CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR: Raimunda Nonata Barboza da Silva, portadora do RG 182539 e

CPF 308.277.102-59

LOCATÁRIO:

Rogério Vinícius Vale Gonçalves, PROJETISTA portador do RG 38.299.316 – 0 e CPF

993.467.022-49 , casado com Priscilia Yasmin da Silva Petik, sem filhos

IMÓVEL: Residencial à Rua Flaviano Mello, S/N Br 364 KM09 - Sentido Porto Velho -

Santa Cecília – Rio Branco - Ac

FINALIDADE: moradia

PRAZO DA LOCAÇÃO: doze meses.

INÍCIO: 01/AGOSTO/2015

TÉRMINO: 10/AGOSTO/2016

VENCIMENTO: DIA 10 DE CADA MÊS.

VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 400,00

(QUATROCENTOS REAIS).

PERIODICIDADE DO REAJUSTE: anualmente

CLÁUSULA PRIMEIRA

Constitui objeto do presente Contrato a locação do imóvel residencial localizado nesta Capital, na Rua Flaviano Melo, S/n°, cujo locador é o legítimo dono do imóvel, dando-o em locação ao locatário para fins exclusivamente residenciais a ser utilizado na forma de Residência Familiar.

CLÁUSULA SEGUNDA

O prazo de locação é de 12 meses, com termo inicial em 10 de agosto de 2015 e termo final em 10 de agostos de 2016, data em que o locatário se obriga a restituir o imóvel livre e desocupado, em condições idênticas à que recebeu, ressalvando o desgaste natural do imóvel.

PARÁGRAFO PRIMEIRO – Findo o prazo estipulado no caput desta Cláusula, operar-se-á o término da avença somente através de notificação por escrito do locador, sendo que, na falta de tal notificação, ocorrerá a renovação automática do contrato, conforme dispõe legislação específica (Lei 12.112/09).

PARÁGRAFO SEGUNDO – A LOCATÁRIO, juntamente com o LOCADOR, declaram que vistoriarão o imóvel deste Contrato. Vistoria inicial, essa, que servirá como base comparativa na vistoria final, que ocorrerá no momento da entrega do imóvel, onde serão identificados possíveis danos e / ou alterações no imóvel.

CLÁUSULA TERCEIRA

O aluguel mensal fica estipulado em R$400,00 (Quatrocentos reais), ‘’’devendo ser pago no 10° dia do mês subseqüente ao vencido, por meio de depósito bancário ou outra PAGAMENTO EM MÃOS, na conta corrente em nome do LOCADOR, Banco Brasil, Agência (2358-2), Variação(51) e Conta Corrente(33.324-7).

PARÁGRAFO PRIMEIRO – O valor locativo será reajustado anualmente, de acordo com a variação acumulada do IGP-M/FGV. Na ausência deste índice será eleito outro legalmente previsto, conforme prévia convenção das partes.

CLÁUSULA QUARTA

Fica vedada a sublocação do imóvel ou a cessão dos direitos decorrentes deste instrumento a terceiros, mesmo que parcial ou temporária, seja a que título for, por parte do LOCATÁRIO, sem a anuência, por escrito, do LOCADOR.

CLÁUSULA QUINTA

Além do aluguel mensal, incumbirá à LOCATÁRIO o pagamento de todas as despesas etributos incidentes sobre o imóvel, como, por exemplo, taxas de energia elétrica, água e, etc.PARÁGRAFO PRIMEIRO – Os encargos da locação, especificados no caput desta cláusula,são de inteira responsabilidade do LOCATÁRIO, que se obriga a pagá-los em seus respectivosvencimentos, devendo comprová-los ao LOCADOR sempre que solicitado, e, em especial,quando do encerramento do Contrato.PARÁGRAFO SEGUNDO – O LOCATÁRIO obriga-se a manter as dependências locadas emboas condições de higiene e limpeza, dentro das normas legais pertinentes.

CLÁUSULA SEXTA

O LOCATÁRIO terá direito à indenização por benfeitorias necessárias e úteis, valendo-se,sobre tais benfeitorias, o direito de retenção, desde que as benfeitorias úteis tenham sidoconsentidas e autorizadas pelo LOCADOR.

CLÁUSULA SÉTIMA

O LOCADOR fica autorizado a vistoriar o imóvel, objeto da locação, desde que agendeantecipadamente tal visita com o LOCATÁRIO, de forma a não causar constrangimentos ouperturbações a este.

CLÁUSULA OITAVA

Fica eleito o Foro da comarca de Rio Branco – AC, para dirimir eventuais controvérsias oriundas deste Contrato, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.E por estarem, assim, justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento particularem duas vias de igual teor, na presença de duas testemunhas, a tudo presentes e que de tudodão fé.

Rio Branco, 10 de agostos de 2015.

_____________________________LOCADOR (RAIMUNDA NONATA BARBOZA DA SILVA

______________________________LOCATÁRIO (ROGERIO VINÍCIUS VALE GONÇALVES)

______________________________1ª TESTEMUNHA

_______________________________2ª TESTEMUNHA