COORDINACIÓN ZONAL 8 - Inmobiliar...INMOBILIAR UBICACIÓN: Av. Francisco de Orellana y Justino Cornejo La Coordinación Zonal 8, actualmente funciona con sede en el Edificio del Gobierno

COORDINACIÓN ZONAL 8

INMOBILIAR

• Decreto Ejecutivo No. 798 publicado en el Registro Oficial No. 485 de 6 de julio de 2011, se creó laSecretaría de Gestión Inmobiliaria del Sector Público – INMOBILIAR.

• Decreto Ejecutivo No. 50 publicado en el Registro Oficial No. 57 del 13 de agosto de 2013, laSecretaría de Gestión Inmobiliaria del Sector Público se transformó en Servicio de GestiónInmobiliaria del Sector Público, INMOBILIAR, precedido por un Comité encargado de coordinar lapolítica intersectorial de gestión inmobiliaria.

ANTECEDENTES

• Brindar a las instituciones del Estado Central e Institucional un servicio de excelencia en la gestióninmobiliaria, viabilizando la dotación, gestión, asignación, distribución y administración de losbienes Inmuebles del Sector Público, de acuerdo a los programas previstos por el GobiernoNacional, contribuyendo a que las instituciones y organismos públicos mejoren la calidad de serviciosque prestan a la ciudadanía.

MISIÓN

• Ser el referente de la Gestión Inmobiliaria Pública en América Latina, a través de la dotación deinfraestructura física para la adecuada operación y administración de las Entidades Públicas,generando espacios dignos que faciliten el trabajo de los servidores públicos y propendan hacia unaóptima atención ciudadana.

VISIÓN

COORDINACIÓN ZONALACTIVIDADES DESCONCENTRADAS

• Formular, ejecutar y emitir la política pública para el catastro de los bienes inmueblesdel Sector Público, con la finalidad de levantar, generar, homologar y sistematizar elcatastro de bienes inmuebles del Sector Público, que permita contar con informaciónactualizada del registro de bienes inmuebles georeferenciados, así como la valoraciónde los bienes inmuebles que pertenecen al Estado Ecuatoriano.

Catastro de Bienes Inmuebles

• Formular, ejecutar y emitir la política pública de la gestión de bienes inmuebles y lalegalización de los bienes muebles e inmuebles asignados a INMOBILIAR

Gestión de Bienes Inmuebles

• Formular, ejecutar y emitir la política pública para la administración de los bienesinmuebles del Sector Público y coordinar los procesos de administración de bienesmuebles e inmuebles que son asignados a INMOBILIAR para su posterior uso,disposición o enajenación.

Gestión de Administración de Bienes

• Formular, ejecutar y emitir la política pública de diseño y obras de bienes inmueblescon la finalidad de realizar diseños, reconstrucciones, adecuaciones, demoliciones y/orehabilitación de bienes inmuebles que son o serán propiedad del Estado

Gestión de Diseño y Obras de Bienes Inmuebles

INMOBILIAR

UBICACIÓN: Av. Francisco de Orellana y Justino Cornejo

La Coordinación Zonal 8, actualmente funciona con sede en el Edificio del Gobierno Zonal Litoral

Edificio Gobierno Zonal de Guayaquil

ESTRUCTURA ZONAL 8

Coordinación Zonal

Catastro de Bienes

Inmuebles

Gestión de Bienes

Inmuebles

Diseño y Obras de Bienes Inmuebles

Administración de Bienes Inmuebles

Dentro de la gestión desconcentrada a nivel nacional que INMOBILIAR realiza, se identifica laCoordinación Zonal 8 con sede en la ciudad de Guayaquil, con su ámbito de acción: en loscantones Guayaquil, Durán y Samborondón.

Adicionalmente se encuentra realizando la gestión de la Zona 4 y 5, las mismas que comprendenlas provincias de: Manabí, Santo Domingo de los Tsáchilas, Bolívar, Los Ríos, Galápagos, SantaElena y Guayas.

Dentro de la gestión desconcentrada se trabaja coordinadamente con la intervención delproyecto de Distritos y Circuitos.

CATASTRO DE BIENES INMUEBLES

• Dirigir y gestionar las acciones que el nivel central prevea parael levantar, generar, homologar y sistematizar el catastro debienes inmuebles, dentro del ámbito de su competencia zonal.

RECONOCIMIENTO PREDIAL EN PROCESO DE TRANSFERENCIA

BCE Bienes reconocidos y en proceso detransferencia correspondientes a la Fase II.

GUAYAS LOS RIOS EL ORO MANABI

5460

105

BEV

GUAYAS LOS RIOS MANABI SANTAELENA

SANTODOMINGO

GALÁPAGOS

3095

19 193 3462 2

BCE

BEV Bienes reconocidos en proceso detransferencia a INMOBILIAR medianteCompromiso Presidencial 21676.

TOTAL 129 TOTAL 3.657

FICHAS PREDIALES

Elaboración de fichas prediales de los bienes inmuebles de la Función Ejecutiva, en donde serealizan procesos de levantamiento in‐situ, archivos digitales, ficha física y gestionesmunicipales correspondientes a Zona 4, 5 y 8

GUAYAS SANTA ELENA MANABI LOS RIOS CHIMBORAZO BOLIVAR SANTODOMINGO

AZUAY EL ORO GALAPAGOS

2160

258 118 18 1 1 1 1 2 106

TOTAL 2.666

Adicionalmente se realizaron 23 fichas para proyectos de residencia en el exterior para lasAgregadurías Militares en los siguientes países: Estados Unidos, Perú, Colombia, Chile,Argentina y Venezuela.

GESTIÓN DE BIENES INMUEBLES

• Coordinar y asesorar a las instituciones respecto a laadquisición, compra, expropiación, donación, permuta, venta,traspaso, legalización y regularización de bienes inmuebles enrespuesta a sus requerimientos

MANABÍ STO DOMINGODE LOS TSÁCHILAS

BOLÍVAR LOS RÍOS GUAYAS SANTA ELENA GALÁPAGOS

84

2717 19

142

15 12

84

2717 19

142

15 12

Requerimientosingresados

Solicitudesatendidas

ATENCIÓN A TRÁMITES

TOTAL 316

INMOBILIAR realiza la elaboración de informes técnicos y diagnóstico en respuesta a losrequerimientos o compromisos asumidos con las entidades públicas de la zona.

EMISIÓN DE DICTÁMENES

TOTAL 156

MANABÍ STO DOMINGODE LOS TSÁCHILAS

BOLÍVAR LOS RÍOS GUAYAS SANTA ELENA GALÁPAGOS

45

1710 13

53

148

44

179 12

52

148

Requerimientosingresados

Solicitudesatendidas

IMMOBILIAR realiza una validación técnica, jurídica de los bienes inmuebles queocuparán las instituciones públicas mediante la emisión de dictámenes.


ECUADOR ESTRATÉGICO, MANABÍ UNAEP – REHABILITACIÓN DE SILOS


SENESCYT, TERRENO INSTITUTO TÉCNICO CIENCIAS DEL MAR, JARAMIJÓ, MANABÍ EPUEP ISFFA, POLIDEPORTIVO LOS SAMANES

DISEÑO Y OBRAS DE BIENES INMUEBLES

• Emitir informes técnicos y dictámenes que viabilicen laejecución de reconstrucción, adecuación y/o rehabilitación,demolición de los bienes inmuebles del sector público.

• Levantamiento de información para aplicación de marca país

OBRAS EJECUTADAS

DEMOLICIÓN MAGAP GYEJULIO 2014

OBRAS EJECUTADAS

DEMOLICIÓN ELIPOLJULIO 2014

OBRAS EJECUTADAS

IMPERMEABILIZACIÓN DEL CENTRO INTEGRADO DE SEGURIDAD, AGOSTO 2014

IMPERMEABILIZACIÓN TERRAZA PISO 3 Y CUBIERTA GOBIERNO ZONAL GYE, JULIO 2014

MANTENIMIENTO Y ADECUACIONES EN LA VILLA DE SEGURIDAD PRESIDENCIAL SALINAS, OCTUBRE 2014

REMODELACIÓN DEL EX BANCO DEL AZUAY PISO 7OCTUBRE 2014

OBRAS EJECUTADAS

CENTRO DE ATENCIÓN CIUDADANA DE SANTA ELENANOVIEMBRE 2014

OBRA EJECUTADA

CENTRO FINANCIERO NACIONAL DE GUAYAQUIL Avance 75%

OBRA EN EJECUCIÓN

DISEÑO Y OBRAS DE BIENES INMUEBLES

Ejecución de reconstrucciones, adecuaciones, demoliciones y/o rehabilitaciónde los bienes inmuebles

GUAYAS SANTA ELENA

1299 9

Solicitudes recibidas Solicitudes atendidas

TOTAL 18

INMPLEMENTACIÓN DE MARCA PAÍSINMOBILIAR realiza la aplicación de Marca País con la finalidad de posicionar la imagen institucional y estandarizaciónde los inmuebles de la Función Ejecutiva.Se realizaron propuestas en la zona 4 de Marca País: Manabí (9), Santo Domingo de los Tsáchilas (4)

Estadios Jocay y Manta, Manabí Puerto Pesquero Jaramijó, Manabí

Dirección Provincial del MTOP, Santo Domingo de los Tsáchilas

Hospital Santo Domingo, Santo Domingo de los Tsáchilas

INMPLEMENTACIÓN DE MARCA PAÍS

Agencia de Control Migratorio, Bolívar Estación Experimental «Pichilingue», Los Ríos

Puerto Pesquero Anconcito, Santa Elena Aeropuerto Baltra, Galápagos

INMOBILIAR realiza la aplicación de Marca País con la finalidad de posicionar la imagen institucional yestandarización de los inmuebles de la Función Ejecutiva.Se realizaron propuestas en la zona 5 de Marca País: Bolívar (2), Los Ríos (2), Santa Elena (6)

INMPLEMENTACIÓN DE MARCA PAÍS

Área Nacional de Recreación «Los Samanes» Edificio De Plata

Vivienda Fiscal Policial, Daule Puente ‐ Isla Santay – Guayaquil ‐ Durán

INMOBILIAR realiza la aplicación de Marca País con la finalidad de posicionar la imagen institucional yestandarización de los inmuebles de la Función Ejecutiva. Se realizaron propuestas en la zona 8 de Marca Paísen 25 bienes

ADMINISTRACIÓN DE BIENES INMUEBLES

• Administrar los bienes inmuebles que son asignados aINMOBILIAR para su mejor uso, disposición o enajenación ensu ámbito territorial.

ADMINISTRACIÓN INTEGRALEDIFICIO GOBIERNO ZONAL DE GUAYAQUIL

El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo C

Administrado desde el año 2012

Administrador

Supervisor Técnico

Supervisor Administrativo

Logístico

Supervisor de Seguridad

Metros cuadrados de ocupación 4.117,92

Metros cuadrados de construcción 5.128,00

Número de funcionarios 188

Número de instituciones 13

Número de visitante 4.921

ADMINISTRACIÓN INTEGRALEDIFICIO DE PLATA EN GUAYAQUIL

Administrado desde el año 2012 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo A

Administrador

Auxiliar de Mantenimiento






ADMINISTRACIÓN INTEGRALCENTRO INTEGRADO DE SEGURIDAD

EN SAMBORONDÓN

Administrado desde el año 2013 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo C

Administrador

Supervisor Técnico


Logístico







ADMINISTRACIÓN INTEGRALCENTRO DE ATENCIÓN CIUDADANA DE SANTA

ELENA

Administrado desde el año 2013 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo B

Administrador

Supervisor Técnico


Logístico






ADMINISTRACIÓN INTEGRALEDIFICIO LUIS VARGAS TORRES – MONTECRISTI


Administrador







ADMINISTRACIÓN INTEGRALEDIFICIO JOAQUÍN GALLEGOS LARA

Administrado desde el año 2013 El Edificio por su tamaño y capacidad es considerado de Tipo C

Administrador

Supervisor Técnico


Logístico







ADMINISTRACIÓN INTEGRALEX BANCO DEL AZUAY


Administrador







ADMINISTRACIÓN TEMPORAL BIENES INMUEBLES

Detalle Bolívar Guayas Manabí Milagro Santa Elena TotalAgencias Bancarias ‐ 2 ‐ ‐ ‐ 2Bodegas ‐ 69 ‐ ‐ ‐ 69Campamento ‐ ‐ 1 ‐ ‐ 1Casa ‐ 7 1 ‐ 3 11Departamentos ‐ 33 ‐ ‐ ‐ 33Edificios desocupados ‐ 3 ‐ ‐ ‐ 3Estacionamientos ‐ 6 ‐ ‐ ‐ 6Estacionamientos ‐ 82 ‐ ‐ ‐ 82Galpón ‐ 1 ‐ ‐ ‐ 1Locales comerciales ‐ 29 1 ‐ ‐ 30Oficinas ‐ 49 7 2 ‐ 58Terrenos 1 1766 9 ‐ 88 1864

Total 1 2047 19 2 91 2160

Administración de bienes inmuebles que son asignados a INMOBILIAR para su posterior uso,disposición o enajenación en su ámbito territorial

Adicionalmente se cuenta con el proyecto de Distritos y Circuitos en donde trabajan: Líder (1),Especialistas (2), Analistas (3)

Coordinación Zonal

Catastro de Bienes

Inmuebles (2)

Gestión de Bienes

Inmuebles (2)

Diseño y Obras de Bienes

Inmuebles (1)

Administración de Bienes

Inmuebles (2)

Asistente Administrativa

ESTRUCTURA ZONAL

PROYECTOS

PLAN MASA CAMPUS DEL MILENIO

• Los Planes Masa Campus del Milenio Urbanísticos se crearon como unaestrategia que permite optimizar por un lado la asignación de espacio físicopara las instituciones estatales en los predios administrados por INMOBILIAR,y por otro lado garantizar que las operaciones urbanas producto de dichasasignaciones constituyan un aporte positivo a las ciudades del país.

PLAN MASA CAMPUS DEL MILENIO

• Optimizar la asignación de espacio físico de las instituciones estatalesprevistas para el terreno liberado tras redefinir las necesidades decrecimiento del puerto (terrenos de Autoridad Portuaria).

• Implantar las edificaciones del Estado dentro de un gran espacio verdepúblico abierto y accesible que mejore la calidad de vida de la población.

• Planificar una intervención urbana que se integre adecuadamente ycontribuya a mejorar las condiciones del entorno.

• Replanteamiento de la movilidad de vehículos pesados y centro de atenciónlogística para liberar espacio público y optimizar el funcionamiento delproyecto.

OBJETIVOS

UBICACIÓN: Parroquia Ximena, Guayaquil ÁREA TOTAL: 81.07 ha.

ÁREA VERDE Y ESPACIO PÚBLICO: 41.96 ha. El 24 de marzo del 2014 el proyecto fue

aprobado por Presidencia.

UBICACIÓN: Ciudadela Los Ángeles, Portoviejo.

ÁREA TOTAL: 25.60 ha. ÁREA VERDE Y ESPACIO PÚBLICO: 15.1 ha.

Aprobado en reunión con el Presidente el día 02 de diciembre del 2014.

Se remitirá al SECOB lo plano georeferenciado para la elaboración del diseño definitivo

PLAN MASA SUR DE GUAYAQUIL PLAN MASA PORTOVIEJO

PLAN MASA: SUR DE GUAYAQUIL, PORTOVIEJO Y AEROPUERTO UIO

UBICACIÓN: Parroquia Eloy Alfaro, Durán. ÁREA TOTAL: 34 ha.

ÁREA VERDE Y ESPACIO PÚBLICO: en proceso.

La consultoría se encuentra terminada y entregada con fecha 15 de septiembre del

2014.

UBICACIÓN: Parroquia Ballenita, Santa Elena. ÁREA TOTAL: 2354. 86 ha.

Aprobado en reunión con el Presidente el día 02 de diciembre del 2014.

Se remitirá al SECOB el plano georeferenciado para la elaboración del diseño definitivo

PLAN MASA FERIA DE DURÁN

PLAN MASA: FERIA DE DURÁN, ESMERALDAS

PLAN MASA BALLENITA

DISTRITOS Y CIRCUITOS

PROVINCIA / CANTÓNMINEDUC MDI MIES MSP MIDUVI M. DEPORTE MAGAP MJDHCP.F. EN . P P.F. EN . P P.F. EN . P P.F. EN . P EN . P P.F. EN . P EN . P EN . P

PROVINCIA

MANABI 35 44 11 39 7 15 6 4 1 ‐ 1 ‐ ‐BOLÍVAR ‐ 2 1 5 1 2 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 1 ‐

GALÁPAGOS ‐ ‐ ‐ 1 1 ‐ ‐ 1 2 ‐ ‐ ‐ 1GUAYAS 4 8 6 12 5 2 5 2 ‐ 1 ‐ ‐ ‐LOS RIOS 6 8 5 3 2 3 ‐ 1 ‐ 1 ‐ ‐ ‐

SANTA ELENA ‐ 2 1 7 ‐ 10 1 ‐ ‐ 3 ‐ ‐ 1CANTÓN GUAYAS 5 34 37 140 ‐ 12 1 11 ‐ ‐ ‐ ‐ 1

Nota: P.F Proceso Finalizado y En P. En proceso

MANABI BOLÍVAR GALÁPAGOS GUAYAS LOS RIOS SANTAELENA

GUAYAS

PROVINCIAS CANTÓN

59

2 121 14 5

43

104

10 524 15 20

198PROCESOS FINALIZADOS EN PROCESO

MATRIZ DE COMPROMISOS

MATRIZ DE COMPROMISOS ASUMIDOS

Propuestas realizadas en las mesas de diálogo

Compromisos asumidos por la ciudadanía

Compromisos asumidospor la institución

Plazo

Construcción de parques

Mantener las áreas verdes construidas

Oficiar a EPPUEP la solicitud para que sea considerada

1 semana

Implementación de UPC, CIBV, UVC en los siguientes sectores: Guasmo Sur – Unión de Bananeros, Guayaquil Sauces 9,, Sauces 3, Batallón del Suburbio, Durán

Seguimiento a que se considere la implementación del proyecto

Se coordinará con los Ministerios encargados para realizar los respectivos análisis

1 mes

Asignaciones deestablecimientos para centros de capacitación para la ciudadanía

Asistir a las capacitaciones

Se socializará el requerimiento con el SECAP para que se investigue lo correspondiente

1 semana

Adicionalmente se cuenta con el proyecto de Distritos y Circuitos en donde trabajan: Líder (1),Especialistas (2), Analistas (3)

Coordinación Zonal

Catastro de Bienes

Inmuebles (2)

Gestión de Bienes

Inmuebles (2)

Diseño y Obras de Bienes

Inmuebles (1)

Administración de Bienes

Inmuebles (2)

Asistente Administrativa

ESTRUCTURA ZONAL

GRACIAS

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COORDINACIÓN ZONAL 8 - Inmobiliar...INMOBILIAR UBICACIÓN: Av. Francisco de Orellana y Justino Cornejo La Coordinación Zonal 8, actualmente funciona con sede en el Edificio del Gobierno