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ANÁLISISDE
COSTOSMAESTRÍA EN ADMINISTRACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN
instituto tecnológico de la construcción
2. COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES
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2 Costo Directo de los Materiales
El costo directo por MATERIALESMATERIALES son las erogaciones para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta
ejecución de un concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y especificaciones.
DEFINICIÓN
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M Costo de materiales
Pm Costo básico unitario vigente en el mercado por unidad de material puesto en el sitio de los trabajos
Cm Consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo
M = Pm M = Pm xx Cm CmArtículo 162 del RLOPSRMArtículo 162 del RLOPSRM
M = Pm M = Pm xx Cm CmArtículo 162 del RLOPSRMArtículo 162 del RLOPSRM
2 Costo Directo de los Materiales
NORMATIVIDAD
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PmPM es el costo básico unitario vigente en el mercado por unidad de material puesto en el sitio de los trabajos, que incluye los costos de:
Adquisición + Acarreos
+ Maniobras
+ Almacenajes + Mermas
2 Costo Directo de los Materiales
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DEL COSTO DE LOS MATERIALES
Si el precio ya incluye IVA o no
Costo de las maniobras de carga y descarga y equipo en caso de necesitarlo
Fletes
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DEL COSTO DE LOS MATERIALES
Descuentos, por pronto pago, volumen o cliente preferencial
Plazos de pago
Tiempo de entrega
Marca y calidad que ofrece el proveedor
Mermas y costo de embalajes
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EMPLEO DE FORMATOS PARA UN MEJOR MANEJO DE LA INVESTIGACIÓN DE PRECIOS
2 Costo Directo de los Materiales
INSUMO y distribuidor
unidad precio deLista o de
adquisición
fletes o acarreos
maniobras almacenaje mermas Costo total
PROYECTO___________ CLIENTE_________ LUGAR__________ FECHA________
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2 Costo Directo de los Materiales
FACTORES DE INFLUENCIA EN LOS COSTOS DE MATERIALES
DistanciaFletes: Vías de comunicación Transporte
Carga y descargaManiobras: Acomodo Abastecimiento
EmergenciaInstalaciones: Para carga y descarga Andenes
MermasDesperdicios: Maniobras Carga y descarga
Cambio de bodegasOtros: Clima
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POR SU FABRICACION:
Elaborados o Industrializados, Semielaborados, en bruto o naturales
2 Costo Directo de los Materiales
NORMAS Y ESPECIFICACIONES
TIPOS DE MATERIALES
POR SU USO:
En Edificación;
Albañilería
Instalaciones
Acabados
Urbanización
Obra Industrial
Vías Terrestres
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TIPOS DE MATERIALESTIPOS DE MATERIALESTIPOS DE MATERIALESTIPOS DE MATERIALES
HAY QUE RECORDAR QUE LOS MATERIALES, CONFORME HAY QUE RECORDAR QUE LOS MATERIALES, CONFORME A SU USO PUEDEN SER:A SU USO PUEDEN SER:
PERMANENTES O TEMPORALESPERMANENTES O TEMPORALES
HAY QUE RECORDAR QUE LOS MATERIALES, CONFORME HAY QUE RECORDAR QUE LOS MATERIALES, CONFORME A SU USO PUEDEN SER:A SU USO PUEDEN SER:
PERMANENTES O TEMPORALESPERMANENTES O TEMPORALES
2 Costo Directo de los Materiales
Cimbras, andamios, ademes
Son todos los materiales que constituyen a la
obra
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¿QUÉ PRECIOS DE MATERIALES DEBO DE
INVESTIGAR?
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO
2 Costo Directo de los Materiales
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO
2 Costo Directo de los Materiales
SE REALIZA LA EXPLOSIÓNDE INSUMOS, PARA DEFINIR EL ORDEN DE IMPORTANCIA
EN LA BUSQUEDADE PRECIOS
Clave material UnidadCantidad total del proyecto
Costo (sin actualizar) importe
% de participación
Con la ayuda de unPrograma de
Computo paraPU’s
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO
2 Costo Directo de los Materiales
SE REALIZARÁ UNEJERCICIO
Clave Material Unidad Cantidad total del proyecto
Costo (sin actualizar)
Importe % de participación
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• No considerar fletes, maniobras, almacenaje y seguros• No efectuar una investigación de mercado local• Interpretación equivocada de especificaciones del material• Proveedores inadecuados• La unidad considerada
A). En la evaluación por:
ERRORES COMUNES
2 Costo Directo de los Materiales
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• Falta conocimiento del procedimiento constructivo• No considerar las condiciones particulares del
proyecto• Interpretación equivocada de los planos• Falta de croquis o planos auxiliares• No considerar las especificaciones particulares
(desperdicios, calidades)
B). En la asignación de cantidades por:
ERRORES COMUNES
2 Costo Directo de los Materiales
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• Errores por falta de metodología• Omisión de materiales auxiliares• Errores Aritméticos• No considerar el IVA como costo en construcción de viviendas
C). Otros:
ERRORES COMUNES
2 Costo Directo de los Materiales
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2 Costo Directo de los Materiales
COSTOS BÁSICOS O AUXILIARESCOSTOS BÁSICOS O AUXILIARES
• LECHADAS• PASTAS• MORTEROS• ADEMES Y
ANDAMIOS
• CONCRETOS• CIMBRAS• HABILITADO DE
ACERO DE REFUERZO
ES CUANDO CIERTOS CONCEPTOS, SIRVEN DE BASE PARA OTROS O SE REPITEN
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COLADOCONCRETO
H en O f’c 250
enCIMENTACIÓN
cuadrilla colado
C. H. vibrador C. H.
malacate
concreto H en O
C. H. revolvedora
cuadrilla fabricación
proporciones concreto;
agregados, agua y cemento
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2 Costo Directo de los Materiales
ESTRATEGIASESTRATEGIAS• CONTROLAR , COSTOS, RENDIMIENTOS, CANTIDADES,
CALIDAD Y PROCESO CONSTRUCTIVO DE LOS RECURSOS DURANTE LA OBRA (CUANDO MENOS LOS MISMOS DE LA PROPUESTA)
• CHECAR ENTRADAS Y SALIDAS DE RECURSOS DE ALMACÉN
• TENER LA CALIDAD REQUERIDA Y EL ALCANCE DEL CONCEPTO DE TRABAJO DESDE LA PRIMERA VEZ (SIN DETALLES)
• REVISAR EL COSTO Y USO DE LOS MATERIALES TEMPORALES
• ANALIZAR SI EXISTEN ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS NO CONSIDERADAS (EXTRAORDINARIOS, BITÁCORA)