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Dortmunder Quartiersanalysen
Jörg HaxterAmt für Wohnen und StadterneuerungTeamleiter: Siedlungs- und Quartiersentwicklung
Jahrestagung der Arbeitsgemeinschaft Nord-West im VDSt am 19. und 20. November 2015 in WittenTagungsort: Ratssaal, Rathaus, Marktstr. 16
Quartiersanalyse
1991 Ratsbeschluss zum Aufbau und Einführung einer Kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung
verfolgt einen gesamtstädtischen Analyseansatz Ziel:
Schaffen von Entscheidungsgrundlagen für verschiedene Akteuer des WM (Darstellung aktueller Entwicklungen, Trends und Prognosen auf dem Wohnungsmarkt).
Grenzen der kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung
Trifft keine kleinräumigen AussagenKleinräumige Handlungsbedarfe werden nicht erkannt
KommunaleWohnungsmarktbeobachtung
Quartiersanalyse
•Kooperationspartner Uni Bochum – Geografisches Institut (Frau Prof. Hohn, Frau Dr. Borchert)
Seminarreihe: SWOT-Analyse in Wohnquartieren
Seminar-Ziel:Erarbeitung eines methodischen Konzeptes zur Entwicklung (präventiver) Strategien der Bestandsentwicklung in Quartieren und Wohnungsbeständen
Entscheidung über Einführungeiner kleinräumigen Quartiersanalyse in 2007
Quartiersanalyse
Identifizierung von Quartieren
Früher: Leerstandsquote (Leerstandsanalyse nach der Stromzählermethode)
Heute: Kleinräumiges Monitoring
Quartiersanalyse
Kleinräumiges Monitoring Auf Ebene der 170 stastistischen
Unterbezirke Ziel- und Kontextindikatoren
Quartiersanalyse
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0
Fortzüge der unter 10-Jährigen in %
Ante
il de
r unt
er 1
0-Jä
hrig
en in
%
Gesamtstadt: 8,3 %
Gesamtstadt: 10,7 %
Typ 2 Typ 4
Typ 1 Typ 3
Vier-Felder Matrix:
Quartiersanalyse
Stärke
RisikoChance
Schwäche
Aus- und Bewertung:
Handlungsoptionen/ -felder zur Unterstützung strategischer Entscheidungsprozesse
Analyse
Analyse statistischer
Daten
Begehung/ Kartierung
Qualitative ExpertInnen-
interviews
Bewohner-befragung
Analyse Zeitung u. Sek.-literatur
Quartiersanalyse
ThemenfelderVerkehrEinzelhandelSoziale
InfrastrukturBewohnerstrukturZivilgesellschaftWohnenWohnumfeldAußenimageStrategische
Stadtentwicklung
KategorienZ.B.
Bevölkerungs-struktur
Sozialstruktur
…
IndikatorenAltersstruktur
Haushaltsstruktur
Etnische Struktur
…
Mögliche Bewertungskriterien: Vergleich der Daten des Untersuchungsgebietes mit denen
des Stadtteils und der Gesamtstadt Aufstellung von Zeitreihen zur Einschätzung der Entwicklung Aussagen von ExpertInnen/ BewohnerInnen/EigentümerInnen
Quartiersanalyse
Datenerhebung – z. B. Sozioökonomische Daten,
Gezielte Datenbereitstellung auf Quartiersebene durch den Fachbereich Statistik
Einbindung von anderen ggf. im Untersuchungsgebiet engagierten städtischen Stellen (z. B. Quartiersmanagement)
Analyse
Analyse statistischer
Daten
Begehung/ Kartierung
Qualitative ExpertInnen-
interviews
Bewohner-/Eigentümer-
befragung
Analyse Zeitung u. Sek.-literatur
Quartiersanalyse
Analyse
Analyse statistischer
Daten
Begehung/ Kartierung
Qualitative ExpertInnen-
interviews
Bewohner-/Eigentümer-
befragung
Analyse Zeitung u. Sek.-literatur
Quartiersanalyse
Überblick verschaffen (Auffälligkeiten?)Kartierung jedes einzelnen GebäudesKartierung Wohnumfeld
Analyse
Analyse statistischer
Daten
Begehung/ Kartierung
Qualitative ExpertInnen-
interviews
Bewohner-/Eigentümer-
befragung
Analyse Zeitung u. Sek.-literatur
Quartiersanalyse
Analyse
Analyse statistischer
Daten
Begehung/ Kartierung
Qualitative ExpertInnen-
interviews
Bewohner-/Eigentümer-befragung
Analyse Zeitung u. Sek.-literatur
Identifizierung der ExpertInnen Beteiligung von VertreterInnen aller
Themenfelder
Quartiersanalyse
Analyse
Analyse statistischer
Daten
Begehung/ Kartierung
Qualitative ExpertInnen-
interviews
Bewohner-/Eigentümer-
befragung
Analyse Zeitung u. Sek.-literatur
Schriftliche Befragung Größe der Stichprobe je nach Größe des Quartiers (bis 100%) Neben Fragen mit vorgegebenen Antwortmöglichkeiten auch
offene Fragen
Quartiersanalyse
Erarbeiten von Handlungsfeldern und -optionen
Ebenfalls in Workshopform
Mit weiteren wichtigen Akteuren aus dem Quartier
Sowohl für die (Stadt)-Verwaltung als auch für andere Akteure(z. B. Wohnungswirtschaft, Quartiersmanagements, Mieterverein, Vereine, Netzwerke ...)
Quartiersanalyse
Erstellung des Abschlussberichtes
Weitergabe des Abschlussberichtes
Verw.-Vorstand
Bez.-Vertretung
Fachausschuss
ExpertInnen Politik Privateigen-
tümerInnen Interessierte
Infoveranstaltung über die Ergebnisseder Analyse:
Quartieresanalyse
Anschub von Investitionen in den Quartieren (Spar- und Bauvereins im Quartier „Rheinische Straße“ mit rd. 7.000.000 €)
Gezielte Fördermaßnahmen in Quartieren (z. B. Stadtumbau oder Ziel 2)
Aufnahme von Quartieren in die Gebietskulisse des Stadtumbaus
Etablierung von lokalen Netzwerken im Quartier
Positive (erste?) Darstellung des Quartiers nach Außen
Befassung der Handlungsbedarfe dieser Quartiere durch die Politik
Und und und ...
Bisherige Erfolge
Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Jörg Haxter Amt für Wohnen und StadterneuerungTelefon: (0231) 50 2 52 85E-Mail: [email protected]