COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES

Un costo aplicado a una cantidad o metrado constituye un presupuesto

PARTIDA Cada una de las actividades a realizarse en obra

• PLANOS Determinan la cantidad de elementos a ejecutar por partidas

• ESPECIFICACIONES TECNICAS Determinan la calidad, y las características técnicas de las partidas

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE OBTIENE DE LOS RECURSOS POR JORNADA.

CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE COSTOS DE MANO DE OBRA.

APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA UNIDAD DETERMINADA DE UNA PARTIDA.

COSTOS

COSTOS DIRECTOS:

• MANO DE OBRA • MATERIALES • EQUIPO Y

HERRAMIENTAS

COSTOS INDIRECTOS:

• GASTOS GENERALES• UTILIDAD

COSTOS DIRECTOS

• El costo directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra ,equipos, herramientas, y todos los elementos requeridos para la ejecución de una obra.

• Estos costos directos que se analizan de cada una de las partidas conformantes de una obra pueden tener diversos grados de aproximación de acuerdo al interés propuesto.

1. MANO DE OBRA

PARAMETROS

• COSTO HORA HOMBRE • RENDIMIENTO

RÉGIMEN LABORAL DE CONSTRUCCIÓN CIVIL

• OPERARIO• OFICIAL• PEON

RENDIMIENTO

• PARAMETRO DE DIFICIL EVALUACION DEPENDE DE

• DIVERSOS FACTORES: *CONDICIONES GEOGRAFICAS *CAPACIDAD FISICA *HABILIDAD NATURAL *EDAD

2. MATERIALES

• El Aporte Unitario de los Materiales: Se ingresa directamente en el Análisis de Precios Unitarios.Cantidad de recursos por unidades de partida (m3,m2, kg…) • El Precio de los Materiales: Se considera de acuerdo a las cotizaciones, y puede incluir o no el I.G.V. según el caso.

FUENTES DE APORTE UNITARIO

• PROVEEDORES: (CATALAGOS ESPECIFICACIONES TECNICAS).

3. COSTO DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

EQUIPO• A) Costo hora-maquina, determinado a través

del análisis del costo de alquiler de equipo por hora, siendo este costo variable en función al tipo de maquina, potencia o motor, si es sobre llantas o sobre orugas, antigüedad, etc.

• B) Rendimiento de la maquinaria, el cual depende de la capacidad del operador, eficiencia del trabajo, altitud, pendiente del terreno, etc.

COSTO DIRECTO DEHERRAMIENTAS

corresponde a consumo o desgaste que éstas sufren al ser utilizadas durante la ejecución de las diversas partidas de una obra.• Clases de herramientasLas herramientas se clasifican en:• a. Manuales: De uso personal• b. Especiales: Son las que necesitan algún tipo

de energía para su utilización. Así por ejemplo: motosierras, taladros, pulidoras, etc.

COSTOS INDIRECTOS

son todos aquellos gastos que no pueden aplicarse a una partida determinada, sino al conjunto de la obra Clasificación de los costos indirectos• Gastos Generales y• Utilidad

COSTOS INDIRECTOS

1. GASTOS GENERALES: Aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción, derivados de la propia actividad empresarial de la misma.

2. UTILIDAD: Monto que percibe el contratista por ejecutar la obra.