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UN EDIFICIO ÚNICO
Lagasca99 es un novedoso concepto residencial en pleno Barrio de Salamanca, a las
puertas de la Milla de Oro de Madrid. Un edificio de nueva construcción con cuatro
fachadas exentas a las calles de Juan Bravo, Maldonado, Lagasca y Claudio Coello que
hacen posible que todas sus viviendas sean exteriores. Con vistas, entre otras, a la Calle
Serrano y la Embajada de Italia.
Se trata del único proyecto de obra nueva en el Barrio de Salamanca. Por la
configuración del barrio y el valor histórico de sus edificios, no hay solares disponibles
en la zona para la nueva construcción. El carácter del proyecto se basa en grandes
espacios, luz natural, innovadora tecnología y eficiencia energética.
El trabajo de demolición de la estructura y el antiguo parking del solar donde está
ubicado Lagasca99 ha sido reconocido con el Premio Demolición 2016 otorgado por la
Asociación Española De Empresarios de la Demolición (AEDED). La distinción ha sido
concedida por su ejemplo de participación, solidaridad y alto grado de eficiencia. Un
factor que ha logrado reducir los plazos de ejecución y gestionar los residuos de un
modo sostenible.
Proyectado por el prestigioso Estudio de Arquitectura de Rafael de La-Hoz, Lagasca99
destaca por una arquitectura de vanguardia con estancias pensadas desde el interior
hacia el exterior, y protegidas por una fachada de piedra inspirada en las grandes obras
clásicas, pero adaptada a la escala humana.
Características principales del proyecto
Ubicado en el centro del prestigioso Barrio de Salamanca.
Obra nueva en un edificio de 26.203m2 con cuatro fachadas exentas.
44 viviendas a partir de 330m2 distribuidas en ocho plantas más áticos.
Áticos dúplex con terrazas y piscinas privadas con vistas panorámicas.
Sistema de climatizacion VRV (Variable Refrigerant Flow) independiente por
vivienda.
Máximas calidades en materiales y acabados.
Amenities y servicios diferenciales: área de Wellness & Spa, piscina interior
climatizada y exterior, Roof Garden, Business Center, parking VIP, British Club
y gimnasio.
156 plazas de garaje con accesos restringidos. Cada vivienda incluye dos o tres
plazas de aparcamiento.
Parking VIP con plazas limitadas a nivel de calle.
Dos locales comerciales que han sido adquiridos por Banca March y Actiu,
empresa especializada en muebles de diseño. Así, el edificio presentará dos
entradas diferenciadas: una con acceso a los comercios y otra destinada a los
residentes de las viviendas, lo que le dotará de mayor privacidad.
Referente en sostenibilidad. El proyecto apuesta por un diseño eficiente y está
tramitando el prestigioso certificado BREEAM, la más alta certificación en esta
materia.
LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA
Lagasca99 está ubicado en el centro del prestigioso Barrio de Salamanca en Madrid, en
una de las mejores calles residenciales de la ciudad, muy cerca de los mejores parques
y zonas verdes del centro de Madrid, como el Real Parque de El Retiro.
El Barrio de Salamanca se ha convertido en una de las zonas comerciales más
importantes de la ciudad y uno de los barrios de mayor nivel de vida de Europa, con la
mejor zona de compras de Madrid en torno a las calles Serrano, Claudio Coello y Ortega
y Gasset.
Sus cuatro fachadas exentas permite difrutar de unas vistas inmejorables: desde la
sierra de Madrid hasta los edificios más emblemáticos de la ciudad como son el antiguo
Palacio de Correos o la Torre de Madrid.
Lagasca99 también brinda un cómodo y rápido acceso a los puntos estratégicos de la
ciudad como el aeropuerto, las principales estaciones de tren y los centros financieros y
empresariales de la ciudad.
Lagasca99 no solo está preparada para el ocio urbano, también está conectada con los
negocios.
VIVIENDAS: CINCO TIPOLOGÍAS
El inmueble albergará 44 viviendas, con una superficie de entre 330m2 y 700m2,
distribuidas en ocho plantas más áticos. Las residencias se distribuyen en cinco
tipologías entre las que destacan dúplex con techos de más de cinco metros y salón a
doble altura, áticos dúplex que incluirán terraza y piscina privada y viviendas de una
planta con área de servicio diferenciada.
Cada residencia contará con dos puertas de acceso acorazadas clase 3 y con certificación
anti robo, y tendrá dos o tres plazas de garaje en el parking del edificio.
LOBBY Y ESPACIOS COMUNES
El acceso principal al edificio se realiza a través de una gran marquesina situada en la
calle Lagasca. El vestíbulo se caracteriza por espaciosas atmósferas de luz natural,
materiales como piedra, cerramientos de vidrio de seguridad que confieren mayor
diafanidad al lobby y un falso techo espejado que aporta amplitud.
La entrada presenta dos espacios a doble altura que estructuran la planta baja y el
semisótano con el objetivo de que la luz natural incida sobre los amenities del edificio
situados en la planta inferior. Para ello, se ha colocado material EFTE, un polímero
termoplástico de gran resistencia que regula la luz del exterior a la vez que aporta
privacidad a los propietarios.
FACHADA: TRES TIPOLOGÍAS DE “PIELES”
El diseño de la fachada del edificio se configura desde el interior hacia el exterior, dando
como resultado tres tipologías de “pieles” que responden a las estancias que albergan
tras ellas.
Las pieles de piedra, madera y vidrio actúan como una membrana que tamiza y regula
la intimidad e iluminación de cada uno de los espacios. Estos elementos protectores
potencian la eficiencia energética, aportan carácter y dotan de singularidad al edificio.
Entre los materiales que caracterizan la fachada se encuentran:
- Lamas verticales de madera natural de Merbau.
- 330 fustes de piedra.
- Vidrio con espesores de hasta 5 centímetros.
ESTRUCTURA POSTESADA
La estructura del edificio se caracteriza por el uso de pórticos de hormigón armado
constituidos por pilares de sección cuadrada, circular y metálicos, y por vigas de canto
y/o planas. La estructura postesada sin pilares en el interior del edificio da como
resultado amplias estancias de hasta diez metros de espacio y permite la entrada de luz
natural.
Para la estructura se han utilizado 1.802 toneladas de acero: 1.720 toneladas de acero
corrugado, que mejora la adherencia con el hormigón y poseen una gran ductilidad y
82.000 kilogramos de acero para postesado. Asimismo, se han usado 13.000 metros
cúbicos de hormigón bombeado.
AMENITIES Y SERVICIOS
Lagasca99 ofrece una selección de amenities y servicios a la altura de los mejores
proyectos de Londres, París o Nueva York.
Entre las amenities, situadas en planta semisótano, destacan: gimnasio dotado de una
completa equipación de última generación, área de Wellness & Spa con una amplia zona
de sauna y baño turco sólo para los propietarios, Business Center, sala de visitas y
reuniones, parking VIP y un British Club de acceso privado.
La zona de Wellness&Spa está compuesta por Sauna Lounge, baño de vapor, lockers,
fuente de hielo con generador de hielo en escamas, tumbona térmica relax y piscina
fabricada en acero inoxidable con nado contracorriente.
Corona el edificio un Roof Garden con una piscina en forma de “L” fabricada en acero
inoxidable, una zona de chill-out y solarium.
Lagasca99 propone el concepto ‘Help Desk Service’, un servicio especial de atención a sus
propietarios, que supone una novedad en el mercado residencial de Madrid. Entre sus
prestaciones destacan: conserjería y help desk para la gestión de reservas; control y
mantenimiento del edificio mediante un facility manager especializado en edificios
residenciales. A esto hay que añadirle aparcamiento privado con control de acceso
restringido, acceso de servicio independiente, recepción de mensajería, lockers
individuales, seguridad y servicio de vigilancia 24 horas.
En este sentido, el garaje y el resto de zonas comunes estarán equipadas con central de
circuito cerrado de vídeo, que permite la detección de presencia y grabación. Estas
cámaras, así como las alarmas de inundación e incendios de las viviendas, estarán
conectadas a conserjería a través de la gestión centralizada del edificio para vigilancia
24 horas.
EQUIPAMIENTO Y ACABADOS DE ALTA CALIDAD
Lagasca99 aúna las mejores calidades del mercado para la configuracion del interior
de las viviendas, lo que aporta un valor añadido al edificio.
SOLADO DE LAS VIVIENDAS
El solado general de las viviendas estará realizado en tarima de madera natural de roble
de gran formato, especial para suelo radiante con tecnología ‘High Efficiency’ y
terminación en aceites naturales tintados. La utilización de tarima de roble y el sistema
‘High Efficiency' consigue mejorar la transmitancia térmica del suelo
radiante/refrescante y permite aprovechar mejor el aporte de calor o de frío de las
propias viviendas.
CARPINTERIA EXTERIOR
La carpintería exterior del proyecto está realizada en aluminio con doble
acristalamiento, con cámara de argón en su interior, con vidrios low iron extraclaros que
garantizan el aislamiento térmico y acústico del edificio. Estos elementos regulan la
luminosidad a la vez que filtran la radiación ultravioleta.
CLIMATIZACIÓN
Lagasca99 albergará un sistema de climatizacion VRV (Variable Refrigerant Flow)
independiente por vivienda para obtener el grado óptimo de frío o calor de forma
autónoma. Asimismo, contará con un termostato con regulador individualizado por
estancia y suelo radiante refrescante que aportarán tanto calor como frio en todas las
estancias de la vivienda.
La producción de ACS (Agua Caliente Sanitaria) se realizará mediante paneles solares
(con apoyo del hidrokit de alta temperatura conectado al sistema VRV).
DOMÓTICA
Las viviendas estarán controladas por domótica de forma que se pueda tener el control
de las funciones de una manera sencilla e intuitiva desde cualquier lugar a través del
propio teléfono. Así, mediante un controlador por estancia, el propietario tendrá, por
ejemplo, la posibilidad de encender y regular la calefacción desde su móvil.
ILUMINACIÓN
El proyecto Lagasca99 contará con una iluminación indirecta que ha sido
cuidadosamente diseñada y estudiada con el objetivo de que cada espacio esté dotado
de la luz apropiada. El alumbrado del edificio se caracterizará por su bajo consumo y su
bajo impacto exterior.
MADERA TROPICAL DE INDONESIA
El edificio utiliza madera tropical procedente de Indonesia conocida por su dureza, su
escasa dilatación y su gran resistencia a los agentes descomponedores, los insectos y la
humedad, lo que le aporta alta capacidad de adaptación a los cambios de temperatura.
PIEL EXTERIOR DE VIDRIO
La fachada del proyecto contará con paños de vidrio con espesores de hasta 5
centímetros con cámara de argón intermedia, lo que garantiza el máximo aislamiento
térmico. Se trata de amplias dimensiones de fabricación especial de hasta 22m2.
1.200 TONELADAS DE PIEDRA
En la fachada de Lagasca99 se emplearán 1.200 toneladas de piedra que se distribuirán
en 330 fustes de aproximadamente 2.5 toneladas cada uno.
UNA REFERENCIA EN SOSTENIBILIDAD
Lagasca99 también apuesta por un diseño eficiente. Así, el proyecto está tramitando el
prestigioso certificado BREEAM, la más alta certificación en sostenibilidad.
Comprometido con el medio ambiente, el diseño del edificio, los materiales utilizados y
la elección de las instalaciones de las viviendas buscan la optimización de la energía. El
inmueble contará con vidrios que ayudarán al aislamiento acústico, placas solares que
abastecerán de agua caliente al edificio, un método de recogida de agua de lluvia para
regar e iluminación que garantiza el consumo reducido de energía y su bajo impacto
medioambiental.
¿Qué es el certificado Breeam?
El Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology BREEAM es
un método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la construcción líder en
el mundo, con una trayectoria de más de 20 años de experiencia en el mercado de la
edificación sostenible.
Un edificio BREEAM aumenta el valor de los inmuebles para sus propietarios en un 7,5%,
disminuye el consumo energético entre un 50 y 70%, el consumo de agua es hasta un
40% menor, se reducen los gastos de funcionamiento y mantenimiento entre un 7 y 8%,
y limita al mínimo las emisiones de CO2 durante toda la vida útil del edificio.
El objetivo de esta certificación es medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad
de una edificación, tanto en fase de diseño como en fases de ejecución y mantenimiento,
contemplando las particularidades propias de cada una de las principales tipologías de
uso existentes (vivienda, oficinas, edificación industrial, centros de salud, escuelas, etc.).
Beneficios
Reducir los impactos medioambientales de la construcción y operación del
edificio.
Mejorar la funcionalidad, flexibilidad y durabilidad de los edificios.
Demostrar la política de responsabilidad corporativa de las organizaciones.
BREEAM es la entidad que regula la metodología BREEAM® a nivel mundial. Es una
fundación británica sin ánimo de lucro fundada en 1920 y específicamente orientada a
la investigación y educación en el área de la edificación sostenible. Hoy en día está
integrada por más de 650 profesionales cuyo objetivo es crear productos, edificios,
comunidades y negocios con una mayor calidad, seguridad y sostenibilidad.
Lagasca99, una oportunidad ÚNICA,
IRREPETIBLE E INALCANZABLE
CONTACTO
Prensa
Gemma Fernández
Tel. +34 91 563 67 80
Email. [email protected]
Para más información sobre el proyecto visite la web www.lagasca99.com/press