NUMERO VEINTISEIS (26). En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre del ao dos mil ocho. ANTE mi: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparece el seor PABLO EMMANUEL MARROQUIN GONZALEZ , de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Contador Publico y Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro trescientos cuarenta y cino mil doscientos cincuenta y seis (345,256), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de Gerente General y Represntate Legal de la Entidad INVERSIONES LGB , Sociedad Anonima, a quien se le denominar EL DADOR, lo que acredita con el acta notarial de nombramiento autorizada en esta ciudad, por la notaria Alejandra Azucena Natareno Pirir, el veinte de mayo del ao dos mil ocho, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero cuatrocientos dos (402), folio diez (10), del libro veinte (20) de Auxiliares de Comercio, con fecha veintiuno de enero del ao dos mil ocho. Hago constar que tengo a la vista el documento fehaciente y que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato. Y, por la otra parte, comparece el seor BYRON RENE SAMAYOA LOPEZ de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien se le denominar EL TOMADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y encontrarse facultados para el otorgamiento del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CAMION DE VOLTEO CON OPCION A COMPRA (LEASING), conforme a las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el seor PABLO EMMANUEL MARROQUIN GONZALEZ , que su representada es propietaria del camin de volteo con placas comerciales C cero doscientos treinta y cinco B P H (C 235BPH) con tarjeta de circulacin cuatrocientos mil seiscientos treinta y ocho (400,308) modelo dos mil siete (2008) uso comercial , marca Internacional, motor nmero IOK52898, Chasis nmero IOKF250, con capacidad de veinte toneladas, color blanco, SEGUNDA: EL DADOR, en la calidad con que acta, hace constar, de manera expresa que el bien mueble relacionado, propiedad de su representada, se encuentra en buenas condiciones y no existen gravmenes ni limitaciones que pueda afectar los derechos de EL TOMADOR. La Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA: EL DADOR, manifiesta que por este instrumento da en arrendamiento financiero, con opcin a compra, el bien identificado en la primera clusula, a EL TOMADOR, bajo las condiciones siguientes: a) Renta: La renta convenida es de CUATRO MIL QUETZALES MENSUALES (Q.4,000.00) la cual incluye el Impuesto al Valor Agregado, que deber pagarse en forma anticipada, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en la sede de la entidad dador, la cual es conocida por EL TOMADOR, a mas tardar el da veinte de cada mes; b) Plazo: El plazo del presente contrato es de TRES AOS, O TREINTA Y SEIS MESES contado a partir de hoy y con vencimiento el diecinueve de noviembre del ao dos mil diez, el cual constituye plazo fijo y forzoso. No obstante a lo anterior, si se efectan amortizaciones extraordinarias a capital, el plazo podr reducirse mas no ampliarse; c) Saldo insoluto y opcin a compra: EL DADOR, establece que para la opcin a compra del bien objeto de este contrato por parte de EL TOMADOR deber est, dentro del mes siguiente al cumplimiento de este contrato, pagar la suma de SESENTA MIL QUETZALES (Q.60,000.00) al contado y se proceder al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio, y si no se procediere a realizar el correspondiente pago dentro de dicho plazo se considerar prescrita la opcin a compra sin posibilidad de reclamo por ninguna de las partes de este contrato; d) Destino y uso del bien : EL TOMADOR destinara el bien arrendado exclusivamente para transporte de tierra, arena, piedrin y similares dentro del territorio de la Repblica de Guatemala ; quedndole expresamente prohibido ceder los derechos que por este instrumento adquiera; introducir en l substancias salitrosas, txicas, explosivas y todas las que pongan en peligro la integridad del bien, as como dedicarlo a actividades reidas con la ley. Tambin se establece la prohibicin de subarrendar el bien; d) La falta de pago de dos de las mensualidades vencidas y continuas en la forma prevista en este contrato o el incumplimiento de cualesquiera de las condiciones pactadas en el mismo, da derecho a EL DADOR a que considere terminado el arrendamiento y exigir la devolucin inmediata del mismo, cobrar ejecutivamente los saldos, cuentas y multas pendientes, siendo para ello suficiente el testimonio de este instrumento, para lo cual se confiere al mismo valor de ttulo ejecutivo; e) Otros pagos: Los pagos por los servicios de mantenimiento del bien, incluyendo cuotas y excesos, sern por cuenta de EL TOMADOR; f) Mejoras: Se podrn hacer mejoras en el bien , slo si se obtiene la previa autorizacin por escrito de EL DADOR, quedando dichas mejoras en beneficio del bien , sin que ello d derecho a EL TOMADOR a pedir o exigir compensacin alguna por las mismas. El bien se entrega en buenas condiciones y en las mismas condiciones debern ser entregados al finalizar el plazo del presente contrato y si no se optare a la compra. Toda reparacin por dao de cualquier ndole ser por cuenta de EL TOMADOR. CUARTA: Los otorgantes, en la calidad con que actan, aceptan las clusulas del presente instrumento. QUINTA: EL TOMADOR o ARRENDATARIO FINANCIERO, no podr negociar de ninguna forma el derecho de opcin que por este acto adquiere. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Haber tenido a la vista las cdulas de vecindad y documento con el que se acredita la representacin y ttulo de propiedad c) Que advert los efectos legales y obligacin del pago del Impuesto al Valor Agregado. Leo lo escrito a los interesados, y enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza. f) f) ANTE M: