CONTRATO DE LOCAO
CONTRATO DE LOCAO
Os signatrios deste instrumento, de um lado o Sr PEDRO JOS DOS
SANTOS, brasileiro, residente e domiciliado nesta cidade e Municpio
de Sinop, Estado de Mato Grosso, e de outro lado a empresa PAHUKA
COMRCIO DE DISCOS LTDA ME, com sede e endereo nesta Cidade e
Municpio de Sinop / MT, devidamente cadastrada no CNPJ/MF n
37.495.785/0001-20, neste ato representada pela sua Scia
Administradora, a Sr Karina Varea Teixeira, portador do CPF n
030.431.299-11, tm como justo e contratado o seguinte, que
mutuamente convencionam, outorgam e aceitam, a saber: O primeiro,
aqui designado LOCADOR, sendo proprietrio de 01 (um) Imvel, sala
comercial, localizado Av. Governador Julio Campos, n 726, Setor
Comercial, cidade de Sinop, Estado de Mato Grosso loca-o com todas
as benfeitorias sobre os mesmos edificados, ao segundo, aqui
designado LOCATRIO, mediante as clusulas e condies seguintes:
1) O prazo do presente contrato de 24 (doze) meses, a iniciar no
dia 02 de Janeiro de 2006 e terminar em 01 de Janeiro de 2008, data
em que o LOCATRIO se obriga a restituir o imvel completamente
desocupado, nas condies previstas neste contrato, sob pena de
incorrer na multa da clusula 12 e de sujeitar-se ao disposto no
Artigo 1196 do Cdigo Civil Brasileiro;
2) O aluguel mensal total de R$-450,00 (Quatrocentos e cinqenta
reais), que o LOCATRIO se compromete a pagar pontualmente no
1(primeiro) dia til de cada ms, na residncia do LOCADOR;
3) Os consumos de gua, luz, telefone, gs e IPTU, assim como
todos os encargos e tributos que incida, ou venha, a incidir sobre
o imvel, conservao, seguro e outros decorrentes de lei, assim como
suas respectivas majoraes, ficam a cargo do LOCATRIO e, seu no
pagamento na poca determinada acarretar a resciso deste;
4) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel,
obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em
boas condies de higiene e limpeza, como os aparelhos sanitrios e de
iluminao, fogo, papis, pinturas, telhados, vidraas, mrmores,
fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessrios em
perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim
restitu-los quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a
reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que
necessrias, as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel;
5) Obrigam-se o LOCATRIO no curso da locao, a satisfazer a todas
as exigncias dos Poderes Pblicos a que der causa, no motivando elas
a resciso deste contrato;
6) No permitida a transferncia deste contrato, nem a sublocao,
cesso ou emprstimo total ou parcial do imvel, sem prvio
consentimento por escrito do LOCADOR, devendo no caso deste ser
dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, afim de que o imvel
esteja desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente no
permitido fazer modificaes ou transformaes no imvel, sem autorizao
escrita do LOCADOR;
7) O LOCATRIO desde j faculta do LOCADOR, examinar ou vistoriar
o imvel locado quando entender conveniente;
8) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR
desobrigada por todas as clusulas deste contrato, ressalvada o
LOCATRIO, to somente a faculdade de haver do Poder desapropriante a
indenizao a que, por ventura, tiver direito;
9) Nenhuma intimao do Servio Sanitrio ser motivo para o LOCATRIO
abandonar o imvel ou pedir resciso deste contrato, salvo procedendo
vistoria judicial, que apure estar a construo ameaando ruir;
10) Assina(m) tambm o presente, como fiador(es) e principal(is)
pagadores, solidariamente com o LOCATRIO por todas as obrigaes
neste exaradas, --------------x--------------- portadora do CPF N.
, cuja responsabilidade, entretanto, perdurar at a entrega, real e
efetiva, das chaves do imvel locado;
11) No caso de morte, falncia, insolvncia ou mudana de domiclio
dos fiadores, o LOCATRIO se obriga, dentro de 30 dias, a dar
substituto idneo, a juzo do LOCADOR, sob pena de incorrer na
clusula seguinte:
12) Fica estipulada a multa de R$-.x.x.x.x.x.x, na qual,
incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste contrato, com
faculdade, para a parte inocente, de poder considerar
simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer
formalidade;
13) Para todas as questes oriundas deste contrato, ser
competentes o foro da situao do imvel, com renncia de qualquer
outro, por mais especial que se apresente;
14) Tudo quanto for devido em razo deste contrato e, que no
comportem o processo executivo, ser cobrado em ao competente,
ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios do
advogado que o credor constituir para ressalva dos seus
direitos;
15) Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes,
bem como as despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais
modificaes feitas no imvel, pelo LOCATRIO, no ficam compreendidas
na multa da clusula 12, mas sero pagas parte;
16) O imvel, objeto desta locao, destina-se exclusivamente a
COMRCIO no podendo, a sua destinao, ser mudada sem o consentimento
expresso do LOCADOR.
Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente, em
02 (duas) vias, de igual teor, em presena das testemunhas
abaixo.
Sinop / MT, 02 DE JANEIRO DE 2006.
_________________________________
PEDRO JOS DOS SANTOS.
Locador
________________________________________ PAHUKA COM. DE DISCOS
LTDA - ME. Locatrio.Testemunhas:
_________________________
_________________________
Nome
Nome CPF
CPFCONTRATO DE LOCAO
Os signatrios deste instrumento, de um lado a empresa PISOFORTE
PISO INDUSTRIAL LTDA, com sede e endereo a Av. Foz do Iguau, n 444
A, Distrito Industrial e Comercial DIC, nesta cidade e municpio de
Sinop, Estado de Mato Grosso, devidamente cadastrada no CNPJ MF sob
o n 04.295.734/0001-04, e de outro lado a empresa CAVAGLIERI &
SEVERGNINI LTDA - EPP, com sede e endereo a Avenida Foz do Igua, n
444-A, Setor Industrial e Comercial - DIC, Cidade e Municpio de
Sinop / MT, devidamente cadastrada no CNPJ/MF n 01.831.822/0001-87
e Inscrio Estadual sob n 13.174.855-6, tm como justo e contratado o
seguinte, que mutuamente convencionam, outorgam e aceitam, a saber:
O primeiro, aqui designado LOCADOR, sendo proprietrio de 01 (um)
Imvel, sala comercial, localizado Avenida Foz do Igua, n 444- A,
Setor Industrial e Comercial - DIC, cidade e municpio de Sinop,
Estado de Mato Grosso, loca-o com todas as benfeitorias sobre os
mesmos edificados, a segunda, aqui designado LOCATRIO, mediante as
clusulas e condies seguintes:
1) O prazo do presente contrato de 36 (trinta e seis) meses, a
iniciar no dia 02 de Janeiro de 2006 e terminar em 01 de Janeiro de
2009, data em que o LOCATRIO se obriga a restituir o imvel
completamente desocupado, nas condies previstas neste contrato, sob
pena de incorrer na multa da clusula 12 e de sujeitar-se ao
disposto no Artigo 1196 do Cdigo Civil Brasileiro;
2) O aluguel mensal total de R$-200,00 (Duzentos reais), que o
LOCATRIO se compromete a pagar pontualmente no 1(primeiro) dia til
de cada ms, na residncia do LOCADOR;
3) Os consumos de gua, luz, telefone, gs e IPTU, assim como
todos os encargos e tributos que incida, ou venha, a incidir sobre
o imvel, conservao, seguro e outros decorrentes de lei, assim como
suas respectivas majoraes, ficam a cargo do LOCATRIO e, seu no
pagamento na poca determinada acarretar a resciso deste;
4) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel,
obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em
boas condies de higiene e limpeza, como os aparelhos sanitrios e de
iluminao, fogo, papis, pinturas, telhados, vidraas, mrmores,
fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessrios em
perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim
restitu-los quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a
reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que
necessrias, as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel;
5) Obrigam-se o LOCATRIO no curso da locao, a satisfazer a todas
as exigncias dos Poderes Pblicos a que der causa, no motivando elas
a resciso deste contrato;
6) No permitida a transferncia deste contrato, nem a sublocao,
cesso ou emprstimo total ou parcial do imvel, sem prvio
consentimento por escrito do LOCADOR, devendo no caso deste ser
dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, afim de que o imvel
esteja desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente no
permitido fazer modificaes ou transformaes no imvel, sem autorizao
escrita do LOCADOR;
7) O LOCATRIO desde j faculta do LOCADOR, examinar ou vistoriar
o imvel locado quando entender conveniente;
8) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR
desobrigada por todas as clusulas deste contrato, ressalvada o
LOCATRIO, to somente a faculdade de haver do Poder desapropriaste a
indenizao a que, por ventura, tiver direito;
9) Nenhuma intimao do Servio Sanitrio ser motivo para o LOCATRIO
abandonar o imvel ou pedir resciso deste contrato, salvo procedendo
vistoria judicial, que apure estar a construo ameaando ruir;
10) Assina(m) tambm o presente, como fiador(es) e principal(is)
pagadores, solidariamente com o LOCATRIO por todas as obrigaes
neste exaradas, --------------x--------------- portadora do CPF N.
, cuja responsabilidade, entretanto, perdurar at a entrega, real e
efetiva, das chaves do imvel locado;
11) No caso de morte, falncia, insolvncia ou mudana de domiclio
dos fiadores, o LOCATRIO se obriga, dentro de 30 dias, a dar
substituto idneo, a juzo do LOCADOR, sob pena de incorrer na
clusula seguinte:
12) Fica estipulada a multa de R$-.x.x.x.x.x.x, na qual,
incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste contrato, com
faculdade, para a parte inocente, de poder considerar
simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer
formalidade;
13) Para todas as questes oriundas deste contrato, ser
competentes o foro da situao do imvel, com renncia de qualquer
outro, por mais especial que se apresente;
14) Tudo quanto for devido em razo deste contrato e, que no
comportem o processo executivo, ser cobrado em ao competente,
ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios do
advogado que o credor constituir para ressalva dos seus
direitos;
15) Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes,
bem como as despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais
modificaes feitas no imvel, pelo LOCATRIO, no ficam compreendidas
na multa da clusula 12, mas sero pagas parte;
16) O imvel, objeto desta locao, destina-se exclusivamente a
COMRCIO no podendo, a sua destinao, ser mudada sem o consentimento
expresso do LOCADOR.
Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente, em
02 (duas) vias, de igual teor, em presena das testemunhas
abaixo.
Sinop / MT, 02 DE JANEIRO DE 2006.
_________________________________________
PISOFORTE PISO INDUSTRIAL LTDA.
Locador
_____________________________________________ CAVAGLIERI &
SEVERGNINI LTDA.
Locatrio.Testemunhas:_________________________
_________________________
Nome
Nome
CPF
CPF
CONTRATO DE LOCAO
Os signatrios deste instrumento, de um lado a Sr CLARICE RITTER
FREITAS, brasileira, casada, comerciante, residente e domiciliada
Rua Dourados, n 215, Camping Club, Cidade e Municpio de Sinop / MT,
portadora da Cdula de Identidade RG n 14/R 1.557.749 SSI/SC e CPF n
637.273.829-53, e de outro lado a empresa TRANSPORTES L.D.F LTDA -
ME, com sede e endereo Rua Dourados, n 215, Camping Club, nesta
cidade e municpio de Sinop, Estado de Mato Grosso, devidamente
cadastrada no CNPJ MF sob o n 80.986.441/0001-43, tm como justo e
contratado o seguinte, que mutuamente convencionam, outorgam e
aceitam, a saber: O primeiro, aqui designado LOCADOR, sendo
proprietrio de 01 (um) Imvel, localizado Rua Dourados, n 215,
Camping Club, cidade e municpio de Sinop, Estado de Mato Grosso,
loca-o com todas as benfeitorias sobre os mesmos edificados, a
segunda, aqui designado LOCATRIO, mediante as clusulas e condies
seguintes:
1) O prazo do presente contrato de 12 (doze) meses, a iniciar no
dia 01 de Fevereiro de 2006 e terminar em 31 de Janeiro de 2008,
data em que o LOCATRIO se obriga a restituir o imvel completamente
desocupado, nas condies previstas neste contrato, sob pena de
incorrer na multa da clusula 12 e de sujeitar-se ao disposto no
Artigo 1196 do Cdigo Civil Brasileiro;
2) O aluguel mensal total de R$-200,00 (Duzentos reais), que o
LOCATRIO se compromete a pagar pontualmente no 1(primeiro) dia til
de cada ms, na residncia do LOCADOR;
3) Os consumos de gua, luz, telefone, gs e IPTU, assim como
todos os encargos e tributos que incida, ou venha, a incidir sobre
o imvel, conservao, seguro e outros decorrentes de lei, assim como
suas respectivas majoraes, ficam a cargo do LOCATRIO e, seu no
pagamento na poca determinada acarretar a resciso deste;
4) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel,
obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em
boas condies de higiene e limpeza, como os aparelhos sanitrios e de
iluminao, fogo, papis, pinturas, telhados, vidraas, mrmores,
fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessrios em
perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim
restitu-los quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a
reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que
necessrias, as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel;
5) Obrigam-se o LOCATRIO no curso da locao, a satisfazer a todas
as exigncias dos Poderes Pblicos a que der causa, no motivando elas
a resciso deste contrato;
6) No permitida a transferncia deste contrato, nem a sublocao,
cesso ou emprstimo total ou parcial do imvel, sem prvio
consentimento por escrito do LOCADOR, devendo no caso deste ser
dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, afim de que o imvel
esteja desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente no
permitido fazer modificaes ou transformaes no imvel, sem autorizao
escrita do LOCADOR;
7) O LOCATRIO desde j faculta do LOCADOR, examinar ou vistoriar
o imvel locado quando entender conveniente;
8) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR
desobrigado por todas as clusulas deste contrato, ressalvada o
LOCATRIO, to somente a faculdade de haver do Poder desapropriante a
indenizao a que, por ventura, tiver direito;
9) No caso de morte, falncia, insolvncia ou mudana de domiclio
dos fiadores, o LOCATRIO se obriga, dentro de 30 dias, a dar
substituto idneo, a juzo do LOCADOR, sob pena de incorrer na
clusula seguinte:
10) Fica estipulada a multa de R$-.x.x.x.x.x.x, na qual,
incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste contrato, com
faculdade, para a parte inocente, de poder considerar
simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer
formalidade;
11) Para todas as questes oriundas deste contrato, ser
competentes o foro da situao do imvel, com renncia de qualquer
outro, por mais especial que se apresente;
12) Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes,
bem como as despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais
modificaes feitas no imvel, pelo LOCATRIO, no ficam compreendidas
na multa da clusula 10, mas sero pagas parte;
Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente, em
02 (duas) vias, de igual teor, em presena das testemunhas
abaixo.
Sinop / MT, 01 DE FEVEREIRO DE 2006.
_____________________________________
CLARICE RITTER FREITAS.
Locador
_____________________________________ TRANSPORTES L.D.F LTDA -
ME.
Locatrio.Testemunhas:
_________________________
_________________________
Nome
Nome
CPF
CPF
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