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CONTRA'I'O DE ARRENDAMIENTO

IRIS CRISTINA BARRIOS LANYON

Y

CON{ANDO DE SALUD DBL EJÉRCITOCENTR.O CI-ÍNICO MILITAR «ARICA'

En la ciudad de Arica, a20 de enero del año 2015, colnparecen, poruna paúe, doña IRIS CRIS'IINA BARRIOS LAI\ry'ON, chilena, casada yseparada totahnente de bienes, cédula nacional de identidad y rol irnicotributario niune¡o 13.006.599-6, técnico eu adrninistración de elnpresas,dorniciliada en Chiguayante N" 106 de la ciudad de Arica" en adelanteindistintarnente "lct Arrendodora": y, por la otra parte, el COMANDO DESA{-UD DET. EJÉRCITO. CENTRO CLÍNICO MILITAR "ARICA", EN

adelante "el Arrendatario", rol irnico tributario niunero 61.101.082-6,representado por el Coronel don CLAUDIO RMRA QUEZADA, cédulanacional de identidad y rol úrnico tributario nirrnero 10.562.448-4, ambosdomiciliados en Avenida General velásquez núunero 1700, de la ciudad deArica; los cornparecientes lnayores de edad, han convenido celebrar elsi-euiente contrato de anendalniento:

PRINIERO: ANTECEDENTES. Declara la Arrendadora qre es dueña delinm*eble ubicado en caile r g de septiernbre N" r077, Deparlárnento 7, áe estaCormuna y Provincia.

?::3:", asi11srn9, que ta propiedad antes individ uatizada se encuenrra'rsc,rta

en er Registro de propiedad der conservador de Bienes Raices áe racirrdad de Arica, a foias 3g4b, _ni,nero ::Oó,

-.oo.rpondiente al añ,o 2014;cuyos desrindes so1,: A) propiedad de ca,e rg de septiernbre N. 1077. ALNoRTE. Cou propiedad de do¡a ñri"ri"

"i,,aáie Sarazar; Ar strR: ca,e l8de septiernbre; Al .RIENTE, l,opiJrá a"'il,i'ro,r¿, pare'no co,treras; yAL OESTE: propiedad de.don -l.omá, llr*rr" Arancibia._ B) propiedad decalle Maipú N. 1070. sitio No s_C, ,"r"rrrá N" 301. AL NORTE: CalleMaipir: A,- SUR: prooiedad de p.d. C;;;;tel: nL ESTE: propiedad de don.roSE TApiA: y AL OESTE; p.áiriJri i.'Éáro v,la.oel: y que, dichapropiedad se encuentl.a arnparada por el Rol de Avalúo N. 154_2g _

S,iGUNDO: ots'IETO' Doña Iris cristina Barrios Lanyon viene en dar enarrendarnierto al Centro. Clinico M,t;;; ..Arica,, el inmuebleindivid,alizado en la cláusula . rnr*io. ,' ,."i"0", en este mismo acto, aentregarle la propiedacr are,crada; ¿""i".á'r¿[á", craudio Rivera euezadaque lo recibe para su representacra, u r,,

",ii"á.]irru".ior, en er estado en c¡uese e,c.e,rr.a y que le es co,ociclo. .".oroo.nJo dr,rí;i;.;;;;;ü;.i;.condiciones que se establecen en lus'cláur,,lr, .iii.rr..

El CENTR.O CI,ÍNICO MILIT'AR *ARICA', se obliga a destinar el

inmueble para el uso y fuucionatniento de su Servicio Dental, y para las dernás

actividades relacionadas a las funciones de dicho Servicio.

TE,R.CERO: VIGENCIA. Este contrato cotnetuará a regir a partir del día02 de febrero de 2015, previa total trarnitación de la resolución que lo apruebe,y tendr'á duración hasta el día 3l de diciernbre de 2015. Este plazo podrá ser

renovado por períodos iguales y sucesivos de 3 rneses, a requerirniento delarendatario, el que deberá ser fr-rndado y cornttnicado por escrito alanendador, rnediante carta certificada enviada al domicilio de la arendadoracou una anticipación lniniura de diez dias al ténnino del correspondienteperiodo o su rerrovación.

Vencido el plazo de vigencia del arrendamiento o su prórroga, el CentroCiínico Militar "Arica" queda obligado a restituir el inmueble a "laArrendadora" en el mismo estado en que lo ¡ecibió, salvo el deterioroocasionado por el uso legítirno de ella. La entrega deberá hacerse mediante ladesocupación total de la propiedad, poniéndola a disposición del arrendador yeutregándole las llaves.

CUAR.T0: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El Centro ClínicoMilitar ".A.trica" se obliga a:

a) Pagar la renta de arrendamiento en el plazo estipulado.b) Destinar el inrnueble arendado exclusivalnente para el uso y

funcionarniento de su Selvicio Dental, y demás actividadesrelacionadas a las fnnciones de dicho Servicio, incluida la atenciónde pacientes y toma de exámenes.

c) A lnantener el inrnueble arrendado en perfecto estado deconservación.

d) A no hacer variaciones en el inmueble arrendado que atenten contrala estnrctura de la propiedad arnenazando srl ruina o gravemente srr

tirncionalidad.e) A no utilizar el inrnueble arrendado para fines contrarios a las buenas

costumbres, la moral o el orden pírblico, y mantener o permitirconductas irnpropias que motiven qtrejas de los vecinos.

f) A no almacenar y lnantener materiales, lÍquidos o recipientes quecontengan sustancias explosivas, combustibles o peligrosas.

De infringirse de rnanera reiterada cualquiera de las obligaciones precedentes,encontrándose ellas debidarnente acreditadas y reconocidas por la parteA¡rendataria, la Ar-rendadora tendrá derecho a la reparación de los perjuiciosgenerados en el irunueble de su propiedad y, a exigir su restitución inrnediata.

QUXNTO: OBLIGACIONES DE I-A ARRENDADORA. Doña IrisCnistina Barrios Lanyon se obliga a:

a) Ernitir la respectiva Factrra, de acuerdo a la legislación vigente.

b) Mantener al día el pago de contribttciones a los bienes raíces

respecto del inrnueble arrendado.c) Realizar las reparaciones que no sean de cargo del Alrendatario de

confonnidad a las clisposiciones del presente contrato y la legislaciónvigente.

SEXTO: REI\TA. La renta tnensual de arrendarniento será la sutna de

$4.000.000.- (cuatro lnillones de pesos), no reajustable, sulna qtle incluye todo

-qasto inherente a la propiedad anendada.

La renta de arrendarniento deberá pagarse anticipadarnente, dentro de losírltimos diez dias hábiles de cada lnes, colrenzando en el mes de enero de

2015, previa entrega, con cinco días hábiles de anticipación, de lacorrespondiente factura ernitida de conforrnidad a 1a ley.

El pago deberá efectuarse tnediante depósito bancario en la ctlenta N"1070063405, Chequera Electrónica del Banco del Estado de Chile.

SÉp'rtnrO: CONSERVACIÓN. Los gastos de cuidado y conservación delinlnueble serán de cargo del Centro Clínico Militar ooArica, obligándose a

lnantenerlo en buen estado de conservación, considerando e1 deterioro por eltrso legitirno del rnisr¡o de conforrnidad al artículo 2178 del Código Civil.

EI "Arrendatario" no responderá de manera algLura por robos, destrozos u

otros deiitos que ocun'an en la propiedad amendada o por perjuiciosprovenientes de incendios, inuudaciones, filtraciones, roturas de cañerías, deagua o gas, efectos de hurnedad o calor y accidentes; siernpre que se deban acaso fortuito o fuerza mayor y no a la negligencia o dolo del "Arrendatario", oa la falta de infonnación o explicación que haya debido da¡.

OC'[AVO; TERMINO ANTICIPADO DEL CONTRATO. Quedaprohibido al arendatario y su infracción acarreara el térrnino ipso-facto delpresente contrato:a) Pagar la rerrta de arrendarniento fuera de plazo estipulado en este contrato,

ello sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1945 del Código Civil.b) Destinar la propiedad a cualquier otro fin que no sea el indicado en este

contrato.c) No rnantener la propiedad arrendada en bnen estado de conservación.

NOVENO: DON4ICILIO. Las parles concurentes acuerdan fijar sudornicilio en la ciudad de Arica, para todos los efectos de este oontrato y,acuerdan someterse a la jurisdicción de sus tribunales, renunciando de estafonna a cualquier otro que pudiera corresponderles por razón de susdornicilios presentes o futuros o por cualquier otra callsa.

DÉCIMO: COSTOS DEL CONTRATO. Las partes concurrentes acuerdanque los gastos de otorgarniento del presente instrumento, serán de cargo de laparte Arrendatario.

DÚCIMo PR.IMER.o: PERSoNIIRÍA La personería del Coronel Claudio

Rivera Quezada, para actuar en representación del Centro Clínico Militar"Arica", consta en el Decreto N" 96 del Ministerio de Defensa, de fecha 18 de

enero de 2011, publicado en el Ar"rexo del Boletin Oficial del Ejército N' 14,

de fecha 04 de abril del rnisrno año; la cual no se adjturta por ser conocida de

las partes.

DÉCIMO SEGLINDO. EJEMPLARES. El presente contrato se firma en tres

ejemplares de idéntico tenor, quedando uuo en poder de la Arrendadora y dos

en poder del Arreudatario.

-)

ETaU»IO RIVERA QUEZADACoronel

Director del CCM'i*ica"Arrendatario

IRIS CRISTINA BARRIOS LANYON13.006.s99-6Arrendadora

F¡rmó ante mí: doña tRls cRlsTtNA BARRtos LANYON, cédula de ident¡dad Ne 13.006.599-6, como

"ARRENDADOR"; y, autor¡zo la firma de don Claudio Alberto Rivera Quezada, cédula de identidad

Ne 10.562.448-4, en representación de coMANDo oE SALUD DEL EJÉRC|TO-CEruTRO clfMcOMlt|TAR '¡ARICA', RUT Ne 61.101.082-6, como ARRENDATARIO.-

En Ar¡ca a, 22 de enero de 2015.-trp.-

riii;-.rr'

ltr' l/

PRORROGA DE CONTRATO DE ARRENDAMIEI\TO

ENTRE EL

COMANDO DE SALUD DBL EJÉRCITO.CENTRO CLÍNICO MILITAR *ARICA»

E

IRIS CRISTINA BARRIOS LANYON

En la ciudad de Arica, a 30 de marzo del año 2076, comparecen,por una parte, doña IRIS CRISTINA BARRIOS LANYON, chilena,casada y separada totalmente de bienes, cédula nacional de identidad y rolúnico tributario número 13.006.599-6, técnico en administración deempresas, domiciliada en Chiguayante No 106 de la ciudad de Arica, enadelante indistintamente "la Arrendadora"; y, por la otra parte, elCOMANDO DE SALUD DEL EJÉRCITO . CENTRO CLÍNICOMILITAR "ARICA", en adelante "el Arrendatario", ro1 único tributarionúmero 61.101.082-6, representado por el Coronel don CLAUDIORMRA QUEZADA, cédula nacional de identidad y rol único tributarionúmero 10.562.448-4, ambos domiciliados en Avenida Santa Maríanúmero 2325, de la ciudad de Arica; los comparecientes mayores de edad,han convenido lo siguiente:

PRIMERO: Antecedentes

Con fecha 20.ENE.2015 se suscribió entre las partes un contrato de

arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle 18 de SeptiembreNo 1077, Departamento 7, de esta Comuna y Provincia de propiedad de laarrendadora.

En la cláusula tercera del referido contrato las partes pactaron su

renovación por períodos iguales y sucesivos de 3 meses, previa solicitudde renovación por parte de la parte arrendaiaria y su respectiva aceptaciónpor la parte arrendadora.

Con fecha 01.MAR.2016, Ia parte arrendataria envió una carta oferta a laArrendadora solicitándole la renovación del contrato por 3 meses más, lacual fue aceptadapor la Arrendataria con fecha 10.MAR.2016.

SEGIINDO: Prórrosa del contrato

,..Por el presente instrumento, se otorga prórroga al contrato suscrito entreiás partes con fecha 20.ENE.2015, ampliándose su plazo de vigencia por 3h,leses, a contar del 0l de Abril de 2016, los que comenzarán a regir

,"íinmediatamente a continuación de que expire el plazo originalmentepactado y, €n la medida de que existieren recursos disponibles para ello.

lu0R\?AcútlILRBIÉP'§0

TERCERO: Visencia

En 1o demás, se mantienen inalteradas 1as cláusulas del contrato suscritoentre las partes con fecha 20.ENE.2015.

CUARTO: Personería

Las facultades del Director del Centro Clínico Militar para representar alccM "Arica", constan en Delegación de Facultades contenida en laResolución Exenta DLE ASJUR "E" No 3312016, de fecha 04.ENE.2016,dictada por el Director de Logística del Ejército.

QUINTO: Eiemplares

La presente modificación de contrato semismo tenor, quedando uno en poder depoder del Centro Clínico Militar.

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LL"LL-\\

-*JIRIS BARRIOS LANYONArrendadora

FIRMO ANTE Ml: Doña lRlS CRSITINA LANYON BAR

Arrendadora.- Arica, 07 de abril de 2016/lhvr

firma en tres ejemplares della empresa y los restantes en

r del CCM ooArica"