ecoQuartier Expose

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Zukunft leben.

Text of ecoQuartier Expose

  • Zukunft leben.Zukunft leben.jetzt!Machen Sie mit und sichern Sie sich IHR Stck bessere Welt!

  • Das ecoQUARTIER Pfaffenhofen ist das wohl grte zusammenhngende Komplettangebot fr

    nachhaltiges leben und arbeiten in Deutschland.

    Kramerbru Eigentmer Theo Hirschberger

    verwirklicht mit diesem von ihm komplett

    privat initiierten Projekt, in einmaliger

    Weise, die Symbiose von Wohnen, Gewerbe

    und Landwirtschaft.

    Im ecoQUARTIER werden nicht nur die

    aktuell hchsten Anforderungen an den

    Klima- und Ressourcenschutz umgesetzt,

    sondern auch neue Formen des sozialen

    Zusammenlebens in unmittelbarer Innen-

    stadtnhe ermglicht.

    Wohnen Familien-Baugruppen, bewohnbares Gewchshaus oder Strohballen-

    haus: Der Wohnbereich bietet individuelle Lsungen fr unterschied-

    lichste Lebensentwrfe.

    Das ecoQUARTIER entsteht auf einem Teil der Flchen des Kramerbru

    Naturlandhofes, dessen Wurzeln sich bis ins 17. Jahrhundert zurck-

    verfolgen lassen.

    konomie, kologie und Soziales bilden ein gleichseitiges Dreieck. Alle

    Aspekte der Nachhaltigkeit in Balance zu setzen ist die Voraussetzung

    fr ein naturvertrgliches Wohlstands- und Lebensmodell.

    konomie

    kologie

    Landwirtschaftkologischer Landbauals integrierter Bestandteil

    GewerbeUnternehmen mit nachhaltiger Ausrichtung

    Wohnbauhchste kologische StandardsWohngiftfreie Bauweise

    Soziales

    Gewerbe

    Handel, Handwerk und Forschung: Im ecoQUARTIER ist viel Platz

    vor allem fr Unternehmen mit sauberer und gesunder Wertschpfung.

    So entstehen auerdem qualitativ hochwertige Arbeitspltze in

    unmittelbarer Wohnortnhe.

  • ecoQUARTIER BEsonderheiten

    Wohnen und arbeiten im ecoQUARTIER bedeutet leben in einer neuen Dimension. In wohl

    keiner anderen Umgebung lsst sich derzeit der Ansatz eines kologisch, konomisch und

    sozial ausgeglichenen Lebens so konsequent verwirklichen.

    Hier Einige Beispiele konomischer, kologischer und sozialer Besonderheiten:

    kologischer Wohnbau

    Innovative Wohnformen und Bauphilosophien

    100 % kologische und wohngiftfreie Bauweisen

    Der Bau smtlicher Gebude und Anlagen erfolgt nach den Richtlinien des Gtesiegels

    nachhaltiges Bauen:

    > CO2-Reduktionen durch gezielte Bauproduktauswahl

    > Energie- und Ressourcenef zienz bei Rohstoffen und Produktionsverfahren

    > Einsatz von Produkten aus nachwachsenden Rohstoffen

    > Frderung regionaler Kreislufe und Wertschpfungsketten

    ffentlicher Raum & Infrastruktur

    naturnahe Freiraumgestaltung im privaten, gemeinschaftlichen und ffentlichen Bereich

    mit geringst mglicher Versiegelung

    dynamischer bergang der Freiraumgestaltung zwischen den privaten, gemeinschaftlichen

    und ffentlichen Flchen

    funktionale und sthetische Wasserlandschaften

    geomantische Vermessung des gesamten Baugebietes

    solare Straenbeleuchtung und Gehwege aus kologischen Materialien

  • Energieversorgung

    100 % regenerative Wrmeversorgung

    Stoffkreislufe und Rohstoffrecycling zwischen Kramerbru Naturlandhof und

    Wohn- bzw. Gewerbegebiet

    Integrierte kologische Landwirtschaft

    Kramerbru Naturlandhof als voll integrierter Funktionstrger in punkto:

    Direktversorgung, Landschaftsp ege, Rohstoffversorgung und recycling

    dr iches Mischgebiet in unmittelbarer Innenstadtnhe

    Qualittssicherung

    Qualittssicherung der Projektumsetzung durch Festsetzungen im Bebauungsplan,

    stdtebaulichen Vertrag, sowie Gestaltungs bel, Typologien- und Baustoffkatalog

    Partizipation und Weiterentwicklung

    Wasser und Abwasser

    Unverrohrte Regenwasserableitung

    50 % Trinkwassereinsparung durch Rckfhrung des kologisch gereinigten

    Regen- und Brauchwassers

    80 % Grauwasserrecyling durch Trennung von Schwarz- und Grauwasser

    Die Entwicklung und Weiterentwicklung

    des ecoQUARTIER Pfaffenhofen ist ein

    dynamischer Prozess.

    Besonders in punkto Bau- und Umwelt-

    technologien sowie der Partizipations-

    mglichkeiten der Bewohner wird sich

    die Lebenswelt ecoQUARTIER stndig

    fortentwickeln und verndern.

    Bewohner-Partizipation ist fr uns dabei ein

    essentielles Charakteristikum.

    Die Beteiligung an Gestaltungs- und Ent-

    scheidungsprozessen wird im ecoQUARTIER

    deshalb schon heute durch die Vielfalt der

    Baugruppenprojekte erlebbar.

    Darber hinaus werden durch Flchensi-

    cherung die Vorrausetzungen fr sptere

    Gemeinschaftsdienste und -einrichtungen

    wie Kinderbetreuung oder Carsharing

    geschaffen.

    Geplant ist zudem ein Quartiersbeirat

    aus Bewohnern, Stadtverwaltung und

    Wissenschaft, sowie die Organisation

    genossenschaftlicher Energieversorgung.

  • Projekt T1Pionierfeld EinzelhuserExperimentelle Solarhuser

    Projekt T2Geschossbauund Gewerbe

    Projekt T3Soziale MitteGenerationenhofMischnutzung

    Projekt T4Geschossbau

    Projekt T5Stadthuser

    Projekt T6Einzelhuser verkettet

    Projekt T7Geschosswohnungsbau

    Projekt B1Kleiner GeschossbauStuttgarter Typ

    Projekt B2basys Einzelhuser

    Projekt S1Geschossbau /

    alternativ Reihenhuser

    Projekt S2Reihenhuser

    Projekt S3Geschossbau

    Projekt S4Geschossbau BDZ

    Projekt S5Individualhuser

    Projekt S6Baugruppe Sonnenhof

    Einzel-und Kettenhuser + Geschossbau

    Projekt S7Baugruppe Gesunde Lehmbauweise

    Einzel-und Kettenhuser

    Projekt S8Baugruppe Junge FamilienReihenhuser + Geschossbau

    C

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    CC

    C

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    A A

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    B

    B

    B

    B

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    C B4

    bersicht Baufelder und Bauprojekte

    Private Bauherren

    Individualhuser mit privatem Bauherr

    Einzelhuser vom Bautrger

    Einzelhuser vom Generalunternehmer (GU)

    Bauen in der Gruppe

    Individuelle Baugruppe

    GU gesttzte Baugruppe

    Bautrger gesttzte Baugruppe

    Baugruppe (auch Genossenschaft mglich)

    Soziale Mitte mit Gemeinschaftseinrichtungen und Gewerbe

    Schlsselfertiges Bauen

    Klassisches Bautrgermodell

    Investor mit GU

    Gruppe kleiner Investoren mit GU

    (Vergnstigung im Pfaffenhofener Einheimischenmodell mglich)

    kologisches Gewerbegebiet

    und Kompetenzzentrum

    Nachhaltig ausgerichtete Betriebe und Institutionen, Schulungs-

    und Bildungszentrum, Biohotel und Biomrkte, u.v.m.

    Detaillierte Informationen zu den Bauprojekten nden Sie unter www.ecoQUARTIER.de

  • ZUKUNFTSBAUSTELLE

    Pfaffenhofen. Guter Boden fr groe Vorhaben.

    Das ecoQUARTIER Pfaffenhofen umfasst 21,5 Hektar und be ndet sich zentrumsnah zur Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm in Oberbayern.

    Sie fragen sich eventuell: Wo lebt und wohnt es sich besser? In der Stadt oder auf dem Land? Wer gern das Beste von beidem hat, fhlt sich in Pfaffenhofen wohl. Und das noch dazu mitten in Deutschlands beliebtester Gegend in der Metropolregion Mnchen und Oberbayern.

    Pfaffenhofen ist eine gewachsene Stadt und eine wachsende Stadt. So findet man hier eine intakte Infrastruktur und fast alles, was man fr gute Geschfte braucht bei bester Verkehrsanbindung per Strae, Bahn und nahem Flughafen.

    Vor allem aber bietet Pfaffenhofen eine Perspektive. Denn Pfaffenhofen ist der Zukunft gewachsen: Hier finden sich viele Anstze fr eine nachhaltige Stadt-entwicklung. Grne Technologien werden von Pfaffenhofener Unternehmen entwickelt und auch vor Ort eingesetzt. Es gibt eine lange und zukunftsweisende Bio-Tradition bei Veredelung, Verarbeitung und Vermarktung von Lebensmitteln.

    Wir sind Pfaffenhofener seit ber 100 Jahren. Und dass wir es ernst meinen mit unserem Streben nach nachhal-tiger Standortentwicklung haben wir durch unsere selbstgesetzten und messbaren stdtebaulichen Verein-barungen sowie mit einer innovati-ven Umsetzung des Pfaffenhofener Einheimischen Modelles bereits bewiesen.

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    Nrnberg

    Regensburg

    Landshut

    Ingolstadt

    Augsburg

    Landeshauptstadt Mnchen

    Neuburg a. d. Donau

    Schrobenhausen

    Freising

    Pfaffenhofen a. d. Ilm

    Flughafen Mnchen70 km

    33 km

    18 km

    30 km

    20 km

    75 km

    Autobahndreieck Holledau

    AutobahnkreuzNeufahrn

    25 km

    80 km

    88 km

    ecoQUARTIER Pfaffenhofenc/o kologisches Zentrum in Pfaffenhofen GmbH & Co KG

    Sonnenstrae 4 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilmtel.: +49 (0)8441 - 504 305 30fax.: +49 (0)8441 - 504 305 39i n f o @ e c o q u a r t i e r. d ew w w. e c o q u a r t i e r. d e