CŒUR D’ORLY,

QUARTIER D’AFFAIRES,

ESPACE DE VIE.

a LiveLy Business HuB.

Tramway

Tramcar

ORLYVAL - RER B

ORLyvaL - ReR B

Passerelle

Footbridge

Gare TGV

TGv station

Gare routière

Bus station

Cœur d’Orly, une ambitiOn, un prOjet d’aménagement urbainCœur d’Orly, AN AMBITION, A urBAN plANNINg prOjeCT

Cœur d’Orly est un projet d’urbanisme d’envergure, initié et porté par aéroports de paris. avec une surface de 130 hectares, il a pour ambition de renforcer le pôle d’Orly, premier pôle économique du sud francilien.

Cœur d’Orly is a large-scale urban planning project initiated and supported by Aéroports de paris. Covering an area of 130 hectares, its aim is to strengthen Orly’s position as the leading economic hub of the southern Ile-de-France region.

un Quartier d’aFFaireS intégré danS un pôle urbain innOVantA BusINess dIsTrICT INTegrATed IN AN INNOvATIve urBAN huB

la première grande étape du programme Cœur d’Orly est un quartier d’affaires international comprenant des immeubles de bureaux, des hôtels, un centre de congrès et d’expositions. Véritable espace de vie, il propose également des commerces, des services, un village de marques et des espaces de loisirs.

la première tranche de 160 000 m² est développée conjointement par aéroports de paris, altarea Cogedim et Foncière des régions.

The first major phase of the Cœur d’Orly program consists in constructing an international business district including office buildings, hotels and a congress-exhibition centre. As a real lively hub, it also has shops, services, an outlet centre and leisure facilities.

The first stage is being developed on an area of 160,000 sqm, jointly byAéroports de paris, Altarea Cogedim and Foncière des régions.

Projet Gare TGV

Orly Val

Aéroport Paris-OrlyMassy

Chilly-Mazarin

Morangis

Paray-Vieille-Poste

Wissous

Silic

Rungis

FresnesCroix

de BernyMIN

de Rungis

Sogaris SéniaOrly

Choisy-le-Roi

Thiais

Belle Epine

Chevilly-Larue

Villeneuve-le-Roi

Ablon-sur-Seine

Athis-Mons

Villejuif

vers Parisvers Créteil

vers Paris

A6 N7

RER C

RER C

RER D

RER D

RER D

RER C

RER C

RER C

RER B

N7

ORLYVAL

VAL DE MARNETRANS

TRA

MW

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A6

A10

A86

A6

vers Versailles

vers Bordeaux

vers Lyon

vers Evry

Sein

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Sein

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VAL-DE-MARNE

Juvigny-sur-Orge

Lognes

Chelles

Persan-BeaumontPontoise-Cormeilles

N14

A15

N1

A1N

17

N2

N3

A4

A5A6

N20

A10

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A104

A86

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A13

A12

N12

A86

N7

A6

A10

4

TGV

TGV

La Seine

La Seine

La Marne

A3

Issy

Etampes

Le Bourget

Charles de Gaulle

Paris

Saint-Cyr

Orly

un pôle d’éChangeS multimOdalaux pOrteS de pariSAN INTer-MOdAl TrANspOrT huB AT The gATewAy TO pArIs

au sein du pôle d’Orly, territoire majeur en Île-de-France, Cœur d’Orly bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur des flux. trait d’union entre la capitale et l’aéroport paris-Orly, sa desserte est assurée par tous les moyens de transport : voiture, OrlyVal-rer b, bus, future ligne de tramway et gare tgV… une passerelle piétonne permettra de rejoindre directement l’aéroport.

Cœur d’Orly enjoys a strategic location at the heart of the Orly hub, a major area in the Ile-de-France

region. linking the capital and paris-Orly airport, it is well served by all means of transportation including highways, the OrlyvAl-rer B local rail network, buses, the future tramcar and the Tgv station... A footbridge provides direct access to the airport.

un prOjet Signé par de grandS nOmS de l’arChiteCtureA prOjeCT desIgNed By reNOwNed ArChITeCTs

aéroports de paris a choisi le groupement devillers associés / brochet lajus pueyo pour concevoir le parti d’aménagement global de Cœur d’Orly, en confiant l’intégration urbaine à François tamisier, architecte en chef d’aéroports de paris.

l’architecte jean-michel Wilmotte et le paysagiste philippe thébaud assurent la coordination architecturale et paysagère de Cœur d’Orly 1. Wilmotte & associés, brochet lajus pueyo associés à Sra, atelier 2m, boisse derbesse architectes, groupe 6, Sauerbruch hutton et building design partnership ont pour mission de concevoir les immeubles de la 1ère tranche.

Aéroports de paris selected the consortium devillers Associés / Brochet lajus pueyo for the preliminary design of the Cœur d’Orly development. urban integration is to be managed by François Tamisier, chief architect at Aéroports de paris.

Architect jean-Michel wilmotte and landscape designer philippe Thébaud are responsible for coordinating the architecture and landscaping of Cœur d’Orly 1. wilmotte & Associés, Brochet lajus pueyo - in partnership with srA -, ATelIer 2M, Boisse derbesse Architectes, groupe 6, sauerbruch hutton and Building design partnership are in charge of designing the buildings for the first stage.

un éCO-Quartier d’aFFaireS exemplairedanS Sa dimenSiOn enVirOnnementaleAN eXeMplAry greeN BusINess dIsTrICT

Conception des immeubles, qualité des espaces publics, environnement et paysage, énergies renouvelables… Cœur d’Orly est un véritable éco-quartier d’affaires avec des bâtiments certifiés hQe® et un objectif de labellisation bbC-effinergie® pour les immeubles de bureaux.

with the design of its buildings, the quality of its public spaces, its environment and landscaping, its use of renewable energies and much more, Cœur d’Orly is to be a truly green business district with hQe®-certified buildings and is aiming for BBC-effinergie® labelling.

un Cadre de Vie inédit :la mixité danS un éCrin de VerdureAN uNrIvAlled lIvINg eNvIrONMeNT : MIXed use IN A greeN seTTINg

Cœur d’Orly a été pensé comme un véritable quartier de ville, organisé autour d’une rue piétonne et de nombreux espaces verts, bordés par des immeubles de bureaux, des commerces et un village de marques. une nouvelle génération de quartier d’affaires où un soin particulier a été apporté aux espaces publics, afin d’offrir une grande convivialité.

Cœur d’Orly has been thought out as a real urban neighbourhood, built around a pedestrian street and numerous green areas, lined with office buildings, shops and an outlet centre. A new generation of business district with particular attention paid to public spaces for better conviviality.

un pôle « bureaux et SerViCeS »à taille humaineAN “OFFICes ANd servICes” huB ON A huMAN sCAle

les immeubles de Cœur d’Orly offrent aux utilisateurs des espaces de travail performants et flexibles. disposant de nombreux services à la personne (restaurants, commerces…) et aux entreprises (rie, crèches…), ils bénéficient chacun d’une signature architecturale de grande qualité et d’un design intérieur contemporain.

The buildings in Cœur d’Orly offer users high-performance, flexible working spaces. with a comprehensive range of personal (restaurants, shops and more) and corporate services (inter-company restaurant, child care centres, etc.), they benefit from high-quality architectural style and contemporary interior design.

un pôle « COmmerCeS et lOiSirS »attraCtiF et dynamiSantAN ATTrACTIve, dyNAMIC “shOppINg ANd leIsure” CeNTre

Cœur d’Orly propose des espaces commerciaux et de loisirs, nombreux et variés. restaurants, commerces de proximité, village de marques nouvelle génération et pôle hôtelier diversifié participent au rayonnement et à l’animation de Cœur d’Orly.

Cœur d’Orly offers a wide variety of shopping and leisure areas. restaurants, local shops, a new generation of outlet centre and a wide range of hotels contribute to the liveliness and dynamism of Coeur d’Orly.

leS ChiFFreS CléSKey FIgures

de nOmbreux SerViCeS de prOximitéNuMerOus NeIghBOurhOOd servICes

Cœur d’Orly 130 ha

dont / of which

Tranche 1 / Stage 1 108 000 m²/sqm 34 000 m²/sqm 18 000 m²/sqm 160 000 m²/sqm

dont / of which

phase 1 / Step 1 80 000 5 000 18 000 103 000

phase 2 / Step 2 28 000 29 000 57 000

• restaurants, pharmacie, presse, boulangerie,

rie, fitness, crèche…

• une large offre hôtelière (de * à ****)

• un centre international de congrès

et d’expositions

• restaurants, pharmacy, newsagent, bakery,

inter-company restaurant, gym, childcare centre, etc.

• A wide range of hotels (from * to ****)

• An international congress-exhibition centre

Villagede marques

Outletcentre

Pôle hôtelierHotels

B2

B3A4

A3

A2

A1

B1

Phase 2

Phase 1

Station

de Tramway

Tramcar stop

Gare TGVTGV Station

Gare routièreBus station

Centre de

Congrès

Expositions

Congress-

exhibition

centre

Zones Bureaux Commerces Hôtel Surface totale

Offices Shops Hotel Total area

leS atOutS de Cœur d’OrlyThe AsseTs OF Cœur d’Orly

• un site facile d’accès aux portes de paris

• Une adresse de renommée internationale

• Une offre diversifiée et de qualité

• un véritable pôle urbain, à la fois espace tertiaire et espace de vie

• Un environnement économique privilégié

• Un quartier d’affaires à fort potentiel d’extension

• Un large foncier immédiatement disponible

• Des immeubles exemplaires en matière de développement durable

• Une connexion piétonne à l’aéroport

• An easily accessible site at the gateway to paris

• An internationally renowned location

• A diversified high-quality offer

• A real urban hub, combining offices, services and hotels in a lively hub

• A privileged economic environment

• A business district with strong growth potential

• A large available land reserve

• Exemplary buildings in terms of sustainable development

• A pedestrian link to the airport

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gilles pindat - gilles.pindat@adp.fr www.aeroportsdeparis.fr

pascale Fernandez - fernandez.p@altarea.com www.altarea.com

audrey Camus - audrey.camus@fdr.fr www.foncieredesregions.fr