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卡拉 OK 場所、夜總會、酒吧及其他娛樂會所等經營者之 營商聯絡小組第十二次會議紀要

日期 : 2012 年 4 月 18 日 時間 : 下午 2 時 30 分至 4 時 30 分 地點 : 香港金鐘添美道 2 號政府總部地下 6 號會議廳 主席 : 陳華燦先生 經濟分析及方便營商處，方便營商部主管 秘書 : 陳作偉先生 經濟分析及方便營商處，方便營商部總管理參議主任

業界代表

陳潤蓮女士 娛樂界權益關注組 金雪玲女士 娛樂界權益關注組

李雄先生 港九舞廳夜總會聯合總商會

蕭榮先生 港九舞廳夜總會聯合總商會

杜妙如女士 卡拉 OK 酒吧業權益促進組

Mr. David Mak 灣仔酒吧會

錢雋永先生 香港酒吧業協會

Mr. Clay Huen 香港酒吧業協會

Mr. Yeung Kin Chung Manry 香港酒吧業協會

Mr. George Tsai 香港酒吧業協會

李沛林先生 Grand Bar / Shanghai Club

梁夢茵女士 東方卡拉 ok 夜總會

石建忠先生 新花都夜總會

Mr. Rocky Wong Beijing Club

Mr. Peter Lam Beijing Club

Mr. Nicholas Wan Neway Karaoke Box Ltd.

Mr. William Siu Neway Karaoke Box Ltd.

倪震先生 K C City

關國基先生 K C City

梁潤娣女士 K C City

關婉彤女士 K C City

陳小芬女士 K C City

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部門代表

民政事務總署 (下稱民政署) 余德祥先生 總主任(牌照) 温純良先生 總行政主任 (牌照) 李新富先生 高級牌照主任(遊戲機中心) 食物環境衞生署 (下稱食環署) 張國良先生 食物環境衞生總監(牌照) 香港警務處 (下稱警務處) 薛家豪先生 牌照課總督察 雷慧懿小姐 牌照課高級督察 香港消防處 (下稱消防處) 莫景華先生 高級消防區長 伍偉能先生 助理消防區長 機電工程署 (下稱機電署) 楊楚基先生 高級工程師/能源效益 B5 劉紹基先生 高級工程師/能源效益 B7 林紹輝先生 高級工程師/能源效益 B1 盧富賢先生 工程師/能源效益 B1/3 屋宇署 黄子康先生 屋宇測量師／牌照 水務署 譚文耀先生 高級工程師/客戶服務(新界東區) 霍嘉麗女士 工程師/客戶服務(特別職務1)

經濟分析及方便營商處 馮增韜先生 方便營商部方便營商主任

列席

陳素娟女士 方便營商諮詢委員會(下稱方諮會) 營商聯絡小組工作小組成員 黄鵬緒先生 方諮會 營商聯絡小組工作小組成員 王祖安先生 方諮會 營商聯絡小組工作小組成員

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主席引言 負責跟進部門

主席歡迎業界及政府代表出席是次營商聯絡小組會

議，也歡迎陳素娟女士、黃鵬緒先生及王祖安先生三位方諮會的營商

聯絡小組工作小組成員以觀察員身分首次列席是次會議。

2. 主席表示，上次的會議紀要已上載於經濟分析及方便營商 處 的 網 頁 ， 歡 迎 有 興 趣 的 業 界 朋 友 下 載 (http://www.gov.hk/tc/theme/bf/communication/blg/entertainment.htm)。 部門簡報 新制定的《建築物能源效益條例》 3. 機電署劉紹基先生，向業界簡介《建築物能源效益條例》 (簡介內容見附錄)。 4. 劉先生表示《建築物能源效益條例》(第 610 章) 於 2010年 11 月頒佈，並將於 2012 年 9 月 21 日全面實施，《條例》訂明只規管「訂明建築物」內之四類主要屋宇裝備裝置的能效設計標準，包括

照明、空調、電力、升降機和自動梯等裝置，並不影響申請「佔用許

可證」〈即入伙紙〉或其他與商務營運有關的牌照，也不限制相關設

備的入口及買賣。商業樓宇或綜合用途建築物的商業部份都屬於《條

例》所規管的「訂明建築物」類別。如於現有建築物內一個「內部樓

面面積」達 500 平方米或以上的單位進行條例訂明的「主要裝修工程」，有關「負責人」（即營運該單位業務的業主、租戶或佔用人等）

須於完成工程後兩個月內委聘註册能源效益評核人簽發「遵行規定表

格」，核證《條例》所規管的四類主要屋宇裝備裝置已符合最新版的

《建築物能源效益守則》（現時為 2012 年版），詳情可瀏覽機電工程署網頁(www.emsd.gov.hk)。 5. 機電署楊楚基先生補充，條例目的旨在提升能源效益，減少耗電量，既能減少碳排放，亦可節省電費。 （會後補充：根據《條例》，所有於《條例》在 2012 年 9 月 21 日全面實施後完工的「主要裝修工程」，不論何時展開，都必須符合《條

例》有關遵行最新版的《建築物能源效益守則》的法定要求，換言之，

就算工程於 2012 年 9 月 21 日前展開，但預計於 2012 年 9 月 21 日或以後才完工，相關負責人都應適當地策劃他/她的工程以符合《建築物

http://www.gov.hk/tc/theme/bf/communication/blg/entertainment.htm

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能源效益守則》2012 年版。若負責人對於遵行《建築物能源效益守則》2012 年版的某些規定遇上困難，負責人可根據《條例》第 20 條向機電署呈交理據申請豁免遵行該等規定。有關的豁免申請表格已上載機

電署網頁。）

業界之提問：

6. 業界詢問該條例會否影響牌照申請或加重營運負擔。

機電署之回應： 7. 楊先生重申，這為完全獨立的條例，不會影響業界申請任何商業營運牌照。如裝修工程內容屬於前述「主要裝修工程」的範

疇，那就需要遵循《建築物能源效益守則》指明的能源效益設計標準。

長遠而言，這會為業界減低營運成本及對環境帶來益處。當發現違規

情況，署方一般會先向有關負責人發出「敦促改善通知書」給予適當

時限糾正違規情況，如時限屆滿，情況仍沒改善，才會考慮作出檢控。 業界之提問：

8. 如處所座落於設有中央冷氣系統的商業大厦內，請問署方在發現違規情況時會向業主還是租客追究責任？ 機電署之回應： 9. 在一般情況下，中央冷氣系統通常屬於大厦業主的責任，除非租戶與業主另有協議或安排。如涉及單位內的「主要裝修工

程」，署方一般會向該單位的業主或租客作出跟進，視乎誰是該單位

的業務經營者。 民政署現行的實地視察及遵規檢查時間表 10. 民政署余德祥先生簡述現行的實地視察及完工後遵規檢查時間表，民政署牌照事務處收到申請後起計的 4 個工作天內會向申請人發出確認通知書及於發出確認通知書後的 22 個工作天內，進行實地視察及發出改善工程通知書。在接獲申請人的完工報告及所須

文件後，牌照事務處會在 20 個工作天內完成遵規檢查及有關報告。在確定有關處所符合條例所訂定的樓宇、結構及消防安全標準後，牌

照事務處會向申請人發出合格證明書。如首次遵規檢查發現有關處所

未能符合簽發合格證明書的規定，申請人應在完成有關跟進事項後，

盡快通知牌照事務處。牌照事務處會在 30 個工作天內完成遵規檢查及有關報告。有關安排的原因是盡量減少申請人等候首次遵規檢查的

負責跟進部門

5

時間，為於首次遵規檢查前已完成所有改善工程及提交所須文件的申

請人，盡快發出合格證明書。 業界之提問：

11. 業界表示，民政署未能每次均依照上述時間表進行遵規檢查。督察人員往往不能一次過把須改善地方指出，須花上兩次或以

上之實地巡查；此外，安排第二次巡查時間亦太長。 民政處之回應 : 12. 余先生表示，根據紀錄，大部分新申請可於上述時間表內 完 成 ， 這 亦 是 既 定 的 目 標 。 至 於 一 些 個 別 情 況 ， 因 其 他原因如須補交資料或存在複雜性致使不能達標。上述 4 個工作天及22 個工作天的目標，以五天工作週計算，即大概五至六星期便可完成。假如業界認為個別個案所須時間太長，可向牌照事務處反映。牌

照事務處內部有監察申請進度的機制，但凡申請超過一年的個案，會

作內部檢討。發牌過程基本上分兩部分，第一，牌照事務處處理申請；

第二，申請者進行工程，整個過程牽涉很多的互動及變化，不可能一

概而論，但牌照事務處必定根據既定時間表進行實地視察及遵規檢

查。 13. 余先生亦表示，牌照事務處的同事在處理申請時是十分務實的，如遇上可以簡單遵辦的發牌規定，牌照事務處會視乎情況考

慮接受申請人提交相片證明，代替遵規檢查。 主席提示： 14. 主席提醒業界，應確保已完全遵辦牌照事務處在改善工程通知書上列出的要求才報完工，務求在第一次遵規檢查後，便可取

得牌照。 跟進事項 油尖旺區夜總會申請卡拉 OK 場所許可證的進展 15. 食環署張國良先生報告，在油尖旺區夜總會申請卡拉OK 場所許可證的 5 宗申請個案中，有 3 宗個案已獲發出「發證條件通知書」，正等待業界履行有關發證條件，仍未辦妥的發證條件包括﹕

尚未提交最終規劃圖則／通風系統規劃圖則，通風系統證明書，通風

系統符合規定通知書，符合屋宇署的第一類及第二類規定證明書等。

負責跟進部門

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其餘 2 宗申請，正等待有關部門就申請提供意見。截至 2012 年 3 月，在《卡拉 OK 場所條例》生效前已開始營業但仍在申請卡拉 OK 場所許可證的油尖旺區夜總會只餘 3 間。 業界之提問：

16. 業界表示申請許可證的時間很長，對於一些簡單遵辦事項，可否留待發牌後才補做？ 食環署之回應 : 17. 張先生表示申請人須履行所有發證條件後，食環署才會簽發卡拉 OK 場所許可證。在處理業界所提出有關的申請時，食環署會盡量抱著方便營商的態度和方針處理申請，在收到業界通知已履行

發證條件後，食環署人員會盡快安排進行核證視察。 酒吧內電子飛鏢機的暫緩執法及最新發展 18. 民政署的李新富先生告知業界，民政事務局現正就酒吧內的電子飛鏢機的規管事宜進行檢討。 業界之提問：

19. 業界表示，現時市面存在很多無牌電子飛鏢機場所，既無牌賣酒，亦無牌經營電子飛鏢機，這些無牌場所的防火及樓宇安全

條件存在隱憂，警方會否區分酒吧內的電子飛鏢機與一些不持任何牌

照而正在營運的電子飛鏢機的場所，對後者予以嚴厲執法？ 警務處之回應 : 20. 警務處薛家豪先生表示，警方是依法辦事的執法機關，警方現正等待有關當局就某些場所設置擲飛鏢機的情況進行檢討並

制定長期而可行的政策。但如發現有關場所進行無牌售酒活動或其他

不法行為，警方會採取相應的執法行動，警方歡迎業界或任何人士作

出舉報，署方過往亦曾收到類似舉報後，聯同相關部門進行聯合行

動，查核是否存在違規情況。 民政署之回應 : 21. 民政署李先生表示會將業界上述的意見及資料轉達予 民政署 民政事務局考慮。

負責跟進部門

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新討論事項 有關為淡水冷卻塔安裝獨立補給水缸事宜 22. 水務署譚文耀先生表示，為避免儲存於淡水冷卻塔內的水因虹吸作用倒流而污染供水系統，獨立補給水缸是必要的。然而，

水務署對現存未經批準的淡水冷卻塔採取較彈性的處理，其中有關補

給水缸的尺寸，水務署是沒有具體的要求，只需切合其淡水冷卻塔的

運作便可，固安裝亦相對簡單。當然水缸的入水位置一定要比出水位

高，否則就出現倒流情況。水缸亦需加上可打開的蓋子，並安置於不

受阻礙及經由安全通道即可隨時通往進行清洗及方便修理的位置。 業界之提問：

23. 業界表示，要加裝水缸，無論於裝配以至找尋適當位置，都須一定的時間，署方會否給予六個月以外的寬限期，讓業界遵

從？ 水務署之回應 : 24. 譚先生指出，倘業界能證明其所遇到的困難，署方願意就個別個案及情況考慮延長寬限期。同時，水務署亦樂意為業界提供

意見協助，詳情可就本身個案及情況向水務署查詢。 申請設置露天座位的牌照審批條件及機制 25. 食環署張先生指出，於收到設置露天座位的牌照申請後，會按需要把申請個案轉介有關政府部門如地政總署、規劃署、屋

宇署及運輸署等，徵詢部門的意見。此外，亦會透過民政署在該區進

行公眾諮詢，諮詢對象可能包括所屬地區的區議員、分區委員會委員

和擬設置露天座位附近的居民代表／村代表等。食環署會評估所有反

對意見。倘申請因公眾反對而遭拒，申請人可接獲食環署通知後 7 個曆日內，向食環署作出申述。 業界之提問：

26. 業界詢問，是否有區議員反對，申請就會被否决？ 食環署之回應 : 27. 張先生回應指食環署會視乎每宗申請個案的不同因素及研究居民／區議員的投訴或所持反對的理據，再作出評估及決定。

負責跟進部門

8

業界之提問：

28. 可否設立上訴機制？ 食環署之回應 : 29. 張先生表示就露天座位的牌照申請而言，並沒有設立相關上訴機制例如牌照上訴委員會或市政服務上訴委員會等，給予申請

人就被反對的申請提出上訴。但視乎個別個案情況，食環署會考慮邀

請申請人及提出反對的部門或人士進行個案會議，盡量解決分歧，然

後才作審批的決定。 業界之提問：

30. 會否出現署方只顧地區議員的聲音，而忽略整體營商環境？ 食環署之回應 : 31. 張先生回應稱擬設置露天座位申請的地區諮詢工作，是透過民政署進行。食環署會考慮每宗申請個案的性質及研究所收集到

有關居民所提出的意見。部門需要做好平衡的工作，既要方便營商，

亦要照顧公眾利益及安全。根據紀錄，過往也曾有一些申請個案遭到

居民反對，但最終亦獲食環署批准，反映審批准則是基於個案的整體

考慮。 因老化大厦內的公共地方未能取得消防及通風證書而對該大厦內處

所的牌照申請或續牌的影響 32. 消防處莫景華先生指出，不會因為大廈太舊而豁免其公共地方需取得消防證書/通風證書或合符走火規定的要求。在收到申請後，消防處會發出消防規定，而就此規定，消防處並沒有把大厦分類

為新或老化樓宇，因顧客及營運者的安全是首要考慮，消防處對所有

大厦均持相同標準。但若申請者於理解規定方面須協助，處方樂意給

予申請者意見以協助遵守防火條例。

33. 屋宇署黃子康先生指稱，收到申請後，署方會發出樓宇安全規定，無論在樓宇結構及逃生途徑等範疇，都必需符合樓宇安全

規定。

業界之提問：

34. 業界指出，如一些很舊的樓宇無法符合現今的規定，屋

負責跟進部門

9

宇署對於這些樓宇內的處所的牌照申請能否提供協助？

屋宇署之回應： 35. 黃先生回應稱，業界於尋找合適營業處所時必須留意，於一些舊式設計的樓宇，樓層的設計荷載是相對較低的。如在這些處

所內加建地台、水池或裝飾牆，樓層荷載會增加，業界要留意這會否

超出樓層可接受的額外荷載。 民政處之回應 : 36. 民政署余先生補充，如果有關處所的牌照申請涉及改變經屋宇署批准的用途，會增加其外加荷載，若加建上述設施便可能令

有關樓宇的結構超出其承受力，發牌部門是會反對其牌照申請的。 下次會議日期 37. 主席表示，秘書處在擬定下次會議日期後會通知業界。 經濟分析及方便營商處 二零一二年四月

負責跟進部門

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《《建築物能源效益條例建築物能源效益條例》》簡報簡報（第（第610610章）章）

香港特別行政區政府香港特別行政區政府

機電工程署機電工程署

能源效益事務處能源效益事務處

附錄

2

(2011小冊子載述2009年數據

)

提升建築物能源效益

20092009年全港總耗電量年全港總耗電量

: : 約約415415億度電億度電

（相當於（相當於99百萬戶家庭一年之總耗電量）百萬戶家庭一年之總耗電量）

建築物佔其中絕大部分佔其中絕大部分((約約90%90%））

提升建築物能源效益，有助全港節能減排提升建築物能源效益，有助全港節能減排

商業65%

2009年全港總耗電量分佈圖

（按用途分類）

住宅26%

運輸2%

工業7%

3

此項自願性計劃自1998年起推行，以推廣自願遵守《建築物能源效益守則》，提升建築物能源效益

至2012年3月底，計劃已有超過1,350建築物註册

已註冊建築物類別包括了商業、工業和住宅樓宇

私營樓宇參與率非常低（只佔已註冊樓宇數目約30%）

自願參與《建築物能源效益註冊計劃》自願參與《建築物能源效益註冊計劃》

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強制實施《建築物能源效益守則》強制實施《建築物能源效益守則》

• 由於自願參與符合較高能源效益標準的做法在本港 似乎未能得到市場積極的回應，而社會對環境問題 日益關注，因此我們認為現在是適當時候強制實施 《建築物能源效益守則》

• 透過立法進行強制實施最低建築物能源效益標準， 已被海外國家及中國內地廣泛採用，作為對抗氣候 變化的政策

• 強制性的《守則》會以現有自願性的《守則》為藍 本制定

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條例里程碑條例里程碑

201220129 月21 日

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條例架構條例架構

《建築物能源效益條例》

《建築物能源效益（註冊能源效益評核人）規例》

能源審核守則 建築物能源效益守則 實務守則實務守則

《建築物能源效益（費用）規例》

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商業建築物

(例如: 辦公大樓、

購物商場等)

綜合用途建築物內

非住宅或非工業部

分

(例如: 住宅建築物

內的店舖等)

住宅建築物的公用

地方

(例如: 停車場、會

所、走廊、樓梯等)

工業建築物的公用

地方

涵蓋範圍涵蓋範圍--訂明訂明建建築築物物 ((條例附表條例附表1) 1) 

綜合用途建築物內

住宅或工業部分的

公用地方

旅館

(例如: 酒店、賓

館等)

教學用途建築物

(例如: 學校、大

學等)

社區用途建築物

(例如: 社區會堂、

安老院、青少年中

心等)

市政用途建築物

(例如:街市、圖書

館等)

醫療建築物

(例如: 醫院、康復

中心等)

政府建築物

(例如:政府合署、

警署、消防局等)

機場的客運大樓

鐵路車站

8

規管機制規管機制

9

只規管訂明屋宇裝備裝置的基本能源效益設計標準，並不限制

系統的日常運作與設定

必須同時符合四類訂明屋宇裝備裝置，包括照明、空調、電

力、升降機和自動梯等裝置的能效設計標準

不影響建築物申請「佔用許可證」 (即「入伙紙」) 或其他與商 務營運有關的牌照

不限制相關設備的入口及買賣

規管機制規管機制

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新建建築物須遵行條例下新建建築物須遵行條例下《《建築物能建築物能 源效益守則源效益守則》》的基本能源效益標準及的基本能源效益標準及 規定規定

現有建築物只須在進行主要裝修工程現有建築物只須在進行主要裝修工程 時，遵行時，遵行《《建築物能源效益守則建築物能源效益守則》》

商業建築物及綜合用途建築物商業部商業建築物及綜合用途建築物商業部 分須依據條例下分須依據條例下《《能源審核守則能源審核守則》》的的 技術規定進行能源審核技術規定進行能源審核

規管機制（續）規管機制（續）

11

規管規管機制（續）機制（續）

備註: 上述兩個辭彙只供宣傳教育之用，並沒有出現於條例中

對法例生效後的新建建築物和法例生效前的現有建築物有

不同的規管機制

法例生效後的新建建築物–

在條例全面實施後(即2012年9月21日)取得由建築事務監督發出上 蓋建築物的「建築工程展開同意書」的建築物

法例生效前的現有建築物–

在條例全面實施日期(即2012年9月21日)或之前取得「同意書」的 建築物

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現有建築物的規管機制與新建建築物有所不

同：

• 只規管條例下訂明的主要裝修工程

• 對現有裝置並沒有法律追溯效力

法例生效前的現有建築物 (條例第三部)

規管機制（續）規管機制（續）

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只適用於新建建築物 –‧發展商於建築物的設計階段及落成後須呈交聲明到機電署

申請「遵行規定登記證明書」

‧該聲明旨在向機電署申報所有相關屋宇裝備裝置符合《建

築物能源效益守則》

‧在呈交該聲明前，發展商須委聘「註冊能源效益評核人」

核證該聲明

‧機電署核實無誤後，就會簽發「遵行規定登記證明書」

‧「遵行規定登記證明書」之有限期為十年

- 日後每隔十年

，業主須再委聘「註冊能源效益評核人」重新進行上述核 證，並向機電署申請更新「遵行規定登記證明書」

新建建築物新建建築物

新建建築物新建建築物

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新建建築物新建建築物

條例第條例第22和第和第33部部新建建築物 中央屋宇裝備裝置 其他服務個別單位的屋宇裝備裝置

內部樓面面積< 500 m²

內部樓面面積≧ 500 m²

須符合《建築物能

源效益守則》？

(佔用准許階段)

須從機電署獲取

「遵行規定登記證 明書」 ？

* *

(只限由發展商所提供的裝置)

(10年續領)

(10年續領)

須從註冊能源效益

評核人獲取 「遵行 規定表格」 ？

(完成主要裝修工程後 兩個月內)

(完成主要裝修工 程後兩個月內)

擁有人負責人（擁有、管有或控制建築物或單

位，例如擁有人、租客、佔用人等）

*首階段聲明須於建築工程展開同意書（即開工紙）發出後2個月內呈交，而次階段聲明 須於佔用許可證（即「入伙紙」發出後4個月內呈交

發展者

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主要裝修工程主要裝修工程

主要裝修主要裝修

工程工程

在新建建築物和現有建築物的單位或公用地方 –• 當完成主要裝修工程後，負責人（例如：業主、租客

、佔用人等）須委聘「註冊能源效益評核人」核證有 關的屋宇裝備裝置符合《建築物能源效益守則》

• 其後，負責人須向「註冊能源效益評核人」取得「遵 行規定表格」

• 「遵行規定表格」無須由機電署加簽，亦無須定期更 新

• 「註冊能源效益評核人」須向機電署及物業管理公司 提交「遵行規定表格」之副本作記錄用途（機電署會 作抽樣檢查）

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現有建築物現有建築物條例第條例第33部部

現有建築物現有建築物 中央屋宇裝備裝置 服務個別單位的屋宇裝備裝置

內部樓面面積< 500 m²

內部樓面面積≧ 500 m²

須符合《建築物能源

效益守則》？(只限主要裝修工程) (只限主要裝修工 程)

須從註冊能源效益評

核人獲取「遵行規定 表格」 ？

#

(完成主要裝修工

程後兩個月內) #

(完成主要裝修

工程後兩個月內)

# 註冊能源效益評核人須將「遵行規定表格」的文本送交機電署及物業管理公司（

如沒有上述公司，則送交擁有人）

擁有人 負責人（擁有、管有或控制建築物或單

位，例如擁有人、租客、佔用人等）

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主要裝修工程(條例附表3)

增設或更換於《建築物能源效益守

則》內訂明的屋宇裝備裝置，並符 合以下條件：

以一個單位或一個公用地方計，工

程所涵蓋的總樓面面積（即工程面

積）不少於500平方米

工程若是以同一系列工程的形式於

一個單位或一個公用地方內分期或

不同地方進行，而這些工程所涵蓋

的總樓面面積（即工程面積）於12

個月內累計不少於500平方米

中央屋宇裝備裝置的主

要組件的增設或更換， 包括—

額定值為400安培或超過

400安培的完整電路的增設

或更換; 或

一部冷卻或供暖額定值為

350千瓦或超過350千瓦的

單式組裝空調機或冷水機

的增設或更換; 或

一部升降機、自動梯或行

人輸送帶的電機驅動系統

及機械驅動系統的增設或

更換

或或

工程面積 中央屋宇裝備裝置

18

只適用於商業建築物及綜合用途建築物作商業用 途部份的中央屋宇裝備裝置 –

‧業主每十年須委聘「註冊能源效益評核人」

進行能源審核

‧業主須向「註冊能源效益評核人」取得能源

審核表格及能源審核報告。

‧「註冊能源效益評核人」須向機電署遞交能

源審核表格及能源審核報告的副本

‧業主須在該建築物的主要入口之當眼位置，

展示有效的能源審核表格

能源審核能源審核

能源審核能源審核

19

能源審核（續）能源審核（續）

‧新建建築物 (條例第22(2)條)

首次能源審核須在該建築物首次獲發「遵行規定登記證明 書」之後的10年內進行

‧現有建築物 (條例附表5)

首次能源審核將會分期執行，於4年內完成

樓齡較新者（以屋宇署發出佔用准許的日期為準）較先進 行能源審核

20

《《建築物能源效益守則建築物能源效益守則》》

21

《《建築物能源效益守則建築物能源效益守則》》內主要的能效規定內主要的能效規定

照明照明裝裝置置照明功率密度照明功率密度照明控制照明控制

空調裝置空調裝置

效能係數效能係數

送風機送風功率送風機送風功率

喉管摩擦最高許可損耗喉管摩擦最高許可損耗

隔熱隔熱

能源效益系統控制能源效益系統控制

能源計量能源計量

電力裝置電力裝置

電動機效率電動機效率

配電功率損耗配電功率損耗

電電力力質質素素

計量及監察設施計量及監察設施

升降機及自動梯裝置升降機及自動梯裝置

升降機及自動梯的升降機及自動梯的

電功率需求電功率需求

電力質素電力質素

計量及監察設施計量及監察設施

升降機裝飾負載升降機裝飾負載

閒置狀態閒置狀態

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/5/54/240_Sparks_Elevators.jpghttp://hk.wrs.yahoo.com/_ylt=A3OyCEgR9d9KAaMAipW1ygt.;_ylu=X3oDMTBpdnJhMHUzBHBvcwMxBHNlYwNzcgR2dGlkAw--/SIG=1gic2hcbm/EXP=1256277649/**http%3A//hk.image.search.yahoo.com/images/view%3Fback=http%253A%252F%252Fhk.image.search.yahoo.com%252Fsearch%252Fimages%253Fp%253Dvrv%2526b%253D1%2526ei%253DUTF-8%2526meta%253Drst%25253Dhk%2526pstart%253D1%26w=403%26h=270%26imgurl=www.giorgioimpianti.it%252Fimg%252Fvrv2_400.jpg%26rurl=http%253A%252F%252Fwww.giorgioimpianti.it%252Fvrv.shtml%253Fp%253Dimp%252Cita%26size=15k%26name=vrv2%2B400%2Bjpg%26p=vrv%26oid=8f338d4dba46ab10%26fr2=%26no=1%26tt=21167%26b=1%26sigr=11h6e9lkv%26sigi=1172af53j%26sigb=12o1ifc28&type=JPGhttp://en.wikipedia.org/wiki/File:LV_switchboard.jpg

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註冊能源效益評核人註冊能源效益評核人

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根據《工程師註冊條例》，在電機、機械、

環境或屋宇裝備界別下註冊的「註冊專業工 程師」

-取得專業資格後，最少2年實務經驗

-具有執行本條例下所需的知識

或

屬電機、機械、環境或屋宇裝備界別的「香

港工程師學會法定會員」或同等資格-取得專業資格後，最少3年實務經驗

-具有執行本條例下所需的知識

註冊為註冊能源效益評核人的註冊為註冊能源效益評核人的要求要求

2 2 年年

3 3 年年

Registration Registration valid for 10 valid for 10 yearsyears

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紀錄冊紀錄冊

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署長備存以下紀錄冊

獲發「遵行規定登記證明書」的建築物的紀錄冊

註冊能源效益評核人紀錄冊

紀錄冊紀錄冊((條例第條例第1111和和3131條條))

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條例會帶來的好處條例會帶來的好處

條例實施後，主要屋宇裝備裝置（如照

明、空調裝置等）均須符合《建築物能源 效益守則》，有助提升能源效益，減少耗 電量，既能減少碳排放，又可節省電費

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採用高能效設備的好處採用高能效設備的好處-- 選用T5 / T8幼光管

將T12 / T10粗光管改為T8 / T5幼光管，可節省約 10%耗電量

T12燈

T10燈

T8燈

T5燈

T12燈

T10燈

T8燈

T5燈

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採用高能效設備的好處（續）採用高能效設備的好處（續）-選用1級能源標籤冷氣機

比較兩部冷凍量同是2.6千瓦特（一匹），但分別具有一級

及三級能源效益的冷氣機

假設兩者每年夏天同樣操作1,200小時

採用一級能源效益標籤冷氣機，相較只有三級能源效益的

冷氣機，每年可節省電費約$200

所謂「聚沙成塔」，若所有位置

均改用具有一級能源效益的冷氣機， 預料每年可大幅減少冷氣機耗電量， 節省不少電費

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查詢:

37576156

電郵: 

mbec@emsd.gov.hk

地址: 3 Kai Shing

Street, Kowloon

網站: http://www.emsd.gov.hk

Energy Efficiency Office能源效益事務處

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