Controle de Obra EXEMPLO FICTÍCIO

UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARÁEXEMPLO HIPOTÉTICO DA DISCIPLINA GERENCIAMENTO

GERENCIAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL

PROFESSOR LUIZ MAURÍCIO MAUÉS

AS IMAGENS DESSA AULA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS NÃO CONDIZENTES COM A REALIDADE DO

EMPREENDIMENTO, ORÇAMENTO OU PLANEJAMENTO. TENDO O MESMO CARÁTER APENAS DIDÁTICO E AS INFORMAÇÕES

COMO PROJETOS, QUANTITATIVOS, ÍNDICES DE PRODUTIVIDADE, COMPOSIÇÕES SÃO ALEATÓRIAS. LOGO

NÃO DEVEM SER UTILIZADAS NA PRÁTICA POIS SÃO FICTÍCIAS.

UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARÁEXEMPLO HIPOTÉTICO DA DISCIPLINA GERENCIAMENTO

Orçamento Sintético

OBRA : Exemplo LS= 125,00%

Código Descrição Und Quant.

1 Residencial Green Place

01.01 PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS

01.01.01 Projetos Executivos VB 1 145,000.00

01.02 DESPESAS INDIRETAS

01.02.02 Despesas Legais VB 1 32,500.00

01.02.03 Implantação do Canteiro VB 1 46,000.00

01.02.04 Máquinas e equipamentos VB 1 29,400.00

01.02.05 Pessoal e controle de obra VB 1 280,400.00

01.02.01 Despesas de apoio a produção VB 1 156,000.00

01.03 INFRA-ESTRUTURA

01.03.01 Tapumes M² 100 25.01

01.04 PREPARO DO TERRENO

01.04.01 Terraplanagem M³ 5,625.00 3.79

01.04.02 Demolições e retiradas M² 100 47.5

01.04.03 Limpeza do terreno M² 1,875.00 1.23

01.05 FUNDAÇÃO - CONTENÇÃO

01.05.01 Escavação e Reaterro M³ 1,000.00 27.47

01.05.02 Fundação Profunda UN 250 2,976.84

01.06 ESTRUTURA

01.06.01 Fôrmas e Escoramento M² 38,000.00 41.93

01.06.02 Armação KG 350,000.00 5.45

01.06.03 Concreto M³ 4,200.00 336.44

01.07 ALVENARIA

01.07.01 Tijolo Cerâmico M² 20,000.00 33.36

01.08 COBERTURA

01.08.01 Beirais, Rufos e Calhas M 140 70.88

01.09 ESQUADRIAS DE MADEIRA

01.09.01 Portas de madeira UN 1,000.00 349.09

01.10 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO / PVC

01.10.02 Janela de alumínio UN 650 324.22

02.10.01 Porta de alumínio sob encomenda UN 700 496.5

01.11 VIDROS

01.11.01 Vidros M² 1,500.00 208.28

01.12 REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES

01.12.01 Reboco M² 35,000.00 10.9

01.12.02 Revestimento Cerâmico M² 10,000.00 30.07

01.13 REVESTIMENTO DE TETO

01.13.01 Revestimento de Gesso M² 2,500.00 15.08

01.13.02 Forros M² 3,000.00 20.5

01.14 REVESTIMENTO DE FACHADAS

01.14.01 Reboco M² 6,500.00 12.55

01.14.02 Revestimento Cerâmico M² 6,500.00 31.59

01.15 PISO INTERNO

01.15.01 Pisos Cerâmicos M² 12,000.00 47.71

01.16 PISO EXTERNO

01.16.01 Piso Externo M² 1,000.00 12.34

01.17 PINTURA

01.17.01 Paredes Internas M² 25,000.00 6.6

Preço Unitário (R$)

01.17.02 Paredes Externas M² 2,000.00 5.81

01.17.03 Teto M² 5,500.00 8.72

01.18 MÁRMORES E GRANITOS

01.18.01 Granito M² 700 289.09

01.19 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

01.19.01 Instalações Elétricas VB 1 678,000.00

01.20 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

01.20.01 Instalações Hidráulicas VB 1 467,900.00

01.21 EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE

01.21.01 Elevadores UN 3 200,000.00

01.22 INSTALAÇÕES ESPECIAIS

01.22.01 Instalações Especiais VB 1 256,000.00

01.23 EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS

01.23.01 Equipamentos Eletrônicos VB 1 26,780.00

01.24 EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS

01.24.01 Equipamentos Comunitários VB 1 85,000.00

01.25 PAISAGISMO E DECORAÇÃO

01.25.01 Paisagismo VB 1 40,000.00

01.26 LIMPEZA DA OBRA

01.26.01 Limpeza da obra VB 1 12,000.00

TOTAL GERAL:

BDI (%) 30.00%

TOTAL GERAL C/ BDI:


LS= 125,00%

Preço Total (R$)

Residencial Green Place

PROJETOS EXECUTIVOS E ACESSORIAS

145,000.00

DESPESAS INDIRETAS

32,500.00

46,000.00

29,400.00

280,400.00

156,000.00

INFRA-ESTRUTURA

2,501.40

PREPARO DO TERRENO

21,321.39

4,750.20

2,299.22

FUNDAÇÃO - CONTENÇÃO

27,468.00

744,210.00

ESTRUTURA

1,593,216.19

1,909,110.00

1,413,066.14

ALVENARIA

667,186.48

COBERTURA

9,922.50

ESQUADRIAS DE MADEIRA

349,090.00

ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO / PVC

210,742.16

347,549.44

VIDROS

312,426.00

REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES

381,398.07

300,707.03

REVESTIMENTO DE TETO

37,687.50

61,500.00

REVESTIMENTO DE FACHADAS

81,559.97

205,347.24

PISO INTERNO

572,546.64

PISO EXTERNO

12,338.02

PINTURA

165,040.63

11,612.25

47,947.63

MÁRMORES E GRANITOS

202,361.01

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

678,000.00

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

467,900.00

EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE

600,000.00

INSTALAÇÕES ESPECIAIS

256,000.00

EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS

26,780.00

EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS

85,000.00

PAISAGISMO E DECORAÇÃO

40,000.00

LIMPEZA DA OBRA

12,000.00

12,549,885.093,764,965.53

16,314,850.62



Código Descrição Und Coef. Preço Total (R$)

1 Residencial Green Place


01.01.01 Projetos Executivos VB

PREÇO (mão-de-obra): 0

PREÇO (material): 145,000.00

PREÇO TOTAL (unit.): 145,000.00

LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0

PREÇO TOTAL UNIT. (c/ taxa): 145,000.00

QUANTIDADE: 1

PREÇO TOTAL (c/ taxa): 145,000.00

01.02 DESPESAS INDIRETAS

01.02.02 Despesas Legais VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.02.03 Implantação do Canteiro VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.02.04 Máquinas e equipamentos VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.02.05 Pessoal e controle de obra VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


Preço Unit.(R$)

01.02.01 Despesas de apoio a produção VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.03 INFRA-ESTRUTURA

01.03.01 Tapumes M²

01270.0.19.1 Carpinteiro H 0.8 3.06 2.45

01270.0.45.1 Servente H 0.8 2.18 1.74

02825.3.1.1 Ferragem para portão de tapume KG 0.5 3.66 1.83

03110.3.1.2 M² 1.1 6.27 6.9

05060.3.20.6 KG 0.15 5.8 0.87

06062.3.2.1 M 3.15 1.9 5.99

PREÇO (mão-de-obra): 4.19

PREÇO (material): 15.58

PREÇO TOTAL (unit.): 19.77

LS(%): 125,00 5.24

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 5.24

PREÇO TOTAL UNIT. (c/ taxa): 25.01

QUANTIDADE: 100


01.04 PREPARO DO TERRENO

01.04.01 Terraplanagem M³

01270.0.45.1 Servente H 0.0484 2.18 0.11

22700.9.8.8 H PROD 0.0484 68.85 3.33




LS(%): 125,00 0.35

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0.35


QUANTIDADE: 5,625.00


01.04.02 Demolições e retiradas M²

01270.0.40.1 Pedreiro H 1.2 3.06 3.67

01270.0.45.1 Servente H 8 2.18 17.44


PREÇO (material): 0


LS(%): 125,00 26.39

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 26.39


QUANTIDADE: 100


Chapa compensada resinada (espessura: 6,00 mm)

Prego 18 x 27 com cabeça (diâmetro da cabeça: 3,4 mm / comprimento: 62,1 mm)

Pontalete 3a. construção (seção transversal: 3x3 " / tipo de madeira: cedro)

RETROESCAVADEIRA sobre pneus, pot. nom. no volante do motor: 76 HP, diesel, fator de carga médio, com caçamba dianteira de inclinação simples e aplicação geral, com capacidade nominal de 0,96m³, braço padrão, profundidade de escavação de 4362mm - vida úti

01.04.03 Limpeza do terreno M²

01270.0.45.1 Servente H 0.25 2.18 0.55




LS(%): 125,00 0.68

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0.68




01.05 FUNDAÇÃO - CONTENÇÃO

01.05.01 Escavação e Reaterro M³

01270.0.45.1 Servente H 5.6 2.18 12.21




LS(%): 125,00 15.26

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 15.26




01.05.02 Fundação Profunda UN

01270.0.1.1 Ajudante H 8 2.18 17.44

02455.6.8.17U UN 1.08 2,720.00 2,937.60




LS(%): 125,00 21.8

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 21.8


QUANTIDADE: 250


Estaca pré-moldadada concreto armado cravada.

01.06 ESTRUTURA

01.06.01 Fôrmas e Escoramento M²

01270.0.19.1 Carpinteiro H 0.8 3.06 2.45

01270.0.45.1 Servente H 0.8 2.18 1.74

03110.8.24.15 M² 0.333 101.96 33.95

03110.8.25.2 M² 1 2.88 2.88

03110.8.26.2 M² 1 0.63 0.63




LS(%): 125,00 4.46

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 4.46



PREÇO TOTAL (c/ taxa): 1,593,216.19

01.06.02 Armação KG

01270.0.1.10 Ajudante de armador H 0.08 2.4 0.19

01270.0.25.1 Armador H 0.08 3.06 0.24

03210.3.2.5 KG 1.1 3.96 4.36

05060.3.3.1 KG 0.02 5.79 0.12




LS(%): 125,00 0.55

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0.55




01.06.03 Concreto M³

01270.0.45.1 Servente H 6 2.18 13.08

02060.3.11.2 Seixo rolado ou cascalho rolado médio M³ 0.836 79.67 66.6

02060.3.2.2 Areia lavada tipo média M³ 0.828 36.8 30.47

02065.3.5.1 KG 367 0.52 190.84

03310.8.13.1U M³ 1 8.49 8.49




LS(%): 125,00 26.96

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 26.96




FABRICAÇÃO de fôrma com chapa compensada resinada, e=12mm, para pilares/vigas/lajes, incluso contraventamentos/escoramentos 7,5x7,5cm

MONTAGEM de fôrma com chapa compensada resinada, e=12mm, para pilares/vigas/lajes, incluso contraventamentos/travamentos 7,5x7,5cm

DESMONTAGEM de fôrma com chapa compensada resinada, e=12mm, para pilares/vigas/lajes, incluso contraventamentos/travamentos 7,5x7,5cm

Barra de aço CA-50 5/16" (bitola: 8,00 mm / massa linear: 0,395 kg/m)

Arame recozido (diâmetro do fio: 1,25 mm / bitola: 18 BWG)

Cimento Portland CP II-E-32 (resistência: 32,00 MPa)

TRANSPORTE, lançamento, adensamento e acabamento do concreto em estrutura

01.07 ALVENARIA

01.07.01 Tijolo Cerâmico M²

01270.0.40.1 Pedreiro H 0.8 3.06 2.45

01270.0.45.1 Servente H 0.8 2.18 1.74

04060.8.1.84U M³ 0.032 222.37 7.12

04211.3.2.1 UN 53.946 0.3 16.18




LS(%): 125,00 5.87

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 5.87




01.08 COBERTURA

01.08.01 Beirais, Rufos e Calhas M

01270.0.40.1 Pedreiro H 1.2 3.06 3.67

01270.0.45.1 Servente H 0.6 2.18 1.31

144532 Materiais diversos para beirais, rufos e calhas M 1.02 58.5 59.67




LS(%): 125,00 6.23

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 6.23


QUANTIDADE: 140


01.09 ESQUADRIAS DE MADEIRA

01.09.01 Portas de madeira UN

20003 Mão de obra para colocação de Porta UN 1 25 25

2001D UN 1 321.2 321.2

2002D Bisnaga com espuma UN 0.17 17 2.89




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0




01.10 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO / PVC

01.10.02 Janela de alumínio UN

01270.0.40.1 Pedreiro H 1.8 3.06 5.51

01270.0.45.1 Servente H 0.8125 2.18 1.77


02065.3.5.1 KG 1.7 0.52 0.88

08520.3.1.6U UN 1 80 80

08810.3.6.3 M² 1.2 189 226.8




LS(%): 125,00 9.1

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

Argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:2:8

Bloco cerâmico furado de vedação 9 x 19 x 19 (comprimento: 190 mm / altura: 190 mm / largura: 90 mm)

Porta de Madeira Pronta Completa 0,70x2,10 (incluso Frete)


Diversos sobre materiais para a colocação de vidros (temperado e=10 mm)

Vidro temperado (espessura: 8,00 mm / cor: INCOLOR / textura: LISA)

TOTAL TAXA: 9.1


QUANTIDADE: 650


02.10.01 Porta de alumínio sob encomenda UN

01270.0.40.1 Pedreiro H 1.08 3.06 3.3

01270.0.45.1 Servente H 1.8 2.18 3.92


02065.3.5.1 KG 1.16883 0.52 0.61

08120.3.2.1U Porta de alumínio sob encomenda M² 0.999 480 479.52




LS(%): 125,00 9.04

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 9.04


QUANTIDADE: 700


01.11 VIDROS

01.11.01 Vidros M²

08810.13.1.9 ND 0.2 173.57 34.71

08810.3.6.1 M² 1 173.57 173.57




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0




01.12 REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDES

01.12.01 Reboco M²

01270.0.40.1 Pedreiro H 0.36 3.06 1.1

01270.0.45.1 Servente H 0.36 2.18 0.78

04060.8.1.22U Argamassa de cimento e areia traço 1:3 M³ 0.02 313.01 6.26




LS(%): 125,00 2.75

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 2.75





DIVERSOS sobre materiais para a colocação de vidros (temperado, e=6 mm)

Vidro temperado (cor: Incolor / espessura: 6 mm / textura: Lisa )

01.12.02 Revestimento Cerâmico M²

01270.0.30.1 Ladrilhista H 0.288 3 0.86

01270.0.45.1 Servente H 0.144 2.18 0.31

02065.3.4.1 Cimento branco não estrutural KG 0.24975 2.23 0.56

09310.3.14.28UDD M² 1.05 24.1 25.31

09705.3.2.6 KG 3.996 0.39 1.56




LS(%): 125,00 1.47

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 1.47




01.13 REVESTIMENTO DE TETO

01.13.01 Revestimento de Gesso M²

01270.0.26.1 Gesseiro H 1 3 3

01270.0.45.1 Servente H 1 2.18 2.18

02065.3.7.1 Gesso KG 9 0.38 3.42




LS(%): 125,00 6.48

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 6.48




01.13.02 Forros M²

09500.6.4.1 M² 1 20.5 20.5




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0




01.14 REVESTIMENTO DE FACHADAS

01.14.01 Reboco M²

01270.0.40.1 Pedreiro H 0.5 3.06 1.53

01270.0.45.1 Servente H 0.5 2.18 1.09

04060.8.1.22U Argamassa de cimento e areia traço 1:3 M³ 0.02 313.01 6.26




LS(%): 125,00 3.67

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 3.67




Revestimento cerâmico esmaltado liso (espessura: 6,30 mm / largura: 310,00 mm / comprimento: 310,00 mm / resistência a abrasão: 3 )

Argamassa pré-fabricada de cimento colante para assentamento de peças cerâmicas

Forro de gesso liso tipo bisotado encaixe macho-fêmea (comprimento da placa: 60 cm / espessura: 30 mm / largura da placa: 60 cm)

01.14.02 Revestimento Cerâmico M²

01270.0.30.1 Ladrilhista H 0.4 3 1.2

01270.0.45.1 Servente H 0.3 2.18 0.65

02065.3.4.1 Cimento branco não estrutural KG 0.24975 2.23 0.56

09310.3.14.28UDD M² 1.05 24.1 25.31

09705.3.2.6 KG 3.996 0.39 1.56




LS(%): 125,00 2.32

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 2.32




01.15 PISO INTERNO

01.15.01 Pisos Cerâmicos M²

01270.0.30.1 Ladrilhista H 1.08 3 3.24

01270.0.45.1 Servente H 0.792 2.18 1.73

02065.3.5.1 KG 1.2987 0.52 0.68

04060.8.1.78U M³ 0.025 226.06 5.65

09606.3.2.14U Piso cerâmico esmaltado liso M² 1.18881 25 29.72




LS(%): 125,00 6.7

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 6.7




01.16 PISO EXTERNO

01.16.01 Piso Externo M²

01270.0.40.1 Pedreiro H 0.72 3.06 2.2

01270.0.45.1 Servente H 0.72 2.18 1.57

04060.8.1.35U M³ 0.015 236.99 3.55




LS(%): 125,00 5.01

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 5.01




Revestimento cerâmico esmaltado liso (espessura: 6,30 mm / largura: 310,00 mm / comprimento: 310,00 mm / resistência a abrasão: 3 )

Argamassa pré-fabricada de cimento colante para assentamento de peças cerâmicas


Argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:0,5:5

Argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:4

01.17 PINTURA

01.17.01 Paredes Internas M²

01270.0.1.19 Ajudante de pintor H 0.35 2.27 0.79

01270.0.41.1 Pintor H 0.4 3 1.2

09906.3.8.1 Selador base PVA para pintura látex L 0.12 8.47 1.02

09910.3.30.1U Lixa para superfície madeira UN 0.25 0.46 0.12

09910.3.7.4U Tinta látex PVA L 0.17 5.78 0.98




LS(%): 125,00 2.49

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 2.49




01.17.02 Paredes Externas M²


01270.0.41.1 Pintor H 0.4 3 1.2

09906.3.3.1 Líquido preparador de superfícies Lata 18l L 0.12 1.98 0.24

09910.3.30.1 Lixa para superfície madeira/massa grana 100 UN 0.1 1 0.1

09910.3.7.2 L 0.17 5.77 0.98




LS(%): 125,00 2.49

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 2.49




01.17.03 Teto M²


01270.0.41.1 Pintor H 0.6 3 1.8

09906.3.8.1 Selador base PVA para pintura látex L 0.12 8.47 1.02

09910.3.30.1U Lixa para superfície madeira UN 0.25 0.46 0.12

09910.3.7.4U Tinta látex PVA L 0.17 5.78 0.98




LS(%): 125,00 3.67

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 3.67




Tinta látex acrilíca (tipo de acabamento: FOSCO )

01.18 MÁRMORES E GRANITOS

01.18.01 Granito M²

04060.8.1.80 M³ 0.025 323.84 8.1

09285.6.6.2U Granito natural - colocado M² 1 280.31 280.31




LS(%): 125,00 0.68

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0.68


QUANTIDADE: 700


01.19 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

01.19.01 Instalações Elétricas VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.20 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

01.20.01 Instalações Hidráulicas VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.21 EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE

01.21.01 Elevadores UN




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 3


01.22 INSTALAÇÕES ESPECIAIS

01.22.01 Instalações Especiais VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


ARGAMASSA mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:1:4

01.23 EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS

01.23.01 Equipamentos Eletrônicos VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.24 EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS

01.24.01 Equipamentos Comunitários VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.25 PAISAGISMO E DECORAÇÃO

01.25.01 Paisagismo VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


01.26 LIMPEZA DA OBRA

01.26.01 Limpeza da obra VB




LS(%): 125,00 0

BDI(%): 0,00 0

ADM(%): 0,00 0

TOTAL TAXA: 0


QUANTIDADE: 1


TOTAL GERAL: 12,549,885.09

TOTAL GERAL S/ BDI: 12,549,885.09

Exemplo Hipotético para Controle de Obra CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO

ITENS DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS VALORES (R$) Quantidade

1º Ano

% Mês 1 % Mês 2 % Mês 3 % Mês 4 % Mês 5 % Mês 6

1


01.01.01 Projetos Executivos VB R$ 145,000.00 1.00 R$ 145,000.00 100.00%

01.02 DESPESAS INDIRETAS 0 R$ 0.00 -

01.02.02 Despesas Legais VB R$ 32,500.00 1.00 R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17

01.02.03 Implantação do Canteiro VB R$ 46,000.00 1.00 R$ 46,000.00 100.00% R$ 0.00

01.02.04 Máquinas e equipamentos VB R$ 29,400.00 1.00 R$ 14,700.00 50.00% R$ 14,700.00 50.00%

01.02.05 Pessoal e controle de obra VB R$ 280,400.00 1.00 R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33

01.02.01 Despesas de apoio a produção VB R$ 156,000.00 1.00 R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00

01.03 INFRA-ESTRUTURA 0 R$ 0.00 -

01.03.01 Tapumes M² R$ 2,501.40 100.00 R$ 2,501.40 100.00%

01.04 PREPARO DO TERRENO 0 R$ 0.00 -

01.04.01 Terraplanagem M³ R$ 21,321.39 5,625.00 R$ 21,321.39 100.00%

01.04.02 Demolições e retiradas M² R$ 4,750.20 100.00 R$ 4,750.20 100.00%

01.04.03 Limpeza do terreno M² R$ 2,299.22 1,875.00 R$ 2,299.22 100.00%

01.05 FUNDAÇÃO - CONTENÇÃO 0 R$ 0.00 -

01.05.01 Escavação e Reaterro M³ R$ 27,468.00 1,000.00 R$ 9,156.00 33.33% R$ 9,156.00 33.33% R$ 9,156.00 33.33%

01.05.02 Fundação Profunda UN R$ 744,210.00 250.00 R$ 148,842.00 20.00% R$ 148,842.00 20.00% R$ 148,842.00 20.00% R$ 148,842.00

01.06 ESTRUTURA 0 R$ 0.00 -

01.06.01 Fôrmas e Escoramento M² R$ 1,593,216.19 38,000.00 R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09

01.06.02 Armação KG R$ 1,909,110.00 350,000.00 R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62

01.06.03 Concreto M³ R$ 1,413,066.14 4,200.00 R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40

01.07 ALVENARIA 0 R$ 0.00 -

01.07.01 Tijolo Cerâmico M² R$ 667,186.48 20,000.00 R$ 55,598.87

01.08 COBERTURA 0 R$ 0.00 -

01.08.01 Beirais, Rufos e Calhas M R$ 9,922.50 140.00

01.09 ESQUADRIAS DE MADEIRA 0 R$ 0.00 -

01.09.01 Portas de madeira UN R$ 349,090.00 1,000.00

01.10 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO / PVC 0 R$ 0.00 -

01.10.02 Janela de alumínio UN R$ 210,742.16 650.00

02.10.01 Porta de alumínio sob encomenda UN R$ 347,549.44 700.00

01.11 VIDROS 0 R$ 0.00 -

01.11.01 Vidros M² R$ 312,426.00 1,500.00

01.12 REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDE 0 R$ 0.00 -

01.12.01 Reboco M² R$ 381,398.07 35,000.00

01.12.02 Revestimento Cerâmico M² R$ 300,707.03 10,000.00

01.13 REVESTIMENTO DE TETO 0 R$ 0.00 -

01.13.01 Revestimento de Gesso M² R$ 37,687.50 2,500.00

01.13.02 Forros M² R$ 61,500.00 3,000.00

01.14 REVESTIMENTO DE FACHADAS 0 R$ 0.00 -

01.14.01 Reboco M² R$ 81,559.97 6,500.00

01.14.02 Revestimento Cerâmico M² R$ 205,347.24 6,500.00

01.15 PISO INTERNO 0 R$ 0.00 -

01.15.01 Pisos Cerâmicos M² R$ 572,546.64 12,000.00

01.16 PISO EXTERNO 0 R$ 0.00 -

01.16.01 Piso Externo M² R$ 12,338.02 1,000.00

01.17 PINTURA 0 R$ 0.00 -

01.17.01 Paredes Internas M² R$ 165,040.63 25,000.00

01.17.02 Paredes Externas M² R$ 11,612.25 2,000.00

01.17.03 Teto M² R$ 47,947.63 5,500.00

01.18 MÁRMORES E GRANITOS 0 R$ 0.00 -

01.18.01 Granito M² R$ 202,361.01 700.00

01.19 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 0 R$ 0.00 -

01.19.01 Instalações Elétricas VB R$ 678,000.00 1.00 R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21

01.20 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 0 R$ 0.00 -

01.20.01 Instalações Hidráulicas VB R$ 467,900.00 1.00 R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32

01.21 EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE 0 R$ 0.00 -

01.21.01 Elevadores UN R$ 600,000.00 3.00

01.22 INSTALAÇÕES ESPECIAIS 0 R$ 0.00 -

01.22.01 Instalações Especiais VB R$ 256,000.00 1.00 R$ 17,066.67

01.23 EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS 0 R$ 0.00 -

01.23.01 Equipamentos Eletrônicos VB R$ 26,780.00 1.00

01.24 EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS 0 R$ 0.00 -

01.24.01 Equipamentos Comunitários VB R$ 85,000.00 1.00

01.25 PAISAGISMO E DECORAÇÃO 0 R$ 0.00 -

01.25.01 Paisagismo VB R$ 40,000.00 1.00

01.26 LIMPEZA DA OBRA 0 R$ 0.00 -

01.26.01 Limpeza da obra VB R$ 12,000.00 1.00 R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00

Valor Mensal R$ 12,549,885.11 R$ 193,501.40 R$ 63,108.31 R$ 43,893.50 R$ 178,035.50 R$ 556,142.60 R$ 607,297.13 R$ 679,962.67

Percentuais Mensais (%) 1.54% 0.50% 0.35% 1.42% 4.43% 4.84% 5.42%

Percentuais Acumulado (%) 1.54% 2.04% 2.39% 3.81% 8.24% 13.08% 18.50%

Valor Mensal - Acumulado R$ 193,501.40 R$ 256,609.71 R$ 300,503.21 R$ 478,538.71 R$ 1,034,681.31 R$ 1,641,978.44 R$ 2,321,941.11

0 1 2 3 4 5 6

Acompanhamento Físico - financeiro

Valor Mensal - Realizado

Valor Mensal Acumulado- Realizado

Percentuais Mensais (%) - Realizado

Percentuais Acumulado (%) - Realizado

Variação da Curva de Desembolso Real X Curva Global (%)

Antes do início das Obras


Exemplo Hipotético para Controle de Obra

ITENS DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS VALORES (R$)

1


01.01.01 Projetos Executivos VB R$ 145,000.00

01.02 DESPESAS INDIRETAS 0 R$ 0.00

01.02.02 Despesas Legais VB R$ 32,500.00

01.02.03 Implantação do Canteiro VB R$ 46,000.00

01.02.04 Máquinas e equipamentos VB R$ 29,400.00

01.02.05 Pessoal e controle de obra VB R$ 280,400.00

01.02.01 Despesas de apoio a produção VB R$ 156,000.00

01.03 INFRA-ESTRUTURA 0 R$ 0.00

01.03.01 Tapumes M² R$ 2,501.40

01.04 PREPARO DO TERRENO 0 R$ 0.00

01.04.01 Terraplanagem M³ R$ 21,321.39

01.04.02 Demolições e retiradas M² R$ 4,750.20

01.04.03 Limpeza do terreno M² R$ 2,299.22

01.05 FUNDAÇÃO - CONTENÇÃO 0 R$ 0.00

01.05.01 Escavação e Reaterro M³ R$ 27,468.00

01.05.02 Fundação Profunda UN R$ 744,210.00

01.06 ESTRUTURA 0 R$ 0.00

01.06.01 Fôrmas e Escoramento M² R$ 1,593,216.19

01.06.02 Armação KG R$ 1,909,110.00

01.06.03 Concreto M³ R$ 1,413,066.14

01.07 ALVENARIA 0 R$ 0.00

01.07.01 Tijolo Cerâmico M² R$ 667,186.48

01.08 COBERTURA 0 R$ 0.00

01.08.01 Beirais, Rufos e Calhas M R$ 9,922.50

01.09 ESQUADRIAS DE MADEIRA 0 R$ 0.00

01.09.01 Portas de madeira UN R$ 349,090.00

01.10 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO / PVC 0 R$ 0.00

01.10.02 Janela de alumínio UN R$ 210,742.16

02.10.01 Porta de alumínio sob encomenda UN R$ 347,549.44

01.11 VIDROS 0 R$ 0.00

01.11.01 Vidros M² R$ 312,426.00

01.12 REVESTIMENTO INTERNOS DE PAREDE 0 R$ 0.00

01.12.01 Reboco M² R$ 381,398.07

01.12.02 Revestimento Cerâmico M² R$ 300,707.03

01.13 REVESTIMENTO DE TETO 0 R$ 0.00

01.13.01 Revestimento de Gesso M² R$ 37,687.50

01.13.02 Forros M² R$ 61,500.00

01.14 REVESTIMENTO DE FACHADAS 0 R$ 0.00

01.14.01 Reboco M² R$ 81,559.97


01.15 PISO INTERNO 0 R$ 0.00

01.15.01 Pisos Cerâmicos M² R$ 572,546.64

01.16 PISO EXTERNO 0 R$ 0.00

01.16.01 Piso Externo M² R$ 12,338.02

01.17 PINTURA 0 R$ 0.00

01.17.01 Paredes Internas M² R$ 165,040.63

01.17.02 Paredes Externas M² R$ 11,612.25

01.17.03 Teto M² R$ 47,947.63

01.18 MÁRMORES E GRANITOS 0 R$ 0.00

01.18.01 Granito M² R$ 202,361.01

01.19 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 0 R$ 0.00

01.19.01 Instalações Elétricas VB R$ 678,000.00

01.20 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 0 R$ 0.00

01.20.01 Instalações Hidráulicas VB R$ 467,900.00

01.21 EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE 0 R$ 0.00

01.21.01 Elevadores UN R$ 600,000.00

01.22 INSTALAÇÕES ESPECIAIS 0 R$ 0.00

01.22.01 Instalações Especiais VB R$ 256,000.00

01.23 EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS 0 R$ 0.00

01.23.01 Equipamentos Eletrônicos VB R$ 26,780.00

01.24 EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS 0 R$ 0.00

01.24.01 Equipamentos Comunitários VB R$ 85,000.00

01.25 PAISAGISMO E DECORAÇÃO 0 R$ 0.00

01.25.01 Paisagismo VB R$ 40,000.00

01.26 LIMPEZA DA OBRA 0 R$ 0.00

01.26.01 Limpeza da obra VB R$ 12,000.00

Valor Mensal R$ 12,549,885.11

Percentuais Mensais (%)

Percentuais Acumulado (%)

Valor Mensal - Acumulado








CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO

1º Ano 2º Ano

% Mês 7 % Mês 8 % Mês 9 % Mês 10 % Mês 11 % Mês 12 % Mês 13 % Mês 14 %

4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17%

4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17%

4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17%

20.00% R$ 148,842.00 20.00%

7.69% R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69%

7.69% R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69%

7.69% R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69%

8.33% R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33%

R$ 26,342.77 12.50% R$ 26,342.77 12.50% R$ 26,342.77 12.50% R$ 26,342.77 12.50% R$ 26,342.77 12.50%

R$ 43,443.68 12.50% R$ 43,443.68 12.50% R$ 43,443.68 12.50% R$ 43,443.68 12.50% R$ 43,443.68 12.50%

R$ 31,242.60 10.00% R$ 31,242.60 10.00% R$ 31,242.60 10.00% R$ 31,242.60 10.00% R$ 31,242.60 10.00% R$ 31,242.60 10.00%

R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14%

R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14%

R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14%

R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14%

R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14%

5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26%

5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26%

R$ 75,000.00 12.50%

6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67%

4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17%

R$ 728,684.46 R$ 586,927.28 R$ 659,066.07 R$ 728,852.52 R$ 728,852.52 R$ 728,852.52 R$ 728,852.52 R$ 803,852.52

5.81% 4.68% 5.25% 5.81% 5.81% 5.81% 5.81% 6.41%

24.31% 28.98% 34.24% 40.04% 45.85% 51.66% 57.47% 63.87%

R$ 3,050,625.57 R$ 3,637,552.85 R$ 4,296,618.93 R$ 5,025,471.45 R$ 5,754,323.97 R$ 6,483,176.49 R$ 7,212,029.01 R$ 8,015,881.53

7 8 9 10 11 12 13 14




1










01.03.01 Tapumes M² R$ 2,501.40










01.06.02 Armação KG R$ 1,909,110.00

01.06.03 Concreto M³ R$ 1,413,066.14










01.11 VIDROS 0 R$ 0.00

01.11.01 Vidros M² R$ 312,426.00


01.12.01 Reboco M² R$ 381,398.07




01.13.02 Forros M² R$ 61,500.00


01.14.01 Reboco M² R$ 81,559.97





01.16.01 Piso Externo M² R$ 12,338.02

01.17 PINTURA 0 R$ 0.00



01.17.03 Teto M² R$ 47,947.63


01.18.01 Granito M² R$ 202,361.01






01.21.01 Elevadores UN R$ 600,000.00








01.25.01 Paisagismo VB R$ 40,000.00















2º Ano

Mês 15 % Mês 16 % Mês 17 % Mês 18 % Mês 19 % Mês 20 % Mês 21 % Mês 22 %

R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17%

R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17%

R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17%

R$ 122,555.09 7.69% R$ 122,555.09 7.69%

R$ 146,854.62 7.69% R$ 146,854.62 7.69%

R$ 108,697.40 7.69% R$ 108,697.40 7.69%

R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33% R$ 55,598.87 8.33%

R$ 4,961.25 50.00% R$ 4,961.25 50.00%

R$ 69,818.00 20.00% R$ 69,818.00 20.00% R$ 69,818.00 20.00% R$ 69,818.00 20.00% R$ 69,818.00 20.00%

R$ 26,342.77 12.50% R$ 26,342.77 12.50% R$ 26,342.77 12.50%

R$ 43,443.68 12.50% R$ 43,443.68 12.50% R$ 43,443.68 12.50%

R$ 31,242.60 10.00% R$ 31,242.60 10.00% R$ 31,242.60 10.00% R$ 31,242.60 10.00%

R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14% R$ 27,242.72 7.14%

R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14% R$ 21,479.07 7.14%

R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14% R$ 2,691.96 7.14%

R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14% R$ 4,392.86 7.14%

R$ 10,195.00 12.50% R$ 10,195.00 12.50% R$ 10,195.00 12.50% R$ 10,195.00 12.50% R$ 10,195.00 12.50% R$ 10,195.00 12.50% R$ 10,195.00 12.50% R$ 10,195.00 12.50%

R$ 25,668.41 12.50% R$ 25,668.41 12.50% R$ 25,668.41 12.50% R$ 25,668.41 12.50% R$ 25,668.41 12.50% R$ 25,668.41 12.50% R$ 25,668.41 12.50% R$ 25,668.41 12.50%

R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14% R$ 40,896.19 7.14%

R$ 3,084.51 25.00% R$ 3,084.51 25.00% R$ 3,084.51 25.00%

R$ 20,630.08 12.50% R$ 20,630.08 12.50% R$ 20,630.08 12.50% R$ 20,630.08 12.50% R$ 20,630.08 12.50% R$ 20,630.08 12.50% R$ 20,630.08 12.50%

R$ 1,451.53 12.50% R$ 1,451.53 12.50% R$ 1,451.53 12.50% R$ 1,451.53 12.50% R$ 1,451.53 12.50% R$ 1,451.53 12.50% R$ 1,451.53 12.50%

R$ 5,993.45 12.50% R$ 5,993.45 12.50% R$ 5,993.45 12.50% R$ 5,993.45 12.50% R$ 5,993.45 12.50% R$ 5,993.45 12.50% R$ 5,993.45 12.50%

R$ 33,726.84 16.67% R$ 33,726.84 16.67% R$ 33,726.84 16.67% R$ 33,726.84 16.67% R$ 33,726.84 16.67% R$ 33,726.84 16.67%

R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26% R$ 35,684.21 5.26%

R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26% R$ 24,626.32 5.26%

R$ 75,000.00 12.50% R$ 75,000.00 12.50% R$ 75,000.00 12.50% R$ 75,000.00 12.50% R$ 75,000.00 12.50% R$ 75,000.00 12.50% R$ 75,000.00 12.50%

R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67% R$ 17,066.67 6.67%

R$ 5,356.00 20.00% R$ 5,356.00 20.00% R$ 5,356.00 20.00% R$ 5,356.00 20.00% R$ 5,356.00 20.00%

R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17%

R$ 839,715.92 R$ 901,517.82 R$ 528,371.97 R$ 478,160.65 R$ 441,956.80 R$ 445,041.30 R$ 379,252.84 R$ 263,441.18

6.69% 7.18% 4.21% 3.81% 3.52% 3.55% 3.02% 2.10%

70.56% 77.75% 81.96% 85.77% 89.29% 92.83% 95.86% 97.96%

R$ 8,855,597.46 R$ 9,757,115.28 R$ 10,285,487.25 R$ 10,763,647.89 R$ 11,205,604.69 R$ 11,650,645.99 R$ 12,029,898.83 R$ 12,293,340.01

15 16 17 18 19 20 21 22




1










01.03.01 Tapumes M² R$ 2,501.40










01.06.02 Armação KG R$ 1,909,110.00

01.06.03 Concreto M³ R$ 1,413,066.14










01.11 VIDROS 0 R$ 0.00

01.11.01 Vidros M² R$ 312,426.00


01.12.01 Reboco M² R$ 381,398.07




01.13.02 Forros M² R$ 61,500.00


01.14.01 Reboco M² R$ 81,559.97





01.16.01 Piso Externo M² R$ 12,338.02

01.17 PINTURA 0 R$ 0.00



01.17.03 Teto M² R$ 47,947.63


01.18.01 Granito M² R$ 202,361.01






01.21.01 Elevadores UN R$ 600,000.00








01.25.01 Paisagismo VB R$ 40,000.00















2º Ano

TOTAL DA OBRAMês 23 % Mês 24 %

R$ 145,000.00

R$ 145,000.00

R$ 544,300.00

R$ 1,354.17 4.17% R$ 1,354.17 4.17% R$ 32,500.00

R$ 46,000.00

R$ 29,400.00

R$ 11,683.33 4.17% R$ 11,683.33 4.17% R$ 280,400.00

R$ 6,500.00 4.17% R$ 6,500.00 4.17% R$ 156,000.00

R$ 2,501.40

R$ 2,501.40

R$ 28,370.81

R$ 21,321.39

R$ 4,750.20

R$ 2,299.22

R$ 771,678.00

R$ 27,468.00

R$ 744,210.00

R$ 4,915,392.33

R$ 1,593,216.19

R$ 1,909,110.00

R$ 1,413,066.14

R$ 667,186.48

R$ 667,186.48

R$ 9,922.50

R$ 9,922.50

R$ 349,090.00

R$ 349,090.00

R$ 558,291.60

R$ 210,742.16

R$ 347,549.44

R$ 312,426.00

R$ 312,426.00

R$ 682,105.10

R$ 381,398.07

R$ 300,707.03

R$ 99,187.50

R$ 37,687.50

R$ 61,500.00

R$ 286,907.21

R$ 81,559.97

R$ 205,347.24

R$ 572,546.64

R$ 572,546.64

R$ 12,338.02

R$ 3,084.51 25.00% R$ 12,338.02

R$ 224,600.51

R$ 20,630.08 12.50% R$ 165,040.63

R$ 1,451.53 12.50% R$ 11,612.25

R$ 5,993.45 12.50% R$ 47,947.63

R$ 202,361.01

R$ 202,361.01

R$ 678,000.00

R$ 35,684.21 5.26% R$ 678,000.00

R$ 467,900.00

R$ 24,626.32 5.26% R$ 467,900.00

R$ 600,000.00

R$ 600,000.00

R$ 256,000.00

R$ 256,000.00

R$ 26,780.00

R$ 26,780.00

R$ 85,000.00

R$ 85,000.00 100.00% R$ 85,000.00

R$ 40,000.00

R$ 20,000.00 50.00% R$ 20,000.00 50.00% R$ 40,000.00

R$ 12,000.00

R$ 500.00 4.17% R$ 500.00 4.17% R$ 12,000.00

R$ 216,507.60 R$ 40,037.50

R$ 12,549,885.111.73% 0.32%

99.68% 100.00%

R$ 12,509,847.61 R$ 12,549,885.11

23 24 25


EXERCÍCIO INCORPORAÇÃO US$ Mês Unidades a venda 52Custo da Obra R$ 12,549,885.11 Preço de Venda R$ 362,500.00 Delta % 8% Parcela a vista R$ 54,375.00 Início da Obra 1 Parcelas durante a obra R$ 5,437.50 Preço do Contrato 0 Parcela na entrega R$ 36,250.00 Fator K (1+Delta)^k/12 Financiamento após a entrega R$ 141,375.00 Capacidade de Investimento Sem limitações Prazo do Financiamento - mês 60Juros do Banco ao ano Juros do financiamento (mês) 1%Prazo de execução do empreendimento 24 Parcela mensal R$ 3,239.31

Contas de Comercialização 3.5%Impostos 6.73%

Programa Delta Custeio da Produção Terrenos e Custeio Velocidade Receita de Vendas Contas Resultado Movimentação Mês Fluxo InvestimentosMês Ref de Custos x Base sem Esperado com Pré-operacionais da de

Parcela a vista

Conexas Líquido das Financeira de Investimentos Retorno

Produção Preço Delta Delta implantação Vendas às vendas Vendas CaixaK

A B C D E F G H I J total L M S TTOTAL 1.00 12,552,395.09 13,575,719.88 2500000 R$ 0.00 52 R$ - R$ -

0 1.54% 1.0000 193,268.23 R$ 193,268.23 20 1,087,500.00 R$ 741,675.00 345,825.00 (345,825.00) 0

1 0.50% 1.0064 62,749.43 R$ 63,153.16 0 - 108,750.00 R$ - 108,750.00 (108,750.00) 1

2 0.35% 1.0129 43,924.60 R$ 44,491.64 0 - 108,750.00 R$ - 108,750.00 (108,750.00) 2

3 1.42% 1.0194 178,208.37 R$ 181,670.34 5 271,875.00 108,750.00 R$ 185,418.75 195,206.25 (195,206.25) 3

4 4.43% 1.0260 555,959.91 R$ 570,406.84 0 - 135,937.50 R$ - 135,937.50 (135,937.50) 4

5 4.84% 1.0326 607,414.44 R$ 627,208.13 0 - 135,937.50 R$ - 135,937.50 (135,937.50) 5

6 5.42% 1.0392 680,203.77 R$ 706,888.50 0 - 135,937.50 R$ - 135,937.50 (135,937.50) 6

7 5.81% 1.0459 729,148.32 R$ 762,628.57 8 435,000.00 135,937.50 R$ 296,670.00 274,267.50 (274,267.50) 7

8 4.68% 1.0526 587,334.62 R$ 618,255.67 7 380,625.00 179,437.50 R$ 259,586.25 300,476.25 (300,476.25) 8

9 5.25% 1.0594 658,868.97 R$ 698,018.40 0 - 217,500.00 R$ - 217,500.00 (217,500.00) 9

10 5.81% 1.0662 729,148.32 R$ 777,443.81 0 - 217,500.00 R$ - 217,500.00 (217,500.00) 10

11 5.81% 1.0731 729,148.32 R$ 782,445.91 0 - 217,500.00 R$ - 217,500.00 (217,500.00) 11

12 5.81% 1.0800 729,148.32 R$ 787,480.19 4 217,500.00 217,500.00 R$ 148,335.00 286,665.00 (286,665.00) 12

13 5.81% 1.0869 729,148.32 R$ 792,546.86 0 - 239,250.00 R$ - 239,250.00 (239,250.00) 13

14 6.41% 1.0939 804,447.64 R$ 880,019.23 0 - 239,250.00 R$ - 239,250.00 (239,250.00) 14

15 6.69% 1.1010 839,587.31 R$ 924,369.40 0 - 239,250.00 R$ - 239,250.00 (239,250.00) 15

16 7.18% 1.1081 901,081.75 R$ 998,456.62 0 - 239,250.00 R$ - 239,250.00 (239,250.00) 16

17 4.21% 1.1152 528,350.16 R$ 589,212.79 0 - 239,250.00 R$ - 239,250.00 (239,250.00) 17

18 3.81% 1.1224 478,150.62 R$ 536,661.40 0 - 239,250.00 R$ - 239,250.00 (239,250.00) 18

19 3.52% 1.1296 441,755.96 R$ 499,003.23 0 - 239,250.00 R$ - 239,250.00 (239,250.00) 19

20 3.55% 1.1369 445,520.92 R$ 506,494.07 8 435,000.00 239,250.00 R$ 296,670.00 377,580.00 (377,580.00) 20

21 3.02% 1.1442 379,006.53 R$ 433,648.92 0 - 282,750.00 R$ - 282,750.00 (282,750.00) 21

22 2.10% 1.1515 263,547.59 R$ 303,484.09 0 - 282,750.00 R$ - 282,750.00 (282,750.00) 22

23 1.73% 1.1589 217,113.01 R$ 251,621.68 0 - 282,750.00 R$ - 282,750.00 (282,750.00) 23

24 0.32% 1.1664 40,159.63 R$ 46,842.20 0 - 282,750.00 R$ - 282,750.00 (282,750.00) 24

25 R$ 1,885,000.00 R$ - 1,885,000.00 (1,885,000.00) 25

26 R$ 10,106,647.20 R$ - 10,106,647.20 (10,106,647.20) 26

Parcelas durante a obra

Parcela na entrega / Financiamento

K44

Ajuste da mensalidade não pagas em função de vendas com prazo enor do que 24 meses

CURVA S PREVISTA x REALIZADA

100%

95%

90%

85%

80%

75%

70%

65%

60%

55%

50%

45%

40%

35%

30%

25%

20%

15%

10%

5%

0%1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

MESES

DESEMBOLSO PREVISTO x REALIZADO (ACUMULADO)

R$ 18,000,000.00 R$ 17,500,000.00 R$ 17,000,000.00 R$ 16,500,000.00 R$ 16,000,000.00 R$ 15,500,000.00 R$ 15,000,000.00 R$ 14,500,000.00 R$ 14,000,000.00 R$ 13,500,000.00 R$ 13,000,000.00 R$ 12,500,000.00 R$ 12,000,000.00 R$ 11,500,000.00 R$ 11,000,000.00 R$ 10,500,000.00 R$ 10,000,000.00 R$ 9,500,000.00 R$ 9,000,000.00 R$ 8,500,000.00 R$ 8,000,000.00 R$ 7,500,000.00 R$ 7,000,000.00 R$ 6,500,000.00 R$ 6,000,000.00 R$ 5,500,000.00 R$ 5,000,000.00 R$ 4,500,000.00 R$ 4,000,000.00 R$ 3,500,000.00 R$ 3,000,000.00 R$ 2,500,000.00 R$ 2,000,000.00 R$ 1,500,000.00 R$ 1,000,000.00 R$ 500,000.00

R$ 0,001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

MESES

Curva ABC de Serviços


CÓDIGO DESCRIÇÃO UNIDADE QUANT. PR.UNIT(R$) PR.TOTAL(R$) PART.(%) PART.ACUM.(%) CLASS

TOTAL GERAL:

Curva ABC de Materiais

OBRA : Exemplo


TOTAL GERAL:

TOTAL GERAL:

Curva ABC de Mão de Obra



TOTAL GERAL:

HISTOGRAMA DE MÃO DE OBRA

PERIODICIDADE MENSAL: de a

MÊS

PE

DR

EIR

O

CA

RP

INT

EIR

O

EN

CA

NA

DO

R

TE

LHA

DIS

TA

AZ

ULE

JIS

TA

ELE

TR

EC

IST

A

FE

RR

EIR

O

TE

LHA

DIS

TA

PIN

TO

R

AJU

DA

NT

E

SE

RV

EN

TE

010203040506070809101112131415161718192021222324252627282930

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

0

2

4

6

8

10

12

PEDREIRO

DIAS

QU

AN

TID

AD

E

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

0

2

4

6

8

10

12

PEDREIRO

DIASQ

UA

NTI

DA

DE

HISTOGRAMA DE MÃO DE OBRA

PERIODICIDADE MENSAL: de a

Material 010203040506070809101112131415161718192021222324252627282930

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 300

2

4

6

8

10

12CIMENTO

DIAS

QU

AN

TID

AD

E

EMPRESA

FVS - FICHA DE VERIFICAÇÃO DE SERVIÇO Obra: Identificação:

Local da inspeção: FVS.11/01

ETAPA VERIFICAR

Data de Abertura:

Local:

Tolerância

Travamento -

Nivelamento Désvio máx: 5mm

Prumo Désvio máx: 3mm

Escoramento -

Inspecionado por: Data de Fechamento:

Legenda: Não inspecionado: Em branco Aprovado: O Reprovado: X

OCORRÊNCIA DE NÃO CONFORMIDADE

Local Descrição do problema Solução da proposta Reinspeção

Serviço: Montagem de fôrma

Travamento e encaixe dos painéis visualmente

Nível do topo das fôrmas com nível de mangueira ou laser

Prumo com prumo de face

Escoramento, posição e quantidade visualmente, de acordo com o projeto

Reinspecionado e Aprovado: V

EMPRESASistema de Gestão da Qualidade Identificação:

Planilha de Qualificação de Fornecedores

FORNECEDOR STATUS ATUAL

CRITÉRIOS PARA QUALIFICAÇÃO

Outros / Comentários

DATA DE QUALIF.

DATA DE DESQUALIF. (caso

ocorra)

MOTIVOS / CRITÉRIOS PARA DESQUALIFICAÇÃO (caso

ocorra)

Entrevista c/ Resp. Técnico

Certificado / Qualificado

PBQP

Referência de outras empresas

Análise de amostras

Análise Instalaçõ

es

EMPRESASistema de Gestão da Qualidade Identificação: Número:

Avaliação de Fornecedor

Obra:mês: ano: material serviço

Item FornecedorCritérios de Avaliação

Qualidade Prazo Atendimento Descrição

ObservaçõesE - Excelente sem comprometimento da qualidade.B - Bom - alguma restrição sem grandes comprometimentos com a qualidade.R - Regular - comprometimento da qualidade.

Providência (caso necessário)

Engenheiro


Solicitação de Material

Obra:Serviço:

Especificação

Item Descrição Un. Quantidade data da entrega

Observações

Solicitante Engenheiro


Pedido de Compra F.06/01

End:Cep: Fone/Fax.: - E-mail: CNPJ: / - I.E.: Isento

FornecedorNome / Razão Social: CNPJ: I.E.:

Endereço: Município: Bairro:

Contato / Vendedor: Telefone / Fax:

Especificação

Item Descrição Un. Quantidade Preço Total

Total:

CondiçõesPrazo de entrega: Condições de pagamento:

Local para entrega:

Observações

Preço Unitário

Nº total de itens:

EMPRESA

Sistema de Gestão da Qualidade ( ) Areia

Ficha de Verificação de Material – FVM ( ) Brita

Material: AGREGADOS ( ) Seixo

Obra:

Fornecedor Data

Resultado

Visto

VERIFICAÇÕESQUANTIDADEFazer a cubagem de toda carga entregue.

ASPECTOVerificar se o tipo está correto (areias finas, médias, grossas; brita 0, 1, 2 ou 3).Também verificar se o material não apresenta cor diferente, terra ou outras sujeiras.

ARMAZENAMENTO

Sem contato direto com o solo (ou desprezar os 15cm) Em baias

Cobrir com lona em caso de chuvas fortes

FVM 01/01

NF ou Contrato

Disposição em Caso de Reprovação

Quant. (Legenda)

Aspecto (Legenda)

Legenda: A - APROVADO R - REPROVADO (consultar o Engenheiro)

1o. Medir 5 alturas utilizando barra de ferro e trena;

2o. Tirar a média das 5 alturas

3o. Multiplicar o resultado obtido pelo comprimento e largura da carreta determinando o volume entregue.

Informar a diferença para o fornecedor para reposição ou desconto no pagamento.

Identificar com placas em caso de tipos diferrentes

Largura Comprimento

Altura

F1

F2

F3

F4

F5

Logo LISTA DE PRESENÇA EM TREINAMENTOTítulo do Treinamento:

Instrutor: Data de realização: Local de realização: Carga horária:PARTICIPANTES

NOME FUNÇÃO ASSINATURA

MATERIAL DISTRIBUÍDO

Ministrado por:

__________________________________________ _____/_____/_______

Nome - ASS Data

Avaliação da eficácia do treinamento:

__________________________________________ _____/_____/_______

Nome - ASS Data

Documents

Controle de Obra EXEMPLO FICTÍCIO