jueves, 13 de octubre de 2016 Curadora Urbana A Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1951

Señor(a)

FUNDACION PARA LA ASISTENCIA DE LA NIÑEZ ABANDONADA MENDEZ GALINDO EDGAR FABIAN

AV 19 114 65 PISO 7 Teléfono: 3166163383 / 6214800 EXT 246

Ciudad

14 OCT 2015 Acta de Observaciones.

Cat. IV

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la CL 156 92 88 (ACTUAL) de la urbanización FANA, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Obra Nueva.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistida y en consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 DOCUMENTOS:

a. Anexar copia de la manzana catastral actualizada. b. Aportar certificación sobre el cumplimiento de las distancias mínimas de seguridad establecidas en las Normas RETIE de Codensa, la cual debe estar suscrita por el constructor responsable.

2 ALTURA:

De acuerdo a lo establecido en el Decreto 327 de 2004, Artículo 29, Literal a, "la altura máxima entre afinados superiores de placas o cubierta no puede sobrepasar 3.80 metros. Los pisos que superen esta altura se contabilizarán como dos (2) pisos o más, uno por cada 3.00 metros o fracción superior a 1.50 metros". En esa medida, ajustar el primer piso porque de lo contrario los aislamientos contra predio vecino, entre edificaciones y antejardín serían para una altura de 8 pisos.

3 PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA:

a. Se debe prever condiciones que permitan en cualquier espacio, ambiente o nivel, el fácil y seguro desplazamiento de las personas con movilidad reducida, según lo establecido en el Decreto 1538 de 2005 y complementarias. Adicionalmente, tener en cuenta las Normas Técnicas Colombianas para el diseño, construcción o adecuación de los edificios de uso al público NTC-4140, -4143, -4145, -4201 y -4349. Indicar rampas de acceso peatonal al primer piso e indicar el cambio de nivel en el patio interior. b. Las rampas peatonales deben cumplir con la NTC-4143 (Tercera Actualización): Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios y espacios urbanos, Rampas Fijas adecuadas y básicas. c. De acuerdo a la NTC-4140: Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, pasillos, corredores establece que los pasillos y corredores deben tener un ancho mínimo de 1.20 Mts en todo su desarrollo. d. El ascensor debe cumplir con las condiciones establecidas en la NTC-4349: Accesibilidad de las Personas al medio físico. Edificios. Ascensores. La dimensión mínima del interior de la cabina debe ser de 1.20 x 1.20 Mts, puerta de ancho mínimo de 0.80 Mts y el espacio de acceso enfrentado al exterior debe tener una dimensión mínima de 1.20 Mts. e. Los baños destinados a personas con movilidad reducida deben contar con acceso mínimo de 0.90 mts que debe abrir hacia el exterior de forma abatible y contar con un espacio lateral y frontal al inodoro de dimensiones mínimas 1.60 mts x 1.20 mts, que posibilite la transferencia de la persona al aparato sanitario y disponer de un área mínima libre de circulación de 1.50 mts de diámetro que permita el libre giro de una silla de ruedas y la aproximación a los distintos aparatos de conformidad con lo establecido en la NTC-5017. Acotar y ajustar de ser necesario.

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Curadora UrbanaPil 1"tU Arq. Adriana López Moncayo Mg

Rad. No 16-4-1951

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4 NSR-10:

a. Según Titulo K.2 y K.3.2.2, se debe indicar en planos arquitectónicos el número de personas previsto a ocupar para los espacios en todas las plantas y su clasificaCión de conformidad con el grupo y sub grupo de ocupación determinado por la NSR-10. b. Las escaleras interiores se consideran un medio de evacuación según lo establecido en el Título K, razón por la cual la dimensión mínima del vestíbulo debe ser de 1.20 Mts y éstas deben estar debidamente cerradas y protegidas al fuego y al humo de acuerdo con las exigencias del Titulo J en cuanto a resistencia al fuego y características constructivas, las puertas deben abrir en el sentido de la evacuación. Adicionalmente acotar las distancias de recorridos para verificar el cumplimiento. c. Las escaleras deben estar acotadas.én planta y corte, verificar el cumplimiento del Título K, en cuanto a dimensión de huella (0,28 mts mínimo), contrahuella (0,18 mts máximo), suma de 2 contrahuellas y 1 huella (entre 0,60 y 0,64 mts) y ancho mínimo libre entre columnas (1,20 mts mínimo). Acotar completamente y numerar las huellas por piso. d. Tener en cuenta que según numeral K.3.8.2.7 de la NSR-10, el piso a ambos lados de cualquier puerta de salida o de corredor, debe tener el mismo nivel a lo largo de una distancia perpendicular a la abertura de la puerta, por lo menos igual al-ancho de la puerta. Aclarar en patio interior. e. En planta de primer piso solucionar el acceso de personas con movilidad reducida del nivel 0.00 (terraza posterior) al nivel +-0.50 (acceso al ascensor). f. En-los salones múltiples y de capacitación según Titulo K.3.15.2.1 todo pasillo debe tener un ancho mínimo de 0.90 Mts cuando sirva a más de 60 asientos sobre un lado y no menos de 1.20 Mts cuando sirva a asientos sobre ambos lados. Según Titulo K.3.15.2.2 todo pasillo que sirva a 60 asientos o menos no debe tener menos de 0.75 Mts de'ancho. g. Según K.3.15.3.2 la distancia horizontal libre entre filas de asientos debe ser de 0.30 Mts. h. Las puertas de los salones deben abrir en el sentido de la evacuación y la dimensión mínima debe ser de 0.80 Mts , cuando la puerta se subidvida en dos el ancho mínimo de de cada una no debe ser menor de 0.70 Mts según K.3.8.2.1.

5 CUADRO DE INDICES:

a. Ajustar en el cuadro de índices los propuestos. Tanto en área como en factor. b. Según Decreto 327 de 2004, Artículo 26, Parágrafo 3, para efectos del cálculo del índice de construcción, se descontará del área total construida y cubierta, las áreas destinadas a azoteas, áreas libres sin cubrir, instalaciones mecánicas, puntos fijos, el área de estacionamientos y equipamientos comunales ubicados en un piso como máximo, así como el sótanos. Ajustar las áreas descontables del índice de construcción de acuerdo a esta descripción.

6 ESTACIONAMIENTOS:

a. Todos los estacionamientos deben estar acotados teniendo en cuenta que deben cumplir con las dimensión mínima de 2.20 x 4.50 Mts. Para los estacionamientos destinados para personas con movilidad reducida la dimensión mínima es 3.80 x 4.50 Mts y el de cargue y descargue debe tener 10.00 x 3.00 Mts. Acotar e indicar la.destinaCión de todos los estacionamientos planteados. b. En el cuadro de estacionamientos ajustar las áreas sobre las cuales se calculan los mismos de conformidad con el Cuadro Anexo No 4 del Decreto 190 de 2004, teniendo en cuenta que los privados son sobre áreas administrativas (921.89 M2 según cuadro de áreas) y los de visitantes (sobre las áreas que resultan de descontar las áreas administrativas del área total generadora de estacionamientos). De acuerdo al citado cuadro, las cuotas de estacionamientos se aplicarán sobre las áreas netas construidas, una vez descontadas las áreas que no generan estacionamientos, a saber: área de instalaciones, subcentrales, puntos fijos (caja de escaleras y ascensores) y el área dé circulación que no exceda en una vez la de estos puntos, la estructura, los muros de fachada, los distintos espacios que componen el equipamiento comunal privado, y la propia área de estacionamientos. Una vez descontadas dichas áreas se obtendrán las áreas generadoras de estacionamientos de visitantes. c. Corregir en este cuadro los estacionamientos planteados. En total son 89 de acuerdo al proyecto y en los de visitantes se debe indicar que incluye 2 para personas con movilidad reducida. d. Indicar qúe las bicicletas se exigen en una proporción de 1 x cada 2 exigidos (privados + visitantes). Verificar el cumplimiento.

7 EQUIPAMIENTO COMUNAL: • /

De acuerdo a lo establecido en el Decreto 327 de 2004 en su Artículo 39: "Todo proyecto dotacional con más de 800 m2, que comparta áreas comunes, deberá prever las siguientes áreas con destino a equipamiento comunal privado en una proporción de diez (10) mts2 por cada ciento veinte (120) mts2 de construcción en el uso. Según Artículo 40 del citado decreto del total del equipamiento comunal privado, deberá destin.arse, como mínimo, el 40% a zonas verdes recreativas y el 15% a servicios comunales. El porcentaje restante podrá destinarse a estacionamientos adicionales para visitantes y/o al incremento de los porcentajes señalados. anteriormente. Adicionalmente, debe ubicarse contiguo a otras áreas comunales y contar con acceso directo desde éstas. Del área de equipamiento comunal destinado a zonas verdes recreativas, el 50%, como mínimo, debe localizarse a nivel de terreno o primer piso. Ajustar las áreas teniendo en cuenta que plantean más áreas de equipamiento comunal a las indiCadas en el cuadro y en planos indicar en la planta de primer piso las zonas verdes y recreativas que se destinan al equipamiento comunal y sus áreas para verificar su cumplimiento. eMith.,

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Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1951 8 DIBUJO:

a. En todas las plantas, incluida la localización, indicar los linderos totales por todos los costados de acuerdo al plano urbanístico. Adicionalmente, acotar los aislamiento contra predios vecinos y entre edificaciones. b. Referenciar cada planta con el lote total e indicar linderos y cotas concordantes con planta de localización. Adicionalmente, en plantas indicar las líneas de corte. c. Ajustar las pendientes de las rampas vehiculares planteadas, las cuales no pueden superar el 20 %. Las indicadas están erradas. d. En sótano incluir líneas de corte y referenciar este nivel con respecto al lote. Indicar circulación para cceso a Cuartos Bodega. e. En la planta tipo se deben indicar la totalidad de habitaciones y los niveles. En la planta del sexto piso corregir la numeración de las del bloque norte. f. Eliminar en Planta de 7° piso "Linea Retiro" y "Límite lote" y en Planta de Cubiertas indicar los niveles de cada piso. g. Todos los baños y cocinas que no cuenten con ventilación natural y directa a fachada deben prever ducto de ventilación y éstos deben sobresalir mínimo 0.50 Mts de la cubierta, según NSR-10. h. La piscina planteada debe cumplir con las condiciones establecidas en la Ley 1209 de 2008, el Decreto 2171 de 2009 y las Resoluciones 1509 y 1510 de 2011. i. En los cuartos técnicos que se encuentran en el descanso de las escaleras se debe indicar el nivel. j. La altura del muro de cerramiento contra predio vecino es de 2.50 Mts y se debe dibujar en todos los cortes y fachadas. k. En cortes y fachadas acotar la altura total de la edificación hasta la parte superior de la placa del último piso habitable (7 piso) y/o cumbrera de la cubierta (en donde se plantea cubierta inclinada). Verificar la correspondencia de niveles y espacios con las plantas. I. Corregir en el cuadro de áreas el área del lote, total construido y área libre en primer piso. Presentar cuadro de unidades arquitectónicas estructuralmente independientes. m. En la localización ajustar los linderos, los aislamientos e indicar niveles de la planta de primer piso. n. En el rótulo indicar la nomenclatura del predio y definir el nombre del proyecto. Este debe ser concordante entre rótulo y cuadro de áreas. ñ. El diseñador de elementos no estructurales debe firmar los planos arquitectónicos. Indicar el nombre y número de matrícula profesional.

Arq. Responsable del estudio: Lina Maria Rodas Cardona - ,

OBSERVACIONES JURÍDICAS.: 1 FORMULARIO

A. Incluir las dimensiones del predio objeto de solicitud en el punto 4. B. El formulario no debe contar con enmendaduras (se encuentra con corrector el uso. C. Incluir el nombre del ingeniero civil de suelos.

2 VALLA

Incluir el uso específico en la valla con la respectiva escala. Una vez corregido aportar nuevo registro fotográfico. 3 PODER

El poder figura como persona natural la poderdante, por lo anterior debe aportar nuevo poder indicando la calidad en que lo otorga.

4 • EXPERIENCIA PROFESIONALES

A. Anexar copia de la matrícula profesional del ingeniero civil RICARDO SANCHEZ LLERAS. B. De acuerdo con las exigencias de la Personería Distrital adjuntar carta en la cual se indica el profesional encargado de la supervisión técnica, adjuntando certificaciones de experiencia y copia de la matrícula profesional.

Abo. Responsable del estudio: Daniel Murcia Pabón

OBSERVACIONES ESTRUCTURALES 1 SUELOS

-De acuerdo con el Título H.1.1.2.1 de la NSR-10, el Ingeniero de Suelos debe firmar los planos de cimentación y del proceso constructivo con sus respectivos detalles. -De acuerdo con el proyecto arquitectónico son dos unds estructurales. Mostrar planta general de localizaciónn de sondeos y verificar el número mínimo de sondeos para cada una de las edificaciones de acuerdó con la NSR-10 título H.3.

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5 GENERALES

-Verificar concordancia en bordes de placa, vacíos, alturas, aislamientos, niveles, columnas, espesores de placa, muros, ejes, cotas, ductos, etc., entre planos estructurales y planos arquitectónicos. Según el literal A.9.3.3 de las NSR-10: "La responsabilidad de la coordinación de los diferentes diseños recae en el profesional que figura como diseñador arquitectónico en la solicitud de licencia de construcción" y en caso de presentarse modificaciones arquitectónicas ajustar en lo pertinente el proyecto estructural.

Ing. Responsable del estudio: Luis Enrique Sanchez

2 MEMORIAS Y PLANOS ESTRUCTURALES

-Firmar memorias de calculo por el Ingeniero responsable del proyecto. -Mostrar proceso constructivo de excavación de acuerdo con lo recomendado en el estudio de suelos. -Dar cumplimiento a la Norma Colombiana de Diseño y Construcción Sismo Resistente NSR-10 Título J.3.5, en lo referente a la evaluación de la provisión de resistencia contra el fuego en elementos de edificaciones. -Revisar el chequeo de resistencia al cortante C.21.3.3.1 en vigas y C.21.3.3.2 en columnas Decreto 92 del 17 enero del 2011 "correcciones al Reglamento NSR-10" DMO.

3 ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES

-Indicar grado de desempeño en memoria de cálculo y plano de elementos no estructurales. -Cumplir con la Norma Colombiana de Diseño y Construcción Sismo Resistente NSR-10 Capitulo A.1.3.6.5, en lo referente a firfna de planos arquitectónicos por parte del diseñador de elementos no estructurales o si es el arquitecto el diseñador, este debe firmar los planos y memorias de elementos no estructurales. Cuando el diseño de los elementos no estructurales sea realizado por un profesional diferente del arquitecto, este deberá firmar los planos arquitectónicos generales además de los planos que contienen los diseños de los elementos no estructurales de acuerdo con A.1.5.2.2 de NSR-10 y Decreto 92 del 17 enero del 2011. Los diferentes diseños y planos de los elementos no_estructurales deben ser firmados por el constructor que suscribe la licencia, indicando así que se hace responsable que los elementos no estructurales se construyan de acuerdo con lo diseñado (A.1.3.6.5 NSR-10). -Indicar el cumplimiento de la NSR-10 Titulo J.3 Tabla J.3.4.3 ó J.3.4.4, en cuanto al número mínimo de horas de resistencia al fuego en lo muros divisorios, cortafuegos, cerramiento de escaleras, ascensores, ductos, etc.

4 PLANOS ARQUITECTONICOS

-Anexar certificación suscrita por el constructor responsable sobre el cumplimiento de la NSR-1O Titulo J, K. -El proyecto arquitectónico de la edificación debe cumplir la reglamentación urbana vigente, los requisitos especificados de la NSR-10 Título J y K, en lo referente a los usos de cada una de las partes de la edificación, distancias de recorridos, huellas y contrahuellas en escaleras, ancho mínimo de salidas, distan,cia entre escaleras, rociadores, muros y puertas cortafuego, apertura de puertas en el sentido de la evacuación, etc.

jueves, 13 de octubre de 2016 Curadora Urbana51 Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1951

Cordialmente,

Curadora Urbanal5 Arg. A.Gr40.• L.traat Pv44,Cay. ZI

ADRIANA LÓPEZ MON AYO •

CURADORA URBANA 4

NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado ti autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los íteiiis indicados. En caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

NOTA 2 De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrito' de Planeación (Art. 3 - Guía A - IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

1111111111111111119111111 Servicios Postales de Colombia SAS

o> http://wvov.postacolcom.co/ O -- Nit. 811047028 Resolution MinTIC No. RPOSTAL00013

» Guia: 110188980015 Destino: BOGOTA D.C. O

Gr) z Destinatario: MENDEZ GALINDO EDGAR FABIAN Y OTROS - 164195/ < 1-1 AY 19 114 65 PS 7 ri) NIT: 1641951 CARGO: Acta

2t 1, 1 § Z RETE CUDURIA 4 - OCT 14 1 r G T 2016i 1E d 1 Pes

MIo: 200Grms

RAFecha: 2016/10/14 17:04!53;recioQ: .1,,

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