INGENIERÍA EN GESTIÓN DE PROYECTOS

Profesor:Ricardo Vásquez

Juan Antonio Jiménez CruzGrado y grupo:

8° “B”

Contrato de compra venta.

Contrato de compra-venta, que celebran por una parte, la universidad nacional autónoma de México, en lo sucesivo "la compradora", representada en este acto por José Enrique Becerra, con la asistencia de Marisol Luna Ramírez; y por la otra Adriana Cruz en adelante "el vendedor", representado por Carlos Armando Jiménez, al tenedor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. DECLARA "LA ARRENDADORA":

1. Que es una corporación pública, organismo descentralizado del Estado, dotado de plena capacidad jurídica, de conformidad con el artículo Io de su Ley Orgánica, publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 6 de enero de 1945, y que tiene entre sus fines impartir educación superior y realizar investigaciones, principalmente acerca de las condiciones y problemas nacionales, y extender con la mayor amplitud los beneficios de la cultura.

2. Que la representación de esta Casa de Estudios, recae originalmente en el Rector,

Juan José Ulloa de conformidad con los artículos 9o de su Ley Orgánica y

30 de su Estatuto General.

3. Que dentro de su estructura orgánico-administrativa se encuentra el (la) Lic. María Cruz Téllez

el (la) cual cuenta con los recursos necesarios para el cumplimiento de este contrato.

4. Que señala como domicilio, para efectos de este contrato, el 9o piso de la Torre de Rectoría, en la Ciudad Universitaria, Coyoacán, D.F., CP. 04510.

II. DECLARA "EL VENDEDOR":*

1. Que es una persona legalmente constituida, de conformidad con las leyes Mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número 556

Volumen 1106 otorgado ante la fe del Notario Público Número 56 del Distrito Federal.

* Como se ha aclarado en el apartado 4 "Particularidades de los contratos", estas declaraciones deberán modificarse en éste y en todos los contratos a celebrarse con personas físicas

2. Que los señores José Antonio Ramírez y Marisol Luna .en su coalicionen facultades para suscribir el patrimonial número 226 de fecha 23 de Marzo del presente año, instrumento de conformidad con el poder notarial número otorgado ante la fe del Notario Público Número 85

3. Que dentro de su objeto social se encuentra el de Rectoría

4. Que señala como domicilio legal el ubicado en Av. Universitaria Colon

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICO. Que en atención a lo expuesto, están conformes en sujetar su compromiso a términos y condiciones insertos en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. "EL VENDEDOR" vende a "LA COMPRADORA" y ésta adquiere

SEGUNDA. "LA COMPRADORA" cubrirá a "EL VENDEDOR" por el concepto del pago de los bienes materia de este contrato.

TERCERA. "EL VENDEDOR" se compromete a entregar a "LA COMPRADORA bienes que se mencionan en la cláusula primera en el lugar que ésta designe, a más tardar

Día 22 de abril del 2016

CUARTA. * 'EL VENDEDOR" garantiza los bienes contra defectos de materiales y de obra, comprometiéndose a sustituirlos por otros nuevos, en caso de defectos c mismos.

QUINTA.' EL VENDEDOR" se obliga al saneamiento en caso de evicción, en los ten de los artículos 2119, 2120 y demás relativos aplicables, del Código Civil para el Di Federal.

SEXTA. El presente contrato no causa impuesto por lo que respecta a "LA COMPRA RA", toda vez que el artículo 17 de su Ley Orgánica ordena que: los ingresos Universidad y los bienes de su propiedad, no están sujetos a impuestos o derechos fede locales o municipales y que tampoco estarán gravados los actos o contratos en qui intervenga si los impuestos conforme a la ley respectiva, debiesen estar a cargo Universidad.

La interpretación cabal del artículo mencionado es que la Universidad Nacional Autónoma de México, goza de un régimen fiscal de no sujeción impositiva, como lia sido reconocida por el Poder Judicial de la Federación en la Jurisprudencia I.5.A.8. del Quinto Tribunal Colegiado en Materia Administrativa del Primer Circuito, publicado en la Gaceta del Seminario Judicial de la Federación en el número 19-20, julio-septiembre de 1989, en la página 123, bajo el rubro "UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO. NO ES SUJETO TRIBUTARIO", con base en las ejecuciones de los amparos en revisión 35/88, 5/89, 25/89, 45/89 y 85/89.

SÉPTIMA. El presente contrato empezará a surtir efectos a partir de la fecha de su firma.

OCTAVA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales de la Ciudad de México, Distrito Federal, por lo que renuncia expresamente al fuero que, por razón de su domicilio, presente o futuro pudiera corresponderles.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman

en la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 90 días del mes de Julio del dos mi dieciséis

POR ''LA COMPRADORA" POR ''EL VENDEDOR''

Contrato de Préstamo Mercantil.

Contrato de préstamo mercantil celebrado por una parte por “DCO TRANSPORTES S.A. de C.V.,” como prestamista y “Refaccionarias Chapas S.A. de C.V.,” como deudor.

El Sr. Juan Carlos Jiménez se presenta como representante de “DCO TRANSPORTES S.A. de C.V.” y se identifica con cedula de identificación número 45899065

Como representante se identifica con acta notarial de fecha 12 de Mayo de 2012, fedatada por el notario público número 32 del distrito federal.

DECLARACIONES:

I. “El Acreedor” declara representar a “DCO TRANSPORTES S.A. de C.V.,” que cuenta con su domicilio en la Calle Oaxaca número 325, Col Roma, Reynosa Tamps. y acreditado con un acta notarial número 563 hecha por el notario público 689 de Reynosa Tamps y que da fe de lo anterior.

II. “El Deudor” declara ser representante de la empresa “Casa montes Distribuidores S.A de C.V.” así como estar debidamente acreditado como consta en el acta notarial número 30 hecha ante el notario público en el distrito federal. Así como que dicha empresa tiene su domicilio físico y fiscal en Av. Joya número 435, Col Benito Juárez, Reynosa Tamps y estar debidamente manifestada ante el registro público y del comercio del Distrito Federal con la escritura pública No. 87.

III.Ambas partes, quedan conformes y aceptan sus personalidades en forma mutua, y quedan conformes en celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes Cláusulas.

CLÁUSULAS:

Primero.- Con el presente contrato, se tiene el objetivo de prestar la cantidad de ($600,000.00 M/N) (Seiscientos mil pesos Moneda Nacional), y que en este acto se entrega mediante tres cheques de caja debidamente endosados. A nombre de “Refaccionaria Chapa S.A. de C.V.” y con autorización de cobro por el Sr. Martín Uriel Casanova. Los cuáles serán pagados en un plazo de tres años contados a partir de la formalización de este documento.

Segunda.- La cantidad otorgada con valor 600,000.00 M/N) (Veinticinco millones Seiscientos mil pesos Moneda Nacional) de correspondiente a este préstamo, será utilizada para actos de comercio acordes a la actividad que desarrolla la empresa “Refaccionaria Chapa S.A. de C.V.”, manejada en forma debidamente responsable y con contador público debidamente acreditado.

Tercero.- El deudor otorga como garantía una fianza hipotecaria correspondiente al inmueble ubicado en Av. Joya 563, Col Benito Juárez Reynosa Tamps, la cual será debidamente restituida una vez cumplidos los pagos, plazos e intereses correspondientes.

Cuarto.- “El Deudor” queda obligado a pagar a “El Acreedor” la cantidad de 600,000.00 M/N, (Veinticinco millones Seiscientos mil pesos Moneda Nacional) más un 6.3% de interés mensual, a la culminación del contrato, que tendrá una duración de 3 años contados a partir de la formalización correspondiente.

Quinto.- En caso de que “El Deudor” no pague los intereses ordinarios en la fecha señalada o no restituyere dicha deuda a “El acreedor”, la empresa que contrajo la deuda quedará obligada a pagar la cantidad de,600,000.00 M/N) (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda Nacional) más un 12% de

interés mensual desde el primer día hábil a partir de la fecha del vencimiento de la obligación de que se trate.

Sexto.- “El Deudor” queda obligado a restituir la cantidad objeto de dicho préstamo a día siguiente en que finalice el presente contrato, junto con los intereses ordinarios o moratorios que a la fecha de la culminación del presente contrato se hayan generado. De igual forma, “El acreedor” expedirá el recibo correspondiente a los pagos realizados así como un recibo para el pago de los intereses, si la situación lo requiriere.

Séptima.- “El Deudor” acepta y se obliga a cumplir con la obligación mencionada en la cláusula anterior en el domicilio arriba citado correspondiente a “El Acreedor”.

Octava.- Los gastos correspondientes al trámite del presente contrato, serán pagados en forma equitativa por ambas partes.

Novena.- Son causa de rescisión del contrato los imputables a “El Deudor” como son:

a) Que disponga del objeto del préstamo con fines distintos a lo estipulado en este contrato y que no hayan sido renegociados con el prestamista.

b) Que no devuelva el bien o la cantidad objeto del préstamo en la forma y condiciones pactadas, y

c) Que no realice el pago de los intereses ordinarios en la fecha señalada.

Es causa de rescisión del presente contrato el imputable a “El Acreedor”, el consistente en:

a) Que haga uso o ejecute para sí la garantía que otorgo “El Deudor” sin que exista motivo o acto de incumplimiento incurrido por alguna de las partes.

En caso de que sea objeto de rescisión el presente contrato “El Deudor” se obliga a pagar o restituir la cantidad u objeto dado en préstamo en el momento en que le sea requerido por “El Acreedor”, así como a pagarle la cantidad de $ 60.000.00 pesos, en concepto de pena o compensación salvo el caso del inciso b) que lo obliga a pagar intereses moratorios, conforme a lo previamente pactado en l cláusula séptima.

Décima.- Este contrato podrá darse por terminado, por cualquiera de las partes con un anuncio previo de 60 días hábiles de anticipación y previa liquidación del pago y los intereses ordinarios correspondientes y moratorios en su caso. Y

quedando obligado “El Acreedor” a restituir la garantía correspondiente en forma plena y satisfactoria.

Décima Primera.- Las partes declaran renunciar a toda jurisdicción y acogerse a la correspondiente al Distrito federal para aclarar cualquier diferencia o controversia resultante del presente contrato. Este acuerdo queda vigente en caso de cambio de residencia de cualquiera de las partes.

Para la celebración de este contrato, intervendrán como testigos los señores Lic. Felipe de Jesús Perea por parte de “El Acreedor” y la Sra. Josefina Montiel López por parte del Deudor para dar fe de la existencia y conformidad de las partes.

Después de haberse leído íntegramente el presente contrato, ambas partes quedan conformes y conscientes de su contenido, valor y obligación contraída con el presente.

La validez del presente contrato comienza a partir de sus firmas y correspondiendo a la fecha 25 de Junio de 2015, en la ciudad de Reynosa Tamaulipas.

Nombre de “El Acreedor” Nombre de “El Deudor”

Firma Firma

Nombre del Testigo Nombre del Testigo

Firma Firma

Notario

Firma

Contrato de Comisión Mercantil

CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL

Contrato celebrado por una parte por Los García S.A. de C.V., que está representada por el Sr. (Vicentino Flores Sánchez) persona que en lo sucesivo será denominado “COMITENTE” y como contratado a (Electrónica Fernández S.A.) representada por (Manuel Quiroz), quien será denominado “COMISIONISTA”:

Declaraciones:

El “Comitente” declara:

a) Esta es una sociedad de orden mercantil que se constituyó conforme a la legislación correspondiente vigente en (México D.F.), acto visible en “Escritura Pública” No. 5683 del 12 de Marzo de 2016, que consta y da fe el Lic. Antonio de Jesús Ortiz notario público número 265 de la ciudad de Reynosa.

b) El fin de este contrato es comisionar a “Electrónica Fernández S.A.” Como representante y distribuidor de los componentes producidos por “componentes Contreras S. A.”

c) Se acredita la personalidad del representante de la parte contratada por medio del acta notarial número 5689 celebrado el 20 de Marzo de 2016 en Reynosa Tamaulipas., realizada por el notario público número 896 de la ciudad de Reynosa. Encontrándose en pleno uso de sus facultades legales.

d) El domicilio en que se celebra el presente contrato es (Avenida México Número 759 despacho 23)

El Comisionista declara:

a) Ser una empresa mexicana y que tiene su domicilio en Avenida Los Nogales Número 214 despacho 23

b) Declara tener registro federal de contribuyentes (poner este dato aquí).

c) Declara tener la capacidad para realizar el trabajo comisionado.

Declaran las partes lo siguiente:

Para regir el presente contrato, ambas partes se someten a:

a) Las leyes y códigos que emanen de la constitución y código de comercio del distrito federal.

b) Las cláusulas del presente contrato.

Conforme a lo anteriormente expuesto, y reconociendo el valor del presente contrato, ambas partes se someten a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- Se reconoce la personalidad de ambas partes en forma mutua y quedando plenamente conformes del valor y obligaciones del presente contrato.

SEGUNDA.- Las partes quedan conformes en disecarse en forma ordinaria al comercio asumiéndose a la legislación vigente en especial a los artículos (Poner los artículos correspondientes).

TERCERA.- Este contrato tendrá validez durante el tiempo que dure la comisión encomendada y no tiene carácter de indefinido y renovable conforme previo acuerdo de las partes.

CUARTA.- La parte comisionista y comisionada, se encuentran en libertad de contratarse en forma independiente, pero comprometiéndose a no tener competencia desleal y en caso de hacerlo será sometido a la legislación correspondiente.

QUINTA.- La parte comisionista acepta con fundamento en el artículo (poner la ley correspondiente) a realizar las comisiones le sean indicadas conforme a este contrato, sin rehusar su realización salvo causas de fuerza mayor.

SEXTA.- La comisión contratada consiste en lo establecido en las siguientes estipulaciones

Venderá componentes en todas las tiendas y con todos sus asociados.

Promocionará los productos de la empresa contratante en forma propia

Se ajustará al mercado y presentará informes correspondientes a las ventas, datos, pérdidas y ganancias correspondientes.

Ventas del día

Porcentaje de venta en los últimos meses

SEPTIMA.- La comisionista contratada, se abstendrá de contratar o subcontratar a otras empresas, para realizar la función comisionada

OCTAVA.- Los gastos correspondientes se desglosarán en la forma siguiente:

Gastos de Transportación

Gasto de Flete

Gasto de Activo Fijo

NOVENA.- La empresa comisionada, realizará la comisión en nombre y cuenta del comitente, a menos que exista estipulación realizada por este.

DÉCIMA.- Con fundamento en (Artículos de ley) la comisión contratada se realizará bajo las instrucciones del comitente y no está facultado para contradecirlas y en caso de no cumplirlas, el comisionista se acoplará a no hacer o producir daño a la empresa contratante.

DÉCIMA PRIMERA.- En caso de existir conflictos, poblemos o deficiencias ''LA COMISIONISTA'' responderá ante ''EL COMITENTE'' de las operaciones hechas con violación, exceso o defecto de

DÉCIMA SEGUNDA.- En caso de robos, daños o discordancias, la empresa contratada se compromete a informar y responder al contratante y en caso de no hacerlo se someterá a este contrato y a las leyes correspondientes.

DÉCIMA TERCERA.- ''LA COMISIONISTA'' entregará informes en tiempo y forma establecidos a la empresa contratante.

DÉCIMA CUARTA.- La comisionista se abstendrá de realizar actos comerciales que no se encuentren ligados al presente contrato.

DÉCIMA QUINTA.- la parte contratante y la contratada, quedan conformes a que las partes a que los pagos y transacciones se realizarán el día 23 de cada mes y comenzará su vigor al día siguiente de firmado.

DÉCIMA SEXTA.- En términos del artículo 307 de ''LA LEY'', ''EL COMITENTE'', podrá en cualquier tiempo revocar la Comisión que aquí se confiere a ''LA COMISIONISTA'', sin más responsabilidad que estar a las resultas comerciales de las gestiones o parte de las mismas que de modo fehaciente acredite ''LA COMISIONISTA'' ya haber realizado.

DÉCIMA SEPTIMA.- La misión o encomienda se realizará en los siguientes lugares asignados:

1.-Vista en su domicilio

2.- Pago en tarjeta de Crédito

Salvo nueva asignación del contratante.

DÉCIMA OCTAVA.- La empresa contratada, puede en caso de ser requerido, presentar una fianza que avale el costo del trabajo realizado; esto en caso de haber sido requerido.

DÉCIMA NOVENA.- En caso de ser requerido, la empresa contratante, extenderá una guía o manual de operaciones, que deberá ser entregado en tiempo y forma.

VIGÉSIMA.- La empresa contratada, tendrá facultades para otorgar facturas o documentos similares correspondientes, siempre conforme a la ley y a lo estipulado en el contrato.

Después de haberse leído el presente contrato, y después de quedar enteradas las partes de su contenido será firmado por los representantes.

Reynosa Tamps. A 13 de Marzo de 2016

Representante Representante

Comitente comisionista

Firma Firma

Contrato de Arrendamiento.

Con fundamento en el artículo 2260 del código civil del estado de México, celebran el presente contrato de arrendamiento como arrendador: Julián Pérez y como inquilino: Ana Karen Santiago aceptando los términos de las siguientes clausulas:

CLAUSULAS:

1.- El arrendador Julián Pérez da en arrendamiento a Ana Karen Santiago el inmueble (CASA HABITACIÓN) que se encuentra sito en Av. La Joya, número 214, colonia, Juárez 5 en Reynosa Tamps.

2.- El presente contrato tendrá una duración de cinco años, VOLUNTARIOS PARA AMBAS PARTES contados a partir de que se firme el presente contrato.

3.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de 5000.00 pesos M/N pagaderos Mensualmente por adelantado y cada vez que

aumente el salario mínimo en la zona “A” el costo del arrendamiento se elevará proporcionalmente.

4.- En el caso de la cláusula tres, en que aumente el salario mínimo, el aumento de del monto de la renta comenzará hasta el mes siguiente en que se oficialice en el diario oficial correspondiente el aumento del salario mínimo.

5.- Con el presente contrato, el inquilino queda formalmente comprometido a pagar íntegramente el monto de la renta, por adelantado y en una sola exhibición realizando el depósito en la cuenta número (RPE00001977) o en efectivo en el domicilio del propietario o a quien sus derechos represente conforme a lo que establece el artículo 2283 del Código Civil.

6.- El inquilino conviene en desocupar el local objeto del presente contrato, el día siguiente al que se termine el contrato.

7.- En caso de que por causas ajenas, el inquilino no pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado, y encontrándose al corriente en sus pagos, se le hará una prorroga pagando una contraprestación mensual del 34.27% (TREINTA Y CUATO, PUNTO, VEINTISIETE POR CIENTO), del salario mínimo vigente en la fecha para desocupar, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos.

8.- El inquilino, tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar o ceder sus derechos de Inquilino, o realizar cualquier otro uso, quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.

9.- El inquilino no podrá usar el local arrendado, más que para el fin que se establezca en el contrato; en caso de hacerlo quedará automáticamente rescindido del contrato.

10.- El Inquilino hace expreso reconocimiento de que el local objeto del presente contrato, lo recibe a su entera satisfacción; inmueble que cuenta con los servicios correspondientes.

11.- El inquilino se compromete con el presente contrato a realizar las reparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto del presente contrato.

12.- El inquilino, deberá tener una persona de confianza que fungirá la función de fiador, y que se comprometerá a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato.

13.- Los derechos por la inscripción del presente contrato ante la notaría pública y el registro público de la propiedad, se hará a cargo y cuenta del inquilino.

14.- Las partes convienen con el presente contrato, que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble.

INVENTARIO

El inmueble tiene en perfectas condiciones de uso los siguientes:

Vidrios, Puertas, Chapas, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones De Luz, Aire Acondicionado, Derecho A Dos Cajones De Estacionamiento, Agua Corriente; Todos En Excelente Estado.

ARRENDADOR. INQUILINO

Julián Pérez Ana Karen Santiago

Firma Firma

Javier Ortiz Juárez

Firma

Reynosa Tamaulipas, a 23 de Abril de 2016

Contrato Mutuo.

Contrato de Mutuo Simple que celebran en este año, por una parte , a quien corresponde Iveth Ramírez en lo sucesivo se le denominará "EL MUTUANTE"; y por una segunda La Empresa “ Panadería Don Joel " representada por la Lic. Selene Aguilar, quien en lo sucesivo se le denominará "EL MUTUARIO", al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara El Mutuario:

1.1 Ser una Sociedad Anónima de Capital Variable, constituida conforme a leyes de la República Mexicana mediante Escritura Pública número 10 de fecha 23 de Marzo del 2016 otorgada ante la fe del Notario Público No. 65 de la Ciudad de Reynosa Tamps, Lic. Javier Ortiz, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil número 1036 el día 13 de Marzo de 2016.

1.2 Que su representante legal cuenta con las facultades necesarias para suscribir y obligarse en los términos del presente Contrato de nombre Lic. Selene Aguilar.

1.3 Que su domicilio para efectos legales del presente contrato se ubica en Margarita Maza de Juárez.

II.- Declara El Mutuante:

2.1 Ser una persona física de nombre Carlos Armando Jimenez de nacionalidad mexicana, haber nacido en Reynosa el 13 de Enero de 1990, estado civil Soltero, con domicilio en Jr. Verga.

Expuesto lo anterior, las partes deciden celebrar el presente acuerdo de voluntades al tenor de las siguientes:

CLÁSULAS

1. El Mutuante da en préstamo al Mutuario la suma de $ 7, 000 .en cheque o transferencia No 023, cancelable en 2 cuotas mensuales de

$3,500 cada una.

2. El Mutuario se obliga a devolver el capital dado en mutuo, en un plazo de meses 2 contados a partir de la fecha de firma del presente contrato, siendo dicho plazo forzoso para El Mutuante, y voluntario para el Mutuario.

3. Las cuotas mensuales que se devolverán como pago del capital, serán en cheque o Transferencia mensuales del Mutuario.

4. El presente préstamo deberá cancelarse en pesos mexicanos.

5. El Mutuante podrá dar por vencido anticipadamente el plazo del préstamo si El Mutuario falta al exacto cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contra-falta el exacto cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas.

6. El Mutuario podrá dar por vencido anticipadamente el plazo del préstamo si paga la totalidad del capital en préstamo antes del plazo estipulado.

7. El Mutuario quedará liberado del pago del préstamo en los casos de disolución, enajenación o por común acuerdo entre mutuario y mutuante.

8. El presente contrato surtirá efectos a partir del momento en que sea firmado.

9. Las partes convienen someterse a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales de la Ciudad de Saltillo, Coahuila, México, renunciando al fuero que por razón de su domicilio actual o posterior les corresponda, para el efecto de interpretar y dar cumplimiento al presente contrato.

Una vez leído el contenido, del presente contrato, las partes estando conformes con sus alcances, lo firman en la Ciudad de Reynosa, Tamps, a los 30 días del mes de Abril del 2016

EL MUTUANTE EL MUTUARIO

XXX LIC. X X X

Contrato de Seguros.

Contrato mercantil de agente de seguros que celebran por una parte Qualitas compañía de seguros, S.A. de C.V. a quien en lo sucesivo se le denominara como “la compañía” representada por Lic. Joaquín broman l. y por el otro Servando Gutiérrez a quien en lo sucesivo se le denominara como “el agente”, de conformidad con las siguientes declaraciones y clausulas:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA LA “COMPAÑÍA”:

a) Estar legalmente constituida como Institución de Seguros mediante escritura No. 36158 ante la fe del Notario Público No. 8 Lic. Carlos Cuevas Sentíes.

b) Que la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, le otorgó autorización para operar como Institución de Seguros en las operaciones del ramo de automóviles,

mediante el oficio 102-E-366-DGSV-I-666 731.1/315512 del 21 de Febrero de 1994.

c) Que su domicilio fiscal está ubicado en José María Castorena No. 426 Col. San José de los Cedros 05200, México, D.F. y que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Causantes con el número QCS931209G49.

d) Que tiene interés en celebrar este contrato con “EL AGENTE”, para que promueva en forma independiente y disfrutando de plena autonomía, contratos de seguros dentro de las coberturas autorizadas en las operaciones del ramo de Automóviles.

II. DECLARA “EL AGENTE”:

a) Que solicitó y obtuvo de La Comisión Nacional de Seguros y Fianzas en los términos del inciso “b” del artículo 23 de la Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros, la cédula núm. 75, que lo autoriza para ejercer la actividad de agente de seguros en los ramos de supervisión, la cual está vigente a la fecha.

b) Estar debidamente registrado ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, la cual le asigno la clave del Registro Federal de Causantes: JIJC2511008

c) Que su domicilio fiscal está ubicado en Praderas elite d) Que tiene interés en promover en su carácter de agente de seguros, contratos de

seguro como intermediario en las operaciones del ramo de automóviles, sin que este contrato límite de manera alguna su libertad y derechos para celebrar otros similares o de cualquier otra naturaleza con otra u otras Compañías o Instituciones de Seguros.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

Que reconocen la naturaleza mercantil de este contrato y aceptan como disposiciones aplicables al mismo, las contenidas en la Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros, la Ley Sobre el Contrato de Seguro, el Reglamento de Agentes de Seguros y el Código de Comercio. Que con base en todo lo expuesto acuerdan otorgar las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO: las partes acuerdan que “EL AGENTE” mediante el intercambio de propuestas y aceptaciones, promueva o intervenga en la contratación de seguros dentro de las coberturas autorizadas, prestando asesoramiento para su celebración, conservación o modificación.

SEGUNDA. TARIFAS: “EL AGENTE” en el desempeño de su actividad, seguirá las normas y utilizará los modelos de pólizas y tarifas que la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas haya aprobado a “LA COMPAÑÍA” respecto del plan o cobertura de que se trate.

TERCERA. INFORMACION: “EL AGENTE” deberá informar a la persona que solicite la celebración de un contrato de seguro, sobre el alcance real de su cobertura y forma de conservarla y darla por terminada, así como las características de “LA COMPAÑÍA” cuidando que se reúnan los requisitos de la solicitud y la póliza para su eficacia y plenitud de efectos. “EL AGENTE” , cuando intervenga en el asesoramiento y contratación de seguros con el público deberá exhibir y consignar el número de la misma y su nombre en los documentos que se elaboren con su intervención.

Por su parte “LA COMPAÑÍA” se compromete a comunicar a “EL AGENTE” las gestiones y trámites que efectúe en relación con los negocios objeto del seguro.

“EL AGENTE” deberá proporcionar a “LA COMPAÑÍA” la información auténtica que sea de su conocimiento, relativa al riesgo cuya cobertura se proponga, a fin de que la misma se forme juicio sobre sus características y pueda fijar conforme a las normas respectivas, las condiciones y primas adecuadas en caso de aceptación.

CUARTA. ACEPTACION: Las solicitudes que reciba “EL AGENTE” se entenderán como simples propuestas, debiendo presentarlas a “LA COMPAÑÍA” para su aceptación. “LA COMPAÑÍA” tendrá en todo tiempo el derecho de aceptarlas o rechazarlas, modificar la prima, fijar las sobre primas que procedan y limitar el monto de su responsabilidad.

QUINTA. NATURALEZA. “EL AGENTE” de seguros en el desempeño de su actividad, únicamente se sujetará a lo establecido por el Reglamento de Agentes de Seguros y a las disposiciones que dicte la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, por lo que actuará personalmente disfrutando de una completa autonomía e independencia en relación con “LA COMPAÑÍA”. Podrá tener auxiliares para realizar los trámites administrativos de su actividad, sin que para ello requiera autorización de “LA COMPAÑÍA”, sujetándose únicamente a los requisitos que establece el citado Reglamento.

SEXTA.COBROS.: Cuando “EL AGENTE” reciba el pago de primas, deberá contar con el soporte documental o registro para determinar la fecha, la póliza cubierta y su forma de pago. Si “EL AGENTE” recibe el pago de primas mediante cheque, deberá anotar en el recibo el número, fecha y banco librado requiriendo al asegurado para que el cheque sea librado a favor de QUALITAS COMPAÑÍA DE SEGUROS, S.A. DE C.V. Las Primas siempre se cobrarán contra el recibo oficial expedido por “LA COMPAÑÍA” y “EL AGENTE” remitirá a ésta toda cantidad cobrada en efectivo o en cheque por cuenta de la misma a más tardar el tercer día hábil siguiente en que la hubiera cobrado.

SEPTIMA. DEPOSITARIO: “EL AGENTE” en todo caso se considerará depositario de

las cantidades de dinero que reciba, o en su caso de los cheques que le entreguen los asegurados o cualquier otra persona por cuenta de los mismos.

OCTAVA. COMISIONES. : “LA COMPAÑÍA” pagará a “EL AGENTE” por los seguros que éste gestione y obtenga, las comisiones que le correspondan dentro de los límites aprobados por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, de acuerdo a las bases que se detallan a continuación:

a) La Comisión Nacional de Seguros y Fianzas está facultada de conformidad con el artículo 39 de la Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros, para fijar para cada operación los agentes que celebren contratos con ellas.

b) “LA COMPAÑÍA” gozará de plena libertad para fijar, dentro de los porcentajes que más adelante se detallan, la comisión que le corresponderá recibir a “EL AGENTE” por cada contrato que gestione y obtenga.

c) El importe máximo a pagar por concepto de Comisiones derivadas de la intermediación en la colocación de seguros del ramo de automóviles, será con base en la siguiente tabla, sin perjuicio de que “LA COMPAÑIA” reduzca dichas comisiones hasta el límite mínimo autorizado por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas.

Vehículos residentes Automóviles 10%

Camiones y otros Vehículos 8%

Vehículos Turistas Automóviles y Camiones 30%

Las bonificaciones y participaciones sobre los seguros de Turistas, se regirán por lo establecido por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas.

La comisión se calculará tomando como base únicamente la prima y se pagará a “EL AGENTE” cuando dicha prima haya ingresado efectivamente a “LA COMPAÑÍA”. En caso de que se cancele alguna operación o se devuelvan primas al asegurado, se cargarán a “EL AGENTE” las cantidades correspondientes que haya recibido de comisión.

“LA COMPAÑÍA” cubrirá a “EL AGENTE” las comisiones que le correspondan por la celebración de contratos de seguros mientras éstos estén en vigor. “EL AGENTE” tendrá derecho a que le cubran las comisiones derivadas de la celebración de un nuevo contrato respecto de un mismo interés asegurable, si obtuvo el inmediato anterior, a menos que “EL AGENTE” haya abandonado el negocio o que el asegurado exprese por escrito a “LA COMPAÑÍA” que ya no desea la intervención de ese agente.

En caso de que el asegurado cubra la prima con cheque, la comisión se pagará a ”EL AGENTE” una vez que dicho título se haga efectivo.

NOVENA. GASTOS: En virtud de que las comisiones previstas en la cláusula OCTAVA, son la única contraprestación a que tiene derecho “EL AGENTE”, “LA

COMPAÑÍA” no asume ningún gasto que realice “EL AGENTE” en el desempeño de su actividad.

Por su parte “EL AGENTE” no asume ningún gasto que realice “LA COMPAÑÍA” para la apreciación y selección del riesgo, tampoco pagará cantidad alguna por concepto de primas que deje de cubrir el asegurado.

DECIMA. GARANTIA: “EL AGENTE” para el ejercicio de su actividad debe garantizar por los montos que en forma general señale la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, la responsabilidad en que pueda incurrir ante el público en el desempeño de su actividad.

“EL AGENTE” deberá contar con un seguro de errores u omisiones una fianza o ambos, según lo determine la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, a fin de garantizar el cumplimiento de las responsabilidades en que incurra frente al público usuario.

DECIMA PRIMERA. CARTERA.: “EL AGENTE” podrá transmitir a terceras personas, que cuenten con la cédula que los autorice para actuar como agente de seguros en las operaciones o ramos de que se trate o a la propia “compañía”, los derechos que le correspondan derivados de su cartera de seguros. “LA COMPAÑÍA” tendrá derecho preferente sobre la cartera en los casos a que se refiere el artículo 25 del Reglamento de Agentes de Seguros.

DECIMA SEGUNDA. ESTADO DE CUENTA: “LA COMPAÑÍA” enviará a “EL AGENTE” un estado de cuenta mensual en el que consten los cargos y abonos por los diversos conceptos pactados en este contrato.

DECIMA TERCERA. COMPROBANTES FISCALES.- De acuerdo con el Oficio No. 325-A-IX-C-1438 del 11 de Marzo de 1997, emitido por la Administración Especial Jurídica de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, en el que se otorga autorización para que los “Estados de Cuenta” de agentes personas físicas sirvan como comprobantes para efectos fiscales, relevándolos de la obligación de expedir recibos de honorarios por cuenta propia.

Al respecto, “EL AGENTE” manifiesta su conformidad en que “LA COMPAÑÍA”, se encargue de expedir dichos comprobantes sin tener por su parte ninguna obligación de expedir recibos por las operaciones que realice con “LA COMPAÑÍA”.

DECIMA CUARTA. PROHIBICIONES: “EL AGENTE” no podrá asumir directa o indirectamente la cobertura de cualquier clase de riesgos, ni tomar a su cargo en todo o en parte la siniestralidad objeto del seguro, tampoco podrá otorgar, modificar ni rescindir contratos de seguros en nombre de “LA COMPAÑÍA”, ni dispensar caducidades, emitir endosos, fijar tarifas especiales, garantizar el pago de siniestros u obligar a “LA COMPAÑÍA” en ningún caso.

“EL AGENTE” no podrá intervenir en ninguno de los casos de contratación de seguros cuando así lo determine la Legislación respectiva.

DECIMA QUINTA. DURACION: El presente contrato es por tiempo indefinido, por lo que cualquiera de las partes podrá darlo por terminado, mediante aviso dado por escrito con 45 días naturales de anticipación.

DECIMA SEXTA. NOTIFICACIONES: “EL AGENTE” se compromete a dar aviso por escrito a “LA COMPAÑÍA” de cualquier cambio de domicilio dentro de los cinco días naturales siguientes al cambio.

DECIMA SEPTIMA. EFECTOS: Las partes convienen en que el presente contrato deja sin efecto cualquier otro que se hubiere celebrado entre ellas con anterioridad.

DECIMA OCTAVA. RESCISION: En caso de que la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas cancele o no renueve la cédula que autoriza a “EL AGENTE” para actuar como Agente de Seguros, este contrato, se rescindirá de pleno derecho sin necesidad de declaración judicial o aviso, a partir de la fecha en que ocurra tal cancelación.

Así mismo, en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, las partes podrán rescindirlo de pleno derecho sin necesidad de declaración judicial, mediante simple aviso por escrito desde la fecha en que ocurra la violación.

En caso de rescisión, “LA COMPAÑÍA” deberá pagar las comisiones pendientes a “EL AGENTE” y éste estará obligado a devolver la documentación y primas que obren en su poder.

DECIMA NOVENA. REGULACION: Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, se estará a lo dispuesto en la Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros, la Ley sobre el Contrato de Seguro, el Reglamento de Agentes de Seguros y el Código de Comercio, y en caso de controversia, las partes se someterán a la jurisdicción de los Tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando expresamente a cualquier otra que pudiera corresponderles en razón de su domicilio actual o futuro, e informarán de lo mismo a la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas.

El presente contrato se firma en la Ciudad de Reynosa el día 17 del mes de Marzo de 2016

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QUALITAS COMPAÑÍA DE SEGUROS, S.A. DE C.V.

“EL AGENTE”

Contrato de Garantía de Prenda.

REUNIDOS

Lic. Gerardo Gonzales, gerente de la empresa constituida en escritura pública otorgada ante Lic Javier Sánchez..., Notario No. 65 e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de 17 de Abril de 2016, libro 85, tomo 11..., folio 1075, con CIF núm. 025 , y con domicilio social en Riveras del Carmen, calle Los Nogales , con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Santos Uriel Jiménez , Notario público No. 43 con fecha de 28 de Mayo de 2016 de una parte;

Lic. Gerardo Gonzales, gerente de la empresa, constituida en escritura pública otorgada ante Lic. Javier Sánchez, Notario Público No.65., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de 17 de abril 2016 libro 85, tomo II, folio 1075, con CIF núm. 025 y con domicilio social en Riveras del Carmen, calle Nogales, con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Santos Uriel Jiménez, Notario públicoNo.43 con fecha de 28 de Mayo del 2016 de otra parte;

Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE PRENDA MERCANTIL, de acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

Primero. Lic Gerardo Gonzales recibe en calidad de préstamo la cantidad de pesos Javier Sánchez... con la finalidad de (especificar).

Segundo. La cantidad prestada será devuelta por Santos Uriel con fecha de 28 de octubre 2016 con un 5% de interés.

Tercero. Gerardo Gonzales entrega en prenda la mercancía descrita en el anexo 1 del presente contrato a Sebastián Ruiz, en garantía de la cantidad recibida y de los intereses que la misma devengará durante la duración del presente contrato.

Cuarto. Santos Uriel acepta la mercancía dada en prenda obligándose a cuidar de ella con la diligencia de un buen padre de familia, respondiendo de su pérdida o deterioro.

Quinto. Sr. Sebastián Ruiz abonará los gastos realizados por el acreedor para su conservación previa entrega por Gerardo Gonzales de la factura acredita El IVA de dichos gastos.

Sexto. Vencida la obligación principal, la mercancía dada en prenda puede ser enajenada para pagar al acreedor.

Séptimo. El acreedor no puede disponer de la mercancía dada en prenda ni apropiarse de ella, debiendo devolverla cuando el deudor satisfaga la deuda.

Octavo. Para la resolución de cualquier problema que surja en la interpretación o aplicación del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de Reynosa, con renuncia al fuero propio.

Y dando fe, firman Sara Cruz y Mayvet Zamora, como gerentes de las empresas... y... respectivamente, el presente contrato de PRENDA MERCANTIL.

(Habrá de ir firmado por las partes y por los testigos)

NOTA:

Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador Colegiado conforme al art.93 del Código de Comercio, el cual establece que Los Agentes �Colegiados tendrán el carácter de Notarios en cuanto se refiera a la contratación de efectos públicos, valores industriales y mercantiles, mercaderías y demás actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva.

Llevarán un libro-registro con arreglo a lo que determina el artículo 27, asentando en él por su orden, separada y diariamente, todas las operaciones en que hubiesen intervenido, pudiendo, además, llevar otros libros con las mismas solemnidades.

Los libros y pólizas de los Agentes colegiados harán fe en juicio.�

Además hay que atender al art.517.2.5º de la LEC que establece como título ejecutivo las pólizas de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por Corredor de �Comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompañe certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad de la Póliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de éstos.�

Si interviniese Agente Mediador en el presente contrato, se ha de incluir la cláusula siguiente:

· Este contrato ha sido formalizado con la intervención de Alan Morales Agente Mediador Oficial, a todos los efectos legales oportunos, incluyendo los señalados en la LEC en su artículo 517.2.5º, así como en los arts.58 y 93 del Código de Comercio, y demás legislación aplicable.

Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, así como de la capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en Reynosa a 28 de Abril 2016

Contrato de depósito.

Banco Inbursa de S.A de C.V.B

Institución de Banca Múltiple

Reynosa Tamps.

Contrato de depósito bancario de dinero, que celebran Banco de la ciudad S.A de C.V.B como depositario y el Sr Juan Gonzales Rodríguez en representación de “Grupo Gejuf S.A”, como el depositante, quienes se ajustan a lo establecido en las siguientes clausulas:

CLAUSULAS:

1ª.- El depositante depositará en este acto en favor del Depositario, en depósito bancario en dinero efectivo la cantidad de 18.000.00 Dieciocho mil pesos M/N, como depósito inicial.

2ª.- El depositante tendrá derecho de aumentar o incrementar este depósito, durante todos los días hábiles mientras sea.

3ª.- El depositante podrá realizar el retiro de una parte o del total del capital depositado en esta cuenta.

4ª.- El porcentaje de beneficios en este contrato será de 4% de interés el cual será pagado los días 10 de cada mes en esta cuenta.

5ª.- En caso de existir intereses, si el depositante le pagará dichos intereses al depositario como beneficio en la multicitada cuenta.

6ª.- El total o la parcialidad del monto o montos depositados en esta cuenta serán entregados al depositante al finalizar este contrato así como sus intereses.

7ª.- El depositante declara la dirección ubicada en Andrés Rosales número 345 colonia volcanes de México Ciudad de México distrito federal como el domicilio para mandar cualquier aclaración que proceda.

8ª.- Este depósito será en forma exclusiva para la cuenta formulada con el numero 7854593 a nombre de la institución representada por el depositante en este contrato.

9ª.- Dejarán de emitirse los intereses correspondientes a esta cuenta al momento de su extinción legal.

10ª.- Las partes se someten a las legislaciones aplicables dentro del territorio de la ciudad de México, y se someten en forma exclusiva a la jurisdicción de la ciudad de México.

Este contrato es de orden privado y su incumbencia atañe en forma exclusiva a las partes que la incluyen y en caso dado a los beneficiarios de la parte depositante.

Este contrato está firmado en la ciudad de México al día 10 de Octubre de 2012, y se entregará una copia a cada una de las partes.

Banco Depositante

Lic. Fernando Robles Juan José Gonzales Rodríguez

Contrato de Transporte.

En la Ciudad de Reynosa a los 30 días del mes de Marzo de 2016 entre sociedad domiciliada en Jr. vega representada por Marisol Luna mayor y vecino de la localidad en adelante denominada “la transportista” por una parte, y la empresa domiciliada en Puertas del Sol representada por Dante Mayora mayor y vecino de Josefina Sánchez en adelante denominada “la cargadora”, se celebra el presente contrato de transporte de carga por carretera entre transportista y cargadora regido por las siguientes clausulas:

PRIMERO: El transportista se obliga a transportar toda carga que en bultos cerrados le entregue la cargadora durante toda la vigencia de presente que será desde el 17 al 20 de Marzo ya sea por vehículo completo o carga fraccionada, con la totalidad o parte de su empaque móvil.

SEGUNDA: En todo lo que no está supletoriamente modificado por la voluntad de las partes, regirán en lo pertinente las normas particulares del Código de Comercio y Leyes vigentes.

TERCERA: Es obligación de la cargadora enviar por medio del transportista toda carga que va a despachar entre las localidades que se contratan por el presente.

CUARTA: Será obligación de la transportista el transporte de las cargas de la cargadora entre las siguientes localidades Reynosa, matamoros y Monterrey

QUINTA: La cargadora deberá entregar los bultos en el depósito de la transportista, salvo que se trate de carga de vehículo completo, en cuyo caso podrá solicitar el vehículo a domicilio, dentro del horario que fije la transportista, y supeditado a las reglamentaciones vigentes para circulación, carga y descarga, quedando expresamente aclarado que en este caso el estiaje será realizado por Martin Ulloa.

SEXTA: Los bultos que no estén perfectamente embalados, y precintados, podrán rechazarse, o facultativamente para el transportista, despacharse bajo constancia.

SÉPTIMA: es obligación de la cargadora preavisar con una anticipación de 1 días, cuando la carga que fuere a entregar supere las 1000 toneladas o los 10, 000metros cúbicos.

OCTAVA: En las localidades donde la transportista no contaré con instalaciones, la entrega se hará a domicilio, hasta que las tenga.

NOVENA: Cada envió que se debe entregar a un destinatario y que comprenda uno varios bultos, deberá despacharse con remito de la cargadora por triplicado, donde se consignaran los siguientes datos: nombre y domicilio del remitente, cantidad de bultos, peso bruto, contenido, valor declarado.

DECIMO: Por bulto el máximo despacharle será 1000 kilogramos, de 10000 metros, sumado las tres dimensiones, no pudiendo exceder ningún lado de 5 metros.

UNDÉCIMO: El almacenaje de cargas no retiradas de las instalaciones de la transportista en destino, hasta un máximo de 3 días no se cobrará, por el excedente se cobrará un 5 % del flete que hubiere devengado.

DUODÉCIMO: Se aceptaran despacho con flete a pagar en destino, pero si no se pagare dentro de los 15 días de arribada la carga al mismo, o de entregada a domicilio, será la cargadora quien deberá pagar los importes debidos por el destinatario.

DECIMOTERCERO: Las tarifas que se aplicaran a los despachos serán las que surgen del cuadro tarifario de distancias y tiempo que se anexa al presente y firman las partes, aceptando la cargadora los reajustes que surgen de mayores costos y aumentos generales de tarifas por las demás empresa,

pudiendo la cargadora si los reajustes superan el 2-5 % del cuadro anexo, rescindir del presente contrato.

DECIMO CUARTO: La cargadora gozará de un descuento general del 7.5 % sobre las tarifas, y de un sobredescuento mediante nota de crédito cuando sobrepase las 2000 toneladas de carga en periodos no acumulables de 4 días.

DECIMOQUINTA: Cada despacho deberá ser pagado previo descuento general, por la cargadora al contado.

DECIMOSEXTA: La transportista cuando no cumple lo referente al tiempo de entrega con el cuadro de tarifas, distancias y tiempo de entrega, deberá una multa diaria de $100.

DECIMOSÉPTIMA: La transportista contratara por cuenta de la cargadora seguro de responsabilidad civil por pérdida total o parcial, o averías de carga, separadamente por cada envió, el seguro se paga por separado del flete.

DECIMOCTAVA: Cualquiera de la partes podrá rescindir del presente, mediante un preaviso mínimo de $50 debiendo notificar fehacientemente.

DECIMONOVENA: Las partes constituyen los siguientes domicilios especiales donde serán válidas todas las notificaciones, y se someten a los tribunales de Reynosa

Para constancia se firma a los 30 días del mes de abril del año 2016 en la ciudad de Reynosa

TRANSPORTISTA CARGADOR

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