d 20010733 Lj

7/25/2019 d 20010733 Lj

1/30

Kancelaria Sejmu s. 1/30

2015-02-26

Dz.U. 2001 Nr 71 poz. 733

U S T A W A

z dnia 21 czerwca 2001 r.

o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie gminy

i o zmianie Kodeksu cywilnego

Rozdzia1

Przepisy oglne

Art. 1.Ustawa reguluje zasady i formy ochrony praw lokatorw oraz zasady

gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

Art. 1a. Przepisw ustawy nie stosuje si do lokali bdcych w dyspozycji

Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.

Art. 2.1. Ilekrow ustawie jest mowa o:

1) lokatorze naleyprzez to rozumienajemclokalu lub osobuywajclokal

na podstawie innego tytuuprawnego niprawo wasnoci;

2) wacicielu naleyprzez to rozumiewynajmujcegolub innosob,z ktr

wielokatora stosunek prawny uprawniajcygo do uywanialokalu;

3) wsplokatorze naleyprzez to rozumielokatora, ktremuprzysugujetytu

prawny do uywanialokalu wsplnie z innym lokatorem;

4) lokalu naley przez to rozumie lokal sucy do zaspokajania potrzeb

mieszkaniowych, a take lokal bdcy pracowni suc twrcy do

prowadzenia dziaalnociw dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu

ustawy lokalem pomieszczenie przeznaczone do krtkotrwaegopobytu osb,

w szczeglnoci znajdujce si w budynkach internatw, burs, pensjonatw,

hoteli, domw wypoczynkowych lub w innych budynkach sucychdo celw

turystycznych lub wypoczynkowych;

Opracowano napodstawie: t.j.Dz. U. z 2014 r.

poz. 150.

7/25/2019 d 20010733 Lj

2/30


2015-02-26

5) lokalu socjalnym naley przez to rozumie lokal nadajcy si do

zamieszkania ze wzgldu na wyposaenie i stan techniczny, ktrego

powierzchnia pokoiprzypadajcana czonkagospodarstwa domowego najemcy

nie moebymniejsza ni5 m2

, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa

domowego 10 m2, przy czym lokal ten moebyo obnionymstandardzie;

5a) tymczasowym pomieszczeniu naley przez to rozumie pomieszczenie

nadajce si do zamieszkania, posiadajce dostp do rda zaopatrzenia w

wod i do ustpu, chociaby te urzdzenia znajdoway si poza budynkiem,

owietlenie naturalne i elektryczne, moliwo ogrzewania, niezawilgocone

przegrody budowlane oraz zapewniajcemoliwozainstalowania urzdzenia

do gotowania posikw, zapewniajce co najmniej 5 m2

powierzchnimieszkalnej najednosobi w miarmonociznajdujcesiw tej samej lub

pobliskiej miejscowoci, w ktrej dotychczas zamieszkiway osoby

przekwaterowywane;

6) lokalu zamiennym naleyprzez to rozumielokal znajdujcysiw tej samej

miejscowoci,w ktrej jest pooony lokal dotychczasowy, wyposaonyw co

najmniej takie urzdzenia techniczne, w jakie bywyposaony lokal uywany

dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas uywanym;

warunek ten uznaje siza speniony,jeelina czonkagospodarstwa domowego

przypada 10 m2 powierzchni cznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa

jednoosobowego 20 m2tej powierzchni;

7) powierzchni uytkowej lokalu naley przez to rozumie powierzchni

wszystkich pomieszczeznajdujcych siw lokalu, a w szczeglnocipokoi,

kuchni, spiarni, przedpokoi, alkw, holi, korytarzy, azienek oraz innych

pomieszczesucychmieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez

wzgldu na ich przeznaczenie i sposb uywania; za powierzchni uytkow

lokalu nie uwaasipowierzchni balkonw, tarasw i loggii, antresoli, szaf i

schowkw w cianach,pralni, suszarni, wzkowni, strychw, piwnic i komrek

przeznaczonych do przechowywania opau;

8) opatach niezalenych od waciciela naley przez to rozumie opaty za

dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbir ciekw, odpadw i

nieczystociciekych;

7/25/2019 d 20010733 Lj

3/30


2015-02-26

8a) wydatkach zwizanych z utrzymaniem lokalu naley przez to rozumie

wydatki, ustalane proporcjonalnie do powierzchni uytkowejlokalu w stosunku

do powierzchni uytkowej wszystkich lokali w danym budynku, obciajce

waciciela, obejmujce: opat za uytkowanie wieczyste gruntu, podatek odnieruchomocioraz koszty:

a) konserwacji, utrzymania naleytego stanu technicznego nieruchomoci

oraz przeprowadzonych remontw,

b) zarzdzanianieruchomoci,

c) utrzymania pomieszcze wsplnego uytkowania, windy, anteny

zbiorczej, domofonu oraz zieleni,

d) ubezpieczenia nieruchomoci,e) inne, o ile wynikajz umowy;

9) gospodarstwie domowym naleyprzez to rozumiegospodarstwo domowe, o

ktrym mowa w przepisach o dodatkach mieszkaniowych;

10) mieszkaniowym zasobie gminy naley przez to rozumie lokale stanowice

wasno gminy albo gminnych osb prawnych lub spek handlowych

utworzonych z udziaem gminy, z wyjtkiem towarzystw budownictwa

spoecznego, a take lokale pozostajce w posiadaniu samoistnym tych

podmiotw;

11) publicznym zasobie mieszkaniowym naley przez to rozumie lokale

wchodzce w skad mieszkaniowego zasobu gminy albo lokale stanowice

wasno innych jednostek samorzdu terytorialnego, samorzdowych osb

prawnych tych jednostek, Skarbu Pastwalubpastwowychosb prawnych;

12) wskaniku przeliczeniowym kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni uytkowej

budynkw mieszkalnych naleyprzez to rozumieprzecitnykoszt budowy 1

m2powierzchni uytkowejbudynkw mieszkalnych:

a) dla wojewdztwa, z wyczeniemmiast bdcychsiedzibwojewody lub

sejmiku wojewdztwa,

b) dla miast bdcych siedzib wojewody lub sejmiku wojewdztwa,

ustalany na okres 6 miesicy przez wojewod na podstawie aktualnych

danych urzdu statystycznego, opracowanych wedug powiatw, oraz

wasnych analiz i ogaszany, w drodze obwieszczenia, w wojewdzkim

dzienniku urzdowym.

7/25/2019 d 20010733 Lj

4/30


2015-02-26

2. Obmiaru powierzchni uytkowej lokalu, o ktrej mowa w ust. 1 pkt 7,

dokonuje si w wietle wyprawionych cian. Powierzchnipomieszcze lub ich

czci o wysokoci w wietle rwnej lub wikszej od 2,20 m naley zalicza do

obliczew 100%, o wysokoci rwnej lub wikszej od 1,40 m, lecz mniejszej od2,20 m w 50%, o wysokocimniejszej od 1,40 m pomija sicakowicie.Pozostae

zasady obliczania powierzchni naley przyjmowa zgodnie z Polsk Norm

odpowiedni do okrelania i obliczania wskanikw powierzchniowych i

kubaturowych w budownictwie.

Art. 3.1. (uchylony).

2. Do lokali bdcych w dyspozycji ministra waciwego do spraw

wewntrznych lub podlegych mu organw, do lokali bdcych w dyspozycji

jednostek organizacyjnych Suby Wiziennej oraz do lokali pozostajcych i

przekazanych do dyspozycji Szefa Agencji BezpieczestwaWewntrznegolub Szefa

Agencji Wywiadu, przepisy ustawy stosuje si,jeeli przepisy odrbne dotyczce

tych lokali nie stanowiinaczej.

3. Przepisy niniejszej ustawy nie naruszaj przepisw innych ustaw

regulujcychochronpraw lokatorw w sposb korzystniejszy dla lokatora.

Art. 4. 1. Tworzenie warunkw do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych

wsplnoty samorzdowejnaleydo zadawasnychgminy.

2. Gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia

lokale socjalne i lokale zamienne, a take zaspokaja potrzeby mieszkaniowe

gospodarstw domowych o niskich dochodach.

2a. W przypadku wykonywania przez komornika obowizku oprnienia

lokalu, o ktrym mowa w art. 1046 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks

postpowaniacywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 101), gmina wskazuje tymczasowepomieszczenie albo noclegowni, schronisko lub inn placwk zapewniajc

miejsca noclegowe, chyba e pomieszczenie odpowiadajce wymogom

tymczasowego pomieszczenia wskazawierzyciel lub dunikalbo osoba trzecia.

3. Gmina wykonuje zadania, o ktrych mowa w ust. 1 i 2, wykorzystujc

mieszkaniowy zasb gminy lub w inny sposb.

4. Gminy mogotrzymywa dotacje celowe z budetupastwana zadania, o

ktrych mowa w ust. 1 i 2.

7/25/2019 d 20010733 Lj

5/30


2015-02-26

Art. 4a.1. Gmina w wojewdzkim dzienniku urzdowymco roku, w terminie

do koca pierwszego kwartau roku nastpnego, ogasza zestawienie danych

dotyczcych czynszw najmu lokali mieszkalnych nienalecych do publicznego

zasobu mieszkaniowego,pooonychna jej obszarze lub czci.2. Zestawienie, o ktrym mowa w ust. 1, powinno uwzgldnia wysoko

czynszu za 1 m2powierzchni uytkowejlokalu wpowizaniuz lokalizacj,wiekiem

budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchni uytkow lokalu i jego

standardem.

3. Gmina, sporzdzajc zestawienie, o ktrym mowa w ust. 1, korzysta z

danych przekazanych przez zarzdcwnieruchomoci.Gmina moew zestawieniu

wykorzysta rwnie dane wasne, dane przekazane przez wacicieli i lokatorworaz organizacje ich zrzeszajce,a takedanepochodzcez innych rde.

4. Minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa okreli, w drodze

rozporzdzenia:

1) wzr i terminy przekazywania przez zarzdcw nieruchomoci danych, o

ktrych mowa w ust. 1,biorcpod uwagpotrzebcyklicznego przekazywania

oraz kompletnotych danych;

2) wzr zestawienia oraz sposoby publikacji i udostpniania danych, o ktrych

mowa w ust. 1, uwzgldniajcpotrzebzapewnienia ich aktualnociijawnoci.

Rozdzia2

Prawa i obowizkiwacicielii lokatorw

Art. 5. 1. Umowa o odpatne uywanie lokalu moeby zawarta na czas

oznaczony lub nieoznaczony.

2. Umowa o odpatneuywanie lokalu wchodzcegow skadmieszkaniowego

zasobu gminy lub innych jednostek samorzdu terytorialnego, z wyjtkiem lokalu

socjalnego lub lokalu zwizanegoze stosunkiem pracy, moebyzawarta wycznie

na czas nieoznaczony, chyba ezawarcia umowy na czas oznaczony dalokator.

3. Waciciel nie moeuzaleni zawarcia umowy od zoeniaprzez lokatora

dania,o ktrym mowa w ust. 2.

Art. 6.1. Zawarcie umowy najmu moebyuzalenione od wpacenia przez

najemc kaucji zabezpieczajcej pokrycie nalenoci z tytuu najmu lokalu,

7/25/2019 d 20010733 Lj

6/30


2015-02-26

przysugujcych wynajmujcemu w dniu oprnienia lokalu. Kaucja nie moe

przekracza dwunastokrotnoci miesicznego czynszu za dany lokal, obliczonego

wedugstawki czynszu obowizujcejw dniu zawarcia umowy najmu.

2. Kaucji nie pobiera si,jeeliumowa:1) dotyczy najmu lokalu zamiennego lub socjalnego;

2) jest zawierana w zwizkuz zamianlokalu, a najemca uzyskazwrot kaucji bez

dokonania jej waloryzacji.

3. Zwrot zwaloryzowanej kaucji nastpujew kwocie rwnej iloczynowi kwoty

miesicznego czynszu obowizujcego w dniu zwrotu kaucji i krotnoci czynszu

przyjtejprzy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niszejnikaucja pobrana.

4. Kaucja podlega zwrotowi w cigumiesicaod dnia oprnienia lokalu lubnabycia jego wasnoci przez najemc, po potrceniu nalenoci wynajmujcego z

tytuunajmu lokalu.

Art. 6a.1. Wynajmujcyjest obowizanydo zapewnienia sprawnego dziaania

istniejcychinstalacji i urzdzezwizanychz budynkiem umoliwiajcychnajemcy

korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekych, ciepa, energii elektrycznej,

dwigw osobowych oraz innych instalacji i urzdze stanowicych wyposaenie

lokalu i budynku okreloneodrbnymiprzepisami.2. W razie oddania w najem lokalu oprnionego przez dotychczasowego

najemc, wynajmujcy jest obowizany wymieni zuyte elementy wyposaenia

lokalu.

3. Do obowizkwwynajmujcegonaleyw szczeglnoci:

1) utrzymanie w naleytym stanie, porzdku i czystocipomieszcze i urzdze

budynku, sucychdo wsplnego uytkumieszkacw,oraz jego otoczenia;

2) dokonywanie napraw budynku, jego pomieszcze i urzdze,o ktrych mowa

w pkt 1, oraz przywrcenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego,

niezalenie od przyczyn, z tym e najemc obcia obowizek pokrycia strat

powstaychz jego winy;

3) dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementw

wyposaeniatechnicznego w zakresie nieobciajcymnajemcy, a zwaszcza:

a) napraw i wymiany wewntrznych instalacji: wodocigowej, gazowej i

ciepej wody bez armatury i wyposaenia, a take napraw i wymiany

wewntrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z

7/25/2019 d 20010733 Lj

7/30


2015-02-26

grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej z wyjtkiem

osprztu,

b) wymiany piecw grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podg,

posadzek i wykadzinpodogowych, a taketynkw.

Art. 6b.1. Najemca jest obowizanyutrzymywalokal oraz pomieszczenia, do

uywaniaktrych jest uprawniony, we waciwymstanie technicznym i higieniczno-

sanitarnym okrelonym odrbnymi przepisami oraz przestrzega porzdku

domowego. Najemca jest takeobowizanydba i chroniprzed uszkodzeniem lub

dewastacjczcibudynku przeznaczone do wsplnego uytku,jak dwigiosobowe,

klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypw, inne pomieszczenia gospodarcze

oraz otoczenie budynku.

2.Najemcobcianaprawa i konserwacja:

1) podg, posadzek, wykadzin podogowych oraz ciennych okadzin

ceramicznych, szklanych i innych;

2) okien i drzwi;

3) wbudowanych mebli, czniez ich wymian;

4) trzonw kuchennych, kuchni i grzejnikw wody przepywowej (gazowych,

elektrycznych i wglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzikw, misklozetowych, zlewozmywakw i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworw

czerpalnych oraz innych urzdzesanitarnych, w ktre lokal jest wyposaony,

czniez ich wymian;

5) osprztu i zabezpiecze instalacji elektrycznej, z wyczeniem wymiany

przewodw oraz osprztuanteny zbiorczej;

6) piecw wglowychi akumulacyjnych, czniez wymianzuytychelementw;

7) etaowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostao ono

zainstalowane na koszt wynajmujcego,takejego wymiana;

8) przewodw odpywowych urzdze sanitarnych a do pionw zbiorczych, w

tym niezwoczneusuwanie ich niedronoci;

9) innych elementw wyposaenialokalu ipomieszczeprzynalenychprzez:

a) malowanie lub tapetowanie oraz napraw uszkodze tynkw cian i

sufitw,

b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urzdze kuchennych,

sanitarnych i grzewczych.

7/25/2019 d 20010733 Lj

8/30


2015-02-26

Art. 6c. Przed wydaniem lokalu najemcy strony sporzdzaj protok, w

ktrym okrelajstan techniczny i stopiezuyciaznajdujcychsiw nim instalacji i

urzdze.Protokstanowipodstawrozliczeprzy zwrocie lokalu.

Art. 6d. Najemca moe wprowadzi w lokalu ulepszenia tylko za zgod

wynajmujcegoi na podstawie pisemnej umowy okrelajcejsposb rozliczez tego

tytuu.

Art. 6e.1. Po zakoczeniunajmu i oprnieniulokalu najemca jest obowizany

odnowi lokal i dokona w nim obciajcych go napraw, a take zwrci

wynajmujcemu rwnowarto zuytych elementw wyposaenia technicznego,

wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, ktre znajdoway si w lokalu w chwili

wydania go najemcy. Jeelinajemca w okresie najmu dokonawymiany niektrych

elementw tego wyposaenia,przysugujemu zwrot kwoty odpowiadajcejrnicy

ich wartoci midzy stanem istniejcym w dniu objcia lokalu oraz w dniu jego

oprnienia. Nalene kwoty oblicza si wedug cen obowizujcych w dniu

rozliczenia.

2. Wynajmujcy moe da usunicia ulepsze wprowadzonych przez

najemcz naruszeniem art. 6d i przywrcenia stanu poprzedniego,jeelinie naruszy

to substancji lokalu, albo ulepszenia zatrzyma za zwrotem ich wartoci

uwzgldniajcejstopiezuyciawedugstanu na dzieoprnienialokalu.

Art. 6f.W umowie najmu lokalu niewchodzcegow skadpublicznego zasobu

mieszkaniowego, strony mogustaliodmiennie prawa i obowizkiwymienione w

art. 6a6e.

Art. 6g.W okresie trwania najmu strony umowy s obowizane informowa

sinawzajem napimieo kadejzmianie adresu swojego zamieszkania lub siedziby.

W razie zaniedbania tego obowizkukorespondencjwysanna ostatni adres listem

poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebran,uwaasiza dorczon.

Art. 7. 1. W lokalach wchodzcych w skad publicznego zasobu

mieszkaniowego waciciel ustala stawki czynszu za 1 m2 powierzchni uytkowej

lokali, z uwzgldnieniemczynnikwpodwyszajcychlub obniajcychich warto

uytkow,a w szczeglnoci:

1) pooeniabudynku;

2) pooenialokalu w budynku;

7/25/2019 d 20010733 Lj

9/30


2015-02-26

3) wyposaenia budynku i lokalu w urzdzenia techniczne i instalacje oraz ich

stanu;

4) oglnego stanu technicznego budynku.

2. Waciciele,o ktrych mowa w ust. 1, z zastrzeeniemart. 23 ust. 4, mognawniosek najemcy, w oparciu o postanowienia odpowiednio uchway organu

stanowicego jednostki samorzdu terytorialnego, zarzdzenia wojewody lub

uchway organu wykonawczego pastwowej osoby prawnej, stosowa okrelone

obniki czynszu naliczonego wedug obowizujcych stawek w stosunku do

najemcw o niskich dochodach. Obniki takie mogby udzielane najemcom,

ktrych redni dochd w przeliczeniu na czonka gospodarstwa domowego nie

przekracza poziomu okrelonego w uchwale odpowiedniego organu lub wzarzdzeniuwojewody. Kwota obnikipowinna byzrnicowanaw zalenociod

wysokocidochodu gospodarstwa domowego najemcy.

3. Obniki,o ktrych mowa w ust. 2, udziela sinajemcy na okres 12 miesicy.

W przypadku gdy utrzymujcy si niski dochd gospodarstwa domowego to

uzasadnia, waciciel, na wniosek najemcy, moe udziela obniek czynszu na

kolejne okresy dwunastomiesiczne.

4. Najemca ubiegajcy si o obnik czynszu obowizany jest przedstawi

deklaracjo wysokocidochodw czonkwgospodarstwa domowego.

5. Za dochd, o ktrym mowa w ust. 2 i 4, uwaa sidochd w rozumieniu

przepisw o dodatkach mieszkaniowych. W sprawach dotyczcych deklarowania

oraz wzoru deklaracji o wysokocidochodw czonkwgospodarstwa domowego i

rodzaju dokumentw, ktre powinny by przez skadajcych deklaracje

przechowywane w celu udostpnienia na danie waciciela, stosuje si

odpowiednio przepisy o dodatkach mieszkaniowych.

6. W razie wtpliwoci, co do wiarygodnoci danych zawartych w

przedstawionej deklaracji waciciel moe da od wnioskodawcy dostarczenia

zawiadczenia naczelnika waciwego miejscowo urzdu skarbowego o wysokoci

dochodw uzyskanych przez t osob oraz innych czonkw jej gospodarstwa

domowego.

7. Waciciel moe odstpi od obnienia czynszu, jeeli w wyniku

przeprowadzenia wywiadu rodowiskowegoustali, ewystpujeracadysproporcja

midzyniskimi dochodami wykazanymi w zoonejdeklaracji a faktycznym stanem

7/25/2019 d 20010733 Lj

10/30


2015-02-26

majtkowym wnioskodawcy wskazujcym, e jest on w stanie uiszcza czynsz

nieobniony,wykorzystujcwasnerodkii posiadane zasoby finansowe.

8. Do sposobu przeprowadzenia wywiadu rodowiskowego stosuje si

odpowiednio przepisy w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu

rodowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz owiadczenia o stanie

majtkowym wnioskodawcy i innych czonkw jego gospodarstwa domowego, a

takewzoru legitymacji pracownika upowanionegodo przeprowadzenia wywiadu.

9. W przypadku zoeniadeklaracji niezgodnej z prawd,najemca obowizany

jest zwrciwacicielowi200% kwoty nienalenieotrzymanego obnieniaczynszu.

10. Wnioskodawcy, ktry nie zoy deklaracji lub nie dostarczy na danie

wacicielazawiadczenia,o ktrym mowa w ust. 6, obnikiczynszu nie udziela si.A jeliwnioskodawca korzysta z obniek udzielonych wczeniej, odstpuje si od

stosowania obniek po upywie terminu, w ktrym powinien on dostarczy

deklaracjlub zawiadczenie.

11. Obniki,o ktrych mowa w ust. 2, mogbystosowane takew stosunku

do podnajemcw, ktrzy uywaj lokali wynajmowanych przez gmin od innych

wacicieli i podnajmowanych tym podnajemcom.

Art. 8. Jeeli wacicielem jest jednostka samorzdu terytorialnego, stawkiczynszu, o ktrych mowa w art. 7, ustala organ wykonawczy tej jednostki:

1) w przypadku gminy zgodnie z zasadami, o ktrych mowa w art. 21 ust. 2 pkt

4;

2) w przypadku pozostaych jednostek samorzdu terytorialnego zgodnie z

uchwaodpowiednio rady powiatu lub sejmiku wojewdztwa w sprawie zasad

wynajmu lokali mieszkalnych stanowicych wasno tych jednostek lub

wasnosamorzdowychosb prawnych.

Art. 8a.1. Wacicielmoepodwyszyczynsz albo inne opatyza uywanie

lokalu, wypowiadajcjego dotychczasowwysoko,najpniejna koniec miesica

kalendarzowego, z zachowaniem terminw wypowiedzenia.

2. Termin wypowiedzenia wysokoci czynszu albo innych opat za uywanie

lokalu wynosi 3 miesice,chyba estrony w umowie ustaltermin duszy.

3. Wypowiedzenie wysokoci czynszu albo innych opat za uywanie lokalu

powinnobypod rygorem niewanocidokonane napimie.

7/25/2019 d 20010733 Lj

11/30


2015-02-26

4. Podwykaw wyniku ktrej wysokoczynszu albo innych opatza uywanie

lokalu w skali roku przekroczy albo nastpujez poziomu wyszegoni3% wartoci

odtworzeniowej lokalu moe nastpi w uzasadnionych przypadkach, o ktrych

mowa w ust. 4a albo w ust. 4e. Na pisemne danie lokatora waciciel,w terminie14 dni od dnia otrzymania tego dania, pod rygorem niewanoci podwyki,

przedstawi napimieprzyczynpodwykii jej kalkulacj.

4a. Jeeliwacicielnie uzyskuje przychodw z czynszu albo innych opatza

uywanie lokalu na poziomie zapewniajcym pokrycie wydatkw zwizanych z

utrzymaniem lokalu, jak rwnie zapewniajcym zwrot kapitau i zysk, z

zastrzeeniem ust. 4c i 4d, wwczas podwykpozwalajc na osignicie tego

poziomu uwaasiza uzasadnion,o ile miecisiw granicach okrelonychw ust.4b.

4b. Podwyszajcczynsz albo inne opatyza uywanielokalu, wacicielmoe

ustali:

1) zwrot kapitauw skali roku na poziomie nie wyszymni:

a) 1,5% nakadw poniesionych przez waciciela na budow albo zakup

lokalu lub

b) 10% nakadw poniesionych przez waciciela na trwae ulepszenie

istniejcegolokalu zwikszajcejego wartouytkow

ado ichpenegozwrotu;

2) godziwy zysk.

4c. Waciciel,ktry oddalokal do uywaniana podstawie stosunku prawnego

innego ninajem, ustalajcskadnikiwydatkw zwizanychz utrzymaniem lokalu,

stosuje przepisy regulujce ten stosunek prawny; do opat za uywanie lokalu

wacicielnie zalicza zwrotu kapitauani zysku.

4d. W stosunkach najmu lokali socjalnych zysku nie zalicza sijako jednego ze

skadnikwczynszu.

4e. Podwyk czynszu albo innych opat za uywanie lokalu w wysokoci

nieprzekraczajcej w danym roku kalendarzowym redniorocznego wskanika

wzrostu cen towarw i usug konsumpcyjnych ogem w poprzednim roku

kalendarzowym uwaa si za uzasadnion.redniorocznywskanik cen towarw i

usugkonsumpcyjnych ogemw poprzednim roku kalendarzowym jest ogaszany,

7/25/2019 d 20010733 Lj

12/30


2015-02-26

w formie komunikatu, przez Prezesa GwnegoUrzduStatystycznego w Dzienniku

UrzdowymRzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski.

5. W cigu 2 miesicy od dnia wypowiedzenia, o ktrym mowa w ust. 1,

lokator moe:1) odmwi na pimieprzyjciapodwyki ze skutkiem rozwizania stosunku

prawnego, na podstawie ktrego lokator zajmuje lokal, z upywem okresu

wypowiedzenia, o ktrym mowa w ust. 2, albo

2) zakwestionowapodwyk,o ktrej mowa w ust. 4, wnoszcdo sdupozew o

ustalenie, na podstawie przepisw ust. 4a4e, epodwykajest niezasadna albo

jest zasadna, lecz w innej wysokoci;udowodnienie zasadnocipodwykiciy

na wacicielu.6. (uchylony).

6a. W przypadku:

1) okrelonymw ust. 5 pkt 1 lokator jest obowizanyuiszcza czynsz albo inne

opaty za uywanie lokalu w dotychczasowej wysokoci do dnia rozwizania

stosunku prawnego, na podstawie ktrego lokator zajmuje lokal;

2) okrelonymw ust. 5 pkt 2 lokator jest obowizanyuiszcza czynsz albo inne

opaty za uywanie lokalu w dotychczasowej wysokoci do dnia

uprawomocnienia si orzeczenia sdukoczcegopostpowaniew sprawie, z

zastrzeeniemust. 6b;

3) gdy lokator nie skorzysta z prawa przysugujcego mu na podstawie ust. 5,

wwczas od upywu terminu wypowiedzenia jest obowizanyuiszczaczynsz

albo inne opaty za uywanie lokalu w wysokoci wynikajcej z

wypowiedzenia.

6b. W przypadku uznania przez sdpodwykiwysokociczynszu albo innych

opat za uywanie lokalu za zasadn, choby w innej wysokoci ni wynikajca z

wypowiedzenia, obowizkiem lokatora jest zapata kwoty odpowiadajcej rnicy

midzy podwyszonym a dotychczasowym czynszem albo innymi opatami za

uywanielokalu, za okres od upywuterminu wypowiedzenia.

7. (uchylony).

8. Przepisy ust. 16b nie maj zastosowania do podwyekopatniezalenych

od waciciela.

7/25/2019 d 20010733 Lj

13/30


2015-02-26

Art. 9.1. (utracimoc).1)

1a. (utracimoc).2)

1b. Podwyszanieczynszu albo innych opatza uywanie lokalu, z wyjtkiem

opat niezalenych od waciciela, nie moeby dokonywane czciej ni co 6miesicy.Termin ten biegnie od dnia, w ktrympodwykazaczaobowizywa.

2. W raziepodwyszaniaopatniezalenychod wacicielajest on obowizany

do przedstawienia lokatorowi na pimie zestawienia opat wraz z przyczyn ich

podwyszenia.Lokator obowizanyjest opacapodwyszoneopatytylko w takiej

wysokoci, jaka jest niezbdnado pokrycia przez wacicielakosztw dostarczenia

do lokalu uywanegoprzez lokatora dostaw, o ktrych mowa w art. 2 ust. 1 pkt 8.

3. (utracimoc).3)

4. (uchylony).

5. W stosunkach najmu oprcz czynszu wynajmujcy moepobiera jedynie

opaty niezalene od waciciela, a w wypadku innych tytuw prawnych

uprawniajcych do uywania lokalu, oprcz opat za uywanie lokalu, waciciel

moepobierajedynie opatyniezaleneod waciciela,z zastrzeeniemust. 6.

6. Opatyniezaleneod wacicielamogbypobierane przez wacicielatylko

w wypadkach, gdy korzystajcy z lokalu nie ma zawartej umowy bezporednio z

dostawcmediw lub dostawcusug.

7. (uchylony).

8. Wartoodtworzeniowlokalu stanowi iloczyn jego powierzchni uytkowej

i wskanika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni uytkowej

budynku mieszkalnego.

9. (uchylony).

Art. 9a. Czynsz najmu w zasobach towarzystwa budownictwa spoecznego

regulujodrbneprzepisy.

Art. 10.1. W razie awarii wywoujcejszkod lub zagraajcejbezporednio

powstaniem szkody lokator jest obowizanyniezwocznieudostpnilokal w celu jej

1) Z dniem 31 grudnia 2006 r. na podstawie wyroku Trybunau Konstytucyjnego z dnia 17 maja 2006

r., sygn. akt K 33/05 (Dz. U. Nr 86, poz. 602).2)

Z dniem 26 kwietnia 2005 r. na podstawie wyroku Trybunau Konstytucyjnego z dnia 19 kwietnia2005 r., sygn. akt K 4/05 (Dz. U. Nr 69, poz. 626).

3) Z dniem 10 padziernika 2002 r. na podstawie wyroku Trybunau Konstytucyjnego z dnia 2padziernika2002 r., sygn. akt K. 48/01 (Dz. U. Nr 168, poz. 1383).

7/25/2019 d 20010733 Lj

14/30


2015-02-26

usunicia.Jeelilokator jest nieobecny lub odmawia udostpnienialokalu, waciciel

ma prawo wejdo lokalu w obecnoci funkcjonariusza Policji lub straygminnej

(miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straypoarnej takeprzy jej udziale.

2. Jeeli otwarcie lokalu nastpio pod nieobecno lokatora lub penoletniejosoby stale z nim zamieszkujcej, waciciel jest obowizany zabezpieczy lokal i

znajdujcesiw nim rzeczy do czasu przybycia lokatora; z czynnocitych sporzdza

siprotok.

3. Po wczeniejszym ustaleniu terminu lokator powinien take udostpni

wacicielowilokal w celu dokonania:

1) okresowego, a w szczeglnie uzasadnionych wypadkach rwnie doranego,

przegldu stanu i wyposaenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresuniezbdnychprac i ich wykonania;

2) zastpczegowykonania przez wacicielaprac obciajcychlokatora.

4. Jeeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowizany

oprni lokal iprzeniesina koszt wacicielado lokalu zamiennego, jednak na

czas nie duszy ni rok. Po upywie tego terminu waciciel jest obowizany

udostpni lokatorowi w ramach istniejcegostosunku prawnego naprawiony lokal.

Czynsz za lokal zamienny, bez wzglduna jego wyposaenie techniczne, nie moe

bywyszyniczynsz za lokal dotychczasowy.

Art. 11. 1. Jeeli lokator jest uprawniony do odpatnego uywania lokalu,

wypowiedzenie przez wacicielastosunku prawnego moenastpitylko z przyczyn

okrelonychw ust. 25 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie

powinnobypod rygorem niewanocidokonane napimieoraz okrelaprzyczyn

wypowiedzenia.

2. Nie pniej ni na miesic naprzd, na koniec miesica kalendarzowego,

wacicielmoewypowiedziestosunek prawny,jeelilokator:

1) pomimo pisemnego upomnienia nadal uywa lokalu w sposb sprzeczny z

umow lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowizki,

dopuszczajc do powstania szkd, lub niszczy urzdzenia przeznaczone do

wsplnego korzystania przez mieszkacwalbo wykracza w sposb racylub

uporczywy przeciwko porzdkowi domowemu, czynic uciliwym

korzystanie z innych lokali, lub

7/25/2019 d 20010733 Lj

15/30


2015-02-26

2) jest w zwoce z zapat czynszu lub innych opat za uywanie lokalu co

najmniej za trzy pene okresy patnoci pomimo uprzedzenia go na pimie o

zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego,

miesicznegoterminu do zapatyzalegychibiecychnalenoci,lub3) wynaj,podnajalbo oddadobezpatnegouywanialokal lub jego czbez

wymaganej pisemnej zgody waciciela,lub

4) uywalokalu, ktry wymaga oprnieniaw zwizkuz koniecznocirozbirki

lub remontu budynku, z zastrzeeniemart. 10 ust. 4.

3. Waciciel lokalu, w ktrym czynsz jest niszy ni 3% wartoci

odtworzeniowej lokalu w skali roku, moewypowiedziestosunek najmu:

1) z zachowaniem szeciomiesicznego terminu wypowiedzenia, z powoduniezamieszkiwania najemcy przez okres duszyni12 miesicy;

2) z zachowaniem miesicznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesica

kalendarzowego, osobie, ktrej przysuguje tytu prawny do innego lokalu

pooonego w tej samej miejscowoci, a lokator moe uywa tego lokalu,

jeelilokal ten speniawarunki przewidziane dla lokalu zamiennego.

4. Nie pniej ni na p roku naprzd, na koniec miesica kalendarzowego,

waciciel moe wypowiedzie stosunek prawny, o ile zamierza zamieszka w

nalecymdo niego lokalu, jeelilokatorowiprzysugujetytudo lokalu, w ktrym

moe zamieszka w warunkach takich, jakby otrzyma lokal zamienny, lub jeeli

wacicieldostarczy mu lokal zamienny. W lokalu zamiennym wysokoczynszu i

opat, z wyjtkiem opat niezalenych od waciciela, musi uwzgldnia stosunek

powierzchni i wyposaenialokalu zamiennego do lokalu zwalnianego.

5. Nie pniej ni na 3 lata naprzd, na koniec miesica kalendarzowego,

waciciel moe wypowiedzie stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza

zamieszkaw nalecymdo niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i

lokatorowi nieprzysugujeprawo do lokalu, o ktrym mowa w ust. 4.

6. Jeeli waciciel, ktry wypowiedzia stosunek prawny na podstawie

przepisu ust. 5, nie zamieszkaw swoim lokalu lub zaprzestaw nim zamieszkiwa

przed upywemp roku od ustania wypowiedzianego stosunku prawnego, lokator

jest uprawniony, wedug swojego wyboru, bd do powrotu do lokalu na

dotychczasowych warunkach bd do dania od waciciela zapaty rnicy w

czynszu i w opatach,ktrepaciobecnie, w stosunku do tych, ktrepaciw ramach

7/25/2019 d 20010733 Lj

16/30


2015-02-26

wypowiedzianego stosunku prawnego za okres jednego roku. Koszty przeprowadzki

lokatora do lokalu ponosi waciciel.4)

7. Przepisy ust. 46 stosuje si,jeeliw lokalu wacicielama zamieszkajego

penoletni zstpny, wstpny lub osoba, wobec ktrej waciciel ma obowizekalimentacyjny. Wypowiedzenie stosunku prawnego, pod rygorem niewanoci,

powinno wskazywaosobmajczamieszkaw lokalu waciciela.

8. W wypadku stosunkw prawnych, ktre nie ustajprzez wypowiedzenie, a w

szczeglnoci w wypadku spdzielczego prawa do lokalu, nie jest dopuszczalne

ustanie stosunku prawnego w sposb i z przyczyn mniej korzystnych dla lokatora ni

to wynika z przepisw tego artykuu.

9. W wypadku okrelonym w ust. 2 pkt 4 lokatorowi przysuguje prawo dolokalu zamiennego. Obowizek zapewnienia lokalu zamiennego oraz pokrycia

kosztw przeprowadzki spoczywa na wacicielubudynku, z zastrzeeniemart. 32.

10. Z wanych przyczyn, innych ni okrelone w ust. 2, waciciel moe

wytoczy powdztwo o rozwizanie stosunku prawnego i nakazanie przez sd

oprnienia lokalu, jeeli strony nie osigny porozumienia co do warunkw i

terminu rozwizaniatego stosunku.

11. Wypowiedzenie najmu w zasobach towarzystwa budownictwa spoecznego

moenastpitakena podstawie art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 26padziernika1995 r.

o niektrych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2013 r.

poz. 255).

12. Jeeli lokatorem, ktremu waciciel wypowiada stosunek prawny na

podstawie ust. 5, jest osoba, ktrej wiek w dniu otrzymania wypowiedzenia

przekroczy75 lat, a ktra po upywieterminu, o ktrym mowa w ust. 5, nie bdzie

posiadaatytuuprawnego do innego lokalu, w ktrym moezamieszka,ani nie ma

osb, ktre zobowizane s wobec niej do wiadcze alimentacyjnych,

wypowiedzenie staje siskuteczne dopiero w chwili miercilokatora; przepisw art.

691 1 i 2 Kodeksu cywilnego nie stosuje si.

Art. 12.(uchylony).

4) Zdanie trzecie utracio moc z dniem 18 lipca 2007 r. na podstawie wyroku TrybunauKonstytucyjnego z dnia 9 lipca 2007 r., sygn. akt P 30/06 (Dz. U. Nr 128, poz. 902).

7/25/2019 d 20010733 Lj

17/30


2015-02-26

Art. 13.1. Jeelilokator wykracza w sposb racylub uporczywy przeciwko

porzdkowidomowemu, czynicuciliwymkorzystanie z innych lokali w budynku,

inny lokator lub waciciel innego lokalu w tym budynku moe wytoczy

powdztwo o rozwizanie przez sd stosunku prawnego uprawniajcego douywanialokalu i nakazanie jego oprnienia.

2. Wsplokator moe wytoczy powdztwo o nakazanie przez sd eksmisji

maonka,rozwiedzionego maonkalub innego wsplokatoratego samego lokalu,

jeeli ten swoim raco nagannym postpowaniem uniemoliwia wsplne

zamieszkiwanie.

Art. 14. 1. W wyroku nakazujcym oprnienie lokalu sd orzeka o

uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bd o braku takiego uprawnienia

wobec osb, ktrych nakaz dotyczy. Obowizekzapewnienia lokalu socjalnego ciy

na gminie waciwej ze wzgldu na miejsce pooenia lokalu podlegajcego

oprnieniu.

2. Jeeliw wyroku orzeczono o uprawnieniu, o ktrym mowa w ust. 1, dwch

lub wicej osb, gmina jest obowizana zapewni im co najmniej jeden lokal

socjalny.

3. Sd, badajc z urzdu, czy zachodz przesanki do otrzymania lokalusocjalnego, orzeka o uprawnieniu osb, o ktrych mowa w ust. 1, biorcpod uwag

dotychczasowy sposb korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczegln sytuacj

materialni rodzinn.

4. Sd nie moe orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego

wobec:

1) kobiety w ciy,

2) maoletniego, niepenosprawnego w rozumieniu przepisw ustawy z dnia 29

listopada 1990 r. o pomocy spoecznej(Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z pn.

zm.5))6) lub ubezwasnowolnionegooraz sprawujcegonad takosobopiek i

wsplnie z nizamieszka,

5) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostayogoszonew Dz. U. z 1998 r. Nr 106, poz.

668, Nr 117, poz. 756 i Nr 162, poz. 1118 i 1126, z 1999 r. Nr 20, poz. 170, Nr 79, poz. 885 i Nr

90, poz. 1001, z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 19, poz. 238, z 2001 r. Nr 72, poz. 748, Nr 88, poz.

961, Nr 89, poz. 973, Nr 111, poz. 1194, Nr 122, poz. 1349 i Nr 154, poz. 1792, z 2003 r. Nr 7,

poz. 79, Nr 44, poz. 389, Nr 122, poz. 1143, Nr 128, poz. 1176, Nr 135, poz. 1268, Nr 137, poz.1304, Nr 203, poz. 1966 i Nr 228, poz. 2255 oraz z 2004 r. Nr 64, poz. 593.

7/25/2019 d 20010733 Lj

18/30


2015-02-26

3) oboniechorych,

4) emerytw i rencistw speniajcych kryteria do otrzymania wiadczenia z

pomocy spoecznej,

5) osobyposiadajcejstatus bezrobotnego,6) osoby speniajcejprzesankiokreloneprzez radgminy w drodze uchway

chyba eosoby te mogzamieszkaw innym lokalu nidotychczas uywany.

5. Sd moe orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, w

szczeglnocijeelinakazanie oprnienianastpujez przyczyn, o ktrych mowa w

art. 13.

6. Orzekajc o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sd nakazuje

wstrzymanie wykonania oprnienia lokalu do czasu zoenia przez gmin ofertyzawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.

7. Przepisu ust. 4 nie stosuje sido osb, ktre utraciytytuprawny do lokalu

niewchodzcego w skad publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjtkiem osb,

ktre byy uprawnione do uywania lokalu na podstawie stosunku prawnego

nawizanego ze spdzielni mieszkaniow albo z towarzystwem budownictwa

spoecznego.

Art. 15. 1. Jeeli w sprawie o oprnienie lokalu okae si, e w razieuwzgldnieniapowdztwa obowizanedo oprnienialokalu mogbyjeszcze inne

osoby, ktre nie wystpujw sprawie w charakterze pozwanych, sdwezwie stron

powodow,aby w wyznaczonym terminie oznaczyate osoby w taki sposb, by ich

wezwanie byo moliwe, a w razie potrzeby, aby wystpia z wnioskiem o

ustanowienie kuratora. Sd wezwie te osoby do wzicia udziau w sprawie w

charakterze pozwanych.

2. W sprawie o oprnienielokalu sdz urzduzawiadamia gminwaciwze

wzgldu na miejsce pooenia lokalu podlegajcego oprnieniu w celu

umoliwieniajej wstpieniado sprawy.

3. Do udziaugminy w sprawie o oprnienie lokalu stosuje siodpowiednio

przepisy o interwencji ubocznej, z wyjtkiemart. 78, art. 79 zdanie drugie i art. 83

6) Obecnie: ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy spoecznej(Dz. U. z 2013 r. poz. 182, z 2012

r. poz. 1544 i 1548 oraz z 2013 r. poz. 509 i 1650), ktra wesza w ycie z dniem 1 maja 2004 r.,stosownie do art. 144 pkt 2 tej ustawy.

7/25/2019 d 20010733 Lj

19/30


2015-02-26

Kodeksupostpowaniacywilnego. Gmina nie musi wykazywainteresu prawnego, a

jejprzystpienienastpujepo stronie powoda.

4. W sprawie, o ktrej mowa w ust. 1, wydanie wyroku zaocznego moe

nastpi wycznie po przeprowadzeniu postpowania dowodowego. Przepisu art.339 2 Kodeksupostpowaniacywilnego nie stosuje si.

Art. 16. Wyrokw sdowych nakazujcych oprnienie lokalu nie wykonuje

siw okresie od 1 listopada do 31 marca roku nastpnego wcznie,jeeli osobie

eksmitowanej nie wskazano lokalu, do ktrego ma nastpiprzekwaterowanie.

Art. 17. 1. Przepisw art. 14 i 16 nie stosuje si,gdy powodem oprnienia

lokalu jest stosowanie przemocy w rodzinie lub wykraczanie w sposb racy lub

uporczywy przeciwko porzdkowi domowemu, albo niewaciwe zachowanie

czyniceuciliwymkorzystanie z innych lokali w budynku albo gdy zajcielokalu

nastpiobez tytuuprawnego.

2. Nakazujcoprnienielokalu z powodw, o ktrych mowa w ust. 1, sdw

wyroku wskazuje te powody.

Art. 18.1. Osoby zajmujcelokal bez tytuuprawnego sobowizanedo dnia

oprnienialokalu co miesicuiszczaodszkodowanie.

2. Z zastrzeeniemust. 3, odszkodowanie, o ktrym mowa w ust. 1, odpowiada

wysokoci czynszu, jaki waciciel mgby otrzyma z tytuu najmu lokalu. Jeeli

odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, wacicielmoedaod osoby, o

ktrej mowa w ust. 1, odszkodowania uzupeniajcego.

3. Osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego,jeelisdorzeko

wstrzymaniu wykonania oprnienialokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu,

opacajodszkodowanie w wysokociczynszu albo innych opatza uywanielokalu,

jakiebyybyobowizaneopaca,gdyby stosunek prawny nie wygas.

4. (utracimoc).7)

5. Jeeligmina nie dostarczyalokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z

mocy wyroku, wacicielowiprzysugujeroszczenie odszkodowawcze do gminy, na

podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z

2014 r. poz. 121).

7) Z dniem 19 wrzenia 2006 r. na podstawie wyroku Trybunau Konstytucyjnego z dnia 11 wrzenia2006 r., sygn. akt P 14/06 (Dz. U. Nr 167, poz. 1193).

7/25/2019 d 20010733 Lj

20/30


2015-02-26

Art. 19.Do ochrony praw lokatora do uywanialokalu stosuje siodpowiednio

przepisy o ochronie wasnoci.

Rozdzia2a

Najem okazjonalny lokalu

Art. 19a. 1. Umow najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu

sucegodo zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, zawarta na czas oznaczony, nie

duszyni10 lat.

1a. Przepis ust. 1 nie ma zastosowania do lokali wchodzcych w skad

publicznego zasobu mieszkaniowego i lokali, o ktrych mowa w art. 20 ust. 2a.

2. Do umowy najmu okazjonalnego lokalu zaczasiw szczeglnoci:

1) owiadczenienajemcy w formie aktu notarialnego, w ktrym najemca podda

siegzekucji i zobowizasido oprnienia i wydania lokalu uywanegona

podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w

daniu,o ktrym mowa w art. 19d ust. 2;

2) wskazanie przez najemcinnego lokalu, w ktrym bdziemgzamieszkaw

przypadku wykonania egzekucji obowizkuoprnienialokalu;

3) owiadczeniewacicielalokalu lub osobyposiadajcejtytuprawny do lokalu,

o ktrym mowa w pkt 2 lub ust. 3, o wyraeniuzgody na zamieszkanie najemcy

i osb z nim zamieszkujcych w lokalu wskazanym w owiadczeniu; na

danie wynajmujcego zacza si owiadczenie z podpisem notarialnie

powiadczonym.

3. W razie utraty moliwocizamieszkania w lokalu, o ktrym mowa w ust. 2

pkt 2, najemca jest obowizanyw terminie 21 dni od dnia powziciawiadomocio

tym zdarzeniu wskaza inny lokal, w ktrym mgby zamieszka w przypadku

wykonania egzekucji obowizkuoprnienialokalu, orazprzedstawiowiadczenie,

o ktrym mowa w ust. 2 pkt 3, pod rygorem wypowiedzenia umowy, o ktrym mowa

w art. 19d ust. 5.

4. Zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu moeby uzalenione od

wpaceniaprzez najemckaucji zabezpieczajcejpokrycie nalenociz tytuunajmu

okazjonalnego lokaluprzysugujcychwacicielowiw dniu oprnienialokalu oraz

ewentualnych kosztw egzekucji obowizku oprnienia lokalu. Kaucja nie moe

przekracza szeciokrotnoci miesicznego czynszu za dany lokal, obliczonego

7/25/2019 d 20010733 Lj

21/30


2015-02-26

wedugstawki czynszu obowizujcejw dniu zawarcia umowy najmu okazjonalnego

lokalu.

5. Kaucja podlega zwrotowi w cigumiesicaod dnia oprnienia lokalu, po

potrceniunalenociwaciciela,o ktrych mowa w ust. 4.6. Umowa najmu okazjonalnego lokalu oraz zmiany tej umowy wymagaj

formy pisemnej pod rygorem niewanoci.

7. Wynagrodzenie notariusza za ogczynnocinotarialnych dokonanych przy

sporzdzeniuowiadczenia,o ktrym mowa w ust. 2 pkt 1, wynosi nie wicej ni

1/10 minimalnego wynagrodzenia za prac, o ktrym mowa w ustawie z dnia 10

padziernika2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za prac (Dz. U. Nr 200, poz.

1679, z 2004 r. Nr 240, poz. 2407 oraz z 2005 r. Nr 157, poz. 1314).

Art. 19b. 1. Wacicielbdcy osob fizyczn, nieprowadzcy dziaalnoci

gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali zgasza zawarcie umowy najmu

okazjonalnego lokalu naczelnikowi urzduskarbowego waciwemuze wzglduna

miejsce zamieszkania waciciela,w terminie 14 dni od dnia rozpoczcianajmu.

2. Na danie najemcy waciciel ma obowizekprzedstawi potwierdzenie

zgoszenia,o ktrym mowa w ust. 1.

3. W przypadku niedopenienia obowizku, o ktrym mowa w ust. 1, niestosuje siprzepisw art. 19c i 19d ustawy oraz art. 1046 41 8)ustawy z dnia 17

listopada 1964 r. Kodekspostpowaniacywilnego.

Art. 19c.1. Z tytuunajmu okazjonalnego lokalu, oprcz czynszu, waciciel

pobiera jedynie opatyniezaleneod waciciela,chyba eumowa stanowi inaczej.

2. Waciciel moe podwyszy czynsz wycznie zgodnie z warunkami

okrelonymiw umowie.

Art. 19d.1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upywieczasu, na

jaki bya zawarta, lub ulega rozwizaniu po upywie okresu wypowiedzenia tej

umowy.

2. Po wyganiciulub rozwizaniuumowy najmu okazjonalnego lokalu, jeeli

najemca dobrowolnie nie oprni lokalu, waciciel dorcza najemcy danie

oprnienia lokalu, sporzdzone na pimie opatrzonym urzdowopowiadczonym

podpisem waciciela.

8) Uchylony.

7/25/2019 d 20010733 Lj

22/30


2015-02-26

3. danieoprnienialokalu zawiera w szczeglnoci:

1) oznaczenie wacicielaoraz najemcy, ktrego daniedotyczy;

2) wskazanie umowy najmu okazjonalnego lokalu i przyczynustania stosunku z

niej wynikajcego;3) termin, nie krtszy ni 7 dni od dnia dorczenia dania najemcy, w ktrym

najemca i osoby z nim zamieszkujcemajoprnilokal.

4. W przypadku bezskutecznego upywuterminu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt

3, waciciel skada do sdu wniosek o nadanie klauzuli wykonalnoci aktowi

notarialnemu, o ktrym mowa w art. 19a ust. 2 pkt 1. Do wniosku zaczasi:

1) danie oprnienia lokalu wraz z dowodem jego dorczenia najemcy albo

dowodem wysaniagoprzesykpolecon;2) dokumentpotwierdzajcyprzysugujcywacicielowitytuprawny do lokalu,

ktrego oprnieniadotyczy daniewaciciela;

3) potwierdzenie zgoszenia,o ktrym mowa w art. 19b ust. 1.

5. W przypadku niedopenieniaobowizku,o ktrym mowa w art. 19a ust. 3,

waciciel lokalu moe wypowiedzie na pimie umow najmu okazjonalnego

lokalu, z zachowaniem co najmniej siedmiodniowego okresu wypowiedzenia.

Art. 19e.Do najmu okazjonalnego lokalu przepisw ustawy nie stosuje si,zwyjtkiemart. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 13, art. 11 ust. 2 pkt 13, art. 13, art. 18

ust. 1 i 2, art. 19a19d oraz art. 25d pkt 2, z zastrzeeniem, e wacicielbdcy

osobfizyczn,nieprowadzcydziaalnocigospodarczej w zakresie wynajmowania

lokali dokonazgoszenia,o ktrym mowa w art. 19b ust. 1.

Rozdzia3

Mieszkaniowy zasb gminy

Art. 20. 1. W celu realizacji zada, o ktrych mowa w art. 4, gmina moe

tworzyiposiadazasb mieszkaniowy.

2. Lokale stanowice mieszkaniowy zasb gminy, z wyjtkiem lokali

socjalnych i lokali, o ktrych mowa w ust. 3, mogbywynajmowane tylko na czas

nieoznaczony.

2a. W celu wykonywania zada,o ktrych mowa w art. 4, gmina moe take

wynajmowa lokale od innych wacicieli i podnajmowa je osobom, ktrych

gospodarstwa domowe osigajniski dochd.

7/25/2019 d 20010733 Lj

23/30


2015-02-26

2b. Od podnajemcw, o ktrych mowa w ust. 2a, gmina moepobieraczynsz

niszyniten, ktry sama opacawacicielowilokalu.

3. Rada gminy moewydzieliw zasobie mieszkaniowym lokale przeznaczone

do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy.

4. Przepisy ust. 2 i 3 oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 dotyczcemieszkaniowego

zasobu gminy oraz praw i obowizkworganw gminy stosuje siodpowiednio do

mieszkaniowego zasobu innych jednostek samorzdu terytorialnego oraz praw i

obowizkworganw takich jednostek.

Art. 21.1. Rada gminy uchwala:

1) wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy;

2) zasady wynajmowania lokali wchodzcych w skad mieszkaniowego zasobu

gminy, w tym zasady i kryteria wynajmowania lokali, ktrych najem jest

zwizany ze stosunkiem pracy, jeeli w mieszkaniowym zasobie gminy

wydzielono lokale przeznaczone na ten cel; w razie gdy rada gminy nie okreli

w uchwale odmiennych zasad, do lokali podnajmowanych przez gminstosuje

si odpowiednio zasady wynajmowania lokali wchodzcych w skad

mieszkaniowego zasobu gminy.

2. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminypowinien by opracowany na co najmniej pi kolejnych lat i obejmowa w

szczeglnoci:

1) prognozdotyczcwielkocioraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego

gminy w poszczeglnych latach, z podziaem na lokale socjalne i pozostae

lokale mieszkalne;

2) analiz potrzeb oraz plan remontw i modernizacji wynikajcy ze stanu

technicznego budynkw i lokali, zpodziaemna kolejne lata;

3) planowansprzedalokali w kolejnych latach;

4) zasady polityki czynszowej oraz warunki obnianiaczynszu;

5) sposb i zasady zarzdzania lokalami i budynkami wchodzcymi w skad

mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie

zarzdzaniamieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach;

6) rdafinansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach;

7) wysoko wydatkw w kolejnych latach, z podziaem na koszty biecej

eksploatacji, koszty remontw oraz koszty modernizacji lokali i budynkw

7/25/2019 d 20010733 Lj

24/30


2015-02-26

wchodzcych w skad mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarzdu

nieruchomociamiwsplnymi, ktrych gmina jest jednym ze wspwacicieli,

a takewydatki inwestycyjne;

8) opis innych dziaamajcych na celu poprawwykorzystania i racjonalizacjgospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, a w szczeglnoci:

a) niezbdny zakres zamian lokali zwizanych z remontami budynkw i

lokali,

b) planowansprzedalokali.

3. Zasady wynajmowania lokali wchodzcychw skadmieszkaniowego zasobu

gminy powinny okrelaw szczeglnoci:

1) wysoko dochodu gospodarstwa domowego uzasadniajc oddanie w najemlub w podnajem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego, oraz

wysoko dochodu gospodarstwa domowego uzasadniajc zastosowanie

obniekczynszu;

2) warunki zamieszkiwania kwalifikujcewnioskodawcdo ich poprawy;

3) kryteria wyboru osb, ktrym przysugujepierwszestwo zawarcia umowy

najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego;

4) warunki dokonywania zamiany lokali wchodzcych w skad mieszkaniowego

zasobu gminy oraz zamiany pomidzy najemcami lokali nalecych do tego

zasobu a osobami zajmujcymilokale w innych zasobach;

5) tryb rozpatrywania i zaatwiania wnioskw o najem lokali zawierany na czas

nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposb poddania tych spraw

kontroli spoecznej;

6) zasady postpowania w stosunku do osb, ktre pozostay w lokalu

opuszczonym przez najemc lub w lokalu, w ktrego najem nie wstpiy po

miercinajemcy;

7) kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni uytkowejprzekraczajcej80

m2.

4. Ustalenia zawarte w wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym

zasobem gminy, o ktrych mowa w ust. 2 pkt 8 lit. b, mog,z zastrzeeniemust. 5,

stanowi podstaw do wypowiadania umw najmu z zachowaniem

szeciomiesicznego terminu wypowiedzenia pod warunkiem jednoczesnego

zaoferowania wynajcia w tej samej miejscowoci innego lokalu, speniajcego

7/25/2019 d 20010733 Lj

25/30


2015-02-26

wymagania co najmniej takie same, jakie powinien spenia lokal zamienny.

Wysoko czynszu i opat w lokalu zamiennym musi uwzgldnia stosunek

powierzchni i wyposaenialokalu zamiennego do lokalu zwalnianego.

5. Jeeli najemcy przysugujepierwszestwo w nabyciu zajmowanego lokaluwchodzcegow skadmieszkaniowego zasobu gminy, przepis ust. 4 stosuje sipod

warunkiem, enajemcy temu zaoferowano wczeniejnabycie tego lokalu, a najemca

nie skorzystazprzysugujcegomupierwszestwaw jego nabyciu.

Rozdzia4

Lokale socjalne

Art. 22. Z zasobu mieszkaniowego gmina wydziela cz lokali, ktre

przeznacza sina wynajem jako lokale socjalne.

Art. 23.1. Umownajmu lokalu socjalnego zawiera sina czas oznaczony.

2. Umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeeniem art. 14 ust. 1, moeby

zawarta z osob, ktra nie ma tytuu prawnego do lokalu i ktrej dochody

gospodarstwa domowego nie przekraczaj wysokoci okrelonej w uchwale rady

gminypodjtejna podstawie art. 21 ust. 3 pkt 1.

3. Umow najmu lokalu socjalnego mona po upywie oznaczonego w niejczasu przeduy na nastpny okres, jeeli najemca nadal znajduje si w sytuacji

uzasadniajcej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodw gospodarstwa

domowego najemcy ponad wysoko okrelon w uchwale rady gminy

uzasadniajcejoddanie w najem lokalu socjalnego od dnia ustania najmu do czasu

oprnieniatakiego lokalu stosuje siprzepisy art. 18 ust. 1 i 2.

4. Stawka czynszu za lokal socjalny nie moeprzekraczapoowy stawki

najniszegoczynszu obowizujcegow gminnym zasobie mieszkaniowym.

Art. 24.Prawo do lokalu socjalnego nie przysugujeosobie, ktra samowolnie

zajmuje lokal i wobec ktrej sd nakaza oprnienie lokalu, chyba e przyznanie

lokalu socjalnego byoby w wietle zasad wspycia spoecznego szczeglnie

usprawiedliwione.

Art. 25.Gmina moewypowiedzienajem lokalu socjalnego bez zachowania

terminu wypowiedzenia, jeeli najemca uzyska tytu prawny do innego lokalu i

moeuywatego lokalu.

7/25/2019 d 20010733 Lj

26/30


2015-02-26

Rozdzia4a

Tymczasowe pomieszczenia

Art. 25a.Gmina tworzy zasb tymczasowych pomieszcze, ktre przeznacza

sina wynajem.

Art. 25b. Umow najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera si na czas

oznaczony, nie krtszy nimiesici nie duszyni6 miesicy.

Art. 25c. Umow najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera si z osob,

wobec ktrej wszczto egzekucj na podstawie tytuu wykonawczego w ktrym

orzeczono obowizek oprnienia lokalu sucego zaspokojeniu potrzeb

mieszkaniowych, bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, z zastrzeeniemart. 25d.

Art. 25d.Prawo do tymczasowego pomieszczenia nie przysugujedunikowi,

jeeli:

1) z tytuu wykonawczego wynika, e nakazanie oprnienia lokalu zostao

orzeczone z powodu stosowania przemocy w rodzinie lub z powodu racego

lub uporczywego wykraczania przeciwko porzdkowi domowemu albo

niewaciwegozachowania czynicegouciliwymkorzystanie z innych lokali

w budynku, albo e dunik dokona zajcia oprnionego lokalu bez tytuu

prawnego;

2) dunikzostazobowizanydo oprnienia lokalu zajmowanego na podstawie

umowy najmu okazjonalnego, ktrej zawarcie zostaozgoszonezgodnie z art.

19b ust. 1;

3) dunikzostazobowizanydo oprnieniatymczasowego pomieszczenia.

Art. 25e. Do najmu tymczasowych pomieszcze stosuje si odpowiednio

przepisy art. 4, art. 10 ust. 13, art. 11 ust. 2 pkt 13, art. 13, art. 18, art. 20 ust. 2a i

2b, art. 21, art. 23 ust. 3 i 4 oraz art. 25.

Rozdzia5

Zmiany w przepisach obowizujcych,przepisy przejciowei kocowe

Art. 26.(pominity).

7/25/2019 d 20010733 Lj

27/30


2015-02-26

Art. 27. 1. Ustawa niniejsza znajduje rwnie zastosowanie do stosunkw

prawnychpowstaychprzed dniem jej wejciaw ycie.

2. Przepis art. 5 nie znajduje zastosowania do stosunkw prawnych, o ktrych

mowa w ust. 1.

Art. 28.(pominity).

Art. 29.(uchylony).

Art. 30.1. Osoba zajmujcalokal bez tytuuprawnego do dnia wejciaw ycie

ustawy przez okres nie krtszy ni10 lat wstpujez mocy prawa w stosunek najmu

tego lokalu po upywie12 miesicyod dnia wejciaw ycieniniejszej ustawy,jeeli

waciciel nie wniesie w tym okresie powdztwa o nakazanie tej osobie przez sd

oprnienia lokalu lub jeeli w tym samym terminie nie wniesiono powdztwa o

ustalenie nieistnienia stosunku najmu.

2. W dniu nawizania umowy najmu, o ktrej mowa w ust. 1, czynsz najmu

takich lokali jest naliczany w wysokoci3% wartociodtworzeniowej.

Art. 31.Do osb, ktre do chwili miercinajemcy lokalu sprawowaynad nim

opiekna podstawie umowy zawartej z najemcprzed dniem 12 listopada 1994 r.,

speniajcejwymagania okrelonew art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. Prawo lokalowe (Dz. U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165, zpn.zm.9)), stosuje siart. 691

Kodeksu cywilnego w brzmieniu obowizujcymprzed dniem 12 listopada 1994 r.

Art. 32. W razie wypowiedzenia najmu, na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 4,

najemcy opacajcemuw dniupoprzedzajcymdziewejciaw ycieustawy czynsz

regulowany, obowizekzapewnienia temu najemcy lokalu zamiennego oraz pokrycia

kosztw przeprowadzki spoczywa, do dnia 31 grudnia 2015 r., na waciwejgminie.

Art. 33.1. W razie ustania po dniu 12 listopada 1994 r. najmu lokalu zawartego

przed tym dniem na czas trwania stosunku pracybyynajemca lub osobypozostajce

w lokalu po mierci najemcy zachowuj prawo do lokalu zamiennego, jeeli

przysugiwaoim ono na podstawie przepisw obowizujcychprzed tym dniem; w

razie oddania w najem lokalu zamiennego, czynsz najmu za ten lokal w dniu

9) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 1989 r. Nr 10, poz.

57, Nr 20, poz. 108, Nr 34, poz. 178 i Nr 35, poz. 192, z 1990 r. Nr 4, poz. 19, Nr 32, poz. 190 i Nr34, poz. 198, z 1991 r. Nr 115, poz. 496 oraz z 1994 r. Nr 85, poz. 388.

7/25/2019 d 20010733 Lj

28/30


2015-02-26

zawarcia umowy najmu nie moew stosunku rocznymprzekracza3% jego wartoci

odtworzeniowej.

2. Przepis ust. 1 stosuje siodpowiednio do osb, ktre utraciytytuprawny do

lokalu przed dniem 12 listopada 1994 r. z powodu mierci najemcy lubwypowiedzenia najmu przez wynajmujcego.

3. W razie likwidacji, przeksztacenia lub upadoci zakadu pracy, a take

przeniesienia wasnocibudynkw mieszkalnych na innosobpo dniu 12 listopada

1994 r. umowy najmu lokalu zawarte na czas trwania stosunku pracy staj si

umowami zawartymi na czas nieoznaczony.

4. Osobie uprawnionej do lokalu zamiennego na podstawie ust. 1 lub 2, ktra

nie otrzymaa propozycji jego dostarczenia w okresie 12 miesicy od dnia utratytytuuprawnego do zajmowanego lokalu,przysugujeroszczenie o zawarcie umowy

najmu tego lokalu na czas nieoznaczony.

5. Do czasu dostarczenia lokalu zamiennego lub zawarcia umowy najmu, o

ktrej mowa w ust. 4, do osoby zajmujcej lokal bez tytuu prawnego stosuje si

odpowiednio przepis art. 18 ust. 3.

Art. 34. Wydane i niewykonane przed dniem wejcia w ycie ustawy

prawomocne orzeczenia sdowe oraz ostateczne decyzje administracyjne wsprawach oprnienialokalipodlegajcychprzepisom ustawy, o ktrej mowa w art.

31, s wykonywane przez organy gmin w trybie przepisw o postpowaniu

egzekucyjnym w administracji.

Art. 35.1. Osobie, o ktrej mowa w art. 14 ust. 4,przysugujeuprawnienie do

lokalu socjalnego, jeeli przed dniem wejcia w ycie ustawy zostaa objta

orzeczeniem sdowym, chociaby nieprawomocnym, nakazujcym oprnienie

lokalu, lub ostateczndecyzjadministracyjn,o ktrej mowa w art. 34, a orzeczenieto lub decyzja nie zostaywykonane przed dniem wejciaw ycieustawy.

2. Na danie osoby, o ktrej mowa w ust. 1, o uprawnieniu do lokalu

socjalnego orzeka sdw sprawie przeciwko gminie waciwejze wzglduna miejsce

pooenialokalupodlegajcegooprnieniu.Roszczenie to wygasa,jeeliniebdzie

dochodzone w cigu szeciu miesicy od zawiadomienia uprawnionego przez

komornika lub organ, o ktrym mowa w art. 34, o przysugujcym uprawnieniu.

Przepis art. 14 ust. 6 stosuje siodpowiednio.

7/25/2019 d 20010733 Lj

29/30


2015-02-26

3. Postpowanie w sprawach, o ktrych mowa w ust. 2, jest wolne od opat

sdowych.

4. Jeeli w toku postpowania egzekucyjnego okae si, e obowizkiem

oprnienialokalu objtajest osoba, o ktrej mowa w art. 14 ust. 4, komornik alboorgan, o ktrym mowa w art. 34:

1) zawiadamia tosob,emoewystpiz powdztwem o ustalenie uprawnienia

do lokalu socjalnego w terminie, o ktrym mowa w ust. 2;

2) zawieszapostpowanieegzekucyjne;

3) o zawieszeniupostpowaniaegzekucyjnego zawiadamia prokuratora.

5. W razie wytoczenia powdztwa, o ktrym mowa w ust. 4 pkt 1, sdnakazuje

wstrzymanie wykonania oprnienia lokalu do czasu zakoczeniapostpowania wsprawie o ustalenie uprawnienia do lokalu socjalnego.

6. Postpowanieegzekucyjne podejmuje siz urzdu,jeeliw terminie szeciu

miesicyod jego zawieszenia komornikowi lub organowi, o ktrym mowa w art. 34,

nie zostanieprzedoonynakaz sdu,o ktrym mowa w ust. 5.

Art. 36.1. Kaucja wpaconaprzez najemcprzed dniem 12 listopada 1994 r.,

pomniejszona o ewentualne nalenoci wynajmujcego z tytuu najmu, podlega

zwrotowi w cigumiesicaod dnia oprnienia lokalu lub nabycia jego wasnociprzez najemc.

2. Kaucja wpaconaprzez najemcw okresie obowizywaniaustawy, o ktrej

mowa w art. 39, podlega zwrotowi w zwaloryzowanej kwocie odpowiadajcej

przyjtemu przy jej wpacaniu procentowi wartoci odtworzeniowej lokalu

obowizujcejw dniu jej zwrotu, w terminie okrelonymw ust. 1. Zwrcona kwota

nie moebyjednak niszaod kwoty kaucji wpaconejprzez najemc.

Art. 37. 1. Jeeli najemca przed dniem 12 listopada 1994 r., za zgodwynajmujcego,dokonaw lokalu ulepszemajcychwpywna wysokoczynszu

regulowanego, wynajmujcy moe zwrci najemcy warto ulepszenia i

podwyszyodpowiednio czynsz; w razie niezwrcenia wartociulepszenia najemca

opacaczynsz w wysokocinieuwzgldniajcejulepszenia.

2. Rozlicze z tytuu ulepsze dokonywanych przez najemc w lokalu w

okresie obowizywaniaustawy, o ktrej mowa w art. 39, strony dokonujzgodnie z

trecizawartej w tej sprawie umowy.

7/25/2019 d 20010733 Lj

30/30


Art. 38. Ilekrow innych ustawach jest mowa o przepisach ustawy o najmie

lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, rozumie si przez to przepisy

niniejszej ustawy.

Art. 39. 1. Traci moc ustawa z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali

mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 i Nr

162, poz. 1119, z 1999 r. Nr 111, poz. 1281, z 2000 r. Nr 3, poz. 46, Nr 5, poz. 67,

Nr 83, poz. 946, Nr 88, poz. 988, Nr 95, poz. 1041 i Nr 122, poz. 1317 oraz z 2001 r.

Nr 4, poz. 27 i Nr 32, poz. 386), z wyjtkiemprzepisw rozdziau6.

2. (pominity).

Art. 40. Ustawa wchodzi w ycie z dniem ogoszenia10), z wyjtkiem art. 18

ust. 4 i art. 32, ktre wchodzw yciez dniem 1 stycznia 2002 r.

10) Ustawa zostaa ogoszona w dniu 10 lipca 2001 r.

Documents

d 20010733 Lj