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Kanton St.GallenAmt für Raumentwicklung und Geoinformation
Sargans / St.Gallen, 30. / 31. Oktober 2017Patrick Fäh, Remo Fröhlich, Carmen Graf
Einführung ÖREB-Kataster im Kanton St.GallenSchulung Bestandesaufnahme Gemeinden
Kanton St.Gallen
Projekt Einführung ÖREB-Kataster SG
Seite 2
Überblick ÖREB-Projekt Bestandesaufnahme Gemeinden Ausblick ÖREB-Projekt Fragen
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Projekt Einführung ÖREB-Kataster SG
Seite 3
Überblick ÖREB-Projekt• Ausgangslage, Zeitplan• Exkurs: Inhalt und Nutzen• ÖREB-Konzept, aktuelle Schritte
Bestandesaufnahme Gemeinden Ausblick ÖREB-Projekt Fragen
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Konzept Einführung ÖREB-Kataster:Ausgangslage
ÖREB = Bundesaufgabe• SG bei Kantonen der
2. Etappe 2016 – 2019
Projektantrag Nov. 2015• abgesegnet durch Ausschuss GDI-SG, E-Government
Kooperationsgremium und VSGP-GV (20. Nov. 2015) und• Regierung 17. Nov. 2015, RRB 2015/740
ÖREB-Programmvereinbarung 2016 – 2019 mit dem Bund:• genehmigt durch die Regierung 8.März 2016, RRB 2016/129• nächster Meilenstein: Konzept bis Ende 2017 abschliessen
30. / 31. Oktober 2017Seite 4 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Kanton St.Gallen
Konzept Einführung ÖREB-Kataster:Ausgangslage (2)
IT-Reformpaket 2019 vom Juli 2017• IT-Reformpaket 2019: Regelungskonzept E-Government-Gesetz und
Geoinformationsgesetz, RRB 2017/495• Gesetz über das E-Government, Freigabe Vernehmlassung, RRB 2017/552• Kantonales Geoinformationsgesetz, Freigabe Vernehmlassung,
RRB 2017/566 Abhängigkeit des ÖREB-
Katasters mit Bezug zur technischen Infrastruktur gross
Ausdehnung ÖREB-Termin-plan bis Ende 2021
30. / 31. Oktober 2017Seite 5 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Kanton St.Gallen
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Zeitplan ÖREB-Einführung
Seite 6
ÖREB-Projektplanung St.Gallen: Sept. 2017
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Etappe 2020
Etappe 2019
Etappe 2018
Initiali-sierung
Konzept-phase
Bestandes-aufnahme
Voll-Betrieb
Betriebs-vorbereitung
Ergänzung ÖREB-GDI
Aufbau GDI-InfrastrukturE-GovG + GeoIG
Teil-BetriebTests
ÖREB-Datenaufbereitung 2017 - 2021
ÖREB-Infrastruktur
je ein Drittel der Gemeinden
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 7 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Auswirkungen PBG + ÖREB auf Nutzungsplanung
2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029
Start PBG
DM
ab 01.10.2017
PBG-TZP
ab 01.10.2017 - 30.09.2027PBG-Gesamtüberarbeitung Nutzungsplanung
Bestandes-aufnahme 2018 - 2021ÖREB
Zeitpunkt Umstellung: ideal bis Ende 2017, sonst mit ÖREB-Aufarbeitung oder mit erstem TZP nach PBG
Umsetzung neues Planungs-und Baugesetz
Einführung ÖREB-Kataster
neues Datenmodell Nutzungsplanung
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Inhalt ÖREB-Kataster (1)
Seite 8
Quelle: Der Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkung (ÖREB-Kataster)
3 Säulen des Schweizerischen Katastersystems:• Amtliche Vermessung• Grundbuch• ÖREB-Kataster
Geodaten/ Plan
Rechts-vorschriften
Gesetzliche Grundlagen
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
ÖREB = öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Inhalt ÖREB-Kataster (2)
Seite 9
Themen BundBereich Beschreibung
Nationalstrassen • Projektierungszonen Nationalstrassen• Baulinien Nationalstrassen
Eisenbahnen• Projektierungszonen Eisenbahnanlagen• Baulinien Eisenbahnanlagen
Flughäfen• Projektierungszonen Flughafenanlagen• Baulinien Flughafenanlagen• Sicherheitszonenplan bei Flughafenanlagen
Belastete Standorte
• Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs• Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen
Flugplätze• Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen
Verkehrs
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Inhalt ÖREB-Kataster (3)
Seite 10
Themen Kanton und Gemeinden Zuständige Stelle
Bereich Beschreibung Kanton Gemeinde
Raumplanung
• Nutzungsplanung (kantonal / kommunal)inkl. Schutzverordnungen und Sondernutzungspläne
• Planungszonen• Baulinien nach Strassen- und
Wasserbaugesetz
[BD-AREG-OP][VD-ANJF][DI-AFKU-DP]
Gemeinde
Belastete Standorte • Kataster der belasteten Standorte BD-AFU-Boden -
Grundwasserschutz • Grundwasserschutzzonen• Grundwasserschutzareale [BD-AWE] Gemeinde
Lärm • Lärmempfindlichkeitsstufen(in Nutzungszonen) [BD-AREG-OP] Gemeinde
Wald • Waldgrenzen (in Bauzonen)• Waldabstandslinien
[VD-KFA][BD-AREG-OP] Gemeinde
Strassenplannoch offen!!
• Gemeindestrassenplan• Fuss-, Wander- & Radwege
[BD-TBA-RD][BD-AREG-VM] Gemeinde
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Nutzen ÖREB-Kataster
Seite 11
• Einfacher Zugang über Internet statt «Ämtermarsch» Zeiteinsparung
• Auszug gebündelt statt Einzeldokumente im Archiv
• Zuverlässigkeit der Aus-künfte wird verbessert
gute Rückmeldungen aus den Pilotkantonen z.B. TG: > 600 Aufrufe pro Tag
INTERFACE-Studie zum Nutzen des Katasters, Juli 2017 Auswertung zeigt ein positives Bild mit vielfältigem Nutzen Bekanntheitsgrad ist noch zu steigern
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Eine Investition, die sich lohnt! (gemäss einer Studie von 2006)• Den Kosten für Aufbau, Betrieb und Nachführung des
ÖREB-Katasters steht ein Nutzen• für den Hypothekarbereich,• für die Eigentümer von Immobilien,• für die Immobilienbewertungsbranche sowie• für private Ingenieurunternehmen und• für die öffentliche Verwaltungvon jährlich (schweizweit) rund 100 Millionen Franken gegenüber;d.h. für St. Gallen liegt der Nutzen bei jährlich CHF 6 Mio.
• quantifizierbare Einsparungen SG > CHF 1.5 Mio./Jahr vermehrte Transparenz über Rechtslage im Immobilienbereich Verminderung des Risikos > tiefe Hypothekarzinsen
Einführung ÖREB-Kataster: Kosten-/Nutzen-Verhältnis
Seite 12 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Konzept Einführung ÖREB-Kataster:Konzept-Erarbeitung
Konzept bis Sommer 2017 erarbeitet:• Steuerung durch ÖREB-LA• Projektleitung im AREG• verschiedene Arbeits-
und Fachgruppen Arbeiten ermittelt, Fachprozesse analysiert einzelne Entscheide vorbereitet und verabschiedet im vorliegenden Konzept zusammengetragen entspricht verbindlichem Meilenstein gegenüber dem Bund
Seite 13 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Konzept Einführung ÖREB-Kataster:Wesentliche Neuerungen
• NB. Ausgangslage bzgl. Zonenplan im Kanton SG sehr gut: 1999 bis 2004 digital (vektoriell) erfasst und seither nachgeführt. Bzgl. Perimeter Sonder-nutzungspläne, Schutzverordnung, Baulinien, etc.: Erfassungsstand je nach Gemeinde sehr unterschiedlich
• Erhöhung der Rechtssicherheit : einzelne Fehler/Widersprüche oder unklare Fälle bereinigen
• Vervollständigung der Geodaten• Verknüpfung mit den zugehörigen Rechtsvorschriften (Bau-
reglement, Sonderbauvorschriften, Genehmigung, etc.) und den Hinweisen auf die gesetzlichen Grundlagen
• digitale Geodaten integriert in die Fachprozesse erfassen(spätestens ab dem Zeitpunkt einer öffentlichen Auflage) projektierte Zustände führen im ÖREB-Kataster
Seite 14 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Konzept Einführung ÖREB-Kataster: Kosten
Investitionskosten einmalig:
Betriebskosten jährlich wiederkehrend ab 2022• nach Abzug Bundesbeitrag von ca. Fr. 240’000.- pro Jahr• verbleibende Kosten ca. Fr. 250’000.- pro Jahr (inkl. Personalaufwand)
30. / 31. Oktober 2017Seite 15 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Investitionskosten Fr.
Kosten Total 4’500’000
A. Initialkosten aus Budget AREG (2016/2017) - 500’000
ÖREB-Einführungskosten ab 2018 4’000’000
Anteil Kanton / Gemeinden je ½ 2’000’000
B. Kanton für Infrastruktur, Honorare, Kantons-/Bundesthemen 800’000
C. Beitrag Kanton an Datenbearbeitung Gemeinden 1’200’000
D. Gemeinden für Datenbearbeitung kommunale ÖREB-Themen 2’000’000
Ausgangslage + Kosten pro Gemeinde sehr unterschiedlich 20’ bis 100’000
Kanton St.Gallen
Konzept Einführung ÖREB-Kataster:aktuelle Schritte
• Genehmigung ÖREB-Konzept: E-Government Kooperationsgremium 25.10.2017 VSGP-Vorstand 26.10.2017• Regierungsrat 07.11.2017• anschl. Einreichung ÖREB-Konzept beim Bund zur Genehmigung• Ziel: bis Ende 2017 vom Bund genehmigt
• Start Bestandesaufnahme ab 01.10.2017, Kommunikation: 14.09.2017: Info bei Weiterbildungsveranstaltung zum neuen PBG 15.09.2017: Informationsschreiben an die Gemeinden • 30./31.10.2017: Schulungen für Bauverwalter (Sargans/St.Gallen)
• Scanning Rechtsdokumente (gestartet April 2017 – März 2018): 36 / 77 Gemeinden bearbeitet (47%)
Seite 16 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Projekt Einführung ÖREB-Kataster SG
Seite 17
Überblick ÖREB-Projekt Bestandesaufnahme Gemeinden
• Bestandesaufnahme allgemein• Aufhebung Sondernutzungspläne
Ausblick ÖREB-Projekt Fragen
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Zeitplan ÖREB-Einführung
Seite 18
ÖREB-Projektplanung St.Gallen: Sept. 2017
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Etappe 2020
Etappe 2019
Etappe 2018
Initiali-sierung
Konzept-phase
Bestandes-aufnahme
Voll-Betrieb
Betriebs-vorbereitung
Ergänzung ÖREB-GDI
Aufbau GDI-InfrastrukturE-GovG + GeoIG
Teil-BetriebTests
ÖREB-Datenaufbereitung 2017 - 2021
ÖREB-Infrastruktur
je ein Drittel der Gemeinden
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 19 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Ziel der Bestandesaufnahme
• Erfassung aller Eigentumsbeschränkungen der kommunalen Themen, welche in Kraft sind.
• Bereinigung der unklaren oder überflüssigen Objekte.• Vorbereiten einer vollständigen Arbeitsliste für die ÖREB-
Aufarbeitung.• Erfassung Stand digitaler (vektorieller) Daten.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 20 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Vorbereitungen AREG
• Erstellen einer Arbeitsliste mit allen bekannten Entscheiden pro Gemeinde
• Scan der benötigten Rechtsdokumente aus dem Archiv der Rechtsabteilung des Baudepartementes und Ergänzung aus dem Archiv des AREG
• Bereitstellen der Unterlagen im Internet
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 21 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Scan Rechtsdokumente
30. / 31. Oktober 2017
Benötigte Unterlagen Genehmigung Reglemente /Besondere Vorschriften Plan
Baureglemente Ja Ja -
Zonenpläne / Teilzonenpläne Ja - Nein
Schutzverordnungen Ja Ja Nein / wenige Ausnahmen Ja
Statische Waldgrenzen Ja - Nein
Sondernutzungspläne Ja Ja Ja
Baulinienpläne aus Wasserbau- und Strassenprojekten - - Ja
Kanton St.GallenSeite 22 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bereitstellung Scans
https://data.geo.sg.ch/httpauth/Projekte/OEREB/Scan_Nutzungsplanung
Benutzername: Prj_OEREB_NP@dbPasswort: TAf#w72L_nJ
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 23 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Aufgaben Gemeinden
• Ergänzen und bereinigen der Arbeitsliste• Klären aufzuhebende Entscheide (insbesondere
Sondernutzungspläne)• Bereitstellung fehlender Dokumente für Nachscan• Auflisten der bereits vorhandenen Vektordaten
Allenfalls in Zusammenarbeit mit dem Planungs- / Ingenieurbüro, welches die Daten der Raumplanung verwaltet.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 24 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
Ergänzung Kopfzeilen
30. / 31. Oktober 2017
Baureglemente:Sämtliche Baureglemente, welche noch in Kraft sind und deren Änderungen.
Änderung eines bestehenden Entscheides
Kanton St.GallenSeite 25 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
Zonenplan / TeilzonenpläneSämtliche Gesamt- und Teilzonenpläne, welche noch in Kraft sind und deren Änderungen.
30. / 31. Oktober 2017
Schutzverordnungen:Sämtliche Schutzverordnungen, welche noch in Kraft sind und deren Änderungen. (Schutzverordnungen ausser Kraft sind als Info auf der Liste, sind aber nicht zu ergänzen)
Kanton St.GallenSeite 26 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
WaldgrenzenpläneSämtliche rechtskräftigen Waldgrenzen und deren Änderungen.
30. / 31. Oktober 2017
Sondernutzugspläne:Sämtliche Sondernutzungspläne, welche noch in Kraft sind und deren Änderungen. (SN-Pläne ausser Kraft sind als Info auf der Liste, sind aber nicht zu ergänzen)
Kanton St.GallenSeite 27 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
Planungszonen, Baulinien nach Wasserbau- und Strassengesetz
Sämtliche Planungszonen und Baulinien (welche nicht in Sondernutzungsplänen erlassen wurden) und deren Änderungen.-> Keine Liste bzw. Unterlagen im BD vorhanden.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 28 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
LärmempfindlichkeitsstufenAngaben zu Lärmempfindlichkeitsstufen
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 29 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
• ÖREB-Nr.: wird vom AREG vergeben• Name: Offizieller Name bei Bedarf anpassen• Typ: nur bei SN-Plänen• Datum Erlass Gemeinde fakultativ• Datum Genehmigung Kanton• Datum Inkraftsetzung (wenn vorhanden) fakultativ
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 30 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
• Liste AREG ist gute Grundlage, z.T. lücken- und fehlerhaft (als Hilfestellung für Gemeinden)
• Aufgehobene Entscheide bei SV und SN-Plänen als Info mit aufgeführt -> nicht bearbeiten.
• Ev. sind aufgehobene Entscheide als «In Kraft» oder rechtskräftige als «Aufgehoben» bezeichnet oder Entscheide fehlen ganz.
• Einzelne Einträge haben ev. gar nie existiert.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 31 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
• In Revision (X, wenn in Überarbeitung bis Ende 2020)• Status unklar (X, wenn nicht klar, ob in Kraft)• Datum Änderungen (Änderungsentscheide in nächsten Zeilen «->»)• Datum Aufgehoben (nur bei Schutzverordnungen und
Sondernutzungsplänen)• Aufhebung in Prüfung
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 32 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
Digital vorhandene Rechtsdokumente• Genehmigungsverfügung -> immer nötig -> Dokumentenname «E»• Besondere Vorschriften / Reglemente -> Dokumentenname «V»• Pläne / Pläne mit Vorschriften -> Dokumentenname «P» oder «PV»• Weitere Dokumente -> Dokumentenname «A»
30. / 31. Oktober 2017
«E» = Entscheid«V» = Vorschrift«P» = Plan«PV» = Plan mit Vorschrift«A» = Andere Dokumente
Kanton St.GallenSeite 33 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
Digital vorhandene Rechtsdokumente• Anzahl Seiten (nicht wichtig)• Richtigkeit / Vollständigkeit der Dokumente kontrollieren• Fehlende Dokumente zum Scanning an AREG senden• Dokumente in grauen Feldern werden nicht benötigt.• Gelb markierte Dokumente sind
nicht immer nötig.
30. / 31. Oktober 2017
Textdokumente können auch selbst eingescannt (300dpi / Farbe / PDF-Format) und dem AREG per Mail
gesendet [email protected]
Kanton St.GallenSeite 34 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Nachführung Arbeitsliste
Die fertige Arbeitsliste soll von der Gemeinde (und dem AREG) bis zur Aufschaltung des ÖREB-Katasters aktualisiert werden.
Die neuen Rechtsdokumente werden vorerst laufend durch das AREG gescannt und im Web-Ordner ergänzt.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 35 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bearbeitung Arbeitsliste
Digitale GeodatenVorhanden in Datenmodell (Interlis) oder CAD-Zeichnung, Parzellenscharf• Planinhalt vollständig vorhanden (Zonenplan, Schutzverord.) • Perimeter vorhanden: Z.B bei SN-Plänen• Nachführungsstelle: wer führt heute diese Geodaten nach?• Bemerkung:
nach Bedarf und Dokumentation derÄnderungen
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 36 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Dokumentation der Korrekturen
Die durch die Gemeinde getätigten Änderungen an der Excel-Tabelle sollten in der Spalte «Bemerkungen» dokumentiert werden, damit sie bei der Kontrolle durch das AREG nachvollzogen werden können.
Beispiele:• «Aufgehoben am 23.09.2014»• «Korrektur Genehmigungsdatum»• «Zusätzlicher Sondernutzungsplan»• «Entscheid ohne besondere Vorschriften»• usw.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 37 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Erfahrungen Testgemeinden
Testgemeinden 2016:Marbach, Hemberg, Uzwil, St.Gallen (teilweise)
• Kleinere Gemeinden unproblematisch• Ältere Entscheide schwierig• Liste AREG ist lücken- und fehlerhaft• Z.T. unklar, ob ein Sondernutzungsplan aufgehoben wurde• Allenfalls Aufhebungen noch nötig• Wo Gemeinde und AREG keine Unterlagen haben, gab es vielleicht nie
etwas.• Klärung Fragen mit zuständiger KreisplanerIn AREG
Verantwortung für Vollständigkeit liegt bei der Gemeinde
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 38 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Bereinigung Differenzen AREG-Gemeinde
• Liste Termingerecht zurück an AREG (Operatsleiter Vermessung), auch wenn noch einzelne Fragen offen sind. (offene Fragen bezeichnen!)
• Abgleich der Liste im AREG• Klärung der Differenzen Operatsleiter Vermessung / zuständige
Kreisplanerin / Rechtsabteilung BD / Gemeinde
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 39 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Aufhebung Sondernutzungspläne
Bestandesaufnahme bedingt, dass jeder SNP in die Hand genommen werden muss.
Grosser Aufwand -> Synergien nutzen!
SNP überprüfen -> bestätigen und belassen oder ändern und aufheben?
Gesetzliche Grundlage Art. 21 Abs. 2 RPG.
Jeder SNP ist das Ergebnis städtebaulicher und ortsplanerischer Absichten / spiegelt den Zeitgeist wider. Haben sich die Verhältnisse zwischenzeitlich erheblich geändert?
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 40 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Aufhebung Sondernutzungspläne
Beispiel 1: ÜP von 1980Besondere Vorschriften• AZ 0,9• vier Vollgeschosse• Gebäudeabstände intern unterschritten• Regelung der Erschliessung und Parkierung• Gestalterische Vorschriften
30. / 31. Oktober 2017
Grundnutzung
• Kernzone K3
• überbaut
• in BauR keine AZ in Kernzone
Kanton St.GallenSeite 41 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Aufhebung Sondernutzungspläne
Überlegungen• Älter als 10 Jahre• Ortsbildprägende Ensemble-Wirkung• + ein Vollgeschoss• kein geschütztes Ortsbild• Fusswegverbindungen nicht klassiert
30. / 31. Oktober 2017
ÜP zurzeit nicht aufheben, da
Qualitäten nicht anderweitig
gesichert sind.
Kanton St.GallenSeite 42 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Aufhebung Sondernutzungspläne
Beispiel 2: GP von 1994Besondere Vorschriften• reduzierter Strassenabstand im Nordwesten• Ansonsten entsprechen Vorschriften der
Regelbauweise nach heitigem BauR
30. / 31. Oktober 2017
Grundnutzung
• Kernzone K3
• überbaut
• in BauR keine AZ in Kernzone
Kanton St.GallenSeite 43 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Aufhebung Sondernutzungspläne
Überlegungen• Älter als 10 Jahre• Fusswegverbindungen nicht klassiert• Bis auf Abweichungen Strassenabstand
Regelbauweise
30. / 31. Oktober 2017
• Wegverbindungen zum Schulareal öffentlich klassieren
• Gestaltungsplan aufheben
Kanton St.GallenSeite 44 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Aufhebung Sondernutzungspläne
Rechtskräftige Sondernutzungspläne vor dem 1. Oktober 2017• SNP fallen aufgrund des klaren Wortlauts nicht unter Art. 175 Abs. 1 PBG ->
müssen nicht innert 10 Jahren an das PBG angepasst werden.
• Bestehende SNP sind nicht auf das PBG abgestimmt. Sie beziehen sich auf das bisherige BauG und BauR.
• Künftige Baugesuche in altrechtlichen SNP sind nach altem Recht (BauG und letztes gültiges BauR) zu beurteilen.
• Auch nach einer Gesamtrevision der Rahmennutzungsplanung nach PBG, (Zonenplan und BauR) sind künftige Baugesuche in altrechtlichen SNP nach bisherigem Recht zu beurteilen.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 45 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Aufhebung Sondernutzungspläne
• Änderung nach dem 1. Oktober 2017 ohne Anpassung des kommunalen Rahmennutzungsplans an das PBG: Änderungen erfolgen inhaltlich nach bisherigem Recht.
• Änderung nach dem 1. Oktober 2017 mit Anpassung des kommunalen Rahmennutzungsplans an das PBG: Änderung (auch geringfügige) unterliegen neuem Recht -> SNP ist gesamthaft zu überprüfen und an das PBG anzupassen.
• Aufhebung von SNP -> Verfahren nach PGB.
Erlass neuer Sondernutzungspläne ab Vollzugsbeginn des PBG• Ohne Anpassung des kommunalen Rahmennutzungsplans an das PBG:
Verfahrensvorschriften nach PBG; inhaltlich nach BauG.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 46 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Gemeindestrassenplan
• Abklärungen zum Gemeindestrassenplan (und FWR-Plan) sind noch im Gang
• Zustand der Daten mangelhaft (viele Differenzen zwischen Geodaten in der amtlichen Vermessung und genehmigten Plänen)
• Grosser Bereinigungsaufwand nötig für Übernahme in ÖREB-Kataster.
• Projekt übersteigt ÖREB-Budget.• Kaum Bestandesaufnahme nötig,
da Liste BD ziemlich vollständig
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 47 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Grundwasserschutz
Die ÖREB-Themen «Grundwasserschutzzonen» und «Grundwasserschutzareale» sind weiter Themen in der Zuständigkeit der Gemeinde
Das zuständige Fachamt im Kanton (AWE) hat im Zusammenhang mit der Führung der Grundwasserkarten und Rahmen ihrer Tätigkeit als Genehmigungsinstanz nahezu alle Daten schon vorhanden.
Die Daten werden in den kommenden Jahren ergänzt und bereinigt. Sie sollen von den Gemeinden im Rahmen der Einführung des ÖREB-Katasters kontrolliert werden.
Weiter Informationen folgen zu gegebener Zeit.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 48 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Fragen zur Bestandesaufnahme
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Projekt Einführung ÖREB-Kataster SG
Seite 49
Überblick ÖREB-Projekt Bestandesaufnahme Gemeinden Ausblick ÖREB-Projekt Fragen
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Zeitplan ÖREB-Einführung
Seite 50
ÖREB-Projektplanung St.Gallen: Sept. 2017
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Etappe 2020
Etappe 2019
Etappe 2018
Initiali-sierung
Konzept-phase
Bestandes-aufnahme
Voll-Betrieb
Betriebs-vorbereitung
Ergänzung ÖREB-GDI
Aufbau GDI-InfrastrukturE-GovG + GeoIG
Teil-BetriebTests
ÖREB-Datenaufbereitung 2017 - 2021
ÖREB-Infrastruktur
je ein Drittel der Gemeinden
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 51 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
ÖREB-Aufarbeitung
Etappierungi.d. Regel 1 Jahr 3 Jahrestranchen mit je 1 Drittel
der Gemeinden
(möglichst geleichmässige Arbeitslast
für Planungsbüros und kantonale Fachstellen)
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 52 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
ÖREB-Aufarbeitung
Arbeiten Datenaufarbeitung 2018, 2019, 2020:• Bereinigung und Ergänzung der Geodaten• Verlinkung mit Rechtsdokumenten• Detaillierte Angaben folgen in Frühjahr 2018
Betriebsvorbereitung für Aufschaltung Kataster 2021• Erfassung projektierter ÖREB’s• Bestätigung Richtigkeit durch zuständige Stelle (Gemeinde)• Festlegung Nachführungsstelle
Gesamtüberarbeitung Nutzungsplanung• kaum Synergien vorhanden, weil für eine Gesamtüberarbeitung ein
grösserer Zeitraum zur Verfügung steht.
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Konzept Einführung ÖREB-Kataster:nächste Schritte
• Vertiefung der weiteren Themen und Prozesse, - u.a. Gewässerschutz, KbS, etc.; - Abklärungen zum Thema Strassenplan
• Evaluation Lösungsbaustein "Rechtsvorschriften" (vorgezogen bis ca. Mitte 2018)
Seite 53 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation17. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
analog
digital
Seite 54 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Auswirkungen PBG + ÖREB auf Nutzungsplanung,Ausblick Betriebsphase
Planungsprozess aktuell: analog
Planungsprozess mit ÖREB: integriert (analog + digital)
Nachführung Geodaten
Auftrag/Entwurf
Vorprüfung(fakultativ)
Planerlass/öffentl. Auflage
Genehmi-gung
Rechts-mittel
Rechts-mittel
in Kraft
< 60 Tg.
analog
digital
Auftrag/Entwurf
Vorprüfung(fakultativ)
Planerlass/öffentl. Auflage
Genehmi-gung
Rechts-mittel
Rechts-mittel
in Kraft
Status-Wechsel
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
Projekt Einführung ÖREB-Kataster SG
Seite 55
Überblick ÖREB-Projekt Bestandesaufnahme Gemeinden Ausblick ÖREB-Projekt Fragen
Amt für Raumentwicklung und Geoinformation30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.Gallen
http://www.geoinformation.sg.ch/home/vermessung1/oereb-kataster.html
http://www.cadastre.ch/
Newsletter ca. 2x im JahrRemo FröhlichAmt für Raumentwicklung und GeoinformationLämmlisbrunnenstrasse 549001 St.Gallen058 / 229 35 [email protected]
Seite 56 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Weitere Informationen:
30. / 31. Oktober 2017
Kanton St.GallenSeite 57 Amt für Raumentwicklung und Geoinformation
Fragen zur Bestandesaufnahme
30. / 31. Oktober 2017