Ekron Construcciones s.a

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CAPTULO II

2. EKRON CONSTRUCCIONES S.A., ANLISIS SITUACIONAL 2.1. NATURALEZA DE LA ENTIDAD Ekron Construcciones S.A. es una empresa domiciliada en la ciudad de Quito, es una empresa dedicada a la compra, construccin, promocin, administracin, venta, arrendamiento y concesin de toda clase de obras civiles, sean stas viviendas familiares o unifamiliares, edificios, ciudadelas, urbanizaciones, conjuntos

habitacionales, lotizaciones, oficinas, locales comerciales, centros comerciales, etc.; para cuyo efecto la compaa est facultada, por su escritura de constitucin, a adquirir inmuebles y venderlos una vez edificada la obra civil. Dentro de esta

facultad tambin se incluye la prestacin de servicios de asesora, asistencia tcnica, fiscalizacin, e implementacin de proyectos y sistemas en las reas de la promocin y venta de inmuebles, concesin, y la prestacin de servicios de asesora, implementacin y desarrollo de negocios en general. Dentro de los servicios que presta Ekron Construcciones S.A. consta tambin los siguientes: Estudios preliminares: Los estudios preliminares comprenden entre otros los siguientes: pre-programa arquitectnico, clculo de reas, alternativas de zonificacin, trmites preliminares municipales. Ante-proyecto: Comprende entre otros los siguientes: Elaboracin del programa arquitectnico, partido arquitectnico (alternativas y soluciones formales y funcionales), elaboracin de planos del ante-proyecto (Municipio). Proyecto definitivo: Comprende el proyecto arquitectnico aprobado por la propietaria del bien que se est construyendo, y el Municipio, as como la previsin, ajuste y coordinacin de los proyectos especialidades, tales como: estructural, elctrico, telefnico, hidrulico, sanitario, contraincendios, tv cable, seguridad, CCTV, aire acondicionado y calefaccin, ventilacin mecnica, y comunicacin interna. Detalles constructivos: En los que consten las plantas, cortes, perfiles,

elevaciones, ventanera, y todos los elementos interiores y exteriores que

deban ser definidos en un proyecto por su naturaleza e importancia, no solo con el fin de cumplir con las normas municipales, sino con las aspiraciones del propietario y el constructor. Previo a la construccin de alguna obra civil Ekron Construcciones S.A. realiza tambin lo siguiente: a) Presupuesto de la obra.- El mismo que se realizar en base a los planos arquitectnicos y los planos de detalle, as como los estudios elctricos y telefnicos, sanitarios (agua potable y alcantarillado), aire acondicionado, sistema contra incendios, alarma, CCTV,. Este presupuesto tienen la condicin de inicial-referencial. b) El libro de especificaciones tcnicas y acabados, estableciendo en detalle los volmenes, cantidades, precios unitarios y totales y el costo total de la obra. c) El cronograma de obra d) El cronograma de avance mensual de la obra

Ekron Construcciones S.A. realizar la construccin de la obra civil, sujetndose estrictamente a los arquitectnicos aprobados por el Municipio, a los estudios estructurales, elctricos, telefnicos y sanitarios. La observancia y sujecin de los planos y estudios antes indicados es de forzoso cumplimiento, por lo tanto, cualquier desatencin a los mismos dar derecho al cliente para exigir la indemnizacin de daos y perjuicios en el caso de que stos se ocasionaren. Tambin la constructora proveer durante el tiempo que tome la construccin, la mano de obra que se precise para el efecto, en calidad de patrono. Las adquisiciones de materiales, suministros, equipamiento e implementos que se precisen para la obra, sern de responsabilidad de la constructora.

2.1.1. RECURSOS CON QUE CUENTA LA ENTIDAD

Para que una empresa pueda lograr sus objetivos, es necesario que cuente con una serie de elementos, recursos e insumos que conjugados armnicamente contribuyan a su adecuado funcionamiento. En el caso particular de Ekron Construcciones S.A. los recursos con los que cuenta son los siguientes:

1. Recursos humanos: El recurso humano es considerado el capital ms valioso que posee toda organizacin, sea sta privada o pblica, con o sin fines de lucro, Ekron Construcciones S.A. tiene especial cuidado tanto en la seleccin como en la administracin de este recurso, se preocupa por mantener un adecuado clima laboral y programas de capacitacin de acuerdo a las necesidades de cada empleado y la compaa.

Entre las caractersticas mnimas en el recurso humano de la compaa se cita:

Posibilidad de desarrollo Ideas, imaginacin, creatividad, habilidades Sentimientos Experiencias, conocimientos, etc. Estas caractersticas los diferencian de los dems recursos, pues son condiciones sine qua non sin importar la funcin o el nivel jerrquico.

2. Recursos materiales: Son los bienes tangibles con que cuenta la empresa para poder ofrecer sus servicios, tales como:

Instalaciones: que pueden ser: edificaciones, terrenos entre otros.

Activos fijos: tales como: maquinaria, equipo de oficina, equipo de computacin vehculos, etc. La compaa cuenta con equipo de oficina y computacin suficientes y de ltima tecnologa para el desarrollo de las funciones en cada una de sus reas. Por el giro del negocio, (construccin) posee maquinaria como retroexcavadoras, palas mecnicas, mini cargadoras, la tendencia a futuro es no depender de terceros (subcontratistas), para desarrollar sus actividades.

3. Recursos tecnolgicos: Los momentos actuales exigen un alineamiento total con los recursos tecnolgicos disponibles, Ekron Construcciones S.A. dispone de la tecnologa suficiente y necesaria para el cumplimiento de sus objetivos, cuenta con sistemas

computacionales, administrativos, financieros, recursos humanos y de comunicacin, acordes a los requerimientos actuales. Cuenta adems con programas de diseo arquitectnico y de elaboracin y control de presupuestos, herramientas claves en el desarrollo de su negocio.

4. Recursos financieros: Son los recursos monetarios propios y ajenos con los que cuenta la empresa, indispensables el desarrollo de sus actividades, pueden ser: Recursos financieros propios, como son: dinero en efectivo, aportaciones de los socios (acciones), utilidades retenidas, entre otros. Recursos financieros ajenos; estn representados por: prestamos de acreedores y proveedores, crditos bancarios o privados y emisiones de valores, ( bonos ). Ekron Construcciones, debido a la modalidad de contratacin aplicada en sus proyectos (obra concluida), se apalanca en sus contratantes, no requiere de financiamiento propio para el desarrollo de su negocio.

2.1.2. PRODUCTOS Y SERVICIOS Para el cumplimiento del objeto social de la empresa mencionado en la escritura pblica de constitucin, tambin se mencionan los posibles productos y servicios: a. La construccin, promocin, compraventa, cambio, concesin, transaccin, comercializacin de bienes inmuebles en general as como la representacin, promocin, importacin, exportacin, comercializacin, distribucin y compraventa de equipos, maquinas y repuestos, especialmente relacionados con su objeto social.

b. Proveer de todos los bienes, suministros y servicios necesarios para la construccin, desarrollo, promocin y venta de obras civiles, estando autorizada para comercial directamente productos y materiales para la construccin; importar y exportar materias primas y productos terminados para la construccin; prestar asesora tcnica en materia de desarrollo de obras civiles; planificar, promocionar y vender obras civiles de cualquier clase; contratar y subcontratar empresas y/o personas naturales para la construccin.

c.

Ejercer la actividad mercantil como comisionista, mandante, mandataria; agente, gestora, representante de personas naturales y/o jurdicas, pudiendo realizar a este respecto todos los actos y contratos previstos en su objeto y permitidos por la Ley

d. Desarrollar, crear e implementar sistemas de procesamiento de datos, anlisis de estudios, elaboracin y desarrollo de proyectos para toda clase de empresas dedicadas a actividades similares a la de la empresa para las que seleccionar, evaluar, capacitar y contratar, temporal o permanentemente, personal especializado, mano de obra calificada, jornaleros y trabajadores en general.

e.

Ekron Construcciones S.A., podr importar, exportar, comprar, vender y administrar bienes, equipos, maquinarias, suministros, as como adquirir

acciones, participaciones, cuotas y derechos de compaas constituidas o por constituirse, y realizar aquellos actos permitidos por la Ley, auxiliares o complementarios a su actividad.

f.

Como complemento para sus actividades, Ekron Construcciones S.A. podr importar, exportar, comprar, vender, administrar, bienes, equipos,

maquinaria, automviles y en general cualquier clase d bienes de naturaleza corporal cuya comercializacin no est prohibida por la Ley; adquirir acciones, participaciones, cuotas y derechos de compaas constituidas o por constituirse, y realizar aquellos actos y contratos permitidos por la Ley, auxiliares o complementos de su actividad, que se relacionen con el objeto.

2.1.3. CLIENTES / PROYECTOS DESARROLLADOS PROYECTOS VIALES EJECUTADOS

PLATAFORMA DE ESTACIN DE AERONAVES Y CALLES DE RODAJE EN EL AEROPUERTO INTERNACIONAL JOS JOAQUN DE OLMEDO

CLIENTE MONTO DEL CONTRATO AREA EJECUTADA TIEMPO EJECUTADO

TAGSA 11200.000,00 dlares 100.000 metros cuadrados 180 das

Construccin de una plataforma de estacionamiento de aeronaves con un rea aproximada de 100.000 metros cuadrados, misma que fue construida realizando un reemplazo de suelos expansivos de arcilla por uno de ripio y material granular clasificado en un volumen de 600.000 m3 compactado con equipo caminero en capas de 30cmts., para la fundicin de la plataforma de hormign armado se utilizaron 38.000m3 de hormign de 750 mega pascales y 3.325 toneladas de hierro de alta fluencia .- Cumple con la