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06/08/2014
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El costo
Producción de Obras ICremaschi – Nizan – Lafalce
CUANTO?1. Introducción
2.Cómputo
3.Presupuesto
4.Presupuesto por Análisis de Precio
5.Otros costos del proyecto
6.Conclusiones
7.Bibliografía
El costoSíntesis
1. Introducción
TIEMPO
[Plan de
Trabajo]
CALIDAD
[Especifica-
ciones]
COSTO
[Presupuesto]
Fuente: Burstein, David y Stasiowski, Frank. Project management. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, S. A., 1997.
Las variables de la gestión de proyectosObjetivos e [instrumentos]
Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final
Proyecto: Presupuestación / Obra: Certificación / Edificio en uso: Mantenimiento
Ciclo de vida del Proyecto
2. Cómputo
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Cómputo
cómputo.(Del lat. compŭtus).1. m. Cuenta o cálculo.~ eclesiástico.1. m. Conjunto de cálculos necesarios para determinar el día de la Pascua de Resurrección y demás fiestas movibles.
Diccionario de la Real Academia Española
Medidas: Sistema Internacional de Unidades Ley 19.511/72
Mediante la Ley 19.511/72, el Sistema Métrico Legal Argentino (SIMELA) adopta el Sistema Internacional de Unidades (SI), siendo a partir de esa fecha de uso obligatorio en el territorio nacional.
1,43 m2
1,00 m2
125,45 m2
230,00 m3
1.230,45 m3
300 kg
1.200 kg
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2. Presupuesto
Presupuesto
presupuesto.(Del part. irreg. de presuponer).1. m. Motivo, causa o pretexto con que se ejecuta algo.2. m. Supuesto o suposición.3. m. Cómputo anticipado del coste de una obra o de los gastos y rentas de una corporación.4. m. Cantidad de dinero calculado para hacer frente a los gastos generales de la vida cotidiana, de un viaje, etc.5. m. ant. Propósito formado por el entendimiento y aceptado por la voluntad.
~ que.1. loc. conjunt. supuesto que.
Diccionario de la Real Academia Española
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Incidencias
Fuente: Clarín – Guía para cotizar obras. Modelo 1. Vivienda unifamiliar
Vivienda unifamiliar� Estructura + Instalaciones: 17,20 %� Otros rubros: 82,80 %
Torre de viviendas� Estructura + Instalaciones: 53,10 %� Otros rubros: 46,90 %
Edificio de Oficinas� Estructura + Instalaciones: 54,40 %� Otros rubros: 45,60 %
CCB (Centro Cultural del Bicentenario)
� Estructura + Instalaciones: 61,78 %� Otros rubros: 38,22 %
Fuente: Clarín y Elaboración propia.
Estructuras + Instalaciones (Incidencia % en el presupuesto según rubro de obra y tipología)
El Asesor en Cómputo y Presupuesto
La creciente complejidad de las obras de construcción ha requerido que en muchos países se profesionalice una figura que se encarga de estimar, calcular y controlar los costos y las variables económicas y financieras de los edificios durante todo el ciclo de vida de los mismos, ya sea que se trate de obras nuevas o remodelaciones.
En diversos países esta figura es obligatoria, dependiendo de la escala del proyecto. En el Reino Unido y en varios países bajo su influencia se denomina Quantity Surveyor (QS), en Estados Unidos se llama Professional Estimator y en Francia, Economiste de la Construction.
http://www.rics.org/
http://www.aspenational.org/
http://www.untec.com/
Chandías, Mario E. y Ramos, José Martín.
Cómputos y Presupuestos. Manual para la construcción de edificios con computación aplicada. 19ª ed.
Buenos Aires: Librería y Editorial Alsina,
2004. 446 p. Incluye CD ROM.
ISBN 950-553-119-2.
Consejo Profesional de Arquitectura y
Urbanismo (CPAU).
Manual del ejercicio profesional del arquitecto. MEPA 2010.Buenos Aires: Consejo Profesional de
Arquitectura y Urbanismo, 2010.
1.457 p.
En particular:
Capítulo C.06
El costo de las obras
Macchia, José Luis.
Cómputos, Costos y Presupuestos. 1ª ed. Buenos Aires: Nobuko, 2005.
264 p. Incluye CD ROM.
ISBN 987-584-016-5.