COOPERATIVA COOPERATIVA DE VIVIENDAS EN DE VIVIENDAS EN

MUROMURO

ANTECEDENTESANTECEDENTES

Objetivo de la Asociación: Búsqueda de nuevos proyectos que supongan una mejora en el

pueblo Objetivo del Proyecto:

Asentamiento de la población mediante la creación de opciones viables de vivienda

Buenas condiciones económicas y de infraestructuras que pueden beneficiar el asentamiento de población en la comarca: núcleos industriales y nudo de comunicaciones (autovías)

Buenas perspectivas de que Muro se pueda convertir en un núcleo cultural: Augustóbriga

Cambio de imagen de Muro como destino de inversión de primera o segunda vivienda

EL PROYECTOEL PROYECTO

Fomento a través de la asociación de la creación de una cooperativa de viviendas en Muro

Construcción de un mínimo de 10 viviendas unifamiliares económicamente asequibles a cualquier tipo de persona

Viviendas de baja más una, de 90 metros cuadrados en una superficie de terreno de 300 metros

Precio objetivo de 90.000 euros por vivienda

UBICACIÓNUBICACIÓN

UBICACIÓNUBICACIÓN

UBICACIÓNUBICACIÓN

UBICACIÓNUBICACIÓN

UBICACIÓNUBICACIÓN

UBICACIÓNUBICACIÓN

UBICACIÓNUBICACIÓN

PROPUESTAPROPUESTA

PROPUESTAPROPUESTA

PROPUESTAPROPUESTA

PROPUESTAPROPUESTA

PROPUESTAPROPUESTA

¿QUÉ ES UNA ¿QUÉ ES UNA COOPERATIVA?COOPERATIVA?

Una cooperativa de viviendas es una sociedad cuyo fin es que sus socios construyan su propia vivienda

El socio cooperativista es promotor, adjudicatario y usuario de la vivienda.

La autopromoción es una manera de adquisición de la vivienda en la que ésta se adquiere a precio de coste.

VENTAJASVENTAJAS

El coste de la vivienda es inferior al de mercado si se compra en promoción aproximadamente en un 25%.

El cooperativista puede adaptar cómodamente los pagos según sus necesidades a la hora de hacer frente al crédito.

Posibilidad de realizar un seguimiento y participar en la construcción de la vivienda.

Control de ejecución a través de los órganos de control de la cooperativa: asamblea y consejo rector

INCONVENIENTESINCONVENIENTES

Puede no garantizarse el plazo de entrega de las viviendas.

En algunos casos se pueden producir gastos sobrevenidos que causen el pago de un precio mayor distinto al previsto.

El régimen de venta de la vivienda puede ser limitado por los estatutos de la cooperativa

FASES DEL FASES DEL PROYECTOPROYECTO

1.Participantes2.Viabilidad y diseño3.Creación de la Cooperativa4.Desarrollo5.Costes6.Plazos y condiciones

1.- PARTICIPANTES1.- PARTICIPANTES

Lista de personas interesadas.Los socios iniciales tendrán

prioridad en la constitución de la cooperativa y en la elección de la vivienda

Si la lista de interesados es inferior a 10 personas se desestima el proyecto

2.- VIABILIDAD Y 2.- VIABILIDAD Y DISEÑODISEÑO

Solicitar al Ayuntamiento de Ólvega la cesión y recalificación del terreno para la realización del proyecto

Diseñar y estimar el coste total del proyecto y plazos

Diseño del plan de financiación estimado para realizar y la participación de cada uno de los participantes

3.- CREACIÓN DE LA 3.- CREACIÓN DE LA COOPERATIVACOOPERATIVA

Definición y diseño de los Estatutos de la Cooperativa

Suscripción y desembolso de las aportaciones

Nombramiento del Consejo Rector de la Cooperativa

4.- DESARROLLO4.- DESARROLLO

Planificación y obtención de la financiación ajena

Diseño del plan de aportaciones de los socios. Contratación de las empresas proveedoras del

proyecto Construcción. Fin de obra, consecución de permisos y entrega

de llaves Constituir la comunidad de propietarios.

5.- COSTES5.- COSTES

Costes de confección del anteproyecto y el plan de viabilidad

Costes de creación de la cooperativa Coste de proyecto, dirección y permisos Costes de ejecución material del proyecto:

construcción y urbanización Costes de financiación Costos de finalización y adjudicaciones de

vivienda

6.- PLAZOS Y 6.- PLAZOS Y CONDICIONESCONDICIONES Sábado, 9 de febrero:

Reunión Informativa

Hasta el 25 de febrero: Inscripción inicial de personas interesadas (mínimo 10

para continuar con el proyecto) e ingreso de 300 € en la cuenta corriente habilitada específicamente por la Asociación, para gastos del anteproyecto

1 de mayo: Constitución de la Cooperativa, con prima de emisión de

los socios fundadores iniciales de 2.000 € y nombramiento del Consejo Rector (desaparición de la Asociación como promotora del proyecto)