Departamento Administrativo Nacional de Estadística · Movimiento: 77 municipios, seleccionados de acuerdo al crecimiento y población de los mismos. Los municipios son: Antioquia:

Departamento Administrativo

Nacional de Estadística

Dirección de Metodología y Producción Estadística - DIMPE

Ficha Metodológica Estadísticas de Edificación Licencias de

Construcción - ELIC

Abril 2012

FICHA METODOLÓGICA ESTADÍSTICAS DE EDIFICACION LICENCIAS DE

CONSTRUCCIÓN - ELIC

CÓDIGO: TE - ELIC – FME - 02

VERSIÓN : 03

PÁGINA : 2

FECHA: 23-04-12

ELABORÓ: SECRETARIO TECNICO ELIC REVISÓ: COMITÉ TÉCNICO ELIC APROBÓ : DIRECTOR DIMPE

Ruta de Archivo: ELIC \ DOCUMENTACIÓN BÁSICA \ METODOLOGÍAS \ FICHA METODOLÓGICA \ TE – ELIC – FME – 02 . doc

CONCEPTO O

VARIABLE DESCRIPCION NOMBRE DE LA INVESTIGACION ESTADISTICAS DE EDIFICACION LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

SIGLA DE LA INVESTIGACION ELIC

ANTECEDENTES

Se distinguen siete etapas en la investigación las cuales se diferencian por cambios en la cobertura geográfica, el contenido del formulario de recolección y las salidas de la información. Estas etapas cubren: 1948-1952, 1953-1963; 1965-1969, 1970-1985, 1986-1996, 1997-2003. En junio de 2004 se hizo la última actualización metodológica, la cual incluyó la medición de todos los usos de edificación por estrato socioeconómico, así como el cálculo del número de unidades aprobadas a construir por destino de la edificación.

OBJETIVO GENERAL Conocer el potencial de la actividad edificadora del país, a través de las licencias de construcción.

OBJETIVOS ESPECIFICOS Cuantificar el total de metros aprobados para construcción, por destino, según tipo de licencias (urbana, suburbana y rural), tipo de solicitud (nueva y/o modificación), clase de construcción (nueva y/o ampliación) y estrato socioeconómico.

Medir el número de licencias aprobadas para construcción, por destino, según tipo de licencias (urbana, suburbana y rural), tipo de solicitud (nueva y/o modificación), clase de construcción (nueva y/o ampliación) y estrato socioeconómico.

Calcular el área y número de licencias aprobadas por departamento y municipio, según vivienda y otros destinos.

Establecer el metraje aprobado para la construcción de vivienda, separando detalladamente lo que corresponde a Vivienda de Interés Social-VIS, vivienda diferente a VIS, por tipo de vivienda (casas y/o apartamento) y clase de construcción (nueva y/o ampliación).

Determinar el número de viviendas a construir, según clase de construcción (nueva y/o ampliación), tipo de vivienda y Vivienda de Interés Social.

Calcular el área aprobada para vivienda, por departamentos y municipios, según tipo de vivienda, VIS y diferente de VIS por estrato socioeconómico.

Determinar el número de unidades de vivienda aprobadas por departamentos y municipios, según tipo de vivienda, VIS y diferente de VIS por estrato socioeconómico.

Cuantificar el área aprobada por departamentos y municipios, según destino de la edificación y estrato socioeconómico.

Medir el número de licencias aprobadas para vivienda, por departamentos y municipios, según clase de construcción, tipo de vivienda y Vivienda de Interés Social.

Calcular el número de licencias aprobadas por destino de la edificación.




VERSIÓN : 03

PÁGINA : 3

FECHA: 23-04-12


DEFINICIONES BASICAS Licencia de construcción: la autorización para desarrollar un predio con edificaciones y construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, restaurar, modificar, cerrar, reforzar estructuralmente, demoler y reconstruir edificaciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y modificaciones. Vivienda de Interés Social: Son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo precio de adquisición o adjudicación sea o haya sido, en la fecha de su adquisición: a) Inferior o igual a 100 salarios mínimos mensuales legales en las ciudades, que según el último censo del DANE, cuenten con 100.000 habitantes o menos. b) Inferior o igual a 120 salarios mínimos mensuales legales en las ciudades, que según el último censo del DANE, cuenten con más de 100.000 pero menos de 500.000 habitantes. c) Inferior o igual a 135 salarios mínimos mensuales legales en las ciudades, que según el último censo del DANE, cuenten con más de 500.000 habitantes. Subsidio Familiar de Vivienda: Es el aporte estatal en dinero o en especie, otorgado por una sola vez al beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición de una solución de vivienda de interés social, sin cargo de restitución, siempre que el beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991. Destino: Se consideran los diversos usos de las licencias aprobadas, según su destino: residencial o no residencial. Para el primer caso, se contabilizan las viviendas y para el segundo, los destinos diferentes al habitacional como: industrial, oficina, bodega, comercio, hotel, educacional, hospital y asistencial, administrativo público, religioso, social y/o recreacional y otro no residencial.

ALCANCE TEMATICO Las cifras sobre actividad edificadora se refieren a la construcción formal (urbana, suburbana y rural) en metros cuadrados aprobados, número de licencias otorgadas y número de unidades a construir.

TIPO DE INVESTIGACION Registro administrativo VARIABLES E INDICADORES

Variables de clasificación: destino de la obra, estrato socioeconómico, departamentos y municipios. Variables de estudio Área licenciada, ubicación del proyecto a construir, identificación y estrato socioeconómico de la obra, clase de construcción (nueva o ampliación), área y número de unidades aprobadas para construir para cada destino (vivienda, industria, oficina, bodega, comercio, hotel, educación, hospital y asistencial, administración pública, religioso, social-recreacional y otros destinos diferentes al residencial, vivienda de interés social, tipo de vivienda (casa y/o apartamento) y número de unidades por destino. Variables calculadas:. Área (metros cuadrados) aprobados según licencia de construcción, número de unidades aprobadas para construcción y número de licencias aprobadas.

PARAMETROS A ESTIMAR No aplica

UNIVERSO DE ESTUDIO

Está conformado por la totalidad de los metros cuadrados aprobados bajo licencias (por destino), el número de licencias aprobadas, el número de unidades a construir por destino, área aprobada según estrato socioeconómico, el metraje aprobado para vivienda (VIS y diferente a VIS) y número y área de viviendas VIS, por tipo de vivienda (casa y/o apartamento) y vivienda diferente a VIS, aprobados para la construcción en los 77 municipios que conforman la cobertura geográfica de la investigación.

POBLACION OBJETIVO Total de licencias aprobadas durante el mes de referencia por cada una de las autoridades competentes en cada ciudad y/o municipio que cubre la investigación.

UNIDADES ESTADISTICAS Unidad de observación y de análisis: Las licencias de construcción




VERSIÓN : 03

PÁGINA : 4

FECHA: 23-04-12


DE OBSERVACION, MUESTREO,

INFORMACION Y ANALISIS

Unidad de respuesta: Las Curadurías Urbanas en las ciudades con población superior a 100.000 habitantes y las oficinas de planeación, secretarías de obras públicas y alcaldías municipales, en los municipios con menos de 100.000 habitantes, de acuerdo al censo de 1993.

CANTIDAD DE FUENTES DE INFORMACION PRIMARIA Y SECUNDARIA

112 fuentes, que corresponden a un promedio de licencias mensuales de 2000 registros administrativos.

MARCO ESTADÍSTICO O MUESTRAL

No aplica

PRECISION REQUERIDA No aplica DISEÑO MUESTRAL No aplica TIPO DE MUESTRA No aplica METODO DE SELECCIÓN No aplica TAMAÑO DE MUESTRA No aplica MANTENIMIENTO DE MUESTRA

No aplica

INDICADORES DE CALIDAD

No disponible actualmente

COBERTURA GEOGRAFICA

Movimiento: 77 municipios, seleccionados de acuerdo al crecimiento y población de los mismos. Los municipios son: Antioquia: Medellín, Barbosa, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, Girardota, Itagüí, La Estrella, Rionegro, Sabaneta y Yarumal; Atlántico: Barranquilla, Malambo, Puerto Colombia y Soledad; Bogotá; Bolívar: Cartagena y Magangué; Boyacá: Tunja, Chiquinquirá, Duitama y Sogamoso; Caldas: Manizales, La Dorada y Villamaría; Caquetá: Florencia; Cauca: Popayán; Cesar: Valledupar; Córdoba: Montería; Cundinamarca: Chía, Facatativá, Fusagasugá, Girardot, Soacha y Zipaquirá; Chocó: Quibdó; Huila: Neiva, Garzón y Pitalito; La Guajira: Riohacha; Magdalena: Santa Marta; Meta: Villavicencio; Nariño: Pasto e Ipiales; Norte de Santander: Cúcuta, El Zulia, Los Patios, Ocaña y Villa del Rosario; Quindío: Armenia y Calarcá; Risaralda: Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa de Cabal; Santander: Bucaramanga, Barrancabermeja, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, San Gil y Socorro; Sucre: Sincelejo; Tolima: Ibagué, Espinal, Honda y Líbano; Valle del Cauca: Cali, Buenaventura, Buga, Cartago, Jamundí, Palmira, Tuluá y Yumbo; Arauca: Arauca; Casanare: Yopal.

PERIODO DE REFERENCIA Mensual PERIODO DE RECOLECCION

Las Curadurías urbanas u oficinas de planeación cuentan con los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes para suministrar la información de Licencias de Construcción del mes inmediatamente anterior, según el Decreto 1469 de 2010.

PERIODICIDAD DE LA RECOLECCION

Mensual.

FRECUENCIA DE ENTREGA DE RESULTADOS

Mensual

DESAGREGACION DE RESULTADOS

Temática: Total área aprobada (metros cuadrados) por tipo de licencia (urbana, suburbana y rural), tipo de solicitud (nueva o modificación), clase de construcción (nueva o ampliación) área por estrato socioeconómico y total por destinos de la edificación. Total número de licencias por tipo de licencia, tipo de solicitud por clase de construcción y estrato socioeconómico. Área (metros cuadrados) aprobada y número de licencias aprobadas para vivienda, otros destinos y total, por departamentos y municipios. Área (metros cuadrados) aprobada para vivienda, por clase de construcción (nueva y/o ampliación), tipo de vivienda (casas y/o apartamentos), vivienda de interés social y vivienda diferente de VIS, según departamentos y municipios.




VERSIÓN : 03

PÁGINA : 5

FECHA: 23-04-12


Unidades aprobadas para vivienda, por clase de construcción (nueva y/o ampliación), tipo de vivienda (casa y/o apartamento), vivienda de interés social y vivienda diferente de VIS, según departamentos y municipios. Área aprobada (metros cuadrados) para vivienda, por tipo de vivienda (casas y/o apartamentos) y estrato socioeconómico, vivienda de interés social y vivienda diferente de VIS, según departamentos y municipios. Unidades aprobadas para vivienda, por tipo de vivienda (casas y/o apartamentos) y estrato socioeconómico, vivienda de interés social y vivienda diferente de VIS, según departamentos y municipios. Área (metros cuadrados) aprobada por destino para: vivienda, industria, oficina, bodega, comercio, hotel, educación, hospital y asistencial, administración pública, religioso, social-recreacional y otros destinos diferentes al residencial, según departamentos y municipios. Área (metros cuadrados) aprobada por destino según estrato socioeconómico, según departamentos y municipios. Número de licencias aprobadas para vivienda, según clase de construcción (nueva y/o ampliación), tipo de vivienda (casas y/o apartamento), vivienda de interés social y vivienda diferente de VIS, según departamentos y municipios. Número de licencias aprobadas por destino, para: vivienda, industria, oficina, bodega, comercio, hotel, educación, hospital y asistencial, administración pública, religioso, social-recreacional y otros destinos diferentes al residencial, según departamentos y municipios.

METODO DE RECOLECCION

La información se obtiene mediante formulario del DANE y diligenciado por el Curador Urbano o la persona encargada de aprobar la licencia de construcción. Para aquellas localidades donde no existan Curadores deben ser diligenciados por la oficina encargada de expedir la licencia de construcción. El funcionario del DANE realizará una revisión general del formulario de recolección, verificando siempre que el informante haya contestado la totalidad de las preguntas. Todo formulario de recolección con información incompleta o inconsistente, será devuelto para su corrección o complementación con la fuente -Curaduría Urbana u oficina encargada de expedir la licencia.

AÑOS Y PERIODOS DISPONIBLES

La investigación cuenta con información disponible históricamente desde 1948, datos anuales. La información mensual se dispone desde 1986 hasta la fecha.

MEDIOS DE DIFUSION La información es difundida en boletín de prensa, boletín mensual de estadística, medio magnético, bases de datos, página Web, intranet.

SISTEMA INFORMATICO: HERRAMIENTA DE DESARROLLO

Visual Fox Pro.

SISTEMA INFORMATICO: MODULOS DESARROLLADOS

Captura, modificación, eliminación, informes y utilitarios.

SISTEMA INFORMATICO: ARQUITECTURA DE DESARROLLO

Monousuario

SISTEMA INFORMATICO: NIVEL DE DESARROLLO

Mediano

PUBLICACIONES Boletín de prensa mensual; Boletín mensual de estadística. INDICADOR QUE PRODUCE

Metros Cuadrados Aprobados, Número de Licencias Aprobadas y Unidades por Destinos de Edificación a construir.

INSUMO PARA LA REALIZACIÓN DEL INDICADOR

No aplica

INVESTIGACIONES QUE NUTRE ESTA INVESTIGACIÓN

PIB Nacional y de edificaciones.

Documents

Departamento Administrativo Nacional de Estadística · Movimiento: 77 municipios, seleccionados de acuerdo al crecimiento y población de los mismos. Los municipios son: Antioquia: