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A Região

• Considerada uma das regiões mais desenvolvidas da

capital paulista por se situar no trecho inicial da Av. Paulista.

• O produto está em uma localização privilegiada no bairro do

Paraíso, próximo a:

• Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e• Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e

ponto turístico mais característico da capital;

• Shopping Pátio Paulista;

• Em meio a importantes Avenidas e acessos:

Av. 23 de maio, R. Vergueiro, Av. da Aclimação, Av. Paulista.Vista Av. Paulista e Av. 23 de maio

Av. Paulista em Números:Av. Paulista em Números:�Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhão�Pessoas que residem na região: 5.000�Quantidade de quadras: 18�Total área construída: 626.000 m²�Total área ocupada: 438.000 m² (70%)

Av. Paulista em Números:Av. Paulista em Números:�Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhão�Pessoas que residem na região: 5.000�Quantidade de quadras: 18�Total área construída: 626.000 m²�Total área ocupada: 438.000 m² (70%)

A Região

• Próximo ao Parque da Aclimação e ao Parque Ibirapuera

• 3 Estações de metrô (Paraíso, Vergueiro e Brigadeiro);

• Região com infraestrutura completa de serviços e comércio;

• Inúmeras opções culturais: Cinemas, Teatros, Museus,

Livrarias;

• Em seu entorno também existem vários hospitais

conceituados, hotéis , faculdades e Universidades e no quesito

gastronomia a região se destaca pela qualidade dos serviços

oferecidos, com ótimos restaurantes e bares.

Parque Ibirapuera e Hospital Oswaldo Cruz

MetrôMetrô137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista

�Brigadeiro: 42.000 pessoas / dia�Trianon/Masp: 39.000 pessoas / dia�Consolação: 56.000 pessoas / dia

MetrôMetrô137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista

�Brigadeiro: 42.000 pessoas / dia�Trianon/Masp: 39.000 pessoas / dia�Consolação: 56.000 pessoas / dia

Acessos Acessos -- principaisprincipais

Estações do Metrô e ParquesEstações do Metrô e Parques

1,3 km

1,6 km

850 m

São Joaquim

Vergueiro

Brigadeiro

ParqueParqueIbirapueraIbirapuera

Parque da Parque da

AclimaçãoAclimação

Ginásio do Ginásio do

IbirapueraIbirapuera

500 m

1,3 km

2,3 km

600 m

2,1 km

Paraíso

Ana Rosa

Vila Mariana

Infr

ae

stru

tura

com

ple

ta

Infr

ae

stru

tura

com

ple

ta

Bristol

Parque Trianon

InfraestruturaInfraestrutura –– Cultura e LazerCultura e Lazer

R. V

erg

ue

iro

ParqueParque

AclimaçãoAclimação

Av

. Vin

te e

Trê

s de

Ma

io

Inst. Itaú Cultural

ParqueParque

IbirapueraIbirapuera

Locais de

destaque

Rua Pedra Azul

Av Aclimação

R. V

erg

ue

iro

800 m

• Lojas Âncoras: 03 (Fast Shop / Saraiva Mega Store /

Zara)

Shopping Pátio Paulista

Distância Distância Distância Distância ---- 800m800m800m800m

• Total de Lojas: 234

• Frequência mensal: 1,5 milhão de

consumidores

• Mega-Lojas: 03 (Brooksfield / A|X Armani

Exchange / Camicado)

• Restaurantes: 12

• Fast-Food: 17

• Cinemas: Rede Cinemark 7 Salas Multiplex - uma

3D / Rede PlayArte 2 Salas Standard

• Teatro: Em Breve – 02 Salas aproximadamente 800

lugares

InfraestruturaInfraestrutura–– Hospitais e FaculdadesHospitais e Faculdades

Localização do TerrenoLocalização do Terreno

ParqueParque

AclimaçãoAclimação

Qu

ali

da

de

de

vid

a

Qu

ali

da

de

de

vid

a

Você entre dois Parques...

Parque Aclimação

- 600m

• Lago com extenso eucaliptal, que ocupa boa parte da

área do parque, pista para corrida e caminhada, campo

de futebol, aparelhos de ginástica, playground, palco ao

ar livre para shows, áreas de descanso...

Parque Ibirapuera...

- 2,1 km

• Pista de corrida e de cooper, ciclofaixa, campos de

futebol, playgrounds, quadras poliesportivas,

lanchonetes, restaurantes, museus – MAC / MAM,

viveiro, planetário, Auditório Ibirapuera.

FICHA TÉCNICA

Incorporação e Construção: MACProjeto arquitetura: MCAAPaisagismo: Neusa NakataDecoração áreas comuns e decorado: Fernanda MarquesTerreno: 2.260m2Torres: 1

2 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m22 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m2

Vagas de garagem (direito de uso):Aptos 42 m2 e 46 m2: 1 vagaPenthouse: 2 vagas

5 Vagas extra para venda

2 elevadores (1 para cada ala)

Total de unidades: 108

FACHADA

IMPLANTAÇÃO

TORRE

INSOLAÇÃO

8,7

7m

8,67m

50

,0m

32,81m1

0,8

2m

30

,24

m

RECUOS

50

,0m

30

,24

m

45,20m

21

,89

m

6,16m

RECUOS

17,74m

5,7

2m

ACESSO PEDESTRES

2 ACESSOS INDEPENDENTES DE VEÍCULOS.

ENTRADA

HALL SOCIAL

HALL SOCIAL

Receba seus convidados em surpreendentes

áreas internas e externas: Lounge Festas

com Espaço Gourmet, Lounge Jogos e

Garden Gourmet Integrados. Garden Gourmet Integrados.

Um exclusivo térreo, com mais de 280 m2 reunindo ambientes abertos.

SIDE PARTY

GARDEN GOURMET

SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET

SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET (CHURRASQUEIRA)

Lounge Festas Lounge Festas com Espaço Gourmet

LOUNGE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET (com WI-FI)

SIDES PARTY

SIDE PARTY (com WI-FI)

SIDE PARTY

LOUNGE JOGOS

LOUNGE JOGOS (com WI-FI)

Moderno conceito de lazer e

descanso, incluindo piscina com

deck molhado, fitness, spa com

massagem e sauna. massagem e sauna.

Os ambientes são integrados e harmonizados com tudo o que o seu bem-estar merece, com uma área de 270 m2 de puro prazer.

SAUNA

SPA COM MASSAGEM

ÁREA DE DESCANSO

SPA

DESCANSO

FITNESS

FITNESS (com WI-FI)

PISCINA

PISCINA

ZEN LIVING

POMAR

VIEW DECOR (estar mirante com lareira)

Mais facilidade e conforto para

a sua vida.

Serviços e espaços planejados para facilitar o seu dia a dia.

Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você. Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você.

Connect Laundry, sua lavanderia conforto, equipada com TV, lounge e internet.

Serviços básicos (inclusos na taxa condominial)

ConciergeControle de acesso 24 horas Manutenção e limpeza das áreas comuns Manutenção paisagismo das áreas comuns Gas, águaManobrista (em projeto)Portal personalizado (disponível para acesso pelo iPhone também)

Serviços pay-per-use (pagos quando utilizados)

Arrumadeira Arrumadeira Limpeza de apartamentos Serviço de lavanderia Personal trainer Pet care Baby-sitter Paisagismo interno Professor de idiomas Recreação infantil Gestão patrimonial – administração da sua unidade para locação

CONNECT LAUNDRY

CONNECT LAUNDRY (com WI-FI)

Um projeto pensado e repensado ao

máximo, incluindo living e terraço

integrados por amplo caixilho e piso

contínuo. contínuo.

Da fachada à planta do apartamento, passando pelas áreas comuns integradas e toda a tecnologia presente no seu DECOR PARAÍSO.

Segurança: guarita blindada e sistema CFTV de vigilância (com câmeras nos acessos principais e infraestrutura instalada em locais estratégicos, respeitando um projeto específico de segurança). Escada pressurizada.

Plantas: abertas, proporcionando integração entre os ambientes do seu apartamento. Mais liberdade para personalizar como você desejar. Terraços funcionando como extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. Lavabo em todas as metragens.

Infraestrutura: ponto elétrico para grill em todos os terraços.

Automação: infraestrutura para automação conforme projeto Fast Life e Memorial Descritivo. Mais conforto para você controlar desde a temperatura do ar-condicionado às músicas que quiser ouvir no seu espaço.

OPÇÕES DE PLANTA

PLANTA TIPO 42 M² - PRIV.

Banheiro com ventilação forçada.

Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.

Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal normal (2,35m), normal tem (2,10m).

Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.

Apartamento com lavabo.

Nivelamento do piso externo x interno

PLANTA TIPO 46 M² - PRIV.Banheiro com ventilação natural.Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.

Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m).Banheiro com bacia dual Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.

Apartamento com lavabo.

Tomada para grill no terraço.

Nivelamento do piso externo x interno

PLANTA TIPO 92 M² PENTHOUSE- PRIV.

Entregue com churrasqueira, tomada para grill, SPA e pergolado.

Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade.

Caixilho mais alto que o normal (3,35m), normal tem (2,10m).

Banheiro com bacia dual Flux –maior economia de água.

Apartamento com lavabo.

Pé direito de 4m.

DIFERENCIAIS DECOR

Concierge incluído no valor do condomínio.

Projeto de segurança personalizado.

Administradora Itambé.

Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2) Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2)

Gerador para elevador e área comum.

Aquecimento central – mesmo sistema de hotel, sem aparelho no apto.

WI-FI nas áreas comuns.

Automação – Parceria Fast Life

Possibilidade de comprar o apartamento com

móveis e decoração de Fernanda Marques.

www.sdonline.com.br

Pacote de decoração

especial para investidores.

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SD Online no plantão de vendas

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