CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por el presente instrumento el contrato de arrendamiento que se otorga por duplicado contenido en las siguientes clausulas:

PRIMERO: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración del presente contrato el Sr. JARA DELGADO BYRON PATRICIO calidad de propietario, al mismo que en adelante se le designara como el “arrendador” y por otra la señorita ANA GABRIELA GOMEZ AYO , a quien en adelante se le denominara como la “arrendataria”

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El Sr. JARA DELGADO BYRON PATRICIO es propietario de un inmueble ubicado en la Av. Ilalo Piqueros sector MIRASIERRA de la parroquia de Alangasi, Cantón Quito, donde existe un terreno de 760 metros cuadrados, distribuida en una sola planta.

TERCERA: MATERIA.- Con tales antecedentes el Sr. JARA DELGADO BYRON PATRICIO, da en calidad de arrendamiento a favor de la señorita ANA GABRIELA GOMEZ AYO el terreno descrito en la cláusula de antecedentes, el mismo que está compuesto únicamente de un cuarto y que se hace notar que el mismo se encuentra en buen estado.

CUARTA: PRECIO.- El canon de arrendamiento que las partes acuerden libre y voluntariamente es de $350,00 USA (TRECIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) que serán cancelados el día 1ero de cada mes.

QUINTA: GARANTIA.- Para el cumplimiento de todas las cláusulas de este contrato, el arrendatario entrega la cantidad de $350,00 (TRECIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) equivalente a un mes de arriendo como garantía al Sr. JARA DELGADO BYRON PATRICIO

SEXTA: DURACION: La duración del presente contrato de arrendamiento es de tres años a partir de la firma del presente instrumento.

SEPTIMA: NOTIFICACION.- Una vez finalizado el tiempo de este contrato cualquiera de las partes notificara a la otra por lo menos 30 días antes de la desocupación del terreno para la terminación de este contrato o para la renovación del mismo.

OCTAVA: PAGO DE SERVICIOS. La arrendataria pagara la respectiva planilla por el consumo de energía eléctrica el costo del servicio telefónico de igual manera correrá exclusivamente de su cuenta el consumo de agua.

NOVENA: SUBARRENDAMIENTO.- La arrendadora autoriza a la señorita ANA GABRIELA GOMEZ AYO a subarrendar el bien materia de este contrato por un periodo determinado a partir de la suscripción de este contrato.

DECIMO PRIMERA: La arrendataria declara que recibe el inmueble objeto de este contrato a su entera satisfacción comprometiéndose a mantener y entregar el terreno en el mismo estado en que se lo recibe. De existir daños o arreglos en lo posterior, estos correrán de cuenta de la arrendataria.

DECIMA SEGUNDA: El inmueble arrendado será destinado exclusivamente para: bodegas y una oficina.

DECIMA TERCERA: La entrega de la garantía se efectuara después de la desocupación del terreno y una vez finalizado los trabajos de reparación total del mismo así como el pago de las respectivas planillas de servicios consumidos. La arrendataria pagara canon de arrendamiento hasta que se entregue el terreno en condiciones satisfactorias para el arrendador es decir el arriendo corre hasta el día en que la arrendataria entregue el terreno con todos los arreglos del caso a satisfacción del arrendador y con la entrega de todo el juego de llaves y respectivamente la arrendataria tendrá que llevar todas las instalaciones que haya realizado (mallas, puertas etc.) únicamente lo que se encontrara en el exterior del terreno, un caso el arrendador desee quedarse con dichas instalaciones llegaran a un acuerdo y aparte el pago extra de los mismos

DECIMA CUARTA: FUERO Y DOMICILIO. Los comparecientes renuncian fuero y domicilio y se somete a los jueces competentes de la ciudad de Quito y al trámite verbal sumario. Fijan como el domicilio el inmueble que por este instrumentó se arrienda.

Para constancia de la aceptación de las cláusulas de este contrato, las partes firman por duplicado en la cuidad de ALANGASI 04 de Enero del 2016

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JARA DELGADO BYRON PATRICIO ANA GABRIELA GOMEZ AYO

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

C.I. 170984761-8 C.I.172670167-3