COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCION DE PROYECTO DE EDIFICACION

Se clasifican en:

Gastos comerciales (son los gastos necesarios para la preventa, promoción y propaganda o publicidad).

Costo del lote (valor comercial, impuestos, intereses de capital, lucro cesante).

Gastos de escrituración y pago de intereses financieros. Gastos en la licencia de construcción. Seriedad de la propuesta. Gasto del diseño arquitectónico. Seguros y garantías. Valor de pólizas de responsabilidad civil. Pago del levantamiento topográfico y estudios de factibilidad

técnica y financiera. Estabilidad de la obra. Buen manejo de anticipo. Cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales. Aprobación proyecto por autoridad competente. Derechos de instalaciones de servicios públicos. Pago por conceptos de instalación de servicios públicos (energía-

gas-acueducto-etb). Impuestos de construcción. Presupuesto programa de obra. Reglamento propiedad horizontal. Gastos de honorarios de asesores, consultores, e interventores. Gastos por concepto de permisos. Gastos generales. Costos directos (mano de obra, materiales, equipos, subcontratos,

etc.).

Profe, Buenos días.

Este listado es el que es el que más se acomoda a mi manera de analizar la clasificación de costos en la concepción de un proyecto de edificación, no sin desconocer que también puede ser el planeamiento y construcción del proyecto donde los estudios preliminares, diseño de subproyectos y estudios complementarios, conllevan a la ejecución de actividades constructivas.

Cordialmente, Jairo Velasco

Y en espera de sus comentarios.