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Contrato de Compraventa
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NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de octubre de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen: Por una
parte el señor _______________________, de treinta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno ( A-1) y de registro ____________________ (______), extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por la otra parte los señores:
___________________________, de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión Uno (A-1) y de Registro
número ___________________ La señora:__________________________, de cuarenta años de
edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro______________________
(____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro del departamento
Guatemala, quien actúa en el ejercicio de la Patria Potestad y Representación Legal de su menor
hija _________________________________________, calidad que acredita con la certificación de
la Partida de Nacimiento Acta número __________________ (_____), Folio ____ (_), del libro ____
(_), de Nacimiento del Registro Civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al
número _____ ( __ , Folio ________ (____), del Libro ________(___) de Guatemala, el cual
consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de
esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.
SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de ____________
QUETZALES (Q.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor
________________________y de la menor _____________________________, les VENDE la
finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente venta.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa
que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones, que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados el señor
_______________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de la
finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,
así como el testimonio de la escritura pública numero ______________(_____), autorizado en
esta ciudad, el día _________________, por el notario _______________________________, con
el cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto
a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que
leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.