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+34 690 06 06 06www.gestilar.com
[email protected]/ Sant Pere, 908201 Sabadell
DISEÑAMOSPENSANDO EN TI…
59 VIVIENDAS
SABADELL
* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia,o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
EL PROYECTO, CONFORMADO POR DOS EDIFICIOS PARALELOS A LA GRAN VÍA DE SABADELL, OFRECE UN DISEÑO DE SIETE, SEIS Y CUATRO ALTURAS, VIVIENDAS PASANTES CON ENTRADAS DESDE DOS NÚCLEOS DE ESCALERA EXTERNOS QUE CONDUCEN A LAS
PASARELAS ABIERTAS DENTRO DE UN ESPACIO COMUNITARIO AJARDINADO.
2 y 3DORMITORIOS
TERRAZA
PISCINA
ENTORNOESTRATÉGICO
01
SabadellPlaça Major
5
C-1413a
Plaça delDoctorRobe�
Plaça FedericMompou
Plaça dela Sardana
Plaça deSant Roc
Plaça DoctorMiralles
Plaça VilaArrufat
Placçade Joan
Oliu i Pich
Plaça delPedregar
Plaça delGas
Gran
Via d
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eralitat
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eneralitat
Gran
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Carrer de les Tres Creus
Camí de Torre-rom
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Via Massag
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Torras i Bages
Carrer del Comte de Reus
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Carrer del Metge Mir
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Carrer dels Cardona
Carrer dels Cardona
Carrer dels Cardona
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Carrer dels Comtes
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e Santiga
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Carrer de Quevedo
Carrer de l'O
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Carrer de Gràcia
Carrer de Bilbao
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ont
Baixada de la Cob
ertera
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í de la Font d
e la Mina- G
R-173
Parc Fluvialdel RiuRipoll
Club NatacióSabadell
Plaça Laietana
Plaça deSant Salvador
Club NatacióSabadell
Escolàpiesde Sabadell
EscolaSagradaFamília
Esglésiade Sant
FèllixPlaça Gabriel
Pujol
Sant Salvador
Plaça FidelaRenom
Cruz Roja
InstitutoNacional
SeguridadSocial
Anfiteatre
jocs infantilsjoan fuster
Escolad'Enginyeria
(UAB)
Bulli�Home
Font dela Mina
Museud'Història
de Sabadell
PARADALÍNIA 10
PARADALINEA
10
BibliotecaVaporBadia
teatroprincipal
Fira deSabadell
EscolaSuperior
de DissenyESDi
Escolad'Enginyeria
(UAB)
13
el R
ipo
ll
el Ripoll
SabadellCentre
SabadellCentre
Club NatacióSabadell
SabadellPlaça Major
Fira deSabadell
Estació d'Autobusosde Sabadell
Club NatacióSabadell
SabadellPlaza Major SupermercatFira Sabadell
Parc Fluvial delRiu Ripoll
PUNTOS DE INTERÉS:
Estació d'AutobusosSabadell
Estació d'AutobusosSabadell
La Farinera, el nuevo proyectode Gestilar en Cataluña, se ubica
en el centro de Sabadell.El conjunto residencial está integrado por 59 viviendas
de 2 y 3 dormitorios con terraza.
El proyecto, con la comodidady ventajas de una vida urbana,
dispone de una plaza pública que posee una excelente ubicación;
al lado de las estaciones de Sabadell Centre de Renfe y de autobuses,a 5 minutos a pie de la estación
de los FFCC y a 20 minutosen coche de Barcelona.
Con la comodidad y ventajasde una vida en el centro urbanode Sabadell el emplazamiento dispone de una plaza publica
diseñada teniendo en cuenta el conjunto residencial. Este dispone
de una excelente ubicación…
LaFarinera
ACCESOVEHICULOS
ACCESOPEATONAL
ACCESOPEATONAL
Car
rer
del
Met
ge
Mir
Calle d'Alfons Sala entre las callesMetge Mir y Compte de Reus
EFICIENCIAENERGÉTICA
02
Selección de tecnologías y equipos de alta eficiencia para producción de ACS y
climatización por conductos.
Sistemade ventilación
mecánica controlada individualmente.
Grifería con ape�uraen agua fría paraahorrar energía
y aireador lo que permite consumir menos agua.
Mayor aislamiento térmicoque se obtiene mediante
la optimización de la envolvente térmica
mejorando el aislamientode fachada.
ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
MEDIDAS ADOPTADAS
B
LA PROMOCIÓN LA FARINERA CUENTA CON UNA ALTA
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA LO QUE SUPONE UNA DISMINUCIÓN DE
EMISIONES CO₂ Y UNA REDUCCIÓN SIGNIFICATIVA DE LA DEMANDA
ENERGÉTICA DEL EDIFICIO.
LA PROMOCIÓN LA FARINERA CUENTA CON UNA ALTA
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA LO QUE SUPONE UNA DISMINUCIÓN DE
EMISIONES CO₂ Y UNA REDUCCIÓN SIGNIFICATIVA DE LA DEMANDA
ENERGÉTICA DEL EDIFICIO.
DISEÑOEXTERIOR
03
Las zonas exteriores combinaran diversos tipos de pavimentos y acabados, dotando a todos los espacios de un ambiente cálido y elegante
B
Preinstalaciónde domótica
BuzonesInteligente
La Farinera, mantiene el compromiso de Gestilar en materia
medioambiental a la vez que responde a las necesidades de un
comprador cada vez más exigente habituado a nuevas tendencias
que demanda también acabados de primera calidad.
Por ello, además de las diversas opciones de personalización de
materiales, se incorporan en este proyecto buzones inteligentes para
compras online y espacios cardio protegidos.ACABADOSPERSONALIZADOS
B
DISEÑOINTERIOR
04
ESPACIOSAMPLIOSY LUMINOSOS
ZONASCOMUNES
05
PISCINA CON CLORACIÓN
SALINA
LA ZONA COMUNITARIA OFRECE TAMBIÉN UNA PISCINA EXTERIOR UBICADA EN LA CUBIERTA DE LA PLANTA CUARTA.
MEMORIADE CALIDADES
06
FACHADA
• Fachada con terrazas en todas las viviendas de la promoción. • Barandilla de vidrio doble con per�lería metálica y �jada sobre paneles prefabricados de hormigón arquitectónico.• Falso techo exterior con iluminación tipo down-light para terrazas, según tipología.
ZONAS COMUNES EXTERIORES
• Sistema de buzones inteligentes para la recepción de mensajería. • Detectores de presencia para iluminación en portales y hall de entrada.• Ascensores de última tecnología y seguridad. • Piscina en planta cubierta con iluminación sumergida y depuración con sistema de cloración salina. • Amplio espacio de solárium junto a piscina.• Disposición de riego automático en zonas verdes.• Las zonas exteriores combinaran diversos tipos de pavimentos y acabados, dotando a todos los espacios de un ambiente cálido y elegante• Preinstalación de sistema de video – vigilancia en accesos.• Mobiliario e iluminación interior de las zonas comunes con elementos de diseño.• Ajardinamiento con especies vegetales de bajo consumo hídrico.• Espacio cardioprotegido.
GARAJES y TRASTEROS
• Pavimento continuo de hormigón fratasado.• Iluminación led en garajes.• Luminarias en trasteros.• Pintura plástica en paramentos verticales.• Preinstalación de carga para vehículos eléctricos
TELECOMUNICACIONES
• Antena colectiva comunitaria. Cada vivienda dispondrá de la preinstalación necesaria para poder disfrutar de la TV por cable y digital. • Tomas de voz y datos en cocina, salón y dormitorios.
• Toma de TV en cocina, salón y dormitorios.• Instalación de telefonía básica en cocina, salón y dormitorios.• Red de �bra óptica común del edi�cio hasta el punto de acceso al usuario de la vivienda.
CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN
• Instalación de calefacción y climatización por conductos en salón y dormitorios con rejillas de doble de�exión. • Ventilación mecánica controlada individual.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• Electri�cación elevada en viviendas.• Videoportero electrónico con cámara en acceso a vestíbulo.• Mecanismos con cargador USB integrado en salón y dormitorio principal.• Base de enchufe y luminarias estancas en terrazas.• Instalación de luminarias tipo led en vestíbulo, pasillo, baños y cocina.
FONTANERÍA
• Toma de agua en solárium con salida desde el salón (ático).• Bajantes sanitarias con tratamiento acústico.
DOMÓTICA
• Preinstalación de domótica.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
• Encimeras de compacto mineral o similar, con lavabo.• Grifería termostática en bañera y ducha.• Baños equipados con plato de ducha o bañera, según distribución.• Mampara en plato de ducha del baño principal.• Espejos anti-vaho en baños.
COCINA
• Cocinas amuebladas en las que se incorpora placa de inducción, campana extractora, horno multifunción, microondas en torre con el horno (si es posible según tipología), fregadero y grifo.
FALSO TECHO Y PINTURA
• Falso techo en toda la vivienda.• Pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.
SOLADOS Y ALICATADOS
• Pavimento de vivienda en laminado �otante con rodapié lacado en color blanco, excepto en baños, cocinas, terrazas y solariums. • Solado de gres porcelánico de primera calidad en baños y cocinas.• Solado de gres antideslizante en terrazas y solárium de la vivienda. • Revestimiento vertical con baldosas cerámicas de primera calidad en zona ducha/bañera de los cuartos de baño.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de entrada acorazada y mismo acabado por interior que el resto.• Puertas lisas, macizas de 40 mm de espesor lacadas en blanco, con maneta de diseño, herrajes acabado color inox mate y condenas en baños y dormitorio principal. Se dispondrá de juntas fónicas y topes de puertas.• Armarios modulares de hojas lacadas lisas a juego con las puertas de paso, con balda separadora de maletero y barra metálica.
CARPINTERÍA EXTERIOR
• Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios con cámara aislante.• Carpintería exterior con hojas correderas en salón cuando hay salida a terrazas y solárium.• Persianas enrollables de lamas de aluminio per�lado sistema tipo monoblock, motorizadas en salidas a terrazas desde el salón, con cajón de persiana enrasado a la cara interior del cerramiento. Color a juego con la carpintería exterior.
VIDRIERÍA
• Acristalamiento realizado con doble vidrio con cámara de aire. Se dispondrán de vidrios bajo emisivos en aquellos huecos de ventana necesarios para lograr una alta cali�cación energética.
TABIQUERÍA
• Divisiones entre viviendas y zonas comunes según cumplimiento del CTE, con aislamiento térmico y acústico trasdosado sobre tabiquería de obra, con doble placa de cartón-yeso sobre bastidores.• Particiones interiores de vivienda según cumplimiento del CTE mediante doble placa de cartón-yeso sobre bastidores metálicos.
AISLAMIENTOS
• Alta Cali�cación Energética: disposición de aislamiento según cumplimiento del CTE DB HE “Limitación de la Demanda Energética”.
GESTILAR FUE FUNDADA EN EL AÑO 2.009 Y CUENTA CON UN GRUPO DE PROFESIONALES DE DILATADA Y PROBADA
TRAYECTORIA EN EL SECTOR INMOBILIARIO
Gestilar posee una amplia experiencia en la promoción inmobiliaria, principalmente en Madrid, Cataluña y, más recientemente, en La Coruña, Palma de Mallorca y Lisboa. En los últimos 10 años se han entregado cerca de 900 viviendas, y actualmente están en desarrollo más de 1.296 viviendas repartidas en los siguientes proyectos:
ISLA DE PEDROSA150 Viviendas libres Valdebebas, Madrid
ISLAS ONS74 Viviendas unifamiliaresBoadilla del Monte
ISLAS CÍES61 Viviendas unifamiliares Boadilla del Monte
ISLA DE MOURO87 Viviendas libresEnsanche de Vallecas
CAL FONT57 Viviendas en alturaIgualada, Barcelona
BLAU DE MAR92 Viviendas libresPlaya de Aro, Girona
ISLA DE AROSA254 Viviendas libresAlcalá de Henares
ISLA DE SÁLVORA36 Viviendas unifamiliaresBoadilla del Monte
ISLA DE TAMBO52 Viviendas libresLas Rejas, Madrid
MEDITERRÀNIA I89 Viviendas libresPalma de Mallorca
ISLAS ESTELAS69 Viviendas libresValle de Mena, Madrid
ISLA DE SANTA CRUZ46 Viviendas libresOleiros, A Coruña
ISLA DE LA TOJA56 Viviendas libresS. S. de los Reyes
La Farinera59 viviendas en alturaSabadell. Barcelona
GESTILAR RES. MIRAFLORES111 Viviendas libresLisboa, Po�ugal
En la financiación de estas
promociones Gestilar cuenta
con las principales entidades bancarias,
así como también el apoyo de fondos
internacionales. Para la construcción
de cada una de las promociones
Gestilar ha trabajado con las
constructoras de mayor solvencia,
las cuales han sido elegidas siempre
teniendo en cuenta la calidad
de sus ofe�as y la aceptación
por pa�e de la entidad financiera
que correspondiera en
cada promoción.
Para Gestilar es fundamental
el diseño de sus promociones,
así como el producto que ofrece,
el cual va dirigido a un segmento
de población de nivel medio / alto,
de edades entre los 35 y 50 años.
Por ello, las viviendas ofrecen
acabados de alta calidad
y se diseñan con amplias terrazas
y zonas comunes con piscina y pádel.
Son viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios
con supe�icies que oscilan
entre los 70 m² y los 150 m².
+34 690 06 06 06www.gestilar.com
[email protected]/ Sant Pere, 908201 Sabadell
DISEÑAMOSPENSANDO EN TI…
59 VIVIENDAS
SABADELL
