Faculdade Paraíso Do Ceará – FAPCurso De Direito – Turno Manhã

Caroline Cartaxo Moreno Maria Laisy Quesado

Kariny FernandesNilton César Cícero MichelElias Saraiva

Direito de Propriedade

Histórico constitucional da função social da propriedade

1824 – modelo liberal individualista 1891 – desapropriação pelo “bem público”1934 – diversas referências sociais da

propriedade. A propriedade não poderia ser exercida contra o interesse social ou coletivo

1937 – manutenção da CF anterior1946 – Condicionava a propriedade ao bem

estas social1967 – primeira menção à função social

da propriedade1969 – manutenção da anterior

A evolução histórica da propriedade demonstra uma progressiva superação do caráter absolutista em prol da justiça social.

O caráter absoluto da propriedade é, hoje, limitado, tendo em vista o princípio da solidariedade que acarreta uma valorização dos direitos da personalidade em detrimento de uma desvalorização das relações patrimoniais.

DA EVOLUÇÃO DO DIREITO DE PROPRIEDADE

o direito de propriedade abarca tudo aquilo que dele não for afastado por força da lei.

Podem, portanto, ser objeto de domínio: tanto os bens corpóreos quanto os incorpóreos, desde que apropriáveis pelo homem.

se o direito de propriedade recair sobre um bem imóvel, passa a existir uma questão a ser analisada: qual seria o limite de sua extensão?

EXTENSÃO DO DIREITO DE PROPRIEDADE

De acordo com o artigo 1229 do Código Civil: “o direito de propriedade abrange o espaço aéreo e subsolo correspondente, em altura e profundidade úteis ao exercício do direito subjetivo”.

PORÉM: A propriedade deve respeitar os incisos IX e X do artigo 20, da Constituição Federal, resguardando-se à União o direito de explorar os recursos minerais e sítios arqueológicos.

A propriedade esta localizada dentre os direitos e garantias fundamentais ao lado dos valores da vida, liberdade, igualdade e segurança, compondo assim a norma do artigo 5º da Constituição Federal.

O proprietário concentra em suas mãos as faculdades de usar, gozar, dispor e reivindicar, transformando assim o direito real no direito mais complexo, no núcleo, no eixo em torno do qual gravitam os demais direitos reais.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DO DIREITO DE PROPRIEDADE

O direito de propriedade na Constituição Federal de 1988 engloba três princípios: o bem comum, a participação e a solidariedade.

artigo 5º:

XXII - é garantido o direito de propriedade;

XXIII - a propriedade atenderá a sua função social; Art. 170. A ordem econômica, fundada na valorização

do trabalho humano e na livre iniciativa, tem por fim

assegurar a todos existência digna, conforme os

ditames da justiça social, observados os seguintes

princípios:

(...)

II - propriedade privada; 95

III - função social da propriedade;

O DIREITO DE PROPRIEDADE NA CONSTITUIÇÃO FEDERAL DE 1988

O direito à moradia vem ganhando cada vez mais espaço nas discussões jurídicas e sociais, em face dos altos índices de déficit habitacional, nesse diapasão surgiram alguns programas e instrumentos criados pelo governo com intento de amenizar essa realidade:

A Usucapião Urbana;A Concessão de Uso Especial: ZEIS - (Zonas

Especiais de Interesse Social);A Lei Federal nº 9.788/99;O PRODECOM (Programa de Desenvolvimento de

Comunidades);Minha Casa, Minha Vida;

Políticas Públicas Voltadas ao Direito de Propriedade

Pró-Favela;O Banco Nacional de Habitação;O PAC – Plano de Aceleração do Crescimento;O SNHIS - O Sistema Nacional de Habitação

de Interesse Social;O Fundo Nacional de Habitação de Interesse

Social – FNHIS;O PAC – 2.