Embed Size (px)
Citation preview
ÍNDEX
1.MEMORIA DESCRIPTIVA I DE QUALITATS
2.QUADRE SUPERFICIES
3.PLÀNOLS.
A‐1. Planta Semisoterrani
A‐2. Planta Baixa
A‐3. Planta Primera
A‐4. Planta Coberta
4.RENDERS
MEMORIA
1. DADES GENERALS
2. PROGRAMA FUNCIONAL
3. SITEMA ESTRUCTURAL I CONSTRUCTIU
4. ENVOLVENTS
5. INSTAL.LACIONS, EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I CONFORT
6. ACABATS
1. DADES GENERALS
Habitatge unifamiliar aïllat ubicat al Passeig Ametller, núm. 9 de Valldoreix. En un solar orientat nord‐sud, amb una lleugera pendent cap al sud. Amb 1.057m2 de solar, l’habitatge s’acull al planejament vigent amb clau 20a11, amb aquests paràmetres resultants:
Edificabilitat 0,5 m2sot/m2sol 324,70 m2
Ocupació 0,2 m2sot 196 m2
Separació veïns façana i fons 8m i laterals 5m com prescriu la normativa.
2. PROGRAMA FUNCIONAL
2.1 EXTERIORS. RELACIÓ AMB L’ENTORN
La implantació de l’habitatge esdevé en la part més fonda del terreny, deixant la part sud al davant de l’immoble, orientant‐lo a sud per tal de garantir un òptim assoleix. A base d’alers de protecció horitzontal, l’edifici controla la incidència solar en relació a l’estació meteorològica. Durant l’estiu, el sol va molt alt i no pot entrar a la casa, en canvi durant l’hivern, que en l’orientació sud el sol va molt més baix, aquest escalfa
l’habitatge d’una forma natural. Especialment en les nostres latituds, hem de tenir una especial cura amb l’orientació oest, ja que en períodes estivals incideix molt horitzontalment, escalfant en excés les dependències interiors. Així, la façana oest és pràcticament cega, i la nord queda resolta amb obertures amb doble cambra d’aire en l’envidriament. També es maximitza la zona davantera de la casa per poder‐hi implantar una piscina desbordant.
L’accés a l’habitatge és rodat per la façana oest i a un nivell per sota de la zona exterior de piscina, fins a la porta de l’aparcament i es prolonga fins el darrera de la casa, per generar una zona d’aparcament exterior. L’accés de vianants discorre paral∙lel al rodat i ens permet accedir a l’habitatge per la part davantera, o seguir fins a la part del darrere on trobem l’entrada principal.
2.2 INTERIORS.
L’habitatge es disposa en tres nivells.
La planta semisoterrani amb aparcament dos interiors i un exterior, traster, cambra d’instal∙lacions i accés directe a la piscina.
La planta baixa que es la planta d’accés al habitatge principal. Comprèn la zona de dia, menjador i cuina amb porxo lateral com a menjador d’estiu, un bany de cortesia i una suite. Àrea de porxo per protegir la zona mes oberta de la casa i relacionada amb la zona de jardí i piscina.
La planta primera que comprèn la zona de nit, consta d’una suite, dos habitacions dobles i un bany complet. La zona de suite amb un jacuzzi a la terrassa per potenciar la singularitat de la peça.
Adjuntem relació de superfícies útils i construïdes de l’habitatge:
3. SISTEMA ESTRUCTURAL I CONSTRUCTIU
Estructuralment l’habitatge s’organitza amb dos sistemes diferents però del tot complementaris. El formigó armat ens serveix per a la fonamentació, el vas de la piscina, els murs de contenció i la configuració de l’aparcament, així com el sostre del mateix. En el moment que sortim de la rasant del terreny, el material protagonista passa a ser la fusta. Aquest material ens permet gaudir d’un control de qualitat extern i de sistemes constructius en sec. També ens dona unes condicions d’aïllament acústic i tèrmic tan favorables que ens permeten, juntament amb les condicions bioclimàtiques de l’edifici, obtenir una qualificació energètica A, col∙locant l’habitatge a l’avantguarda dels edificis que es plantegen avui en dia a casa nostra, i permet projectar la solució en el compliment de l’exigent normativa europea d’eficiència energètica del 2.020.
4. ENVOLVENTS
L’habitatge es relaciona amb l’exterior, tant per les façanes com per les cobertes, amb sistemes constructius on el protagonista és la fusta. Així ens plantegem les façanes a base d’entramat lleuger de fusta laminat d’avet, aïllament de fibra de fusta, panells OSB rigiditzadors tant en la cara interior com l’exterior, i amb un acabat exterior a base de panells STEICO d’alt rendiment tèrmic o en alguns casos poliestirè extruït, revestits amb morter de silicats o façana ventilada a base de plaques porcellàniques tipus NEOLITH, depenent de la zona de la façana. A l’interior tant parets com sostres aniran trasdossat de pladur o en el seu cas de plaques de pladur o fermacell. Aquest sistema ens dóna una transmitància tèrmica quatre vegades superior a la d’un tancament convencional d’obra. Les cobertes es resolen amb bigues de fusta laminada i entramat lleuger de fusta amb el mateix aïllament proposat en façanes. Per tal de resoldre la impermeabilització, és col∙loca un làmina butílica. En la zona on la coberta no es trepitjable, es resol l’acabat final de grava volcànica. En la zona pavimentada col∙locarem un restrellat d’avet per posteriorment rebre un paviment de fusta tropical que alhora de generar un paviment, ens ofereix una cambra d’aire per millorar el comportament tèrmic de la coberta.
5. INSTAL.LACIONS, EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I CONFORT
Les instal∙lacions en aquest habitatge es resolen de forma que es pugui certificar l’immoble energèticament com a classe A.
Així es planteja el tema de climatització i aportació d’aigua calenta sanitària, a través d’una aerotèrmia d’alt rendiment. Pel que fa estrictament a la climatització i ventilació , col∙locarem un sistema de ventilació de renovació d’aire intel∙ligent que proporciona tant ventilació com calefacció i/o refrigeració de la casa JAGA.
A les àrees nobles com habitació suite sala d’estar/ menjador i cuina s’opta per la col∙locació de un clima canal que proporciona tant ventilació com climatització porten inclòs l’Oxygen. L’aire es subministra directament des de l’exterior i la combinació amb el radiador Low‐ H2o inclòs dintre del clima canal, proporciona un clima a l’interior confortable i a la vegada amb un control de CO2 a cada estança. El control de Co2 es totalment automàtic, així dons es garanteix la ventilació necessària per cada zona en concret.
En estances com les habitacions s’opta per combinar el sistema d’Oxygen que proporciona un control exhaustiu de CO2, juntament amb un fancoil brisa que produirà en el seu cas calor o fred per una optima temperatura de confort.
A les zones de lavabos s’utilitza un recolzament d’emissor de calor tipus Strada de la casa JAGA.
E
Lafetrca
Pl’a
E
La
Eg
squema explicatiu
a il∙luminació reset de dotar a la cravés de programasa JUNG.
er tal de poder ohabitatge. La climspectes es poden
ls estors screen e
a seguretat es de
s preveu la col∙loarantir una bona
u del sistema OXY
pon a un projecteasa d’un sistema
mació, es poden m
optimitzar tots amatització, la il∙lun controlar amb aq
estaran automatit
tipus perimetral
ocació de tomes cobertura a cada
YGEN de JAGA:
e lumínic rigorós,de control domò
modificar commut
quests recursos, uminació, la incidquest sistema des
zats de la casa Gr
a l’exterior, a l’int
de TV, telèfon i iscuna de les plan
, dotant a totes leòtic, permet genetacions dels difer
també dotem a dència solar amb s d’un smartphon
riesser amb un mo
terior seguretat a
internet a sala dtes.
es dependències rar molts escenarrents interruptor
la casa d’un sistela manipulació de o una tablet, de
otor compatible a
a escollir amb com
d’estar, cuina, hab
de l’habitatge de ris de il∙luminacióa gust del consum
ema de control dd’estors i persianes de qualsevol pu
amb el sistema de
mpanyia internacio
bitacions i estudi
il∙luminació geneó i alhora en permmidor. Els mecan
de domòtica tipues, la depuració unt del planeta.
e KNX que permet
onal.
així com antene
eral, tant interior met controlar la snismes d’accionam
s KNX que ens pi filtratge de la p
t el control domòt
s repetidores de
com exterior. El eva intensitat. A ment seran de la
permet controlar piscina i d’altres
tic.
senyal WiFI per
M
6
Mecanismes JUNG d
6. ACABATS
6.1 EXTERI
6.1.1Pavim
En la zonapermet resde pavimeporcellànic
En la zona
Finalment,rastrells, gtrepitjable
domòtics
IORS
ments
a de porxo i terrasoldre totes les eent harmònica i mc té una duresa i d
d’accés rodat de
, utilitzem un pagenerem una came s’optarà per l’aca
sses de planta baentregues i trobadmolt funcional, jadurabilitat òptime
ls vehicles, plante
aviment de fusta mbra d’aire que abat amb graves v
aixa col∙loquem udes amb la piscinaa que es un prodes, és un material
egem un formigó
tropical per pavens ajuda a minvolcàniques.
un paviment porca, que alhora tamducte especialme que utilitzarem t
imprès d’alta resi
vimentar la terrasimitzar l’acció so
cellànic de Catalombé enrajolarem aent dissenyat pertambé en les zone
stència, que adm
ssa de P1. Escollolar en èpoques
nia Ceràmica de amb el mateix mar a resoldre àreees interiors.
et el pes i fregam
im aquesta solucestiuenques. En
gran format, 60xaterial. Això donaes de piscines i e
ment de vehicles d
ció perquè, al coles àrees on la c
x30 o 80x50. Ens a una continuïtat exteriors. El gres
’ús domèstic.
ol∙locar‐ho sobre coberta no sigui
Exemples de
6.1.2 Reve
Per la zonapedra natu
Per la plandiferents cun aspecteen aquesta
Per últim, volum mol
e piscina desbordan
estiments vertical
a més amb contaural auto‐drenant
nta baixa de l’habicapes com malla de neutre a la zonaa zona
em deixat la formlt pur i quadrat, q
nt amb mateix mat
ls
cte amb el terrent en forma de gab
itatge i, algun punde fibra de vidre,a principal de la ca
mació d’una façaque al nostre ente
terial d’acabat dins
ny, i que ens servbions. Per constru
nt de la planta pri dos capes base dasa. Al tractar‐se d
na amb un aplacendre, remata i co
i fora de la mateixa
veix per resoldre air la tanca del car
imera, hem reservde pintura acrílicad’un acabat conti
cat de fusta termorona l’edifici.
a
acabats de murs drer utilitzarem blo
vat un acabat ama, i l’acabat final anu, ens facilita m
o‐tractada o Neo
de contenció i deocs de formigó re
b morter de silicaamb morter acríliolt resoldre totes
olith, per revestir
e piscina, escollimvestits de porcel∙
ats de la casa Cotec amb la pintura s les arestes i angl
la planta primera
un aplacat amb lànic.
eterm, a base de final que li dóna es que té la casa
a, emfatitzant el
6.1.3 Fusteria exterior
Portes i finestres exteriors d’alumini correderes elevables, oscil∙lo batents i batents de la marca CORTIZO, amb ruptura de pont tèrmic, color ral 7022 mate i vidres de baixa emissió i control solar de càmera 4/16/3+3, excepte llocs requerits d’una altra composició.
6.1.4 Piscina
Proposem una piscina desbordant directament connectada amb la zona de porxo i terrassa. El vas te unes mides de 10x4m.
Pel que fa a la depuració i filtratge, disposem d’un equip de bombeig a base d’una bomba auto‐aspirant per recirculació de l’aigua CILLIT INFINITY, una depuració amb un equip CILIT PATENT SUPER 23 A, i CILLIT POOL PREMIUM PH 1 que permet fer un filtratge de la piscina juntament amb CILLIT DP ECO 2‐6 220V CP que permet controlar tot el sistema a través de domòtica.
6.2 INTERIORS
6.2.1 Paviments
Continuïtat de paviment en la zona de dia, planta baixa, amb el porcellànic de la zona de porxo i piscina. Aquest paviment també ens serveix per el lavabo i la zona de servei. Per la suite ens plantegem un parquet flotant natural de gran format, per tal de dotar a aquesta zona de la casa de més calidesa. En la planta primera mantenim el porcellànic en les escales, i col∙loquem el parquet en totes les habitacions i l’estudi. Els banys de la planta superior també es plantegen amb gres porcellànic a l’igual que la planta inferior.
6.2.2 Revestiments verticals
Els locals humits com banys i zona de safareig aniran revestits total o parcialment, de gres porcellànic en conjunt amb els paviments. Altrament, les encimeres en les zones de piques en els banys i l’encimera de cuina aniran acabades amb Neolith o Silestone. Això permet unificar el material en tots aquests espais. Una altra virtut que té aquest material es la seva possibilitat de tallar‐lo a mides diverses. Això permet generar especejaments variats i personalitzats.
6.2.3 Fusteria interior
Portes de sandwich de DM amb ànima interna de poliuretà expandit. Acabat exterior amb lacat d’alta resistència. Ferratges d’acer i manetes i tiradors d’acer inoxidable de la casa Tecosur sèrie 85 ELBA. La porta corredissa que separa la zona d’entrada amb la sala menjador serà de xapat de cedre envellit, donant‐li una aparença intencionadament diferent del conjunt.
Pel que fa segons det
Suite princRebedor eHabitació 1Habitació 2Habitació 3Safareig i s
6.2.4 Aixet
Les aixetesDuravit sèexclusiu i i
Conjunt term
als armaris, dispotall. Adjuntem re
cipal 7,00ntrada 1,101 2,602 1,803 3,40serveis 3,20
tes i sanitaris
s de la casa Tresrie ME by Starck.ntegrador. Concr
mostàtic per dutxes
osem del mateix alació de metres li
0 ml 0 ml 0 ml 0 ml 0 ml 0 ml
de gamma alta . Utilitzarem plaqetament en el ba
s Banyera ex
acabat exterior quneals que es disp
en totes les depeques porcellàniquny de dalt es cont
xempta Isabella Wa
ue amb les portesposen a l’habitatge
endències humides de NEOLITH ptempla una banye
ldorf model Amber
s, i d’un interior xe:
es de la casa. Peer als lavabos i eera exempta de la
es.
apat amb roure e
el que fa als sanitencimeres formana casa Isabella Wa
envellit amb distri
taris i bidets hemnt tot un conjunt aldorf model Amb
ibució estàndard
m escollit la casa amb un disseny
beres.
6.2.5 Equipament de cuina
La casa disposarà d’un mobiliari de cuina de la casa Santos model LINE Blanco Seda Mate. Mobles amb tirador tipus gola. Cuina equipada amb electrodomèstics de la casa Bosch o Siemens de gama alta.
Pel que fa a l’encimera de treball, plantegem un placa de porcellànic d’alta resistència de la casa Neolith.
6.2.6 Urbanització i enjardinament
En quant a la urbanització del terreny es planteja amb diferents àrees: grama i graves. L’àrea verda amb grama i arbres autòctons, on aquesta zona serà regada a través d’un dipòsit d’aigües pluvials que es col∙locarà a la parcel∙la i permetrà recollir‐les i reutilitzar‐les per produir el reg. Després altres àrees amb plantes autòctones que no requereixin de reg exhaustiu amb graves volcàniques. Com que la casa serà totalment intel∙ligent a nivell de domòtica, es crearan uns escenaris concrets per produir la il∙luminació exterior que emfatitzarà diferents zones en concret.
La tanca de carrer consta de dos parts, la part massissa que serà d’un metre d’alt i sobre d’aquesta una tanca metàl∙lica per sobre de la part massissa que compleixi amb la normativa (50%calat). Així es produeix el tancament de la parcel∙la respecte l’exterior.
