Upload
gyula
View
39
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
SZERKEZETÉPÍTÉSI PROJEKT I: - ELŐADÁS VÁZLAT. ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÖSSZEHASONLÍTÁSA. Felhasznált irodalom: Takács Ákos: Építési beruházások kézikönyve. Az építési-szerelési folyamat. Családi ház. Kiállítási csarnok. Indok, ok, gondolat. Kérdés:. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK
ÖSSZEHASONLÍTÁSAÖSSZEHASONLÍTÁSA
Felhasznált irodalom: Takács Ákos: Építési beruházások kézikönyve
SZERKEZETÉPÍTÉSI PROJEKT I: - ELŐADÁS VÁZLAT
Az építési-szerelési folyamatAz építési-szerelési folyamat
Családi ház Kiállítási csarnok
Indok, ok, gondolatIndok, ok, gondolatKérdés:
Válasz: GondolatGondolat
Jobb anyagi helyzet, család szaporodása
Piaci kereslet új multifunkcionális csarnok építésére
Hogy induljunk el?Hogy induljunk el?Kérdés:
Válasz: Belső elemzésBelső elemzés
Családi kupaktanács a lehetőségekrők
A vezetők együttgondolkodása
egy lehetséges fejlesztés módjáról,
körülményeiről, követelményeiről
Meg tudjuk-e csinálni, van-e pénz, Meg tudjuk-e csinálni, van-e pénz, milyen legyen?milyen legyen?
Kérdés:
Válasz: Megvalósíthatóság vizsgálataMegvalósíthatóság vizsgálata
Konzultáció egy rokon műszaki
emberrel,hitelezésben jártas pénzügyi szakemberrel
Szakértők, tanácsadók
bevonásával a „milyet”, a „miből”, a
„hogyan” és a „megéri-e” kérdések
vizsgálata
Hol lehetne megcsinálni a Hol lehetne megcsinálni a „projektünket”?„projektünket”?
Kérdés:
Válasz: Ingatlan kiválasztásaIngatlan kiválasztása
„Országjárás, ingatlanközvetítő
keresése
Ingatlanszakértő/tervező bevonásával
alkalmas ingatlan felkutatása
Nem nagyon értünk a szakmai Nem nagyon értünk a szakmai részéhez, ki tud segíteni?részéhez, ki tud segíteni?
Kérdés:
Válasz:
Mérnök-szolgáltató (lebonyolító) kiválasztása Mérnök-szolgáltató (lebonyolító) kiválasztása versennyel vagy más módonversennyel vagy más módon
Rokon, ismerős felkutatása, aki avatott
Építésben jártas partner kiválasztása
Ki tudja az engedélyezők részére Ki tudja az engedélyezők részére lerajzolni azt, amit mi gondolunk?lerajzolni azt, amit mi gondolunk?
Kérdés:
Válasz:Tervező kiválasztása versennyel, Tervező kiválasztása versennyel,
vagy más módonvagy más módon
A kockás papírra vetett gondolatok szabatos műszaki rajzzá formálására alkalmas tervező
keresése
Alkalmas és megbízható tervező partner kiválasztása
Kell-e valakitől engedélyt kérni?Kell-e valakitől engedélyt kérni?Kérdés:
Válasz: Építési engedélyezési eljárásÉpítési engedélyezési eljárás
Építési engedélyezési eljárás
Építési engedélyezési eljárás
Kivel csináltassuk meg a Kivel csináltassuk meg a kivitelezési munkákat?kivitelezési munkákat?
Kérdés:
Válasz: Vállalatba adásVállalatba adás
Rész vegyünk-e az építkezés
szervezésében, vagy csak akkor menjünk el
megnézni a házat, amit rendeltünk, ha már „kulcsrakész” ?
Az építési vállalkozó kiválasztása, ha
szükséges, az előírt sajátos közbeszerzési
versenyeztetési eljárás keretében
Hová tegyük a megvett Hová tegyük a megvett építési anyagot?építési anyagot?
Kérdés:
Válasz: Felvonulás, organizáció, ütemezésFelvonulás, organizáció, ütemezés
Milyen sorrendben és mit kell tegyünk, hogy elinduljon az
építés?
A kiválasztott vállalkozónak a
munkaterület átadása, a munkavégzés
körülményeinek tisztázása
Mit tegyünk azalatt, amíg épül a Mit tegyünk azalatt, amíg épül a házunk?házunk?
Kérdés:
Válasz: Kivitelezés, műszaki ellenőrzés, Kivitelezés, műszaki ellenőrzés, kooperációs rendszerkooperációs rendszer
Van-e építési napló, ért-e ahhoz a
családban valaki, hogy mennyi „vas” kell
a koszorúba ?
Ki ellenőrizze az acélszerkezetek kivitelezését?
Mitől tudjuk, hogy ami kész, az Mitől tudjuk, hogy ami kész, az valóban alkalmas-e a használatra?valóban alkalmas-e a használatra?
Kérdés:
Válasz: Műszaki átadás-átvételMűszaki átadás-átvétel
A kőműves szerint kész a ház, ám mintha
a tető egy részén hiányozna a cserepek
egy része, és a csapból sem jön a víz.
Most mit tegyünk?
Jövő héten már rendezvény lenne, de valyon biztonságos-e az épület és minden
műkődik?
„„Kész” a ház de hová tesszük a Kész” a ház de hová tesszük a bútort és milyeneket?bútort és milyeneket?
Kérdés:
Válasz: Berendezés-felszerelés, Berendezés-felszerelés, technológiai szereléstechnológiai szerelés
Átköltözés a korábbi lakásból, új butórzat vásárlása
A csarnok élesztése a bútorok, berendezések,
felszerelések és a sajátos kiállítási
technológia telepítésével
Most akkor holnaptól itt lakhatunk?Most akkor holnaptól itt lakhatunk?Kérdés:
Válasz: Használatbavételi eljárásHasználatbavételi eljárás
A kölcsönből van még hátra egy részlet, a pénzintézet csak
valamilyen hatósági engedély bemutatása után fizeti ki a pénzt
A biztosító csak akkor hajlandó szerződni,
ha bemutatja a cég az építési hatóság
papírjait, hogy az épület a funkcióira
használható
A ház pénzbe került, kifizettem, A ház pénzbe került, kifizettem, akkor most vagyonos lettem?akkor most vagyonos lettem?
Kérdés:
Válasz: Az aktiválás, elszámolásAz aktiválás, elszámolás
Most akkor kifizessem-e a
kőművest, vagy sem, pedig még nincs meg a fal a konyha és a
mosdó között
Kifizetett a cég sok pénzt a csarnokra, mi
a teendő, hogy a kiadást elszámoljuk?
Biztos, hogy hibátlanul sikerült a Biztos, hogy hibátlanul sikerült a kivitelezés?kivitelezés?
Kérdés:
Válasz: Szavatosság, jótállásSzavatosság, jótállás
Nem megy a fűtés, hullik a vakolat, rozsdásodik az
ajtókeret, elvált a padlócsempe, mozog a kád… pedig még két
év sem telt el a beköltözés óta
Ha a bejárati kétszárnyú ajtó a
takarítószeres kocsi nekitolásakor
egyszerűen kidől, az normális?
KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !