Etapele necesare a fi parcurse pentru obtinerea autorizatiei de construire

  

Etapele necesare a fi parcurse pentru obtinerea autorizatiei de construire sunt urmatoarele:

Prima etapa este obtinerea certificatului de urbanism . Acesta se elibereaza de catre primarii la solicitarea beneficiarilor pe baza unei cereri scrise.

Dupa obtinerea certificatului de urbanism primul pas este emiterea avizului de mediu si abia ulterior se continua procedura de obtinerea a celorlalte avize si acorduri.

 

Se  realizeaza proiectul de obtinere a autorizatiei de construire. Se iau celelalte avize necesare si apoi se depune dosarul complet pentru obtinerea autorizatiei de construire.

Certificatul de urbanism   

  

Certificatul de urbanism este acel act de informare eliberat de catre primarii la solicitarea beneficiarilor si prin care se mentioneaza conditiile urbanistice si restrictiile la care se va supune o noua constructie propusa spre autorizare.

Este obligatorie respectarea certificatului de urbanism.

Certificatul de urbanism se elibereaza in maxim 30 de zile.

Certificatul de urbanism cuprinde informatii minime precum : avize, acorduri si autorizatii necesare, regimul maxim de inaltime, destinatia posibila a viitoarei constructii, procentul de ocupare al terenului, procentul de utilizare al terenului.

Certificatul de urbanism este primul pas in demararea procedurii de autorizare a constructiilor.

Certificatul de urbanism este acel document in jurul caruia se cladeste intreg dosarul pentru obtinerea autorizatiei de construire.

Documentatia tehnica pentru obtinerea autorizatiei de construire.

 

Va com prezenta mai jos lista cu documentele minime necesare pentru prezentarea in dosarul de autorizatie de construire. Continutul este minimal. Documentatia tehnica pentru obtinerea autorizatiei de construire se va depune in 2 exemplare. Avizatorul are obligatia de a solicita in termen de 5 zile de la depunere completarea documentatiei in cazul in care aceasta este incompleta.

 

 Cerere tip  pentru obtinerea autorizatiei de construire

 copie certificat de urbanism cu anexele aferente—planurile de incadrare in zona si planurile de situatie;

 Copie legalizata dupa actul de proprietate;

 Copie dupa actul de identitate ( carte de identitate sau CUI-ul firmei);

 Copie dupa toate avizele, acordurile, autorizatiile solicitate prin certificatul de urbanism si obtinute anterior;

 Lista de semnaturi proiectanti;

 Memoriul tehnic si planuri arhitectura;

 Memoriul tehnic si planuri de rezistenta;

 Memoriul tehnic si planuri de instalatii;

 Referate de verificatori atestati; copii dupa legitimatii verificatori atestati;

 Studii de specialitate : studiul geotehnic, breviar de calcul G, expertiza tehnica daca este cazul, audit energetic daca este cazul , incercari pe constructia existenta daca este cazul.

 Documentatia de proiectare se va preda verificata de catre verificatori atestati MLPAT.

Avize si acorduri necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire

 

Cele mai uzuale avize solicitate prin certificatul de urbanism si necesare pentru obtinerea autorizatiei de constructie sunt urmatoarele:

 aviz mediu;

 Aviz alimentare gaz, apa, curent electric, canalizare, telefonie;

 Aviz ministerul culturii;

 Aviz apele romane;

 Aviz ISC—inspectoratul de stat in constructii

Autorizatia de construire

 

Pentru a putea realiza o constructie de orice tip este necesar sa obtineti o autorizatie de construire. Oriunde doriti sa construiti pe teritoriul Romaniei este obligatorie obtinerea autorizatiei de construire.

 Realizarea de constructii fara a detine autorizatie de constructie valabila se sanctioneaza cu amenda si in unele cazuri penal si chiar prin demolarea constructiei realizate pe propria cheltuiala.

 Legea care sta la baza obtinerii autorizatiei de construire este legea 50 privind autorizarea lucrarilor de construire. Aceasta legea prevede si cine elibereaza autorizatia de construire si ce documentatie trebuie depusa.

 Obtinerea autorizatiei de constructie implica parcurgerea mai multor pasi  si necesita colaborarea cu o serie de specialisti in constructii. Principalii specialisti pe care ii veti intalni in procesul de autorizare sunt: arhitectul, inginerul structurist, inginerii instalatori, verificatorii de proiecte, in unele cazuri expertii tehnici.

 Autorizatia de constructie se elibereaza uzual de primariile pe raza caruia se afla terenul pe care se va realiza constructia. In cazul comunelor care nu dispun de birou propriu de urbanism va fi necesar a se obtine si avizul de specialitate din cadrul biroului de urbanism din cadrul consiliului judetean. In cazuri speciale autorizatia de construire se va elibera de catre institutii speciale: de exemplu ministerul apararii pentru obiective militare din zone protejate, etc…

 Pentru a se elibera autorizatia de construire trebuie platita taxa de autorizatie de construire. Cuantumul acesteia este de 0,5% din valoarea lucrarilor de constructie in cazul persoanelor fizice si 1% din valoarea lucrarilor de constructie in cazul persoanelor juridice. Nimeni nu este scutit de plata autorizatiei de construire. La realizarea receptiei lucrarilor se va realiza o actualizare a taxei de autorizare in functie de costurile reale sau cele direct consumate. Taxa de autorizatie de construire se va plati de catre beneficiarul investitiei atunci cand se depune dosarul la primarie.  Valoarea estimata pentru realizarea lucrarilor de construire este cea data de catre proiectant. Exista insa multe primarii care au o valoare minima impusa sub care estimarea nu se poate face ( lucru care nu este prevazut in legea 50 si care deseori a fost atacat in instanta).

 Termenul de valabilitate al autorizatiei de construire este de 12 luni si se poate prelungi cu inca 12 luni. Acesta este termenul in care constructia trebuie sa inceapa ( deci nu cel de finalizare). Daca constructia nu incepe in acest termen sau el nu este prelungit ( termenul de valabilitate a autorizatiei de construire se poate prelungi o

singura data dupa care trebuie refacut procesul de autorizare)  va fi necesara obtinerea unei noi autorizatii de construire. Durata de executare a lucrarilor de constructie se mentioneaza in cererea de autorizatie de catre beneficiar si este preluata ulterior in autorizatia de construire. Termenul de executie nu este impus de primarie el depinzand de durata solicitata real de catre beneficiar.

 

Termenul maxim pentru eliberarea autorizatiei de construire este de 30 de zile din momentul in care a fost depusa documentatia completa.

Proiectul tehnic

 

Proiectul tehnic este intocmit de catre o echipa formata din arhitecti, ingineri structuristi si ingineri instalatori. Proiectul tehnic trebuie sa tina seama de prevederile din certificatul de urbanism .

 Proiectul tehnic este principalul complex de documente .

Expertul tehnic

 

Expertul tehnic este o persoana cu calificare corespunzatoare, autorizat de catre statul roman .

Expertul tehnic este cel care intocmeste expertiza tehnica.

Lista expertilor tehnici autorizati de catre MLPAT o puteti gasi pe www.isc-web.ro

 In cazul in care sunteti in cautarea unui expert tehnic autorizat atunci nu ezitati sa ne contactati la 0764.701.500 / 021.252.25.92

Preturile de realizare a unei expertize tehnice difera in functie de complexitatea acestora.

 Cea mai  simpla expertiza tehnica este cea pentru apartamente si costa 600 de lei. O expertiza tehnica pentru o casa costa in jur de 1000 de lei.

Pretul realizarii lucrarilor de proiectare

 

Pretul realizarii lucrarilor de proiectare este de 8 euro / mp de suprafata construita desfasurata dar nu mai putin de 1000 de euro / proiect.

 In plus fata de proiectul tehnic mai trebuie intocmit studiul geotehnic care costa 300-400 de euro, ridicarea topografica—aproximativ 150 de euro, expertiza tehnica daca e cazul aproximativ 250 de euro.

 Daca cautati o echipa de proiectare completa care sa se ocupe si de obtinerea avizelor su autorizatiilor necesare atunci nu ezitati sa ne contactati pe www.idealproiect.com 

 

Cat dureaza obtinerea autorizatiei de construire

  

Obtinerea autorizatiei de construire presupune parcurgerea urmatorilor pasi:

 obtinere certificate urbanism care are termenul legal de 1 luna;

 Obtinerea autorizatii , acorduri , avize care dureaza aproximativ 2 luna;

 Obtinere autorizatie de construire care dureaza legal maxim 1 luna.

Binenteles ca termenele de mai sus nu se respecta pe de o parte  din vina beneficiarilor care incearca sa obtina mai mult decat se poate cu eludarea legii, pe de alta parte exista proiectanti care nu au experienta si gresesc documentatiile dar in general vina este reactia intarziata a autoritatilor generate de urmatoarele motive: lipsa de experienta, lipsa de dorinta in solutionarea problemelor (se plang ca nu au timp dar joaca tetris in birouri), dorinta de justificarea a comisioanelor acordate.

Tin sa critic sistemul deoarece de cele mai multe ori primariile sunt cele care intarzie eliberarea autorizatiilor de construire si in unele cazuri chiar a certificatului de urbanism. Exista primarii in Bucuresti ( nu dau nume dar se stiu) care intarzie eliberarea certificatului de urbanism fara o baza legala si care in unele cazuri pur si simplu iti bat jos de cetateanul care ii voteaza  si care locuiesc in acele zone de zeci de ani si unii cu mosteniri de peste o suta de ani.

 

Cine obtine autorizatia de construire

 

Obtinerea autorizatiei de construire cade in sarcina beneficiarului lucrarilor. Acesta este ajutat in demersurile sale de catre echipa de proiectanti aleasa. Nu arhitectul este cel obligat a se ocupa de obtinerea de avize, acorduri, autorizatii si avize.

 

Dar in multe cazuri echipa de proiectanti este cea care se ocupa de obtinerea autorizatiei de construire primind imputernicire din partea beneficiarului pentru a face acest lucru.

Modele de case si modele de vile

  

Daca sunteti in cautarea unor modele de case / modele de vile  atunci ati nimerit unde trebuia. Intrati pe www.modele-case-vile.ro si puteti allege modelul dorit de dumneavoastra.

 Aici veti gasi proiecte de case / proiecte de vile  astfel incat sa puteti alege un proiect tip sau ceva care sa va placa si sa il personalizam.

 Modelele de case sunt propuse de catre mai multi arhitecti.

Termeni specifici din certificatul de urbanism

 

 Mai jos enumeram si definim o serie de termini specifici utilizati in cadrul proiectarii constructiilor:

 PUD– plan urbanistic de detaliu;

 PUZ– plan urbanistic zonal;

 Suprafata construita– amprenta la sol a constructiei– se masoara la nivelul amprentei parterului(proiectia parterului la sol); nu se pun terasele acoperite; suprafata construita pe nivel este infasuratoarea nivelului respectiv la care nu se adauga suprafetele teraselor-balcoanelor deschise;

 Suprafata desfasurata: suprafata adunata a suprafetelor construite de la toate nivelele; suprafetele tehnice pot sa nu fie luate in calcul acestei suprafete;

 POT– procent de ocupare al terenului: raport intre suprafata construita la sol si suprafata terenului; se exprima in procente;

 CUT– raport intre suprafata totala a constructiei(suprafata desfasurata) si suprafata terenului.

              Retrageri minime prevazute in codul civil:

 retragere de la limita de proprietate in cazul in care se doreste realizarea unei suprafete vitrate: 1.90m;

 Retragere de la limita de proprietate in cazul in care nu se doreste realizarea unei suprafete vitrate: 0.80m;

 Se pot realiza alipiri la calcan daca urbanismul permite acest lucru.

Download documente necesare obtinerii autorizatiei de construire

 

Daca sunteti in cautarea unor documente sau formulare tip necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire  cum ar fi : cerere eliberare certificate de urbanism, cerere autorizatie de construire, cerere autorizatie de constructie, process verbal de finalizare lucrari atunci intrati pe :

 Www.proiectare-constructii.eu

Legea 50 privind autorizarea lucrarilor de constructii

 

Pentru vizualizarea integrala a legii 10   privind calitatea in constructii apasati click pe acest link.

 

ART. 2

    Prevederile prezentei legi se aplica constructiilor de orice categorie si instalatiilor aferente

acestora - indiferent de forma de proprietate sau destinatie - denumite in continuare constructii,

precum si lucrarilor de modernizare, mod ificare, transformare, consolidare si de reparatii ale

acestora. Sunt exceptate cladirile pentru locuinte cu parter si parter plus un etaj si anexele

gospodaresti situate in mediul rural si in satele ce apartin oraselor, precum si constructiile

Provizorii.

 

ART. 5

    Pentru obtinerea unor constructii de calitate corespunzatoare sunt obligatorii realizarea si

mentinerea, pe intreaga durata de existenta a constructiilor, a urmatoarelor cerinte esentiale:    a) rezistenta mecanica si stabilitate;

    b) securitate la incendiu;

    c) igiena, sanatate si mediu;

    d) siguranta in exploatare;

    e) protectie impotriva zgomot ului;

    f) economie de energie si izolare termica

ART. 13

Verificarea proiectelor pentru executia constructiilor, in ceea ce priveste respectarea

reglementarilor tehnice referitoare la cerinte esentiale, se va face numai de catre specialisti

verificatori de proiecte atestati, altii decit specialistii elaboratori ai proiectelor.

 

 ART. 14

    Conducerea si asigurarea calitatii in constructii constituie obligatia tuturor factorilor care

participa la conceperea, realizar ea si exploatarea constructiilor si implica o strategie adecvata si

masuri specifice pentru garantarea calitatii acestora.

 

ART. 17

    Receptia constructiilor con stituie certificarea realizarii acestora pe baza examinarii lor

nemijlocite, in conformitate cu documentatia de executie si cu documentele cuprinse in cartea

tehnica a constructiei.

    Cartea tehnica a constructiei cuprinde documentatia de executie si doc umente privitoare la

realizarea si exploatarea acesteia. Ea se intocmeste prin grija investitorului si se preda

proprietarului constructiei, care are obligatia sa o pastreze si sa o completeze la zi ; prevederile

din cartea tehnica a constructiei referitoa re la exploatare sunt obligatorii pentru proprietar si

utilizator.

    Receptia constructiilor se face de catre investitor - proprietar, in prezenta proiectantului si a

executantului si/sau reprezentantilor de specialitate, legal desemnati de acestia.

 

ART. 18

 Urmarirea comportarii in exploatare a constructiilor se face pe toata durata de existenta a

acestora si cuprinde ansamblul de activitati privind examinarea directa sau investigarea cu

mijloace de observare si masurare specifice, in sc opul mentinerii cerintelor esentiale.

 

ART. 21

    Investitorii sunt persoane fizice sau juridice care finanteaza si realizeaza investitii sau

interventii la constructiile existente in sensul legii si a u urmatoarele obligatii principale referitoare

la calitatea constructiilor.

    a) stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare si executie pe baza

reglementarilor tehnice, precum si a studiilor si cercetarilor efectuate;

    b) obtinerea acordurilor si a avizelor prevazute de lege, precum si a autorizatiei de construire;

    c) asigurarea verificarii proiectelor prin specialisti verificatori de proiecte atestati;

    d) asigurarea verificarii executiei corecte a lucrarilor de construc tii prin diriginti de specialitate

sau agenti economici de consultanta specializati, pe tot parcursul lucrarilor;

    e) actionarea in vederea solutionarii neconformitatilor, a defectelor aparute pe parcursul

executiei lucrarilor, precum si a deficientelor proiectelor;

    f) asigurarea receptiei lucrarilor de constructii la terminarea lucrarilor si la expirarea perioadei

de garantie;

    g) intocmirea cartii tehnice a constructiei si predarea acesteia catre proprietar;

    h) expertizarea constructiilor de catre experti tehnici atestati, in situatiile in care la aceste

constructii se executa lucrari de natura celor prevazute la art. 18 alin. 2 al prezentei legi.

 

ART. 22

    Proiectantii de constructii raspund de indeplinirea urmatoarelor obligatii principale referitoare

la calitatea constructiilor:

    a) precizarea prin proiect a categoriei de importanta a constructiei;

b) asigurarea prin proiecte si detalii de executie a nivelului de calitate corespunzator cerintelor

esentiale, cu respectarea reglementarilor tehnice si a clauzelor contractuale;

  c) prezentarea proiectelor elaborate in fata specialistilor verificatori de proiecte atestati, stabiliti

de catre investitor, precum si solutionarea neconformitatilor si neconcordantelor semnalate;

    d) elaborarea caietelor de sar cini, a instructiunilor tehnice privind executia lucrarilor,

exploatarea, intretinerea si reparatiile, precum si, dupa caz, a proiectelor de urmarire privind

comportarea in timp a constructiilor. Documentatia privind postutilizarea constructiilor se

efectueaza numai la solicitarea proprietarului;

e) stabilirea, prin proiect, a f azelor de executie determinate pentru lucrarile aferente cerintelor

esentiale si participarea pe santier la verificarile de calitate legate de acestea;

  f) stabilirea modului de tratare a defectelor aparute in executie, din vina proiectantului, la

constructiile la care trebuie sa asigure nivelul de calitate corespunzator cerintelor esentiale,

precum si urmarirea aplicarii pe santier a solutiilor adoptate, dupa insu sirea acestora de catre

specialisti verificatori de proiecte atestati, la cererea investitorului;

 g) participarea la intocmirea cartii tehnice a constructiei si la receptia lucrarilor executate.

 

ART. 23

    Executantul lucrarilor de constructii are urmatoarele obligatii principale:

    a) sesizarea investitorilor asupra neconformitatilor si neconcordantelor constatate in proiecte,

in vederea solutionarii;

    b) inceperea executiei lucrarilor numai la constructii autorizate in conditiile legii si numai pe

baza si in conformitate cu proiecte verificate de specialisti atestati;

    c) asigurarea nivelului de calitate conceput si realizat prin personal propriu, cu responsabili

tehnici cu executia atestati;

    d) convocarea factorilor care trebuie sa participe la verificarea lucrarilor ajunse in faze

determinante ale executiei si asigurarea conditiilor necesare efectuarii acestora, in scopul obtinerii

acordului de continuare a lucrarilor;

    e) solutionarea neconformitatilor, a defectelor si a neconcordantelor aparute in fazele de

executie, numai pe baza solutiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;

 f) utilizarea in executia lucrarilor numai a produselor si a procedeelor prevazute in proiect,

certificate sau pentru care exista agremente tehnice, care conduc la realizarea ce rintelor esentiale,

precum si gestionarea probelor -martor; inlocuirea produselor si a procedeelor prevazute in proiect

cu altele care indeplinesc conditiile precizate si numai pe baza solutiilor stabilite de proiectanti cu

acordul investitorului;

g) respectarea proiectelor si a detaliilor de executie pentru realizarea nivelului de calitate

corespunzator cerintelor esentiale;

h) sesizarea, in termen de 24 de ore, a Inspectiei de stat in constructii, lucrari publice, urbanism

si amenajarea teritoriului in cazul procedurii unor accidente tehnice in timpul executiei lucrarilor;

 i) supunerea la receptie numai a constructiilor care corespund cerintelor esentiale de calitate si

pentru care a predat investitorului documentele necesare intocmirii cartii tehnice a constructiei;

j) aducerea la indeplinire, la termenele stabilite, a masurilor dispuse prin actele de control sau

prin documentele de receptie a lucrarilor de constructii;

    k) remedierea, pe propria cheltuiala, a defectelor calitative aparute din vina sa, atit in perioada

de executie, cit si in perioada de garantie stabilita potrivit legii;

    l) readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor initiala, la terminarea executiei

lucrarilor;

    m) stabilirea raspunderilor tuturor participantilor la procesul de productie - factori de

raspundere, colaboratori, subcontractanti - in conformitate cu sistemul propriu de asigurare a

calitatii adoptat si cu prevederile legale in vigoare.

ART. 24

Specialistii verificatori de proiecte atestati raspund in mod solidar cu proiectantul in ceea ce

priveste asigurarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor esentiale al e proiectului.

Responsabilii tehnici cu executia ates tati raspund, conform atributiilor ce le revin, pentru

realizarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor esentiale, la lucrarile de constructii pentru

care sunt angajati.

 Expertii tehnici atestati, angajati pentru expertizarea unor proiecte, lucrari de con structii sau

constructii aflate in exploatare, raspund pentru solutiile date.

    Obligatiile specialistilor atestati se stabilesc prin regulamente de aplicare a legii.

Legea 50 privind autorizarea lucrarilor de constructii

 

Pentru vizualizarea integrala a legii 50   privind autorizarea lucrarilor de construire apasati click pe acest link.

 

Pe scurt, referindu-ne strict la aspectele legate de autorizarea cladirilor putem sa va precizam urmatoarele:

 Art. 1. - (1) Executarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza unei autorizatii de

construire sau de desfiintare. Autorizatia de construire sau de desfiintare se emite la solicitarea

detinatorului titlului de proprietate asupra unui imobil - teren si/sau constructii - ori a altui act care

confera dreptul de construire sau de desfiintare, in conditiile prezentei legi.

 

Art. 3. - Autorizatia de construire se elibereaza pentru:

   a) lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinatie sau de

reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente acestora, cu exceptia celor

prevazute la art. 11;

   b) lucrari de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare,

precum si orice alte lucrari, indiferent de valoarea lor, care urmeaza sa fie efectuate la constructii

reprezentand monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protectie, stabilite potrivit legii; www.imondo.ro Pagina  2

   c) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare si reabilitare privind

cai de comunicatie, inclusiv lucrari de arta, retele si dotari tehnico-edilitare, lucrari hidrotehnice,

amenajari de albii, lucrari de imbunatatiri funciare, lucrari de instalatii de infrastructura, noi capacitati

de producere, transport, distributie a energiei electrice si/sau termice, precum si de reabilitare si

retehnologizare a celor existente;

   d) imprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri, piete si alte lucrari de amenajare a

spatiilor publice;

   e) lucrari de foraje si excavari necesare in vederea efectuarii studiilor geotehnice, prospectiunilor

geologice, exploatarilor de cariere, balastiere, sonde de gaze si petrol, precum si alte exploatari de

suprafata sau subterane;

   f) lucrari, amenajari si constructii cu caracter provizoriu necesare in vederea organizarii executiei

lucrarilor de baza, daca nu au fost autorizate o data cu acestea;

g) organizarea de tabere de corturi, casute sau de rulote;

h) lucrari de constructii cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine, spatii de expunere situate pe

caile si spatiile publice, corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame, precum si anexele gospodaresti ale

exploatatiilor agricole situate in extravilan;

   i) cimitire - noi si extinderi.

 

Art. 4. - Autorizatiile de construire se emit de presedintii consiliilor judetene, de primarul general al

municipiului Bucuresti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti, ai oraselor si

Comunelor …

 

Art. 6. - (1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritatile prevazute la art. 4, in

conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora ori ale

planurilor de amenajare a teritoriului, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii, fac cunoscute

solicitantului elementele privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor

existente la data solicitarii si stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de

specificul amplasamentului, precum si lista cuprinzand avizele si acordurile legale, necesare in vederea

autorizarii.

   (2) Certificatul de urbanism se emite de autoritatile prevazute la art. 4, abilitate sa autorizeze lucrarile

de constructii, si se elibereaza solicitantului in termen de cel mult 30 de zile de la data inregistrarii

cererii, mentionandu-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.

   (3) Certificatul de urbanism se semneaza de catre presedintele consiliului judetean sau de primar, dupa

caz, de secretar si de arhitectul-sef sau de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii

teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice emitente,

responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.

   (4) In vederea eliberarii certificatului de urbanism solicitantul - orice persoana fizica sau juridica

interesata - se va adresa autoritatilor prevazute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde atat elementele de

identificare a imobilului pentru care se solicita certificatul de urbanism, cat si elementele care definesc

scopul solicitarii.

   (5) Certificatul de urbanism nu confera dreptul de  a executa lucrari de constructii

 

Art. 7. - (1) Autorizatia de construire se emite in cel mult 30 de zile de la data inregistrarii cererii, pe

baza documentatiei depuse la autoritatile prevazute la art. 4, care va cuprinde:

   a) certificatul de urbanism;

b) dovada titlului asupra terenului si/sau constructiilor;

c) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii;

   d) avizele si acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism;

e) dovada privind achitarea taxelor legale.