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12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 1
-Quartier in Köln
Bernd Streitberger, Geschäftsführer moderne stadtRegina Stottrop, stellvertretende Vorsitzende hdak
Das
Wohnprojektetag NRW, Gelsenkirchen, 27.06.2014
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 2
Clouth-Quartier
HistorieHistorie
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 3
Clouth-Quartier
Luftaufnahme 2012
Luftaufnahmen 2012
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 4
Clouth-Quartier
Impressionen
Impressionen
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 5
Clouth-Quartier
Impressionen
Impressionen
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 6
Clouth-Quartier
Rahmenplan Rahmenplan
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 7
Clouth-Quartier
Bebauungsplan Bebauungsplan
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 8
Abbrucharbeiten
Clouth-Quartier
Abbrucharbeiten
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 9
Bodensanierung
Clouth-Quartier
Bodensanierung
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 10
Fernwärme
Clouth-Quartier
Fernwärme
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 11
Vorgeschlagene Wohnungsbautypen
Clouth-Quartier
Bauvorhaben moderne stadt Miet- und Eigentumswohnungen
Öffentlich geförderter Wohnungsbau
Baugruppen
Freifinanzierte Mietwohnungen (preisgedämpft)
Projektentwicklung für Wohnen, Arbeiten und Mischnutzungen
Stand 9. April 2014
VorgeschlageneWohnungsbautypen
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 12
CAP Cologne, Halle 10
Clouth-Quartier
CAP Cologne, Halle 10
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 13
CAP Cologne, Halle 29
Clouth-Quartier
CAP Cologne, Halle 29CAP Cologne, Halle 29
Clouth-Quartier
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 14
CAP Cologne, Halle 29
Clouth-Quartier
CAP Cologne, Halle 29
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 15
Clouth-Quartier
Rahmenplan
Halle 17
Rahmenplan, Lage Halle 17
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 16
Clouth-Quartier
Halle 17
Halle 17
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 17
Halle 17
Clouth-Quartier – Halle 17
Wettbewerb Halle 17 - Ausschreibung
Clouth-Quartier
Halle 17, Ausschreibungen
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 18
3. Clouth-Quartier – 3.1 Sachstandsbericht
Halle 17-zweite StufeHalle 17 - zweite Stufe
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 19
Vorgeschlagene Wohnungsbautypen
Clouth-Quartier
Bauvorhaben moderne stadt Miet- und Eigentumswohnungen
Öffentlich geförderter Wohnungsbau
Baugruppen
Freifinanzierte Mietwohnungen (preisgedämpft)
Projektentwicklung für Wohnen, Arbeiten und Mischnutzungen
Stand 9. April 2014
Baugruppen
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 20
Internetseitewww.baugruppen-clouth.de
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 21
Clouth-Quartier – Baugruppen
Baugruppen Ortsbesichtigung 28.03.2014Baugruppen Ortsbesichtigung 28.03.2014
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 22
Baufeld 16Grundstück 3.250 qm
Baufeld 17Grundstück 1.660 qm
Baufeld 19Grundstück 1.530 qm
Summe: Grundstücke 6.440 qm
Wie viele Grundstücksflächen stehen zur Verfügung?
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 23
Grundstückskostenpro qm Grundstücksfläche
950,- EUR
850,- EUR
Wie teuer sind die Grundstücke?
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 24
Wie werden die Grundstücke vergeben?Grundsätze des Vergabeverfahrens
Transparenz• Die Grundstücke werden zu einem Festpreis vergeben (altlastenfrei und erschlossen)• Die Kriterien und Gewichtung der Vergabe werden zu Beginn bekannt gegeben
Leistbarer Aufwand für die Gruppen• Mehrphasiges Verfahren• Die Anzahl der beteiligten Gruppen wird schrittweise reduziert• Der Aufwand für die Gruppen wird schrittweise erhöht
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 25
Wie werden die Grundstücke vergeben?Grundsätze des Vergabeverfahrens
Qualitätssicherung im Vergabeverfahren• unabhängiger Beirat begleitet Verfahren, befindet über Bewerbungen anhand Gewichtung
und weist Grundstücke zu
BeiratAxel Fricke, Stabstelle Strategie Wohnen / Baugemeinschaften, Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung der Landeshauptstadt StuttgartAngela Hansen, Agentur für Baugemeinschaften, Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt der Hansestadt HamburgJürgen Minkus, Architekt, Vorsitzender des Gestaltungsbeirates der Stadt KölnUlla Schreiber, Architektin und Stadtplanerin, ehem. Baubürgermeisterin Tübingen, KrefeldSigurd Trommer, Architekt Bonn
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 26
Vergabe von Grundstücken im Clouth-Quartier an Baugruppen Verfahrensstruktur
05.11.2013
10.01.2014
Ende April 2014
Einkommens-abhängige Zusatzpunkte
20 % = max. 20Punkte
Mitte Mai 2014 Beiratssitzung
Mitte Mai 2014
Mitte Jul. 2014
Mitte Okt. 2014
Mitte Dez. 2014 Genehmigungsplanung
Ende Dez. 2014
Eigenkapital
Reservierungsgebühr in Höhe von 10.000 ,- EUR
Beirat wählt Gruppen aus und weist die Grundstücke zu (Anzahl Gruppen entspricht Anzahl Grundstücken plus 3-4 Nachrücker)
5 Punkte für jedes verbindliche Gruppenmitglied (im Sinne eines Haushaltes), dessen (Haushalts-)Einkommen innerhalb der
Einkommensgruppe Typ B des öffentlich geförderten Wohnungsbaus liegt
Eign
ungs
vora
usse
tzun
gen
Bewerbung enthält plausible und nachvollziehbare Aussagen
verbindliche Anzahl Mitglieder von mind. 6 Personen
Bewerbung enthält plausible und nachvollziehbare Aussagen
Eigenkapital in Höhe von mind. 1/4 des Grundstückspreises vorhanden
Bewe
rbun
g en
thäl
t Au
ssag
en zu
Projektidee
Gruppe
Projektdurchführung
Obje
ktbe
zoge
nes
Konz
ept (
50%
)Gr
uppe
nbez
ogen
esKo
nzep
t (50
%)
30% u.a.: Wohnformen, wohnungspolitische Innovation,Räume für soziale/kulturelle Nutzung
u.a.: Qualität, Gemeinschaftsaspekte in Gebäude und/oder Freianlagen, Professionelle Unterstützung
u.a.: Organisationsform, bisherige Aktivitäten, professionelle Unterstützung der Gruppe
u.a.: Anteil Familien, Kinder, Rentner, am Wohnungsmarkt benachteiligter Personen
30%
20%
Organisation der Gruppe
Gruppenzusammen-setzung
Auswahlphase
20%
Ende Jan. 2014
Optionsphase
Kaufvertrag
Vorentwurfs-planung
Entwurf
Finanzierungskonzept
FinanzierungszusageQuali
täts
siche
rung
mind. 1/2 verbindliche Mitglieder
Eigenkapital der verbindlichen Mitglieder deckt mind. 1/2 des
Grundstückskaufpreises
Mindestvoraus-setzungen:
Bewerbungsphase / Präqualifikation
Wohn- und Nutzungskonzept
Baulich-funktionales Grobkonzept
moderne stadt Stand 21.10.2013 hdak
Wie sieht das Verfahren aus?
Fragen und Antworten werden über das Internet abgewickelt: http://www.baugruppen-clouth.de/fragen-antworten/
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 27
Vergabe von Grundstücken im Clouth-Quartier an Baugruppen Verfahrensstruktur
05.11.2013
10.01.2014
Ende April 2014
Einkommens-abhängige Zusatzpunkte
20 % = max. 20Punkte
Mitte Mai 2014 Beiratssitzung
Mitte Mai 2014
Mitte Jul. 2014
Mitte Okt. 2014
Mitte Dez. 2014 Genehmigungsplanung
Ende Dez. 2014
Eigenkapital
Reservierungsgebühr in Höhe von 10.000 ,- EUR
Beirat wählt Gruppen aus und weist die Grundstücke zu (Anzahl Gruppen entspricht Anzahl Grundstücken plus 3-4 Nachrücker)
5 Punkte für jedes verbindliche Gruppenmitglied (im Sinne eines Haushaltes), dessen (Haushalts-)Einkommen innerhalb der
Einkommensgruppe Typ B des öffentlich geförderten Wohnungsbaus liegt
Eign
ungs
vora
usse
tzun
gen
Bewerbung enthält plausible und nachvollziehbare Aussagen
verbindliche Anzahl Mitglieder von mind. 6 Personen
Bewerbung enthält plausible und nachvollziehbare Aussagen
Eigenkapital in Höhe von mind. 1/4 des Grundstückspreises vorhanden
Bewe
rbun
g en
thäl
t Au
ssag
en zu
Projektidee
Gruppe
Projektdurchführung
Obje
ktbe
zoge
nes
Konz
ept (
50%
)Gr
uppe
nbez
ogen
esKo
nzep
t (50
%)
30% u.a.: Wohnformen, wohnungspolitische Innovation,Räume für soziale/kulturelle Nutzung
u.a.: Qualität, Gemeinschaftsaspekte in Gebäude und/oder Freianlagen, Professionelle Unterstützung
u.a.: Organisationsform, bisherige Aktivitäten, professionelle Unterstützung der Gruppe
u.a.: Anteil Familien, Kinder, Rentner, am Wohnungsmarkt benachteiligter Personen
30%
20%
Organisation der Gruppe
Gruppenzusammen-setzung
Auswahlphase
20%
Ende Jan. 2014
Optionsphase
Kaufvertrag
Vorentwurfs-planung
Entwurf
Finanzierungskonzept
FinanzierungszusageQuali
täts
siche
rung
mind. 1/2 verbindliche Mitglieder
Eigenkapital der verbindlichen Mitglieder deckt mind. 1/2 des
Grundstückskaufpreises
Mindestvoraus-setzungen:
Bewerbungsphase / Präqualifikation
Wohn- und Nutzungskonzept
Baulich-funktionales Grobkonzept
moderne stadt Stand 21.10.2013 hdak
Bewerbungsphase
• Es haben sich 25 Gruppen zur Teilnahme beworben.• Die formale Prüfung der Unterlagen erfolgte durch das hdak. • 23 Gruppen wurden zur Teilnahme am weiteren Verfahren zugelassen.
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 28
Vergabe von Grundstücken im Clouth-Quartier an Baugruppen Verfahrensstruktur
05.11.2013
10.01.2014
Ende April 2014
Einkommens-abhängige Zusatzpunkte
20 % = max. 20Punkte
Mitte Mai 2014 Beiratssitzung
Mitte Mai 2014
Mitte Jul. 2014
Mitte Okt. 2014
Mitte Dez. 2014 Genehmigungsplanung
Ende Dez. 2014
Eigenkapital
Reservierungsgebühr in Höhe von 10.000 ,- EUR
Beirat wählt Gruppen aus und weist die Grundstücke zu (Anzahl Gruppen entspricht Anzahl Grundstücken plus 3-4 Nachrücker)
5 Punkte für jedes verbindliche Gruppenmitglied (im Sinne eines Haushaltes), dessen (Haushalts-)Einkommen innerhalb der
Einkommensgruppe Typ B des öffentlich geförderten Wohnungsbaus liegt
Eign
ungs
vora
usse
tzun
gen
Bewerbung enthält plausible und nachvollziehbare Aussagen
verbindliche Anzahl Mitglieder von mind. 6 Personen
Bewerbung enthält plausible und nachvollziehbare Aussagen
Eigenkapital in Höhe von mind. 1/4 des Grundstückspreises vorhanden
Bewe
rbun
g en
thäl
t Au
ssag
en zu
Projektidee
Gruppe
Projektdurchführung
Obje
ktbe
zoge
nes
Konz
ept (
50%
)Gr
uppe
nbez
ogen
esKo
nzep
t (50
%)
30% u.a.: Wohnformen, wohnungspolitische Innovation,Räume für soziale/kulturelle Nutzung
u.a.: Qualität, Gemeinschaftsaspekte in Gebäude und/oder Freianlagen, Professionelle Unterstützung
u.a.: Organisationsform, bisherige Aktivitäten, professionelle Unterstützung der Gruppe
u.a.: Anteil Familien, Kinder, Rentner, am Wohnungsmarkt benachteiligter Personen
30%
20%
Organisation der Gruppe
Gruppenzusammen-setzung
Auswahlphase
20%
Ende Jan. 2014
Optionsphase
Kaufvertrag
Vorentwurfs-planung
Entwurf
Finanzierungskonzept
FinanzierungszusageQuali
täts
siche
rung
mind. 1/2 verbindliche Mitglieder
Eigenkapital der verbindlichen Mitglieder deckt mind. 1/2 des
Grundstückskaufpreises
Mindestvoraus-setzungen:
Bewerbungsphase / Präqualifikation
Wohn- und Nutzungskonzept
Baulich-funktionales Grobkonzept
moderne stadt Stand 21.10.2013 hdak
Auswahlphase
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 29
Auswahl und Grundstückszuweisung (Mai 2014)
• 20 Bewerbungen wurden Ende April eingereicht. Die formale Prüfung der Unterlagen erfolgte durch das hdak. Alle 20 Bewerbungen wurden zur Auswahl zugelassen.
• Der Beirat bewertete die Bewerbungen anhand der o.a. Kriterien und Gewichtungen und legte so eine Rangfolge der Bewerbungen fest.
• Der Beirat entwickelte unter Kenntnis der zwölf besten Bewerbungen einen Vorschlag zur Aufteilung der Grundstücke und zur Zuweisung der am besten geeigneten Baugrup-pen auf die Grundstücke.
• Aus den zwölf besten Gruppen wurden so die acht Gruppen ausgewählt, die den Zu-schlag erhalten, die übrigen vier aus dieser Gruppe wurden als Nachrücker in Rangfol-ge nominiert.
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 30
Auswahl und Grundstückszuweisung (Mai 2014)
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 31
Baufeld Nr. Baugruppe gem Formblatt 3 Formblatt 3
WA Nr. Name
Nutzfläche + Wohnfläche der
verbindlichen Mitglieder in qm
(Wfl.) Gesamt Wfl.Anteil an
Gesamt Wfl.
Maße überbaubare Grundfläche
(GF)
Überbaubare Grundfläche
(GF)
Anteil an überbaubarer
GF in m²
Gebäudebreite bei 16m
überbaubarer GF in m
Nutzfläche + Wohnfläche der
verbindlichen Mitglieder in qm
(Wfl.)Anteil an
Gesamt Wfl.
Größe Grundstück in
m²
Grundstücks-größe der
Baugruppen in m²
erzielbare Geschossfläche:
Grundstücksgröße * 1,4 GFZ in m² WE
Stellplatz-schlüssel
m² pro St.
TG-Bonus in m²
erzielbare Geschossfläche
inkl. TG-Bonus in m²
Wfl. / Geschoss-fläche
Gebäudetiefe bei IV
Geschossen in m
9 achtbar 1.298,0057,61% 534,64 33,42
29,45% 939 1.315,08 13243,75 1.558,83 0,83 11,66
10 Kwartier 733 955,0042,39% 393,36 24,58
21,67% 691 967,57 8150,00 1.117,57 0,85 11,36
14 Stadtteilchen 775,0035,96% 287,70 17,98
17,58% 561 785,20 6112,50 897,70 0,86 12,48
13 HerzClouth 1.380,00 64,04% 512,30 32,02 31,31% 999 1.398,16 11 206,25 1.604,41 0,86 12,53
1 Schritte machen 1.115,0057,44% 459,56 28,72
27,02% 878 1.229,58 12225,00 1.454,58 0,77 12,66
2 Wunschnachbarn 826,0042,56% 340,44 21,28
20,02% 651 910,88 10187,50 1.098,38 0,75 12,91
18 Clouth#9 1.100,0050,34% 402,75 25,17
26,66% 866 1.213,04 9168,75 1.381,79 0,80 13,72
25 WoGe 1.085,00 49,66% 397,25 24,83 26,30% 855 1.196,50 13 243,75 1.440,25 0,75 14,50
9.016,00 82 10.553,50 0,81 12,73
Ermittlung erzielbare Geschossfläche und Gebäudetiefe
928
800
800
0,75 25,00
4.408,00 3.190,00 0,75 25,00
50 * 16
3.250,00
2.185,00
1.941,00
4.126,00
Baugruppen im Clouth-Quartier
gesamt
19
17
16
Ermittlung der Gebäudebreite / des Anteils an überbaubarer Fläche Ermittlung des Anteils an Grundstücksfläche
2.253,00 58 * 16
2.155,00 50 * 16 800
50 * 16
Auswahl und Grundstückszuweisung
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 32
691,12 m²
999,14 m2
939,08 m2
866,26 m2
878,99 m2
854,58 m2
649,59 m2
561,46 m2
54,5
0
3,00 50,00 5,00
17,98 32,02
20,98 37,02
33,42 24,58
58,00
33,42 24,58
3,00 50,00 5,00
58,1
05
28,72 21,28
31,72 26,28
26,2
628
,24
26,9
1528
,085
2,00
14,0
010
,76
12,2
42,
0014
,00
2,0
14,0
012
,655
13,4
52,
0014
,00
28,6
5529
,45
30,4
8523
,465
58,00
3,00 50,00 5,00
25,17 24,83
812,00 m2
700,00 m2
700,00 m2
800 m²
Baufeld 19WA 19.1 Grundstück 939 qm
Baufeld 17WA 17.1 Grundstück 561 qm
Hal
le 1
7
Baufeld 19WA 19.2 Grundstück 691 qm
Baufeld 17WA 17.2 Grundstück 999 qm
StadtteilchenOffice
03
HerzClouthDewey
+ Muller
achtbarOffice
03
Kwartier 733
Löllmann
Baufeld 16.1 NordWA 16.1 Nord Grundstück 878 qm
Baufeld 16.2 NordWA 16.2 Nord Grundstück 651 qm
Baufeld 16.1 SüdWA 16.1 Süd Grundstück 866 qm
Baufeld 16.2 SüdWA 16.2 Süd Grundstück 855 qm
Schritte machen
Luczak
WunschnachbarnPost
+ Welters
Clouth#9Schaller
Theodor,
Ripperger, Strattmann
WoGeSchaller
Theodor
Baugruppen im Clouth-QuartierVorschlag zur Aufteilung der Grundstücke
Bei den Maßen handelt es sich nur um ca.-Werte. Maßgeblich ist dernoch zu erstellende Vermesserplan
Auswahl und Grundstückszuweisung
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 33
Vergabe von Grundstücken im Clouth-Quartier an Baugruppen Verfahrensstruktur
05.11.2013
10.01.2014
Ende April 2014
Einkommens-abhängige Zusatzpunkte
20 % = max. 20Punkte
Mitte Mai 2014 Beiratssitzung
Mitte Mai 2014
Mitte Jul. 2014
Mitte Okt. 2014
Mitte Dez. 2014 Genehmigungsplanung
Ende Dez. 2014
Eigenkapital
Reservierungsgebühr in Höhe von 10.000 ,- EUR
Beirat wählt Gruppen aus und weist die Grundstücke zu (Anzahl Gruppen entspricht Anzahl Grundstücken plus 3-4 Nachrücker)
5 Punkte für jedes verbindliche Gruppenmitglied (im Sinne eines Haushaltes), dessen (Haushalts-)Einkommen innerhalb der
Einkommensgruppe Typ B des öffentlich geförderten Wohnungsbaus liegt
Eign
ungs
vora
usse
tzun
gen
Bewerbung enthält plausible und nachvollziehbare Aussagen
verbindliche Anzahl Mitglieder von mind. 6 Personen
Bewerbung enthält plausible und nachvollziehbare Aussagen
Eigenkapital in Höhe von mind. 1/4 des Grundstückspreises vorhanden
Bewe
rbun
g en
thäl
t Au
ssag
en zu
Projektidee
Gruppe
Projektdurchführung
Obje
ktbe
zoge
nes
Konz
ept (
50%
)Gr
uppe
nbez
ogen
esKo
nzep
t (50
%)
30% u.a.: Wohnformen, wohnungspolitische Innovation,Räume für soziale/kulturelle Nutzung
u.a.: Qualität, Gemeinschaftsaspekte in Gebäude und/oder Freianlagen, Professionelle Unterstützung
u.a.: Organisationsform, bisherige Aktivitäten, professionelle Unterstützung der Gruppe
u.a.: Anteil Familien, Kinder, Rentner, am Wohnungsmarkt benachteiligter Personen
30%
20%
Organisation der Gruppe
Gruppenzusammen-setzung
Auswahlphase
20%
Ende Jan. 2014
Optionsphase
Kaufvertrag
Vorentwurfs-planung
Entwurf
Finanzierungskonzept
FinanzierungszusageQuali
täts
siche
rung
mind. 1/2 verbindliche Mitglieder
Eigenkapital der verbindlichen Mitglieder deckt mind. 1/2 des
Grundstückskaufpreises
Mindestvoraus-setzungen:
Bewerbungsphase / Präqualifikation
Wohn- und Nutzungskonzept
Baulich-funktionales Grobkonzept
moderne stadt Stand 21.10.2013 hdak
Optionsphase
01.07.2014
30.09.2014
15.12.2014
15.02.2015
15.03.2015
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 34
Was bedeutet Qualitätssicherung?1. Verbindliche Bestandteile der Kaufverträge:
• Baugruppenkonzept• Architekturentwürfe • Gestaltung der Frei-/Außenanlagen
2. Teilnahme an Abstimmungsterminen zur einvernehmlichen Lösung von:• Tiefgaragen, -zufahrten und Durchfahrtsmöglichkeiten innerhalb des Baublocks • Freiraumplanung, Höhenlage / Übergänge, Abtrennungen / Zugänglichkeit der Gärten
innerhalb des Baublocks • Wandhöhen und Höhen der Attika bei grenzständigen Bauten • Materialien und Farbwahl der Fassaden innerhalb der Straßenflucht
12. WOHNPROJEKTE-TAG in NRWZukünftige Liegenschaften / neue Verfahren 35
Welche Chancen haben Nachrücker?Die Verkäuferin behält sich vor, von einem Verkauf an die ausgewählte Gruppe Abstand zu nehmen • wenn die Reservierungsgebühr nicht entrichtet wird• wenn die Unterlagen in den vorgegebenen Fristen nicht vorgelegt werden• wenn die Vorgaben zur Qualitätssicherung nicht eingehalten werden
In diesem Fall wird das Verfahren mit der/n Nachrückergruppe/n gemäß der Rangfolge fortgeführt.