Upload
others
View
11
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
DUURZAAM ONTWIKKELEN BIJMAASDELTA27 oktober 2016 Duurzaamheidskring Nissewaard
Pieter BoeterManager Vastgoedontwikkeling
INHOUD
Inleiding: Maasdelta Groep
Nieuwbouw Het Groene Palet – Spijkenisse Het Dorp II – Spijkenisse
Verbetering bestaande bouw Renovatie Smithilseweg - Hellevoetsluis
MAASDELTA GROEP
Woningcorporatie met ca. 16.500 woningen Woningbezit in Spijkenisse, Maassluis en
Hellevoetsluis
Doelgroep corporaties: huishoudens met inkomen < € 37.000 Woningen tot € 710 Woningen tot € 586 / € 628: bereikbaar met
huurtoeslag
ENERGIEBELEID
Doel: Beperken woonlasten huurders Verbeteren / verduurzamen woningvoorraad
Middel: Verbeteren van energieprestatie woningvoorraad door Nieuwbouw en herstructurering
Sloop verouderde woningen met slechte labels (E/F/G), weinig kwaliteit
Energiemaatregelen bestaande voorraad
15 EGW Het Groene Palet, Spijkenisse
15 EGW Het Groene Palet, Spijkenisse
15 EENGEZINSWONINGENHET GROENE PALET (2010) Doel nieuwbouwproject:
Energie neutraal Woonlasten gelijk of lager dan een vergelijkbare ‘normale’
huurwoning
Kenmerken van het ontwerp : Maatregelen vooral bouwkundig (hoge isolatiewaarden) Aangesloten op gasnet => kleine CV-ketel Zonnecollectoren en PV-panelen
Energieverbruik: Beperkte hoeveelheid gas t.b.v. verwarmen Elektraverbruik wordt duurzaam opgewekt
59 appartementen Dorp II, Spijkenisse
59 Appartementen Dorp II, Spijkenisse
59 APPARTEMENTEN DORP II Doel nieuwbouwproject:
Energie-neutraal (Epc = 0,0) NulOpdeMeter met EPV in hoogbouw (nog) niet haalbaar
Gasonafhankelijk => all electric
Kenmerken ontwerp: Zeer hoge isolatiewaarden van de schil Warmtepomp / lage temperatuur verwarming / PV-panelen op dak
Energieverbruik: Saldo van de woninggebonden installaties = 0 Energiekosten ca. € 65/maand aan MDG + ca. € 40 voor elektra
30% energiedeel (t.o.v. 95% referentiewoning)
ENERGIEPROJECTEN BESTAANDEVOORRAAD
Stappen Isoleren schil Energiezuinige installaties Duurzame energie
Uitgangspunten energieprojecten Energiemaatregelen combineren met regulier
onderhoud Huurverhoging < verwachte besparing
Woning blijft bereikbaar voor doelgroep! Elk plan gaat door, ook bij lage deelname
Renovatie SmithilsewegHellevoetsluis
RENOVATIE 18 WONINGENSMITHILSEWEG HELLEVOETSLUIS (2015/16)
Doel renovatieproject: Conceptueel renoveren op nieuwbouwniveau => snelheid Woonlasten huurders gelijk
Kenmerken ontwerp Gevel- en dakrenovatie met prefab elementen HR- ketel (gas blijft) / MV met warmteterugwinning Geen PV panelen => kan altijd nog in toekomst
Energieverbruik Van E/D naar A+ label (EI = 0,65) Huurverhoging gem. € 39/maand (75% van de besparing)
Woonlasten waarborg => energiebesparing lager dan huurverlaging
Renovatie Smithilseweg/ Nieuw