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59 VIVIENDAS SABADELL

DISEÑAMOS PENSANDO EN TI… · el proyecto, conformado por dos edificios paralelos a la gran vÍa de sabadell, ofrece un diseÑo de siete, seis y cuatro alturas, viviendas pasantes

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+34 690 06 06 06www.gestilar.com

[email protected]/ Sant Pere, 908201 Sabadell

DISEÑAMOSPENSANDO EN TI…

59 VIVIENDAS

SABADELL

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* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia,o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.

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EL PROYECTO, CONFORMADO POR DOS EDIFICIOS PARALELOS A LA GRAN VÍA DE SABADELL, OFRECE UN DISEÑO DE SIETE, SEIS Y CUATRO ALTURAS, VIVIENDAS PASANTES CON ENTRADAS DESDE DOS NÚCLEOS DE ESCALERA EXTERNOS QUE CONDUCEN A LAS

PASARELAS ABIERTAS DENTRO DE UN ESPACIO COMUNITARIO AJARDINADO.

2 y 3DORMITORIOS

TERRAZA

PISCINA

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ENTORNOESTRATÉGICO

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SabadellPlaça Major

5

C-1413a

Plaça delDoctorRobe�

Plaça FedericMompou

Plaça dela Sardana

Plaça deSant Roc

Plaça DoctorMiralles

Plaça VilaArrufat

Placçade Joan

Oliu i Pich

Plaça delPedregar

Plaça delGas

Gran

Via d

e la Gen

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eneralitat

Gran

Via d

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Carrer de les Tres Creus

Camí de Torre-rom

eu

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Torras i Bages

Carrer del Comte de Reus

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Carrer del Metge Mir

Carrer de l'Espirall

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Carrer dels Cardona

Carrer dels Cardona

Carrer dels Cardona

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e l'Estació

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Carrer dels Comtes

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e Santiga

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e Santiga

Carrer de Quevedo

Carrer de l'O

Carrer del V

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Carrer de Gràcia

Carrer de Bilbao

Ronda d'O

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Baixada de la Cob

ertera

Cam

í de la Font d

e la Mina- G

R-173

Parc Fluvialdel RiuRipoll

Club NatacióSabadell

Plaça Laietana

Plaça deSant Salvador

Club NatacióSabadell

Escolàpiesde Sabadell

EscolaSagradaFamília

Esglésiade Sant

FèllixPlaça Gabriel

Pujol

Sant Salvador

Plaça FidelaRenom

Cruz Roja

InstitutoNacional

SeguridadSocial

Anfiteatre

jocs infantilsjoan fuster

Escolad'Enginyeria

(UAB)

Bulli�Home

Font dela Mina

Museud'Història

de Sabadell

PARADALÍNIA 10

PARADALINEA

10

BibliotecaVaporBadia

teatroprincipal

Fira deSabadell

EscolaSuperior

de DissenyESDi

Escolad'Enginyeria

(UAB)

13

el R

ipo

ll

el Ripoll

SabadellCentre

SabadellCentre

Club NatacióSabadell

SabadellPlaça Major

Fira deSabadell

Estació d'Autobusosde Sabadell

Club NatacióSabadell

SabadellPlaza Major SupermercatFira Sabadell

Parc Fluvial delRiu Ripoll

PUNTOS DE INTERÉS:

Estació d'AutobusosSabadell

Estació d'AutobusosSabadell

La Farinera, el nuevo proyectode Gestilar en Cataluña, se ubica

en el centro de Sabadell.El conjunto residencial está integrado por 59 viviendas

de 2 y 3 dormitorios con terraza.

El proyecto, con la comodidady ventajas de una vida urbana,

dispone de una plaza pública que posee una excelente ubicación;

al lado de las estaciones de Sabadell Centre de Renfe y de autobuses,a 5 minutos a pie de la estación

de los FFCC y a 20 minutosen coche de Barcelona.

Con la comodidad y ventajasde una vida en el centro urbanode Sabadell el emplazamiento dispone de una plaza publica

diseñada teniendo en cuenta el conjunto residencial. Este dispone

de una excelente ubicación…

LaFarinera

ACCESOVEHICULOS

ACCESOPEATONAL

ACCESOPEATONAL

Car

rer

del

Met

ge

Mir

Calle d'Alfons Sala entre las callesMetge Mir y Compte de Reus

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EFICIENCIAENERGÉTICA

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Selección de tecnologías y equipos de alta eficiencia para producción de ACS y

climatización por conductos.

Sistemade ventilación

mecánica controlada individualmente.

Grifería con ape�uraen agua fría paraahorrar energía

y aireador lo que permite consumir menos agua.

Mayor aislamiento térmicoque se obtiene mediante

la optimización de la envolvente térmica

mejorando el aislamientode fachada.

ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

MEDIDAS ADOPTADAS

B

LA PROMOCIÓN LA FARINERA CUENTA CON UNA ALTA

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA LO QUE SUPONE UNA DISMINUCIÓN DE

EMISIONES CO₂ Y UNA REDUCCIÓN SIGNIFICATIVA DE LA DEMANDA

ENERGÉTICA DEL EDIFICIO.

LA PROMOCIÓN LA FARINERA CUENTA CON UNA ALTA

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA LO QUE SUPONE UNA DISMINUCIÓN DE

EMISIONES CO₂ Y UNA REDUCCIÓN SIGNIFICATIVA DE LA DEMANDA

ENERGÉTICA DEL EDIFICIO.

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DISEÑOEXTERIOR

03

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Las zonas exteriores combinaran diversos tipos de pavimentos y acabados, dotando a todos los espacios de un ambiente cálido y elegante

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B

Preinstalaciónde domótica

BuzonesInteligente

La Farinera, mantiene el compromiso de Gestilar en materia

medioambiental a la vez que responde a las necesidades de un

comprador cada vez más exigente habituado a nuevas tendencias

que demanda también acabados de primera calidad.

Por ello, además de las diversas opciones de personalización de

materiales, se incorporan en este proyecto buzones inteligentes para

compras online y espacios cardio protegidos.ACABADOSPERSONALIZADOS

B

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DISEÑOINTERIOR

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ESPACIOSAMPLIOSY LUMINOSOS

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ZONASCOMUNES

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PISCINA CON CLORACIÓN

SALINA

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LA ZONA COMUNITARIA OFRECE TAMBIÉN UNA PISCINA EXTERIOR UBICADA EN LA CUBIERTA DE LA PLANTA CUARTA.

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MEMORIADE CALIDADES

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FACHADA

• Fachada con terrazas en todas las viviendas de la promoción. • Barandilla de vidrio doble con per�lería metálica y �jada sobre paneles prefabricados de hormigón arquitectónico.• Falso techo exterior con iluminación tipo down-light para terrazas, según tipología.

ZONAS COMUNES EXTERIORES

• Sistema de buzones inteligentes para la recepción de mensajería. • Detectores de presencia para iluminación en portales y hall de entrada.• Ascensores de última tecnología y seguridad. • Piscina en planta cubierta con iluminación sumergida y depuración con sistema de cloración salina. • Amplio espacio de solárium junto a piscina.• Disposición de riego automático en zonas verdes.• Las zonas exteriores combinaran diversos tipos de pavimentos y acabados, dotando a todos los espacios de un ambiente cálido y elegante• Preinstalación de sistema de video – vigilancia en accesos.• Mobiliario e iluminación interior de las zonas comunes con elementos de diseño.• Ajardinamiento con especies vegetales de bajo consumo hídrico.• Espacio cardioprotegido.

GARAJES y TRASTEROS

• Pavimento continuo de hormigón fratasado.• Iluminación led en garajes.• Luminarias en trasteros.• Pintura plástica en paramentos verticales.• Preinstalación de carga para vehículos eléctricos

TELECOMUNICACIONES

• Antena colectiva comunitaria. Cada vivienda dispondrá de la preinstalación necesaria para poder disfrutar de la TV por cable y digital. • Tomas de voz y datos en cocina, salón y dormitorios.

• Toma de TV en cocina, salón y dormitorios.• Instalación de telefonía básica en cocina, salón y dormitorios.• Red de �bra óptica común del edi�cio hasta el punto de acceso al usuario de la vivienda.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

• Instalación de calefacción y climatización por conductos en salón y dormitorios con rejillas de doble de�exión. • Ventilación mecánica controlada individual.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Electri�cación elevada en viviendas.• Videoportero electrónico con cámara en acceso a vestíbulo.• Mecanismos con cargador USB integrado en salón y dormitorio principal.• Base de enchufe y luminarias estancas en terrazas.• Instalación de luminarias tipo led en vestíbulo, pasillo, baños y cocina.

FONTANERÍA

• Toma de agua en solárium con salida desde el salón (ático).• Bajantes sanitarias con tratamiento acústico.

DOMÓTICA

• Preinstalación de domótica.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Encimeras de compacto mineral o similar, con lavabo.• Grifería termostática en bañera y ducha.• Baños equipados con plato de ducha o bañera, según distribución.• Mampara en plato de ducha del baño principal.• Espejos anti-vaho en baños.

COCINA

• Cocinas amuebladas en las que se incorpora placa de inducción, campana extractora, horno multifunción, microondas en torre con el horno (si es posible según tipología), fregadero y grifo.

FALSO TECHO Y PINTURA

• Falso techo en toda la vivienda.• Pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimento de vivienda en laminado �otante con rodapié lacado en color blanco, excepto en baños, cocinas, terrazas y solariums. • Solado de gres porcelánico de primera calidad en baños y cocinas.• Solado de gres antideslizante en terrazas y solárium de la vivienda. • Revestimiento vertical con baldosas cerámicas de primera calidad en zona ducha/bañera de los cuartos de baño.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada acorazada y mismo acabado por interior que el resto.• Puertas lisas, macizas de 40 mm de espesor lacadas en blanco, con maneta de diseño, herrajes acabado color inox mate y condenas en baños y dormitorio principal. Se dispondrá de juntas fónicas y topes de puertas.• Armarios modulares de hojas lacadas lisas a juego con las puertas de paso, con balda separadora de maletero y barra metálica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios con cámara aislante.• Carpintería exterior con hojas correderas en salón cuando hay salida a terrazas y solárium.• Persianas enrollables de lamas de aluminio per�lado sistema tipo monoblock, motorizadas en salidas a terrazas desde el salón, con cajón de persiana enrasado a la cara interior del cerramiento. Color a juego con la carpintería exterior.

VIDRIERÍA

• Acristalamiento realizado con doble vidrio con cámara de aire. Se dispondrán de vidrios bajo emisivos en aquellos huecos de ventana necesarios para lograr una alta cali�cación energética.

TABIQUERÍA

• Divisiones entre viviendas y zonas comunes según cumplimiento del CTE, con aislamiento térmico y acústico trasdosado sobre tabiquería de obra, con doble placa de cartón-yeso sobre bastidores.• Particiones interiores de vivienda según cumplimiento del CTE mediante doble placa de cartón-yeso sobre bastidores metálicos.

AISLAMIENTOS

• Alta Cali�cación Energética: disposición de aislamiento según cumplimiento del CTE DB HE “Limitación de la Demanda Energética”.

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GESTILAR FUE FUNDADA EN EL AÑO 2.009 Y CUENTA CON UN GRUPO DE PROFESIONALES DE DILATADA Y PROBADA

TRAYECTORIA EN EL SECTOR INMOBILIARIO

Gestilar posee una amplia experiencia en la promoción inmobiliaria, principalmente en Madrid, Cataluña y, más recientemente, en La Coruña, Palma de Mallorca y Lisboa. En los últimos 10 años se han entregado cerca de 900 viviendas, y actualmente están en desarrollo más de 1.296 viviendas repartidas en los siguientes proyectos:

ISLA DE PEDROSA150 Viviendas libres Valdebebas, Madrid

ISLAS ONS74 Viviendas unifamiliaresBoadilla del Monte

ISLAS CÍES61 Viviendas unifamiliares Boadilla del Monte

ISLA DE MOURO87 Viviendas libresEnsanche de Vallecas

CAL FONT57 Viviendas en alturaIgualada, Barcelona

BLAU DE MAR92 Viviendas libresPlaya de Aro, Girona

ISLA DE AROSA254 Viviendas libresAlcalá de Henares

ISLA DE SÁLVORA36 Viviendas unifamiliaresBoadilla del Monte

ISLA DE TAMBO52 Viviendas libresLas Rejas, Madrid

MEDITERRÀNIA I89 Viviendas libresPalma de Mallorca

ISLAS ESTELAS69 Viviendas libresValle de Mena, Madrid

ISLA DE SANTA CRUZ46 Viviendas libresOleiros, A Coruña

ISLA DE LA TOJA56 Viviendas libresS. S. de los Reyes

La Farinera59 viviendas en alturaSabadell. Barcelona

GESTILAR RES. MIRAFLORES111 Viviendas libresLisboa, Po�ugal

En la financiación de estas

promociones Gestilar cuenta

con las principales entidades bancarias,

así como también el apoyo de fondos

internacionales. Para la construcción

de cada una de las promociones

Gestilar ha trabajado con las

constructoras de mayor solvencia,

las cuales han sido elegidas siempre

teniendo en cuenta la calidad

de sus ofe�as y la aceptación

por pa�e de la entidad financiera

que correspondiera en

cada promoción.

Para Gestilar es fundamental

el diseño de sus promociones,

así como el producto que ofrece,

el cual va dirigido a un segmento

de población de nivel medio / alto,

de edades entre los 35 y 50 años.

Por ello, las viviendas ofrecen

acabados de alta calidad

y se diseñan con amplias terrazas

y zonas comunes con piscina y pádel.

Son viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios

con supe�icies que oscilan

entre los 70 m² y los 150 m².

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[email protected]/ Sant Pere, 908201 Sabadell

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SABADELL