Javier Montero RivasJavier Montero Rivas

DERRIBOSDERRIBOS

Javier Montero Rivas

► Derribo:Derribo: ► Aprovecha materiales. (Deconstruir/ Aprovecha materiales. (Deconstruir/

desmontar)desmontar)► Causas:Causas: ► Inmersión inmobiliaria, Ruina física, Inmersión inmobiliaria, Ruina física,

económica o urbanística, Siniestro, Gestión económica o urbanística, Siniestro, Gestión urbanísticaurbanística

► ¿Cómo se declara a un edificio en estado ¿Cómo se declara a un edificio en estado de ruina?de ruina? Iniciativa privadaIniciativa privada

► Contradictorio de ruina: el ayuntamiento actúa de juezContradictorio de ruina: el ayuntamiento actúa de juez

Iniciativa municipalIniciativa municipal► Gestión urbanística: cuando se prevé una actuaciónGestión urbanística: cuando se prevé una actuación► Disciplina urbanística: cuando se detecta una infracciónDisciplina urbanística: cuando se detecta una infracción

Javier Montero Rivas

PROCESO DE DERRIBOPROCESO DE DERRIBO

► Proceso de derriboProceso de derribo Acciones previasAcciones previas Solicitar licencias: derribos, contenedores, etc..Solicitar licencias: derribos, contenedores, etc.. Anular instalaciones. Dejar agua y luz por plantasAnular instalaciones. Dejar agua y luz por plantas Desinfectar y desinsectarDesinfectar y desinsectar Instalación de maquinaria. ( acceso, grúa, etc.)Instalación de maquinaria. ( acceso, grúa, etc.) Instalación de oficinas y servicios.Instalación de oficinas y servicios. Instalación de andamiosInstalación de andamios Previsión de evacuación de escombrosPrevisión de evacuación de escombros

► Sistemas más habitualesSistemas más habituales Medios mecánicosMedios mecánicos Medios manuales Medios manuales

Javier Montero Rivas

Derribos en AndaluciaDerribos en Andalucia AÑO EDIFICIOS

2011 2.347

2010 2.360

2009 1.950

2008 3.159

2007 6.197

2006 6.441

2005 4.534

2004 4.101

2003 3.286

2002 2.765

Como podemos observar en la época del boom inmobiliario los derribos aumentaron su nº, no existía necesidad de ahorrar, aunque se hacía, lo que si necesitaban era terreno libre para construir.

Documento Oficial

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FINFIN