2015년 3월 25일12 부동산 특집 / 1순위 1000만명 시대

대우건설은 4월 초 경기도 화성시 동

탄 2신도시에서 ‘푸르지오 2차’를 분양

할 계획이다. 현재 동탄 2신도시는 지

난 1월말부터 단지별로 입주가 한창이

며, 내년 개통 예정인 수서발KTX 및

일산발 GTX를 이용할 수 있는 동탄

역 등의 개발호재로 일부 단지 분양권

의 경우 최고 8000만원 전후의 웃돈이

붙어있는 것으로 알려졌다.

이번에 분양될 푸르지오 2차 역시 가

장 큰 장점은 이 KTX•GTX역인 동

탄역을 도보로 이용할 수 있다는 점이

다. 또한 이 아파트는 동탄 1신도시와

2신도시 양쪽의 생활 인프라를 모두

누릴 수 있는 중심 상권에 위치해 입지

조건이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

동탄 2신도시 인근의 한 중개업자는

“이번에 분양하는 단지 중 가장 크게

주목받는 아파트가 동탄역 인근에서

분양하는 반도유보라 5~6차와 푸르

지오 2차일 것”이라며 “지난 18~19일

청약접수를 받은 반도유보라의 경우

5~6차 모두 평균경쟁률이 50대 1이 넘

어 푸르지오 2차의 관심도 점점 커지

고 있는 분위기”라고 전했다.

푸르지오 2차는 지하 2층, 지상

15~25층의 10개동으로 총 832세대

규모로 구성됐으며, 전용면적 74㎡

256세대, 84㎡ 576세대로 실수요자들

의 선호도가 높은 중소형만으로 건설

된다.

대우건설 측은 “이번 푸르지오 2차

의 가장 큰 장점은 국내 아파트 최초

로 조성되는 원스톱 교육환경”이라며

“단지 안에 어린이집, 유치원이 들어

서고 단지 바로 옆으로 초•중•고등학

교가 나란히 신설될 예정”이라고 설명

했다.

전체의 약 87%에 해당하는 723세대

가 인기 높은 4베이 평면으로 설계된

점도 특징이다. 376세대로 가장 세대

수가 많은 주력평면 84㎡A 타입은 4

베이 평면에 방이 4개 제공되며 확장

형 드레스룸이 적용된다.

견본주택은 지하철 1호선 서동탄역

인근에 지어지며 내달 3일 오픈할 예

정이다.

동탄역KTX 도보 이용 ‘푸르지오 2차’ 호재

내달 3일 견본주택 오픈… 원스톱 교육환경 특징

동탄 2신도시 푸르지오 2차 조감도 /사진=대우건설 제공

GS건설은 ‘미사강변 리버뷰자이’의 견

본주택을 오는 27일 오픈하고 본격 분

양에 나설 예정이다. 이번 ‘리버뷰자

이’는 작년 11월 공급된 ‘미사강변센트

럴자이’에 이은 미사강변도시 내 2차

물량이다.

GS건설 관계자는 “‘미사강변 센트럴

자이’가 현재 3000만원 가량의 웃돈이

붙는 등 좋은 반응을 얻으면서 이번 리

버뷰자이도 분양 전부터 문의가 많은

편”이라고 현장 분위기를 전했다.

‘미사강변센트럴자이’는 분양 당시

최고 93대 1의 청약경쟁률을 기록하며

계약 2주 만에 완판됐다.

이번 ‘리버뷰자이’는 미사강변도시

내에서도 한강변과 마주한 A1블록에

위치 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전

용 91~132㎡(펜트하우스 포함)의 중대

형 평형 총 555가구로 구성된다.

GS건설은 이번 ‘미사강변 리버뷰자

이’에 한강을 효과적으로 조망할 수 있

는 편리하고 다양한 특화평면을 선보

일 계획이다.

한강변과 마주한 입지적 장점을 최대

한 살려 거실을 북향으로 배치하고, 최

상층 펜트하우스, 3면 발코니 평면 등

을 적용해 소비자들의 관심을 이끌 예

정이다.

GS건설 측은 “평면은 ‘거실=남향’이

라는 인식을 전환해 북쪽으로 거실을

배치함으로써 한강조망을 최대한 누릴

수 있도록 했다”고 밝혔다.

대신 “주방과 방 3개는 남향에 위치

한 4베이 판상형 구조로 설계해 일조와

채광도 충분히 확보할 것”이라고 강조

했다.

특히 펜트하우스 전 가구에 테라스가

마련돼 일부 가구는 테라스에서 한강

조망이 가능할 전망이다. 이외에도 일

부 아파트 동 코너에 3면 발코니를 적

용, 침실에서 한강을 바라볼 수 있도

록 했다.

강남생활을 누릴 수 있는 교통환경도

강점이다.

올림픽대로와 외곽순환도로, 선동

IC 등이 인접해 강남과 잠실로 20분대

에 이동이 가능하며, 지하철 5호선 강

일역(예정)과 미사역(예정)이 2018년

연장 개통되면 종로, 광화문, 여의도

로 원스톱 출퇴근이 가능하다. 입주는

2017년 8월 예정.

한강조망 ‘미사강변 리버뷰자이’ 27일 분양 개시

대림산업이 지난 20일 용인 수지 풍덕

천동 ‘e편한세상’의 견본주택을 오픈

하고 본격 분양 중이다. 지난달 27일부

터 사전 홍보관을 운영, 인근의 분당,

수지 등에서 많은 사람들이 방문한 터

라 견본주택에도 주말에만 수만명이

몰리는 등 오는 26일 1순위 접수에선

높은 경쟁률이 예상되고 있다.

‘e편한세상 수지’는 총 1237가구의

대단지 아파트로 지하 2층~지상 30

층, 10개동으로 구성되며 전용면적은

84~103㎡다.

전용면적별 분양 가구수는 84㎡형이

1177가구로 전체의 95%를 차지, 실수

요자뿐 아니라 시세차익을 노리는 투

자자들에게도 관심을 모으고 있다.

3.3㎡당 평균분양가는 1385만원대로

당초 예상치보다 저렴하다는 평가다.

대림산업 측은 “풍덕천동은 10년 이

상 된 아파트가 대다수를 차지하고 있

어 신규 아파트를 기다리는 수요자들

의 높은 관심이 예상되는 곳”이라며

“이번 e편한세상은 내년 개통 예정인

신분당선 연장선 ‘성복역’ 인근에 위치

한 역세권 단지로 이 역이 개통되면 서

울에 있는 강남역까지 신분당선을 타

고 27분 만에 도착이 가능하다”고 강

조했다.

교육여건과 생활인프라도 우수한 편

이다. 전방 1km 거리에 16개 초∙중∙고

등학교가 자리 잡고 있고, 특히 수지

초, 정평중, 풍덕고가 단지와 인접해

있다.

또한 이마트가 단지 맞은편에 있어

편리하게 이용할 수 있으며, 신세계백

화점, 롯데마트 등 주변 쇼핑시설 또한

풍부하다.

입주민의 편의를 고려한 시설도 특징

이다. 보안을 강화하기 위해 일반 아파

트대비 4배가량 선명한 200만 화소 고

화질 CCTV를 도입했고, 지하주차장

에는 사람과 차량의 움직임에 따라 조

절되는 LED 조명자동제어시스템을

설치해 에너지 사용량을 절감했다.

층간소음을 줄이기 위한 설계도 눈에

띈다. 가족들이 많은 시간을 보내는 거

실과 주방에는 일반 아파트보다 2배가

량 두꺼운 60mm 바닥차음재를 설치,

층간소음을 혁신적으로 저감한다는 계

획이다.

입주는 2017년 8월 예정이다.

수만명 몰린 ‘수지 e편한세상’ 26일 1순위 접수

현대산업개발은 현재 ‘수원 아이파크

시티’를 특별 분양중이다.

경기도 수원시 권선구 일대에 위치

한 이 단지는 4개 단지 7개 블록에 지

하 3층 ~ 지상 15층 112개동 전용면

적 59~202㎡ 총 6108가구 규모로 이

뤄졌다.

현재 중대형 가구 일부가 분양 중이며

계약 직후 입주가 가능하다.

수원 아이파크시티는 약 99만㎡(30만

평) 부지에 아파트, 공동주택, 단독주

택 등 총 7000여 가구 규모의 주거시설

과 테마쇼핑몰, 복합상업시설 등이 어

우러져 개발되는 초대형 민간도시개발

프로젝트다.

현대산업개발은 “도시 계획부터 기

획, 설계, 시공, 분양까지 단독으로 진

행, 단순한 단지 조성을 뛰어넘어 특화

된 디자인 및 평면설계와 함께 친환경

조경요소로의 차별화를 시도했다”며 “

세계적인 건축가 벤 판 베르켈과 네덜

란드를 대표하는 조경설계가인 로드베

이크 발리옹 등이 설계에 참여, 차별화

된 친환경 도시로 조성되는 것이 특징”

이라고 강조했다.

또 2.6㎞ 길이의 생태하천이 단지를

연결하고 있으며, 생태하천을 따라 산

책로와 자전거길이 조성돼 하이킹 등

의 여가활동을 즐길 수 있도록 했다.

숲속과학놀이터, 가족공원, 생태공

원 등을 포함하는 약 8만㎡ 규모의 근

린공원과 U자형으로 이뤄진 단지 가

운데에는 9홀 규모의 공군골프장이 있

어 일부 동에서 골프장 조망도 가능하

다.

단지 내 교육시설도 자랑거리다. 현

재 1단지 남측으로 곡정초가 개교했

고, 4단지 남측으로 고등학교도 조성

될 예정이다. 여기에 현대산업개발이

건립해 수원시에 기증한 지상 2층 연

면적 2500㎡규모의 한림도서관도 운

영중이다.

현대산업개발 분양관계자는 “주변

에 입주 10년 이내의 새 아파트들이 거

의 없는데다 입주를 마친 1~2차의 경

우 전세가 비율이 70~80%에 이를 정

도로 수요자들에게 선호도가 높은 상

황”이라며 “현재 특별 분양분에 대해

다양한 혜택까지 제공하고 있어 내집

마련에 좋은 기회가 될 것”이라고 말

했다.

‘수원 권선구에 위치한 아이파크시티’ 특별분양

롯데건설은 4월 중 서울 금천구 독산

동 일대에 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’ 견

본주택의 문을 열고 올해 첫 분양에 나

선다.

롯데캐슬 골드파크는 지난해 상반기

분양한 ‘1•2차’(아파트 2035가구, 오피

스텔 178실)에 이은 세 번째 골드파크

로 전 가구가 중소형 평형대로만 구성

된 점이 특징이다. 또한 이번 3차는 금

천구 내 최고 높이인 47층의 초고층 단

지로 건설될 예정이다.

이번 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’는 지

하 5층~지상 47층, 6개동, 총 1236가

구 중 1057가구가 일반에 분양된다. 전

용면적 59㎡ 739가구, 84㎡ 318가구로

구성됐다.

롯데건설은 “대규모 복합단지의 편

리한 인프라와 실속 있는 설계로 프리

미엄까지 붙은 1•2차에 이어 이번에 공

급되는 3차까지 총 4300여 가구 규모의

매머드급 브랜드 타운을 형성하게 된

다”며 “주거 전용 복합단지답게 단지

안에서 모든 걸 한 번에 해결할 수 있

는 ‘원스톱 라이프’를 실현할 계획”이

라고 설명했다.

단지 내 호텔, 롯데마트 등 생활 편의

시설이 들어서고 유치원과 초등학교

부지가 있어 학군 수혜도 기대된다. 또

한 단지 옆으로 안양천이 흐르고 전체

단지 내 5만3433㎡ 규모의 공원과 경찰

서가 조성될 예정이다.

교통여건도 좋다. 도보 거리에 지하

철 1호선 금천구청역이 위치하며, 금

천IC와 일직IC를 통해 서해안고속도

로와 제2경인고속도로의 진입이 용이

하다.

최근 인기지역으로 떠오른 광명역세

권과도 가까워 KTX 등의 이용도 편리

할 것으로 보인다.

개발호재도 풍부하다. 내년 개통 예

정인 강남순환고속도로를 통해 강남

까지 20분대에 이동이 가능하며, 2018

년 신안산선 개통(예정), 서부간선도

로 지하화사업 본격화 등 지역 교통여

건이 대폭 개선될 예정이다.

정찬문 롯데캐슬 골드파크 분양소장

은 “롯데캐슬 골드파크 3차는 올해 롯

데건설의 첫 분양으로 다시 한 번 지역

주민은 물론 주택 실수요자들의 이목

을 사로잡아 새해 부동산 시장의 훈풍

을 끌 것으로 기대된다”고 말했다.

4월 서울 금천구서 47층 ‘골드파크 3차’ 분양

롯데캐슬 골드파크 3차 조감도 /사진=롯데건설 제공

미사강변 리버뷰자이 조감도 /사진=GS건설 제공

수원 아이파크 시티 4차 투시도 /사진=현대산업개발 제공

수지 e편한세상 투시도 /사진=대림산업 제공