Upload
sonja-dijkstra
View
219
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
Tijdpad
• Orientatie dec 1996 – mei 1997 • Definitie jun 1997 – aug 1998• Ontwerp sept 1998 – mei 2002• Uitvoering mei 2002 – eind 2003• Wonen / Beheer jun 2003 – heden
Een eigen programma van wensen...• Duurzaam en sociaal
– Duurzaam ontwerpen, bouwen, wonen– Diversiteit huishoudens– Groene omgeving– Automobiliteitsreductie– Collectief opdrachtgeverschap
• Integrale aanpak– Brede duurzame aanpak– Meer dan alleen energiebesparing– Zo hoog mogelijk scoren op zoveel mogelijk onderdelen
...en wat er van komt
• Duurzaam en sociaal– Energiezuinige, gezonde woningen– Een gemengde buurt– Buurthuis, veel sociale contacten– Weinig doorstroming– Veel groenruimte, minder auto's– Prettig woonklimaat– Trots op je buurt!
• Integrale aanpak– 90% van doelstellingen gerealiseerd– CPO creërt binding met buurt en groen
Diversiteit
• Variatie– 9 basiswoningtypen– 2 wooncategorieën
70% koop, 30% huur– huren in H1 en H2
• Menging– huur / koop– duurder / goedkoper– groter / kleiner
• Stapeling– Met tuin 63%– Zonder tuin 37%– Compact bouwen
Bouwkundig
• Levensloopbestendig– Beukbreedte 6 meter– Drempelloos, rechte trap– Indelingsvrijheid– Uitbreidbaar
• Materialisatie– Natuurlijke materialen– Kierdicht bouwen– Herbruikbaar– LCA en EcoQuantum– EPC < 0.7
Installatietechniek
• Lage temperatuur verwarming; warmtewand
• Vraaggestuurd ventileren• Gesloten waterkringloop• Zonnepanelen groeiproject• Eigen glasvezelnet
internet, buurtnet, voip, rtv.
Automobiliteitsreductie
• Autoluw, meer groen• Parkeergarage• Eigen parkeerbeleid• Deel-auto’s Wheels4all• Thuis (tele-)werken • Bakfiets en bolderkarren• Gemiddeld < 1 auto
Groene omgeving
• Gemeenschappelijke tuinen• Openbare groenruimte• Géén-schuttingen-beleid• Ecologisch beheer• Hergebruik bouwresten• Zorg voor je omgeving
door actieve participatie
Duurzaam en Sociaal
• Gemeenschappelijke voorzieningen– Projecthuis– Kantoorruimte– Wasmachineruimte– Hydronruimte
• Gezamenlijk onderhoud groene ruimte
• Activiteiten
Vereniging de Kersentuin
Bouwfase: initiatiefgroep + diverse werkgroepen
Nu: juridisch complex
– Bewonersvereniging– VVE– SKB– Kersentuin.net
• Lidmaatschap bewonersvereniging• Besluitvorming (ALV)
Rollen, verantwoordelijkheden en risico’s
• Vereniging de Kersentuin verantwoordelijk t/m DO
• Gemeenschappelijk traject met Portaal tot realisatie
• Portaal is opdrachtgever naar de aannemer
• De vereniging bewaakt nakomen van afspraken
• Portaal achtervang tijdens projectontwikkeling
• Gemeente Utrecht initieert, toetst en begeleidt proces
• BiEB begeleidt bewoners
Waarom succesvol?
Daarom:
• Bewoners verenigen zich rond gemeenschappelijk doel
• Mensen die ervoor gáán, met name in het begin
• Proces maakt van bewoners professionals
• Woningtoewijzing - kavelkeuzeproces
• Contacten bij gemeente en woningstg warmhouden
• Inrichting besluitvormingproces: correct én snel
• Blijven hameren op afspraken en uitvoering daarvan
• Overeenkomsten komen als mosterd na de maaltijd
Waarom succesvol?
Daarom niet:– Wisselingen ambtenaar of procesbegeleider funest– Te lange doorlooptijd geeft veel onzekerheden– Eigen belang van individuen binnen vereniging– Overeenkomsten komen als mosterd na de maaltijd
Feiten en Cijfers
• Opdrachtgever:– Vereniging De Kersentuin (koop)– Portaal Utrecht (huur)
• Ontwerp: Kristinsson, Deventer• Bouw: Slokker bouwgroep, Huizen• Begeleiding bewoners:
– Bureau Bouwen in Eigen Beheer– Stichting de Regie
• Calculatie: VG:G• Milieu advies:
– Ecofys– Crone– Viac– Hydron
• Omgeving: – Copijn Utrecht– Maatschap de Wilde Kers
• ICT/Breedband: – M&I Partners– Draka Comteq
• Financiele steun– NOVEM, Sittard (LTV + Tender)– SEV, Rotterdam (IPSV + IFD)– Gemeente Utrecht– Provincie Utrecht– VSB Fonds– Stichting Doen– Prins Bernard Cultuur Fonds– K.F. Hein Fonds– KNHM– E.v.a.