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CAPITULO VI
DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTONICO
1.‐ FICHA TECNICA PROYECTO: Vivienda Unifamiliar. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Quincha mejorada con bambú UBICACIÓN DEL PROYECTO: Pisco ‐ Perú. AREA TOTAL DEL TERRENO: 140 m2 (7.00mx20.00 m) AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 98 m2 (PB=60 m2 +PA= 38 m2). Nº DE PISOS: 2 (PB+PA) Nº DE AMBIENTES: PB: 6 PA: 3 DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES PB: cocina‐ comedor‐ dormitorio‐ sala‐ deposito‐ baño. PA: 2 dormitorios‐ 1 baño
Propuesta de la vivienda
Maqueta estructural
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2.‐MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1 ‐DESCRIPCION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO Este proyecto se caracteriza por una típica distribución funcional de sus ambientes, tomando en consideración las costumbres y peculiaridades del lugar. Se trata de una arquitectura de volumetría en forma de T a nivel de planta y de _I_ (T invertida) a nivel de fachada, con el predominio de lo sencillo, donde la riqueza espacial nace de la articulación de sus diferentes partes: un área cuadrangular uniforme de dos plantas en la parte central de la vivienda y otra rectangular y simétrica en sus extremos, ambos de una sola planta. La vivienda tiene una mayor área en su parte central para darle mayor estabilidad y rigidez y así conservar el equilibrio cuando la edificación es sometida a las vibraciones sísmicas. Se fortalece aun más cuando en su cerramiento se introduce una nueva visión de la construcción a través de paneles elaborados con anticipación. La forma, ubicación y materiales empleados en el diseño de esta vivienda, evitaran que se genere un calentamiento en sus ambientes internos, permitiendo el fácil acceso del viento, que expulsara el aire recalentado y así mantendrá frescos todos los ambientes. Así mismo para evitar la acción de los fuertes
vientos (vientos Paracas), se ubico estratégicamente la disposición y dimensiones de las ventanas, que cubrirán la fachada frontal. La constante del proyecto es la distribución de la iluminación natural en todos los ambientes, generando así una relación sutil entre el interior y el exterior de la vivienda. La circulación interna en la primera planta están conectadas directamente por un corredor sin barreras ni limitaciones visuales, a excepción de los espacios privados (dormitorios, baños…etc.). En cambio en la segunda planta los ambientes tendrán cerramientos para mantener la privacidad de los espacios como los dormitorios y el baño. La planta baja con la planta superior se comunica a través de una escalera en forma de L. La vivienda, además de brindar una concepción ecológica por su ubicación , orientación, selección de materiales, el sistema constructivo, el ahorro de recurso energéticos y económicos , el cuidado en el manejo de residuos , preservación del medio ambiente, etc, también podrá brindar a sus habitantes: seguridad, comodidad confort y bienestar general en todos los aspectos.
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2.2 ‐DESCRIPCION DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO PROPUESTO. ESTRUCTURA: la estructura portante está compuesta por 9 núcleos de columnas usando bambú de 5 m. de longitud para el área cuadrangular de la edificación y cuatro núcleos de columnas cortas de bambú de 2.40 m. de longitud en el área rectangular de la vivienda. Todas estas columnas llegan a soportarse en una sobrecimentación corrida de concreto armado. La estructura portante principal estará fortalecida por unas soleras y otros elementos estructurales (viguetas y soleras auxiliares), que hacen de la estructura en su conjunto una unidad y proveerán suficiente resistencia ante las cargas existentes y las fuerzas sísmicas. Es decir tanto la efectividad de las uniones en los elementos estructurales, la efectividad de los amarres, así como el trabajo en conjunto de los muros e dan seguridad , rigidez y resistencia a la obra arquitectónica. l CERRAMIENTOS: los cerramientos se harán a través de paneles alineados correctamente sobre las soleras inferiores, asegurados con zunchos metálicos. Estos paneles se laborarán con anticipación a la construcción. e EL TECHO Y COBERTURA: por estar ubicado el terreno en una zona de poca pluviosidad, el techo tendrá una pendiente del 3% así como un alero de 50 cm, como una forma de protección de los elementos estructurales que quedan descubiertos. La
ubierta se hará con una torta de barro mezclada con mulsión asfáltica para evitar as filtraciones. ce
l
LAS PUERTAS Y VENTANAS: las puertas y ventanas son de forma convencional, hechas en paneles de bambú. Algunas entanas llevaran vidrio y serán de diferentes dimensiones de cuerdo al diseño respectivo de los paneles. va LAS REDES SANITARIAS Y ELECTRICAS: las redes sanitarias se colocaran en el falso piso, se utilizaran tuberías y conectores de PVC con los diámetros correspondientes. Las redes eléctricas serán colocadas en la parte interna de los muros, a través de electroductos (tubos) en los espacios libres que se resentan, dado el sistema estructural y los cerramientos en ase a paneles.
pb LOS PISOS: en todos los ambientes de la vivienda, la losa de iso será de concreto armado y de las dimensiones propuestas n los detalles constructivos. pe LOS ACABADOS: los muros serán revestidos con torta de barro y yeso para lograr un mejor comportamiento térmico y acústico y tendrán un espesor mínimo. El revestimiento de las áreas húmedas será de un espesor mayor y se utilizará un mortero de cemento y arena fina pasa así evitar las filtraciones de agua que puedan dañar la estructura. Con los materiales y sistemas empleados se busca el ahorro de energía y el uso eficiente de los recursos naturales, preservando el medio ambiente y revalorando las tecnologías radicionales. t
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2.3.‐DETALLES CONSTRUCTIVOS ELABORACION DE PANELES: Para la elaboración de los paneles se debe tener especial cuidado en fijar correctamente las uniones de los marcos (parantes, travesaños y semi‐ diagonales), para darle mayor rigidez y cierto grado de indeformabilidad. Su elaboración nos otorga muchas ventajas como:
‐ Seguridad, reduciendo el riesgo de accidentes, gracias a su fácil montaje.
‐ Calidad, porque nos da la posibilidad de mejorar sus detalles.
‐ Facilidad de construcción en serie y de ensamblado con mucha rapidez sobre otros elementos estructurales. Además permitirá modificarlo o cambiar toda la pieza si es necesario ante cualquier inconveniente.
Los paneles serán armados según las dimensiones propuestas para cada nivel de la vivienda (planos arquitectónicos‐ Lamina E09, E010). Los amarres en las uniones del panel, estaran sujetados con fajas (listones) de esterilla de bambu. El entramado del panel se hara con el bambu chusquea(carrizo), que sera aplanado previamente para ser usado en forma de latas y facilitar el entretejido.
Fabricación de los paneles entretejiendo el bambú
ARMADO DE LOS PANELES: (Panel típico)
Boca de pescado Pico de flauta
Pico de flauta
Paneles listos para su instalación Corte pico de flauta
Corte boca de pescado
Dirección del entretejido
(enquinchado)
Corte
Unión solera‐panel
Columna
Solera inferior
Soleras auxiliares
Zuncho
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• Se colocaran 3 zunchos para unir dos paneles uno al lado del otro.
• El marre de panel y solera inferior se hará con 2 zunchos en los extremos, al igual que la unión de un panel sobre otro.
Soler inferior
CIMENTACION:
Tipo A‐C (esquina)
TIPO B (central)
Cañas de refuerzo
Refuerzo de losa.
• Para el refuerzo de la losa de piso se utilizara bambusa vulgaris de diámetro 3 cm y espaciada cada 30 cm.
• Los tallos ubicados en dirección perpendicular a los muros portantes, estarán ubicadas más cerca de la superficie de la losa para evitar levantamientos y fisuras en su centro, ocasionado en suelos blandos, como en el terreno del proyecto. Cimiento.
• Las varillas metalicas que sirven de anclaje para las columnas, incluyendo la columna auxiliar, serán empotradas en el cimiento.
PAREDES O MUROS: Pared típica
Pared de baño
Pared de cocina ‐ lavadero
Panel
1era capa debarro +paja
Columna
Revestimiento final
barro + yeso
Sobrecimiento
Detalle de pared típica
LOSA:
Piso
Entrepiso
CUBIERTA:
Losa
Caña aplastada (carrizo)
Refuerzo con cañas ( bambusa
vulgaris)
Malla metálica (gallinero)
Mortero de cemento y arena 1:4
Mezcla de barro + asfalto
Viguetas
Mortero de
cemento y arena Viguetas
1:4
Mezcla de barro + asfalto
Viguetas
• El amarre de los listones de caña (carrizo) a las viguetas de techo y entrepiso se hará con alambre galvanizado.
2.4 DETALLES ESTRUCTURALES UNIONES: Para garantizar La resistencia de la estructura propuesta se hará énfasis en los diversos tipos de uniones:
‐ Columna‐ sobrecimiento: se colocaran las columnas sobre las varillas metálicas que quedan expuesta en el sobrecimiento se introducirán los pernos y se inyectara el mortero de cemento para rigidizar todo el elemento.
Detalle de las uniones entre Columnas y el sobrecimiento
Uso de varillas metálicas para rigidizar la estructura
‐ columnas ‐ soleras: se perforaran las guaduas para
introducirle los pernos y también serán rellenadas con mortero de cemento.
Detalle de columna‐ solera principal
Tipo de unión con pernos
Uso de zunchos para reforzar los elementos estructurale
‐ Soleras‐ viguetas (entrepiso y techo): también se
utilizaran pernos en la unión de estos elementos pero sin inyectarle el mortero de cemento.
‐ Viguetas – esterilla (caña aplastada): para el amarre de la esterilla y la vigueta se utilizara alambre galvanizado.
Para realizar las perforaciones en el bambú, se deberá contar con un taladro de alta velocidad para evitar impactos que reduzcan su resistencia. Las soleras constituidas por dos bambúes serán reforzadas mediante el uso de pletinas zunchos). (
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Planta Baja
Planta Alta
Vista frontal de los elementos estructurales de la propuesta de vivienda
2.5. –ESPECIFICACIONES TECNICAS.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO DE LA VIVIENDA. Como el terreno seleccionado para la elaboración de la vivienda de quincha mejorada con bambú esta ya nivelado, entonces se encuentra listo para el trazado.
1. Trazado del Terreno. Teniendo en cuenta las dimensiones del terreno y las distribuciones internas de los ambientes según el plano arquitectónico de la vivienda, se procederá al trazado con cal o tiza, para el montaje de las tuberías de agua y desagüe que serán empotradas en el falso piso.
Plano arquitectónico de la
vivienda (Planta Baja) Hecho esto nuevamente se nivelara el terreno y se realizara un replanteo, con la demarcación del perímetro y los puntos donde se ubicaran las columnas.
Lote de ubicación del proyecto
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En lo que corresponde al área cuadrangular, en sus puntos extremos y en el centro se marcaran un cuadrado de 40x40 cm para la fundación.
2. Cimiento y Sobrecimiento. Dado que la vivienda será liviana, debido a que el suelo tiene una capacidad portante de 1.5 Kg/cm2. Entonces el cimiento será de concreto armado .Previo a esto, primero se excavaran las zanjas para las fundaciones en el área cuadrangular de la vivienda cuyas dimensiones son de 40 x 40 cm de superficie y 40cm de profundidad. Luego se procederá a trabajar la losa, por lo cual se colocaran los tallos de bambú (bambusa vulgaris), cada 30 cm, asegurándolas con alambre galvanizado. Los tallos de bambú ubicadas perpendicularmente a los muros portantes, deben estar más cercanos a la superficie de la losa, para evitar las ondulaciones o rajaduras. De inmediato se arma el encofrado del sobre cimiento en todo el perímetro demarcado de la edificación.
Trazado del terreno
Detalle de cimentación
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Luego sobre el falso piso se vaciara el concreto para la losa y el sobre cimiento esto hecho de una sola vez y en un solo día para así lograr un elemento monolítico. En los días posteriores se procederá al curado del concreto, rociándole agua cada 12 horas (mañana y tarde) durante 3 días.
3. Montaje de la Estructura Terminado el sobrecimiento, después de haber transcurrido 72 horas para su secado, se procederá con el armado de la estructura de la vivienda, ya sea en la primera y en la segunda planta de la vivienda. Se procede a ubicar los bambúes que servirán como columnas y se unirán al sobre cimiento mediante el uso de pernos, que luego serán inyectados con mortero de cemento, para generar un elemento rígido. Esto se hará sucesivamente con todos los elementos estructurales, columnas y soleras principales. Una vez montada las vigas y columnas de bambú, se procederá a armar el entramado que soportara la losa de entrepiso.
Recubrimiento del falso piso
Unión Sobrecimiento -columna- paneles Detalle de sobrecimiento
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Luego de esto, se instalan las tuberías de agua y desagüe para la segunda planta, así como las instalaciones eléctricas que deberán ir empotradas en las paredes y techo, siendo necesario colocar los cables dentro de tubos plásticos para su protección. Instalación de las redes eléctricas
sobre una esterilla de bambú Armado de las columnas y soleras de bambú (propuesta arquitectónica)
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Después de la ubicación de las redes eléctricas y sanitarias, se coloca la malla metálica (malla de gallinero) para luego proceder con el vaciado del concreto para construir la losa del entrepiso.
4.‐ El Techo o Cobertura De la misma forma como se realizó el entrepiso, antes de colocar la cobertura del techo, se verificara la correcta colocación de las instalaciones eléctricas, se arma la esterilla de bambú (carrizo) y se procede a extender la torta de barro (tierra arcillosa + agua (mezclada anticipadamente con emulsión asfáltica + paja), preparada con anterioridad y se elabora así la cobertura de techo.
Detalle de la unión de correas y esterilla
Disposición de las correas en la propuesta
estructural de la vivienda
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Teniendo en cuenta que los muros de la vivienda serán revestidos por ambas caras, el revestimiento se hará en dos etapas: La primera colocando una capa delgada de torta de barro preparada con tierra, arena gruesa y paja, para así cubrir los listones entretejidos de los paneles. La segunda capa será preparada con tierra arcillosa fina, paja y yeso que nos permitirá darle un acabado final a la vivienda
El revestimiento de las áreas húmedas (cocina, baños y el lavadero), serán construidas y revestidas de manera convencional con una mezcla de cemento, arena fina y cal, para proteger de filtraciones de agua que pueda dañar la estructura adyacente.
5.‐ El Revestimiento
Preparación del la mezcla de barro
para el revestimiento
Cubierta de techo (Propuesta arquitectónica)
Una vez cubierto el techo en su totalidad se procede a vaciar la torta de barro
CONCLUSIONES Con el fin de brindar la posibilidad a las personas de escasos recursos económicos, de obtener una vivienda útil, segura y de bajo costo, se propone un sistema alternativo con una técnica de construcción no convencional, utilizando el bambú como un material básico de construcción. El objetivo fundamental de esta propuesta, se basa en mejorar la tecnología tradicional que se ha desarrollado ancestralmente y proyectarlo a una tecnología moderna. Por lo tanto, constituye una solución técnica propia, conforme a la realidad económica y social de la población de Pisco en el Perú y cuya aplicación puede generar un aumento en la productividad de unidad de viviendas, en corto plazo. Estructuralmente el sistema de construcción con quincha Tradicional actuaba eficientemente en edificaciones de un solo piso, pero se cometió el error de unirlo a otro tipo de construcción como el tapial (barro apisonado), sin una adecuada disposición estructural, razón por la cual estas viviendas colapsaron en el terremoto ocurrido en Pisco en agosto de 2007. En cambio en el sistema alternativo que propongo, se considera una vivienda de 2 plantas hechas de bambú, como un desafío al mal concepto que ha generado esos acontecimientos y así también para demostrar las ventajas y
beneficios que nos brinda el bambú, por las siguientes razones:
− Permitiendo la autoconstrucción, porque no requiere de una mano de obra calificada.
− Generando empleo en corto tiempo (cultivo, corte, extracción, tratamiento y construcción).
− Impulsando una construcción lo más rápido posible, ya que el crecimiento de este recurso natural también es muy rápido (aproximadamente 10 cm diarios) y que a partir del cuarto año ya puede ser utilizado como un material de construcción.
− Generando una arquitectura sostenible y sustentable, por su bajo costo y por ser un recurso natural renovable, que no contamina el medio ambiente.
− Ahorrando energía en estos tiempos de excesivo consumo de materiales industrializados, que no solo produce un alto costo, sino también porque generan una gran contaminación ambiental, que es la actual preocupación de la humanidad.
− Protegiendo el ecosistema y la biomasa del bosque, por ser un recurso ecológico, ya que absorbe cuatro veces mayor cantidad de dióxido de carbono que cualquier otro vegetal y generando la menor cantidad de residuos y emisiones contaminantes.
− Protegiendo al usuario de las altas temperaturas extremas, ya que posee cualidades térmicas y acústicas.
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− Generando el mayor beneficio posible de los recursos disponibles en la zona.
− Economizando el gasto en su adquisición porque es un material que crece en el lugar y en su elaboración se utilizan equipos o herramientas simples.
− Brindando seguridad a los ocupantes de la vivienda, porque lo hace resistente a los sismos debido a su poco peso, ya que a mayor peso y altura en un sismo, hay más aceleración y mayores daños.
− Facilitando su traslado y manipulación por ser liviano y otorgando la posibilidad de satisfacer una amplia variedad de exigencias con una reducida organización.
Creo necesario y oportuno reconocer que todas estas invalorables cualidades y bondades que nos ofrece el bambú, no son suficientes para descubrir su valioso aporte como un excelente material de construcción , si no va acompañado de una adecuada configuración estructural en el diseño y la ejecución de un proyecto arquitectónico. Es por eso que he tomado como base los principios y normas básicas de diseño y construcción de viviendas, para plantear este sistema alternativo de construcción arquitectónica, sabiendo que el lugar elegido para el proyecto es considerado de alta actividad sísmica, ya que forma parte del cinturón de fuego del pacifico y en cualquier momento estará expuesta a la amenaza de un movimiento telúrico.
Así mismo se sabe que no existen edificaciones completamente resistentes a los embates de la naturaleza. Sin embargo, con la propuesta se trata en lo posible de proteger las vidas de sus ocupantes, dando a la vivienda una propiedad o capacidad de resistencia. Para esto en el diseño y la ejecución del proyecto se ha considerado los siguientes principios básicos de construcción:
− La calidad de la construcción, acatando las normas especificas de diseño y construcción.
− Una estructura apropiada: solida y uniforme en toda la configuración estructural, simétrica en su distribución volumétrica y bien conectada a través del sistema de paneles.
− El suelo firme y una buena cimentación que será apta para transmitir con seguridad el peso de la edificación al suelo.
− El bajo peso, característica fundamental de este tipo de estructuras con bambú, para que sea menor la fuerza que deba soportar la edificación cuando ocurre un sismo.
− Una mayor rigidez; otra de las características del bambú, como material de construcción, que le da mayor solidez a la estructura.
− Una buena estabilidad que ofrece el bambú para equilibrar la estructura de la vivienda.
− Los materiales competentes capaces de disipar la energía. Como para la estructura de la vivienda se utilizara el bambú como material base y por ser
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Mientras todo esto se planifica, se deben mejorar los actuales servicios de acopio y abastecimiento en términos de cantidad, calidad y costos.
Espero que el estado conjuntamente con el sector privado , promuevan mecanismos y programas que fomenten la aplicación del bambú no solo para la construcción de viviendas, sino también para otros tipos de construcciones en otros sectores como el de salud, educación, religioso, turístico…etc. De esta manera hacer extensivo su industrialización a través del desarrollo y transferencia a de tecnología moderna.
Estoy segura de que en un futuro no muy lejano, este sistema alternativo de construcción no convencional, utilizando el bambú, se hará realidad, para permitir atender con mayor velocidad la urgente necesidad de viviendas que requieren en su gran mayoría los sectores pobres y marginados de nuestra sociedad.
Concluyo con una cita de mi autoría: “SEMBRANDO EL BAMBU, PODEMOS COSECHAR CASAS ECOLOGICAS, PARA PODER SACIAR EL HAMBRE DE VIVIENDA, QUE PADECEN LA MAYORIA DE FAMILIAS POBRES EN EL MUNDO”.
este un material de buena calidad nos garantizara una adecuada resistencia y capacidad de disipar la energía que el sismo otorga a la edificación cuando se sacude.
− Las instalaciones eléctricas y sanitarias deben estar fijadas correctamente. Es recomendable una instalación eléctrica empotrada y el uso de electroductos (protectores para el cableado eléctrico) de buena calidad. Así mismo la colocación de los aparatos sanitarios (w.c, lavamanos, duchas,…etc) deben ser apoyados directamente sobre el piso, mediante soportes especiales independiente de los muros.
También es necesario recalcar, que se ha previsto utilizar las técnicas más innovadoras sobre uniones y ensamblajes de las piezas estructurales de la vivienda, para darle seguridad ya que este siempre ha sido el punto crítico en este sistema de construcción con materiales no convencionales. Para una mejor resistencia y durabilidad del bambú se recomienda realizar un buen tratamiento y preservación; sin contaminar el medio ambiente, a través de adecuados métodos, ya sean tradicionales o modernos. Para contar con un abastecimiento sostenido de este recurso natural, es necesario aplicar una política o programa de reforestación del bambú especialmente de la especie “Guadua Angustifolia” y de otras especies útiles para la construcción.
GLOSARIO Acabado: estado final, natural o artificial del revestimiento de una vivienda. Antropometría: ciencia que pone al hombre como referencia para dimensionar los ambientes y su equipamiento. Biomasa: abreviatura de masa biológica, cantidad de materia viva producida en un área determinada de la superficie terrestre, o por organismos de un tipo específico. Catastro: censo, padrón o inventario detallados de los bienes inmuebles urbanos. Cimentación: obra enterrada de hormigón, ladrillo o sillares sobre la que se apoyan los muros y pilares de una estructura. Columnas: pieza cuyo trabajo principal es a compresión. Compresión: fuerza que tiende a comprimir los elementos y puede ocurrir en sentido vertical u horizontal. Correa: elemento horizontal componente de la estructura de la cubierta. Cubierta: construcción que cierra exteriormente un edificio por arriba, incluyendo la estructura que la soporta.
Densificación: proceso de incremento de la densidad habitacional. Ecosistema: sistema dinámico relativamente autónomo formado por una comunidad natural y su medio ambiente físico. Entramado: esqueleto estructural de una edificación. Ergonometría: relativo al dimensionamiento de los objetos de acuerdo a las condiciones anatómicas y fisiológicas de las personas. Estructura: son los cuerpos capaces de resistir cargas sin que exista una deformación excesiva de una de las partes con respecto a las otras. Flexión: fuerza con la tendencia a doblar o flexionar los elementos. Grava: pedazos de roca (canto rodado). Iconoclasta: se llama así a quien niega y rechaza la autoridad de maestros, normas y modelos. Isometría: tipo de proyección en 3 dimensiones en las que todos los planos principales están dibujados paralelamente a los correspondientes ejes y escalas de magnitud real.
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Solera: elemento horizontal que sirve de base a la estructura de un muro.
Licuación: fenómeno causado por la vibración de los sismos en los suelos granulares (presión del agua dentro del suelo. Microzonificación: son estudios técnicos del suelo, debidamente sintetizados y graficados. Mortero: material pastoso con consistencia suficiente que sirva para cubrir muros, tabiques y techos de un edificio. Muro: elemento vertical que soporta los elementos horizontales y transfiere cargas a la cimentación. Nivel freático: ubicación de terreno sobre aguas subterráneas (capa freática). Panel: pieza de madera u otro material que forma parte de un tabique, techo u otra superficie. Preservación: tratamiento para prevenir o contrarrestar la acción de organismos destructores. Quincha: cerco o cerramiento de palos o bejucos, tejido o trama de juncos con los que se afianza un techo o una pared. Revestimiento: capa exterior construida con barro o cemento aplicado a la superficie de un muro. Silvicultura: se refiere al cultivo, manejo y aprovechamiento de una planta.
Sostenibilidad: desarrollo que satisfaga las necesidades del presente sin poner en peligro la capacidad de las generaciones futuras. Sustentabilidad: relacionado al mantenimiento de las condiciones planetarias favorables para el desarrollo de la vida humana a nivel y local y global. Torsión: fuerza que tiene la tendencia a torcer o torsionar los elementos. Tracción: fuerza que tiene la tendencia a estirar los elementos. Vanos: espacio vacío entre soportes de una viga, muro o arco. Viga: pieza de madera piedra hierro u otro material, utilizado para soportar una carga sobre un vano, o de un pilar a otro, elemento cuyo trabajo principal es a flexión. Vigueta: cada una de las vigas que soportan el forjado o entarimado de un suelo. Vulnerabilidad: grado de daños que puede sufrir una edificación.
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