5
ACTA DE CESSIÓ VOLUNTARIA I ANTICIPADA DE LA FINCA 342 ÚBICADA·AL SECTOR 22b.1 DE SOL URBANITZABLE PROGRAMAT, DEL "TERMEMUNICIPAL DE L'AMETLLA DE MAR, DESTINAT A EQUIPAMENTS PUBUCS. > L'Ametlla de Mar 18 de novembre de 2010. Reunits a la casa de la Vila, d'una banda, el senyor Andreu Martí i Garcia, Alcalde President de l'Ajuntament de I'Ametlla de Mar, les circurnstáncies persorials del qual no es ressenyen per raó del seu cárrec, I d'altra banda, com a part cedent, el senyor JOSÉ VILA-FERRAN PIZA, major d'edat, amb DNI n° 36178982 M que actua en nom i representació de la mercantil VILAFER SA, amb domicili a Barcelona, Avinguda Diagonal 414, principal A, constitu"ida el 8/5/1971 i degudament inscrita al Registre Mercantil, amb NIF número A-08426884. INTERVENEN I ACTUEN', (, 1, 1 \~U\ 'I~ ¡j!! ~\ e I \ \~I ¡. \~ \ !~I id ü) \\ \ ' \\ \\ \\ 11.-L'Ajuntament de I'Ametlla de Mar es veu necessitat d'adquirir. de manera t\ , anticipada. el terreny destinat a equipaments públics del sector 22b.1, per tal ~\r que es pugui finalitzar la construcció de un complex esportiu municipal, que ja ~". \ ha estat iniciada per l'Ajuntament sobre aquests terrenys, donat que ja varen \ t \ ~ senyor Andreu Martí i Garcia, en la seva qualitat i condició d' Alcalde ,re ident de l' Ajuntament de l' Amétlla de Mar, en nom i representació de la ~ndic da Corporació, Ajuntament de l'Ametlla de Mar, fent ús de les facultats que Ii onfereix l'artícle 53.1.a) i q) del Text refós de la L1ei municipal i de régim local e Catalunya (OL 2/2003, de 28 d'abríl), assistit en aquest acte pel cr ari de la Corporació Sr. Jacobo Martínez Deo. senyor JOSÉ VILA-FERRAN PIZA actua en nom de la mercantil VILAFER SA. Els senyors compareixents, tal com actuen, es reconeixen la capacitat legal necessaria per a la signatura de la present Acta i, a tal efecte EXPOSEN 1..-Que l'Ajuntament de l'Ametlla de Mar va aprovar inicialment el Pla parcial urbanístic del sector 22b.1 de s61urbanitzable programat segons el Pla general d'ordenació urbana de l'Ametlla de Mar, i té prevista la seva aprovació definitiva en els propers mesos. Segons s'estableix en I'indicat planejament derivat inicialment aprovat, el sistema d'actuació previst per a la seva execució és de reparcel-lació, en la modalitat de cooperació.

Conveni Final Amb Els Vila

  • Upload
    trinigf

  • View
    60

  • Download
    1

Embed Size (px)

DESCRIPTION

De com l'Ajuntament de l'Ametlla de Mar es compromet, de mans del seu alcalde Andreu Martí i Garcia, al pagament d'unes quantitats bàrbares en concepte de la cessió dels terrenys del complex esportiu. En aquest document, a més a més, es dóna a conéixer la quantitat per m2 que se'ls atorga als Vila, que és el doble de la que es paga a la resta de propietaris de la zona afectada.

Citation preview

Page 1: Conveni Final Amb Els Vila

ACTA DE CESSIÓ VOLUNTARIA I ANTICIPADA DE LA FINCA 342ÚBICADA·AL SECTOR 22b.1 DE SOL URBANITZABLE PROGRAMAT, DEL

"TERMEMUNICIPAL DE L'AMETLLA DE MAR, DESTINAT A EQUIPAMENTSPUBUCS. >

L'Ametlla de Mar 18 de novembre de 2010.

Reunits a la casa de la Vila, d'una banda, el senyor Andreu Martí i Garcia,Alcalde President de l'Ajuntament de I'Ametlla de Mar, les circurnstánciespersorials del qual no es ressenyen per raó del seu cárrec,

I d'altra banda, com a part cedent, el senyor JOSÉ VILA-FERRAN PIZA, majord'edat, amb DNI n° 36178982 M que actua en nom i representació de lamercantil VILAFER SA, amb domicili a Barcelona, Avinguda Diagonal 414,principal A, constitu"ida el 8/5/1971 i degudament inscrita al Registre Mercantil,amb NIF número A-08426884.

INTERVENEN I ACTUEN',

(,1, 1

\~U\'I~ ¡j!!~\ e ,¡ I\ \~I ¡ .

\~ \!~Iidü)\\\ '

\\\\ \\ 11.-L'Ajuntament de I'Ametlla de Mar es veu necessitat d'adquirir. de manerat\ \¡ , anticipada. el terreny destinat a equipaments públics del sector 22b.1, per tal~\rque es pugui finalitzar la construcció de un complex esportiu municipal, que ja

~". \ ha estat iniciada per l'Ajuntament sobre aquests terrenys, donat que ja varen

\t

\~

senyor Andreu Martí i Garcia, en la seva qualitat i condició d' Alcalde,re ident de l' Ajuntament de l'Amétlla de Mar, en nom i representació de la

~ndic da Corporació, Ajuntament de l'Ametlla de Mar, fent ús de les facultatsque Ii onfereix l'artícle 53.1.a) i q) del Text refós de la L1eimunicipal i de régimlocal e Catalunya (OL 2/2003, de 28 d'abríl), assistit en aquest acte pel

cr ari de la Corporació Sr. Jacobo Martínez Deo.

senyor JOSÉ VILA-FERRAN PIZA actua en nom de la mercantil VILAFERSA.

Els senyors compareixents, tal com actuen, es reconeixen la capacitat legalnecessaria per a la signatura de la present Acta i, a tal efecte

EXPOSEN

1..-Que l'Ajuntament de l'Ametlla de Mar va aprovar inicialment el Pla parcialurbanístic del sector 22b.1 de s61urbanitzable programat segons el Pla generald'ordenació urbana de l'Ametlla de Mar, i té prevista la seva aprovació definitivaen els propers mesos.

Segons s'estableix en I'indicat planejament derivat inicialment aprovat, elsistema d'actuació previst per a la seva execució és de reparcel-lació, en lamodalitat de cooperació.

Page 2: Conveni Final Amb Els Vila

í vi. "\ Ii 1..'\¡ \

~

ser ocupats per aquest segons document signat amb la propietat en 13d'óctubre de 2005.

Oue, la finca esmentada, propietat de VILAFER SA, es descríu en els següentstermes: . .

RUSTlCA: Heredad de olivos y algarrobos y maleza, situada en el término deI'Ametlla de Mar, partida Pla de Ametlla, conocida como Viña de Pistol; decabida ocho hectáreas, cincuenta y cuatro áreas, veinte centiáreas, en las queexiste una casita. Lindante: Norte, con Francisco Consamau; al Sur con caminode Ampolla; Este, con Pedro Bardí; y Oeste, con camino del Perelló.

CABUDA: Es fa constar que la superfície real de la finca que es cedeix enaquest acte.és actualment de 46,305.metres quadrats, tal com així consta en lamedició resultant del plánol topoqráflc que s'adjunta, signat per les parts, dedoc. 1, per quin motiu es sol-licitara, de conformitat amb I'article 8 del RealOecret 1093/1997, de 4 de juliol, la inscripció registral de la referida cabudareal.Consta inscrita al Registre de la Propietat número 2 de Tortosa Volum 3443,

~ibre 109, foli 217, finca 342-N (inscripció setena).

; ha cárreques registrad es.

REFERENCIA CAOASTRAL: 43013A048000160000HO

slá..barcel.la cadastral16 del Polígon 48,

tat d'ocupació: Lliure de lIogaters i ocupada per l'Ajuntament.

111.- Com s'ha dit, I'esmentada finca grafiada en el plánol adjunt, ha de seradquirida per l'Ajuntament de l'Ametlla de Mar, per tal de continuar amb laconstrucció de un equipament públic consistent en la piscina municipal i altresinstal.lacions esportives.

VILAFER SA propietaria de la referida finca, esta disposada a cedir-Ia aI'Ajuntament de I'Ametlla de Mar de forma voluntaria i anticipada, a sol-licituddel mateix, i a J'empara d'alló que disposa I'article 156 del Text refós de la Lleid'urbanisme (DL 1/2010, de 3 d'agost), sempre i quan I'Ajuntament ti garanteixiI'adjudicació de I'aprofitament urbanístic que corres pon a la totalitat de lareferida finca en l'árnbit de s61 urbanitzable programat, a desenvoluparmitjancant el Pla parcial urbanístico

I estant interessat I'Ajuntament de l'Ametlla de Mar en obtenir I'esmentadacessió anticipada, així com estant en disposició de garantir a la part cedentl'adjudicació de I'aprofitament urbanístic corresponent a la superficie cedida, enla futura reparcel-lació del Pla parcial urbanístic del.sector 22b.1, les parts demutuacord .

ATORGUEN

Page 3: Conveni Final Amb Els Vila

Primen- El senyor José Vila-Ferran Piza, representant a la mercantil VILAFERSA, cedeix i transmet de forma voluntaria i anticipada a favor de l'Ajuntamentde I'Ametlla de Mar el pie domini de la finca 342-Nesmentada,_ de 46.305metres _quadrats,lIiure _de -cárreques i gravamens; ocupants i lIogaters, enI'estat en él que es troba actualment, responent en tot temps de sanejament ievicció. --

Segon.- El senyor Andreu Martí i Garcia, tal com actua, accepta i rep la fincacedida i en pren plena possessió en aquest acte.

Tercer.- L'Ajuntament de I'Ametlla de, Mar, com administració urbanísticaactuant de l'árnbit de sol urbanitzable del sector 22b.1 on es situa la fincacedida, reconeix a favor de VILAFER SA, el dret a I'aprofitament urbanísticcorresponent als terrenys cedits, que es tindrá en compte com a major fincaaportada al seu nom en el corresponent Projecte de reparcel-lació quedesenvolupi el Pla parcial urbanístic del sector de sol urbanitzable 22b.1, delterme municipal de l'Ametlla de Mar.

n~OnSeqÜénCia, VILAFER SA s'obliga a participar en les obligacionsérb ístiques que s'estableixin en el referit Pla parcial pels terrenys cedits

antic adament en aquest acte.

tament de l'Ametlla de Mar garanteix a VILAFER SA que I'aprofitament~ur~a~s:-r:l::cque correspondrá a la finca cedida en la futura reparcellació, sera elmate x que correspongui als restants terrenys de propietat privada del Plapar al urbanístic esmentat d'acord amb I'índex d'edificabilitat bruta i la

stribució d'usos i aprofitaments que estableixi el referit planejament derivat.

Quart.- Ates que I'adquirent deis terrenys cedits és una Administració pública,es sol' liciten les exempcions fiscals adients. No obstant, totes les despesesnotarials i régistrals i els impostos, inclós I'impost sobre I'increment del valordeis terrenys de naturalesa urbana (plus válua), si es merités, aniranintegrament a cárrec de la part adquirent deis terrenys.

Cinque.- El Sr. Andreu Martí i Garcia tal com actua, sol-ficita del Sr.Registrador de la Propietat de l'Ametlla de Mar, la inscripció deIs terrenys ceditsen aquesta acta, a favor de l'Ajuntament de l'Ametlla de Mar.

Sise:- Per al supósit que en el termini de TRES anys des de la data d'avui, nos'haqués aprovat definitivament el Projecte de reparcel-lació del Pla parcialurbanísticdel sector 22b.1 de sol urbanitzable en el que la part cedent ha derebre l'aprofitarnent urbanístic corresponent a la finca objecte de la presentcessió -anticipada; VILAFER S.A. podrá renunciar a I'adjudicació de ditaprofitament, en quin cas i previ requeriment exprés a l'Ajuntament de l'Ametlla

-deMar, aquesta Corporació li haurá de fer efectiua la esmentada socíetat elpagament de laquantitat de CINC- MILlONS NORANTA-TRES MILCINQCENTS-CINQUANT A EUROS (5.093.550 EUROS), que ambdues parts

_ pacten en el present acte, d'acord amb la valoració de I'aprofitament del sector,\ .. .

\ ~ raó d'un preu unitari de no euros/m2 de sol. Aquesta quantitat que es fixa.\el corren! any i mes d'octubre 2010, haurá de ser aclualitzada amb aplicació

Page 4: Conveni Final Amb Els Vila

del IPC .en.elmornent de produir-se el pagament,.i haurá de ser satlsfeta per .l'Aiuntament a favor de VILAFER S.A.' en el terminí rnáxirn de sis mesos acomptar .des de la notificació a aquesta Corporació de .la renúnciaal'adiudicació de I'esmentat aprofitament per part de la part cedent,

Sete.- Sobre la finca objecte de cessió existeix una estació base de telefoniamóbil propietat de la mercantil AIRTEL, S.L.. Aquesta empresa de telefoniamóbil abona anyalment a la propietat 3.528 Euros (lVA lnclós) en conceptedarrendament duna part .de la parcel.la, segons sacredita mitíancantcontracte. En concepte d'indemnització per la cessió anticipada deis citatsterrenys, I'Ajuntament satisfará anualment, a VILAFER SA i fins que no s'aprovidefinitivament el Projecte de reparceHació, la quantitat de TRES MILCINCENTS VINT J VUIT EUROS (3.528.-€). La primera entrega es realitzaráabans del dia 15 de desembre de 2010. La resta de pagaments anuals es farádins del primers quinze dies del mes de octubre de cada any.Així mateix, abans del 15 de desembre de 2010 l'Ajuntament realitzará elpagament a VILAFER S.A. de la quantitat de DISET MIL SISCENTSQUARANTA EUROS (17.640 euros), com a indemnització pel període anterior(octubre 2005 fins avui) en que la finca [a ha estat parcialment ocupada perl'Ajuntament.

I p~xí consti, signen els senyors compareixents la present acta pertr~jeáfexEry~lOIar,en el lloc i data que figura a l'encapcalarnent.i/,// '\

VILAFER SA.

= ~~..,:~~::~~;",,~ey::/,~~.c""d-- ~ c~_- ---,--,-..,- , -..

\

Page 5: Conveni Final Amb Els Vila

~~'r---"~x,:",""·-',:~*_~~~~~,.~----.....-"""",.,,..,.---.....- --------,--~ ..-..-''''-~-~.,,_.'''".,-';-'';'~'"Jr.t:dij]~::¡;¡~e- ~. ~'

~)j(PARTIDA: ""CDVA DEL CHENDRE""

112,22M.

~ t \\~"" '".. ..:E Ñ..

V)4:MARGEN -i ~45.271'\,

~WH,1-

O OHQ

~\\ te. <[

~ ~ O JJU <[

4: >

219.57 •••.

o~<[1-J<[U.

'(.1 O~l:),

,Jz JH W:i'!k: ~,<[ Wa

PDSTE a<[

~Iz $'O ~JN ~W

JJ { { 4:<[

>O

PDSTEol I 3I'4:U

eAVALLADO

c;s,0?'/?"}.'7X" 0-'

..J e- IX 0<""",'S- tx I

{;?00 0'(~/?P' '9 -;?0-

"t-00 ? -:SV

-1..

POLIGONO-48PARCELA-16

MARGEN58.271'\.

VALLADO TELECOMUNICACIONESTERMINO MUNICIPAL DEFINCA: POLIGONO-48' PARCELA-16PARTIDA:6COVA DEL CHENDREN

SUPERFICIEI

fr','-~:-'-~'.""-, .:c-:- ~..--:;:::'---=::S~:=~;:::;¿1f!:t~'0SUP.-46.305 ...SSM2,