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5/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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DERECHO CIVILDE LOS BIENES
5/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Generalidades Clasificacin
La propiedad Modos de adquirir el dominio
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%208http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%203http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%204http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%205http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%205http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%205http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%204http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%204http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%203http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%203http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%208http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2085/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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BIENESClasificacin
Bienes corporales e incorporales Bienes muebles e inmuebles Medios de produccin y bienes de consumo Bienes consumibles y no consumibles
Bienes fungibles y no fungibles Bienes principales y accesorios Bienes divisibles e indivisibles Bienes singulares y universales Bienes simples y compuestos Bienes presentes y futuros Bienes comerciables e incomerciables Bienes apropiables e inapropiables Bienes privados y pblicos (o nacionales)
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%209http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2011http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2014http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2015http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2016http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2017http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2019http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2020http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2024http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2025http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2026http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2027http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2028http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2028http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2028http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2027http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2027http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2026http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2026http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2025http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2025http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2024http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2024http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2020http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2020http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2019http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2019http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2017http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2017http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2016http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2016http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2015http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2015http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2014http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2014http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2011http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2011http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%209http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2095/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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BIENESLa propiedad
Legislacin Concepto Evolucin Base constitucional Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin
predial y la edificacin Caracteres Atributos Lmites Relaciones de vecindad Propiedad familiar Extincin del dominio
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2029http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2029http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2029http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2030http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2031http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2031http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2035http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2037http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2042http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2043http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2043http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2043http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2042http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2042http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2037http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2035http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2035http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2031http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2031http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2031http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2030http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2030http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2029http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2029http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2029http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2029http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2029http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20295/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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BIENESModos de adquirir el dominio
Generalidades
Ocupacin
Accesin
Tradicin
Posesin y prescripcin
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BIENESModos de adquirir el dominio
La Tradicin
Generalidades Requisitos
Efectos Formas de efectuar la tradicin:
Tradicin de derechos reales mueblesTradicin de derechos reales sobre inmuebles
El RegistroTradicin del derecho real de herenciaTradicin de derechos personales
Tradicin de derechos litigiosos
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BIENES - Modos de adquirir el dominioPosesin y prescripcin
Definicinelementos Naturaleza de la posesin y su relacin con el dominio
Relacin de precedencia posesindominio
Ventajas
Cosas susceptibles de posesin Cosas no susceptibles de posesin
Aclaraciones
Clasificacin
Mera tenencia
Transmisintransferencia
Agregacin de posesiones
Interversin de la posesin
Adquisicin, conservacin y prdida
La prescripcin
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Denominacin .
Lmites. Funcin:Radicacin patrimonial.
Poderes y atribuciones. Relacin con la economa. Cosa y bien.
BIENES Generalidades
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ConceptosArt. 565576583.
Consagracin constitucional. Cosificacin de los derechos.Crtica a la clasificacin.
Antecedente romano, con exclusindel dominio (identificacin con lacosa).
Decisin del CC: 576, aparentementesin exclusin del dominio (583)No obstante art, 890 y 891 demuestran
identificacin dominiocosa.Evolucin.
Proteccin contra agresiones legislativasadministrativas.
BIENESClasificacin
Cosa corporales e incorporales
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Bienes incorporales (577):
Derechos reales:Relacin personacosa.
Obligacin pasivamente universal.
Derechos reales de goce - degaranta.
Reserva legal.
Derechos personalesDerecho de obligaciones.
BIENESClasificacin
Cosa corporales e incorporales
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Aplicacin a bienes corporales e incorporales(566580).
Origen romano. Discriminacin econmicajurdica.
Aplicaciones:Compraventa (1801). Tradicin (684686).Prescripcin ordinaria (2508).Sucesin por causa de muerte (688).Sociedad conyugal (1725).Accin rescisoria por lesin enorme (1891).Enajenacin de inmuebles del pupilo (393 y
394).Cauciones reales (23842407).
BIENESClasificacin
Bienes muebles e inmuebles
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Bienes muebles (567)
Por naturaleza (amovientessemovientes).
Por anticipacin (571)
BIENESClasificacin
Bienes muebles e inmuebles
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Bienes inmuebles (568)
Por naturaleza.Por adherencia (568)
Por destinacin (570)
Predios rsticos / no rsticos (criterio
funcional): Rsticos: Todo inmueble susceptible de uso
agrcola, ganadero o forestal, est situado ensectores urbanos o rurales.
No rstico: inmuebles no susceptibles de estosusos.
Predios urbanos / rurales (criteriogeogrfico): Urbano: todo inmueble situado dentro del radio
urbano de las ciudades.
BIENESClasificacin
Bienes muebles e inmuebles
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Conceptos:
Medios de produccin: bienesdestinados a producir otros bienes.
Bienes de consumo: aquellos
destinados a la satisfaccin denecesidades personales.
Importancia econmica:
Organizacin de la propiedad. Normas:CPR: art. 19 N 21 y sgtes.
BIENESClasificacin
Medios de produccin y bienes de consumo
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Conceptos art. 575 (confuso):
Objetivamente consumibles:Los que atendida su natural funcin
se destruyen por su primer uso. Destruccin natural o civil
(enajenacin).
Subjetivamente consumibles:Los que atendido al destino que les
asigna su actual titular, su primeruso importa enajenarlos odestruirlos.
Bienes deteriorablescorruptibles.
BIENESClasificacin
Bienes consumibles y no consumibles
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Conceptos:
Bienes Fungibles (nocin objetiva):Bienes que presentan entre s una
igualdad de hecho, de modo que seles considera de igual poderliberatorio.
Criterio objetivo-fsico: mismognero y estado.
Consumibilidadfungibilidad (575).Fungibilidad subjetiva:
Nocin controvertida.
Valor de afeccin.
BIENESClasificacin
Bienes fungibles y no fungibles
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Conceptos:
Bienes principales:Los que tienen existencia
independiente, sin necesidad
de otros.Bienes accesorios:
Los que estn subordinados a
otros, sin los cuales no puedensubsistir.
BIENESClasificacin
Bienes principales y accesorios
5/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Aplicacin a bienes corporales eincorporales.
Factores de calificacin:Subsistencia.
Valor.
Finalidad. Importancia:
Principio de accesoriedad: lo accesorio
sigue la suerte de lo principal.
Subclasificacin de bienes accesorios:Partes integrantes (individualidad).
Pertenencias (funcin).
Cosas accesorias en sentido estricto.
BIENESClasificacin
Bienes principales y accesorios
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Divisin fsicajurdica (material-intelectual)
Conceptos: Bienes materialmente divisibles:
Aquellos que al ser fraccionados cada partemantiene su estructura, funcin y valorproporcional al todo original. Homogeneidad.
Ej.: lquido; animal; diamante. Bienes intelectualmente divisibles:
Todos los bienes son intelectualmente divisiblesmediante fraccionamiento en partes ideales,imaginarias.
La ley atribuye carcter indivisible a ciertosderechos (servidumbre 826, 827).
El dominio es divisible aunque no lo sea el bien enque recae (desmembraciones).
En la comunidad no hay divisin.
BIENESClasificacin
Bienes divisibles e indivisibles
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Conceptos:
Cosas singulares: las queconstituyen una unidad, natural oartificial.
Bienes universales: Agrupacionesde bienes singulares que no tienenentre s una conexin fsica pero que,relacionados por un determinado
vnculo, forman una unidadfuncional.
BIENESClasificacin
Bienes singularesy universales
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Universalidades de hecho:
Concepto: conjunto de bienes que, no
obstante conservar su individualidad, formanun todo al estar unidos por un vnculo de igualdestino, generalmente econmico.
Observaciones:
Pueden ser o no de igual naturaleza. Los bienes conservan su individualidad, funcin y valor.
No son universalidad las partes o fracciones de un biensingular.
Comn destino o finalidad, generalmente econmica, yconferido por el propietario.
Slo comprende bienes (activos).
Categoras: Colecciones (naturaleza homognea)
Explotaciones (diferente naturaleza).
Dificultad en la calificacin (interpretacin de lavoluntad).
BIENESClasificacin
Bienes singularesy universales
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Universalidades de Derecho:
Concepto: conjunto de bienes yrelaciones jurdicas activas y pasivas,considerndose que jurdicamenteforman un todo indivisible.
Observaciones:Elementos activos y pasivos.
Correlacin funcional activos pasivos.
Principio de subrogacin real.
Ej. tpico: la herencia. Discutibles:sociedad conyugal; patrimonio.
CC no las reglamenta, pero las reconoce(1.317; 2.304).
BIENESClasificacin
Bienes singularesy universales
5/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Paralelo:
Fuente (voluntad-ley).U. de hecho: unidad o cercana de
los bienes.
U. de hecho: aplicacin del rgimende bienes singulares; U. jurdica:normas particulares.
U. jurdica: la ley restringe ciertas
relaciones jurdicas (ej. 1811).U. jurdica: abstraccin; U. de hecho:
unidad real de bienes.
BIENESClasificacin
Bienes singularesy universales
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Conceptos: Bien simple: el que tiene una estructura uniforme
y no admite divisiones en partes que adquieranindividualidad Corrientemente, bienes de la naturaleza.
Bien compuesto o complejo: el formado por
dos o ms cosas simples unidas, fusionadas omezcladas, que pierden su individualidad en lacomposicin. Corrientemente, producto de la accin del hombre.
Composicin fsica o intelectual (universalidad de
hecho). Importancia:
Relaciones sobre bienes compuestos comprendeel todo, sin necesidad de especificar las partes.
BIENESClasificacin
Bienes simples y compuestos
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Conceptos: Bienes presentes: los que a un momento
determinado (al celebrarse una relacin jurdica)tienen existencia real.
Bienes futuros: los que a la poca no existen ytan slo se espera que existan.
Observaciones: Futureidad objetiva y subjetiva (expectativa de
adquisicin, ej. 2.419).
Futureidad admite graduaciones (ej. Edificio en
construccin). Graduacin de la expectativa de existencia
Existencia esperada (ej.: frutos); existenciaaleatoria (ej.: pesca).
BIENESClasificacin
Bienes presentes y futuros
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Conceptos:
Bienes comerciables: los que pueden ser objeto de
relaciones jurdicas privadas, de manera que sobreellos puede recaer un derecho real o puedeconstituirse un derecho personal.
Bienes incomerciables: los que pueden ser objeto derelaciones jurdicas por los particulares; no pueden
existir a su respecto derechos reales ni personales. B. incomerciables en razn de su naturaleza(ej.: el
aire, alta mar): cosas comunes a todos los hombres.
B. incomerciables en razn de su destino: naturalmentecomerciables, pero se han sustrado del comerciojurdico por un fin pblico (ej.: las plazas, las calles).
Pueden ser objeto de ciertas relaciones (de derechopblico), ej.: concesiones.
Prohibiciones de celebrar actos y contratos: no hacenincomerciable el bien; slo limitan su comerciabilidad.
Derechos personalsimos.
BIENESClasificacin
Bienes comerciables e incomerciables
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Criterio: susceptibilidad de dominio.
Bienes inapropiables: Los comunes a todos los hombres
(incomerciables absolutamente).
Bienes apropiables: Apropiados: objeto de dominio de una persona.
Inapropiados: los que siendo susceptibles deapropiacin carecen actualmente de dueo (resnullius; res derelictae).
Susceptibilidad de apropiacin por los
particulares: Motivaciones econmicas; poltica de Estado.
CPR: principio de libre apropiabilidad (art. 19 N21 a 25).
BIENESClasificacin
Bienes apropiables e inapropiables
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Conceptos:
Bienes privados: los que pertenecen alos particulares.
Bienes pblicos(nacionales de usopblico): aquellos cuyo dominio
pertenece a la nacin toda (589).Caractersticas.
Su uso pertenece a los habitantes de lanacin.
Son incomerciables por destino.
Susceptibles de permisos o concesiones aparticulares para beneficio de la comunidad.
Bienes fiscales: los que constituyen elpatrimonio privado del Estado. Su uso no
pertenece a la nacin toda.
BIENESClasificacin
Bienes privados y pblicos o nacionales)
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LegislacinArt. 19 N 21 a 25 CPR.
Libro II CC (arts. 582 y sgtes). Todo elCC. Concepto: ART. 582 CCDerecho real.Atributosarbitrariedad.Restricciones.Campo de aplicacin
CorporalesArt. 583: incorporales.
Evolucin.Orientaciones actuales (funcin social).
Equidad en el reparto y aprovechamiento.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
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Base constitucional:
Campo de aplicacin.Libre apropiabilidad de los bienes.Proteccin.
Funcin social.Limitaciones, restricciones, cargas y
deberes.
Reserva legal.
Restricciones y privaciones y la afectacin
de la esencia.Privacin y afectacin sin indemnizacin.
Consecuencia. Inconstitucionalidad. Indemnizacin?
Preservacin natural y cultural.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
G lid d
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Factores:
Funcionalidad urbana; preservacin del medioambiente; vinculacin de la persona con lanaturaleza; conservacin del patrimonio cultural.
Planificacin territorial.
Conjunto de decisiones, instrumentos y normascon las que el Estado regula el uso del sueloubicado en el territorio nacional. LGUC; OGUC.
Fija polticas; zonifica; asigna uso a sectores
Planificacin Urbana Nacional; Plan Regional deDesarrollo Urbano; Plan Regulador Intercomunal;Planes seccionales.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
G lid d
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Uso del suelo.
Uso de suelo urbano.Residencial;
Equipamiento: Cientfico, comercio, culto y cultura, deporte,
educacin, esparcimiento, salud, seguridad,servicios, social.
Actividades productivas;
Infraestructura;
Espacio pblico;rea verde.
Uso del suelo rural.
Uso rstico (agrcola, ganadero, forestal).
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Generalidades
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Divisin predial.
Divisin de suelo urbano.Superficie mnima: Ordenanza de cada
Plan Regulador.
Autorizacin de la DOM.
Divisin de predios urbanizados.
Divisin del suelo rural.Unidades- minifundio.
DL 3.516: sup. Mnima: h (excepcioneslegales).
Requisito: predio urbanizado.
Autorizacin SAG o DOM segn el caso.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Generalidades
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Edificacin.Autorizacin por DOM.
Requisito: urbanizacin (urbano orural).
Instrumentos:Certificado de informaciones
previas;
Permiso de construccin;Recepcin municipal.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Generalidades
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Real. (577; 582) Absoluto.
Arbitrariedad. Lmites (ley; derecho ajeno):funcin social. Generalidad;
Independencia. Exclusivo.
Un solo titular; imposibilidad de dos titularescon mismos poderes.
Facultad de excluir (proteccin al dominio).Excepciones: derecho de uso inocuo;
derecho de acceso forzoso; principio del malmenor.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
Generalidades
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Perpetuo.Persiste mientras dura la cosa.
No se extingue por no uso en le
tiempo. (2517).Excepciones: revocabilidad (prop.
Fiduciaria; expropiacin retrocesin).
Abstraccin y elasticidad.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
Generalidades
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Facultad de uso.
Facultad de goce. Frutos: los que la cosa da peridicamente,
ayudada o no de la industria humana, sindetrimento de la cosa fructuaria.
Producto: carece de periodicidad y disminuye lacosa fructuaria.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
Atributos
Generalidades
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Facultad de uso.
Facultad de goce.
Facultad de abuso o disposicin. Deriva de carcter absoluto.
Disposicin material: modificacin o destruccin.
Disposicin jurdica: celebracin de negocios.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
Atributos
Generalidades
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Facultad de abuso o disposicin. Estipulacin limitativa de la facultad de
disposicin. Validez discutida:
Algunos: es vlida. Arg.: No hay prohibicin general expresa. (autn.
Vol.)
Casos en que la ley lo prohbe expresamente(contrario sensu).
Ejercicio de ius abutendi.
Reglamento RCBR (art. 53N3).
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
Atributos
Generalidades
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Facultad de abuso o disposicin. Estipulacin limitativa de la facultad de
disposicin. Validez discutida:
Otros: es nula: Traba a libre circulacin de la riqueza (sist.
Feudal).
Casos en que la ley la permite expresamente(contrario sensu).
Art. 1810: slo la ley puede prohibir enajenar.
Reglamento es norma reglamentaria contraley.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
Atributos
Generalidades
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Facultad de abuso o disposicin. Estipulacin limitativa de la facultad de
disposicin. Validez discutida:
Posicin eclctica. Se acepta su validez en trminos relativos.
Slo por un tiempo no prolongado y si existeuna justificacin.
Art. 1.126 (norma general) a contrario sensu.
Jurisprudencia: vacilante.
Infraccin: normas de responsabilidadcontractual.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
Atributos
Generalidades
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Muebles: contornos fsicos.
Inmuebles:
Plano horizontal: deslindes.
Plano vertical: dificultades:Alt. 1: por arriba hasta el cielo; por abajo
hasta el infierno. (sin lmites: pirmideinvertida).
Alt. 2: solamente superficie.
Posicin intermedia: utilidad: en la medida
que el inters y provecho lo justifica.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
AtributosLmites
Generalidades
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43/263
Modos absolutos: desaparece el derecho
(con y sin voluntad del dueo).Destruccin de la cosa;
Recuperacin de la libertad de losanimales cautivos o domesticados;
Las especies al parecer perdidas;
La incomerciabilidad (expropiacin);
El abandono.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
AtributosLmites
Extincin
Generalidades
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Modos relativos: el derecho cambia de
titular.Transferencia voluntaria:
Tradicin, con todos los ttulos traslaticiosde dominio).
Sin la voluntad del dueo:Formas de accesin; expropiacin;
prescripcin adquisitiva.
BIENESClasificacin
Propiedad
Generalidades
Planificacin territorial, uso del suelo, la divisin predial y la edificacin
Caracteres
AtributosLmites
Extincin
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Nomenclatura.
Indivisin, comunidad, condominio,copropiedad.
Concepto.
Comunidad proindiviso, prodiviso.
Normas:2304 y sgtes. Cuasicontrato de
comunidad.
1317 y sgtes. Particin de bieneshereditarios.
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Generalidades
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46/263
Concepciones.
Doctrina romana.Cuota-parte ideal (abstracta).Concepcin individualista (disposicin de
la cuota).
Derecho limitado por el de los dems.Estado transitorio.
Doctrina germnica.Colectivismo (propiedad colectiva de
manos juntas).Todos los comuneros considerados como
un solo titular.
Permanencia y estabilidad.
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Generalidades
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47/263
Concepciones.
Segn doctrina nacional, el CCadopta teora romana.
Legislador no favorece la
indivisin.Fuente de discordias.
Inhibe inversin y mejoras.
Incertidumbre de la suerte definitivadel objeto.
Traba a la libre circulacin de lariqueza.
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Generalidades
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Administracin.El CC no contiene normas.
C de C: art. 852
CPC: arts. 651, 653, 654, 655.
Derecho a veto ius prohibendi.
Facultad de un comunero de impedir lasactuaciones de los otros en la cosa comn.
Serio inconveniente: efecto paralizante.
No contemplado expresamente pero se entiendevigente (concepcin romana).
Mecanismos para sortearlo: Agencia oficiosa.
Mandato tcito y recproco.
Aceptado en ocasiones por la jurisprudencia.
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Generalidades
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Discusin doctrinaria.Algunos (Somarriva): puede
haber comunidad en ambasclases.Ej.: la herencia.
Otros (Silva): slo puede habercomunidad en universalidades de
hecho.En la herencia el pasivo est
distribuido entre los herederos porley (1354; 2306).
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisinSobre cosa universal o sobre cosa singular
Generalidades
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Problema de la comunicacin de la cuota en cosauniversal: Caractersticas de concepcin romana:Efecto atributivo de la adjudicacin.
Ttulo traslaticio de dominio. CC consagr efecto declarativo (1344).
La cuota se comunica con los bienes. La cuota se aplica o imprime en cada uno de losbienes y en cada parte de ellos.
La naturaleza de los bienes se imprime en la cuota(mueble, inmueble o mixta).
CC no expres alternativa.
Para algunos (Somarriva y la mayora) no se producecomunicacin. Arg.: 1.909; 686; 1344. Otros: hay comunicacin, como consecuencia de
seguirse tesis romana. (851-2; 580). Silva: Distincin en comunidad hereditaria entre
comunidad en el derecho real de herencia y comunidadde dominio (en la que hay comunicabilidad).
Cuota en cosa singular: hay comunicacin (580).
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisinSobre cosa universal o sobre cosa singular
BIENES Generalidades
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Hecho .
ej.: comunidad hereditaria.
Voluntad del titular.Ej.: dos o ms personas adquieren en
comn un bien.
Ley.
Ej.: copropiedad inmobiliaria.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisinSobre cosa universal o sobre cosa singular
Segn su origen fuente)
BIENES Generalidades
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Temporales.Generalmente indeterminadas en el
tiempo.La particin se puede pedir en cualquier
momento (1317).
Pacto de indivisin. Perpetuas.
Las establece la ley.
Ej.: medianera; copropiedad inmobiliaria.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisinSobre cosa universal o sobre cosa singular
Segn su origen (fuente)
Segn su duracin
BIENES Generalidades
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Concepto.Es la porcin ideal, determinada o
determinable, que cada comunero tiene enel objeto de la comunidad.
Pueden ser iguales o desiguales.Se presumen iguales (partes viriles)(1.098; 2.307).
Cada comunero puede disponer libremente desu cuota.Por acto entre vivos.Mortis causa.
Puede reivindicarse (892). Puede ser embargada (524 CPC). Cese del goce gratuito (655 CPC).
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisin
La cuota
BIENES Generalidades
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Concepto.
La coposesin tiene lugar cuando doso ms personas detentan con nimode dueo, un mismo objeto.
CC la admite (718687).
Es posible que no todos detenten
materialmente la cosa; deben tenernimo.
Coposeedores pueden o no ser dueos.
Importancia para usucapin.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisin
La cuotaLa coposesin
BIENES Generalidades
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Concepto. Rgimen de propiedad en el cual el titular del
dominio exclusivo sobre determinada unidad de unedificio o sector de suelo, y codueo de modopermanente y en principio irrenunciable deelementos comunes, indispensables a la existenciay disfrute de aqulla.
Factores de incremento de edificacin en altura: Exigencias del desarrollo urbano. Escasez del suelo. Necesidad de limitar la extensin de las ciudades. Desarrollo ha incluido su aplicacin a una sola planta.
Normativa: L. 19.537 y su Reglamento.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisin
La cuotaLa coposesinCopropiedad inmobiliaria
BIENES Generalidades
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Resumen. Certificado DOM que acoge condominio al rgimen. Debe dictarse reglamento de copropiedad. La copropiedad inmobiliaria est constituida por la unin de
bienes (unidades) de dominio exclusivo con bienes dedominio comn.
Controversias entre copropietarios son de competencia delJuzgado de Polica Local.
Obligacin de contribuir a gastos comunes en proporcin aavalo fiscal de la unidad.
Copia de acta de asamblea que fija gastos comunesconstituye ttulo ejecutivo para el cobro. La unidad se puede enajenar libremente. Administracin: asamblea de copropietarios; comit de
administracin; administrador. Es posible conferir uso y goce exclusivo de ciertos bienes
comunes a los corpopietarios. Trmino del rgimen. No hay reglas directas.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisin
La cuotaLa coposesinCopropiedad inmobiliaria
BIENES Generalidades
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Tiempo compartido.
Cementerios.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Clases de indivisin
La cuotaLa coposesin
Copropiedad inmobiliaria
Situaciones semejantes
5/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Conceptos y alternativas.Sistema romano: dualidad ttulo modo.
Ttulo: hecho o acto jurdico que sirve deantecedente para la adquisicin deldominio.
Generalmente: contratos.
Modo: hecho o acto jurdico que produceefectivamente la adquisicin del dominio.
Sistema consensual del efecto real del
contrato.Efecto de la desmaterializacin o
espiritualizacin de la tradicin.
BIENES
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
Descripcin del sistema
Descripcin del sistema
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59/263
Normativa.
Arts. 588, 670 y 675.Dominio legal:Los modos de adquirir slopueden ser establecidos porley (orden pblico) (19 N24 CPR).
Enumeracin: 588. Debe agregarse: la Ley.
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Descripcin del sistema
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60/263
Clasificacin.Atendiendo a su relacin o
abstraccin con antecesor:Originario: permite adquirir la
propiedad independientemente del
derecho de un antecesor. Ej.: ocupacin, accesin.
Derivativo: aqul por el cual seadquiere el dominio mediante eltraspaso de otro titular (antecesor).
Principio: nadie puede transferir ms
derechos de los que tiene.
Ej.: tradicin (682).
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Descripcin del sistema
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61/263
Clasificacin.Segn permiten adquirir
universalidades jurdicas o bienessingulares:A ttulo singular: slo permite
adquirir bienes especficos. Ej.: ocupacin, accesin.
A ttulo universal: permite adquiriruniversalidades jurdicas.
Ej.: la sucesin por causa de muerte.
Tradicin y prescripcingeneralmente operan a ttulosingular, pero excepcionalmente
pueden operar a ttulo universal.
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
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BIENES Descripcin del sistema
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62/263
Clasificacin.
Segn presuponga o no lamuerte del titular delderecho:Entre vivos.
Por causa de muerte
Sucesin por causa demuerte.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
Descripcin del sistema
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63/263
Clasificacin.Segn signifiquen o no una
contraprestacin pecuniaria para eladquirente:Gratuitos: no importan sacrificio
pecuniario para el adquirente. Ej.: ocupacin, accesin, prescripcin,
sucesin por causa de muerte.
Onerosos: importan sacrificiopecuniario.
Tradicin: su carcter lo determinael ttulo: contrato gratuito(donacin), u oneroso
(compraventa).
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
Descripcin del sistema
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64/263
Modos de adquirir se aplican aotros derechos reales y personales.
Se puede adquirir por un solomodo.
Exigencia de ttulo en todos los
modos.Discusin en modos distintos a la
tradicin (703).
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
Descripcin del sistema
Ocupacin
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65/263
Concepto:
Modo de adquirir el dominio de lascosas que carecen de dueo,consistente en su aprehensinmaterial con la intencin de adquirir
la propiedad.Art. 606 slo seala bienes
susceptibles de adquirirse por
ocupacin.
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
Descripcin del sistema
Ocupacin
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66/263
Elementos copulativos:
Aprehensin material(elemento fsico).Inminencia (617, 618).
Intencin de adquirir lapropiedad (elemento psquico).Dementes, infantes.
Impberes podran adquirir porocupacin: 723-2.
BIENESClasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
BIENES Descripcin del sistemaOcupacin
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67/263
Campo de aplicacin:Cosas que carecen de dueo (res nullius):
Cosas que nunca han tenido propietario. Cosas que han tenido dueo pero dejaron de
tenerlo.
Cosas abandonadas por su dueo (res derelictae).
Si la cosa tiene dueo la ocupacin no opera comomodo de adquirir; s como ttulo para poseer.
Slo bienes muebles (590) cuya adquisicinno est prohibida por las leyes o por elDerecho internacional. Se excluyen bienes incorporales por no ser
susceptibles de aprehensin material(controvertido).
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
BIENES Descripcin del sistemaOcupacin
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68/263
Reglas particulares:
Ocupacin de cosas animadas (607a 623).
Ocupacin de cosas inanimadas(624).Cosas abandonadas por el primer
ocupante.
Descubrimiento de un tesoro (625 a
628, 786).Captura blica (640 a 642).
Ocupacin de cosas al parecer
perdidas y especies nufragas.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
BIENES Descripcin del sistemaOcupacin
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69/263
Concepto:Art. 643: La accesin es un modo de
adquirir por el cual el dueo de unacosa pasa a serlo de lo que ella
produce, o de lo que se adjunta aella.
Objecin a su inclusin entre modos
de adquirir:Falta voluntad.
Manifestacin del dominio: facultadde goce.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
Accesin
BIENES Descripcin del sistemaOcupacin
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Accesin de frutos (Accesin discreta o
por produccin):Extensin fsica del objeto a lo que
produce. Formacin de un todo.
Conceptos:Fruto: lo que una cosa da peridicamente
y sin detrimento de su substancia.
Producto: lo que una cosa da sinperiodicidad o con detrimento de susbstancia.
643: confusin conceptual. CC distingue enotras normas (ej.:537).
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
Accesin
BIENES Descripcin del sistemaOcupacin
5/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
71/263
Accesin de frutos.
Frutos naturales y civiles:Naturales: los que la naturaleza da,
ayudada o no por la industria humana(644).
Estados: Pendientes, percibidos o consumidos(645).
Civiles: utilidad equivalente que el dueode una cosa obtiene al conferir a un terceroel uso y goce de ella (concepto doctrinario).
Estados (647):
Pendientes: los que se deben.
Percibidos: desde que se cobran.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
Modos deadquirir eldominio
Accesin
BIENES Descripcin del sistemaOcupacin
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Accesin de frutos.
Dominio de los frutos.Pertenecen al dueo por accesin
(646).
Situaciones excepcionales en quepertenecen a otra persona:
Ley (usufructos legales; poseedor de buena fe).
Voluntad del dueo (usufructo, arrendamiento) Contraprestacin.
Reglas especiales: Usufructo; reivindicacin; arrendamiento;
sociedad conyugal; sociedades por acciones.
Frutos en la comunidad
Art. 655 CPC Cese del goce gratuito se
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Accesin continua (propiamente tal o
por incorporacin).Concepto:
Es la unin permanente de dos o
ms cosas originariamenteseparadas, que pasan a formar untodo indivisible.
Unin artificial o por obra delhombre.
Aplicacin del principio de que loaccesorio sigue la suerte de lo
principal.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Accesin continua.
Formas:Accesin de inmueble a
inmueble (Accesiones de
suelo).Art. 549 a 656.
Aluvin (649, 650, 651).
Avulsin (652) Formacin de una nueva isla
(656).
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Accesin continua.
Formas:Accesin de mueble a mueble.
Arts. 657 a 667.
Unin de dos muebles pertenecientes adistintos dueos.
Adjuncin (657 a 661).
Unin indisoluble.
Especificacin (662).
Agregacin de trabajo a una materia prima. Mezcla (663)
Cosa producida por mezcla admite divisin.
Reglas comunes (664 a 667).
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Accesin
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Accesin continua.
Formas:Accesin de mueble a inmueble.
Arts. 668, 669.
Edificaciones y plantaciones ensuelo ajeno, sujetas a mismasreglas.
Indemnizaciones establecidaspara evitar enriquecimientoinjustificado.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Generalidades. Concepto.
Art. 670.
Caractersticas: Modo de adquirir derivativo.
Es una convencin Es consecuencia de un ttulo.
Aplicaciones:Adquisicin del dominio y otros derechos reales
(670-2) y personales (699). Requisito para poseer.
Bienes singulares y herencia.
Entrega y tradicin.
Ttulos traslaticiosde mera tenencia.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Tradicin
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Requisitos:
1. Presencia de dos personas(tradente y adquirente)
2. Consentimiento de ambas partes
3. Ttulo traslaticio de dominio vlido
4. Entrega
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Requisitos:1. Presencia de dos personas(tradente y adquirente)
Tradente: Debe ser plenamente capaz. Debe tener facultad de transferir el dominio
(poder de disposicin). Debe ser dueo de la cosa que transfiere
(682 y 683) (compl. 1575, facultad deenajenar).
Adquirente: Debe ser plenamente capaz (compl. 1578,
libre administracin de sus bienes).
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Requisitos:
1. Consentimiento de ambas
partes
Error: reglas especiales (676, 677)
Ejecuciones forzadas Representacin-modalidad.
Derecho de prenda genrica (2465).Ttulo traslaticio de dominio vlido
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Requisitos:1. Ttulo traslaticio de dominio
vlido
Art. 675.
Acepciones de ttulo. 675 lo emplea en sentido
estrictamente jurdico.
Concepcin de tradicin como actocausado (en el ttulo) Efecto posesorio en caso de nulidad
del ttulo.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Efectos: Transfiere el dominio del tradente al
adquirente (670, 671, 1575). Efecto posesorio (salvo que no
traspase tenencia).
Transfiere los derechos que tieneel tradente (682). Efecto retroactivo en 682-2 (conc.
1819). Superposicin de dominios.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Efectos: Otros aspectos:
Retroactividad. 682-2 (caso en que tradente no era
dueo y adquiere con posterioridad. Problema de superposicin dedominios.
Epoca en que se hace exigible.
Depende del ttulo. Tradicin puede estar sujeta a
modalidades. Clusula de reserva de dominio.
Antinomia: 680-2 / 1874.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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Tradicin
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Normas: Art. 684, 685 (muebles por anticipacin).
Leyes especiales.
Clasificacin:
Tradicin real (mano a mano). Tradicin ficta o simblica.
Mediante actos jurdicos, hechos o gestos quemanifiestan intencin de transferir.
Art. 684.
Principio: posibilidad de disponer inmediatamentede la cosa.
Reserva legal (numero clausus). Discutido.
Valor comparativo. Discutido (1817).
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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TradicinFormas: Tradicin de derechos reales muebles
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Art. 686: Inscripcin en el Registro delConservador. Rol tradicin de la inscripcin en estos
casos. TtuloModo. Funciones:
Tradicin del dominio y otros derechos realessobre inmuebles.
Historia de mutaciones jurdicas.
Publicidad.
Requisito, prueba y garanta de posesin(discutible).
Solemnidad de ciertos actos y contratos
(discutible).
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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TradicinFormas: Tradicin de derechos reales muebles
Formas: Tradicin de derechos reales inmuebles
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Art. 686: Inscripcin en el Registro delConservador. Rol tradicin de la inscripcin en estos
casos. TtuloModo.
Funciones
Necesidad de entrega material.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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TradicinFormas: Tradicin de derechos reales muebles
Formas: Tradicin de derechos reales inmuebles
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El Registro. Sistema registral (descripcin general)
Caractersticas (alternativas) Registro personal o real.
Inscripciones o transcripciones.
Inscripcin constitutiva o declarativa.
Principios: Publicidad.
Rogacin.
Legalidad.
Prioridad. Tracto sucesivo (derivacin).
Seguridad Legitimacin registral (garanta del Estado).
Fe pblica registral (presuncin de veracidad).
Control preventivo.
Abstraccin de la inscripcin del ttulo.
Clasificacin
Propiedad
Copropiedad
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TradicinFormas: Tradicin de derechos reales muebles
Formas: Tradicin de derechos reales inmuebles
Tradicin de derechos reales sobreinmuebles
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inmuebles
Art. 686: Inscripcin en el Registro delConservador.Rol tradicin de la inscripcin en estos casos.
TtuloModo.FuncionesNecesidad de entrega material.
El Registro Tradicin de cuotas
Tradicin de muebles registrables Inscripciones a que da lugar la sucesin por causa
de muerte
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesEl Registro
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g
Sistema registral (descripcin general) Sistema registral chileno. Registro Conservatorio de
Bienes Races. Organizacin y funcionamiento Ttulos que deben o pueden inscribirse Modo de proceder a las inscripciones Obligacin de inscribir y causales de negativa Plazo para inscribir Contenido de la inscripcin Subinscripciones Cancelaciones Reinscripciones Reconstitucin de inscripciones Observaciones Saneamiento de ttulos
Crtica
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesEl Registro
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2090http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2091http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2093http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2095http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20102http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20104http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20107http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20110http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20111http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20112http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20113http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20114http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20115http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20116http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20116http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20116http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20115http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20115http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20114http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20114http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20113http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20113http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20112http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20112http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20111http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20111http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20110http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20110http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20107http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20107http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20104http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20104http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20102http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20102http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2095http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2095http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2093http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2093http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2091http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2091http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2090http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20905/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Sistema registral (descripcin general) Caractersticas (alternativas)
Registro personal o real. Inscripciones o transcripciones. Inscripcin constitutiva o declarativa.
Principios: Publicidad. Rogacin. Legalidad. Prioridad. Tracto sucesivo (derivacin).
Seguridad Legitimacin registral (garanta del Estado). Fe pblica registral (presuncin de veracidad).
Control preventivo. Abstraccin de la inscripcin del ttulo.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesEl Registro
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Organizacin y funcionamiento. Normas:
Arts. 686 y sgtes CC. Reglamento del Registro Conservatorio de
Bienes Races. COT.
Principales aspectos: Oficinas en comunas o agrupacin de comunas
de JdeL a cargo de un CBR, auxiliar de la adm.de justicia.
Libros
Publicidad. Copias y certificados.
Responsabilidad del CBR: atribuciones de control(causales de negativa a inscribir).
Remuneracin: arancel.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesEl Registro
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2092http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2092http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20925/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Libros:Repertorio (arts. 21 y ss Reg.):
Libro de ingreso cronolgico.
Registro (arts. 31 y ss Reg.):
Registro de Propiedad.Registro de Hipotecas y Gravmenes.
Registro de Interdicciones y Prohibiciones deEnajenar.
ndices particulares de cada Registro. ndice General.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesEl Registro
Ttulos que deben inscribirse y Ttulos que pueden
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Ttulos que deben inscribirse y Ttulos que puedeninscribirse
Deben inscribirse: Art. 52 Regl.
Otros indicados en normas especiales.
Funcin de la inscripcin (exigencia para un efecto).
Pueden inscribirse:
Art. 53 Regl.
Otros indicados en normas especiales.
Utilidad:Prohibiciones judiciales.
Prohibiciones convencionales
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesEl Registro
Ttulos que deben inscribirse y Ttulos que pueden
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2094http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2094http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20945/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Ttulos que deben inscribirse y Ttulos que puedeninscribirse
Controversia relativa a actitud del Conservadorfrente a requerimiento de una inscripcin queinfringe una prohibicin convencionalAlgunos: Debe negarse (art.- 13 Regl.
Otros Debe inscribir:Validez de la estipulacin discutida. Infraccin de obligacin de no hacer que escapa a
control del Conservador.
Interpretacin restrictiva del art. 13 Regl.Jurisp. Dividida; parece inclinarse por deber de
inscribir.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesModo de proceder a las inscripciones
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Comuna (o agrupacin decomunas) en que debenefectuarse
Quin puede requerir lainscripcin
Documentos con que se requierela inscripcin
Anotacin en el Repertorio Sancin por defectos de
inscripcin
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesModo de proceder a las inscripciones
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2096http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2096http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2096http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2098http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20101http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20101http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20101http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20101http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20101http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2098http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2098http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2097http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2096http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2096http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2096http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20965/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Comuna (o agrupacin de comunas) en que
deben efectuarse:Arts. 54 Regl.; 687, 696 CC; 659 CPC:
Registro Conservatorio de la comuna (a agrup.)donde est situado el inmueble.
Inmueble situado en varios departamentos,inscripcin en oficina de todos ellos. Discusin relativa a omisin de inscripcin en
una de las comunas. Jurisp.: ineficacia de lainscripcin.
Ttulo relativo a varios inmuebles: inscripcinen el Registro de todas las comunas. Omisin de inscripcin en una de las comunas:
es vlida la inscripcin relativa al inmueble enque se ha efectuado correctamente.
Decretos de interdiccin: arts. 56 y 59 Regl.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesModo de proceder a las inscripciones
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Quin puede requerir la inscripcin:Arts. 60 y 61 Regl (rogacin).
Documentos con que se requiere lainscripcin:Art. 57 Regl.; 690 CC): copia autntica del
ttulo o decreto judicial. Instrumento autntico puede interpretarse
como instrumento pblico (art.1699 CC) o
como opuesto al falsificado (art. 17 CC). Del
contexto del Regl. puede concluirse que serefiere a instr. Pblico.
Minutas (art. 57 Regl. dems documentos).
Leyes especiales (art. 11 L 19.537 sobrecopropiedad inmobiliaria: plano).
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesModo de proceder a las inscripciones
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Anotacin en el Repertorio:Concepto:
Consiste en el asiento o constancia quese deja en este libro, de la presentacin yrecepcin de un ttulo para su inscripcin.
Orden de presentacin.Menciones (art, 65 y 66 Regl.).Conservador no puede rehusar la
anotacin (arts. 15 y 67 Regl.).Parece aceptable el rechazo de
anotaciones presentaciones que nopueden considerarse un ttulo referente ainmueble.
Efectos
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesModo de proceder a las inscripciones
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%2099http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20995/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Anotacin en el Repertorio:Carcter presuntivo.Caducidad: 2 meses desde su fecha si
no se convierte en inscripcin.Efecto retroactivo de la inscripcin:
Jurisp.: No se produce la caducidad alos dos meses si hay prohibicin
judicial.Jurisp: Una vez subsanados los
defectos del ttulo debe requerirsenuevamente la inscripcin.
Posibilidad de efectuarse variasanotaciones incompatibles
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesModo de proceder a las inscripciones
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20100http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20100http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20100http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20100http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%201005/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Posibilidad de efectuarse varias
anotaciones incompatibles. Problemasdiscutidos:Posibilidad de inscripcin anterior a la
caducidad de anotacin anterior.Momento en que adquiere valor esta
inscripcin.
Validez de inscripcin sin anotacinprevia (se ha declarado nula).
Posibilidad de inscribir un ttulo que se haanotado, y existiendo posterior anotacinde una prohibicin judicial.
Renovacin de anotacin.Regl. no la contempla.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesModo de proceder a las inscripciones
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Sancin por defectos deinscripcin:Los requisitos de la inscripcin
estn establecidos en atencin ala naturaleza del acto: Nulidadabsoluta (1682).
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesObligacin de inscribir y causales de negativa
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Regla general: CBR est obligado a inscribir sin
retardo (arts. 12;13;14; 25 y 70 Regl.) Excep.: Negativa: arts. 13 y 14Regl:
Causales:Art. 13: causal genrica: Si la inscripcin es en
algn sentido legalmente inadmisibleArt. 14: causales especficas
Conservador debe estampar en el ttulo el motivode la negativa y dejar constancia en el Repertorio
(art.s 14; 25). El perjudicado puede reclamar (art. 18 a 29
Regl.).
Conclusiones
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesObligacin de inscribir y causales de negativa
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20103http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20103http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20103http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20103http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20104http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20105http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20105http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20104http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20104http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20103http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20103http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20103http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%201035/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Art. 13: causal genrica: Si la inscripcin
es en algn sentido legalmenteinadmisible. Imprecisin:
Defectos formales y substanciales?
Ejemplos se refieren a defectos formales,excepto si es visibleen el ttulo algn vicio odefecto que lo anule absolutamente. Puede interpretarse como vicios formales que
conducen a nulidad absoluta, o cualquier vicioformal o substancial que provoque nulidad
absoluta. Jurisp.: lo ha entendido en estesentido. Visible: Jurisp. entiende que ocurre cuando no
es necesario confrontarlo con otrosantecedentes o documentos.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesObligacin de inscribir y causales de negativa
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Art. 14: contempla dos causalesespecficas:
La 2 solicitud de inscripcin decompraventa de un inmueble vendido
sucesivamente a dos personasdistintas.
La solicitud de inscripcin de unacompraventa que emana de un
vendedor que segn el Registro no essu actual dueo o poseedor.
Ambos casos son objecionesformales.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesObligacin de inscribir y causales de negativa
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Conclusiones:Facultades de rechazo de
inscripciones son limitadas yprincipalmente referidas a la forma
de los ttulos. Principalmente: ambigedad del
ejemplo penltimo del art. 13.
El sistema no controla la validez y
eficacia de los actos.Rasgos de inseguridad del sistema.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesPlazo para inscribir
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Plazo para inscribir:El Regl. no lo seala
expresamente.
Principios generales:El plazo lo determina el ttulo.
Puede inscribirse mientras el ttuloinicie su eficacia y la conserve.
Problema del control delConservador.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesContenido de la inscripcin
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Arts. 690y sgtes. CC; 78 y sgtesdel Reglam.Observaciones
Certificacin en el ttulo de lacircunstancia de haberse inscrito.
Ausencia de menciones en el
ttulo
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesContenido de la inscripcin
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20108http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20109http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20109http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20109http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20109http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20109http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20108http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%201085/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Observaciones:Art. 78: clusula se faculta al portador
Mandato a persona indeterminada.
Oferta de mandato a pers. indet.
Acto de apoderamiento.
Mencin al ttulo precedente (692 CC; 80 Regl.) Nota de referencia en las inscripciones
anteriores no canceladas (art. 92).
Inscripciones paralelas.
poca de las firmas: Se ha estimado que puede haber intervalos.
Debe practicarse una inscripcin por cadainmueble? Regl no lo exige claramente; conveniencia.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesContenido de la inscripcin
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Ausencia de menciones en el ttulo:Art. 82 Regl. Comentarios:
Linderos: CBR debe rehusar lainscripcin (arts. 13; 78 N4 Regl.).
Datos de inscripcin precedente:sancin dudosa. Parece preferibleconcluir que el CBR debe rehusar lainscripcin (art. 13; 80 Regl.).
Ambos casos: inscripcin debe
suplirse por escritura pblica o
minuta segn el caso (art. 82).
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesSubinscripciones
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Concepto:
Son anotaciones escritas al margen (derecho) de lainscripcin en la forma y con las finalidades que indicael Regl. (art.s 88, 89 y 91).
Objeto: Salvar errores, omisiones u otras modificaciones a
una inscripcin, que no cumplan la funcin de sta. Si la rectificacin se basa en el mismo ttulo:
subinscripcin. Si se basa en un nuevo ttulo, se requiere nueva
inscripcin. Salvo que se trate de sentencia judicial: subiscripcin
(art. 89 Regl.). Basta inscribir un extracto del ttulo corrector,
quedando el inmueble con dos inscripciones, o lanueva debe contener la primitiva, quedando con slouna? Parece ms procedente la primera alternativa. La duda es
razonable y ambas soluciones son eficaces.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesCancelaciones
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Concepto: Es la privacin de efectos de una inscripcin.
Segn el Regl. se efectan mediantesubinscripciones (notas marginales).
Motivo: 728CC:
Voluntad de las partes. Nueva inscripcin en que el poseedor inscrito
transfiere su derecho a otro. Sentencia judicial.
En el 2 caso la subinscripcin referida en elart. 91 Regl no es indispensable. CBR lopractica por conveniencia. Un fallo estim necesaria la subinscripcin
para cancelar la inscripcin anterior. Estaposicin no ha prosperado.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesReinscripciones
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Consiste en volver a inscribir uninmueble ya inscrito en el Registro sincambiar al titular.
Situaciones que pueden darle origen
Creacin de nuevos CBR.Sucesin por causa de muerte:
persona que adquiere de un herederoque no ha practicado las inscripcionesque requiere la ley, una vezsubsanadas las omisiones.
Fusin de ttulos (formacin de fundos).
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesReconstitucin de inscripciones
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Procede en caso de destruccinparcial o total de los Registros delCBR
Ley 16.665 de 1967.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesObservaciones
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Sistema configurado por cadena de
inscripciones mediante eslabones
diseminados.Estudio de ttulos: hacia atrs por
dentro; hacia delante por fuera Sistema de carcter personal y no real
Sistema de inscripciones y no
transcripciones
Sistema de escasa legalidad
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesSaneamiento de ttulos
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Inmuebles con antecedentes jurdicos obscuros
(problemas en el ttulo o en la inscripcin). Leyes de saneamiento de ttulos.
Con actual importancia: DL 2.695 sobre saneamiento de la pequea
propiedad raz rural y urbana (y su Regl.)
Ley 16.741sobre poblaciones en situacin irregular. Sntesis:
Posesin material, tranquila e ininterrumpida de unBR (de avalo inferior al que se seala) por ms de5 aos.
Falta de ttulo inscrito. Solicitud al MBN. Publicacin. Oposiciones: justicia ordinaria. Confiere posesin regular; prescripcin adquisitiva
en 1 ao. Compensacin de derechos en dinero: 5 aos.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesCrtica
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Inscripciones de papel. Inconsistencias inscripcin-realidad del
inmueble.
Inscripciones paralelas:
728.
Saneamiento de tits.
Inscripciones por avisos (693 CC, 58
Regl.). Inscripciones por minutas.
Expropiacin.
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesTradicin de cuotas
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Cuota en cosa singular Cuota en cosa universal
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesTradicin de cuotas
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Cuota en cosa singular:Doctrina y jurisprudencia: la cuota
participa del carcter mueble oinmueble de la cosa.
Cuota sobre mueble: 684.Cuota sobre inmueble: 686 (580).Enajenacin de cuota de una
universalidad, referida a un biendeterminado.Efectos sujetos a particin (1344).Comunicabilidad de la cuota.Tradicin: como cosa singular.Poca conveniencia .
Tradicin de derechos reales sobre inmueblesTradicin de cuotas
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Cuota en cosa universal:
Controversia: Concepto de universalidad; posibilidad de
comunidad sobre universalidad jurdica;comunicabilidad de la cuota.
Quienes conciben la comunidad jurdica y
niegan la comunicabilidad: tradicin no requiereinscripcin aunque existan inmuebles.Aplicacin del 684 como regla general.
Quienes niegan la comunidad en universalidadjurdica y aceptan la comunicabilidad: Tradicin
segn la naturaleza de los bienes. Inscripcinen caso de existir inmuebles. Universalidades de hecho: 580: tradicin segn
naturaleza de los bienes.
Tradicin de muebles registrables
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Vehculos motorizados terrestres.Tradicin: normas del derecho comn
(684).
Inscripcin en Registro especial del
Servicio de Registro Civil eIdentificacin no constituye tradicin.Presuncin de dominio (Ley de trnsito
N 18.290).
Inscripciones a que da lugar la sucesinpor causa de muerte
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Sucesin por causa de muerte: Modo de adquirir que opera por el solo fallecimientodel causante.
Para disponer de un mueble hereditario: Decreto judicial o resolucin administrativa que
concede la Posesin efectiva inscrita (Ley deimpuesto a la herencia).
Para disponer de un inmueble (688). Inscripcin del decreto judicial o resolucin
administrativa que concede la posesin efectiva(CBR; o Reg. Nac. De Posesiones efectivas, segnel caso).
Inscripcin especial de herencia: inscripcin de
cada inmueble a nombre de todos los herederos. Particin:
Inscripcin de la adjudicacin. Heredero puededisponer por s solo.
Sancin a la infraccin
Inscripciones a que da lugar la sucesinpor causa de muerte
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Sancin a la infraccin (controversia):Nulidad absoluta.
Ttulo vlido, inscripcin ineficaz (696)696 no se refiere a inscripciones del
688 sino las que cumplen rol detradicin.
Habilitara para adquirir porprescripcin (posesin efectiva =
dominio).Nulidad relativa de la enajenacin
(calidad de heredero).
Tradicin del Derecho Real de Herencia
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Art.s 1909 y 1910.cesin.
Normas sealan los Efectos; no la forma.
Modo de practicar la tradicin
Tradicin del Derecho Real de Herencia
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20124http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%20124http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_2/#P%C3%A1gina%201245/21/2018 Derecho Civil - Bienes - Presentacion Power Point- 2008
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Modo de practicar la tradicin: Vaco. Discutido: J.R. Gutirrez: habr que comprobar la naturaleza
de los bienes que componen la herencia: Slo muebles: art. 684
Slo inmuebles: art. 686.
Mix