41

Downtown Longueil

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Real Estate potential study for a Hybrid project in downtown Longueil, Quebec

Citation preview

Page 1: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

������������� � ��� ���� ���������������

Page 2: Downtown Longueil
Page 3: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

����������������

��������������� �!�"!�

������# �$��� ����!�����

%�������������� &��#�'��

(��)!�������� �*!* ���&��!����������!$)+!#�

,����)��#* ����� �*!* ���&��!����������!$)+!#�

Page 4: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�������� ���������������������������

�������� ��

Carte Longueuil Présent

Page 5: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�������� ����������� ����������� ����

Page 6: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�������� ������������������� ���������������� �

&��������- �����-����.���������� -�/-�0�.1���-��� ����2.�-������� ��������3�-4����5-�-�� ��������� �����5-�-�6������ ������������7����������5��5���89-��-��- � ��&������1��-���������- � -�:��-��������-����6�������5�� ��&���������- �:-��.��������;�<�������� ����-�-������������;��6�����;<�������:-�������.���.��� �����5-�-����-��:������-�����-����������1����9-�5� �������� ����.��6

���������� ���2�.������-�.���������������-�����=>�����?7��2 -���@1����-��'����� �?-��- @1�����-��A�������?7��2���@�������:��-�����6��-������?-����� @6

������������������.�����-.���� -�����

Page 7: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

������� #!�������&�#

��

� �

���� &���"���2���*B���C����3*�������%��������3*����� #�(��������!��*#���*1�**��!�**,��$D!��������&��<��� &���"����*�!��$�#���E��)�*=*���& �!3��F��� &���"��'*��3*���;��!�#&*�������!#���� #!����� �B���*�

�������������� ������ ����������� �����

��#)�*���!*����&*"!���� &&�#�*����*��!*!�!* ������)/�*��&��!

�������� ���������������� ������!� �����

Page 8: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�������� ������������ ���������" �

���������������#��� �$

��������� ��� � ���� �����#%&�' �$

��������� ��� � ���� �����%&������� ����������

��������� ��� � ���� �����%&������� ����������

��������� ������� �����#%&�' �$

��������� ������� ����

��������� ������� �����%&������� ����������

������������������������������#������������������������� ��� ��$

Page 9: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�2�����0��� -� ���� ���� ����������� ���6� ���� 5�� ��� �:����-�-���� ����� 7� �2-����0�����0������ .�-��������� ���G������ ��� ����� ������8��� -� ��.��-���8���������>��6� *��� ������� G.���� -4� ������ �� �� ��������1� �� ���� 2.�.H�� -� ����� A.9-��������� ���� ��� �������� � �-�� �� ����� �- � ��� ���� -� ���6� �� ����� �::��� ��� �-��� �����0���� �-�� ������G��1��������-��� ��.�.-�����5��H���-���-����� ��������� ���� �� :- ����5��� ������-��-�� ������6����� ����:.������� ��-�� ��.���� ��� ��-������� ��.� ��� ���-� -�0�� �4����� ����� ���� -� ��� � ��� 7� �2�-���6� �� ��.�� �8���������>������� 2���-�� -�� 4���G�-�� �� �� ����� -�0��� ��� ������� 7� ������ �� ���� 2..H�� ��������1� �>�5��� ��� .������6��

�������� �������������� ���� �����

Page 10: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�������� ���������������� �����������(������������ ���

�����������

Page 11: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�������� ���������������� �����������(������������'�����

�����������

Page 12: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

��� ���� ���������� ��������������

�������<;F�����E��1��8�����**����&�>������:��.�����-���-��������:������-�.8I��-�:����.���������9-������-������6������������:����1� ��<F��H����� ��:��������(<��H����� �����:�� �-�1�������-���7��2����.������.�-��� ����.�8�� ��������������� �����5-�-�6�������-�������H ���� �����-���H���1�.2����7� ��� �� ������� �-����-���6� ������ ����������� �� :��� �� �2�0�������1�����-���-�� ����-��������� ���.�-��� ��:-������ 2J���������������0��������5�� ������G�.�����������6����.8I��-� :�����������H ��.���� ������ ������������-� ���-�� 2-��:����1��� ��.8���� ����� �1�.2����7� ��� 2-�����5�� ���H���-����-�����9-��������7� ����.�� ����� ���.����� �����6����.8I��-��������H �����������-�� ��.����-41�.2����7� ��� 2�-����-����-� ���-�� 2-���.�-������-��-�������H��8-��1�9-������������7���:��� ��:��� ���2�0�������1����-��� 2����>��� ������G�.����6�

�:�� 2��-������ �:����� ������-������=��.�1������� ����������������������5��-���6��2-��� 2�����K1�����5��-��� �����5-�-�1��������.��.� ���7��8��������&�>��6�����:��1��8�����**����&�>��1��������<;<�����<;F1�:��.�����-���-��:����:��9-�� ��9-������-��1������-������L������1���.�-��.����� ��5� �1�-����5���������-��-���5�� ��.����� ����5�6�=������.����'�.8��� ���8��5�>� ��� H����������-���� 2��5�������5��-��� �����5-�-�����0�����6�

���.��������:���� �����5-�-�����-���<F��H����� ��:��������(<��H����� �����:�� �-�6�M��2�����-���2>����-���N

-�������� ��E��"��(��� �-���.8������ ��(,�"���-��.����� ��5� �� ���,�"��,-���5��5�� ��E��"�%�-����.-�����-����5������.8��-4 �����0������-���������(��0J����7�.�����-���0��5���� ��%���� �����.���� ��� -�����0I���������.������� ���-���0����.�-�

������ ��������� ������ ���� ������������ �

����������� �� ���� ������������ �

���� ������������ �� ���� ������������ �

� ���� ������������ �

Page 13: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

����������)���

������ ��������� ��������

�������� ����

Page 14: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

������ ��������� ��������������

Page 15: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�������������������������������

������ ��������� ����������������

��������� ������ ���������������������

���������������� �����������

������ ������'��" ���������

���������� �� �������� ���

Page 16: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

������ ��������� ��������'��" ���������

Page 17: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

������ ��������� ����������������� ����

��������������������� ���*�������� ���� ��� �� ������ ����� ������������������� ����������" ��� ������������������

������������������ ������������������� � �+++������� ������������

�����

���������� ��,�����������#��������$�� ��������� ��� ������'��" ���������

Page 18: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

� ������������������ � � ������� ��� ������������ � �������������������

� ��������������#�� ���%-&&$ � �������������� �������� � ������������� ����� �

���������������������� ���������" ����

������������������

Page 19: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�./0123�43�56�78553�./0123�43�56�78553

��������������������� �������������

Page 20: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�955:189;��9;923! �

�653:2! �

�� ��������������������������� �������� ��� ����������

Page 21: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�����������������O&����-���..���0���� ��-�����������?OC������@O�..H�������-��� ��-�������������.������������O��-��5�� ����0������.��� ��������.��-�O������.��:������-�����.��O����� 2����J���-�����.��O���.�����7��2������ ������.���-0�9-���8���������>��OB�� ��.�-�������-���.����-�

������������/-� �� �.8�5������ ��.��������-�����-��.�����.������-���� �����-���:.��.�����.����-�����-������8���������.��-��-�0��?PP�.8��22@���-�� ���-���� ������.�����-��8-������-��:��.H��������� -������8>�9-����������.���8���������>�������2�����-�� ����.�-��&����5�� ����0����7��2�.8������������������2��H����.H���-�.Q-�� ����.�-��.��9-�8� .�������-��������::.-������.8�9-��7�.�����-���-� ���-�� -��8�I���������.������ ���������9-��� -�����������������0�H��� ����������- � -������::.-����7��������� ������.���.�����.-4��-���-������8�����!8�I�����.����������50����������� ���2��������

����:.���-0�.�����:.�� ������.�

Page 22: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�����������������O&����-���..���0���� ��-�����������?OC������@O�..H�������-��� ��-�������������.������������O������-��5�� ����0������.��� ��������.��-�O������.��:������-�����.��O����� 2����J���-�����.��O���.�����7��2������ ������.���-0�9-���8���������>��OB�� ��.�-�������-���.����-�O/-� �� �.8�5�������-��-������� ������.�

����������������.��-��-�0��?PP�.8��22@���-�� ���-���� ������.�����-��8-������-��:��.H��������� -������8>�9-����������.���8���������>�������2�����-�� ����.�-������������������-�����.������.��5������ ���.�.-��������-��-���:��.����������������������� �������J�����.��-��&����5�� ����0����7��2�.8�����������������!8�I�����.����������50����������� -� �����������������.�� ���0-��-4���� ������ ��.����2��H�����.H���������������-�.��-�� ����.�-�

����:.���-0�.�����:.�� ������.�

Page 23: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�����������������O��-��5�� ����0����7��2�.8����������������O/-� �� �.8�5�������-��-������� ������.�O�5�� ���.H�����-����-���2����.�������������� ���0��� -����O���.��.0����.���5-�7��2���.��.�����.�O������������0�H���..�-������5�� �������8�����5�I.��7�������� ���8�I���O������� ����.�-�������-��O=����� ����������0���-�.��� �������8���������8���������>��O�����.�������������.�-����������.���-0�9-���8���������>��

������������&����5�� ����0������.��� ���������)��5������� -������������� ����.�-�������-������ �-4�� ������ ���������������.����-�.��������8������-��8���������>��

����:.���-0�.�����:.�� ������.�

Page 24: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�����������������O&����-���..���0���� ��-�����������?OC��%���@O3�0������.��� ��������.��-�O������.���-�����.��������8���������8���������>���O���.�����7��2������ ������.���-0�9-���8���������>��O���.��.0����.���5-�7��2���.��.�����.���������.���-0�9-���8���������>��

����������������������������-�����.������.��5����������������� ���.�.-��������-��-���:��.����������������������� �������J�����.��-����5��5���� ����.�-�������-�������2����.������ �������������.��-��-�0��?PP�.8��22@���-�� ���-���� ������.�����-��8-������-��:��.H������5������� ���2 �������-���-��&����5�� ����0����7��2�.8�����������������!8�I�����.����������50����������� -� �����������������.�� ���0-��-4���� ������ ��.��

����:.���-0�.�����:.�� ������.�

Page 25: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�����������������O�������-�����0����7��2�.8��������������������7������ -�����O/-� �� �.8�5�������-��-������� ������.�O�5�� ���.H�����-���-���2����.�������������� ���0��� -����O=����� ����������0����-��������� -�������.������-��8-������-��:��.H��O���.��.0����.���5-�7��2���.��.�����.�O�8��� -����G����������?����C�-0�.@OB�� ��.�-�������-���.����-�O�����.�������������.�-����������.���-0�9-���8���������>��O������������0�H���..�-�������5� �������8�����5�I.��7�������� ���8�I������2�-���O�.�������.�����-��5�� ����5�-���-���-����-���������.���.�����.-4O�8�5��:.������.�����4����� -��� -����G��O����0����� ���5��-�����.8��.�-����� ::��������������������G��� 2�����0������������� ���8�I����?.�-�.�-��@�

������������)��5������� -������������� ���>���5������������.���������� -����� 2�����0���)��5������� ������.���8���������>���

����:.���-0�.�����:.�� ������.�

Page 26: Downtown Longueil
Page 27: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

������������������������ ���� �����

Page 28: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

Page 29: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

Page 30: Downtown Longueil
Page 31: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

����������������

Page 32: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

���������������R���������!$��!#����&*�*�!�B#)��

���������O=��40����-����-� ����.��.������ ��������� �����.�.��O���0-������-���24��.�����.���?����� �����.�.��@O�5�� �������� �����.��7�:��������-��:��.H��OB�� ��.�-�������-���.����-�O�������������-0�.���5��-��O�8�5�� -����G��O��������� ���>���5������������:��.����

����������������� �����.�.����������� ������ ����������������0�����..���0���� ��-�������������-��������� �����.�.���&���� �����-�����-������.������� �������

��������������������� ������<���������=���

��*�!��$�#���

�������� ����� ��������� ��� ����������� ����������

>��

Page 33: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

Page 34: Downtown Longueil
Page 35: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

���������������������� ���

Page 36: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

��������������)�<�?������ ������

������������ ������������R���������!$��!#��*�!�B#)��

���������O��-��������-���� ���������-�5��?�-0�.C����@�O���0-������-���24��.�����.���?����� �����.�.��@O�5�� �������� -�������������0���� -����O������� 2-���5�� ����.���-0�9-���-���-����.���������O�������������-0�.���5��-��O!�H��:�������������������28S���C����� �����.�.��O�B�� ���>���5������������:��.����

������������&����5�� ��:��40����-����-� ����.��.������ ��������� �����.�.���?.�-�.�-��@������� �����.�.��� ���-���� ������ ����������������0�����..���0���� ��-�������������-��������� �����.�.����8�5����-��.�����4�

��*�!��$�#���

� ��� ��������

>���� ������� �

�������� ���������������� ����������

Page 37: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

Page 38: Downtown Longueil
Page 39: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

�������������'�

Page 40: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������

���'� ���������R���������!$��!#���*�� �*)�

���������O��-��5�� ��:��40����-����-� ����.��.������ ��������� �����.�.���?.�-�.�-��@O���0-������-���24��.�����.���?����� �����.�.��@O�5�� �������� �����.��7�:��������-��:��.H��O������� 2-���5�� ����.���-0�9-���-���-�O�������������-0�.���5��-��O!�H��:�������������������28S���C����� �����.�.��O�8�5�� -����G���?�-0�.C����@�:.���O!�H��5�� ����0������-��������� �����.�.��1�����-����-���.��9-������������O������4����� -��� -����� 2�����0��

���������������G����.8��.�-�����������5����..���0���� ��-�������������-��������� �����.�.��������� ���>���5������������.�������������5������� ���������7������ ���8���������>��

���������������������<���� ����

��*�!��$�#���

� ��� �������� ������������� >������������� ����������

�� ������� �

Page 41: Downtown Longueil

������������� � ����� ���� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� �������������������������