Hukum Perdata Lanjutan Senin, 2 Mei 2016

1

Diskusi Mata Kuliah Gemar Belajar

Perjanjian dan Waris

Pembicara : 1. Betric Banjarnahor (2012)

: 2. Dian Prawiro Napitupulu (2013)

Pemateri : 1. Tioneni Sigiro (2014)

. 2. Waristo Ritonga (2014)

Moderator : Delvina Nova (2014)

A. Jenis-jenis Perjanjian

1. Jual Beli

Jual beli adalah suatu perjanjian timbal balik yang mana, pihak yang satu (si penjual) berjanji

untuk menyerahkan hak milik atas suatu barang, sedangkan pihak yang lainnya (si pembeli)

berjanji untuk membayar harga yang terdiri atas sejumlah uang sebagai imbalan dari perolehan

hak milik tersebut.

Unsur-unsur pokok dalam perjanian jual beli adalah barang dan harga, sesuai asas

konsesualisme (kesepakatan) yang menjiwai hukum perjanjian maka perjanjian jual beli akan

ada saat terjadinya atau tercapainya sepakat mengenai barang dan harga. Sifat konsesual dari

jual beli tersebut ditegaskan dalam pasal 1458 BW yang berbunyi jual beli dianggap sudah

terjadi antara kedua belah pihak seketika setelah mereka mencapai sepakat tentang barang dan

harga, meskipun barang itu belum diserahkan maupun harganya belum dibayar1.Sebagaimana

diketahui hukum perjanjian dari BW menganut asas konsensualisme, artinya ialah bahwa untuk

melahirkan perjanjian cukup dengan sepakat saja dan bahwa perjanjian itu sudah dilahirkan pada

saat atau detik tercapainya konsesus sebagaimana dimaksud diatas.

2. Tukar Menukar

Tukar-menukar adalah suatu perjanjian dengan mana kedua belah pihak mengikatkan dirinya

untuk saling memberikan suatu barang secara bertimbal-balik sebagai gantinya suatu barang lain.

Koop BREEKT GEEN HUUR Jual Beli tidak memutuskan Sewa- menyewa

1 Kitab Undang-undang Hukum Perdata

Hukum Perdata Lanjutan Senin, 2 Mei 2016

2

Perjanjian ini juga dikenal dengan nama barter. Segala apa yang dapat dijual, dapat juga

menjadi objek perjanjian tukar-menukar. Segala peraturan-peraturan tentang perjanjian jual-beli

juga berlaku terhadap perjanjian tukar-menukar (pasal 1546 BW)

Resiko dalam perjanjian tukar-menukar diatur dalam pasal 1545 yang berbunyi : jika suatu

barangtertentu yang telah dijanjikan untuk ditukar, musnah diluar kesalahan pemiliknya, maka

persetujuan dianggap sebagai gugur dan siapa yang dari pihaknya telah memenuhi persetujuan,

dapat menuntut kembali barang yang ia telah berikan dalam tukar menukar.

3. Sewa Menyewa

Sewa-menyewa adalah suatu perjanjian dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk

memberikan kepada pihak yang lainnya kenikmatan dari suatu barang, selama suatu waktu

tertentu dan dengan pembayaran suatu hargayangoleh pihak yang tersebut terakhir itu disanggupi

pembayarannya (pasal 1548 B.W) Sewa menyewa adalah suatu perjanjian konsensual.artinya ia

sudah sah dan mengikat pada detik tercapainya sepakat mengenai unsure-unsur pokoknya, yaitu

barang dan harga. Kewajiban pihak yang satu adalah menyerahkan barangnya untuk dinikmati

oleh pihak yang lain, sedangkan kewajiban pihak yang terakhir ini adalah membayar harga

sewa. Pasal 1579 berbunyi: pihak yang menyewakan tidak dapat menghentikan sewanya dngan

menyatakan hendak memaai sendiri barangnya yang disewakan, kecuali jika telah diperjanjikan

sebelumnya. Tentang harga sewa: kalau dalam jual beli harga harus berupa uang, karena kalau

berupa barang perjanjianyabukan jual-beli lagi tetapi menjadi tukar-menukar, tetapi dalam sewa-

menyewa tiadaklah menjadi keberatan bahwa harga sewa itu berupa barang atau jasa.

4. Sewa Beli

Sewa beli sebenarnya adalah suat macam jual beli, setidak-tidaknya ia lebih mendekati jual beli

daripada sewa menyewa, meskipun ia merupakan suatu campuran dari keduanya dan diberikan

judul sewa menyewa. Hakekat dari sewa beli adalah suatu macam perjanjian jual beli dimana

selama harga belum dibayar lunas maka si pembeli menjadi penyewa dahulu dari barang yang

ingin dibelinya.

5. Penitipan Barang

Koop BREEKT GEEN HUUR Jual Beli tidak memutuskan Sewa- menyewa

Hukum Perdata Lanjutan Senin, 2 Mei 2016

3

Penitipan pada umumnya dan berbagai macamnya

Penitipan adalah terjadi apabila seseorang menerima sesuatu barang darinorang lain, dengan

syarat bahwa ia akan menyimpannya dan mengembalikannya dalam wujud asalnya. Mengenai

hal ini diatur dalam pasal 1694 B.W. menurut undang-undang ada dua macam penitipan barang

yaitu penitipan yang sejati dan sekestrasi.

Penitipan barang yang sejati

Penitipan barang yang sejati dianggap dibuat dengan Cuma-Cuma, jika tidak diperjanjikan

sebaliknya, sedangkan ia hanyandapat mengenai barang barang yang bergerak (psal 1696).

Sipenerima titipan barang tiadak diperbolehkan memakai barnang yang dititipkan untuk

keperluan sendiri tanpa izinnya orang yang menitipkan barang , yang dinyatakan dengan tegs

atau dipersangkakan, atas ancaman penggantian biaya, kerugian dan bunga jika ada alas an untuk

itu (pasal 1712)

Sekestrasi

Adalah penitipan barang tentang mana ada perselisihan, di tangannya seorang pihak ketiga yang

mengikatkan diri untuk, setelah perselisihan itu diputus, mengembalikan barang itu kepada siapa

yang akan dinyatakan berhak, beserta hasil-hasilnya. Penitipan ini ada yang terjadi dengan

persetujuan dan ada pula yang dilakukan atas perintah hakim atau pengadilan. Mengenai hal ini

diatur dalam pasal 1730 1734

6. Pinjam Pakai

Pinjam pakai adalah suatu perjanjian dengan mana pihak yang satu memberikan suatu barang

kepada pihak yagn lainnya untukdipakai dengan cuma-Cuma, dengan syarat bahwa yang

menerima barang ini, setelah memakainya atau setelah lewatnya suatu waktu tertentu, akan

mengembalikannya (pasal 1740). Dalam pinjam pakai, pihak yang meminjamkan tetap menjadi

pemilik dari barang yang dipinjamkan (pasal 1741). Segala apa yang dapat dipakai orang dan

Koop BREEKT GEEN HUUR Jual Beli tidak memutuskan Sewa- menyewa

Hukum Perdata Lanjutan Senin, 2 Mei 2016

4

tidak musnah karena pemakaian, dapat menjadi bahan perjanjian pinjam-pakai (pasal 1742).

Kewajiban peminjam

Peminjam diwajibkan menyimpan dan memelihara barang pinjaman itu sebagai seorang bapak

rumah yang baik dan tidak boleh memakainya guna suatu keperluan yang lain. Jika ia memakai

barangnya pinjaman guna suatu keperluan lain atau lebih lama dari yang diperbolehkan, maka

selain dari pada itu ia adalah bertanggung jawab atas musnahnya barangnyasekalipun musnahnya

barang itu disebabkan karena suatu kejadian yang sama sekali tidak di sengaja (pasal 1744). Jiak

barangnya pada waktu dipinjamkan, telah ditaksir harganya, maka musnahnya barang itu,

biarpun ini terjadi karena suatu kejadian yang tidak disengaja, adalah atas tanggungan si

peminjam, kecuali apabila telah diperjanjikan sebalknya(pasal 1746)

Kewajiban orang yang meminjamkan

Orang yang meminjamkan tidak boleh meminta kembali barang yang dipinjamkan selainnya

setelah lewatnya waktu yang ditentukan, atau jika tidak ada ketentuan yang demikian, setelah

barangnya dipakai atau dapat dipakai untuk keperluan yang dimaksudkan (pasal 1750).

7. Pinjam Meminjam

Pinjam-meminjam adalah suatu perjanjian dengan mana pihak yang satu memberikan kepada

pihak yang lain suatu jumlah tertentu barangbarang yangmenghabis karena pemakaian, dengan

syarat bahwa pihak yang terakhir ini akan mengembalikan sejumlah yang sama dari jenis dan

mutu yang sama pula (pasal 1754). Berdasarkan perjanjian pinjam-meminjam, pihak yang

menerima pinjaman menjadi pemilik dari barang yang dipinjam, dan jika barang itu musnah,

dengan cara bagaimanapun, maka kemusnahan itu adalah atas tanggungannya (pasal 1755)

Kewajban orang yang meminjamkan

Orang yang meminjamkan tidak boleh meminta kembali apa yang telah dipinjamkannya sebelum

lewatnya waktu yang telah di tentukan dalam perjanjian (pasal 1759)

Kewajiban peminjam

Koop BREEKT GEEN HUUR Jual Beli tidak memutuskan Sewa- menyewa

Hukum Perdata Lanjutan Senin, 2 Mei 2016

5

Orang menerima pinjaman sesuatu diwajibkan mengembalikannya dalam jumlah dan keadaan

yang sama dan pada waktu yang ditentukan (pasal 1763). Jka sipeminjam tidak mampu

mengembalikan barang yang dipinjamnya dalam jumalah dan keadaanyang sama maka ia

diwajibkan membayar harganya, dalam hal mana harus diperhatikan waktu dan tempat dimana

barangnya, menurut perjanjian, harus dikembalikan.

Meminjamkan dengan bunga

Dalam pasal 1765 menyatakan bahwa adalah diperbolehkan memperjanjikan bunga atas

peminjaman uang atau lain barang yang menghabis karena pemakaian.

8. Perjanjian Untung-Untungan

Adalah suatu perbuatan yang hasilnya mengenai untung ruginya, baik bagi semua pihak maupun

bagi sementara pihak, bergantung kepada suatu kejadian yang belum tentu. Mengenai perjanjian

pertanggungan diatur dalam pasal 1774. Perjanjian untung-untungan,misalnya, Perjanjian

asuransi, pasal 1774 KUHPerdata2

Bunga cagak-hidup

Bunga cagak hidup dapat dilahirkan dengan suatu prjanjian atas beban, atau dengan suatu akte

hibah. Ada juga bunga cagak hidup itu diperoleh dengan wasiat. Suatu perjanjian atas beban

adalah perjanjian timbale balik dimana prestasi dari pihak yang satu adalah imbalan dari prestasi

pihak yang lai