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Demande de permis de rénover et construire
Maison individuelle
La Gibbeuse
Poitiers
Arnault Leroy06'77'09'75'[email protected]
Demande de permis de construction d'une extension de maison individuelle
au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
PCMI1 - Plan de situation
000 ET 68
N
Demande de permis de construction d'une extension de maison individuelle
au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
limite
de
prop
riété
PC7
Extension àdémolir
Maison d'habitationà rénover
PCMI19 - A1 - Plan masse de la construction à démolir
PC8
3 m
3 m
état actuel2013
PC7b
PC7c
PC7d
Demande de permis de construction d'une extension de maison individuelle
au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
PCMI7 - Photographie environnement proche
Demande de permis de construction d'une extension de maison individuelle
au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
PCMI7b - Photographie environnement proche
Demande de permis de construction d'une extension de maison individuelle
au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
PCMI7c - Photographie environnement proche
Demande de permis de construction d'une extension de maison individuelle
au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
PCMI7d - Photographie environnement proche
Demande de permis de construction d'une extension de maison individuelle
au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
PCMI8 - Photographie environnement lointain
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au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
photo aérienne prise dans les années 60
PCMI4 - Notice descriptive
Le projet de rénovation de notre maison s'inscrit sur une parcelle d'une surface de 2463 m² du coteau de la Mérigotte, jouxtant la rue du même nom au nord et à 5m du Clain au sud.
Petit historique --> La maison a été construite fin du 19ème, en pierre mortier terre, directement posée sur le rocher, enduite chaux-sable. Dans les années 90 elle a subie une "rénovation" polystyrène+placo à l'intérieur = mauvais fonctionnement hydrique et thermique des murs. La toiture a été couverte de plaques fibrociment et isolée avec de la laine de verre. Le terrain a été laissé à l'abandon pendant une dizaine d'année laissant place à la brousaille.
Le projet --> Réhabiliter la maison :- rétablir un bon fonctionnement hygrothermique pour assurer la pérennité du bâti et le confort des habitants- utilisation de matériaux issus de filières courtes, structure poteaux-poutre bois, isolation bottes de paille, enduit intérieur terre et extérieur chaux-sable- remplacement d'une extension de 8m² par une "pièce de vie duplex" de 47m² largement vitrée au sud, adossée à la falaise au nord, toiture végétalisée en continuité du niveau naturel du sol- isolation extérieur pour la partie existante- réfection de la toiture "à la Philibert Delorme", technique du 16ème utilisant des petites pièces de bois formant une voûte, avec couverture en ardoise- récupération de l'eau de pluie et assainissement par phytoépuration- système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire et les murs chauffants, avec appoint poêle à bois- production d'électricité par 10m² de panneaux photovoltaïques
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au 84, rue de la Mérigotte 86000 Poitiers
Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
PCMI4 - Notice descriptive
Le mur de soutènement :Le mur existant qui soutient la terrasse devant la nouvelle extension présente des fissures principalement du à un manque d'entretien. Le mur de soutènement sera donc reconstruit mais avec une forme différente permettant de mieux reprendre les efforts de poussé de terre. De plus, un escalier sera créé en suivant le profil naturel du sol afin de bien gérer les différences de niveau.
Zone falaise :L'extension sera construite sur une partie rocheuse et non sur la partie remblai soutenu par le mur de soutènement. La maison qui est aussi construite sur la roche il y a plus d'un siècle ne présente aucune fisure. Sachant que le poids de l'extension en structure bois et isolation paille est bien inférieur au poids de la maison en pierre avec des murs de 50cm d'épaisseur.
Gestion de l'eau de pluie :La mise en place d'une toiture végétalisée sur la partie extension permettra d'accumuler une partie des eaux pluviales utilisées par les plantes en place sur la toiture. Les eaux de pluie récoltées par la toiture de la maison seront envoyées dans la cuve de récupération existante d'une contenance de 6m3. L'eau ainsi récupérée servira au système d'arrosage du terrain.
Matériaux :Nous avons choisi les matériaux dans un respect du bâti ancien et de l'environnement. La structure de l'extension sera réalisée en bois issus de forêt locales et isolée avec de la paille des alentours de Poitiers. La toiture de la maison sera recouverte d'ardoise (certainement le matériau d'origine). Les murs de l'extension et la maison existante seront recouverts d'un enduit chaux-sable comme c'est le cas actuellement.
Schéma de principe de la rénovation :
Ce projet de réhabilitation de maison se fait dans le cadre d'un aménagement global du terrain. L'objectif est d'aménager le lieu en utilisant des techniques traditionnelles et en s'inspirant de la diversité, la stabilité et la résilience des écosystèmes naturels.
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Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
PCMI19 - A2 - Photographie du bâtiment à démolir
Arbre à enlever
Ancienne extensionen mauvaise état
à démolir
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PCMI19b - A2b - Photographie du mur à reconstruire
Partie du
mur de soutènement
à reconstruire
pour assurer
la stabilité
de la terrasse
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limite
de
prop
riété
PCMI2 - Plan masse de la nouvelle construction
échelle : 1/200
N
limite
de
prop
riété
5,1
m
8,9
m
8,3 m5,9m
Cuve eau de pluie existante conservée
Maison existante
chemin pieton d'accès à la maison
Erable sycomoreexistant conservé
5 m
eauélectricité
ligne aérienne
zone pour assainissement individuel
(+3m des limites de propriété)Extension
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12,2 m
6,7
m
10
,8 m
0
- 4
PCMI3 - Plan coupe
échelle : 1/115
-2,8
+6,15
+3,25
niveau du sol
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échelle : 1/75
3,2
m3
,0 m
4,6
m
Panneaux solairesphotovoltaïques
Panneaux solairesthermiques
12,4 m
5,9 m6,5 m
Enduit chaux-sable
PCMI5 - Plan des façades et des toitures
Façade sud
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échelle : 1/100
Toiture ardoise
Enduit chaux-sable
PCMI5 - Plan des façades et des toitures
Façade est Façade ouest
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PCMI6 - Document graphique
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PCMI6b - Document graphique
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Rénovation écologique d'une maison individuelle :- réhabilitation du bâti ancien et isolation par l'extérieur- démolition d'une ancienne extension de 8m²- construction d'une extension de 47m²
