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CRONOGRAMA DE PALESTRAS
3. APROV – Departamento de Aprovação de Edificações3. APROV – Departamento de Aprovação de Edificações
1. ABERTURA OFICIAL- Apresentação do Empreendimento- Fluxo de Aprovação
1. ABERTURA OFICIAL- Apresentação do Empreendimento- Fluxo de Aprovação
2. PARSOLO – Departamento de Parcelamento do Solo e Intervenções Urbanas DEPAVE – Departamento de Parques e Áreas VerdesDECONT – Departamento de Controle da Qualidade Ambiental
2. PARSOLO – Departamento de Parcelamento do Solo e Intervenções Urbanas DEPAVE – Departamento de Parques e Áreas VerdesDECONT – Departamento de Controle da Qualidade Ambiental
4. CPA – Comissão Permanente de Acessibilidade DEPAVE / DPAA – Dep. de Parques e Áreas Verdes / Divisão de Proteção e Avaliação Ambiental
4. CPA – Comissão Permanente de Acessibilidade DEPAVE / DPAA – Dep. de Parques e Áreas Verdes / Divisão de Proteção e Avaliação Ambiental
5. CETESB – Companhia Ambiental do Estado de São PauloDECONT – Dep. de Controle da Qualidade Ambiental
5. CETESB – Companhia Ambiental do Estado de São PauloDECONT – Dep. de Controle da Qualidade Ambiental
6. CET – Companhia de Engenharia de Tráfego CONVIAS - Dep. de Controle do Uso de Vias Publicas
6. CET – Companhia de Engenharia de Tráfego CONVIAS - Dep. de Controle do Uso de Vias Publicas
7. PARSOLO - Dep. de Parcelamento do Solo e Intervenções UrbanasAPROV - Dep. de Aprovação de Edificações
7. PARSOLO - Dep. de Parcelamento do Solo e Intervenções UrbanasAPROV - Dep. de Aprovação de Edificações
8. SGUOS – Supervisão Geral de Uso e Ocupação do SoloMESA REDONDA
8. SGUOS – Supervisão Geral de Uso e Ocupação do SoloMESA REDONDA
DADOS TÉCNICOS
R2V / 390 uni / 25.768,09m² (área de terreno)Localização: Rua Tabor x Rua Manifesto
Ipiranga – São Paulo – SP
PROTOCOLOSEHAB
APROVALVARÁ DE
APROVAÇÃO E EXECUÇÃO
ARQUIVO GERAL
CASEBDT
PARSOLODIRETRIZES E
INFRAESTRUTURA
PARSOLOTVEO
FLUXO MACRO DE APROVAÇÃO E ACEITAÇÃO TÉCNICA DA INFRAESTRUTURA
DEMAIS INTERFACES E CASOS ESPECIAIS
• Infraestrutura
• Permissionárias
• Infraestrutura
• Permissionárias
•Exemplo comparativo para HIS/HMP
- Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS)
- Características unidade HIS/HMP
- Agentes promotores
- Plano Integrado
•Exemplo comparativo para HIS/HMP
- Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS)
- Características unidade HIS/HMP
- Agentes promotores
- Plano Integrado
SEHAB / APROV
•Certificado de Conclusão•Certificado de ConclusãoSMSP
CONVIAS / SIURB
• Gerenciamento de áreas contaminadas• Gerenciamento de áreas contaminadasCETESB
•SIURB-PROJ – Melhoramentos Viários e Sanitários
•SVMA/ DEPAVE – Escolha de área verde
•SVMA/ DECONT – Potencial de Contaminação
•SIURB-PROJ – Melhoramentos Viários e Sanitários
•SVMA/ DEPAVE – Escolha de área verde
•SVMA/ DECONT – Potencial de Contaminação
Parecer TécnicoParecer Técnico
Deferimento das DiretrizesDeferimento das Diretrizes
PARSOLO 2
PARSOLO 3• Drenagem
• Pavimentação
• Terraplanagem
• Arborização da área verde SVMA/ DEPAVE
• Perfil das vias de circulação de veículos
• Drenagem
• Pavimentação
• Terraplanagem
• Arborização da área verde SVMA/ DEPAVE
• Perfil das vias de circulação de veículos
Análise de Implantação e InfraestruturaAnálise de Implantação e Infraestrutura
• Checagem de dados cadastrais
• Vistoria
• Características Físico-Ambiental
• Índices Urbanísticos
• Consulta aos principais órgãos envolvidos
• Checagem de dados cadastrais
• Vistoria
• Características Físico-Ambiental
• Índices Urbanísticos
• Consulta aos principais órgãos envolvidos
• Checagem dos dados cadastrais
• Índices e parâmetros urbanísticos
• Código de Edificações
• Acessibilidade / SMPED / CPA
• Principais Interfaces com outros órgãos
• Checagem dos dados cadastrais
• Índices e parâmetros urbanísticos
• Código de Edificações
• Acessibilidade / SMPED / CPA
• Principais Interfaces com outros órgãos
Instrução e proposição de Parâmetros UrbanísticosInstrução e proposição de Parâmetros Urbanísticos
Fixação de Parâmetros UrbanísticosFixação de Parâmetros Urbanísticos
Outorga OnerosaOutorga Onerosa
DeferimentoDeferimento
APROV 1
CAIEPS
CTLU
SMDU
APROV 1
CAIEPSSMT CADES DECONT
Laudo de avaliação ambiental
TCA
RIVI
SIURB-PROJ – Melhoramentos Viários e Sanitários
CEUSO – Nível Pavimento Térreo / Dúvidas legais
CPA – Acessibilidade
SVMA/ DEPAVE – manejo arbóreo
SMT – pólo gerador de tráfego
SVMA/ DECONT – potencial de contaminação
SMC/CONPRESPESTADO/ CONDEPHAAT
Certidão de diretrizes
Parecer técnico
COMAR – Altura das edificações
tombamento Parecer técnico
PARSOLO 4 • Comunicação de início de obras
• Vistoria da implantação e obras de infraestrutura
• Documentação
• Deferimento do TVEO