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QUELS TRAVAUX SONT À MA CHARGE ? Je suis locataire, Portesessonne.fr TRAVAUX // RÉPARATIONS // GESTION LOCATIVE

DIAGNOSTICS PRINCIPES - portesessonne.fr · avec le dossier de diagnostic technique ... Entretiens et(ou) remplacement : évier, siphon, raccords peintures, ventilation, fenêtres,

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La règlementation détèrmine les interventions à la charge du bailleur et celles à charge du locataire.

Les grosses réparations sont en général à la charge du propriétaire, tandis que le locataire assure l’entretien courant et les menues réparations du logement.

DÉCRET N°87-712 DU 26 AOÛT 1987

LES GRANDS PRINCIPES

11

2

2

3

3

SERVICE INSALUBRITÉ TRAITEMENT DE L’HABITAT INDIGNE

3, RUE LEFÈVRE UTILE 91200 ATHIS-MONS TÉL. 01 69 57 80 00

[email protected]

MAISON DÉPARTEMENTALE DE L’HABITAT (MDH)regroupe en un même lieu les acteurs ressources de l’habitat et des territoires durables.

1 BD DE L’ÉCOUTE S’IL PLEUT91000 EVRYTÉL. 01 60 77 21 22

DIAGNOSTICS LORS DE LA SIGNATURE DU CONTRAT DE LOCATION, LE PROPRIÉTAIRE OU LE BAILLEUR EST TENU DE REMETTRE AU LOCATAIRE UN DOSSIER DE DIAGNOSTICS TECHNIQUES :

QUELS TRAVAUX SONT À MA CHARGE ?

NE PAS TRANSFORMER LES LOCAUX ET ÉQUIPEMENTS LOUÉS

SANS L’ACCORD ÉCRIT DU PROPRIÉTAIRE.

LE LOCATAIRE DOIT INTERVENIR SUR LES MENUES RÉPARATIONS

DE SON LOGEMENT.

LE PROPRIÉTAIRE DOIT ASSURER LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ

DU LOCATAIRE.

UN DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Qui doit détailler :l les caractéristiques du bâtiment et ses équipements (de chauffage, production d’eau chaude, système de ventilation…), l les dépenses de l’énergie annuelle consommée ou estimée pour chaque équipement et son équivalence en émission de gaz à effet de serre,l Le classement du logement en étiquette énergie et climat, l Les travaux préconisés pour améliorer la performance énergétique du logement.

UN CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB (CREP) si le logement date d’avant janvier 1949. Le diagnostic doit être réalisé avant la mise en location et être remis au locataire avec le dossier de diagnostic technique immobilier.

UN ÉTAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES si le logement est situé dans une zone à risques naturels prévisibles (inondations, mouvements de terrain, tempêtes…)

Je suis locataire,

Que dit la loi ?

Qui contacter ?

Portesessonne.fr

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DIAGNOSTICSLORS DE LA SIGNATURE DU CONTRAT DE LOCATION, LE PROPRIÉTAIRE OU LE BAILLEUR EST TENU DE REMETTRE AU LOCATAIRE UN DOSSIER DE DIAGNOSTICS TECHNIQUES :

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TRAVAUX // RÉPARATIONS // GESTION LOCATIVE

TRAVAUX // RÉPARATIONS // GESTION LOCATIVEPROPRIÉTAIRE Colonne avant compteur, Chauffe-eau (entretien type ramonage). VMC (entretien du caisson), aération

LOCATAIRE Entretien et(ou) remplacement : robinet, fl exible de douche et(ou) baignoire, aération, joins en silicone. Chauffe-eau (rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries). VMC (nettoyage et rinçage)

PROPRIÉTAIRE Chauffe-eau (entretien type ramonage), ventilations, prises électriques (en bon état de fonctionnement)

LOCATAIRE Chauffe-eau (nettoyage). Entretiens et(ou) remplacement : évier, siphon, raccords peintures, ventilation, fenêtres, prises électriques, disjoncteur, interrupteur, mastic

PROPRIÉTAIRE Radiateur (en bon état de fonctionnement et correctement fi xé), interphoneLOCATAIRE Entretien des sols, menuiserie, serrurerie, peinture plafond, poignée de porte, vitrerie

PROPRIÉTAIRE VMC (entretien du caisson)

LOCATAIRE Ampoules cassées, aération (entretien et nettoyage), entretien et nettoyage des placards, menuiserie (entretien des gonds, paumelles,etc...), plinthes, moulures et baguettes

TRAVAUX // RÉPARATIONS // GESTION LOCATIVEPROPRIÉTAIRE Colonne avant compteur, Chauffe-eau (entretien type ramonage). VMC (entretien du caisson), aération

LOCATAIRE Entretien et(ou) remplacement : robinet, fl exible de douche et(ou) baignoire, aération, joins en silicone. Chauffe-eau (rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries). VMC (nettoyage et rinçage)

PROPRIÉTAIRE Chauffe-eau (entretien type ramonage), ventilations, prises électriques (en bon état de fonctionnement)

LOCATAIRE Chauffe-eau (nettoyage). Entretiens et(ou) remplacement : évier, siphon, raccords peintures, ventilation, fenêtres, prises électriques, disjoncteur, interrupteur, mastic

PROPRIÉTAIRE Radiateur (en bon état de fonctionnement et correctement fi xé), interphoneLOCATAIRE Entretien des sols, menuiserie, serrurerie, peinture plafond, poignée de porte, vitrerie

PROPRIÉTAIRE VMC (entretien du caisson)

LOCATAIRE Ampoules cassées, aération (entretien et nettoyage), entretien et nettoyage des placards, menuiserie (entretien des gonds, paumelles,etc...), plinthes, moulures et baguettes

TRAVAUX // RÉPARATIONS // GESTION LOCATIVEPROPRIÉTAIRE Colonne avant compteur, Chauffe-eau (entretien type ramonage). VMC (entretien du caisson), aération

LOCATAIRE Entretien et(ou) remplacement : robinet, fl exible de douche et(ou) baignoire, aération, joins en silicone. Chauffe-eau (rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries). VMC (nettoyage et rinçage)

PROPRIÉTAIRE Chauffe-eau (entretien type ramonage), ventilations, prises électriques (en bon état de fonctionnement)

LOCATAIRE Chauffe-eau (nettoyage). Entretiens et(ou) remplacement : évier, siphon, raccords peintures, ventilation, fenêtres, prises électriques, disjoncteur, interrupteur, mastic

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PROPRIÉTAIRE VMC (entretien du caisson)

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LOCATAIRE Entretien et(ou) remplacement : robinet, fl exible de douche et(ou) baignoire, aération, joins en silicone. Chauffe-eau (rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries). VMC (nettoyage et rinçage)

PROPRIÉTAIRE Chauffe-eau (entretien type ramonage), ventilations, prises électriques (en bon état de fonctionnement)

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PROPRIÉTAIRE Chauffe-eau (entretien type ramonage), ventilations, prises électriques (en bon état de fonctionnement)

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PROPRIÉTAIRE Radiateur (en bon état de fonctionnement et correctement fi xé), interphoneLOCATAIRE Entretien des sols, menuiserie, serrurerie, peinture plafond, poignée de porte, vitrerie

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DIAGNOSTICSLORS DE LA SIGNATURE DU CONTRAT DE LOCATION, LE PROPRIÉTAIRE OU LE BAILLEUR EST TENU DE REMETTRE AU LOCATAIRE UN DOSSIER DE DIAGNOSTICS TECHNIQUES :

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UN CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB (CREP) si le logement date d’avant janvier 1949. Le diagnostic doit être réalisé avant la mise en location et être remis au locataire avec le dossier de diagnostic technique immobilier.

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