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ERHALTUNGSSATZUNG der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler für den Altstadtkern Ahrweiler vom 08.10.2010 Aufgrund des § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 in Verbindung mit Abs. 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) sowie des § 24 der Gemeindeordnung (GemO) vom 31.01.1994 (GVBl. S. 153) - unter Berücksichtigung der jeweiligen Änderungen - hat der Stadtrat der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler folgende Satzung beschlossen: § 1 Räumlicher Geltungsbereich Der Geltungsbereich dieser Satzung umfasst das gesamte Gebiet des Altstadtkerns Ahrweiler sowie die an die Stadtmauer angrenzenden Flächen des Stadtgrabens mit den hierin integrierten öffentlichen Parkplatzflächen sowie den Teilbereich südöstlich der Alveradisstraße bzw. östlich der Altenbaustraße bis zur Oberhutstraße. Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus dem als Anhang beigefügten Kataster- plan im Maßstab 1:1000, der Bestandteil der Satzung ist. § 2 Erhaltungsgründe, sachlicher Geltungsbereich (1) Die Ausweisung des in § 1 beschriebenen Bereichs der Erhaltungssatzung erfolgt gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebiets aufgrund seiner städtebaulichen Gestalt. Die Satzung soll der Erhaltung des Ortsbilds und der strukturellen Gestalt des historischen Altstadtkerns von Ahrweiler dienen. Das heißt, dass sie auf bauliche Änderungen innerhalb von Gebäuden, die das äußere Erscheinungsbild nicht verändern keine Anwendung fin- det. (2) Die Satzung gilt unbeschadet bestehender Bebauungspläne, Gestaltungssatzungen und der Geneh- migungspflicht baulicher Anlagen nach der Landesbauordnung für das Land Rheinland-Pfalz. § 3 Genehmigungstatbestände (1) Im Geltungsbereich dieser Satzung bedarf die Errichtung, der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung von baulichen Anlagen der Genehmigung. (2) Der Genehmigungsvorbehalt gemäß Abs. 1 erfasst auch diejenigen Vorhaben, die keiner bauauf- sichtlichen Genehmigung oder Zustimmung bedürfen bzw. Vorhaben, für die ein Freistellungsver- fahren gemäß § 67 LBauO zur Anwendung kommt. (3) Die Genehmigung des Rückbaus, der Änderung und der Nutzungsänderung darf nur versagt wer- den, wenn die bauliche Anlage allein oder im Zusammenhang mit anderen baulichen Anlagen das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst von städtebaulicher, insbeson- dere geschichtlicher oder künstlerischer Bedeutung ist. Die Genehmigung zur Errichtung einer baulichen Anlage darf nur versagt werden, wenn die städ- tebauliche Gestalt des gemäß § 1 geschützten Altstadtkerns von Ahrweiler durch die beabsichtigte bauliche Anlage beeinträchtigt wird. § 4 Zuständigkeiten, Verfahren Die Genehmigung wird gemäß § 173 Abs. 1 Satz 1 BauGB durch die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler erteilt. Der Antrag auf Genehmigung ist schriftlich in zweifacher Ausfertigung bei der Stadt Bad Neu- enahr-Ahrweiler einzureichen.

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E R H A L T U N G S S A T Z U N G

der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler für den Altstadtkern Ahrweiler vom 08.10.2010

Aufgrund des § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 in Verbindung mit Abs. 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) sowie des § 24 der Gemeindeordnung (GemO) vom 31.01.1994 (GVBl. S. 153) - unter Berücksichtigung der jeweiligen Änderungen - hat der Stadtrat der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler folgende Satzung beschlossen:

§ 1 Räumlicher Geltungsbereich

Der Geltungsbereich dieser Satzung umfasst das gesamte Gebiet des Altstadtkerns Ahrweiler sowie die an die Stadtmauer angrenzenden Flächen des Stadtgrabens mit den hierin integrierten öffentlichen Parkplatzflächen sowie den Teilbereich südöstlich der Alveradisstraße bzw. östlich der Altenbaustraße bis zur Oberhutstraße. Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus dem als Anhang beigefügten Kataster-plan im Maßstab 1:1000, der Bestandteil der Satzung ist.

§ 2 Erhaltungsgründe, sachlicher Geltungsbereich

(1) Die Ausweisung des in § 1 beschriebenen Bereichs der Erhaltungssatzung erfolgt gemäß § 172

Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebiets aufgrund seiner städtebaulichen Gestalt. Die Satzung soll der Erhaltung des Ortsbilds und der strukturellen Gestalt des historischen Altstadtkerns von Ahrweiler dienen. Das heißt, dass sie auf bauliche Änderungen innerhalb von Gebäuden, die das äußere Erscheinungsbild nicht verändern keine Anwendung fin-det.

(2) Die Satzung gilt unbeschadet bestehender Bebauungspläne, Gestaltungssatzungen und der Geneh-

migungspflicht baulicher Anlagen nach der Landesbauordnung für das Land Rheinland-Pfalz.

§ 3 Genehmigungstatbestände

(1) Im Geltungsbereich dieser Satzung bedarf die Errichtung, der Rückbau, die Änderung oder die

Nutzungsänderung von baulichen Anlagen der Genehmigung. (2) Der Genehmigungsvorbehalt gemäß Abs. 1 erfasst auch diejenigen Vorhaben, die keiner bauauf-

sichtlichen Genehmigung oder Zustimmung bedürfen bzw. Vorhaben, für die ein Freistellungsver-fahren gemäß § 67 LBauO zur Anwendung kommt.

(3) Die Genehmigung des Rückbaus, der Änderung und der Nutzungsänderung darf nur versagt wer-

den, wenn die bauliche Anlage allein oder im Zusammenhang mit anderen baulichen Anlagen das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst von städtebaulicher, insbeson-dere geschichtlicher oder künstlerischer Bedeutung ist. Die Genehmigung zur Errichtung einer baulichen Anlage darf nur versagt werden, wenn die städ-tebauliche Gestalt des gemäß § 1 geschützten Altstadtkerns von Ahrweiler durch die beabsichtigte bauliche Anlage beeinträchtigt wird.

§ 4 Zuständigkeiten, Verfahren

Die Genehmigung wird gemäß § 173 Abs. 1 Satz 1 BauGB durch die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler erteilt. Der Antrag auf Genehmigung ist schriftlich in zweifacher Ausfertigung bei der Stadt Bad Neu-enahr-Ahrweiler einzureichen.

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- 2 -

Ist eine baurechtliche Genehmigung oder an ihrer Stelle eine baurechtliche Zustimmung erforderlich, wird die Genehmigung durch die Kreisverwaltung Ahrweiler als Baugenehmigungsbehörde im Einver-nehmen mit der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler erteilt. In diesem Fall umfasst die baurechtliche Ge-nehmigung bzw. Zustimmung nach sonstigen Vorschriften auch die Genehmigung nach § 173 Abs. 1 Satz 1 BauGB.

§ 5 Ordnungswidrigkeiten

Wer eine bauliche Anlage in dem durch Satzung bezeichneten Gebiet ohne die nach dieser Satzung erforderliche Genehmigung rückbaut oder ändert, handelt ordnungswidrig im Sinne des § 213 Abs. 1 Nr. 4 BauGB. Die Ordnungswidrigkeit kann gemäß § 213 Abs. 2 BauGB mit einer Geldbuße bis zu 25.000,- € geahndet werden.

§ 6 Inkrafttreten, Außerkrafttreten

(1) Mit der Bekanntmachung tritt diese Satzung in Kraft. (2) Mit Wegfall des Erhaltungszwecks ist die Satzung aufzuheben. Bad Neuenahr-Ahrweiler, 08.10.2010 Stadtverwaltung Bad Neuenahr-Ahrweiler Guido Orthen Bürgermeister

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13 29

69

25

8

33

25

44

8

9

23

14

44

4

60

6

28

18

10

11

27

8

6

15 A

31

18

42

4

10

60

45

56

16

25

6

23

9 A

7

9

1 A

1

23

18

13

58

32

36

8

2

12

24

50

33

10 A

14

7

9

44

37

23

10

4

3

41 A

15

38

53 A

25

33

6

1

3

24

2

12

12

6

14

26

11

53

51

17

6

56

41

39

24

6

7

28

22

15 A

41

21

20

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32

8

9

36

49

9

9

12

7

3

15

3

2

21

8

9

40

37

20

34

21

8

25

12

40

16 A

5

1

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4

46

25

1 A

4

37

12 A

17

5

71

15

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32

5

7

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30

10 A

20

18

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3

4

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17

33

10

7

11

36

8

11

31

18

15

47

8 A

38

3

5

26

15

2

3417

12

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9

2

15

6

3

46

7

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3

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47

45

18

17 A

23

31

40

14

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12

5

1

1

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2

6

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14

1

3

55

2

14

2

16

8

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7

14

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9

4223

48

8

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5

16

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57

10

15

3

18

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43

6 A

21

4

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20

2

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9

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8

11

10

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6

24

4

17

40

30

11

2

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7

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9

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3

8

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10

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1

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5

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8

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4

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23

37

4

27

2

32 A

9

1

52

27

6

29

29

34

10

2

4

19

1

54

47

17

2

40

4

55

26

12

52

13

7

11 A

31

25

7

39

1

8

4

Anhang zur SatzungGeltungsbereich der

Stand September 2010 M.~1:2000

Erhaltungssatzung