Upload
nguyenhanh
View
227
Download
3
Embed Size (px)
Citation preview
jj
BPAMA
jj
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
UYGULAMA İMAR PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
PAFTA NO:
ÖLÇEK
ŞUBE İMAR DAİRE
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
ÇİZEN
İMAR PL.
Ö.F.ERCİYES
TARİH DOSYA NO:
ŞB.MD. BŞK.
1/5000......./......./2017
Şh.Plancısı
ETÜDÜYAPAN SORUMLUSU
KONU:
H.SOYTÜRKŞh.Plancısı
T.M.ARSLAN
DİKMEN SONETAP I KISIM
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
996ND-I.KISIM
I29B12BI29B13AI29B13DI29B12C
SINIRLAR
TEMEL EĞİTİM ALANI
KENT İÇİ TAŞIT YOLLARI
TALİ YOLLAR
YAYA YOLLARI
OTOPARKLAR
PLAN ONAMA SINIRI
ULAŞIM
25 00
10 00
JEOLOJİK SAKINCALI ALAN SINIRI
ÖLÇEK: 1/5000
K
12 00
OP
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALAN SINIRI
BÖLGESEL TİCARET MERKEZİBTMBTM
BÖLGESEL SAĞLIK MERKEZİ
ORTA ÖĞRETİM ALANI
KREŞ ALANI
KÜLTÜREL TESİS ALANI
DİNİ TESİS ALANI
YAPI YASAKLI ALANjj
BÖLGEPARKI
PARK ALANI
MESKEN ALANIMA
KENTSEL ALAN KULLANIMLARI
KREŞ
BSM
BP
PARK
TİCARET+KONUT ALANITKA
Şh.Plancısı
DİKMEN VADİSİ SON ETAP KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALANI 1. KISIM 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN NOTLARI
Şh.PlancısıT.UYAR
DİKMEN VADİSİ SON ETAP KDGPA I. KISIM
1/5000 NAZIM İMAR PLANI
OP
j
OK
ULL
AR
GİRİŞ
KA
PIS
I
j
j
j
OP
OP
OP
OP
j
OP
OP
OP
j
OP
GİRİŞ KAPISI
ÇAL DAĞ
GİRİŞ KAPISI
OP
j
j
j
j
OP
OP
OP
OP
j
OP
OP
OP
j
OP
17
15
15
15
15
20
20
20
20
20
25
15
17
17
KREŞ
FLBTM
BEM
TKA
BSM
BHA
BPA
BPA
BPA
BPA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
MA
j
j
j
j
j
j
j
j
j
j
j
j
BPA
ETA
BPA
TKA
PARK
TA
BEM
EĞİTİM TESİSİ
29088EĞİTİM TESİSİ
BPA
CAMİCAMİ
OP
OP
OP
TURAN GÜNEŞ
GİRİŞ KAPISI
OP
OP
OP
20
20
20
20
BTM
BPA
BPA
ETA
PARK
PARK
PARK
MA
1. NAZIM İMAR PLANINDA AYRILAN YEŞİL ALANLARI DESTEKLEMEK VE PEYZAJ
BÜTÜNLÜĞÜNÜ SAĞLAMAK ÜZERE PARSELLERİN YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRLENİRKEN
AÇIK ALANLAR ELDE EDİLMESİNE İMKAN VERECEK YAPILAŞMA MESAFELERİ VE TABAN
ALANI KAT SAYISI(TAKS) BELİRLENMESİNE ÖZEN GÖSTERİLECEKTİR.
2. DİKMEN VADİSİ BÖLGE PARKI ALANI İÇERİSİNDE; KENTSEL KULLANIMA YÖNELİK
SOSYO-KÜLTÜREL TESİSLER (EĞLENCE, DİNLENCE, KÜLTÜR, SPOR, KREŞ, CAMİ, SAĞLIK VB.
KULLANIMLAR) REKREASYON TESİSLERİ(KAFE, LOKANTA VB.), AÇIK/KATLI OTOPARK
ALANLARI,BÖLGE PARKI İDARİ TESİSLERİ VB. KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BU TESİSLER
PEYZAJ PROJE AŞAMASINDA YERLEŞTİRİLECEKTİR. BU ALANDA TOPLAM İNŞAAT EMSALİ
E:0.05’İ GEÇEMEZ.
3.ONAMA SINIRI İÇERİSİNDEKİ MESKEN ALANLARINA BU ALANDA YER ALACAK
KONUTLARIN; ADET, KONUM, NİTELİK VE BÜYÜKLÜKLERİ İLE İHTİYAÇ DUYULAN İLAVE
SOSYAL DONATI TESİSLERİ UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE HAZIRLANACAK VAZİYET
PLANINDA BELİRLENECEKTİR. ADALAR ARASI YOĞUNLUK TRANSFERİ YAPILABİLİR.
4. TİCARET+KONUT ALANINDA; (ALIŞVERİŞ VE İŞ MERKEZİ,İDARİ VE BÜRO HİZMETLERİ,
KÜLTÜR, EĞLENCE, DİNLENCE TESİSLERİ VB.) İLE BİRLİKTE KONUT REZİDANS BİRLİKTE
VEYA AYRI AYRI YAPILABİLİR. ANCAK KONUT ARTIŞI NEDENİYLE ARTACAK NÜFUSUN
İHTİYACI OLAN İLAVE YEŞİL ALAN KENDİ PARSELİ İÇİNDE KARŞILANACAKTIR.
5.BÖLGESEL SAĞLIK TESİSLERİ ALANINDA EĞİTİM VE ARAŞTIRMA AMAÇLI OLANLAR DA
DAHİL OLMAK ÜZERE RESMİ VEYA ÖZEL HASTANE, ÖZEL SAĞLIK TESİSLERİ, SAĞLIK
KULLANIMLARI İLE SINIRLI KALMAK ÜZERE SOSYAL TESİS, ŞEFKAT EVİ, OTEL VB.
KONAKLAMA TESİSLERİ BİRLİKTE VEYA AYRI AYRI YER ALABİLİR.
6.PLAN VE PLAN NOTU DEĞİŞİKLİKLERİYLE KAZANILMIŞ İMAR HAKLARI GEÇERLİDİR.
Ö.AYDIN
T.UYARÖ.AYDIN
I. KISIM
I. KISIM
29333