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NDICE

I. REGULARIZACIN

I.A. NORMATIVAS

1) Ley 24.374 132) Reglamentacin de la Ley 24.374 - Convenio con CEPBA

Decreto 2815/96 193) Subsecretara Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda - Creacin Decreto 72/2012 414) Subsecretario Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda

Designacin Dr. Fabin Stachiotti - Decreto N 256/2012 775) Resoluciones de la Autoridad de Aplicacin

a) Designacin de Notarios colaboradores - Disposicin 91/03 81b) Designacin de Notarios integrantes de un R.N.R.D. - Resolucin 64/2007 81c) Instructivo de procedimiento - Resolucin 33/2012 84d) Nueva planilla de relevamiento tcnico - Resolucin 39/2012 Tope de valuacin: Decreto 876/2005 93e) Pago de contribucin por el beneficiario - Adelanto de honorarios Resolucin 77/2013 95f) Nueva retribucin - Convenio SSTUyV con CEPBA Resolucin Ministerial N 325/2014 (ver III. RETRIBUCIN NOTARIAL)g) Cesiones: Resolucin 76/2013 - Instructivo interno N 5/2013 del R.P.B.A. 97

6) Cuestiones Impositivasa) Impuesto Inmobiliario y Obras Sanitarias - Condonacin y exenciones Leyes 12.387/99 y 13.610/06 101b) Impuesto a la Transferencia de Inmuebles/Ganancias. Retenciones. Resolucin General AFIP 2141/06 - Arts. 1, 2 y 3 inc. e. 102c) Tratamiento Impositivo y de Aportes 104

7) Tribunal Especial de Control del Funcionamiento de los R.N.R.D. - Reglamento 109

I.B. SISTEMA DE GESTIN WEB

1) Instructivo 1172) Devolucin del 50% del costo del Folio de Actuacin Notarial 123

I.C. MODELOS DE ACTAS

1) Modelo de Acta de Regularizacin partida en el mismo da 1352) Modelo de Acta de Regularizacin partida en distintos das 1393) Modelo de Acta de Regularizacin de parcialidad con plano especial al efecto 1434) Modelo para supuestos de existencia de gravmenes 1475) Modelo transmisin de dominio art. 6, inc. h 151

6) Modelo transmisin de dominio art. 6, inc. h inmuebles municipales 1557) Modelo de cesin de derechos post-regularizacin (parcial) 159

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I.D. PLANILLAS Y OTROS MODELOS VARIOS

1) Solicitud de acogimiento/requerimiento del beneficio 1652) Planilla de relevamiento tcnico 1693) Croquis de ubicacin 173

4) Formulario de relevamiento socio/familiar 1775) Modelo de edicto 1816) Modelo de carta documento 1857) Imposibilidad de notificar al titular Uso apartado 6.1 del anexo nico de la Resolucin 33/2012 1898) Modelo de declaracin testimonial en expediente 1939) Planillas y remitos varios para SSTUyV:

a) Remito envo de informes y copias de asiento registral 197b) Planilla pedido de informes para Cmara Nacional Electoral 197c) Remito de cartulas rogatorias para inscribir o reingresar 198

d) Remito de expedientes para visado 199e) Planilla de escrituras para firmar 19910) Modelo ordenanza por la que se autoriza la regularizacin de inmuebles de dominio privado municipal por art. 6, inc. h 203

I.E. REA REGISTRAL

1) Contenido de la cartula rogatoria 2112) Modelo de Minuta 215

II. CONSOLIDACIN

II.A. NORMATIVA

1) Ley 25.797 2252) Reglamentacin - Decreto 181/2006 2293) Instructivo de procedimiento - Resolucin 32/2012 2354) Registro de la Propiedad - D.T.R. 2/2011 2435) Informe Direccin Tcnica Tributaria N 236/06 253

II.B. MODELOS DE ACTAS

1) Modelo de acta partida en el mismo da 2612) Modelos de actas partida en distintos das 2653) Modelo de acta de consolidacin con plano de mensura posterior al acta de regularizacin (antecedente de D.H. inscripta y cesin parcial) 2694) Modelo de acta de consolidacin por tracto abreviado (D.H. con orden de inscripcin) 2735) Modelo de acta de consolidacin por tercero interesado 2776) Constancias referidas a U.I.F. 281

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II.C. PLANILLAS Y OTROS MODELOS VARIOS

1) Formulario de solicitud de consolidacin 2872) Instructivo de armado, visado e inscripcin de expedientes 2913) Visado: Observaciones a tener en cuenta 295

4) Planillas para SSTUyV (se utilizan los mismos modelos de I. REGULARIZACIN)

II.D. REA REGISTRAL

1) Informe de dominio matriculado 3032) Contenido de la cartula rogatoria 3073) Modelo de Minuta 3114) Modelo de Matrcula 3175) Nota de solicitud de cancelacin de inscripcin registral 321

III. RETRIBUCIN NOTARIAL

1) Instructivo para la facturacin 3272) Resolucin Ministerial N 325/2014 3333) Modelos de facturas 3394) Remito de facturas al Colegio 345

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1) Ley 24.374Incluye las modificaciones introducidas pordistintas normas dictadas con posterioridad.

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Regularizacin Dominial y Consolidacin de Dominio 13

Ley 24.374 - Rgimen de Regularizacin Dominial

Establcese un rgimen de regularizacin dominial en favor de ocupantes que acreditenla posesin pblica, pacfica y continua durante 3 aos, con anterioridad al 1/1/92, y su causalcita, de inmuebles urbanos que tengan como destino principal el de casa habitacin nicay permanente.

Sancionada: Setiembre 7 de 1994.Promulgada parcialmente: Setiembre 22 de1994.

El Senado y Cmara de Diputados de la Nacin Argentina reunidos en Congreso, etc.sancionan con fuerza de Ley:

Articulo 1.Gozarn de los beneficios de esta ley los ocupantes que, con causa lcita,acrediten la posesin pblica, pacfica y continua durante tres aos con anterioridad al 1 deenero de 2009, respecto de inmuebles edificados urbanos que tengan como destino prin-

cipal el de casa habitacin nica y permanente, y renan las caractersticas previstas en lareglamentacin.

(Artculo sustituido por art. 1 de la Ley N 26.493 B.O. 3/4/2009)

Articulo 2. Podrn acogerse al rgimen, procedimientos y beneficios de esta ley, en elorden siguiente:

a) Las personas fsicas ocupantes originarios del inmueble de que se trate;

b) El cnyuge suprstite y sucesores hereditarios del ocupante originario que hayancontinuado con la ocupacin del inmueble;

c) Las personas, que sin ser sucesores, hubiesen convivido con el ocupante originario,recibiendo trato familiar, por un lapso no menor a dos aos anteriores a la fecha es-tablecida por el artculo 1, y que hayan continuado con la ocupacin del inmueble;

d) Los que, mediante acto legitimo fuesen continuadores de dicha posesin.

Articulo 3.Los beneficiarios del presente rgimen gozarn del beneficio de gratuidad entodos los actos y procedimientos contemplados en esta ley, los que fijare la reglamentacino la autoridad de aplicacin en sus respectivas jurisdicciones. En ningn caso constituirnimpedimentos, la existencia de deudas tributarias, impositivas o de tasas que recaigan sobreel inmueble, ya sean de Jurisdiccin nacional, provincial o municipal, con excepcin de lacontribucin especial establecida por el artculo 9 de la presente ley.

Articulo 4. Quedan excluidos del rgimen de la presente ley:

a) Los propietarios o poseedores de otros inmuebles con capacidad para satisfacer susnecesidades de vivienda;

b) Los inmuebles cuyas caractersticas excedan las fijadas en la reglamentacin.

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Articulo 5.Las provincias determinarn en sus respectivas Jurisdicciones la autoridadde aplicacin de la presente ley. En caso la Capital Federal ser la Municipalidad de la Ciudadde Buenos Aires. Asimismo, dictarn las normas reglamentarias y procedimientos para sucumplimiento, teniendo en cuenta las normas de planeamiento urbano y procediendo en sucaso, a un reordenamiento adecuado.

Articulo 6.Procedimiento: A los fines de esta ley, se establece el siguiente procedimiento:

a) Los beneficiarios debern presentar ante la autoridad de aplicacin, una solicitud deacogimiento al presente rgimen, con sus datos personales, las caractersticas y ubica-cin del inmueble, especificando las medidas, linderos y superficies, datos domiciliaresy catastrales si los tuviese, y toda documentacin o titulo que obrase en su poder.

A la solicitud, deber acompaar una declaracin jurada en la que conste su carcterde poseedor del inmueble, origen de la posesin, ao de la que data la misma, y todootro requisito que prevea la reglamentacin:

b) La autoridad de aplicacin practicar las verificaciones respectivas, un relevamientosocial y dems aspectos que prevea la reglamentacin, pudiendo desestimar lassolicitudes que no renan los requisitos exigidos.

Si se comprobase falseamiento de cualquier naturaleza en la presentacin o en ladeclaracin jurada, se rechazar la misma sin ms tramite;

c) Cuanto la solicitud fuese procedente, se remitirn los antecedentes a la Escribana deGobierno o las que se habilitasen por las Jurisdicciones respectivas, la que requerirlos antecedentes dominiales y catastrales del inmueble.

No contndose con estos antecedentes se dispondr la confeccin de los planos

pertinentes y su inscripcin;

d) La Escribana citar y emplazar al titular del dominio de manera fehaciente en el lti-mo domicilio conocido y sin perjuicio de ello lo har tambin mediante edictos que sepublicarn por tres das en el Boletn Oficial y un diario local, o en la forma ms efectivasegn lo determine la reglamentacin, emplazndose a cualquier otra persona quese considere con derechos sobre el inmueble, a fin de que deduzcan oposicin en eltrmino de 30 das;

e) No existiendo oposicin y vencido el plazo, la escribana labrar una escritura con la

relacin de lo actuado, la que ser suscrita por el interesado y la autoridad de apli-cacin, procediendo a su inscripcin ante el registro respectivo, hacindose constarque la misma corresponde a la presente ley;

f) Si se dedujese oposicin por el titular de dominio o terceros, salvo en los casos pre-vistos en el inciso g), se interrumpir el procedimiento;

g) Cuando la oposicin del titular del dominio o de terceros se fundare en el reclamo porsaldo de precio, o en impugnaciones a los procedimientos, autoridades o interven-ciones dispuestas por esta ley, no se interrumpir el tramite. procedindose como lodispone el inciso e), sin perjuicio de los derechos y acciones judiciales que pudieren

ejercer;

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h) Si el titular del dominio prestase consentimiento para la transmisin en favor delpeticionante, la escrituracin se realizar conforme a las normas de derecho comn,siendo de aplicacin, y las que se dictasen en las respectivas jurisdicciones.

Articulo 7.Inmuebles del Estado: Cuando los inmuebles fuesen de dominio privado delEstado nacional, provincial o municipal, se proceder a la inmediata escrituracin por intermediode las escribanas habilitadas, con los beneficios previstos en el artculo 3.

En caso de incumplimiento por parte del Estado, los peticionante podrn adherir al rgi-men y procedimientos de esta ley.

Si el Estado nacional, provincial o municipal no habilitare este procedimiento, procederla accin de amparo.

(Artculo observado por art. 1 del Decreto N 1661/1994 B.O. 27/09/1994)

Articulo 8.La inscripcin registral a que se refiere el inciso e) del artculo 6 se convertirde pleno derecho en dominio perfecto transcurrido el plazo de diez aos contados a partir

de su registracin. Los titulares de dominio y/o quienes se consideren con derecho sobre losinmuebles que resulten objeto de dicha inscripcin, podrn ejercer las acciones que corres-pondan inclusive, en su caso, la de expropiacin inversa, hasta que se cumpla el plazo aludido.

Las provincias dictarn las normas reglamentarias y disposiciones catastrales y regstralespertinentes para la obtencin de la escritura de dominio o ttulo.

(Artculo sustituido por art. 1 de la Ley N 25.797 B.O. 18/11/2003).

Articulo 9.A los efectos del financiamiento del sistema, crease una contribucin nica de1 % del valor fiscal del inmueble, la que estar a cargo de los beneficiarios. La reglamentacin

determinara la forma de percepcin y administracin de estos fondos.

Articulo 10.La presente ley es de orden pblico y el Poder Ejecutivo reglamentar lamisma en lo que fuese de su competencia, dentro de los 60 das de su publicacin en el BoletnOficial. Las provincias y la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, dictarn las normascomplementarias y reglamentarias en el plazo de 60 das a contar de la reglamentacin.

Articulo 11.Comunquese al Poder Ejecutivo. -ALBERTO R. PIERRI.-EDUARDO MENEM.-Esther H. Pereyra Aranda de Prez Pardo. - Edgardo Piuzzi.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONGRESO ARGENTINO, EN BUENOS AIRESA LOS SIETE DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AO MIL NOVECIENTOS NOVENTA YCUATRO

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2) Reglamentacin de la Ley 24.374 Convenio con CEPBA

Decreto 2815/96

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Reglamentacin de la Ley 24.374 - Convenio con CEPBADecreto 2815/96Modificado por Decreto 3237/02 y Decreto 876/05

La Plata, 5 de agosto de 1996.

Visto la Ley Nacional 24.374 y el expediente nmero 2147-89/96 y,

CONSIDERANDO:Que el Art. 1 de la referida Ley 24.374 expresa: Gozarn de los beneficios de esta Ley

los ocupantes que acrediten la posesin pblica, pacfica y continua durante tres aos, conanterioridad al 1 de enero de 1992, y su causa lcita, de inmuebles urbanos que tengancomo destino principal el de casa habitacin nica y permanente y renan las caractersticasprevistas en la reglamentacin.

Que por Decreto N 3991 del 7 de diciembre de 1994 el Poder Ejecutivo procedi a re-glamentar dicha norma nacional en el mbito de la Provincia de Buenos Aires.

Que la experiencia de aplicacin cumplida a partir de la fecha indicada pone en evidenciala necesidad de profundizar y acelerar al mximo el cumplimiento de los objetivos que funda-mentan la normativa indicada mediante la descentralizacin y desburocratizacin y operativadel sistema actualmente vigente.

Que el Decreto Provincial N 24/96 impone a la Secretara de Tierras y Urbanismo realizarun ordenamiento normativo.

Que el artculo 33 de la Ley 11.739 permite completar las atribuciones y competenciasde la Secretara de Tierras y Urbanismo.

Que ello es atribucin del Poder Ejecutivo, conforme las facultades que tiene asignadaspor el artculo 144 inciso 2) de la Constitucin Provincial.

Por ello,el Gobernador de la Provincia de Buenos Aires

DECRETA:

Artculo 1. La Secretara de Tierras y Urbanismo ser el rgano de aplicacin de la LeyNacional N 24.374.

Art 2. Quedan comprendidos en las disposiciones de la Ley Nacional citada, exclusiva-mente aquellos inmuebles que, de conformidad a lo establecido en las normas legales y re-

glamentarias vigentes, sean considerados como pertenecientes a las reas o plantas urbanasde los respectivos Municipios.La Autoridad de Aplicacin, a este solo efecto, podr considerar como urbanas aquellas

reas no urbanas en las cuales existan asentamientos poblacionales. Tal circunstancia secomunicar al Municipio, correspondiente con el objeto de coordinar acciones conducentesa la regularizacin del ordenamiento territorial.

Art. 3. (texto segn Decreto 876/05)La valuacin fiscal individual, incluyendo valor del terreno y valor edilicio, de los inmuebles

alcanzados por el rgimen del Art. 6 inc. e de la Ley Nacional N 24.374 no podr exceder lasuma prevista en el Art. 27 de la Ley impositiva N 13.297 del ao 2.005 y concordantes pos-teriores que se establezca a los efectos de la excepcin prevista en el art. 274 Inc. 29 apar-tado a) del Cdigo fiscal (T.O 2004) incrementada en hasta un CIENTO POR CIENTO (100%).

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En los casos previstos en el art. 6 inc. h) de la Ley Nacional N 24.374, la valuacin nopodr superar el sesenta y cinco por ciento (65 %) del importe fijado en el prrafo anterior.

Art. 4. (Derogado por Decreto 876/05)

Art. 5. Sin perjuicio de lo dispuesto en los artculos 3 y 4 de esta reglamentacin,

podrn aprobarse las solicitudes de acogimiento cuando, atendiendo a razones sociales de-bidamente acreditadas, la Autoridad de Aplicacin considere la situacin comprendida en losfines de la Ley; a cuyos fines elevar al Poder Ejecutivo las propuestas en tal sentido.

Art. 6.Las solicitudes de acogimiento al rgimen de la Ley Nacional 24.374, as comolas correspondientes declaraciones juradas sern recepcionadas nicamente por reparticio-nes locales que se crearn bajo la denominacin Registros Notariales de RegularizacinDominial - Ley 24.374.

Art. 7. La creacin y cancelacin de los Registros Notariales de Regularizacin Dominial

y su cantidad en cada distrito ser determinada por Decreto del Poder Ejecutivo en base alos antecedentes estadsticos en la materia de que disponga. La designacin de los Notariosencargados de los R.N.R.D. se efectuar por Resolucin de la Autoridad de Aplicacin y losmismos sern seleccionados conforme a las normas que se establecen en el Anexo II.

La funcin de los Notarios actuantes en los Registros Notariales de RegularizacinDominial, ser incompatible con cualquier funcin en las Casas de Tierras. No obstante, enlos distritos en que no se hayan establecido Registros Notariales, o en los distritos en queaquellas an no hayan sido habilitadas, la Autoridad de Aplicacin podr habilitar la respectivaCasa de Tierras como R.N.R.D. y los escribanos Jefes de dichas Casas de Tierras desempe-arn las funciones de los encargados de los R.N.R.D. con las mismas obligaciones y dere-

chos que se establecen en el presente y en el Convenio que este Decreto aprueba.El funcionamiento y desempeo de los R.N.R.D. ser supervisado por el Colegio de Es-

cribanos de la Provincia de Buenos Aires y por la Autoridad de Aplicacin.

Art. 8.El procedimiento establecido en el Art. 6 de la Ley 24.374, slo podr ser ejecuta-do por los Registros Notariales de Regularizacin Dominial cuyas funciones sern las siguientes:

A) Recepcionar las solicitudes que presenten los beneficiarios de la Ley citada.B) Obtener, gestionar o requerir la documentacin necesaria para la realizacin del co-

rrespondiente trmite de regularizacin.C) Autorizar las escrituras a que se refieren los incisos e) y h) del Art. 6 de la Ley 24.374.

D) Tramitar la inscripcin de las escrituras autorizadas en el Registro de la Propiedad.E) Elevar el testimonio de la escritura inscripta a la Autoridad de Aplicacin a efectos deque esta proceda a entregarla a los beneficiarios.

F) Realizar las dems tareas necesarias para cumplimentar todos los objetivos de la Ley24.374 y sus reglamentaciones provinciales.

Cada Registro Notarial de Regularizacin Dominial recibir las solicitudes de aco-gimiento al rgimen de la ley con relacin a inmuebles ubicados en el Distrito parael que hayan sido creadas. La Secretara de Tierras y Urbanismo podr extender lacompetencia territorial de Registros Notariales de otros Distritos, cuando por razonesde insuficiencia o inexistencia de Registros Notariales de Regularizacin Dominial ensu Distrito no se cubran las necesidades de regularizacin dominial del mismo. LaResolucin dictada al efecto deber estar fundada en el informe que eleve el Colegiode Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.

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Art. 9. La Secretara decidir sobre el establecimiento de las delegaciones locales encada uno de los Municipios llamados Casas de Tierras y dependern del Secretario deTierras y Urbanismo quien asignar la dependencia funcional a las regiones cuando lo estimeconveniente. Tendrn como funcin la implementacin de las polticas de tierras que definala Secretaria.

Las Casas de Tierras estarn a cargo de un Jefe que ser designado por la Autoridad deAplicacin; el que no ser dependiente de la planta permanente y/o transitoria del personalde la Provincia.

Art. 10.Las personas fsicas que pretendan acogerse a los beneficios de la Ley debernacreditar ante los Registros Notariales de Regularizacin Dominial estar comprendidas enlos supuestos del artculo segundo de la Ley 24.374. pudiendo valerse de todos los mediosde prueba contemplados en la legislacin vigente.

Corresponder al Registro Notarial de Regularizacin Dominial ejecutar el procedimientoestablecido por el artculo 6 de la Ley 24.374.

En caso de ser desestimada la solicitud del peticionante, el Registro Notarial de Regu-

larizacin Dominial, con su resolucin denegatoria, elevar dentro de los diez das corridos apartir de la fecha de la denegatoria, dichas actuaciones a la Autoridad de aplicacin para sureconsideracin, quien se encuentra facultada para requerir, en caso de ser necesario, ma-yores elementos probatorios tendientes a cumplir los extremos requeridos en la Ley 24.374para resultar beneficiario de la misma.

Para el caso de ser revocada la decisin del Notario interviniente y acogi la solicitud,las actuaciones volvern al Registro Notarial de Regularizacin Dominial - Ley 24.374 a fin deproseguir con el trmite correspondiente.

En lo que respecta al resto de la problemtica de tierras que no pueda encuadrarse dentro delos alcances de la Ley 24-374 los Registros Notariales debern derivadas a las Casas de Tierras.

Art. 11.A fin de implementar las polticas de tierras de la Provincia de Buenos Aires, cran-se en el mbito de la Secretaria de Tierras y Urbanismo los siguientes Programas Ejecutivos:

A) Dentro del rea de Regularizacin Dominial:PROGRAMA EXPROPIACIONES: La Secretara ser autoridad de aplicacin para laimplementacin hasta su resolucin de las leyes de expropiacin (relacionadas a temasque son de su incumbencia especfica), en vigencia o las que en adelante se sancionen,esto tendr el alcance incluso de la administracin de las cuentas especiales y/o deterceros que se generen para tal finalidad.PROGRAMA INMUEBLES INDEXADOS: La Secretara ser autoridad de aplicacin

de la Ley Nacional 23.073 y Provincial 11.199, relacionadas con lotes indexados. Po-dr dentro de este marco, adems de resolver lo encomendado en dicha normativa,disponer las adjudicaciones y desadjudicaciones que fueran necesarias y administrarlos recursos que se generen.PROGRAMA BANCO DE TIERRAS: organizar un REGISTRO NICO de oferta y de-manda de TIERRAS.

B) Dentro del rea de Popularizacin Urbana:PROGRAMA ASENTAMIENTOS PLANIFICADOS: La Secretara ser autoridad deaplicacin de los Decretos provinciales 815/88, 4930/88, 4931/88 y 2225/95 paralo cual podr, dentro de las incumbencias que le son propias, efectuar operaciones

inmobiliarias o concertar con propietarios de tierras gestiones asociadas de lotes ur-banizados. Toda la tarea mencionada se orientar fundamentalmente a tierra apta ydesocupada, sea esta de dominio pblico o privado del Estado nacional, provincial o

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municipal o de particulares. Se compatibilizarn los asentamientos planificados o crearcon las pautas de ordenamiento territorial e infraestructuras disponible de cada distrito.PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN URBANA: La Secretara ser Autoridad de Aplica-cin del Decreto Provincial 3736/91 con la cual ser la responsable de la regularizacinurbana y dominial, segn lo descripto en el mencionado Decreto, fundamentalmenteorientado a tierras ocupadas o semiocupadas. Tambin en este marco poda solicitar lacompra de fracciones de tierra para relocalizaciones y afectar al mismo proyecto integral.PROGRAMA CASAS DE TIERRAS: Se procurar a travs de este programa: Capa-citar, asistir tcnicamente, suministrar material de informacin y difusin y propendera la capacitacin de organizacin administrativa para las Casas de Tierras. Organizarcursos y encuentros, como as tambin lo concerniente a los trmites, relevamientosy entrega de escrituras a travs de la normativa en vigencia.As mismo podr crear un REGISTRO NICO DE ENTIDADES INTERMEDIAS, a fin deposibilitar la intervencin en los acuerdos y convenios que la Autoridad de Aplicacinrealice con instituciones financieras y organismos pblicos y/o privados.Los Programas mencionados sern Planificados, Conducidos y Ejecutados por el

Secretario de Tierras y Urbanismo, el cual podr delegar, total o parcialmente laimplementacin de dichos programas en los RESPONSABLES DE PROGRAMAS(REGIONES I y II); quien para tal fin podr contratar, por locacin de servicios, losprofesionales necesarios, con cargo al presupuesto de la Secretara.A los mismos fines la Autoridad de Aplicacin podr solicitar la colaboracin de los Cole-gios e Instituciones Profesionales, en el marco de los convenios vigentes o a suscribirse,pudiendo celebrarse con dichas entidades acuerdos complementarios a ese efecto y paracontemplar los criterios arancelarios a aplicar en funcin de la gratuidad del procedimiento.

Art. 12.Todos los actos y diligencias que deban cumplirse en funcin de lo dispuesto en

la Ley 24.374 y el presente Decreto, sern tramitados por los Registros Notariales de Regula-rizacin Dominial ante los organismos pblicos con el carcter de oficiales, estando exentosdel pago de los sellados y tasas provinciales y municipales.

Art. 13.La citacin y emplazamiento al titular del dominio previsto por el inciso d) del art-culo 6 de la Ley 24.374 se efectuar en el ltimo domicilio conocido, y a falta de ste se con-siderar tal el registrado para el cobro del Impuesto Inmobiliario, debindose efectuar ademsla publicacin de edictos en el Boletn Oficial y en un diario local o por una radiodifusora oficialo privada local, durante tres (3) das seguidos. La publicacin del edicto o su radiodifusin seacreditarn con los comprobantes emanados de los Organismos respectivos.

Art. 14. La oposicin a que se alude el inciso f) del artculo 6 de la Ley Nacional 24.374slo podr fundarse en la ilicitud de la causa de la posesin detentada por el beneficiario ydeber ser deducida por escrito ante el escribano interviniente, acompaando toda la docu-mentacin en que se sustente.

Recepcionada la misma, previa certificacin de la fecha de su presentacin, el notario entodos los casos, remitir las actuaciones a la Autoridad de Aplicacin, la cual resolver sobresu procedencia o rechazo.

Art. 15.Vencido el plazo fijado en el artculo 6 inciso d) de la Ley 24.374 sin que se hayaformulado oposicin o sta hubiere sido desestimada y transcurrido el plazo para ser recu-rrida, el Notario encargado labrar el acta correspondiente previo depsito por el beneficiariode la contribucin especial establecida en el artculo 9 de la Ley 24.374.

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Art. 16. El otorgamiento del acta notarial y su inscripcin en el Registro de la Propiedad,se efectuar con el solo cumplimiento de los requisitos exigidos por los incisos c) y e) delartculo 6 de la Ley 24.374.

El cumplimiento de los recaudos pertinentes, exigidos con carcter previo por las normasvigentes a la inscripcin del dominio de los inmuebles, debern observarse al momento desolicitarse la consolidacin de la inscripcin de conformidad con lo previsto por el artculo 21del presente.

Art. 17. La Direccin Provincial del Registro de la Propiedad arbitrar las medidas queresulten necesarias para la inscripcin de las escrituras indicadas en el artculo anterior, enlos asientos dominiales de los inmuebles que correspondan y asimismo tomar razn de lascesiones de derechos por actos entre vivos o a ttulo universal en tanto se encuentre en cur-so el plazo previsto en el artculo 8 de la Ley 24.374, o cuando vencido ste no se hubieresolicitado la consolidacin del dominio.

Art. 18.A los fines de la implementacin de la Ley Nacional 24.374 y dems atribuciones

especficas del organismo de aplicacin, la Secretara de Tierras y Urbanismo podr realizarvaluaciones y/o tasaciones, sobre los inmuebles a regularizar.

Art. 19.Al disponerse la inscripcin del acta notarial ante el Registro de la Propiedad de-ber precederse al empadronamiento del inmueble a todos los efectos fiscales, sin que elloimplique condonacin de deudas u obligaciones anteriores.

Art. 20.Cumplido el trmite de inscripcin del acta notarial ante el Registro de la Propie-dad, el Notario encargado del Registro Notarial de Regularizacin Dominial elevar el testi-monio de la escritura inscripta a la Autoridad de Aplicacin, la que determinar el modo y

oportunidad de su entrega al beneficiario.

Art. 21.Transcurrido el plazo que determina el artculo 3.999 del Cdigo Civil a contar dela fecha de la inscripcin de la escritura conforme lo dispuesto en el artculo 17 del presenteDecreto, el titular del derecho acordado podr solicitar al Registro de la Propiedad la conso-lidacin definitiva de la inscripcin dominial, con arreglo a las normas tcnico-registrales queel citado organismo determine a tal fin.

No proceder la consolidacin si dentro del plazo referido en el prrafo anterior, tuvierevigencia alguna medida que afecte la disponibilidad del bien.

Art. 22.A los efectos de implementar el artculo 9 de la Ley Nacional 24.374, el Colegiode Escribanos administrar los recursos provenientes de dicha normativa y la retribucinque se fija en el artculo 23 del presente. La distribucin de dichos fondos entre la Autoridadde Aplicacin y el Colegio, se efectuar en un todo de acuerdo con el Convenio Colegio deEscribanos-Provincia de Buenos Aires, aprobado en el Artculo 31 del presente y que, comoAnexo I, forma parte del presente.

Art. 23. (Texto segn Decreto 3237/02) Se fija una Retribucin nica del Estado (RUE) dePESOS CIENTO SETENTA ($ 170.-) por cada escritura inscripta segn procedimientos de laLey Nacional 24.374.

Art. 24.Afectase de los fondos del artculo 4, apartado II de la Ley 10.295, modificadapor la Ley 10.771, con carcter de anticipo, la suma de pesos Trescientos mil ($ 300.000),

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con destino a los fines del Convenio que se aprueba y que como Anexo I forma parte delpresente, y en las proporciones fijadas en su Clusula sexta, inciso a), el que ser reintegra-ble, de permitirlo la recaudacin, en cinco cuotas mensuales del 20% cada una, a partir deldcimo tercer mes de la entrada en vigencia del presente.

Art. 25. Los inmuebles comprendidos por aplicacin de la Ley que se reglamenta oque pudieran resultar por subdivisin, quedan exceptuados de las normas del Decreto Ley8912/77, de las Leyes 6254, 6253 y 10707 y Decreto Reglamentario N 1736/94.

Art. 26. Sin perjuicio de las atribuciones y competencias establecidas en el Decreto N231/95, sern incumbencias de la Secretara de Tierras y Urbanismo:

A) Aprobacin de los planos de mensura, subdivisin, englobamientos, loteos yparcelamientos de todo sector de tierra definido como DISTRITO DE URBANIZA-CIN PRIORITARIA, y/o lotes y fracciones dispersos pero encuadrados dentro de lanormativa, donde la Secretara de Tierras y Urbanismo es autoridad de aplicacin, detal modo que los organismos intervinientes para la consolidacin dominial y urbana

de dichos inmuebles (Direccin Provincial de Catastro Territorial, Direccin Provincialdel Registro de la Propiedad y Direccin de Geodesia) adoptarn como suficiente yvlida dicha aprobacin.

A los efectos de la implementacin de la Ley Nacional 24.374 y con la misma finali-dad y efecto que con respecto a la usucapin, las Direcciones Provincial de CatastroTerritorial y Provincial del Registro de la Propiedad registrarn como vlidas para lasactas escrituras en el marco de la Ley 24.374 los planos de subdivisin de particula-res presentados a aqul efecto por los solicitantes con intervencin y aprobacin (ensus aspectos urbansticos y geomtricos) de la Secretara de Tierras y Urbanismo.Dichos planos adquirirn su validez definitiva al consolidarse las actas escrituras en

los tiempos que determine la Ley 24.374 o sus modificatorias.B) Los emprendimientos urbanos (urbanizaciones o barrios cerrados) gestionados a

travs de la ley nacional N 13.512, debern, previo a su aprobacin y registracinen las Direcciones de Catastro, Geodesia y cualquier otro organismo dependiente delPoder Ejecutivo Provincial, contar con la aprobacin, en lo que hace a los aspectosurbansticos, de la Secretara de Tierras y Urbanismo.

C) Para el cumplimiento de sus incumbencias, la Secretara de Tierras y Urbanismo podrgestionar: la compra, venta, comercializacin, administracin y gestin inmobiliaria detierras, asocindose a los efectos mencionados con organismos pblicos y privadosy particulares en general.

D) Podr ejecutar por s mismo o a travs de terceros obras de infraestructura habitacional,de mejoramiento barrial y de equipamiento urbano. Estas tareas se justificarn enel marco de los emprendimientos definidos como DISTRITO DE URBANIZACINPRIORITARIA o tarea encuadrada en regularizaciones urbanas y dominiales.

E) Fiscalizacin con poder de polica para todos los loteos, parcelamientos y subdivisionesen el territorio bonaerense, y la verificacin de los mismos en cuanto al cumplimientode la legislacin y normativa en vigencia, no solo en cuanto al uso del suelo, sinoincluso en los aspectos relacionados a la comercializacin de la tierra y su impactourbano y dominial.

Art. 27. Facltase a la Autoridad de Aplicacin a dictar las normas complementarias queresulten necesarias a los fines del cumplimiento del presente Decreto.

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Art. 28. A partir de la entrada en vigencia del presente Decreto, todas las solicitudesde regularizacin dominial radicadas en los Municipios, y todas las actuaciones substan-ciadas en las Casas de Tierras de cada distrito, creadas en el marco del Decreto 3991/94,debern ser transferidas a los Registros Notariales de Regularizacin Dominial, conformelas pautas que establece el Convenio Colegio de Escribanos - Provincia de Buenos Aires,aprobado en el Artculo 31 del presente y que, como Anexo I, forma parte integral delpresente. Quedan exceptuadas aquellas actuaciones en las que se haya designado el Es-cribano interviniente, con quien se deber concluir el procedimiento.

Art. 29. La Autoridad de Aplicacin deber efectuar una amplia publicidad por radio-difusin u otros medios que se consideren necesarios de los trminos de la Ley 24.374 dela presente reglamentacin y de los lugares a que deben concurrir los interesados.

Art. 30.Dergase el Decreto 226/95, continuando en vigencia aquellos artculos quetengan relacin con la aplicacin del Decreto 4605/95 el cual continua en vigencia; y de-rgase el Decreto 3991/94.

Art. 31. Aprubase el Convenio celebrado entre la Provincia de Buenos Aires y elColegio de Escribanos de esta Provincia que como Anexo I forma parte integrante delpresente Decreto.

Art. 32.El presente Decreto ser refrendado por los Seores Ministros Secretarios enlos Departamentos de Gobierno y Justicia y de Economa.

Art. 33. Regstrese, comunquese, publquese, dse al Boletn Oficial y archvese.

ANEXO ICONVENIO PROVINCIA DE BUENOS AIRES - COLEGIO DE ESCRIBANOS

En la ciudad de La Plata a los ..... das del mes de ..... de mil novecientos noventa y seis,entre la Provincia de Buenos Aires, representada por el seor Gobernador, Doctor EDUARDOALBERTO DUHALDE, por una parte y por otra el Colegio de Escribanos de la Pcia. de Bue-nos Aires, representado por su Presidente, Notario CSAR FERNNDEZ ELIZALDE, celebranel presente Convenio destinado a dar aplicacin operativa a las previsiones de la Ley Nacional24.374.

PRIMERA: El Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, en adelante ElColegio, prestar su asistencia tcnica especializada para la intervencin notarial que corres-ponda conforme a la Ley Nacional 24.374 y su Decreto reglamentario.

SEGUNDA: El Colegio pone a disposicin de la Autoridad de Aplicacin su organizacinestructural y los recursos humanos y profesionales correspondientes y asume la obligacin de:

Establecer las condiciones de funcionamiento y organizacin de los Registros Notarialesde Regularizacin Dominial.

Proponer a la Direccin Provincial de Tierras una terna de candidatos para la designacinde Notarios encargados de cada uno de los R.N.R.D. a habilitar.

Supervisar la prestacin del servicio y de la correcta aplicacin de las normas notarialesque regulan la funcin.

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Controlar en el mbito de sus respectivas delegaciones la correcta aplicacin de las nor-mas pertinentes, fijando pautas de evaluacin de los resultados obtenidos en cada R.N.R.D.,debiendo comunicar a la Autoridad de Aplicacin el incumplimiento constatado de las fun-ciones encomendadas. A tales efectos el Colegio determinar los rganos que tendr a sucargo el contralor respectivo de los R.N.R.D de cada jurisdiccin.

Hacer cumplir a los Notarios encargados de los R.N.R.D., las distintas Disposiciones quedicte la Direccin Provincial de Tierras que hagan a la aplicacin de la Ley 24.374.

TERCERA (3): Dados los objetivos y la naturaleza del Plan de Regularizacin Dominialque establece la Ley Nacional 24.374, los gastos generales de organizacin y funcionamientodel sistema, las erogaciones que se originen para atender el rgimen arancelario y remune-rativo de los profesionales actuantes, incluyendo los conceptos de Retribucin fija, Artculo23 Decreto 2815/96 y los gastos y honorarios profesionales sern cubiertos mediante laRETRIBUCIN NICA DEL ESTADO (RUE), sern satisfechos con los importes de lo recau-dado correspondiente con los recursos establecidos en el Art. 4 apartado II de la Ley 10295,modificada por la Ley 10.771 hasta un lmite del 50% de la recaudacin anual de la misma,

por el fondo de Registros Notariales de Regularizacin Dominial, y todo otro recurso quese asigne con destino a la misma. Por otra parte, se dispone, por nica vez del 50% de losfondos existentes en la Cuenta Ley 10.295, segn lo establecido en el artculo 4, apartado IIde la Ley 10.295 administrada por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires,para pago de deudas generadas y/o existentes del sistema, que debern ser transferidospara ser acreditados en la cuenta de la Direccin Provincial de Tierras.

(3) Texto segn Decreto 3237/02. Texto original (vigente desde 5/8/1996 al 12/7/99):Dados los objetivos y la naturaleza del plan de regularizacin dominial que establece laLey 24.374, los gastos generales de organizacin de los R.N.R.D. y las erogaciones que seoriginen para atender el rgimen arancelario y remunerativo de los profesionales actuantes,

sern satisfechas con los recursos establecidos en el Art. 4, apartado II de la Ley 10.295,modificado por la Ley 10.771, el Fondo Registros Notariales de Regularizacin Dominial(Art. 9, Ley 24.374) y todo otro recurso que se asigne con destino a la misma. (Modificadopor decreto 1731/99).

Texto segn Decreto 1731/99 (Vigente desde 12/7/99 al 30/12/02): Dados los objetivosy la naturaleza del Plan de Regularizacin Dominial que establece la Ley Nacional 24.374, losgastos generales de organizacin de los Registros Notariales de Regularizacin Dominial ylas erogaciones que se originen para atender el rgimen arancelario y remunerativo de losprofesionales actuantes, sern atendidas con el aporte del Tesoro de la Provincia que se asig-ne presupuestariamente a la Secretara de Tierras y Urbanismo del Ministerio de Gobierno,

el Fondo Registros Notariales de Regularizacin Dominial (Art. 9 - Ley 24.374) y todo otrorecurso que se asigne con destino a la misma (Modificado por Decreto 3237/01)

CUARTA: Los encargados de los R.N.R.D. no podrn rehusar la prestacin del servicio,salvo en los casos de fuerza mayor o impedimento legal, cuya apreciacin queda reservada alConsejo Directivo del Colegio. La designacin tendr carcter de permanente, no mediandoexpresa renuncia o sancin disciplinaria que implique la separacin de la funcin. Sin perjuiciode lo antedicho, la Autoridad de Aplicacin podr disponer la remocin del Encargado delR.N.R.D. en caso de constatar incumplimiento de los requisitos que para su funcionamientose establecen.

QUINTA: Los R.N.R.D. debern recibir las solicitudes de acogimiento al rgimen de laLey 24.374, as como las correspondientes declaraciones juradas y toda otra documentacin

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probatoria. Una vez verificados los trmites y requisitos previos (antecedentes dominiales ycatastrales, verificacin tcnica y relevamiento social, publicaciones de edictos y citaciones),cuyas erogaciones estarn a cargo de los respectivos R.N.R.D., autorizar la escritura corres-pondiente en los trminos de la ley. Sern tareas de los R.N.R.D., las siguientes:

- Ejecucin de los procedimientos establecidos en la Ley 24.374 y sus reglamentos pro-vinciales.

- Atencin de las demandas de tierras, aunque no se traten especficamente de la Ley24.374, a los efectos de asesorar al recurrente y derivarlo a las Casas de Tierras corres-pondientes en caso de tratarse de un tema fuera del alcance de la Ley 24.374.

- Recepcin de las solicitudes informando a la Autoridad de Aplicacin de estas acciones.- Caratulacin del Expediente encuadrndolo en las norma administrativas que establezca

la Autoridad de Aplicacin.- Informe de dominio, valuacin fiscal, acumulacin de la documentacin probatoria de

la causa lcita, declaracin jurada e informe social, verificacin ocupacional, adjuntandocroquis con medidas a esquinas, medidas de lote, superficie cubierta y semicubierta delos hechos existentes y dems datos que solicite la Autoridad de Aplicacin.

- Comprobantes de publicacin de edictos, de citacin de los propietarios del inmueble,de inscripcin en el Registro de la Propiedad y de boletas de depsitos de la contribu-cin nica establecida por el Artculo 9 de la Ley.

- Autorizar por intermedio de los Notarios actuantes las escrituras a que se refieren losincisos e) y h) del Artculo 6 de la Ley 24.374.

- Tramitar la inscripcin registral de las escrituras autorizadas.- Entrega de las escrituras a la Autoridad de Aplicacin.- Elevacin de los expedientes a la Autoridad de Aplicacin para su archivo.

Las tareas mencionadas no excluyen otras necesarias a los fines del cumplimiento de loestablecido por la Ley 24.374 y las reglamentaciones provinciales.

SEXTA (6): Se establece a continuacin los procedimientos administrativos contables, aque se ajustar la administracin de los fondos establecidos por la Clusula Tercera del pre-sente y la retribucin que fije el Poder Ejecutivo por cada escritura registrada de la Ley citada,que sern los siguientes:

El Colegio de Escribanos efectuar a requerimiento de la Direccin Provincial de Tierras,pagos para los siguientes fines: contratos de personal de servicios, viticos, incentivos, loca-cin de obras, adquisicin y locacin de inmuebles, mquinas, tiles, vehculos, bienes mue-bles e inmuebles, equipamiento informtico y dems elementos a los fines del cumplimientode lo determinado en la Ley 24.374 y hasta un lmite mximo del 6% de la Ley 24.374 con

ms lo percibido de la parte de la retribucin que fije el Poder Ejecutivo por cada escriturade la Ley citada, destinada a la Direccin Provincial de Tierras. El Colegio de Escribanos seresponsabilizar de la utilizacin del 94% restante, como asimismo de los fondos prove-nientes de la Clusula Tercera del presente. El Colegio de Escribanos queda facultado pararetener, sin cargo de rendir cuentas, hasta un mximo de seis por ciento (6%) de los ingresosprovenientes de la recaudacin de los recursos fijados por el artculo 9 de la ley 24.374 y dela retribucin que fije el Poder Ejecutivo para cada escritura registrada de la Ley citada.

La Retribucin nica del Estado (RUE) se fija en $ 170. por escritura inscripta que serestablecida por el Poder Ejecutivo y ser percibida por el Colegio de Escribanos y distribuida dela forma siguiente: $ 117. para el Registro Notarial responsable. $ 43. para la Direccin Provin-

cial de Tierras $ 10. Colegio de Escribanos como Administrador del Sistema. Los fines para losque se destinarn dichos importes estarn dentro del marco de lo determinado en el inciso a).

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El Colegio de Escribanos a los efectos de percibir la retribucin establecida en el artculo123 del Decreto 2815/96 a pagar con fondos del Tesoro Provincial, elevar a la DireccinProvincial de Tierras del Ministerio de Gobierno de los listados de escrituras inscriptas paralos Registros Notariales de Regularizacin Dominial, en base a las constancias de recepcinde las mismas efectuadas por la Autoridad de Aplicacin. Dichos listados sern remitidospor la Direccin citada a la Direccin de Contabilidad y Servicios Auxiliares del Ministerio deGobierno, a fin de que sta proceda a tramitar el pedido de fondos correspondientes.

El Colegio de Escribanos deber extender un recibo oficial detallado por cada uno delos importes que reciba de la Direccin de Contabilidad y Servicios Auxiliares del Ministeriode Gobierno.

El Colegio de Escribanos deber rendir cuentas al Ministerio de Gobierno, previa inter-vencin de la Direccin Provincial de Tierras, de los montos percibidos y de acuerdo a lodispuesto en el presente Convenio en forma mensual, antes del da 20 del mes siguiente.En dicha rendicin se deber acreditar el cumplimiento de las previsiones contenidas en losincisos precedentes, para lo cual deber informar las sumas ingresadas, las erogacionesefectuadas con la documentacin respaldatoria correspondiente y los saldos existentes a la

fecha. El Ministerio de Gobierno no efectuar nuevos pagos en el caso de que el Colegio deEscribanos no cumpla en trmino con lo establecido precedentemente.

El Colegio de Escribanos, en cumplimiento de lo establecido en los artculos 64 y 66 dela Ley de Contabilidad N 7746/71, deber rendir a la Contadura General de la Provincia dela forma indicada en el inciso e) de la presente clusula.

Respecto de los recursos provenientes que se mencionan en la Clusula Tercera, elcolegio de Escribanos, a efectos de su percepcin deber cumplir con un trmite similar alestablecido en los incisos c), d), e) y f) de la presente Clusula, mediante la presentacin delistados de escrituras otorgadas, no otorgadas, reiniciadas y complementarias.

El procedimiento de contratacin de bienes y servicios a seguir en el empleo y administra-

cin de los fondos objeto de este Convenio ser el que utiliza para su operatoria el colegio deEscribanos de la Provincia de Buenos Aires.

(3) Texto segn Decreto 3237/02. Texto original (vigente desde 5/8/1996 al 12/7/99) Seestablecen a continuacin los procedimientos administrativos contables, a que se ajustar laadministracin de la contribucin nica, prevista en el Art. 9 de la Ley 24.374 y la retribucinque fije el Poder Ejecutivo por cada escritura registrada de la ley citada, que ser el siguiente:

El Colegio efectuar a requerimiento de la Secretara de Tierras y Urbanismo, pagospara los siguientes fines: contratos de personal de servicios, viticos, incentivos, locacin deobras, adquisicin y locacin de inmuebles, mquinas, tiles, vehculos, bienes muebles einmuebles, equipamiento informtico y dems elementos a los fines del cumplimiento de lo

determinado en la Ley 24.374 y hasta un lmite mximo del 30% de lo recaudado por la con-tribucin establecida en el Artculo 9 de la Ley 24.374 con ms lo percibido de la parte de laretribucin que fije el Poder Ejecutivo por cada escritura registrada de la ley citada, destinadaa la Secretara de Tierras y Urbanismo. El Colegio se responsabilizar de utilizacin del 70%restante, con ms la parte de la retribucin citada con destino a los Registros Notariales, alos efectos del cumplimiento de las prescripciones de la Ley 24.374.

El Colegio de Escribanos queda facultado para retener, sin cargo de rendir cuentas,hasta un mximo del ocho por ciento (8%) de los ingresos provenientes de la recaudacin delos recurso fijados por el Art. 9 de la Ley 24.374 y de la retribucin que fije el Poder Ejecutivopor cada escritura registrada de la Ley citada.

La retribucin fija por escritura registrada que establezca el Poder Ejecutivo, serpercibida por el Colegio de Escribanos y distribuida de la forma siguiente: $ 110,00 para elRegistro Notarial responsable y $ 40,00 para la Secretara de Tierras y Urbanismo.

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Los fines para los que se destinarn dichos importes estarn dentro del marco de lodeterminado en el inciso a).

El Colegio rendir cuentas a la Contadura General de la Provincia antes del da 10 decada mes subsiguiente, acerca de la recaudacin efectuada durante el mes calendario y deacuerdo a la forma en que oportunamente establezca la Contadura.

El Colegio deber informar a la Secretara de Tierras y Urbanismo en forma mensual ypormenorizada la recaudacin que realice como consecuencia de la implementacin de laLey 24.374.

Asimismo, deber informar en el mismo tiempo los gastos a cargo de la Secretara y pa-gados con fondos previstos en los incisos a) y b) de este artculo, como as tambin el estadode saldos existentes conforme a la distribucin sealada.

El procedimiento para la contratacin de bienes y servicios con destino a la Secretarade Tierras y Urbanismo en cumplimiento de la Ley 24.374, se regir por lo determinado enel Artculo 4 apartado II de la Ley 10.295, modificado por la Ley 10.771 y dems normasvigentes de dichas leyes, con el destino especfico sealado en este inciso (Modificado pordecreto 1731/99).

Texto segn Decreto 1731/99 (Vigente desde 12/7/99 al 30/12/02): Se establecen a conti-nuacin los procedimientos administrativos contables, a que se ajustar la administracin de lacontribucin nica prevista en el Art. 9 de la Ley 24.374, los aportes del Tesoro de la Provinciaque se asignen presupuestariamente por la clusula Tercera del presente y la retribucin quefije el Poder Ejecutivo por cada escritura registrada de la Ley citada, que sern los siguientes:

El Colegio de Escribanos efectuar a requerimiento de la Secretara de Tierras y Urbanis-mo, pagos para los siguientes fines: contratos de personal de servicios, viticos, incentivos,locacin de obras, adquisicin y locacin de inmuebles, mquinas, tiles, vehculos, bienesmuebles e inmuebles, equipamiento informtico y dems elementos a los fines del cumpli-miento de lo determinado en la Ley 24.374 y hasta un lmite mximo del 30% de lo recaudado

por la contribucin establecida en el Artculo 9 de la Ley 24.374 con ms lo percibido de laparte de la retribucin que fije el Poder Ejecutivo por cada escritura de la Ley citada, destina-da a la Secretara de Tierras y Urbanismo. El Colegio de Escribanos se responsabilizar de lautilizacin del 70% restante, como asimismo de los fondos provenientes de la Clusula Ter-cera del Presente y de la parte de la retribucin correspondiente para las escrituras inscriptasa los efectos del cumplimiento de las prescripciones del presente Convenio.

El Colegio de Escribanos queda facultado para retener, sin cargo de rendir cuentas, has-ta un mximo del ocho por ciento (8%) de los ingresos provenientes de la recaudacin de losrecursos fijados por el Art. 9 de la Ley 24.374 y de la retribucin que fije el Poder Ejecutivopor cada escritura registrada de la Ley citada.

La retribucin fija por escrituras registradas que establezca el Poder Ejecutivo, serpercibida por el Colegio de Escribanos y distribuida de la forma siguiente:$ 110,00 para el Registro Notarial responsable.$ 40,00 para la Secretara de Tierras y Urbanismo.Los fines para los que destinarn dichos importes estarn dentro del marco de lo deter-

minado en el inciso a).El Colegio de Escribanos a los efectos de percibir la retribucin establecida en el artculo

23 del Decreto 2815/96 elevar a la Secretara de Tierras y Urbanismo del Ministerio deGobierno los listados de escrituras inscriptas por los Registros Notariales de RegularizacinDominial, en base a las constancias de recepcin de las mismas, efectuadas por las respec-tivas Casas de Tierras. Dichos listados sern remitidos por la Secretara citada a la Direccinde Contabilidad y Servicios Auxiliares del Ministerio de Gobierno, a fin de que sta proceda atramitar el pedido de fondos correspondientes.

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El Colegio de Escribanos deber extender un recibo oficial detallado por cada uno delos importes que reciba de la Direccin de Contabilidad y Servicios Auxiliares del Ministeriode Gobierno.

El Colegio de Escribanos deber rendir cuentas al Ministerio de Gobierno, previa inter-vencin de la Secretara de Tierras y Urbanismo, de los montos percibidos y de acuerdo alo dispuesto en el presente Convenio en forma mensual, antes del da 20 del mes siguiente.En dicha rendicin se deber acreditar el cumplimiento de las previsiones contenidas en losincisos precedentes, para lo cual deber informar las sumas ingresadas, las erogacionesefectuadas con la documentacin respaldatoria correspondiente y los saldos existentes a lafecha. El Ministerio de Gobierno no efectuar nuevos pagos en caso de que el Colegio deEscribanos no cumpla en trmino con lo establecido precedentemente.

El Colegio de Escribanos, en cumplimiento de lo establecido en los artculos 64 y 66de la Ley de contabilidad Nro. 7764/71, deber rendir cuenta a la Contadura General de laProvincia de la forma indicada en el inciso e) de la presente clusula.

Respecto de los recursos provenientes del Tesoro que se mencionan en la ClusulaTercera, el Colegio de Escribanos, a efectos de su percepcin deber cumplir con un trmite

similar al establecido en los incisos c), d), e) y f) de la presente Clusula, mediante la presen-tacin de listados de escrituras otorgadas, no otorgadas, reiniciadas y complementarias.

El procedimiento de contratacin de bienes y servicios a seguir en el empleo y adminis-tracin de los fondos objeto de este Convenio ser el que utiliza para su operatoria el Colegiode Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. (Modificado por Decreto 3237/03).

SPTIMA (7): La escritura a que se refieren el inciso e) y h) del Artculo 6 de la Ley24.374, ser autorizada por el Notario interviniente dentro del trmino de treinta (30) dashbiles contados a partir de la fecha en que se hayan cumplido los trminos y condicionesestablecidos en dichas normas. El plazo establecido precedentemente se interrumpir cuan-

do mediaren impedimentos no imputables al Notario interviniente, quien deber ponerlo enconocimiento de la Autoridad de Aplicacin.

La citacin para la firma de la escritura se efectuar por el Notario encargado del R.N.R.D.mediante comunicacin fehaciente, con indicacin de da y hora, la que se acordar con laAutoridad de Aplicacin.

OCTAVA (8): Las escrituras autorizadas debern ser inscriptas dentro del plazo previstopor las leyes registrales, debiendo el Notario interviniente entregar los testimonios inscriptos ala Autoridad de Aplicacin en el plazo de quince das contados a partir de la fecha de la tomade razn en el Registro de la Propiedad Inmueble. En caso de impedimento el Notario deber

informar sobre las causas de la demora a la Autoridad de Aplicacin.

NOVENA (9): Los Notarios autorizantes de las escrituras sujetas a este rgimen espe-cial de regularizacin dominial, quedan liberados de toda responsabilidad por la existenciade deudas por impuestos, tasas o contribuciones que graven a los inmuebles objeto deescrituracin.

DCIMA (10): El incumplimiento de los trminos establecidos por este convenio y lastransgresiones que pudieran cometer los Notarios encargados del R.N.R.D. en su actuacinprofesional, independientemente de las sanciones que puedan corresponder en otra instan-cia, sern juzgados por el Consejo Directivo del Colegio, previo informe a la Autoridad deAplicacin previsto en la clusula segunda inciso 4) y sin perjuicio de la facultad resultantepara sta de la clusula cuarta de este convenio.

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En todos los supuestos el Colegio propondr a la Autoridad de Aplicacin las medidasnecesarias para asegurar la continuidad del servicio.

UNDCIMA (11): El importe total de la RUE a reintegrar ser provisto previo requerimien-to que emitir el Colegio de Escribanos como administrador de esos recursos y distribuidoentre los Notarios intervinientes en un todo de acuerdo con lo solicitado. Los gastos quesolicite a la Direccin Provincial de Tierras sern extrados de los fondos provistos y en untodo de acuerdo con los lmites fijados en la clusula sexta de este Convenio. El Colegio deEscribanos podr compensar sin lmites los saldos de las cuentas creadas y/o incluidas eneste rgimen en la medida que las mismas se agoten, a los efectos de asegurar la continuidaddel financiamiento del sistema. Los pagos individuales a los Notarios en concepto de RUE,estarn sujetos a la deduccin previa de los importes que correspondan por aportes previ-sionales y cargas impositivas.

(11) Texto segn Decreto 3237/02. Texto original (vigente desde 5/8/1996 al 12/7/99) Elimporte total de los gastos a reintegrar ser extrado de los fondos de la cuenta especial pre-vista por el Artculo 4, apartado II de la Ley 10.295, modificada por la Ley 10.771, mediante

libranzas que emitir el Colegio como administrador de esos recursos. Los gastos que solicitela Secretara de Tierras y Urbanismo, como los honorarios que se deban abonar, sern extra-dos de los fondos mencionados y en un todo de acuerdo con los lmites fijados en la clusulasexta de este Convenio. El Colegio podr compensar los saldos de las cuentas creadas, en lamedida que las mismas se agoten, a los efectos de asegurar la continuidad del financiamientodel sistema. Los pagos individuales a los Notarios en concepto de honorarios estarn sujetosa la deduccin previa de los importes que correspondan por aportes previsionales y cargasimpositivas; asimismo en caso de corresponder debern ser abonados con ms los porcenta-jes que establezcan las leyes impositivas vigentes (Modificado por Decreto 1731/99).

Texto segn Decreto 1731/99 (Vigente desde 12/7/99 al 30/12/02): El importe total de

los gastos a reintegrar ser provisto previo requerimiento que emitir el Colegio de Escribanoscomo administrador de esos recursos y distribuido entre los notarios intervinientes en un todode acuerdo con lo solicitado. Los gastos que solicite la Secretara de Tierras y Urbanismocomo los honorarios que se deban abonar, sern extrados de los fondos provistos y en untodo de acuerdo con los lmites fijados en la Clusula Sexta de este Convenio. El Colegio deEscribanos, podr compensar los saldos de las cuentas creadas en la medida que las mis-mas se agoten, a los efectos de asegurar la continuidad del financiamiento del sistema. Lospagos individuales a los notarios en concepto de honorarios estarn sujetos a la deduccinprevia de los importes que correspondan por aportes previsionales y cargas impositivas.Asimismo, en caso de corresponder, debern ser abonados con ms los porcentajes que

establezcan las leyes impositivas vigentes. (Modificado por Decreto 3237/03)

DUODCIMA (12): Una vez inscripta cada escritura, el Notario autorizante presentarante el Colegio de Escribanos la factura de RUE correspondiente, la cual ser abonada pre-via verificacin del cumplimiento de los trmites de autorizacin y la provisin de los fondosrespectivos. Si por circunstancias ajenas al Notario interviniente no se autorizare la escrituracorrespondiente, previa visacin del art. 10 del decreto 2815/96, vencido el plazo de 30 das,le corresponder el pago nico de PESOS TREINTA que deber ingresar el Beneficiario en lacuenta convenio, en concepto de adelanto del 1% del artculo 9 de la Ley 24.374.

Con respecto a la RUE, para cada escritura inscripta, el Colegio de Escribanos librar el

pago al Notario contra la presentacin de la constancia de recepcin de las Escrituras por laAutoridad de Aplicacin.

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(12) Texto segn Decreto 3237/02. Texto original (vigente desde 5/8/1996 al 12/7/99)Una vez autorizada cada escritura el Notario autorizante presentar ante el Colegio la factu-ra de honorarios correspondiente. Los gastos sern reintegrados al Notario interviniente demanera directa e inmediatamente de presentada la factura respectiva, previa conformacinpor el Colegio que verifique el cumplimiento de los trmites previos a la autorizacin. Si porcircunstancias ajenas al Notario intervinientes no se autorizare la escritura correspondiente,vencido el plazo de treinta das de presentada la factura de gastos, el Notario percibir elcuarenta por ciento del honorario previsto en la clusula tercera del presente. El Colegio im-plementar el procedimiento que asegure el cumplimiento de las obligaciones asumidas porlos Notarios y el efectivo pago de los servicios prestados.

Con respecto a la retribucin fija para cada escritura, el Colegio librar el pago al Notariointerviniente, contra la presentacin de la constancia de recepcin de las escrituras por lasrespectivas Casas de Tierras (Modificado por Decreto 1731/99).

Texto segn Decreto 1731/99 (Vigente desde 12/7/99 al 30/12/02): Una vez autorizadacada escritura el Notario autorizante presentar ante el Colegio de Escribanos la factura dehonorarios correspondientes. Los gastos sern reintegrados al notario interviniente de manera

directa e inmediatamente de presentada la factura respectiva previa conformacin por el Co-legio de Escribanos que verifique el cumplimiento de los trmites previos a la autorizacin y laprovisin de los fondos respectivos. Si por circunstancias ajenas al Notario interviniente no seautorizare la escritura correspondiente, vencido el plazo de treinta das de presentada la factura,el notario percibir el cuarenta por ciento del honorario previsto en la clusula Tercera del pre-sente. El Colegio de Escribanos implementar el procedimiento que asegure el cumplimiento delas obligaciones asumidas por los Notarios y el efectivo pago de los servicios prestados.

Con respecto a la retribucin fija para cada escritura, el Colegio de Escribanos librarel pago al Notario interviniente, contra la presentacin de la constancia de recepcin de lasescrituras por las respectivas Casas de Tierras (Modificado por Decreto 3237/99).

DECIMOTERCERA (13): Las cuestiones que surjan respecto de la interpretacin y apli-cacin de este Convenio sern resueltas previa vista de las partes interesadas por el PoderEjecutivo, cuya decisin causar estado en sede administrativa y sin perjuicio de los recursosy acciones jurisdiccionales que pudieren caber.

DECIMOCUARTA (14): El presente convenio finalizar: a) con el cumplimiento de todoslos objetivos de la Ley Nacional 24.374; b) por denuncia dispuesta por el Poder Ejecutivo o porel Colegio de Escribanos en cualquier momento que lo consideren oportuno. En ambos casosel convenio continuar siendo de aplicacin al solo efecto de resolver las situaciones pendien-

tes, durante los ciento ochenta das posteriores a la notificacin al Colegio del acto administra-tivo correspondiente, no pudiendo contraerse obligaciones que excedan dicho trmino.

DECIMOQUINTA (15): A los efectos operativos del presente Convenio y en funcin delas competencias asignadas en lo referido a la aplicacin de la Ley 10.295, modificada porsu similar 10.771 y convenios suscriptos en su consecuencia, toma conocimiento de plenaconformidad y suscribe este acto la seora Escribana General de Gobierno de la Provincia,Notaria Alicia Mara Pesado de Leguizamn.

DECIMOSEXTA (16): El presente convenio entrar en vigencia a partir de su aprobacin

por el Poder Ejecutivo. En fe de conformidad y a un solo efecto se firman, previa lectura yratificacin, tres ejemplares de un mismo tenor.

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ANEXO IIPAUTAS PARA LA SELECCIN DE RESPONSABLES ENCARGADOS

DE LOS REGISTROS NOTARIALES DE REGULARIZACIN DOMINIAL

La seleccin de los Notarios encargados ser realizada por un Comit Especial cuyaintegracin dispondr el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires de acuerdoa las siguientes pautas:

1. El mximo de la calificacin ser de 100 puntos los que se asignarn de la siguientemanera:

1.1. En base a sus antecedentes profesionales, experiencia notarial y en la materia propiade la regularizacin dominial se otorgarn de 0 a 50 puntos.

1.2. En base a la infraestructura, equipamiento tecnolgico y grado de capacidad operativa,se asignarn entre 0 y 30 puntos.

1.3. En base a la cantidad de Notarios que vayan a integrar cada R.N.R.D., se asignarnde entre 0 a 20 puntos.

2. Evaluando cada tem integrante del punto precedente, el Comit de Seleccin su-

mar los puntos obtenidos y elevar lo actuado al Consejo Directivo, acompaandola nmina total de postulantes con su respectiva calificacin.

3. El Comit Ejecutivo del Colegio publicar en el Boletn Informativo la nmina premen-cionada, pudiendo recibirse impugnaciones que versen nicamente sobre la veracidadde los antecedentes tenidos en cuenta para asignar el puntaje. El Consejo Directivoresolver sin ningn tipo de trmite las impugnaciones que se planteen.

4. El Consejo Directivo del Colegio elevar a la Direccin Provincial de Tierras una ternaintegrada por quienes hayan obtenido los mximos puntajes, a efectos de que dichaautoridad designe al Encargado del Registro Notarial de Regularizacin Dominial respec-tiva, quien no podr tener relacin de empleo vigente con la Provincia de Buenos Aires.

Decreto 3237/02La Plata, 30 de diciembre de 2002.

VISTO, lo dispuesto por Decreto N 1731/99 que aprob las modificaciones del Conve-nio suscripto entre la Provincia de Buenos Aires y el Colegio de Escribanos aprobado por De-creto 2815/96, por el cual se estableci que parte del Programa de Regularizacin Dominialsera atendido con aportes del Tesoro Provincial y,

CONSIDERANDO:

Que el fundamento para la modificacin del Convenio, radic en la necesidad de destinara otros programas de Vivienda Social, de igual significado que los de Regularizacin Dominial,a los fondos provenientes de la Ley 10.295 y su modificatoria, Ley 10.771, al par que darmayor autonoma e importancia a los programas de Regularizacin Dominial y,

Que si bien el dictado del Decreto Provincial N 1731/99 prevea el financiamiento delsistema de Regularizacin Dominial Ley 24.374 - Decreto 2815/96 mediante los aportesprovenientes del Tesoro Provincial, esos fondos han resultado insuficientes para atender losgastos que demand el Programa, prcticamente a partir del momento de promulgacindel Decreto 1731/99, debido a la magnitud del mismo por un lado y a la crisis econmicasobreviviente por otro, situacin que se agrav notoriamente a partir de Diciembre de 2001.

Que, en consecuencia, la prctica ha demostrado que pese al loable propsito delDecreto antes referido los aportes realizados por el Tesoro Provincial se tornaron escasos

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e insuficientes por s solos para la operativa del sistema de Regularizacin Dominial y laserogaciones que su cumplimento genera, situacin que se ha profundizado a partir de lamencionada crisis econmica;

Que dado el dictado de la Ley de emergencia, resulta imposible que los aportes del es-tado provincial lleguen a satisfacer las necesidades econmicas a futuro o puedan equilibrarlas cuentas del plan de Regularizacin Dominial,

Que todas estas circunstancias han generado, a la fecha, un dficit acumulado que su-pera la suma de $ 6.500.000. como consecuencia, bsicamente, del desfinanciamiento porparte del Tesoro Provincial,

Que atento al dficit del programa de Regularizacin Dominial en ms de $ 6.500.000. yal arqueo realizado que indica la existencia de 70.000 expedientes en trmite, la proyeccinde ms de 130.000 viviendas a regularizar a corto plazo y a la potenciacin y ordenamientode este plan de Gobierno, resulta fundamental el ingreso de aportes genuinos, que sumadosa los del Tesoro Provincial, cubran las erogaciones en su totalidad, posibilitando su continui-dad en forma ordenada,

Que los planes y programas implementados por el gobierno provincial, referidos a Con-venios con Polica y Servicio Penitenciario atendidos los fondos previstos por la ley 10.295,Art. 4, apartado II y que se continuaron atendiendo luego del dictado del Decreto 1731/99,se encuentran actualmente suspendidos,

Que considerando que la mayor cantidad de escrituras sociales, provienen de laimplementacin de la Ley Nacional 24.374 por parte de la Direccin Provincial de Tierras,se hace imprescindible la asignacin de recursos, para cubrir las erogaciones originadas porel cumplimiento de los Decretos 4605/95 y 2815/96 y de los Convenios con el Colegio deEscribanos de la Provincia de Buenos Aires que integran este ltimo,

Que la Ley 10.295, artculo 4 apartado II y su modificatoria 10.771 establecen que susingresos sern destinados a los planes de escrituracin de vivienda social, y dado que la

implementacin de la Ley 24.374 en la Provincia, es uno de los programas de gobierno msdestacados y el de mayor impacto en la poblacin, se torna necesario para su cumplimientola reasignacin, como mnimo, del 50% del aporte de esa normativa, a estos planes,

Que el Gobierno Provincial se encuentra en una etapa de reestructuracin y relanzamien-to de los Programas de Regularizacin Dominial bajo el rgimen de la Ley 24.374,

Que atento lo dictaminado por la Asesora General de Gobierno (fs. 21) y lo informadopor la Contadura General de la Provincia (fs. 23);

Por ello, el Gobernador de la Provincia de Buenos Aires

DECRETA:

Artculo 1. Modifquese el artculo 23 del Decreto 2815/96 que quedar redactado dela siguiente manera:

Se fija una Retribucin nica del Estado (RUE) de PESOS CIENTO SETENTA ($ 170.-)por cada escritura inscripta segn procedimientos de la Ley Nacional 24.374.

Art. 2.Aprubanse las modificaciones introducidas en el Convenio suscripto el da 12de julio de 1999, entre la Provincia de Buenos Aires y el Colegio de Escribanos Provincial,aprobado por Decreto 1731/99, de acuerdo a los trminos que resultan del Convenio adjunto

que, como Anexo I, forma parte del presente Decreto.

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Art. 3.Autorzase al Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, a efectuarlas correspondientes transferencias de fondos de la cuenta Ley 10.295, artculo 4, apartadoII, resultantes de las modificaciones que surjan de la aplicacin de lo dispuesto en el artculoprecedente, para ser acreditados en la cuenta de la Direccin Provincial de Tierras.

Art. 4.El presente Decreto ser refrendado por los Seores Ministros Secretarios deGobierno y Economa.

Art. 5. Regstrese, comunquese, publquese en el Boletn Oficial y pase al Ministerio deGobierno a sus efectos.

ANEXO ICONVENIO

Entre el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, representado en este acto por elSeor Ministro de Gobierno, Dr. Federico Carlos Scarabino, por una parte y el Colegio deEscribanos de la Provincia de Buenos Aires, representado por su Presidente Notario AlbertoFlix Juliano por la otra, acuerdan modificar el Convenio celebrado con fecha 5 de agosto de1996, que fuera aprobado por Decreto 2815/96, modificado por el Decreto N 1731/99, enlas siguientes clusulas:

PRIMERA:Modifcase la clusula tercera del Convenio aprobado por Decreto 1731/99,la que quedar redactada de la siguiente manera:

CLUSULA TERCERA: Dados los objetivos y la naturaleza del Plan de RegularizacinDominial que establece la Ley Nacional 24.374, los gastos generales de organizacin y fun-

cionamiento del sistema, las erogaciones que se originen para atender el rgimen arancela-rio y remunerativo de los profesionales actuantes, incluyendo los conceptos de Retribucinfija, Artculo 23 Decreto 2815/96 y los gastos y honorarios profesionales sern cubiertosmediante la RETRIBUCIN NICA DEL ESTADO (RUE), sern satisfechos con los importesde lo recaudado correspondiente con los recursos establecidos en el Art. 4 apartado II dela Ley 10.295, modificada por la Ley 10.771 hasta un lmite del 50% de la recaudacin anualde la misma, por el fondo de Registros Notariales de Regularizacin Dominial, y todo otrorecurso que se asigne con destino a la misma. Por otra parte, se dispone, por nica vez del50% de los fondos existentes en la Cuenta Ley 10.295, segn lo establecido en el artculo4, apartado II de la Ley 10.295, administrada por el Colegio de Escribanos de la Provincia

de Buenos Aires, para pago de deudas generadas y/o existentes del sistema, que debernser transferidos para ser acreditados en la cuenta de la Direccin de Tierras.

SEGUNDA:Modifcase la clusula sexta del Convenio aprobado por Decreto 1731/99,la que quedar redactada de la siguiente manera:

CLUSULA SEXTA: Se establece a continuacin los procedimientos administrativoscontables, a que se ajustar la administracin de los fondos establecidos por la ClusulaTercera del presente y la retribucin que fije el Poder Ejecutivo por cada escritura registradade la Ley citada, que sern los siguientes:

a) El Colegio de Escribanos efectuar a requerimiento de la Direccin Provincial de

Tierras, pagos para los siguientes fines: contratos de personal de servicios, viticos,

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incentivos, locacin de obras, adquisicin y locacin de inmuebles, mquinas, tiles,vehculos, bienes muebles e inmuebles, equipamiento informtico y dems elemen-tos a los fines del cumplimiento de lo determinado en la Ley 24.374 y hasta un lmitemximo del 6% de la Ley 24.374 con ms lo percibido de la parte de la retribucinque fije el Poder Ejecutivo por cada escritura de la Ley citada, destinada a la DireccinProvincial de Tierras. El Colegio de Escribanos se responsabilizar de la utilizacin del94% restante, como asimismo de los fondos provenientes de la Clusula Tercera delpresente. El Colegio de Escribanos queda facultado para retener, sin cargo de rendircuentas, hasta un mximo de seis por ciento (6%) de los ingresos provenientes de larecaudacin de los recursos fijados por el Artculo 9 de la ley 24.374 y de la retribucinque fije el Poder Ejecutivo para cada escritura registrada de la Ley citada.

b) La Retribucin nica del Estado (RUE) se fija en $170. - por escritura inscripta queser establecida por el Poder Ejecutivo y ser percibida por el Colegio de Escribanos ydistribuida de la forma siguiente: $117. - para el Registro Notarial responsable. $43. -para la Direccin Provincial de Tierras $10. - Colegio de Escribanos como Administradordel Sistema. Los fines para los que se destinarn dichos importes estarn dentro del

marco de lo determinado en el inciso a.c) El Colegio de Escribanos a los efectos de percibir la retribucin establecida en el

artculo 123 del Decreto 2815/96 a pagar con fondos del Tesoro Provincial, elevara la Direccin Provincial de Tierras del Ministerio de Gobierno de los listados de escri-turas inscriptas por los Registros Notariales de Regularizacin Dominial, en base a lasconstancias de recepcin de las mismas efectuadas por la Autoridad de Aplicacin.Dichos listados sern remitidos por la Direccin citada a la Direccin de Contabilidady Servicios Auxiliares del Ministerio de Gobierno, a fin de que sta proceda a tramitarel pedido de fondos correspondientes.

d) El Colegio de Escribanos deber extender un recibo oficial detallado por cada uno

de los importes que reciba de la Direccin de Contabilidad y Servicios Auxiliares delMinisterio de Gobierno.

e) El Colegio de Escribanos deber rendir cuentas al Ministerio de Gobierno, previa inter-vencin de la Direccin Provincial de Tierras, de los montos percibidos y de acuerdoa lo dispuesto en el presente Convenio en forma mensual, antes del da 20 del messiguiente. En dicha rendicin se deber acreditar el cumplimiento de las previsionescontenidas en los incisos precedentes, para lo cual deber informar las sumas ingresa-das, las erogaciones efectuadas con la documentacin respaldatoria correspondientey los saldos existentes a la fecha. El Ministerio de Gobierno no efectuar nuevos pagosen el caso de que el Colegio de Escribanos no cumpla en trmino con lo establecido

precedentemente.f) El Colegio de Escribanos, en cumplimiento de lo establecido en los artculos 64 y 66

de la Ley de Contabilidad N 7764/71, deber rendir a la Contadura General de laProvincia de la forma indicada en el inciso e) de la presente clusula.

g) Respecto de los recursos provenientes que se mencionan en la Clusula Tercera, elColegio de Escribanos, a efectos de su percepcin deber cumplir con un trmitesimilar al establecido en los incisos c), d), e) y f) de la presente Clusula, mediantela presentacin de listados de escrituras otorgadas, no otorgadas, reiniciadas ycomplementarias.

h) El procedimiento de contratacin de bienes y servicios a seguir en el empleo y admi-

nistracin de los fondos objeto de este Convenio ser el que utiliza para su operatoriael Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires.

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TERCERA: Modifcase la clusula Undcima del Convenio aprobado por Decreto2815/96, la cual debe considerarse como se indica a continuacin:

CLUSULA UNDCIMA: El importe total de la RUE a reintegrar ser provisto previorequerimiento que emitir el Colegio de Escribanos como administrador de esos recursos ydistribuido entre los Notarios intervinientes en un todo de acuerdo con lo solicitado. Los gas-tos que solicite a la Direccin Provincial de Tierras sern extrados de los fondos provistos yen un todo de acuerdo con los lmites fijados en la clusula sexta de este Convenio. El Colegiode Escribanos podr compensar sin lmites los saldos de las cuentas creadas y/o incluidasen este rgimen en la medida que las mismas se agoten, a los efectos de asegurar la conti-nuidad del financiamiento del sistema. Los pagos individuales a los Notarios en concepto deRUE, estarn sujetos a la deduccin previa de los importes que correspondan por aportesprevisionales y cargas impositivas.

CUARTA: Modifcase la clusula duodcima del Convenio aprobada por Decreto2815/96 la cual debe considerarse como se indica a continuacin:

CLUSULA DUODCIMA: Una vez inscripta cada escritura, el Notario autorizante presen-

tar ante el Colegio de Escribanos la factura de RUE correspondiente, la cual ser abonadaprevia verificacin del cumplimiento de los trmites de autorizacin y la provisin de los fondosrespectivos. Si por circunstancias ajenas al Notario interviniente no se autorizare la escritura co-rrespondiente, previa visacin del artculo 10 del decreto 2815/96, vencido el plazo de 30 das,le corresponder el pago nico de PESOS TREINTA que deber ingresar el Beneficiario en lacuenta convenio, en concepto de adelanto del 1 % del artculo 9 de la Ley 24.374.

Con respecto a la RUE, para cada escritura inscripta, el Colegio de Escribanos librar elpago al Notario contra la presentacin de la constancia de recepcin de las Escrituras por laAutoridad de Aplicacin.

QUINTA: El presente Convenio entrar en vigencia a partir de su aprobacin por elPoder Ejecutivo.

En fe de conformidad y a un solo efecto se firman, previa lectura y ratificacin tres ejem-plares de un mismo tenor, en la Ciudad de La Plata, a los 6 das del mes de diciembre delao dos mil dos.

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3) Subsecretara Socialde Tierras, Urbanismo

y Vivienda - CreacinDecreto 72/2012

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Subsecretara Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda - CreacinDecreto 72/2012

La Plata, 13 de febrero de 2012.

VISTO el expediente N 2413-588/11 por el que se gestiona modificar la estructura org-nico funcional del Ministerio de Infraestructura y el artculo 22 de la Ley N 13.757, y

CONSIDERANDO:Que el Decreto N 1441/03 y sus modificatorios, aprob la estructura orgnico funcional

del actual Ministerio de Infraestructura;Que la cartera referida tiene por objetivo general la definicin e implementacin de las

polticas pblicas de la Provincia de Buenos Aires asociadas al mejoramiento de la infraes-tructura pblica, la vivienda y la prestacin de los servicios pblicos;

Que en razn de ello se constituye institucionalmente por un complejo de unidades org-nicas -centralizadas y descentralizadas- con alto grado de especificidad tcnica;

Que las infraestructuras y los servicios resultan factores indispensables en todo proyecto

social, cultural, econmico y humano por cuanto son medios para el desarrollo sustentable;Que en ese sentido, las acciones de la jurisdiccin deben estar orientadas a modernizar,

extender, ampliar y distribuir con criterios de eficiencia y equidad social, la infraestructura y lacobertura de los servicios urbanos bsicos;

Que es clara intencin del Gobierno de la Provincia de Buenos Aires profundizar las ac-ciones con el objeto de implementar medidas orientadas al mejoramiento del hbitat informal,la regularizacin dominial y la escrituracin social para superar la problemtica habitacionalexistente como as tambin con los procesos de recuperacin, mejoramiento y adecuacindel espacio pblico;

Que dichas medidas deben ser implementadas a la luz de polticas integrales de distri-

bucin de la tierra para propender a una expansin planificada a fin de equilibrar las desigual-dades en el acceso a la vivienda;

Que la propiedad inmueble debe cumplir la funcin social de mejorar la calidad de vidade los habitantes de la Provincia garantizando el uso sostenible del territorio;

Que el Ministerio de Infraestructura a travs de la Subsecretara de Urbanismo y Vivien-da, aprobada su estructura por los Decretos N 1092/05 y 2390/05, programa, coordina,ejecuta y controla la poltica habitacional de la Provincia de Buenos Aires, instrumentandoestrategias para el desarrollo territorial en el marco de los principios de integracin, equilibrioy sustentabilidad;

Que el Decreto N 3.066/05 aprob la estructura orgnico-funcional de la Subsecretara

Social de Tierras, constituyndola como el organismo Provincial por excelencia en lo querespecta a la intervencin en los procesos de mejoramiento del hbitat de sectores condicio-nados por diversos factores sociales;

Que en este sentido, se ha constituido como Autoridad de Aplicacin de diversos pro-gramas impulsados por la Provincia, orientados a la reconstruccin, reordenamiento y/o me-joramiento urbano en el mbito provincial, regional y local;

Que en consideracin el proceso de reestructuracin productiva que se viene desarro-llando con incidencia en la relacin pblico-privado, la tierra es considerada como un bien so-cial y, en ese orden, el Gobierno de la Provincia la define como un recurso estratgico escasono renovable de significacin estratgica para el desarrollo humano y social;

Que a raz de ello y bajo la impronta de fortalecer la regulacin pblica sobre el uso ydestino del suelo urbano, el control y regulacin del dominio de la tierra, asociada a una po-

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ltica financiera; resulta primordial alcanzar una mayor optimizacin en el funcionamiento delas distintas reas con competencia especfica en la materia que componen la jurisdiccin, aefectos de lograr la mxima eficiencia en la gestin de la misin institucional;

Que para ello deviene necesario crear una dependencia especfica que absorba las compe-tencias de las unidades centrales y descentralizadas de las Subsecretarias antes mencionadas;

Que en ese orden de ideas, resulta conveniente suprimir la Subsecretara de Urbanismoy Vivienda y la Subsecretara Social de Tierras, aprobadas por los Decretos N 2199/04, N1092/05, N 2390/05, N 3066/05 y modificatorios, y crear la Subsecretara Social de Tierras,Urbanismo y Vivienda;

Que en funcin de lo expuesto, la Subsecretara Social de Tierras, Urbanismo y Viviendase constituir en organismo rector del Hbitat en la Provincia de Buenos Aires definiendo lapoltica de la tierra a fin de otorgar celeridad y ejecutividad a la gestin integral de la vivienday el uso del suelo;

Que no obstante ello, y tomando en consideracin la especificidad de las competenciasasignadas a la Direccin de Proyectos Especiales, aprobada por Decreto N1092/05 respec-to a la incidencia e impacto inmediato que generan en el territorio, resulta propicio transferirlabajo la rbita de la Unidad Ministro;

Que con el objeto de dotar de unicidad a las actividades que las reas desarrollan enel marco del cumplimiento de sus competencias, deviene conducente la creacin de unainstancia institucional cuya misin sea analizar y evaluar los aspectos legales, tcnicos y degestin de la actividad administrativa de la jurisdiccin y de todo acto que se someta a con-sideracin del titular de la reparticin;

Que en ese sentido se propicia la creacin de la Direccin Provincial de Asuntos Tcni-co-Jurdicos y su desagregacin estructural, con dependencia directa de la Unidad Ministro;

Que a fin de coordinar las relaciones institucionales de la Jurisdiccin con organismosnacionales, provinciales y municipales, instituciones, organizaciones pblicas y privadas,

entidades civiles y la comunidad, como tambin planificar la poltica comunicacional de lareparticin se estima conducente la creacin de la Unidad de Comunicacin Institucional yCeremonial, con dependencia directa de la Unidad Ministro;

Que con el objeto de optimizar la funcionalidad y operatividad de la actividad central de lareparticin, se propicia la creacin de la Direccin de Compras y Contrataciones en el mbitode la Direccin General de Administracin, con el objeto de unificar en nica instancia losprocedimientos que ataen al desenvolvimiento de la gestin administrativa;

Que con respecto a la Unidad de Anlisis Econmico Regulatorio de Concesiones Vialescreada por Decreto N 835/10 y modificatorios, deviene necesario establecer que la mismatendr un responsable conforme a los cargos vigentes en la Ley N 10.430 y ser incorporada a

la estructura organizativa de la Jurisdiccin en el mbito de la Subsecretara de Obras Pblicas;Que por ltimo, con el propsito de fortalecer la gestin interna de las dependencias

centrales y descentralizadas de la jurisdiccin y con el objeto de evaluar su eficiencia y efica-cia en el marco de la misin institucional, resulta conducente convertirla en Oficina Provincialde Auditora Interna con el propsito de dotarla de mayor dinamismo, creando bajo su depen-dencia la Oficina de Coordinacin de Auditora Interna;

Que las modificaciones que se propician guardan coherencia con los lineamientos deausteridad y eficacia para la diagramacin de estructuras organizativas establecidos por elDecreto N 1322/05 y se ajusta en lo dispuesto por el Decreto N 105/09;

Que han tomado intervencin la Secretara General de la Gobernacin, la Direccin Pro-

vincial de Presupuesto y la Asesora General de Gobierno;

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Que la presente medida se dicta en uso de las atribuciones conferidas por el artculo 144-proemio- de la Constitucin de la Provincia de Buenos Aires;

Por ello; el Gobernador de la Provincia de Buenos Aires,

DECRETA:

ARTCULO 1.Suprimir, a partir del 12 de diciembre de 2011, en la Jurisdiccin 1.1.1.14-MINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA- la Subsecretara de Urbanismo y Vivienda aprobada porDecreto N 2199/04, modificada por Decretos N 1092/05, 2390/05 y 680/11, y la Subsecre-tara Social de Tierras aprobada por Decreto N 3066/05, modificada por Decreto N 2935/08.

ARTCULO 2.Aprobar, a partir del 12 de diciembre del 2011, la modif

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