4.12.2.2. Sábado: das 8 às 12h.

4.13. OBRAS


4.13.1.1. informar previamente a Administração;

4.13.1.2. utilizar o elevador de emergência/serviço para carga e descarga de material.

4.13.2. Horário permitido para obras (inclusive marteladas e furadeira):

4.13.2.1. dias úteis: das 8 às 17h, com interrupção das 12h às 13h;

4.13.2.2. sábado: das 8 às 14h.

4.13.3. É permitido aos Domingos e Feriados das 10h às 12h, para pequenos reparos.

4.14. PISCINA – (área delimitada pelo guarda-corpo)

4.14.1. O acesso e a utilização são exclusivos e privativos dos moradores;

4.14.2. O uso é permitido diariamente das 6h às 22h;

4.14.3. Às segundas-feiras, será interditada para manutenção e limpeza, com exceção de feriados, sendo fechada no próximo dia útil;

4.14.4. A entrada só é permitida pela rampa de acesso, devendo molhar os pés antes de entrar;

4.14.5. O usuário não poderá usar a piscina quando utilizar óleos e bronzeador, por exigência técnica;

4.14.6. Só é permitido utilizar fralda, se for própria para piscina;

4.14.7. É obrigatório o uso da ducha antes de entrar na piscina;

4.14.8. Na piscina, a criança de até 12 anos incompletos devem estar acompanhada de um adulto responsável pela criança;

4.14.9. É obrigatório para ingressar na área da piscina:

4.14.9.1. o uso de trajes adequados para banho;

4.14.9.2. utilizar o lava-pés;

4.14.10. É proibido na área da piscina:


4.14.10.1. levar comida e bebida;

4.14.10.2. promover festas particulares de qualquer natureza;

4.14.10.3. a prática de jogos esportivos, como frescobol, peteca, bola etc., visando segurança, sossego ou bem estar dos moradores;

4.14.10.4. a utilização de acessórios de natação, como nadadeira de mergulho, pranchas, bóias etc. que apresentem perigo aos demais usuários da piscina;

4.14.10.5. a entrada e circulação de animais;

4.14.10.6. fumar.

4.15. PLAYGROUND – QUADRA DE ESPORTES – ESPELHO D’ÁGUA

4.15.1. O uso é exclusivo para os moradores e convidados do locatário do salão de festas, ficando o morador responsável pelo cumprimento das regras e preservação da área;

4.15.2. A quadra poderá ser utilizada por empresa terceirizada para atividades esportivas para os condôminos;

4.15.3. É permitido:

4.15.3.1. a utilização diariamente até às 22h;

4.15.3.2. a utilização dos brinquedos do parque somente para crianças de até 06 (seis) anos, sempre acompanhadas de seus pais ou responsável maior de 18 anos;

4.15.3.3. entrar na quadra de esporte somente se calçado com tênis ou calçado similar, sendo proibidas chuteiras com trava;

4.15.3.4. utilizar triciclo ou bicicletas por crianças de até 4 anos, exceto dentro da quadra.


4.15.4.1. a prática de esportes com bola fora da quadra;

4.15.4.2. entrar no espelho d’água;

4.15.4.3. a circulação de animais;

4.15.4.4. fumar na área.


4.16. SALÃO DE FESTAS


4.16.2. A reserva do Salão deve ser feita pelo morador da unidade e somente se estiver adimplente com o Condomínio, podendo ser cancelada até 15 dias antes do evento;



4.16.5. Não poderá ser feita reserva do salão de festas conjuntamente com churrasqueira;

4.16.6. A utilização do salão é das 9h às 24h;

4.16.7. O volume dos aparelhos sonoros deve ser o de “som ambiente”, ficando proibida a utilização de caixa de som com amplificador. Os equipamentos devem ser desligados às 22 h;

4.16.8. O limite máximo é de 60 pessoas;

4.16.9. Os convidados estão autorizados a utilizar somente a área do salão de festas, podendo acessar o playground e a quadra, ficando o morador responsável pelo cumprimento das regras dessas áreas;

4.16.10. As mesas e cadeiras localizadas na área externa, próximas ao espelho d’água, fazem parte da locação do salão de festas;

4.16.11. O morador deve utilizar os móveis disponíveis no salão de festas, não sendo permitida a locação de mesas e cadeiras, ou qualquer outro item que aumente a lotação máxima prevista de convidados;

4.16.12. Após a utilização, caso verificado alguma irregularidade, o condômino ressarcirá o Condomínio pelos danos causados, podendo sofrer multa ou suspensão do uso por até um ano;


4.16.13.1. apresentar nas portarias relação dos convidados até 24 horas antes do evento;

4.16.13.2. a liberação das chaves está condicionada ao cumprimento do item anterior;

4.16.13.3. recolher todos os objetos utilizados na decoração da festa, bem como os itens pessoais e descartáveis;


4.16.13.4. devolver as chaves na portaria A, no mesmo dia, após o término do evento.


4.16.14.1. fazer uso de pregos, colas, fita durex e afins para a decoração do salão de festas;

4.16.14.2. subir nas cadeiras, mesas, bancada etc.;


4.16.14.4. fumar.

4.17. SALÃO DE JOGOS

4.17.1. O uso do salão de jogos é exclusivo dos moradores;

4.17.2. É permitida a utilização diariamente das 10:00h às 22:00h;

4.17.3. São proibidas apostas, sob qualquer hipótese, incorrendo em falta grave àqueles que a praticarem, podendo ser impedido de utilizar as mesas de jogos por até um ano;

4.17.4. É proibida a utilização das mesas de jogos por pessoa em estado visivelmente alterado, por uso de álcool ou substâncias ilícitas, bem como trajada com roupa de banho ou molhada;


4.17.5.1. o consumo de comida e bebida no local;


4.17.5.3. fumar no recinto.

4.17.6. Para utilização da mesa de bilhar/sinuca:

4.17.6.1. o morador deverá assinar termo de responsabilidade, que se encontra na portaria;

4.17.6.2. após a utilização da mesa, os equipamentos retirados na portaria, deverão ser devolvidos;

4.17.6.3. a utilização fica limitada em uma hora;

4.17.6.4. menores de 18 anos não podem assinar o Termo de Responsabilidade, nem retirar os equipamentos;

4.17.6.5. o Condomínio disponibilizará equipamento apenas para a mesa de bilhar/sinuca. Os itens necessários para utilização das demais mesas é de responsabilidade do morador;

4.17.6.6. o morador locatário da churrasqueira ou salão de festas não pode retirar os tacos de bilhar na data do evento;


4.17.6.7. é proibido crianças menores que 7 anos utilizarem a mesa de bilhar, mesmo com a presença dos pais;

4.17.6.8. menores de 14 anos somente podem utilizar a mesa de bilhar acompanhados dos pais ou responsável legal.

4.18. SAUNA

4.18.1. É de uso exclusivo e privativo dos moradores;

4.18.2. É permitida a utilização diariamente das 10h às 22h;

4.18.3. O morador deve solicitar, na portaria de seu bloco, que a sauna seja ligada;

4.18.4. Após sua utilização, ao sair, o último usuário deverá solicitar que seja desligada, deixando a porta aberta;


4.18.5.1. o uso da sauna por menores de 14 anos quando desacompanhados de seus pais ou responsável, ficando o Condomínio isento de qualquer responsabilidade quando a sauna for utilizada indevidamente;

4.18.5.2. barbear-se, ensaboar-se, bem como consumir bebida ou comida;


4.18.5.4. fumar.

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Condomínio Residencial · vaga de garagem, respeitando o espaço delimitado da garagem, com a profundidade de até 60cm; 2.6.2. Para as vagas de meio, só é permitido armários