CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE TERRENO
Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una
parte el seor ,por su propio derecho y a quien en lo sucesivo se
les denominar el vendedor y por la otra parte la seor EDER VALDIR
PREZ RAMREZ, tambin por su propio derecho y a quien ms adelante se
le designar como el comprador, personas con capacidad legal para
contratar y obligarse vlidamente, sin que conste nada en contrario
y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor
de las siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES
I.- Declaran el seor, que es dueo en legtima propiedad, posesin
y pleno dominio del siguiente inmueble: "Fraccin de terreno ubicada
dentro de la Finca Palmera Xolhuitz, del municipio de El Palmar,
del departamento de Quetzaltenango, la cual consta de dos (02)
cuerdas.
Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes
otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: El seor , por sus propios derechos, en este acto y por
medio del presente instrumento Vende, Cede y Traspasa, de manera
irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva
ni limitacin alguna, en favor del seor EDER VALDIR PREZ RAMREZ,
quien compra para s el inmueble que ha quedado plenamente descrito
e identificado en la declaracin primera de este instrumento, con
todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto ms
que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con
las medidas que ah se mencionan y que se dan aqu por
reproducidas.
Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operacin la
cantidad de Q.12,000.00 (doce mil quetzales 00/100 moneda
nacional), suma que el vendedor reconoce tener recibida con
anterioridad a este acto de parte del comprador, a su entera
satisfaccin, otorgndole por medio de este instrumento formal recibo
de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la accin de
repetir lo pagado.
Tercera: El otorgante declara que en este contrato no existen
ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegtimo, error, dolo,
violencia, lesin ni incapacidad y que el precio convenido es el
justo, real y legtimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al
derecho que la ley les concede para intentar las acciones que
puedan derivarse de las causas expresadas. Renunciando tambin a
toda accin rescisoria proveniente de exceso o defecto en la cosa o
en el precio.
Quinta: Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas
y cada una de sus partes, por estar redactada en los trminos
convenidos, dndose la parte compradora por recibida de la posesin y
dominio del inmueble que en virtud de este contrato adquiere,
tenindose por perfecta, vlida y consumada la traslacin del mismo y
por verificada la entrega a su favor. Dado en Retalhuleu, Municipio
y departamento de Retalhuleu a los veinticuatro das del mes de
enero del ao dos mil quince.
VENDEDOR f. _________________________DPI CUI
COMPRADOR f._________________________DPI CUI
