Descarca PUZ

PLANURBANISTIC

ZONALPentru:

LOTIZARE TEREN

Beneficiar:

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MIRCEA VODAStrada PRINCIPALA, lot 2J

Com. MIRCEA VODA, Jud. CONSTANTA

IUNIE 2013

OPIS

PIESE SCRISE:

Hotararea Consiliului Local al Primariei MIRCEA VODA; Cadastru;Intabulare;Certificat de Urbanism;Avize;Memoriu de P.U.Z.Regulament aferent P.U.Z.

PIESE DESENATE:

Plan incadrare in zona sc. 1:5000Plan de situatie sc. 1:1500Plan de situatie - Situatie existenta P1 sc. 1:1500Plan de situatie - Reglementari P2 sc. 1:1500Plan de situatie - Reglementari Detaliu P2d sc. 1:500Plan de situatie - Reglementari Detaliu Circulatie Parcari P2c sc. 1:500Plan de situatie - Lucrari edilitare P3 sc. 1:1500Plan de situatie - Circulatia terenurilor si tipul de proprietate P4 sc. 1:1500Sectiuni prin teren P5 sc. 1:200

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUIScara 1:1000

Nr. Cadastral :A ’> r ' • Suprafata masurata (mp) Adresa Irnobilului:t U1 ' •f 4000 Mircea Voda, str. Principala, nr. 2J

Cartea Funciara nr.: UAT 1 MIRCEA VODA

7 5 3 3 0 0 7 5 3 4 0 0

rP Constantins-—— aua_ ,7

5!53299' 5 3 3 0 0

A. Dale referitoaie la terenMentiuniCategoria de

folosintaSuprafata Valoavea de

impozitare (iei>Parccla

Tererml este JmprejmuitB.Date referitcare la construct!!:

Suprafata construita la

sol(mp)

Codconsti'uciie

Valoare de Impozitare (lei)

Mentiuni

T o ta l

ExecutantINYENTAR DE COORDONATESISTEM DE PROIECTIE STERE070

313256.255313307.138313308.067313308.298313307.719

753322.829753315.464753319.323753321.752753333.297 Dataf Febvuarie 2009

6 753346.146 313306.3137 753370.128 313305.2448 753399.672 313301.0219 753402.502 313258,98910 753395.025 313258.53811 753322.986 313254.190

S UPRAFATA MAS liUAT A= 4000 m p .

SUPRAFATA DIN A CT= 4000 mp.

Se confirriia'iuprafata din masuraiori si introducerea irnobilului in baza de date

; 3fJCIi.1t m fiADASTCU S! WHOM IMOSHWtA CttBBHJfe I Wuo;::: pj-f'rfertnrie- tVAW ^

r -.i-.d iw : i a m

> / 63/ 0 B. APR 2008

I (

TABEL DE MISCARE PARCELAKA (FISA IMOBIL)

Adresa irnobilului: Mircea Voda, str. Principala, nr. 2J

A. TEREN _________________________

Nr Cadastral: Jo f f T '

SITUATIA DIN ACTE SITUATIA ACTUALAProprietar Cota

parteActe de proprietate Identificator

parcela/nr.topo.arafic

Suprafatadin

acte(mp.)

Cod parcela Descriereairnobilului

Suprafata Masurata

(mp.) ■

Consiliu! LocalMircea Voda

Hotararenr. 14 din 30.01.2009 4000 ICC Teren intravilan imprejrauit. 4000

B. CONSTRUCTIESITUATIA DIN ACTE SITUATIA ACTUALA

Proprietar Cotaparte

Acte de proprietate Suprafatadin

acte(mp.)

Descriereairnobilului

Codconstructie

Descriereairnobilului

Suprafatamasurata

fmp.)

Intocmit:Naidin-FJsreas T;

'•'i'IMi.l .A./ / \ , ' ir_ -J v?. s

1$ 4

Xv & / \

Receptionat:

DFICIUI. DE CADAETRU pi PUBUCfTATE IMOBILIABA CONSTAfljA j

Nume j.i Prenume: IVAN FLORENTiNA 1FitnPiia. C ON SILiEn OR |ft

s / f i

0

-A N C .p tAUBMT3A IfATIDJIAU S i B I

i tx e c fu u jiOFICIUL DE CADASTRU SI PIJBLICITATE IMOBILIARA CONSTANTA

BjROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA MEDGIDIA

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru

INFORMARE

Nr, cerere 3163Ziua 13Luna 05Anul 2009

Cartea funciara cu nr 11697 Comuna/oras/municipiu Mircea Voda

A. Partea l-aNr, crt Nr. cad sail topo Descrierea irnobilului Observatii

1 CAD: 10777 _ Adresa: Mircea Voda, Strada PRINCIPALA, Nr. 2J Descriere: taren intravilan curt! constructs, in suprafata masurata de 4000 mp, in suprafata din acts de 4000 mp, cu destinatia.terenuri aflate In iniravilanefTDI),

masurata 4000 MP

(din acte 4000 MP)

Cartea funciara cu nr. 11697 Comuna/oras/municipiu Mircea Voda

B. Partea a ll-aNr. crt. Inscrierl privifoare la proprietate Observatii

1 COM UNA M IRCEA VO D A - PR O PR IETA TE PRIVATA in cota de 1/1 .PR O PR IETATE , cf. aci 3163/200S

Cartea funciara cu nr. 11697 Corriuna/oras/municipiu Mircea Voda

C. Partea a lll-aNr. crt. Inscrieri privitoare la sarclni Observatii

NU SU NT I

Certific ca prezentul extras corespunde tntru iotul cu pozitiile in vigoare din cartea funciara originals, pastrata de acestairou. Prezsntui extras de cauls funciara nu este valabil la incheierea actelor autentificate de notarul public.

Asistent - r e g i s t r a t o r

PUSCASU- ' in ■

f tk . 1

.. X . :

Cartea funciara cu nr. 11697

Comuna/oras/municipiu Mircea Voda pagina 1 / 1

S.C. ARHICON DEV S.R.L. PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TERENBIROU DE PROIECTARE Benef. CONSILIUL LOCAL MIRCEA VODA

Strada PRINCIPALA, lot 2J, MIRCEA VODA, CONSTANTA

MEMORIU JUSTIFICATIV

1.INTRODUCERE:

1.1. Date de recunoastere a documentatiei:

Denumirea proiectului:PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TEREN;

Amplasament:Strada Principala, lotul 2J, MIRCEA VODA, jud. CONSTANTA

Beneficiar: CONSILIUL LOCAL MIRCEA VODAForma de detinere a terenului:

PROPRIETATEA PRIVATA A C.L. MIRCEA VODASuprafata terenului: 4000.00mpElaborator: S.C. ARHICON - DEV S.R.L,Faza de proiectare: PUZProject nr: 11/2013Data elaborarii: IUNIE2013

1.2. Obiectul lucrarii:

Planul urbanistic zonal PUZ este necesar si oportun pentru lotizarea terenului in suprafata de 4000.OOmp, in vederea construirii de locuinte, anexele necesare, spatii prestari servicii turistice, spatii comerciale, dotari sociale etc.

PUZ este oportun pentru ca in aceasta faza de proiectare sa se stabileasca conditiile urbanistice generale de amplasare in contextul urban existent, format din cladiri cu regim de inaltime diferit si functiuni mixte.

In cadrul proiectul sunt analizate conditiile de amplasare , relatiile cu vecinatatile, indici de ocupare a terenului, accese , inaltimea maxima a constructiilor, posibilitati de racordare la retele edilitare existente si volumetria cladirilor ce urmeaza a fi amplasate pe terenurile lotizate.

Pana in prezent incinta nu a fost supusa unui studiu de plan urbanistic zonal PUZ . Proiectul studiaza terenul in suprafata de 4000.00 mp, pentru determinarea conditiilor ( din punct de vedere functional, tehnic si juridic) in care este posibila realizarea unei lotizari pentru locuinte si anexe necesare, cat si alte functiuni cu caracter comercial si servicii pentru populatie.

La elaborarea lucrarii s-a tinut cont de:- Legea nr. 50/1991: „Autorizarea executarii constructiilor”, act

fundamental in reglementarea si continutul documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului;

- Ordinul MLPAT nr. 91/1991 privind aprobarea formularelor pentru procedura de autorizare si continutul documentatiilor prevazute de Legea nr. 50/1991;

- Ordinul MLPAT nr. 176/2000 referitor la „Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic zonal”.

Documentatia este conforma cu:- H.G. 525/1995 republicata in M.O. 856/27.11.2002 art. 14,15,23,31;- Legea 350/2001 republicata in M.O. 606/13.07.2003 art. 32/3 si 32/19;Surse documentare - baza topografica care au stat la baza intocmirii

prezentului proiect sunt:- ridicarea topografica a parcelei;- PLANUL URBANISTIC GENERAL care traseaza zonele de interes si

dezvoltare ale comunei Mircea Voda;- acordul favorabil scris al Consiliului Comunei Mircea Voda pentru

amplasamentul studiat.



2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE:

2.1. Evolutia zonei:

In planul urbanistic general al Comunei MIRCEA VODA, lucrare intocmita anterior si insusita de Consiliul Local, se stabilesc directiile de dezvoltare ale localitatii, in conditiile respectarii dreptului la proprietate si a interesului public.

Noile propuneri coreleaza potentialul economic si uman disponibil cu aspiratiile de ordin social si economic ale populatiei, tinandu-se seama de necesitatea terenurilor pentru lotizari in vederea construirii de noi locuinte particulare cu anexele necesare si alte objective permise.

2.2. Incadrarea in localitate:

Comuna MIRCEA VODA este amplasata in centrul judetului CONSTANTA, la aproximativ 500m de DN22C CONSTANTA-CERNAVODA. Comuna MIRCEA VODA are in componenta satele TIBRINUL, GHERGHINA, MIRCEA VODA GARA si SATU NOU.

Terenul analizat pentru P.U.Z., in suprafata de 4000.00 mp, este amplasat in intravilanul comunei MIRCEA VODA, str. Principala, lotul 2J, in apropierea intersectiei str. Principale (DJ225) cu DN22C CONSTANTA- CERNAVODA.

Terenul se invecineaza cu:- la nord: Propr. CARP CONSTANTIN si C.L. MIRCEA VODA;-la est: C.L. MIRCEA VODA;- la sud: Propr. GHEORGHE AUREL - lotul 21;- la ve s t: Strada Principala (DJ225);

Terenul analizat are o deschidere catre Strada Principala de 53.48ml. Sistematizarea pe verticala va urmari sensul de scurgere a apelor pluviale catre strada.

2.3. Analiza situatie existente:

Functiunea dominanta a zonei: locuinte cu anexele gospodaresti necesare locuirii.

Terenul supus PUZ este liber de orice sarcina.Situatia existenta: POT existent 0.0%, CUT existent 0.00.Toata partea dreapta a Strazii Principale(DJ225) este cuprinsa in

intravilanul comunei. Tendinta actuala de dezvoltare a comunei MIRCEA VODA este spre zona de sud, spre DN22C CONSTANTA-CERNAVODA, prin ocuparea si mobilarea cu constructii pentru locuinte, spatii comerciale si servicii pentru populatie.

La intersectia Strazii Principale(DJ225) cu DN22C s-a construit un han cu spatii de alimentatie publica si loc de parcare pentru tirurile care tranziteaza judetul CONSTANTA. In continuare, pe latura dreapta a DJ225, s-a amplasat un teren de fotbal urmat de 7 loturi de teren cu suprafete variabile, destinate persoanelor fizice si juridice.

Intre aceste terenuri si prima gospodarie a comunei este amplasat terenul, care se afla la aproximativ 500ml de intersectia Strazii Principale(DJ225) cu DN22C, pe partea dreapta a DJ225. Terenul are forma trapezoidala, cu latura mare a trapezului pe strada Principala.



2.4.Analiza qeotehnica si conditii de amplasament:

Terenul in amplasament este relativ plan si orizontal si nu se afla situat intr-o zona predispusa aparitiei unor fenomene de instabilitate de genul alunecarilor de teren sau prabusirilor, care ar putea pune in pericol stabilitatea viitoarei constructii.

In zona stratul bun de fundare este format din loess galben uscat si tare, sensibil la umezire, grupa A PSU. Fundarea se va realiza pe stratul bun de fundare, conform indicatiilor din studiile geotehnice ce vor fi intocmite.

Conform Codului pentru Proiectarea Seismica P100-1/2011, imobilul va fi situat in zona seismica avand acceleratia orizontala a terenului ag = 0,16g si perioada de colt Tc = 0.7 sec.

Din punct de vedere al incarcarii din zapada, amplasamentul se afla in zona 2, avand incarcarea de baza sk = 2kN/mp.

Din punct de vedere al incarcarii din vant, amplasamentul se afla in zona avand viteza de referinta a vantului vb 0 = 30m/s.

Constructive ce vor fi proiectate in amplasament se incadreaza la categoria „C” normala (cf. HG766/1997) si clasa IIl( sau IV) de importanta cf. P100-1/2011.

2.5.Circulatia:

Circulatia principala in zona se desfasoara pe DN22C, ce face legatura intre mun. CONSTANTA si mun. CERNAVODA. Drumul DN22C este un drum cu 2 benzi de circulatie si o latime de 7.00m.

Circulatia secundara se desfasoara pe drumul judetean DJ225, ce se desprinde din DN22C si face legatura cu comuna MIRCEA VODA si satele TIBRINU si GHERGHINA.

Accesul la teren se va asigura din DJ225.

2.6.Qcuparea terenului:

In prezent pe terenul studiat nu exista amplasamente de constructii. Sunt amplasate in zona constructii cu caracter administrativ, comercial si prestari servicii, amenajari sportive si gospodarii satesti. Constructiile sunt amplasate in special la intersectia Strazii Principale(DJ225) cu DN22C. Constructiile existente au regim de inaltime P si P+1E.

Reqimul iuridic al terenului: terenul in suprafata de 4000.00 mp, care se propune spre lotizare se afla in proprietatea privata a C.L. MIRCEA VODA.





Reqimul economic al terenului: terenul studiat este conform evidentelor cadastrale teren intravilan MIRCEA VODA, lot 2J, cu categoria de folosinta Cc- curti constructii.

Reqimul tehnic al terenului: functiuni admise prin PUG: locuinte si anexe necesare, spatii servicii, comert, mica industrie.

Terenul nu face parte din zone de rezervatie naturala, monumente ale naturii, monumente istorice sau zone cu interdictie temporara sau permanenta de construire

2.7.Echiparea edilitara existenta:

Pe teren nu tree conducte de apa si nu se gasesc retele de alimentare cu gaz si retele electrice. Retelele de energie electrica si de alimentare cu apa sunt amplasate limitrof terenului, intre amplasament si Strada Principala, urmand ca racordurile sa se faca conform proiectelor de specialitate.

In zona nu exista retele de canalizare si alimentare cu gaze naturale.

2.8.Disfunctionalitati

Din analiza situatiei existente reies urmatoarele disfunctionalitati:- in zona terenului nu se gaseste retea de canalizare, fapt care conduce

la construire de fose septice vidanjabile pe loturile propuse;- in zona terenului nu se gaseste retea de alimentare cu gaze naturale,

fapt care conduce la realizarea instalatiei de incalzire in sistem electric, cu material lemnos sau prin apa extrasa de la mare adancime;

Ambele solutii pentru rezolvarea utilitatilor lipsa ridica costul imediat al investitiei.

2.9.Probleme de mediu:Pe terenul studiat nu sunt riscuri naturale si nu sunt valori de patrimoniu

care sa necesite protectie.

2.10.Qptiuni ale populatiei:Din prevederile PUG corelat cu optiunile populatiei, ale autoritatilor locale

si ale institutiilor teritoriale interesate au rezultat urmatoarele necesitati:- asigurarea de suprafete construibile;- rezolvarea disfunctionalitatilor din zona;- rezolvarea dotarilor tehnico-edilitare.Toate acestea sunt necesare functionarii corespunzatoare a viitoarelor

constructii in corelare cu dotarile existente in zonele aferente.



3.PROPUNERI DEZVOLTARE URBANIST1CA:

Din studiile anterioare intocmirii si aprobarii P.U.G. - ului Comunei MIRCEA VODA s-au prefigurat tendinte de dezvoltare a terenurilor din intravilan in vederea de realizare de noi amplasamente pentru construirea de locuinte private cu anexele necesare locuirii, spatii comerciale, prestari servicii, turistice precum si alte dotari admise.

3.1.Valorificarea cadrului natural:

Zona studiata reprezinta un cadru natural cu potential pentru amplasarea unui cartier de locuinte private cu anexele necesare locuirii, spatii comerciale, prestari servicii, turistice precum si alte dotari admise.

3.2.Modernizarea circulatiei:

Accesul pietonal si carosabil la teren se va realiza din Strada Principala (DJ225), prin partea de vest a terenului. Strada Principala (DJ225) face legatura cu DN22C CONSTANTA-CERNAVODA si cu Autostrada A2. Drumul DN22C este un drum cu 2 benzi de circulatie si o latime de 7.00m.

Pentru fiecare lot nou propus, este obligatorie realizarea celor doua tipuri de accese, respectiv pietonal si carosabil.

Circulatia pietonala se face pe trotuarele aferente Strazii Principale(DJ225). Este interzisa depasirea limitei parcelei spre strada cu amenajari aferente acceselor pietonale.

Circulatia autovehiculelor se face pe Strada Principala(DJ225). Strada Principala face legatura cu DN22C CONSTANTA-CERNAVODA, pe care se desfasoara circulatia principala in zona. Accesul carosabil la loturile noi formate se va face din Strada Principala prin intermediul unor alei carosabile amenajate in Strada Principala si incinta beneficiarului. De o parte si de alta a aleilor carosabile se vor amenaja spatii verzi. Accesele auto catre spatiile de parcare sau garare din interiorul parcelelor vor avea panta maxima de 18%.

Pe fiecare lot se vor amenaja locuri de parcare. Parcajele se vor realiza in incinta proprietatilor, conform HGR 525/1996 si Normativ P 132/93:

- 1 loc de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata de maxim 100.00mp;



- 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata intre 150mp si 200mp;

- 3 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata peste 200.00mp;

Garajele se vor amplasa pe limita de proprietate, cu conditia sa nu depaseasca inaltimea gardului.

lesirile din garaje si parcaje vor fi bine marcate si semnalizate, astfel incat sa fie vizibile in orice conditii atmosferice.

3.3.Zonificare functionala - Reglementari:

La cererea beneficiarului s-a intocmit proiectul de PLAN URBANISTIC ZONAL pentru LOTIZARE TEREN, pe terenul in proprietatea CONSILIULUI LOCAL MIRCEA VODA, in suprafata de 4000.OOmp. Pe terenul supus studiului se propune realizarea a 3 loturi.

Suprafata teren 4000.00mp;Suprafata teren lotizat 4000.OOmp;din care: lotul 2J/1 1500.OOmp

lotul 2J/2 1500.OOmplotul 2J/3 1000.OOmp

P.O.T. existent 0.00% C.U.T. existent 0.00P.O.T. max. propus 25.00% C.U.T. max. propus 0.80

BILANT TERITORIAL PROPUS

Folosinte Suprafata existenta (mp) % Suprafata propusa

(mp) %

Loturi pt. locuinte 0.00 0% 4000.00 100%

Suprafata de teren propusa pentru lotizare 4000.00 100%

Aliniamentul constructiilor propuse pentru loturile noi va fi fata de strada de 12.00m.

Retragerile constructiilor noi fata de limita vecinatatilor va fi de minim 2.00m daca constructia nou proiectata are goluri catre vecinatati si intre 0.65m si 1.00m daca constructia nou proiectata nu are goluri catre vecinatati.

Noile propuneri de lotizari particulare coreleaza potentialul economic si uman disponibil cu aspiratiile de ordin social si economic al populatiei. Pe terenul supus lotizarilor nu sunt riscuri naturale si valori de patrimoniu care sa necesite protectie.

Toate incintele vor fi destinate locuintelor private cu anexele necesare locuirii, spatii comerciale, prestari servicii, turistice precum si alte dotari admise.Accesele principale la loturi vor fi realizate din strada Principala.

Dotari permise: locuinte proprietate privata, locuinte colective, locuinte sociale, constructii pentru turism, constructii aferente echiparii tehnico-edilitare, amenajari aferente anexelor gospodaresti, garaje, amenajari pentru sport, imprejmuiri, spatii comerciale, spatii pentru prestari servicii.

Regimul de inaltime propus pentru constructii : P, P+M, P+1E+M, P+2E, max. P+2E+M.

Inaltimea maxima la cornisa va fi de 11,00m.Constructiile propuse pot fi realizate cu structura din beton, metal sau

lemn, proiectate si detaliate conform normativelor aflate in vigoare. Constructiile propuse se vor executa cu materiaJe durabile, finisaje de buna calitate, in culori pastel.

Aleile carosabile se vor realiza betonat iar cele pietonale se vor realiza dalate, cu un aspect placut.

Imprejmuirile la strada vor avea 1.80m iar imprejmuirile intre proprietati vor avea 2.20m, se vor realiza din material opac sau gard viu.

Loturile pot fi concesionate la investitorii care doresc sa investeasca in dotarile social culturale.

Racordurile la utilitati se vor realiza conform avizelor de specialitate.Parcajele necesare se vor calcula conform HGR 525/1996 si Normativul

P132-93 privind parcarile de autoturisme.

3.4.Dezvoltarea retelei edilitare:

Loturile noi formate vor fi racordate la toate retelele: energie electrica si alimentare cu apa existente in zona. Racordarea la utilitati se va realiza conform avizelor de specialitate si recomandarilor date.



3.4.1. Solutia propusa de racordare la retelele de apa si canalizare:In zona exista retea de alimentare cu apa de 250mm, limitrof terenului, intre amplasament si Strada Principala(DJ225).Pentru satisfacerea in conditii corespunzatoare a necesarului de apa pentru constructiile viitoare, se propune alimentarea acestora din conductele ce vor fi trasate pe teren.Bransamentele de apa pentru constructii se vor executa din teava de polietilena de inalta densitate PEHD Dn SDR 17.5.Reteaua de canalizare s-a gandit in ideea racordarii la reteaua oraseneasca ce se va realiza. In prima faza se propun fose septice vidanjabile, amplasate pe fiecare lot.Apele uzate menajere vor fi colectate si degajate in fosa septica. Apele pluviale adunate de acoperisurile constructiilor se vor colecata prin jgheaburi si burlane de scurgere din tabla zincata, la colturile cladirilor, si vor fi evacuate in fosa septica.Instalatiile de evacuare a apelor menajere si pluviale se vor realiza din teava de polietilena de inalta densitate, ignifugata si dotata cu coloana de aerisire, piesa de curatire si sifoane.

3.4.2. Solutia propusa de racordare la reteua de energie electricaIn zona exista retea de joasa tensiune, situata limitrof terenului, intre amplasament si Strada Principala(DJ225), la care se va racorda fiecare lot.Prin Autorizatiile de Construire se va solicita un nou aviz ENEL, care sa precizeze nou punct de alimentareSe trateaza problemele legate de instalatiile electrice, dupa cum urmeaza:o Alimentarea cu energie electricao Instalatia electrica de iluminat si prizeo Alimentarea cu energie electrica a aleei proiectateSe vor respecta Normativele NP 17-02, 118/1-01, I20-2000, precum sicelelalte Normative si Norme in viguare si a caror respectate va fiobligatoriu.

3.5.Protectia mediului:

Investitia propusa se inscrie intr-o zona de locuinte cu functiune preponderent de locuire si servicii, nepoluante. Zona nu a mai fost supusa unui studiu P.U.Z. sau proiecte pentru protectia mediului - investitia nu produce noxe si nu are activitate poluanta.



Pentru diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare a mediului, se recomanda pe timpul executiei lucrarilorca deseurile rezultate (moloz, pamant etc.), sa fi transportate in locuri special amenajate , indicate de primarie.

Organizarea de santier nu va depasi limita incintei atribuite .In timpul executiei lucrarilor: Apele uzate productive se vor neutraliza iar

evacuarea se va face numai in fose septice vidanjabile amenajate conform normelor sanitare in vigoare .

Colectarea deseurilor se va face pe platforma speciala in pubele etans inchise, la fiecare incinta.

Apele meteorice se vor dirija catre strada amenajata cu rigole de scurgere a apelor pluviale.

In cadrul prezentei documentatii sunt respectate prevederile legislatiei de mediu, de asemenea prevederile legislatiei in domeniul urbanismului, arhitecturii si prevederile Legii 10/1995 privind calitatea in constructii, prin respectarea cerintelor de calitate specifice exigentelor de stabilitate, exploatare in timp, igiena spatiilor interioare si exterioare, izolatie termica, fonica, hidrofuga.

Prezenta documentatie se supune reglementarilor H.G. 1076/08.2004 privind procedura de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programme.

In fazele ulterioare de proiectare si avizare se vor respecta prevederile legale in privinta protectiei mediului, a apei si a aerului, respectiv :

- O.U.G. 243/28.11.200 privind protectia atmosferei;- Ordinul M.A.P.M nr. 592/25.06.2002 normativ privind stabilirea

valorilor prag si a criteriilor si metodelor de evaluare a dioxidului de sulf, dioxid de azot, pulberi in suspensie(PM10 si PM2.5), plumbului, benzenului, monoxidului de carbon si ozonului in aerul inconjurator;

- H.G. nr. 188/2002 pentru aprobarea Normelor tehnice aferente (NTPA 001/2002 si NTPA 002/2002)

3.6.Qbiective de utilitate publica:

Terenul supus analizei P.U.Z. va fi in proprietatea privata a persoanelor fizice, dupa concesionare sau vanzare.

Pe latura limitrofa strazii se interzice amplasarea de standuri, chioscuri, reclame.

Terenul ramas neconstruit se propune a se amenaja cu spatii verzi.



4. OPORTUNITATEA 1NVEST1T1E1:

Lotizarea propusa se incadreaza, din punct de vedere urbanistic, ca destinatie si functiune in viziunea de dezvoltare imobiliara a Comunei MIRCEA VODA, venind in sprijinul populatiei prin realizarea unei lotizari pentru construirea de locuinte realizate la standarde moderne.

Amplasamentul studiat prezinta un potential urbanistic de medie perspectiva pentru Comuna MIRCEA VODA.

Din punct de vedere financiar, realizarea lotizarii va avea un efect benefic, incurajand dezvoltarea investitiilor pe raza comunei MIRCEA VODA, care vor genera noi locuri de munca si surse de venituri.

Realizarea lotizarii va pune in valoarea potentialul natural al amplasamentului si va spori calitatea fondului construit prin realizarea unui cartier cu arhitectura moderna, unitar si corelat cu vecinatatile.



5.CONCLUZH:

Realizarea obiectivului propus va duce la o mai buna utilizare a terenului si o completare a functiunilor in zona, conform cererii tot mai mare de suprafete destinate locuirii.

Realizarea obiectivului propus va avea un impact benefic asupra calitatii vietii populatiei si va creste gradul de dezvoltare urbana a comunei MIRCEA VODA.

S.C. ARHICON DEV S.R.L. PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TERENB1ROU DE PROIECTARE Benef. CONSILIUL LOCAL MIRCEA VODA

Strada PRINCIPALA, lot 2J, MIRCEA VODA,CONSTANTA

REGULAMENT LOCAL DE URBANISMAferent

„PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TEREN” Strada Principala, lotul 2J, MIRCEA VODA, jud. CONSTANTA

I. DISPOZITII GENERALE:

1.1 Rolul regulamentului local de urbanism:Regulamentul Local de Urbanism - RLU - detaliaza reglementarile din

PUZ, fiind elaborate pe baza Regulamentului general de Urbanism aprobat prin HGR. Prin aprobarea RLU simultan cu PUZ, ambele documentatii devin acte de autoritate ale administratiei publice locale.

1.2 Baza legala a elaborarii P.U.Z.:

Regulamentul Local de Urbanism - RLU - a fost elaborat in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicata privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare, cu Ordinul M.L.P.A.T. nr.176/N/2000, cu prevederile HGR si cu alte acte legislative specific, dintre care:

- Constitutia Romaniei- Codul civil- Legea 250/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului si

Legea 289/2006 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001- Legea 18/1991 - republicata - privind fondul funciar- Legea 215/2000 privind administratia publica locala- Legea 10/1995 privind calitatea in constructii- Legea 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara- Legea 422/2000 privind protejarea patrimoniului cultural national- Legea 137/1995 privind protectia mediului - Legea apelor nr.

107/1996- Legea 106/1996 privind protectia civila- Legea 82/1998 pentru aprobarea ordonantei nr. 43/1997 privind

regimul juridic al drumurilor

Au fost preluate de asemenea prevederile ale unor ordine, hotarari de guvern sau ordonante, precum:

• Lucrarile ce necesita autorizatie de construirePentru lucrarile de construire, extindere, reparare, consolidare, protejare

precum si orice alte lucrari indiferent de valoarea lor, care urmeaza sa fie executate dupa aprobarea PUZ-ului, la constructiile private (locuinte, comert, servicii)/ publice (strazi, trotuare, retele tehnico-edilitare) pe baza CU emis de Primaria Comunei MIRCEA VODA, cu avizele specific cerintelor de calitate a constructiilor potrivit prevederilor legale. Avizele si acrodurile se emit de organismele abilitate.

• Lucrarile ce nu necesita autorizatie de construireSe pot executa fara Autorizatia de Construire toate tipurile de lucrari

mentionate explicit in Legea nr. 50/1991, modificata cu:- OUG nr. 122/2004- Legea nr. 119/2005- Legea nr. 52/2006- Legea nr. 376/2006Zonificarea functionala este evidentiata in plansa ,.Reglementari

urbanistice” in care sunt stabilite conditiile de amplasare si conformare a constructiilor.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR:

2.1. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural construit

- In functie de posibilitati, se prevad spatii verzi amenjate pe suprafata lotului;

- Vestigii arheologice - raza 50m, in cazul descoperirii acestora. Autorizatia de lucrari de interventie sau de constructire in zonele protejate cu vestigii arheologice este permisa numai dupa obtinerea certificatului de descarcarea terenului de sarcina arheologica.

- Zone de protectie/ interdictie

• Zone de protectie fata de constructii si culoare tehnice LEA - 1.5 m din ax, in fiecare parte

• Zone cu interdictie temporara de construire - in cazul descoperirii unor vestigii arheologice, pana la descarcarea terenului de sarcina arheologica



3

- Ordinul nr. 536/1997 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de Igiena si recomandari privind modul de viata al populatiei

- Hotararea de guvern nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara

- Ordinul nr. 699/1999 pentru aprobarea procedurii si componentelor de emitere a avizelor si autorizatiilor de gospodarire a apelor

- Ordinul nr. 62/1998 privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale

- Ordonanta de urgenta nr. 76/2000 privind regimul deseurilor- Ordonanta de urgenta nr. 236/2000 privind regimul ariilor natural

protejate, conservarea habitatelor naturale, a flotei si faunei salbatice- Legea 755/2001 pentru aprobarea OG nr. 58/1998 privind

organizarea si desfasurarea activitatilor de turism in Romania- HG 1328/2001 privind clasificarea structurilor de primire turistice- Ordinul nr. 61/1999 al presedintelui ANAT pentru aplicarea normelor

metodologice si a criteriilor privind clasificarea structurilor de primire turistice

- Ordinul MLPTL nr. 549/2001 pentru aprobarea Normaivului pentru adaparea cladirilor civile si a spatiului urban aferent la exigentele persoanelor cu handicap

- Ordinul MLPAT nr. 10/N/1993 privind aprobarea Normativului pentru proiectarea parcajelor pentru autoturisme. in localitati urbane

- Ordinul MLPAT nr. 27/N/1999 pentru aprobarea Normativului de siguranta la foe a constructiilor.

1.3 Domeniul de aplicare:

Prevederile prezentului RLU se aplica strict in zona analizata prin prezentul PUZ care modifica (actualizeaza) prevederile PUG aprobat.

Ele se aplica in vederea realizarii constructiilor si amenajarilor aflate pe acest amplasament, orice modificare a prevederilor lui fiind posibila in conditiile legii nr. 350/2001 numai pe baza unui alt PUZ avizat si aprobat legal.

Prin Planurile Urbanistice de Detaliu se pot aduce modificari la prezentul regulament numai in ceea ce priveste modifcarea POT si a distantelor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor.

Reglementarea activitatii de construire pe baza Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se va desfasura dupa cum urmeaza:



2

2.2. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si apararea interesului public

• Masuri propuse - prevenire/ diminuarea riscurilor naturale

Conform „Codului de proiectare seismica” P 100-1/2006 amplasamentul studiat prin PUZ se afla in zona de hazard seismic definit de:

- aceeleratia gravitationala a terenului ag=0.16g- perioada de colt Tc=0.70 sec

In conformitate cu prevederile STAS 6054/84, adancimea maxima de inghet este de 80 cm.

In conformitate cu STAS 10101/21-92 - „Actiuni in constructii - incarcari date de zapada”, amplasamentul se gaseste in zona B cu greutatea de referinta gz=1.2 kN/mp pentru perioada de revenire de 10 ani, 1.6 kN/mp pentru perioada de revenire de 25 de ani si 2.0 kN/mp pentru o perioada de revenire de 50 ani.

Conform STAS 10101/20-90 - „Actiuni in constructii - incarcari date de vant” amplsamentul se incadreaza in zona C unde viteza medie lunara pe doua minute = 30 m/s si presiunea dinamica de baza in inaltimea de 10 m deasupra terenului = 0.55 kN/mp.

Amplasamentul nu este expus riscului fenomenelor de instabilitate de tipul alunecarilor de teren.

Natura terenului pune in evidenta posibilitatea fundarii constructiilor fara mijloace speciale.

Portejarea sapaturilor fata de reactiunea cladirilor invecinate se va face dupa caz, cu sprijiniri (palplanse, piloti foraje, pereti mulati, etc) cu fundatii de diverse tipuri (talpi continui, radiere, piloti, chesoane, barete) rezultate dupa analiza geotehnica detaliata a fiecarui amplasament.

Volumele de pamant puse in miscare la realizarea infrastructurilor se vor depozita in locul indicat de municipalitate.

Parcelele se vor amenaja (plantatii, trotuare, platforme) pentru dirijarea si captarea controlata a apelor pluviale.

Consolele spre strada nu vor fi mai mari de 1.50 m.



4

• Masuri de protectie pentru diminuarea/ eliminarea surselor de poluare

Nu se evidentiaza riscuri antropice in zona studiata.Se va avea in vedere amenajarea unui spatiu pentru resturile menajere.Autorizarea constructiilor in zona studiata se poate face numai cu conditia

asigurarii bransamentelor la retelele edilitare existente (respectiv alimentare cu apa si canalizare, alimentare cu energie electrica, alimentare cu gaze sau bransament RADET).

Se interzice utilizarea pentru alte scopuri decat cele prevazute prin PUZ a terenurilor rezervate pentru lucrari de utilitate publica (strazi, trotuare, retele tehnico-edilitare).



2.3. Reguli de amplasare si retraqeri minime obliqatorii

- Constructiile noi se vor putea amplasa respectandu-se aliniamentele propuse: 12.00m fata de Strada Principala.

- Retragerea constructiilor noi fata de limita vecinatatilor va fi de minim 2.00m daca constructia nou proiectata are goluri catre vecinatati si intre 0.65m si 1.00m daca constructia nou proiectata nu are goluri catre vecinatati.

2.4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Pentru fiecare parcela unde se vor propune constructii noi, este obligatorie realizarea celor doua tipuri de accese, respectiv pietonal si carosabil.

• Accese pietonaleAccesele pietonale vor fi conforme astfel incat sa permita circulatia

persoanelor cu handicap locomotor, conform prevederilor NP 051. Este interzisa depasirea limitei parcelei spre strada cu amenajari aferente acceselor pietonale (trepte, rampe, etc).

• Accese autoAccesele auto catre spatiile de parcare sau garare din interiorul

parcelelor vor avea panta maxima de 18%.

5

Pentru cladirile noi a caror functionalitate impune accesul mijloacelor auto de interventie PSI pe minimum 2 fatade, se va asigura accesul acestora in interiorul parcelelor (cu exceptia amplasamentelor de colt sau a celor cu deschideri la doua strazi).

• ParcajeParcajele se vor realiza in incinta proprietatilor, conform HGR 525/1996

si Normativ P 132/93:- 1 loc de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata de maxim

100.OOmp;- 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata intre

150mp si 200mp;- 3 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata peste

200.OOmp;Garajele se vor amplasa pe limita de proprietate, cu conditia sa nu

depaseasca inaltimea gardului.lesirile din garaje si parcaje vor fi bine marcate si semnalizate, astfel incat

sa fie vizibile in orice conditii atmosferice.

2.5. Reguli cu privire la echiparea edilitaraRetelele de energie electrica si de alimentare cu apa sunt amplasate

limitrof terenului, intre amplasament si Strada Principala, urmand ca racordurile sa se faca conform proiectelor de specialitate.Toate cladirile noi vorfi racordate la retelele tehnico-edilitare.

La cladirile dispuse pe aliniament, racordarea burlanelor la canalizarea pluviala se va face pe sub trotuare, pentru a evita producerea ghetii.

Toate bransamentele la retelele tehnico-edilitare se vor realiza ingropat.

2.6. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii

Se va pastra parcelarul propus si amprentele strazilor adiacente, cu respectarea aliniamentelor.Avand in vedere parcelarul propus, nu se vor imparti loturile in suprafete cu deschiderea la strada mai mica de 8.0m.

2.7. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiriPe fiecare parcela, in functie de posibilitati, se vor amenaja spatii

plantate. Se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protectia constructiei sa evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar realizarii acceselor si parcajelor.



6

III.ZONIFICAREA FUNCTIONALA:

Coform prevederilor PUG terenul studiat, in suprafata totala de 4000.00 mp, se afla in proprietatea privata a CONSILIULUI LOCAL MIRCEA VODA. Terenul este liber de orice sarcina. Terenul studiat este conform evidentelor cadastrale teren intravilan comuna MIRCEA VODA cu categoria de folosinta Cc - curti constructii.

Bilant teritorial (sitatia existenta)

Regim de inaltime existent - nu exista cladiri;P.O.T. existent 0.0% C.U.T. existent 0.00

IV.PREVEDERI LA NIVELUL UN1TATI1 FUNCTIONALE:

4.1. Utilizare functionala

a) Utilizari admiseLocuinte particulare, individuale sau colective, cu anexele necesare; Institutii; servicii si echipamente publice:

- servicii sociale colective sau individuale- comert cu amanuntul- pensiuni, agentii de turism, alimentatie publica si schimbari de

functiuni;- prestari servicii- parcaje supraterane si subterane- locuinte individuale si colective care includ si spatii cu acces public la

nivelul subsol/ parter/ mezanin si anexe pentru garaje- locuinte individuale si colective mici si anexe pentru garaje,

depozitare casnica, reconfigurare locuinte, schimbari de functiuni din locuinta in cafenele, baruri, restaurante

b) Utilizari admise cu conditionari- toate cladirile vor avea la parterul orientat spre strada functiuni care

admit accesul publicului;- comert cu amanuntul, depozitare mic, prestari de servicii in limita a

25% din AC;c) Utilizari interzise

- activitati productive poluante, cu rise tehnologic sau incomode prin trafic general

- depozitare en gros si depozitare fier vechi



- depozitare materiale refolosibile- spalatorii auto, benzinarii- platforme precolectate deseuri urbane- functiuni/ servicii care necesita expunere pe domeniul public- anexe pentru cresterea animalelor pentru productie si subzistenta- dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, desfigurand

arhitectura si deteriorand finisajul acestora- instalarea in curti a panourilor pentru reclame- constructii cu caracter provizoriu- benzinarii

4.2. Conditii de amplasare, echipare si configurarea cladirilor

a) Caracteristici ale parcelelor- se interzice dezmembrarea parcelarului propus in suprafete cu

deschiderea la strada mai mica de 8.0m;- tipul de construire recomandat este de cladiri individuale, izolate sau

cuplate, cu fatada catre strada;b) Amplasarea cladirilor fata de aliniament

- toate cladirile noi se vor putea dispun pe aliniament de 12.00 m- racordarea alimiamentelor la intersectiile strazilor se va face prin

taierea coltului dupa o linie perpendicular pe bisectoarea unghiului dintre aliniamente

c) Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare aleparcelelor- cladirile noi se vor realiza cu calcane catre limitele laterale ale

parcelelor- calcanele vizibile dintre circulatiile publice vor fi tratate coloristic

pentru diminuarea impactului vizual negativ- in cazul constructiilor noi, retragerea fata de limita vecinatatii va fi

2.00 m daca constructia noua are goluri la vecinatate sau intre 0.65m si 1.00m daca constructia noua nu are goluri la vecinatate;

d) Circulatii si accese- parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil

de minimum 2.50 latime, din circulatie publica in mod direct;- in cazul parcelelor de colt sau cu alimiament la mai multe strazi,

accesul (accesele) carosabil va fi ales in raport cu conditiile de trafic si de caracteristicile geometrice cele mai favorabile

- in cazul functiunilor care impun accesul autospecialelor de stingere a incendiilor pe mai mult de 1 fatada, se va asigura un carosabil in

8



curtea posterioara printr-un pasaj dimensionat incat sa permita accesul acestora

- accesul pietonal va fi asigurat din trotuarele propuse si va fi dimensionat astfel incat sa satisfaca nevoile de circulatie ale functiunilor de pe parcela, in functie de capacitatea cladirilor

- in toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului in spatiile publicea persoanelor cu handicap, in conformitate cu normele in viguare

e) Stationarea autovehiculelor- stationarea autovehiculelor este interzisa. Numarul necesar de locuri

de parcare va fi asigurat in interioarul parcelelor sau in parcaje amenajare in lungul arterelor rutiere - acolo unde profilul stradal permite o asemenea dezvoltare fara afectarea circulatiei auto si pietonale. Coroborat cu specificul functional al cladirilor, numarul de parcari necesare fiecarui obiectiv se va calcula.

Parcajele se vor realiza in incinta proprietatilor, conform HGR 525/1996 si Normativ P 132/93:

- 1 loc de parcare pentru fiecare unitate locativa cu suprafata maxima 100 mp, 2 locuri de parcare pentru fiecare apartament cu suprafata cuprinsa intre 150-200 mp, 3 locuri de parcare pentru fiecare apartament cu suprafata mai mare de 200 mp;

- 1 loc de parcare pentru fiecare 30 mp suprafata utila pentru birouri si alimentatie publica;

- 1 loc de parcare pentru fiecare 35 mp suprafata utila pentru spatii comerciale.

Garajele se vor amplasa pe limita de proprietate, cu conditia sa nu depaseasca inaltimea gardului.

lesirile din garaje si parcaje vor fi bine marcate si semnalizate, astfel incat sa fie vizibile in orice conditii atmosferice.

f) Inaltimea maxima a cladirilor - 11.00m;Nota: Nu se normeaza numarul de subsoluri

g) Aspectul exterior al cladirilor- aspectul cladirilor va fi subordonat cerintelor specifice functiunilor, cu

conditia realizarii unor ansambluri compozitionale moderne, in concordanta cu tendintele actuate sa nu se deprecieze aspectul general al zonei



9

- se interzice montarea vizibila a aparentelor de aer conditionat pe fatadele principale si a afiselor si panourilor cu reclame

h) Conditii de echipare edilitararetelele de energie electrica si de alimentare cu apa sunt amplasate

limitrof terenului, intre amplasament si Strada Principala, urmand ca racordurile sa se faca conform proiectelor de specialitate; toate cladirile vor fi racordate la retelele tehnico-edilitare;

- la cladirile dispuse pe aliniament, racordarea burlanelor la canalizarea pluviala se va face pe sub troruare, pentru a evita producerea ghetii. Se recomanda scurgerea interioara a apelor pluviale

- toate bransamentele la retelele tehnico-edilitare se vor realiza ingropat

i) Spatii libere si spatii plantate- pe fiecare parcela, in functie de posibilitati, se vor amenaja spatii

plantate- se vor pastra elementele din plantatiile de aliniament de-a lungul

strazilor, chiar si in cazul realizarii parcajelor- se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului si pentru

protectia constructiei sa se evite impermeabilizarea terenului pentru minimum necesar realizarii acceselor si parcajelor

j) Imprejurari- gardurile spre strada vor fi transparente, vor avea inaltimea maxima

de 1.80 m, cu soclu opac de max. 0.60 m, cu partea superioara transparenta

- gardurile pe limitele laterale si posterioare ale parcelelor se vor realiza:~ gard plin/ opac cu inaltimea de 1.80-2.20 m ~ gard traforat/ transparent cu soclu plin de max. 80 cm, dublat de panouri opace si gard viu

4.3. Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului

Bilant teritorial (sitatia propusa)Steren = 4000.00 mp; H max = P+2E+M



10



Suprafata teren lotizat 4000.OOmp;din care: lotul 2J/1 1500.OOmp;

lotul 2J/2 1500.OOmp;lotul 2J/3 1000.OOmp;

P.O.T. existent 0.00% C.U.T. existent 0.00P.O.T. max. propus 25.00% C.U.T. max. propus 0.80



(mp) %

Loturi pt. locuinte 0.00 0% 4000.00 100%

Suprafata de teren propusa pentru lotizare 4000.00 100%

Aliniamentul constructiilor propuse pentru loturile noi va fi fata de strada de 12.00m.

Retragerile constructiilor noi fata de limita vecinatatilor va fi de minim 2.00m daca constructia nou proiectata are goluri catre vecinatati si intre 0.65m si 1.00m daca constructia nou proiectata nu are goluri catre vecinatati.

Noile propuneri de lotizari particulare coreleaza potentialul economic si uman disponibil cu aspiratiile de ordin social si economic al populatiei. Pe terenul supus lotizarilor nu sunt riscuri naturale si valori de patrimoniu care sa necesite protectie.

Toate incintele vor fi destinate locuintelor private cu anexele necesare locuirii, spatii comerciale, prestari servicii, turistice precum si alte dotari admise.Accesele principale la loturi vorfi realizate din strada Principala.

Dotari permise: locuinte proprietate privata, locuinte colective, locuinte sociale, constructii pentru turism, constructii aferente echiparii tehnico-edilitare, amenajari aferente anexelor gospodaresti, garaje, amenajari pentru sport, imprejmuiri, spatii comerciale, spatii pentru prestari servicii.

Regimul de inaltime propus pentru constructii : P, P+M, P+1E+M, P+2E, max. P+2E+M.

Inaltimea maxima la cornisa va fi de 11,00m.Constructiile propuse pot fi realizate cu structura din beton, metal sau

lemn, proiectate si detaliate conform normativelor aflate in vigoare. Constructiile propuse se vor executa cu materiale durabile, finisaje de buna calitate, in culori pastel.

Aleile carosabile se vor realiza betonat iar cele pietonale se vor realiza dalate, cu un aspect placut.

Imprejmuirile la strada vor avea 1.80m iar imprejmuirile intre proprietati vor avea 2.20m, se vor realiza din material opac sau gard viu.

Loturile pot fi concesionate la investitorii care doresc sa investeasca in dotarile social culturale.

Racordurile la utilitati se vor realiza conform avizelor de specialitate.Parcajele necesare se vor calcula conform HGR 525/1996 si Normativul

P132-93 privind parcarile de autoturisme.

IV.CONCLUZII

Propunerile aduse zonei au rolul de a asigura indivizilor si colectivitatilor dreptul de folosire echitabila si responsabilitatea pentru o utilizare eficienta a teritoriului in concordanta cu valorile si aspiratiile locuitorilor, contribuind la o dezvoltare spatiala, echilibrata si imbunatatirea conditiilor de viata cat si eliminarea disfunctionalitatilor zonei si asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice si locuinte pentru toti locuitorii.


Strada PRINCIPALA, lot 23, MIRCEA VODA,CONSTANTA

Intocmit, Arh. Elena Domol

/*T 'o.i Of 6.v<H\C0H v_lo ' OtM >'

«. R.l. ♦

X ^ s i ’̂ H IC O N -D E V " ®jRLBirou de arh itectura

str Zburatorului nr. 4 Constanta 'fe ^ 2 ? /p 0 9 0 5 9 j 13 / 2866-16.XI.2-1995 C UIRO 784758

tSeneficiar

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MIRCEA VODAPr. nr.

1 1 / 2 0 1 3

SPECIFICAT1E N U M E S IP R E N U M E SEMNATURA S C A R A

1 : 5 0 0 0

Titlul oroiectului

PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TERENCom. MIRCEA VODA, Strada Principala, lot 2J, Jud CONSTANTA

Faza:

CUSEFP RO IE CT Arh ELENA DOMOLESCUJ

PROIECTANT Af+i ELENA DOMOLESCU ✓-\c^ D A TA

lU N I E2 0 1 3

Titlul Dlansei

PLAN DE IN C A D R A R E IN Z O N API. nr:

AlDESENAT Arh ELENA DOMOLESCLFc v\

PLAN URBANISTIC ZONAL0B1ECTIV: "LOTIZARE TEREN"AMPLASAMENT: Strada PRINCIPALA, lot 2J, Com. MIRCEA VODA, jud. C-TA

P2 PLAN DE SITUATIE REGLEMENTARI

L E G E N D Ao o o o

L I I j

■n

"1

Limita zonei studiate Limita proprietatilorLimita intravilanuluiTeren intravilan propus pentru lotizare Aliniament strada! propus - 1 2m Teren inirayiian proprietati pariicuiare Constructii existente in intravilan (regim P - P+1E) Teren intravilan neamenajat Teren intravilan vatra satului .Baza sportiva in intravilan Teren extravilan Circulatii pietonale/carosabile

Suprafata loturilor: lotul 2J/1 - S = 1500.00mp lotul 2J/2 - S = 1500.00mp lotul 2J/3-S = 1000. OOmp

P.O.T. existent 0.0% P.O.T. maxim propus 25.0%

C.U.T. existent 0.00 C.U.T. maxim propus 0.80

jncadrarea in localitate:Terenul analizat pentru P.U.Z, in suprafata totala de 4000.00 mp, este amplasat in intravila com, MIRCEA VODA, CONSTANTA'Terenul se invecineaza cu: >- la nord: propr. CARP CONSTANTIN;-la su d : propr.GHEORGHEAUREL;- la e s t: C.L MIRCEA VODA;- la vest: Strada PRINCIPALA;'

Zonificare functionala:Aliniamentul constructiilor propuse pentru loturile noi va fi fata de strada principala de 12.00 m.Retragerea constructiilor noi fata de limita vecinatatilor va fi de minim 2.00m daca constructia nou proiectata are goluri catre vecinatati si 0.90m daca constructia nou proiectata nu are goluri catre vecinatati.Toate i'ncintele vor fi destinate locuirii si anexelor necesare, cat si seiviciilor 'necesare locuirii. spatii comerciale, spatii turistice, dotari sociale etc. Consolele spre strada nu vor fi mai maride 1.50 m.Constructiile prevazute in studiul P.U.Z se vor executa cu materialejM(aj§te, finisaje d e l l i j^ w a te , in culon pastel.Loturile pot fi concesionate sau vandute la investitori - persoane f f c si ju rid ice ^f. ' O y

™)

Ragim ds analtime: P, P+1, max. P+2+M H maxim la comisa 11m

BILANT TERITORIAL PROPUSSuprafata totala a terenului S = 4000.00mp;

>Folosinte Suprafata existenta

(mp) % Suprafata propusa(mp) ,

%

Loturi pentru locuinte 0 0% 4000,00 mp 100%

Suprafata de teren propusa pentru lotizare 4000,OOmp- 100%

Racordurile la utilitati se vor realiza conform avizelor de speciality

SC"ARH]CON-DEV” s§L 'Birou d e arh itectura

str Zburatorului nr. 4 Constanta • ' • ,te ltf? 2 M !S 6 S 9j 1 3 / 28S6-16.XI.2-1995 CUIRO 734753

^fenefic iar

r ' 'CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MIRCEA VODA

Pr. nr.

1 1 / 2 0 1 3

SPECIFICATE NUMESIPRENUME SEMNATURA S C A R A ' Titlul oroiectului •

PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TEREN Com. MIRCEA VODA, Strada Principala, lot 2J, Jud. CONSTANTA

Faza:

PUZSEFPROIECT Aril ELENA DOMOLESCU 1 M

,1:1300

PROIECTANT

DESENAT '

ArS ELENA SOMOLESCU

Arh SLSMA DOMOLESCU

- - ■ - y f r i /< y 0

\

D A T A ‘1UN1E

2 01 3

Titlul Diansei <

PLAN DE SJTUATIE - REGLEMENTARIPI. nr:

P2

TEREN EXTRATRAVILAN - CONSILIUL LOCAL MIRCEA VODA

Limita intravilan

TEREN INTRAVILAN - CONSillOLiOCAL IJIIRCEA VOpA

Proprietate p a r tic u la r

LOTUL 2J = ■4000.00m f

LOT 2C S=2S00mp

----------- STRADA PRINaPAtA4>J2«—

TEREN EXTRATRAVILAN - SC FRUVIMED SA MEDGIDIAIfVapr. APOSTOL VASLE

gospodade saleasMM I F CONSTANTA

BADARAU NICOLAE

P'oprietati particu/are gospodane sateasca

SUPRAFATA TERENULUI STUDIAT = 17ha

s(r2buratoru/ui nr. t I3/2866-I6.XI.2-1

SEF PflOIECT

V -Proprietati particulare* gospodarie sateasca

, \ _

.Suprafata totala a terenului S = 4000.00mp;

P.O.T. existent 0.0%P.O.T. maxim propus 25.0%C.U.T. existent 0.00 •C.U.T. maxim propus 0.80Regim de inaltime: P, P+1, max. P+2+M H maxim la cornisa 11m


Proprietati particulare gospodarie sateascr

Folosinte Suprafata existenta.(mp) % Suprafata propusa

(mp) %

Loturi pentru locuinte 0 ' 0% 4 0 0 0 ,0 0 m p 100%

Suprafata de teren propusa pentru lotizare 4 0 0 0 ,OOm p 100%

LE G E N D A

i_______ i Limita proprietatilor [ I Z Z Z Z J Limita intravilanului

I. . I Teren intravilan propus pentru lotizare------------------Aliniament stradal propus - 12mL Z Z Z Z J Teren intravilan proprietati particulare □

r - " i

Suprafata loturilor: lotul 2J/1 - S = 1500.00mp lotul 2J/2 - S = 1500.00mp lotul 2J/3 - S = 10OO.OOmpDeschiderea loturilor la strada este de aproximatix 18.00m. Deschiderea poate fi redusa pana la 16.00m.

Incadrarea in localitate:Terenul analizat pentru P .U Z ., in suprafata totala de 4000.00 mp, este amplasat in intravila com. MIRCEA VODA, CONSTANTA Terenul se invecineaza cu:- la n o rd : propr. CARP CONSTANTIN;- la s u d : propr. G HEO RG HE AUREL;- la e s t : C.L. MIRCEA VODA;- la v e s t: Strada PRINCIPALA:

Zonificare functionala:Aliniamentul constructiilor propuse pentru loturile noi va fi fata de strada principala de 12.00 m.Retragerea constructiilor noi fata de limita vednatatilor va fi de minim 2.00m daca constructia nou proiectata are goluri catre vecinatati si 0.90m daca constructia nou proiectata nu are goluri catre vecinatati.Toate incintele vor fi destinate locuirii si anexelor necesare, cat si serviciilor necesare locuirii, spatii comerciale, spatii turistii Accesele principale la loturi vor fi realizate din strazile noi formate.Consolele spre strada nu vor S mai mari de 1,50 m.Constructiile prevazute in studiul P.U.Z, se vor executa cu materiale durable, finisaje de buna calitaie, in culori pastel loturile pot fi concesionate sau vandute la investitori - persoane fizice si juridice.Racordurile la utilitati se vor realiza mnfoim avizelor de specialitate.

Constructii in intravilan (regim P - P+1E) Teren intravilan neamenajat Teren intravilan vatra satului .Baza sportiva in intravilan Teren extravilan •Circulatii pietonale/carosabile

i im'ita intrayilgiX—

S C ,A R H ^ ^ ^ © ^ k # E V ,, S R L, B i r o u d e a r h i t e c t u r a

str Zburatorului nr. 4 Constanta tel:0723/009059 j 13 / 2866-16^1.2-1995 C U IR O 784758

B e n e f i c i a r

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MIRCEA VODAP r . n r .

1 1 / 2 0 1 3

SPECIFICAT1E NUMESIPRENUME SEMNATURA S C A R A - ; T i t lu l o r o ie c t u lu i

PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TERENCom, MIRCEA VODA, Strada Principala, lot 2J. Jud. CONSTANTA

I F a z a :

CUSEFPROIECT Arti ELENA DOMOLESCU* 1 :1 5 0 0 ,

PR0IECTANT

DESENAT -

A fti ELENA DOMOLESCU^

Arh ELENA DOMOLESCU y ^D A T A

l U N I E2 0 1 3

T i t lu l D ia n s e i

P L A N D E S IT U A T IE ‘P I . n r :

A 2

Proprietate particulara gospodarie sateasca 'Pr- CARP CONSTANTIN

gospodarie sateasca

Proprietate particulars gospodarie sateasca

Limita intravilanului

GHEORGHEAbREL S -1 0 0 0 m p

v̂ A^ X J° o o o o 6 o d t x ;

SUPRAFATA TERENULUI STUDIAT

OBIECTIV: "LOTIZARE TEREN" AMPLASAMENT: Strada PRINCIPALA, lot 2J, Com. MIRCEA VODA, jud. C-TA

P2d PLAN DE SITUATIE REGLEMENTARI - DETALIU

PLAN URBANISTIC ZONAL

L E G E N D Ao o o o

i l l l j

.J

Limita zonei studiateLimita proprietatilorLimita intravilanuluiTeren intravilan propus pentru lotizareAliniament stradal propus - 12mTeren intravilan proprietati particulareTeren intravilan neamenajatTeren intravilan vatraTeren extravilanCirculatii pietonale/carosabile

Suprafata loturilor: lotul 2J/1 - S = 1500.00mp lotul 2J/2 - S = *l500.00mp lotul 2J/3 - S = lOOO.OOmp


C.U.T. existent 0.00 C.SiT. maxim propus 0.80

incadraroa in iscaiiiaie:Terenul analizat pentru P.U.Z, in suprafata totala de 4000.00 mp, este amplasat in intravila com. MIRCEA VODA, CONSTANTA Terenul se invecineaza cu,- la nord: propr. CARP 60NSTANTIN;- la su d : propr. GHEORGHE AUREL;-la e s t: C.L. MIRCEA VODA:- la vest: Strada PRINCIPALA;

Regim de Smalltime: P, P+1, max P+2+sVlH maxim 3a cornisa 11m

BILANT TERITORIAL PROPUS Suprafata totala a teranuiui S = 4000.OOmp;

Zonificare functionala:Aliniamentul constructiilor propuse pentru loturile noi va fi fata de strada principala de 12.00 m. 'Retragerea constructiilor noi fata de limita vednatatilor va fi de minim 2.00m daca constructia nou proiectata are goluri catre vecinatati si 0.90m daca constructia nou proiectata nu are goluri catre vecinatati.Toate incintele vor fi destinate locuirii si anexelor necesare, cat si s e iw j!# » ffiS ® a isqu irii, spatii comerciale, spatii tunstice, dotari sociale etc. Consoleie spre strada nu vorfi mai mari de 1.50 m:Constructiile prevazute in studiul P.U.Z. se vor executa cu matdferJurabile, finisaje de t % x$jlitate, in culqri pastel.Loturile pot fi concesionate sau vandute la investitori - persoarij Racordurile la utilitati se vor realiza conform avizelor de specia

Folosints Suprafata existenta ’ (mp) % Suprafata propusa

(mp) %

Loturi pentru locuinte 0 ' 0% 4000,00 mp 100%

Suprafata de teren propusa pentru lotizare 4000,OOmp 100%

ii seiviajsaseeSSEtoirii, ^ > C O ^

alsJurabile, finisaje de felejde si^ifftjldiC O V y \| a t a D E V >•!

,a.L>

SC "ARH1CON-DEV5Birou de arhitectura

str Zburatorului nr. 4 Constanta i 13 / 2866-16.XI.2-1955 CUIRO 734753

tel:0723/009059

B eneficiar

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MIRCEA VODAPr. nr

1 1 / 2 0 1 3

5PECIFICATIE

SEF PRQIEST

N U M E S IP R E N U M E

Arh ELENA DOMOLESCU

SEMNATURA\4 \ I■t/r-

S C A R A

1:1 SOBTitlul proiectului ■

, PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TEREN Com. MIRCEA VODA, Strada Principala. lot 2J, Jud. CONSTANTA

Faza:

PUZPRO IECTAN ! Arh. ELENA DOMOLESCU D A T A

JUM3ETitlul plansei PLAN DE SITUATIE PI. nr:

TEREN EXTRAVILAN C O N S ILIU L iO C A L MIRCEA VODA

Propr. CARP CONSTANTIN gospodarie sateasca

,'P+I E max. p+2EkM

,72.17m l

LOT 21 - GHEORGHE AbREL S=1000mp

72.17ml ________

LOT 2H S=1000mp

72.17ml

PUZPLAN URBANISTIC ZONAL

OBIECTIV: "LOTIZARE TEREN"AMPLASAMENT: Strada PRINCIPALA, lot 2J, Com. MIRCEA VODA, ju d . C-TA

P2c PLAN DE SITUATIE

REGLEMENTARI - DETALIU CIRCULATE PARCARI

LE G E N D ALimita zonei studiate Limita proprietatilor Limita intravilanului Teren intravilan propus pentru lotizare Aliniament stradal propus-12m Teren intravilan proprietati particulare Teren intravilan neamenajat Teren intravilan vatra satului Spatiu verde intravilan Teren extravilan Circulatii pietonale/carosabileLocuri de parcare, amenajate in incinta loturilor propuse Acces pietonal Acces carosabil

Suprafata loturilor: lotul 2J/1 - S = 1500.OOmp lotul 2J/2 - S = 150Q.00mp lotul 2J/3 - S = 1000.00mp


C.U.T. existent 0.00 C.U.T. maxim propus 0.80

Regim de inaltime: P, P+1, max. P+2+M H maxim la cornisa 11m

BILANT TERITORIAL PROPUS Suprafata totala a terenului S = 4000.00mp;


(mp) %

Loturi pentru locuinte 0 0% 4000,00 mp 100%

Suprafata de teren propusa pentru lotizare 4000,OOmp 100%

M o d e m iz a r e a c i rc u la t ie i:A c ce su l p ie to n a l si ca ro s a b il la te ren s e va re a liz a din S tra d a P rin c ip a la (D J 2 2 5 ) , prin p a rte a d e vest a te renu lu i. S tra d a P rin c ip a la (D J 2 2 5 ) fa c e le g atu ra cu D N 2 2 C C O N S T A N T A -C E R N A V O D A si cu A u to s tra d a A 2 . D ru m u l D N 2 2 C e s te un drum cu 2 b e n zi d e c irc u la tie si o la tim e d e 7 .0 0 m .P entru fie c a re lot no u pro p u s , e s te o b ligatorie re a l iz a re a ce lo r d o u a tipuri de a c c e s e , res p e c tiv p ie to n a l si ca ro sa b il.C i rc u la t ia p ie to n a la s e fa c e p e tro tuare le a fe re n te S tra zii P rin c ip a le (D J 2 2 5 ).C irc u la t ia a u to v e h ic u le lo r se fa c e p e S tra d a P r in c ip a la (D J 2 2 5 ). S tra d a P rin c ip a la fa c e le g a tu ra cu O N 2 2 C C O N S T A N T A -C E R N A V O D A , p e c a re s e d e s fa s o a ra c irc u la tia principala in z o n a . A c ce su l ca ro sa b il la lo turile noi fo rm a te se va fac e d in S tra d a P rin c ip a la prin in te rm e d iu l u n o r a le i ca ro sa b ile a m e n a ja te in S tra d a P rin c ip a la si inc inta b e n efic iaru lu i. D e o p a rte si d e a lta a a le ilo r ca ro sa b ile se vo r a m e n a ja spatii v e rz i. A c c e s e le a u to c a tre sp atiile d e p a rc are sa u g a ra re din interioru l p a rc e le lo r vo r a v e a p a n ta m a x im a d e 18 % .P e fie c a re lot se vo r a m e n a ja locuri d e p a rc are . P arc a je le se vor r e a l iz a in inc in ta p roprie tatilo r, co n fo rm H G R 5 2 5 /1 9 9 6 si N o rm a tiv P 13 2 /9 3 : - 1 loc d e p a rc are p e n tru fie c a re unita te lo c a tiv a cu su pra fa ta d e m a x im 10 0 .0 0 m p ;- 2 locuri d e p a rc are p e n tru fie c a re unita te lo c a tiv a cu s u p ra fa ta in tre 15 0 m p si 20 0m p ;- 3 locuri d e p a rc a re pentru fie c a re u n ita te lo c a tiv a cu s u p ra fa ta p e ste 2 0 0 .0 0 m p ;G a ra je le se vo r a m p la s a p e lim ita d e proprie tate , cu co nd itia sa n u d e p a s e a s c a ina ltim e a gardu lu i.le sirile d in g a ra je si p a rc a je vo r fi b ine m a rc ate si se m n a liz a te , as tfe l in c a t sa fie viz ib ile in o r ice conditii a tm osfe ric e.

SC "ARHICON-DEV" SRLBirou de arhitectura

str Zburatorului nr. 4 Constanta tel:0723/0090fi9 i 13 / 2866-16.XI.2-1995 C U IR 0 784758

Beneficiar


1 1 / 2 0 1 3

SPECIFICAT1E NUMESIPRENUME SEMNATURA S C A R A

1:500Titlul oroiectului

PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TERENCom. MIRCEA VODA, Strada Principala, lot 2J, Jud. CONSTANTA

F a z a :

P U ZSEFPROIECT Artl ELENA DOMOLESCU

PR0IECTANT Arh ELENA DOMOLESCUD A T A

lUNIE2 0 1 3

BM£!ansel PLAN DE SITUATIEREGLEMENTARI - DETALIU CIRCULATIE PARCARI

PL nr:

P2cDESENAT Arh ELENA DOMOLESCU A

TEREN EXTRATRAVILAN - CONSILIUL LOCAL MIRCEA VODA

Limita intravilan

T E R E N IN T R A V IL A N - C O N S I I IO L L O C A L M IR C E A V O P A

Proprietate particulara ill

LOT2CS=2500m p

-STRADA-PRINGIPALA-BJ23S

TEREN EXTRATRAVILAN - SC FRUVIMED SA MEDGIDIAf t 'W « ’0STOUASILE

gospodarie safeasca Propr. A N IF C O N S T A N T A

BAOARAU NICOLAE

Proprietati particulare gospodarie sateasca

SUPRAFATA TERHnului studiat

OBIECTIV: "LOTIZARE TEREN" AMPLASAMENT: Strada PRINCIPALA, lot 2J, Com. MIRCEA VODA, jud. C-TA

P 3LUCRARI EDILITARE

EXISTENTE SI PROPUSE

PLAN URBANISTIC ZONAL

le g e n d a : o o o o Limita zonei studiate!____ I ] Limita proprietatilorl_____ ] Limita intravilanului

Teren intravilan propus'pentru lotizare Constructii existente in intravilan Teren intravilan neamenajat

LUCRARI EDILITARE EXISTENTE S! PROPUSE

ALIMENTARE CU APA •

RETEA DE ALIMENTARE CU APA - EX1STENTA SI PROPUSA

CAM IN DE APA

CANALIZARE

-3 —B RETEA CANALIZARE ME NAJERA - EXSSTENTAS1 PROPUSA

F . S . CAM IN RACORD CANALIZARE M ENA J ERA

MENTARE CU ENERGIE ELECTRICA -.EXISTENTA SI PROPUSA'

RETEA ELECTRICA

RHJCOM-DEV" SRLB irou de a rh ite c tu ra

str Zburatorului nr. 4 Constanta ie!:0723/OQ9O59j 13 /2866-13.XI.2-1995 C UIRO 734758 .

B eneficiar


11/2013

SPECiFiCATiESEF PRGIECT

NUMESIPRENUMEArh ELENA DOMOLESCU

SEi3

ih

S C A R A

1j1500

Titlul proiectului

PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TEREN Com,., MIRCEA VODA. Strada Principala, lot 2J; Jud. CONSTANTA

Faza:

PUZPROIECTANT Arh ELENA DOMOLESCU

I P

DESENAT A fhS LE H A O O M C LE S ar

D A TA

L U N I E•20-13

Titlul plansei . LUCRARI EDILITAREP X IS T P W T C C l o o n n i

PI. nr:

D < 5

TEREN EXTRATRAVILAN - CONSILIUL LOCAL M IRCEA V O D A

Limita intravilan

T E R E N IN T R A V IL A N - C O N S IL IU L L O C A L M IR G E A V O P A

P roprie ta te part/culara i , # / 0

ior.v/1StlOCOnt,

STRADA PRINCIPALA DJ225__

TEREN EXTRATRAVILAN - SC FRUVIM ED SA M EDGIDIAI PfDpr, APOSTOL VAStE!

gospodarie sateasca J Propr. A N IF CONSTANTA

Fropr. BADARAU NICOLAE

Proprietati particulare gospodarie sateasca.

SUPRAFATA TERENULUI STUDIAT

PLAN URBANISTIC ZONALOBIECTIV: "LOTIZARE TEREN"AMPLASAMENT: Strada PRINCIPALA, lot 2J, Com. MIRCEA VODA, jud. C-TA

P4 TiPUL DE PROPRIETATE CIRCULATIA TERENURILOR

LEGENDA:

0 0 0 0 Limita zonei studiate 1 _i Limita proprietatilor

Limita intravilanuluiTeren intravilan propus pentru lotizare

____ Construct!! existente in intravilanmMM Teren intravilan neamenajat

TIPUL DE PROPRIETATE:

TEREN APARTINAND DOMENIULUI PUBLIC TEREN APARTINAND DQMENRJLUI PR!VAT AL PERSOANELOR FIZICE S! JURiDlCE

TEREN APARTINAND DOMENjULU! PRIVAT AL CONSILIULU! LOCAL MIRCEA VODA

CIRCULATIA TERENURILOR: '

TEREN TRECUT DIN DOMENIUL PRIVAT AL

DOMENIUL PRIVAT AL PERSOANELOR is !'k£ ' B FIZICE SI JUR1D1CEC OtN >11 ,

s . r . i . y j „

S C ^^^ fC O N -D E V ” SRLBiroU de arn itectara . *

str Zburatorului nr. 4 Constanta tai:0723/009Q59 i13/9Sfifi-16.X I.2-1995 C UIRO 734758 .

B eneficiar

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MIRCEA VODA

Pr. nr.

1 1 / 2 0 1 3

SPECIFICATE ■ NUMESIPRENUME SEMNATURA,. S C A R A

1 : 1 5 0 0

Titlul oroiectului

PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU LOTIZARE TEREN ' Com. MIRCEA VODA. Strada Principala, lot 2J, Jud. CONSTANTA

Faza:

PUZSEFPROIECT Arh ELENA DOMOLESCU f * I 1 /PROIECTANT ■ Ath ELENA DOMOLESCU.

..CO D A T A

lU N I E2 0 1 3 ‘

Titlul p la n se i TSp y L D £ P R O P R I E T A T E « ■ n , C T R C l i l A T 1 A T P B P N i iB » n o I ^

DESENAT ' I Arh ELENA DOMOLESCU

Documents

Descarca PUZ