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EDITO ARRET SUR IMAGES L’ASSOCIATION DU MOIS DEMOCRATIE LOCALE & CITOYENNE DOSSIER BREVES ZOOM TRIBUNES LIBRES

Dans le magazine de septembre 2012, nous vous avions présenté l’équipe de maîtrise d’œuvre qui a été retenue, pour procéder à la réalisation de notre éco-quartier « Les Jardins de la Ville ».

Cette équipe emmenée par l’architecte Philippe MADEC a repris les études là où l’A.E.U. (Approche Environnementale de l’Urbanisme) s’était arrêtée, tout en conservant les préconisations résultant du travail des 5 ateliers thématiques et du cahier des charges des prescriptions environnementales.

Trois nouveaux ateliers réunissant des habitants, des experts extérieurs, des élus et des techniciens ont travaillé sur les thématiques suivantes :

Vie Durable (gestion des déchets, biodiversité, énergies, coût global)

Vie Urbaine (réseaux, mobilité et déplacements, plurifonctionnalité d’activités et de services)

Vie Sociale / Vie Collective (architecture, mixité et cohabitation, guide des bons usages et de l’Eco-citoyen).

Ils se sont réunis chacun 3 fois et lors d’une réunion de restitution globale.Une balade urbaine a été organisée sur le site même de l’éco- quartier début décembre 2012 où les riverains sont venus nombreux.

Une réunion publique de présentation a eu lieu au CFA-BTP, le 3 avril dernier.

L’équipe de maîtrise d’œuvre s’est nourrie des attentes et réflexions exprimées lors de toutes ces réunions, pour ensuite faire évoluer le projet que nous vous présentons ci-après.

Circuit de Bronmaze

Sur les traces de St-Martin du Manoir

Circuit des crêtes

Circuit des vallons

Circuit de la Porte Océane

Circuit de la Pointe de Caux

A la découverte du littoral cauvillais

Circuit Rébultot - Lézarde

L’Eco Quartier

Partageons pour réussir l’éco-quartier « Les Jardins de la Ville » !

Une étape importante vient d’être franchie : l’élaboration du plan masse de l’éco-quartier.Il s’agit d’un véritable document fondateur, permettant de visualiser le quartier qui sera construit progressivement dans les 10 années à venir, de découvrir la complémentarité et la greffe avec le reste de la ville, de découvrir la place importante laissée à la biodiversité, aux espaces verts, aux déplacements en modes doux, à l’agriculture respectueuse de l’environnement et soucieuse des circuits courts de distribution et aux services de proximité réduisant les déplacement et favorisant l’activité micro-économique (entretien, artisanat, réparation, santé, créateurs d’emplois de proximité ...).Grâce à l’apport des comités consultatifs, dans l’Approche Environnementale de l’Urbanisme et ensuite dans la phase de concertation avec le cabinet Philippe Madec, toutes les thématiques ont été passées en revue. Ce nouveau quartier se veut évolutif. Il doit pouvoir intégrer, dans chaque phase annuelle de construction, les nouvelles technologies développées sur le marché, les changements de comportement des habitants et être à la pointe des innovations.C’est en partageant ces ambitions avec le plus grand nombre, et à travers le comité de suivi qui se met dès à présent, en place que nous réussirons « les Jardins de la Ville »; Semons aujourd’hui pour mieux récolter demain !

Gilles BELLIÈRE1er Adjoint au Maire

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Intégrer au fil du temps les dernières évolutions technologiquesLa structure de ce nouveau quartier est posée.Sa mise en œuvre sur dix années permettra une évolution

des objectifs pour les apports d’énergie, la consultation de la première tranche de l’opération lancée par la Ville porte sur des bâtiments ayant une consommation de 48KWH/m2/an (consommation RT 2012 moins 20%)

Un prolongement naturel de la villeLe projet d’éco-quartier « Les Jardins de la Ville » viendra s’installer dans la continuité du quartier de la Belle Étoile. Situé sur le plateau ouest, il sera réalisé sur dix années, utilisera les atouts et les contraintes du site avec l’ambition de devenir un quartier mixte d’environ 1 000 logements, d’activités, d’agriculture urbaine, et de loisirs.

Greffe urbaine et agricoleGuidée par les données du site, l’urbanisation doit réussir la greffe urbaine à l’est, la transition avec les espaces naturels et agricoles à l’ouest et minimiser l’impact de l’automobile au profit de liaisons douces pour les cycles et

les piétons, tout en assurant une liaison inter-quartier.La question des transports en commun est largement posée ; des parkings relais pour le co-voiturage sont localisés de part et d’autre du quartier.

Cadre de vie, ressources locales, et biodiversitéToutes les orientations choisies permettront une grande qualité de vie pour les futurs habitants et les montivillons tout en intégrant les données de l’avenir : réduire l’impact sur l’environnement, utiliser les ressources locales, développer les circuits courts et réduire la facture énergétique et le coût d’entretien des espaces publics.

Orientations architecturales du maître d’œuvre

De vastes espaces verts, reliés entre eux et à l’existant, seront animés par une « agriculture paysagère » : fermes biologiques (circuit court dans le quartier), parcs agricoles (agroforesterie), vergers, jardins familiaux, parcours sportifs et pédagogiques, piste cavalière (présence de deux centres équestres à proximité)…Outre ces fonctions d’usages, ces espaces verts sont conçus pour permettre une gestion des eaux pluviales dans le respect des écoulements naturels. L’infiltration de l’eau doit être dans le sol, à l’endroit où la pluie tombe.

Paysage cauchois et approche bioclimatiqueNous avons cherché à interpréter et utiliser dans le plan masse des éléments du paysage local, tels que les talus cauchois et « les clos-masures » pour assurer à chaque îlot une intimité, une protection des vents, et une autonomie pour la desserte et le stationnement par un espace nommé « cour-verger ».

La conception du plan masse prend en compte les orientations, la disposition et la hauteur des bâtiments les uns par rapport aux autres, ainsi que les ombres portées et ce en fonction des atouts du site. Une étude a été réalisée afin d’optimiser le confort thermique et solaire. Cette approche bioclimatique apparaîtra également dans le choix des logements qui devront dans leur totalité être traversant ou doublement orientés (lumière, apports solaire, ventilation).

Le cœur de l’éco-quartierLe cœur de l’éco-quartier offrira des vues vers le grand paysage au sud. Il sera commerçant, accueillera une halle de marché pour la vente des produits locaux. Des petites activités sont intégrées, un projet d’élevage caprin, un golf compact (urbain), et une pépinière sont à l’étude. Des espaces loisirs, tels des jeux pour enfants et un boulodrome animeront cet espace central.

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Rencontre avec Margarita NOËL, participante de l’atelier « Vie durable »

Le calendrier prévisionnel

Lancement consultation pour construction

d’une 1ère phase (100 logements)Avril 2013

Poursuite des études générales pour aboutir

au dépôt d’un dossier de création-réalisation de ZACSeptembre 2013

Résultat de la consultation et choix d’une équipe de constructeurs Décembre 2013

Enquêtes publiques et instructions

des dossiers loi sur l’eau et études d’impactSept. 2013 /Sept. 2014

Démarrage des 1ères constructions Octobre 2014

Une première phase de construction d’un programme de 100 logements, respectant la mixité sociale souhaitée va être lancée.Le site concerné se situe au nord de la RD 31 à proximité de l’ancienne jardinerie, route d’Octeville. Une consultation de promoteurs et de bailleurs sociaux va être lancée.Une sélection de 5 candidats sera effectuée. Chacun devra procéder à l’envoi d’un dossier complet avec des esquisses architecturales, des propositions techniques et financières afin que la commission d’urbanisme municipale puisse faire une sélection et choisir une équipe d’architecte et promoteur pour réaliser cette première phase.Nous ne manquerons pas de revenir vers vous pour vous donner des informations sur cette consultation et ses résultats.

Démocratie locale et citoyenneNous poursuivrons notre action dans ce domaine par la mise en place d’un groupe de suivi, qui accompagnera la Ville et l’équipe de maîtrise d’œuvre pendant toute cette période d’instruction administrative, et de consultation de constructeurs.

Ce comité de suivi, de 25 à 30 personnes environ, composé comme les ateliers thématiques, d’un collège habitants, d’un collège associatifs et d’experts, d’un collège de techniciens et d’un collège d’élus, pourra, en cas de besoin, proposer la mise en place de réunions publiques pour informer les habitants des étapes significatives du projet.

Lancement d’une 1ère phase

1. Élevage caprin 3. Marché extérieur de la place centrale2. Équipement public 4. Golf compact urbain (emplacement à définir)

J’habite Montivilliers depuis une vingtaine d’année et j’aime beaucoup cette ville, c’est pourquoi j’ai souhaité participer à la vie de la commune et plus particulière-ment participer au projet de l’éco-quartier. J’ai réalisé des études dans le domaine de l’architecture et malgré le peu de temps dont je dispose à cause de mon travail, je sou-haitais pouvoir m’investir dans ce projet. Je suis arrivée avec beaucoup de questions en tête. Les professionnels (architectes et techniciens de la Ville) nous ont aidés à comprendre le projet en tenant compte des remarques des habitants et en exposant les contraintes notamment financières rencontrées.J’ai choisi cet atelier par rapport aux thèmes abordés : les économies d’énergies (RT 2012, isolation), le travail réa-lisé autour de la mixité sociale (en collaboration avec les bailleurs sociaux), la gestion des eaux pluviales, l’orga-nisation du quartier, le budget... Lors de ce comité, nous avons aussi bien travaillé sur les ambitions écologiques du projet que sur les liens sociaux à développer au sein de ce futur quartier. Contente de cette expérience, je me suis inscrite au comité de suivi pour continuer cette participa-tion. Je suis réellement satisfaite du travail réalisé et de la méthode employée afin que chacun puisse s’exprimer et j’invite les montivillons à tenter cette démarche citoyenne !

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